Kto nebude platiť daň z bytov a chatiek. Daň: zaplatiť či neplatiť... Byt bol už dávno predaný, ale stále prichádzajú platobné výmery. Čo robiť: čakať na súdy alebo písať sťažnosti? Osobná skúsenosť Čo robiť, ak vám z daňového úradu neprišiel list na zaplatenie daní

Nebudem rozprávať príbehy o „príbuzných“ a „známych“ - tento príbeh sa mi osobne stal. Mal som byt, ktorý som predal v septembri 2007. A túto jar, keď som sa dozvedel, že webová stránka Federálnej daňovej služby (FTS) má skvelú službu „Zistite svoj dlh“, som išiel. Otcovia! Daňový inšpektorát má voči mne pohľadávku - 482 rubľov na dani z nehnuteľnosti plus 148 rubľov na pokutách. A na území tej istej Federálnej daňovej služby mám len ten byt - v týchto častiach už nebol a nie je žiadny majetok.

Tento článok je referenčným a informačným materiálom, všetky informácie v ňom sú uvedené na informačné účely a slúžia len na informačné účely.

Vo všeobecnosti sa situácia pozorovateľovi zdala „ „Zaslúži si, aby sa o tom hovorilo širokej verejnosti.

Volám na inšpektorát. Áno, problém je v tomto byte.
- Je v poriadku, že to bolo predané už dávno?
- Nič!
- Čo by som mal robiť?
- Príďte si priniesť doklady potvrdzujúce predaj.
- Ale to nie je moja zodpovednosť, Rosreestr by vám mal prenášať informácie o transakciách. A môžeš celý deň presedieť v rade...
- To sú vaše problémy!
- A ak nič neurobím, neprinesiem vám doklady?
- Budeme vám naďalej účtovať dane za nasledujúce roky plus penále, a keď suma presiahne 5 000 rubľov, budeme žalovať.
- Chcete sa súdiť s vedomím, že mám kúpno-predajnú zmluvu na rok 2007?
- To nie je moja vec, to je starosť nášho právneho oddelenia!

Po takom úžasnom rozhovore som využil príležitosť napísať z webovej stránky Federálnej daňovej službe. Odpoveď prišla. "Drahá(hmm, nevšimol som si! – Poznámka auto) Vladimír Vjačeslavovič, oznamujeme vám, že máte dlh na dani z nehnuteľnosti za roky 2009-2010.“.

Problém som vyriešil iba napísaním na mestskú Federálnu daňovú službu. Mimochodom, ten, s kým som sa tam rozprával (Boh mu žehnaj!), povedal, že zamestnanci obvodného daňového úradu už na mňa podali pohľadávky za rok 2011 - sú tak aktívni a kreatívni.

Môj osobný problém bol vyriešený, ale, ako sa hovorí, zostávajú otázky. Prvý: Kto je zodpovedný za informovanie daňových úradov o transakciách s nehnuteľnosťami? A keďže sa to v tomto prípade nestalo, kto je na vine?

Odpoveď odborníkov bola jednomyseľná - za to zodpovedá Rosreestr. „Podľa odseku 4 čl. 85 a ods. 6 čl. 6.1. Daňový poriadok Ruskej federácie, je územný orgán Rosreestr povinný túto transakciu nahlásiť daňovému úradu do 10 dní odo dňa registrácie transakcie, vyjadruje tento všeobecný názor Daria Pogorelskaya, vedúca právneho oddelenia skupiny spoločností MIC. „Ak dôjde k porušeniu tejto lehoty, potom najneskôr do 1. marca roku nasledujúceho po roku, v ktorom sa transakcia uskutočnila, musí mať inšpekcia informácie o predajcovi a predávanej nehnuteľnosti (článok 4 § 85 daňového poriadku zák. Ruská federácia)."

Teraz nasledovné: Prečo sa informácie nepreniesli?

Na oddelení Federálnej služby pre štátnu registráciu, kataster a kartografiu v Moskve Domnievajú sa, že došlo k technickej chybe. "Pravidelne prenášame údaje Federálnej daňovej službe - deje sa to, prirodzene, v elektronickej forme," povedal nám Rosreestr. – Ale každá technológia môže niekedy zlyhať. S najväčšou pravdepodobnosťou by sa tak malo hodnotiť to, čo sa stalo."

Dovoľte mi trochu zamrmlať na túto odpoveď. Po prvé, je nepravdepodobné, že by technická porucha mohla trvať tak dlho. Za takmer šesť rokov od dohody mohlo byť „nedorozumenie“ odstránené. A po druhé, keď sa ja osobne pomýlim a niekto ma na to upozorní, zvyčajne poviem „prepáč!“ Daňovú úradníčku nič také nenapadlo – práve naopak, naďalej trvala na svojom a pohrozila žalobou. Súvisí to zrejme s hmotou, o ktorú boli mnohí v detstve ukrátení. Hovorím o základnom vzdelaní.

Pokračuj. Otázka: Ako by sa mali zachovať tí, ktorí sa ocitli v takejto situácii? Bola moja cesta (prihlásením sa do vyššej organizácie) optimálna, alebo sú aj iné?
Na povrchu, samozrejme, leží odpoveď „pošlite skeny zmluvy o kúpe a predaji Federálnej daňovej službe“. Pohodlné, pohodlné, všetko prebieha cez internet. Bohužiaľ to nefunguje: poslal som skeny. V reakcii na to - ticho, len každý deň sa k pokute, ktorú vyžadujú daňové úrady, pridá pár kopejok...

Odborníci, ktorých sme oslovili, pomenovali dva spôsoby. Prvým je pokúsiť sa ešte dostať na daňový úrad. Navyše, ako sa ukazuje, sedieť v rade je úplne zbytočné. „Občan by sa mal obrátiť na Federálnu daňovú službu v mieste bytu s listom so žiadosťou o odstránenie nezákonných dodatočných daňových výmerov z nehnuteľnosti s pripojenými kópiami dokumentov o predaji bytu,“ hovorí Daria Pogorelskaya („MIC“). – Sprievodný list so zoznamom priložených dokumentov musí byť vyhotovený v dvoch kópiách, z ktorých jeden musí byť pri osobnej žiadosti označený „dochádzajúcou“ kontrolnou pečiatkou. Alebo môžete takýto list poslať poštou so zoznamom príloh. V liste musí byť uvedená lehota na odpoveď (jeden mesiac) a skutočná adresa bydliska občana.“

Ak nedostanete odpoveď od daňového úradu do mesiaca, môžete sa obrátiť na vyšší daňový úrad alebo na súd. Navyše, absencia odpovede na zdokumentovanú žiadosť bude, samozrejme, argumentom vo váš prospech.

Druhý spôsob naznačuje Oleg Sukhov, právnik. „Najlepšie je nerobiť nič,“ je presvedčený odborník. – Ako ukazuje prax, je veľmi zriedkavé, aby sa daňové úrady obrátili na súd a vymáhali drobné pohľadávky. A v prípade predávaného bytu sa to nemusí stať vôbec. Na podanie pohľadávky musí daňová služba potvrdiť, že byt patrí dlžníkovi, pre ktorý je prevzatá správa o registrovaných právach od spoločnosti Rosreestr. Ak sa po prijatí takejto správy ukáže, že „dlžník“ nie je vlastníkom nehnuteľnosti už mnoho rokov, dôvody na uplatnenie nároku voči nemu samé pominú. Ďalším dôležitým bodom je premlčacia lehota. Dlh a penále možno vymáhať len za posledné tri roky. A princíp daňovej inšpekcie, podľa ktorého táto čaká dlhé roky, kým dlh narastie natoľko, aby sa mohla obrátiť na súd, nebude fungovať nikdy, pretože výška dlhu sa bude počítať vždy za posledné tri roky.“

Nemôžem si pomôcť, ale priznať, že rada je praktická a užitočná. Osobne by mi to ale nevyhovovalo: akosi by som nemohol pokojne sledovať, ako ma web Federálnej daňovej služby vyhlási za dlžníka. Nervová organizácia nie je rovnaká. A navyše „prah“ je 5 000 rubľov. (po ktorom sa fiškáli obrátia na súd) sa nezdá až taká neprekonateľná. Zatiaľ áno, ale blíži sa zvýšenie daní z nehnuteľností a moskovský byt „prerazí“ tento bar za jeden rok...

Ďalej prichádza otázka možného súdneho konania. Keby som bol pri tom, nebol by to veľký problém (mám kúpno-predajnú zmluvu). Ale počuli sme o súdnych procesoch, ktoré sa konali v neprítomnosti obvineného. Na moju starú adresu mi príde oznámenie, nový vlastník bytu ho vyhodí do koša - a súd rozhodne, že jeho výzvy zlomyseľne ignorujem. Možný scenár?

Bohužiaľ je to celkom možné. „Súd to oznámi obžalovanému na adrese jeho trvalého pobytu,“ hovorí Vasilij Šarapov, právnik developerskej spoločnosti City-XXI Century. – Ak sa odporca nenachádza na tejto adrese, súd má právo uskutočniť pojednávanie a rozhodnúť v neprítomnosti odporcu. Zároveň, ak dôjde k úmyselnému nezákonnému rozhodnutiu, môže sa obžalovaný proti tomuto rozhodnutiu odvolať na súde vyššieho stupňa.“

Inými slovami, otázka prichádza na to, či pracovníci súdu budú skúmať, či bývam na predchádzajúcej adrese. Ak sú leniví, je úplne možné, že si budú myslieť, že sa jednoducho neobjavím podľa ich programu. Áno, samozrejme, hypotetické rozhodnutie vyberať dane a penále by bolo úplne nezákonné. Bude sa dať napadnúť na vyššom súde (to potvrdili všetci opýtaní odborníci) - ale na to budem musieť poriadne behať po súdoch a „hltať tam prach“...

Ďalšia téma. Ak napríklad cestujem autobusom bez lístka a chytím sa, cesta ma bude stáť nie 20 rubľov, ale 1000, taká je dnes výška pokuty. To je fér: ak ste chceli podvádzať, zaplaťte. Je možné uplatniť rovnaký princíp aj na daňových úradníkov - ich konanie mi pripadá ako vydieranie s využitím ich úradného postavenia? Existujú nejaké precedensy, keď daňoví poplatníci sami žalovali daňových úradníkov?

Bohužiaľ sa ukazuje, že to nie je možné. „Situácia, ktorú autor opisuje, odhaľuje, že je zriedkavým návštevníkom fiškálnych inštitúcií, nie je zvyknutý na tvrdú morálku ruských úradníkov,“ poznamenáva ironicky. Timofey Titarenko, hlavný právny poradca v Baltic Pearl CJSC. Nehádam sa, naopak, súhlasím s tým, že sa snažím vyhýbať komunikácii s určitými kategóriami občanov.

"Toto nie je vydieranie, ale nedbalosť zamestnancov," hovorí Maria Litinetskaya, generálna riaditeľka Metrium Group. "Je lacnejšie a jednoduchšie ísť raz na Federálnu daňovú službu ako začať zdĺhavý súdny proces." A právnik Oleg Sukhov upozorňuje na skutočnosť, že Federálna daňová služba v tomto prípade postupuje úplne v súlade so zákonom - napokon to bola Rosreestr, ktorá si nesplnila svoju povinnosť oznámiť jej ukončenie vlastníctva nehnuteľností. "Je vhodné minúť čas, peniaze a úsilie na dokazovanie niečoho, čo nikdy nebude mať žiadny význam?" – pýta sa odborník.

A na záver ešte jedna otázka. V správach sa objavila správa, že šéf ministerstva financií, pán Siluanov, prišiel s nápadom: samotní občania by mali nahlasovať transakcie so svojimi nehnuteľnosťami Federálnej daňovej službe. V akej forme je dnes táto iniciatíva: len nápad, hotový návrh zákona, niečo iné? Ak bude prijatý, čo sa stane? Daňový úrad „príde“ o informáciu, že byt zmenil majiteľa – a vinný bude aj občan?

"Zatiaľ neexistuje žiadny zodpovedajúci účet," poznamenáva Leonid Sandalov, zástupca riaditeľa Akadémie vied Bekar. – Účelom navrhovaných zmien je zároveň práve odstránenie nesprávneho vyrubenia dane z nehnuteľnosti: občania sami musia zabezpečiť, aby daňový úrad vedel o zmene vlastníka nehnuteľnosti a nevyrubil im daň. Takéto zmeny uľahčia život spoločnosti Rosreestr, ktorá už nebude môcť poskytovať informácie o predaji bytov daňovým úradom a zodpovednosť za to presunie na občanov. Možnosť nesprávneho vyrubenia dane bude zároveň naďalej závisieť od toho, či daňový úrad zapíše príslušné informácie do svojich registrov, pričom vôbec nezáleží na tom, či tieto informácie pochádzajú od spoločnosti Rosreestr alebo od občanov.“

Táto myšlienka sa však môže naplniť (pozri komentár Federálnej daňovej služby v spodnej časti textu), ale hovoriť o niečom konkrétnom je priskoro.

Obnoviť z portálu
V skutočnosti existuje len jeden záver: je lepšie, aby bývalý majiteľ bytu nezávisle informoval Federálnu daňovú službu o predaji svojho majetku. Áno, podľa zákona to absolútne nemáte robiť – za to zodpovedá Rosreestr. A na súde, ak sa niečo stane, budete mať pravdu. Ale dokazovanie tejto správnosti môže byť také únavné, že – úprimne! – tých pár hodín je lepšie stráviť návštevou daňového úradu.

Dátum zverejnenia: 31.10.2012 09:28 (archív)

Otázka 1:

Dostal som výzvu na zaplatenie dane za rok 2011 a zistil som, že je v nej nesprávne uvedená adresa jedného zo zdaniteľných predmetov. Čo mám robiť v tejto situácii: najprv zaplatiť daň za predmet na neexistujúcej adrese a potom to riešiť s daňovým úradom alebo poslať svoje pripomienky inšpekcii na špeciálnom formulári, ktorý obsahuje oznámenie?

Melnikov V.V.

odpoveď:

Otázky súvisiace s daňou z nehnuteľností sú dnes veľmi aktuálne. Väčšina obyvateľov Mari El už dostala daňové oznámenia nového formulára a do termínu na zaplatenie dane z nehnuteľnosti, dane z pozemkov a dane z dopravy nezostáva veľa času.

Čo teda robiť, ak dostanete nesprávne daňové oznámenie (napríklad adresa, zoznam nehnuteľností alebo kapacita vozidla je nesprávna)? Kde kontaktovať? Mám zaplatiť alebo počkať na prepočet?

Samozrejme, neoplatí sa zaplatiť sumu uvedenú v chybnom upozornení. Vzťah s daňovým úradom je lepšie najskôr vysporiadať pomocou žiadosti, ktorá je priložená k daňovému výmeru. Táto inovácia daňovej služby je akousi spätnou väzbou daňových úradov pre daňových poplatníkov, ktorá pomôže spoločne vykonávať akúsi „prácu na chybách“.

Aplikácia má niekoľko sekcií, v ktorých môžete poskytnúť informácie:

O predmetoch, ktoré sú uvedené v daňovom vyhlásení, ale ktoré sa nenachádzajú vo vašom vlastníctve.

O tých predmetoch, ktoré vám patria vlastníckym právom, ale z nejakého dôvodu nie sú zohľadnené v daňovom výmere, a preto sa na ne nevymeriava daň.

Žiadosť je potrebné zaslať daňovému úradu na adresu uvedenú v oznámení.

Otázka 2:
Dostal som oznámenie o prijatí daňovej korešpondencie. Spätná adresa uvedená v poštovom oznámení je Nižný Novgorod. S čím to súvisí?

Purtov A.V.

odpoveď:

Daňovú korešpondenciu (oznámenia a potvrdenia o zaplatení daní) daňovníci posielajú doporučene z Nižného Novgorodu. Faktom je, že súbory s daňovými oznámeniami generovanými daňovými úradmi republiky sa prenášajú do Centra spracovania údajov pre región Nižný Novgorod, kde sa oznámenia a platobné dokumenty centrálne tlačia a odosielajú prostredníctvom poštových úradov Federálneho štátneho jednotného podniku. Ruská pošta“ doporučenou poštou. Preto je na poštových oznámeniach, ktoré daňovníci dostávajú, uvedená spiatočná adresa: Nižný Novgorod. Takýchto upozornení sa teda netreba báť.

Hromadné zasielanie daňových výziev sa začalo v júni tohto roku a väčšina z nich už dorazila k adresátom. Obyvatelia našej republiky musia dostať oznámenia do 1. októbra. A odporúčame dostávať na poštách včas doporučené listy s daňovými výmermi a neodkladať platenie daní, ale urobiť to včas.

Čo sa týka termínov platenia takzvaných daní z nehnuteľností (vrátane dane z dopravy), od tohto roku sú čo najbližšie k sebe, čo je nepochybne veľmi pohodlné. Skrátenie platobných lehôt a zrušenie preddavkov umožnilo daňovej službe vypracovať jednotné daňové vyhlásenie.

Filimonov B.V.

Zdaňovanie majetku fyzických osôb sa vykonáva v súlade so zákonom Ruskej federácie „o daniach z majetku fyzických osôb“. Tento dokument definuje kategórie občanov, ktorí sú oslobodení od platenia dane z nehnuteľnosti pre fyzické osoby. Na siroty a deti, ktoré zostali bez rodičovskej starostlivosti, neexistujú žiadne daňové výhody.

Dôchodcovia, ktorí poberajú štátne dôchodky, sú medzitým oslobodení od platenia daní z osobného majetku. Existujú rôzne druhy pracovných dôchodkov, vrátane pracovného dôchodku v prípade straty živiteľa rodiny. Právo naň majú zdravotne postihnutí rodinní príslušníci zosnulého živiteľa rodiny, ktorí boli naňho odkázaní. Patria sem deti a vnuci zosnulého živiteľa, ktorí majú menej ako 18 rokov, ako aj študenti denného štúdia vo vzdelávacích zariadeniach, najdlhšie však do 23 rokov.

Okrem toho sa dôchodky poskytujú v prípade straty živiteľa pre zdravotne postihnutých rodinných príslušníkov určitých kategórií občanov (vrátane ich sirôt a detí bez rodičovskej starostlivosti).

Deti uznané ako deti bez rodičovskej starostlivosti, ktoré poberajú pozostalostné dôchodky a majú dôchodkový certifikát, majú právo byť oslobodené od platenia daní z osobného majetku, ako dôchodcovia poberajúci dôchodky.

Otázka 4:

V roku 2011 som auto nepoužíval z dôvodu jeho technickej nefunkčnosti po nehode. Prečo mi bola účtovaná prepravná daň, musím ju zaplatiť alebo je to chyba daňového úradu?

Kondratyev B.L.

odpoveď:

Aby sme odpovedali na vašu otázku, obraciame sa na hlavný ruský daňový doklad. Daňový poriadok jednoznačne stanovuje definíciu platiteľov dane z dopravy – ide o osoby, na ktoré sú evidované vozidlá uznané za predmet zdanenia.

Predmety zdanenia dopravnou daňou zahŕňajú širokú škálu vozidiel, ktoré sú registrované spôsobom predpísaným ruskou legislatívou: sú to autá, motocykle, skútre, autobusy, samohybné stroje a pneumatické a pásové mechanizmy, lietadlá, vrtuľníky, motorové lode. , jachty, plachetnice, člny, snežné skútre, motorové sane, motorové člny, vodné skútre, vlečné plavidlá a iné vodné a vzdušné dopravné prostriedky.

Z toho vyplýva, že občan, ktorý je vlastníkom automobilu, je povinný platiť daň z prepravy bez ohľadu na to, či svoje vozidlo používa alebo či nie je v prevádzke z dôvodu jeho nefunkčnosti.

Otázka 5:

Kushakova N.I.

Dnes má veľa maloletých detí byty alebo podiely, čo znamená, že sú vlastníkmi, a teda aj platcami dane z nehnuteľnosti.

Táto norma je stanovená v zákone Ruskej federácie „o daniach z majetku fyzických osôb“, v ktorom sa uvádza, že daňovníkmi dane z nehnuteľností sú vlastníci nehnuteľností uznaných za predmet zdanenia, tj vlastníci obytných budov, bytov, miestnosti, chaty, garáže, iné budovy, priestory a stavby, ako aj podiely na práve spoločného vlastníctva k tejto nehnuteľnosti.

Legislatíva oslobodzuje od platenia daní niekoľko kategórií občanov, ale maloleté deti do týchto kategórií nepatria.

Maloletí vo veku štrnásť až osemnásť rokov vykonávajú transakcie s písomným súhlasom svojich zákonných zástupcov – rodičov, osvojiteľov alebo opatrovníka. Výnimkou sú tie transakcie, ktoré majú právo vykonávať nezávisle.

Majetkovú zodpovednosť za transakcie s malým dieťaťom však nesú jeho zákonní zástupcovia, ktorí sú podľa Občianskeho zákonníka Ruskej federácie uznávaní ako rodičia, adoptívni rodičia alebo opatrovníci.

Krasilov I.V.

Aby sme odpovedali na otázku poslucháčov rádia, tradične sa obraciame na daňový poriadok a to isté urobíme aj tentokrát. Ustanovenia hlavného ruského daňového dokladu, ktoré sa týkajú dane z dopravy, ustanovujú jej platbu daňovníkmi do rozpočtu v mieste umiestnenia vozidiel spôsobom a v lehotách ustanovených zákonmi zakladajúcich subjektov Ruskej federácie.

V tomto prípade sa poloha vozidiel uznáva ako miesto ich štátnej registrácie. V dôsledku toho sa prepravná daň vypočítava v mieste registrácie vozidla, v tomto prípade v Yoshkar-Ola.

Na základe otázky ste stále nedostali upozornenie. V takom prípade musíte čo najskôr kontaktovať daňový úrad v Yoshkar-Ola (Voznesenskaya ul. 71). Tu sa vám vytlačí oznámenie a potvrdenie. Upozorňujeme, že do termínu zaplatenia prepravnej dane na rok 2011 zostáva veľmi málo času. Treba ju zaplatiť najneskôr do 5. novembra.

Od konca augusta do konca októbra 2017 posiela Federálna daňová služba občanom daňové oznámenia za rok 2016. Ide o daň z nehnuteľností (nehnuteľnosti), daň z pozemkov a daň z dopravy. Musia byť zaplatené predtým 1. decembra 2017. Od 2. decembra začnú daňové úrady účtovať penále a zvýši sa aj výška požadovanej platby.

V regióne Belgorod o 850 tisíc občanov sú vlastníkmi nehnuteľností: domy, byty, garáže. 420 tisíc vlastných vozidiel a približne 525 tisíc vlastných pozemkov. Úlohou daňovej služby je správne vypočítať dane pre každého občana.

Môže byť chyba v upozornení?

Aj samotné daňové úrady priznávajú, že chyby sa stávajú.

„Musíme pochopiť, že tieto chyby sú prijateľné vzhľadom na veľké množstvo informácií,“ hovorí zástupca vedúceho Federálnej daňovej služby pre región Belgorod. Sergej Čečin.

Faktom je, že daňové úrady nepoužívajú vlastné databázy, ale primárne zdrojové databázy. Napríklad na výpočet daní z nehnuteľností a pozemkov používajú údaje Rosreestr, o prítomnosti auta sa dozvedia z databázy dopravnej polície a ak má niekto vlastné lietadlo v hangári, od Federálnej agentúry pre leteckú dopravu.

„Pri takomto objeme je možné, že termíny odhlásenia objektu neboli včas uvedené. Databáza môže zaostávať za realitou a registrácia môže byť oneskorená. Prípady môžu byť rôzne. Všetky sa dajú vyriešiť, toto nie je slepá ulička,“ ubezpečuje Čečin.

Ako opraviť?

Ak ste dostali daňové oznámenie v papierovej forme, bude obsahovať špeciálny dotazník pre spätnú väzbu od daňových úradov. Môžete ho vyplniť a presne uviesť, kde kontrola urobila chybu. Tento dokument je možné zaslať Federálnej daňovej službe poštou, odovzdať osobne inšpektorátu v mieste zdaniteľných predmetov alebo naskenovať a odoslať elektronicky prostredníctvom webovej stránky Federálnej daňovej služby.

Bez tohto dotazníka sa zaobídete. Najjednoduchšie je poslať správu daňovému úradu cez internet. Môžu to urobiť majitelia osobného účtu na Federálnej daňovej službe, ako aj tí, ktorí sa na stránke ešte nezaregistrovali. Na webovej stránke oddelenia je špeciálna služba „Kontaktujte Federálnu daňovú službu Ruska“. Vyplnením jednoduchého formulára musíte daňové úrady upozorniť na chyby. Zároveň je vhodné priložiť dokumenty potvrdzujúce, že máte pravdu - našťastie stránka umožňuje priložiť obrázky, textové súbory a súbory PDF.

Ak sa daňový úrad pomýlil v adrese vášho bytu alebo oblasti, potom je lepšie priložiť kópiu (sken) dokumentu s popisom nehnuteľnosti. Ak vám bol pridelený neexistujúci majetok, nebudete môcť, samozrejme, priložiť žiadne doklady. Stále však musíte o tom informovať Federálnu daňovú službu, a to čo najskôr.

Daňové úrady musia odpovedať na žiadosti prostredníctvom služby do 30 dní. Vy si zvolíte, ako vám bude oddelenie odpovedať – v papierovej forme poštou alebo elektronicky poštou. e-mail.

Chybu v notifikáciách je možné nahlásiť aj inak – osobne sa dostaviť na stretnutie na inšpektorát. Tento konzervatívny prístup je možno časovo najnáročnejší. Ak však chcete komunikovať osobne, Federálna daňová služba vás prijme.

Čo sa stane s platbou, ak sa správca dane pomýli?

Federálna daňová služba vám musí predtým doručiť oznámenie o zaplatení dane 1. nov, teda jeden mesiac pred dátumom výplaty. Akonáhle uvidíte, že vám bolo niečo nesprávne účtované, musíte čo najskôr kontaktovať inšpekciu. Potom daňový úrad v rámci 30 dní bez vašej účasti žiadosť posúdi, vyžiada si informácie od iných oddelení a následne odpovie. Platbu si môžete buď prepočítať, alebo si ponechať pôvodnú.

Ak sa ukáže, že naozaj došlo k chybe, bude vám zaslané aktualizované daňové oznámenie so správnym výpočtom, podľa ktorého budete platiť dane. V tomto prípade sa termín platby posunie od 1. decembra, to znamená, že budete mať 30 dní odo dňa prijatia nového oznámenia.

Sergej Ševčenko

1. december je posledný deň na platbu daň z nehnuteľnosti za predchádzajúce zdaňovacie obdobie. Toto obdobie bolo prvýkrát ustanovené v roku 2016 v aktuálnom znení čl. 409 daňového poriadku (TC) Ruskej federácie. Predtým bola zákonom stanovená lehota splatnosti 1. október a ešte skôr (do roku 2015) - najneskôr 1. novembra.

Daň z nehnuteľnosti sa zároveň v Rusku stále platí v súlade s oznamovacím postupom, t.j. založené daňové oznámenie, v ktorom je uvedená výška splatnej dane, predmet zdanenia (byt, izba, bytový dom, garáž a iné budovy a priestory) a lehota splatnosti, pri ktorej nedodržaní bude účtovaná pokuta. pokuta(pokuta), vypočítaná podľa ods. 3-4 lyžice. 75 Daňového poriadku Ruskej federácie za každý deň omeškania ako percento z nezaplatenej dane (pre fyzické osoby je to teraz 1/300 z refinančnej sadzby stanovenej centrálnou bankou - od 18. septembra 2017 stanovenej na 8,5 %).

Treba však poznamenať, že daňový výmer na zaplatenie dane z nehnuteľností v súlade s odsekom 2 čl. 52 daňového poriadku Ruskej federácie musí daňový inšpektorát zaslať vlastníkovi bytu (iný obytný priestor alebo budova) najneskôr do 30 dní pred výplatným termínom (t.j. distribúcia daňových výmerov v roku 2017 na zaplatenie dane z bytu alebo inej nehnuteľnosti musí skončiť 1. novembra).

Zároveň, rovnako ako v roku 2016, mnohí majitelia obytných priestorov poznamenávajú, že z nejakého neznámeho dôvodu daň z bytu za rok 2017 nedorazila!

Čo robiť, ak ste od daňového úradu nedostali list na zaplatenie daní?

Až donedávna boli pre majiteľov obytných priestorov v takýchto situáciách veci v tomto ohľade jednoduché: ak oznámenie o platbe neprišlo v lehote stanovenej zákonom, potom nevznikla povinnosť ho zaplatiť.

Od 1. januára 2015 však daňovníci v súvislosti so zavedením odseku 2.1 čl. 23 vznikla nová zodpovednosť: v prípade nedoručenia daňových výmerov v súlade s ustanovenými lehotami a neplatením daní vo vzťahu k ich majetku sú vlastníci povinní oznámiť do 31. decembra bežného roka o dostupnosti takéhoto majetku daňovej službe v mieste, kde sa nehnuteľnosť nachádza.

Toto je potrebné urobiť:

• , schválené nariadením Federálnej daňovej služby Ruska zo dňa 26. novembra 2014 č. ММВ-7-11/;
• s aplikáciou kópie dokumentov, ktoré zakladajú práva k príslušnému majetku;
• raz za každý takýto majetok, na ktorý nebolo doručené daňové priznanie.

Nesplnenie tejto povinnosti v určenej lehote od 1. januára 2017 v súlade s odsekom 3 čl. 129.1 daňového poriadku Ruskej federácie, zavedený zákonom z 2. apríla 2014 č. 52-FZ, bude hroziť pokuta 20% z nezaplatenej sumy daní z nehnuteľností za každú nehnuteľnosť, ku ktorej nebol podaný výkaz.

Je pravda, že to nie je vždy potrebné. Ak do 1. decembra 2017 nebolo doručené daňové oznámenie od Federálnej daňovej služby a príslušná daň z nehnuteľností nebola zaplatená, oznámte to daňovému úradu nevyžaduje sa v nasledujúcich prípadoch:

• ak pred rokom 2017 dostal daňovník takéto oznámenie o zaplatení dane z nehnuteľností vo vzťahu k jeho bytu alebo inej nehnuteľnosti prišiel aspoň raz(t. j. v tomto prípade Federálna daňová služba už pozná predmet zdanenia - táto skutočnosť je zaručená zaplatením takejto dane v predchádzajúcich rokoch);
• ak potvrdenie o zaplatení dane neprišlo z dôvodu poskytovanie daňových výhod(a keďže vo väčšine prípadov sa odpočítanie nehnuteľnosti a daňové prázdniny poskytujú na základe žiadosti, o ich poskytovaní musí vedieť aj samotný vlastník nehnuteľnosti).

Čo majú robiť tí občania, ktorí už v predchádzajúcich rokoch zaplatili dane z bytov a nie sú poberateľmi daňového zvýhodnenia, no stále nedostali list z daňového úradu na zaplatenie daní v roku 2017?

Prečo mi neprišla daň z bytu?

Zaslanie daňového výmeru doporučenou zásielkou nie je jediným spôsobom, ako upozorniť daňovníka na nutnosť zaplatiť daň z nehnuteľnosti. Aktuálne znenie daňového poriadku v odseku 4 čl. 52 upravuje aj tieto možnosti upovedomenia občanov o vyrubení dane z bytov a iných nehnuteľností:

• osobné doručenie proti prevzatiu;
• v elektronickej forme prostredníctvom „telekomunikačných kanálov“;
• cez internetovú službu "Osobný účet daňového poplatníka" na oficiálnej webovej stránke Federálnej daňovej služby Ruska nalog.ru.

Je pozoruhodné, že občania, ktorí dostali potvrdený účet na prístup k svojmu osobnému účtu na webovej stránke Federálnej daňovej služby, dostanú daňové oznámenia na papieri poštou. už nepríde- pre nich sa prioritný typ oznámenia teraz posiela v elektronickej forme cez internet (nasleduje príklad takéhoto elektronického daňového oznámenia vygenerovaného na osobnom účte jednotlivého daňovníka na oficiálnej webovej stránke Federálnej daňovej služby nalog. ru). Týka sa to nielen dane za byt alebo dom, ale napríklad aj dane z dopravy či pozemku:

Avšak na prístup „Osobný účet daňového poplatníka“ Spolu s účtom s DIČ zaregistrovaným v pobočkách Federálnej daňovej služby Ruska môžete použiť aj účet Jednotný systém identifikácie a autentizácie (USIA), ktoré dnes občania dostávajú primárne za autorizáciu na Jednotný portál verejných služieb www.gosuslugi.ru - za predpokladu, že postup overenia totožnosti bol vykonaný osobne v jednom zo servisných stredísk (pobočky dôchodkového fondu alebo MFC).

Okrem toho teraz podľa časti 3, veta 4, čl. 52 daňového poriadku Ruskej federácie v prípadoch, keď je výška daní vypočítaná podľa jedného oznámenia za zdaňovacie obdobie menej ako 100 rub., to je všeobecne nezaslané platiteľovi- z ekonomického hľadiska to nie je rentabilné.

Povinnosť zaplatiť takúto daň sa prenesie do nasledujúceho roka bez toho, aby došlo k oneskoreným platbám – v skutočnosti takáto daň nebude účtovaná ani daňovým úradom.

Teda v prípade nedoručenia daňového výmeru na zaplatenie dane z bytov v roku 2017 nie z dôvodu nedostatku informácií na daňovom úrade o predmete zdanenia (o ktorom bude podľa zákona potrebné nezávisle informovať Federálnu daňovú službu do 31. decembra bežný rok), potom potvrdenie o dani z bytu nemuselo byť doručené doporučene z týchto hlavných dôvodov:

• daňové oznámenie môže prísť v elektronickej podobe prostredníctvom „Osobného účtu daňového poplatníka“ na webovej stránke Federálnej daňovej služby (relevantné aj pre občanov, ktorí za posledný rok dostali potvrdený účet pre jednotný portál štátnych služieb);
• daň z nehnuteľnosti za predchádzajúce zdaňovacie obdobie (v roku 2017 je to rok 2016) nebola vystavená na zaplatenie vzhľadom na to, že jeho výška nepresahuje 100 rubľov.(potom bude táto daň zahrnutá do potvrdenia o platbe v budúcom roku a počas tejto doby sa nebudú účtovať penále a pokuty).

Ako zaplatiť daň z bytu, ak ste nedostali potvrdenie?

Zároveň samotná služba Yandex naznačuje, že DIČ je možné iba skontrolovať už vytvorený dlh(t.j. dane je možné takto platiť po 1.12.), za každý deň omeškania, za ktorý sa už účtuje penále.

Po stlačení tlačidla "skontrolovať" zobrazí sa správa označujúca prítomnosť dlhu za všetky dane vzniknuté pred 1. decembrom 2017 alebo ich absenciu.

Dlh môžete zaplatiť buď prostriedkami dostupnými vo vašej peňaženke Yandex.Money, alebo bankovou kartou, ktorá je s ňou spojená (postup prepojenia sa tiež vykonáva v niekoľkých krokoch).

Záver

Ak po 1. decembri nie je určený dlh za nezaplatené dane v roku 2017 (na základe výsledkov kontroly DIČ prostredníctvom rôznych internetových služieb sa zobrazí stav "Nič nebolo nájdené") a nie je dôvod pochybovať o tom, že daňový úrad nemusí vedieť o predmete zdanenia (byt alebo iná nehnuteľnosť), potom s najväčšou pravdepodobnosťou v tomto roku bude výška časovo rozlíšených daní predstavovali menej ako 100 rubľov, a neboli daňovým úradom vôbec predložené na zaplatenie v zmysle 3. časti ods. 4 ods. 52 daňového poriadku Ruskej federácie z dôvodu, že je to z ekonomického hľadiska nerentabilné (náklady na zaslanie doporučeného listu s oznámením a potvrdením o zaplatení sú porovnateľné alebo presahujú výšku samotnej dane ). V takom prípade ich bude potrebné vrátiť spolu s daňami za ďalší rok, a Počas tohto obdobia sa nebudú účtovať pokuty a pokuty..

Ako sa hovorí, plaťte dane a žite v pokoji!