Vundamendi kapitaal ja "kosmeetiline" remont omal jõul. Vana puitmaja vundamendi remont - eluruumi vundament saab taas töökindel! "raudbetoonsärgi" aluse laiendamise meetodi rakendamine

Pragude avanemine eramu või muu üksiku ehitusobjekti konstruktsioonides on kõige sagedamini tõendiks, et hoone vundament vajab remonti.

Selle väga kriitilise tähtsusega hooneosa renoveerimine ei ole lihtne ülesanne, kuid paljudel juhtudel saab selle majaomanik lahendada ilma kõrgelt tasustatud spetsialistide kaasamiseta mõne erivarustusega.

Kuid enne, kui hakkate oma kätega riba vundamenti parandama, peate täpselt välja selgitama deformatsioonide või hävimise olemuse, samuti nende põhjuse. Vastasel juhul võite mitte ainult raisata oma energiat, aega ja raha, vaid ka süvendada niigi ebameeldivat olukorda.

Enamasti on vundamendiga seotud probleemid tingitud järgmistest põhjustest:

1. Vundament on kaotanud oma tugevuse

See sündmus võib tekkida järgmistel põhjustel:

A) Vundamendi materjalid on kokku puutunud keemiliselt agressiivse keskkonnaga.

Elame keerulises ökoloogilises keskkonnas ja pole üllatav, et mulla niiskus võib ootamatult muutuda neutraalsest happeliseks või aluseliseks. Selline lahusti jätab lõpuks vundamendist ainult tugevduse.

B) Tehnilisi vigu või kasutati ebasobivaid/madala kvaliteediga materjale.

Võib-olla ei tehtud hüdroisolatsiooni või tugevdamist õigesti. Lisaks ehitavad eraettevõtjad sageli vundamenti mitte "õigetest" materjalidest, vaid sellest, mida neil on või õnnestub odavalt osta.

Näiteks silikaattellistest või tuhaplokist. Enamasti tehakse selliseid vigu väikeste objektide ehitamisel, mida ei kasutata alalise eluasemena: garaažid, kõrvalhooned, erinevad ehitised aiamaal.

Selleks, et tulevikus mitte kulutada raha maamaja lintvundamendi remondile, kasutage ehitamisel ainult sobivaid ja kvaliteetseid materjale.

2. Aluspinnas on osaliselt kaotanud oma kandevõime

Enamikul juhtudel on selle soovimatu nähtuse süüdlane maapinna niiskus. Põhjavee tõusust või tugevatest vihmasadudest põhjustatud üleujutused pehmendavad mulda, mistõttu see hakkab vajuma.

Kui alus on heterogeense struktuuriga, võivad mõned selle komponendid välja pesta. Ka siin võib avalduda "rikastatud" veekeemia salakavalus. Näiteks hävitavad happelised lahused aktiivselt merglite ja lubjakivide kandmisi, muutes pinnase ebastabiilseks poorseks massiks.

Ootamatu pinnase liikumine võib olla tingitud vundamendi aluse põhjendamatust paigaldamisest külmumissügavusest kõrgemale.

Ebastabiilseks muutub ka pärast mitut külmumis- ja sulamistsüklit niiskusest küllastunud pinnas.

3. Maapinna kallutamine ületas ootust

Ka siin ei olnud see ilma veeta, kuna selle tõus sõltub selle kogusest pinnases. Peamine oht pole mitte niivõrd tõukejõud ise, vaid nende ebaühtlane jaotumine.

Maja ühte nurka saab paisunud pinnasega tõsta 50 mm ja teist 150 mm. Sellise kallutatuse tulemuseks on pragude ilmumine keldrisse või seinale.

Seega, kui muld on väga paistes, võib juhtuda järgmine:

• põhjavee tase on tõusnud või koht on üle ujutatud sademetega, sulaveega või lekib veetorust;
• ebatavaliselt külmal talvel külmus pinnas sügavamalt kui tavaliselt, samas kui vundamendi sügavus valiti "tagasi vastu", arvestamata sellise juhtumi varu;
• vundamendi sügavus arvutati küttesüsteemi olemasolu arvestades, kuid millegipärast ei köetud hoonet talvel või köeti halvasti.

Probleemi diagnoosimine

Kuigi pragude avanemine on murettekitav signaal, ei tasu nende leidmisel kõike maha visata ja vundamenti kiiresti avama hakata. Võib-olla on pinnas pärast väikest vajumist settinud ja deformatsioonid enam ei edene.

Et täpselt kindlaks teha, mis hoonega toimub, aitavad spetsiaalsed majakad:

• majakas (marker) on kipsi või tsemendimördi riba, millele on lisatud kipsi, mis asetatakse üle prao. Selle pikkus peaks olema umbes 100-120 mm, laius - 30-50 mm, kihi paksus - 3-5 mm. Polümeerisegude kasutamine majaka loomiseks ei ole lubatud, kuna need on plastist ja selline majakas venib edasise pragude avanemise korral lihtsalt välja. Oluline on hoolikalt puhastada seina pind, millega marker kokku puutub, et viimane oleks alusega hästi nakkunud. Tuletornid asetatakse prao äärmuslikesse tsoonidesse, igale neist vähemalt kaks;
• värskelt peale pandud tuletornil pigistatakse kelluservaga välja pikk õhuke vagu. Pragude tekkimisel praguneb ka tuletorn ning selle pooltel olevate soonte üksteise suhtes nihkumise teel on võimalik täpselt kindlaks teha, kuidas hoone üksikud osad liiguvad;

Kui pragude suurus aja jooksul suureneb, kaevatakse probleemsele alale piki vundamenti süvend - süvend, mille abil saab varjatud ehituskonstruktsioone vahetult kontrollida.

Kaev peaks olema umbes meeter pikk ja ulatuma vundamendi aluseni. Nõlvad on tugevdatud puitkilpidega.

Vundamendi remont

Pärast deformatsioonide põhjuse väljaselgitamist valitakse riba vundamendi parandamise ja tugevdamise tehnoloogia. Kõige sagedamini kasutatavad meetodid on:

1. Soojusisolatsioon

Kui vundamendi alus asub pinnase külmumistasemest kõrgemal ja külmatõmbejõudude mõju osutus liiga oluliseks, valitakse aluspinna äärne pinnas ja asendatakse see liiva või peene killustikuga.

Tagasitäite sügavus peaks olema võrdne vundamendi sügavusega.

Enne kaeviku liivaga täitmist on vaja vajadusel taastada vundamendi hüdroisolatsioon ja ka selle pind soojustada.

Liiva või kruusa peale asetatakse soojusisolatsiooniks ekstrudeeritud vahtpolüstüreenplaadid ja seejärel korraldatakse pimeala.

2. Vundamendihoone

Kui diagnostika tulemusena selgus vana vundamendi hävimine, tuuakse selle alla uus. Selleks tehakse olemasoleva aluse alla mitte üle 80 cm pikkune sälk, mis seejärel betoneeritakse.

Kui vundamendis on praod, vähendatakse kaeve pikkust kolmandikuni minimaalsest pragude vahekaugusest. Võimalusel on parem võtta vundamendialusest pinnasest proove kahest küljest.

Puitmaja lintvundamendi remont nõuab vähem pingutust. Piisab aluse tugevdamisest palgi äärmiste punktide all ja seejärel saab keskosas kandekonstruktsiooni ülesehitamist teha vabamalt - sel juhul saab süvendite pikkust suurendada 2 m-ni.

3. Aluspinnase tsementeerimine

Kui vundamendi all olev pinnas "andis lõtvu", võib selle betooni või tsemendimörtiga küllastada. Selleks kaevatakse või puuritakse 150 - 200 mm läbimõõduga šaht, mille tüve kalle on 35 kraadi. Kaevekoht peaks ulatuma vundamendi all asuva pinnaseni.

Šahti sisestatakse teras- või asbesttsemenditoru, millesse seejärel lahus valatakse. Segu vähenedes tuleb seda lisada, kuni imendumine peatub. Protseduuri tuleb korrata kaks või kolm korda ühe-kahepäevase intervalliga.

Kui edasised vaatlused näitavad, et vundament jätkab vajumist, võib pinnase tsementeerimist uuesti teha.

Vee ärajuhtimise meetmed

Kui reageerite objekti üleujutamisele või põhjavee taseme tõusule õigeaegselt, ei pruugi maja lintvundamendi remont olla vajalik.

Pinnase niiskuse suurenemisega tugeva vihmasaju või lume sulamise tõttu tehakse maja ümber mitu madalat kaevet, mille kaudu vesi voolab hoonest mööda. Samuti tuleks pimeala hoolikalt üle vaadata ja vajadusel taastada.

Põhjavee ümberjuhtimiseks maja ümber on korraldatud drenaažisüsteem.

See koosneb perforeeritud torudest, mis on paigaldatud kaevikutesse ja kaetud killustikuga. Drenaaž tuleks planeerida nii, et vesi juhitakse sademekanalisatsiooni või muusse sobivasse kohta.

Vundamendi remondi video

Eramu või vanni pikaealisuse ja tugevuse tagatis on usaldusväärne alus. Näib, et piisab, kui teha kõike vastavalt juhistele, kasutada ainult kvaliteetseid materjale - ja kõik saab korda. Mida veel vaja on? Kuid absoluutselt iga vanni vundament võib deformeeruda - ja põhjust pole alati võimalik täpselt kindlaks teha. Aga mida varem seda kõike ennetada, parandada ja vundamenti parandada, seda parem. Pealegi on vundamendi oma kätega remontimine sama reaalne kui selle ehitamine.

Miks vundamendiga üldse probleeme on?

Kusagil on süüdi normaalse drenaaži puudumine, kuskil - lindi valati ausalt öeldes halva kvaliteediga betoon ja kuskil olid liitmikud valesti keevitatud.

Nii et isegi kõige võimsam vundament hakkab piirkonnas - eriti naabruskonnas - liiga aktiivsest ehitusest kokku varisema. Sel juhul tuleb seda tugevdada.

Ja veelgi sagedamini algavad probleemid nendes hoonetes, kus vundamendi drenaaž ei olnud algselt läbi mõeldud. Selgitagem: pinnase hooajaline tasapisi, mitme aasta jooksul nihutamine pigistab ikka vanni üles või vastupidi, ebapiisava pinnase uurimise tõttu läheb hoone üks külg kuskil täiesti üles. Ja see on täis moonutusi ja hoone täielikku hävimist.

Ühesõnaga põhjuseid võib olla palju – aga peamine on õigel ajal tegutseda.

Kui vundament "pressib" maa seest välja

Mida teha, kui hoone üks nurk on tõusnud? Kuidas käib maja all oleva vundamendi remont, kuhu ligipääs puudub?

Esimese asjana tuleb vesi seintelt ära juhtida ja vundament ise soojustada. Selleks vähendatakse põhjavee taset - tänu samale hästi läbimõeldud drenaažisüsteemile. Samuti on vaja muretseda tormikanalisatsioon, kui seni pole keegi sellise eest hoolitsenud.

Muide, kui mingil põhjusel või eelarve puudumise tõttu ei saa täisväärtuslikku pimeala teha, siis saab hooajaks ehitada ka ajutise: seinte kalle on kaetud pinnasega, a kile asetatakse peale ja puistatakse maaga. Selgub ajutine pimeala, mis on tõhus.

Kuidas päästa jätkuvalt vajuvat vundamenti?

Tihti juhtub, et vanni koht valitakse hoolikalt, ehitamine toimub vastavalt kõigile standarditele, kuid sõna otseses mõttes mõne aasta pärast vajub pinnas ilma nähtava põhjuseta - ja vundament praguneb. Tavaliselt on süüdi veealune.

Kuid kui sademed jätkuvad, on vaja vundamenti tugevdada. Selle kontrollimiseks paigaldatakse selle pragudesse tsemendimajakad - kui needki aja jooksul mõranesid, tähendab see, et pinnas on endiselt longus ja vundament vajab kiiret remonti - vastasel juhul kukub vann ise kokku.

Kui vundament vajus veidi, tuleks pinnase probleemsetesse kohtadesse puurida mitu kaevu meetri kaupa. Sügavus - 2,5 meetrit, läbimõõt - 250 mm. Võimalusel tuleks vundamendi alt valida veidi mulda. Kõik see valatakse betooniga. Reeglina on probleem lahendatud.

Aga mis siis, kui sihtasutus jätkab vajumist? Kui see on juba märgatavalt kaldu ja seinad hakkasid kokku varisema? Siis saab remont olla kahel viisil. Esiteks: jagage vundament mitmeks osaks ja pange uus tald. Teiseks: kogu perimeetri ulatuses puuritakse vana vundament stabiilseks pinnaseks ja tühimikud täidetakse tsemendimörtiga. Seda tehakse nii:

• Samm 1. Vannitugi. Enne remondi endaga jätkamist tuleb vann toetada ajutistele tugedele, mis on kinnitatud maa külge löödud vaiadega laudadega, et need ei libiseks.
• Etapp 2. Kahjustatud ala tuleb täielikult välja kaevata ja hoolikalt uurida.
• Etapp 3. Kogu vundamendi pikkuses kaevatakse vähemalt meetri sügavusele kaevik, mis seejärel valatakse betooniga või laotakse tellistega. Seega ehitatakse iga sellise kahjustatud ala alla täiendav vundament.

Siin on protsess ise: kahjustuse koha vastas kaevatakse auk kuni vundamendini ja seejärel kaevatakse maa vundamendi talla alla. Kui pinnas on tahke, saab tekkinud tühimiku lihtsalt betooniga täita. Aga kui muld on niiske ja lahti, siis tuleb aluse alla kaevata auk ja panna sinna 45 cm läbimõõduga toru, täites selle vedela betooniga. Kui valatud aine tungib sellesse lahtisesse pinnasesse, täidab see toru all oleva tühimiku ja niipea, kui betoon lakkab mulda minema, saate protseduuri peatada. Poole meetri pärast tuleb kõike korrata - ja vundamendis ei teki enam pragusid.

Sama idee peitub ka Soome uues vundamendiparandustehnoloogias - sõna otseses mõttes päevaga puurivad töömehed otse maasse augud ja täidavad ruumid spetsiaalse seguga, supelmaja kerkib sel hetkel otse meie silme ette.

Kõige keerulisematel juhtudel ja siis, kui tuleb roiskunud sambad täielikult välja vahetada, võib päästa vaid vundamendi parandamine kruvivaiadega.

Mida teha laguneva telliskivivundamendiga?

Esimene samm on krohvi eemaldamine. Ja kohe on kogu olukord sihtasutusega täielikult nähtav - kui tõsine on selle kahju. Kui jah, siis peate lisaks kaevama kaeviku ja kinnitama metallvõrgu ankrutega. Järgmisena ehitatakse raketis ja valatakse betoonmördiga. Niipea kui betoon kõveneb, eemaldatakse raketis ning kraav ise tuleb täita ja hästi tampida.

Kui kahjustus osutus väikeseks, saate lihtsalt üksikud sektsioonid välja vahetada ja pimealad taastada. Tähtis on vaid, et nii uus kui ka vana müüritis oleksid kimbus.

Ja tellisvanni aluse paremaks tugevdamiseks peate kasutama raudbetoonist klambrit, kinnitades selle toele ankurdamise abil. Oluline on jaotada koormus võrdselt aluse uute ja vanade osade vahel. Ja mugavuse huvides saab kogu aluse jagada kahemeetristeks tsoonideks, millest igaüks saab järk-järgult muuta.

Vana vann? See kestab veel sada aastat!

Kas pärisite hea, kuid juba veidi lagunenud vene vanni? Ärge muretsege - meie esivanemad ehitasid alati "sadu" ja sellised leiliruumid elavad edukalt isegi naabermajades. Tuleb vaid üks asi ära teha - vundamenti on hea üle vaadata ja remontida, sest midagi, ja nulltase kannatab aja ära ja enne sajab.

Seega peate tegema järgmist.

• Etapp 1. Ettevalmistus. Vannis eemaldatakse kõik esemed, mööbel ja isegi pliit - lõppude lõpuks tuleb leiliruum üles tõsta.
• 2. samm. Tõuse üles. Väikese puidust vanni tõstmiseks vajate 2-3 tungrauda ja varda, et kinnitada seinad soovitud asendisse.

Kõige tähtsam on mitte tõsta vanni järsult ega tõmblevalt, sest see toob kaasa asjaolu, et seinad nihkuvad ja neid on hiljem raske taastada. Seda saab teha järgmiselt: üks nurk või sein tõuseb üles ja lühikese vahemaa jooksul, siis liigume vastassuunas ja tõstame selle täpselt samale kaugusele. Nii et samm-sammult tõuseb kogu hoone.

• 3. etapp. Valamiskoha puhastamine. Niipea kui vann on üles tõstetud, demonteerime ja puhastame koha uue vundamendi täitmiseks.
• Etapp 4. Raketise ehitamine ja tugevdamine.
• Samm 5. Uue vundamendi valamine. Ja kalli betooni säästmiseks võib lahusele lisada kive.
• Etapp 6. Me katame vundamendi katusekattematerjali tükkidega või paksu kilega - niiskuse eest kaitsmiseks.
• Samm 7. Niipea kui vundament kõveneb, saab vanni alla lasta. Täpselt sama ettevaatlikult, nagu nad tõstsid – natuke iga nurka või seina.

See on kogu töö! Oluline on ainult järgida ohutusmeetmeid: ärge ronige kõrgendatud konstruktsiooni alla, ärge mingil juhul jätke tõstetud seinu ainult tungrauadele ja ilma täiendavate varrastega kinnitusteta ning ärge minge vanni endasse ilma kõige äärmuslikuma vajaduseta, kui see on. "õhus".

Need on kõige levinumad vundamentide kahjustamise juhtumid ja nende parandamise meetodid. Iga juhtum on individuaalne ja kaks pealtnäha identset maja võivad olla täiesti erinevatel alustel. Kannatlikkus, tähelepanelikkus, õige tehnoloogia – ja iga probleem on lahendatav!

Pärast hoone pikaajalist kasutamist kulub selle tugisüsteem mõnevõrra, kattub pragude ja laastudega. Vana era- või maamaja lindi-, sammas- ja muud tüüpi vundamendi kapitaalremonti saab teha oma kätega, kuid see töö nõuab teatud oskusi ja spetsiaalseid seadmeid.

Diagnostika

Enne ehitustööde alustamist peate hindama ülesannet ja selle keerukust. Kõige keerulisem on teostada nii iseseisvat kui professionaalset remonti, aga ka betoon- ja kivimaja vundamendi taastamist. Peamine põhjus peitub selles, et pragusid ei suudeta täielikult parandada – enamik neist asub hoone all. Kuid muudes olukordades on kõik üsna parandatav.

Foto - vana vundament

Millistel juhtudel vajab maamaja, supelmaja, garaaži ja muude hoonete vundament remonti:

Eksperdid ütlevad, et pole olemas mõranenud vundamenti, mida ei saaks parandada. Kõik sõltub maa- või linnamaja omaniku võimetest ja rahalistest võimalustest.

Foto - vana puitmaja aluse remont

Rekonstrueerimismeetodid

Kivi- ja telliskivimaja vundamendi parandamise tehnoloogia on üsna keeruline. Kõigepealt peate kontrollima, millises tempos toe hävitamine toimub. Selleks tuleb pragude kohale kanda suhteliselt õhuke riba kipsmörti. Pärast selle kõvenemist saate hinnata hävitamise ulatust. Oodake paar päeva ja hinnake voodri seisukorda. Kui see purunes, tuleks kiiresti alustada rekonstrueerimist, kui mitte, siis peate lihtsalt tegema kosmeetilise remondi.

Foto - tõus

Lihtsaim võimalus kodus on valada tekkinud tühikutesse lihtsalt tihe tsemendimört. Kuid see on sobivam fassaadi tugevdamisel, sest aja jooksul peate igal juhul tuge muutma.

Kui tellistest elamu või maamaja vundament variseb ümber kogu perimeetri, on vaja tõsisemat remonti. Samm-sammult juhised vana kandesüsteemi tugevdamiseks ja tugevdamiseks:

Samamoodi saab parandada kruvivaiadega laotud vundamenti, mida kasutatakse sageli maalähedase karkassmaja, piirdeaeda või palkmajast abiruumi ehitamiseks. Seejärel on vaja iga vaia eraldi kaevata ja tugevdada seda vastavalt kirjeldatud meetodile.

Sellisel konstruktsioonil on palju positiivseid omadusi:

1. Kandesüsteem saab raudbetoonvundamendi omadused, mida kasutatakse kortermaja ehitamiseks;
2. Omanikel on võimalus ehitada vanale toele kahekorruseline maja (eeldusel, et teine ​​korrus on puidust, puidust, vahtbetoonist või muust kergmaterjalist);
3. Lisaks aitab sarruse peale asetatud materjal tõsta hoone kaitseomadusi. Proov on isoleeritud ja suletud põhjavee ja jäätmeniiskuse kahjustava mõju eest.

Foto - rihma asukoha põhimõte

Kuid see valik on üsna keeruline, pealegi nõuab paneel- või puitmaja vana vundamendi parandamine teistsugust lähenemist. Nende rekonstrueerimiseks kasutatakse järgmisi meetodeid:

1. Olemasoleva aluse tõstmine ja paigaldamine uuele tallale;
2. Täielik asendamine.

Sõltuvalt sellest, millele maja on paigaldatud (liivapadjale või kruvivaiadele), võib selle remont erineda. Kuidas vaiadel hoonet rekonstrueerida:

Mõnikord tehakse kuhja või sammaskonstruktsiooni tugevdamine nn kroonide arvelt. Armatuurvõrk (kroonid) paigaldatakse piki vundamendi perimeetrit ja keevitatakse.

Video: vana vundamendi remont

Hinnaülevaade

Veranda, garaaži tõstmiseks või elamu vundamendi kapitaalremondiks on kõige parem pöörduda professionaalse organisatsiooni poole. Selliseid teenuseid pakkuvad ettevõtted pakuvad täielikku tehnilist tuge.

Kui palju maksab kivimaja vundamendi tõstmine ja seinte remont (võtmed kätte hind):

Enne tööde algust koostatakse vajadusel kalkulatsioon, et saaksite oma eelarve välja arvutada.

Mõned majad jäävad sajandeid hävimatuks. Teiste eluiga ei ületa kümmet aastat. On juhtumeid, kus hoonete hävitamine algab juba enne ehituse lõpetamist. Selle erinevuse peamine põhjus on tavaliselt vundamendi kvaliteet. Mida teha, kui hoone on juba püsti ja aja jooksul ilmnesid esimesed märgid selle vundamendi hävimisest? Telliskivimaja vundamendi remonti saab teha omal käel. Selleks on vaja esialgu välja selgitada põhjused, mis selle hävingu põhjustasid.

Aluse hävitamise peamised põhjused

Telliskivimaja vundamendi hävimise põhjuste hulgas on kolm peamist - inimtegevus, puudused vundamendi ehitamisel ja loodusliku teguri mõju. Esimesel juhul võib hoone ekspluatatsiooni ajal lubada inimesel vundamenti kraaniveega leotada. Samas pinnas ja konstruktsiooni vundament saavad talvel märjaks ja külmuvad. Kirjaoskamatu vundamendi projekt või ebakvaliteetne mört võib samuti põhjustada selle hävimise.

1. Mulla vajumine; 2. Vundamendi väljalükkamine; 3. Härmas turse; 4. Vundamendi ümberminek

Viimane tegur avaldub peamiselt pinnase hooajalises nihkumises, mille käigus võib hoone talvel tõusta ja soojal aastaajal langeda. Ja kui esimest ja teist tegurit saab vältida, siis tuleb igal juhul arvestada kolmandaga, eriti kui tegemist on sammasvundamendiga.

Meie laiuskraadidele iseloomulike oluliste temperatuurierinevuste juures pole harvad juhud, kui väline vundament kerkib hooaja jooksul kuni 10 cm, sisemine jääb paigale.

Kuid mis tahes vundamendiga hoonete puhul on palju hullem konstruktsiooni vajumine maasse oma raskuse all.

Esimesed märgid vundamendi hävimisest

Selge tõend selle kohta, et vundamendiga on midagi valesti, on selle põhjas olevad praod ja lohud.

Kokkutõmbumise käigus võib vundament tekitada pragu, mis ei edene ja nõuab ainult kosmeetilist remonti. Selleks piisab, kui kleepida pragule paberlint ja jälgida selle terviklikkust 10 päeva. Kui teip jääb selle aja möödudes terveks, piisab purustatud telliste praosse lükkamisest ja betoneerimisest. Vastasel juhul selgub, et vundament alistub jätkuvalt hävingule ja seetõttu tuleb selle taastamisega leppida.

Vundamendi isetegemist saab teha ainult lint- ja sammaskujuliste (vaiade) tüüpide jaoks. Raudbetoon- ja betoonkonstruktsioonide remont nõuab spetsiifilisi teadmisi ja oskusi, samuti spetsiaalsete kallite ehitusseadmete olemasolu ning seetõttu on vaevalt võimalik seda iseseisvalt teha.

Ainus asi, mille poole saab sel juhul pöörduda, on selle tugevdamine. Selgitavad diagrammid on näidatud allpool:

Vundamendi remont aluskivimi tugevdamise teel

Iga vundamendi aluseks on aluskivi. Just temalt algab nii sammas- kui lintvundamendi maandumine. Seda tüüpi hävitamisega püüavad nad vajumist võimalikult kiiresti peatada. Selleks asetatakse pragudele paber- või kipsmajakad lintide kujul ja neile märgitakse paigaldamise kuupäev. Kiire kokkutõmbumise korral lõhkevad majakad mõne päeva jooksul.

Järgmise sammuna kaevatakse lint- või sammasvundamendi kõrvale kaldus auk (35°) kuni allapanu sügavuseni. Pärast seda tuleb süvendisse sisestada 15-20 cm läbimõõduga asbesttsemendi- või metalltoru ja valada läbi lahja tsemendi- või betoonmört, kuni pinnas on sellega täielikult küllastunud. Pärast seda protseduuri tuleb kõik tööd üheks kuni kaheks tunniks peatada ja jälgida, kas pinnas imab liigset mörti. Kui lahus läheb maasse, jätkatakse kaevu täitmist mõne päeva pärast.

Pinnase täielikuks küllastamiseks lahusega on reeglina vaja protseduuri korrata kaks või kolm korda. Kaks päeva pärast täitmise viimast etappi paigaldatakse pragudele taas majakad. Nende liikumise korral on vaja jätkata pinnase täitmist uuesti lahusega.

Kui tuletornide asukoht on veidi muutunud, jätkake vundamendi tugevdamise järgmise etapiga. Mööda lintvundamenti või sammasvundamendi vaiade perimeetrit tuleks kaevata 20-35 cm laiune kraav, mille põhja ja välisserva äärde laotakse raketise vormis plangud. Telliste või vundamendikivide vahele lüüakse metalltihvtid, mille külge kinnitatakse metallvõrk. Selgub omamoodi tugevdus, mis valatakse betoonilahusega väikese killustiku ja kruusa täiteainega. See disain aitab oluliselt tugevdada selle maja nurga kandevõimet ja jaotada selle koormust horisontaalselt ning peatada seeläbi vajumise.

See täiendava tugevdamise meetod on sammaskujulise vundamendi jaoks vastuvõetavam. Olles sel viisil tugevdanud kahte vertikaalset vaia, saab nende alla horisontaalasendis asetada puidust või raudbetoonvaia, mis aitab suurendada selle vundamendi osa kandevõimet veel 2-3 korda.

Kuidas parandada pragunenud vundamenti

Seinte keldri piirkonnas tekkivate pragude ja ühe või mitme kandekonstruktsiooni moonutamise korral on kõigepealt vaja kindlaks teha vundamendi hävimise olemus ja valida parim viis tugevdamiseks. seda.

Kui vundament on koormuse muutumise või kõrge õhuniiskuse tõttu kogu perimeetri ulatuses hävitatav, tuleks lint- või sammasvundamendi vaiade perimeetri ümber kaevata kraav.

1. liivapadi; 2. vana vundament; 3. metallvõrk; 4. ankur; 5. hävitamise koht; 6. raketis; 7. betoon

Seejärel tuleb pind põhjalikult puhastada vanast krohvist ja mustusest ning mõnel kaugusel seinast kinnitada metallvõrk eelnevalt alusesse ja vundamenti löödud ankrutega. See konstruktsioon on betoneeritud, hoolikalt rammitud kihtidena.

Killustikmüürist, monoliitbetoonist, killustikust betoonist ja pinnasbetoonist vundamendid on tugevdatud raudbetoonist laiendatud klambriga. See ühendatakse hoolikalt läbi ankurdamise abil vana müüritisega, eeldades, et uued valminud vundamendiosad töötavad koos vana osaga.

Mõnikord on vaja suurendada vundamendi kandevõimet selle nõrkades kohtades. Selleks rajatakse piki neid vundamendi osi uus vundament. Edaspidi võtab ta osa koormusest vanalt vundamendilt tänu seda läbivatele ankrutele, mis on kinnitatud hoone keldrit läbivate metall- ja raudbetoonvaiade külge.

Vundamendi osadega asendamise põhimõte

Juhtudel, kui vundament muutub täiesti kasutuskõlbmatuks, on vaja see asendada täiesti uuega. Selleks on vaja vana vundament täielikult maha laadida ja säilitada maja stabiilsus. Selleks on mitu võimalust. Seda saab teha ajutiste puidust "toolide" abil, seades need vundamendi vooditega risti. Hoone saab kinnitada ka kivisammaste abil, mis torgatakse ajutiselt seinte alla. Need aitavad kaasa koormuse ülekandmisele põrandalt maapinnale. Võite panna ka breketeid. Need toetavad keldriseina ja kannavad koormuse sellelt nurga all maapinnale.

Enne vundamendi vahetamisega jätkamist tuleb seinale paigaldada majakad, et märgata võimalikku remonditöödest tingitud deformatsiooni. Alles pärast seda võite hakata kaevama süvendit. Vundament tuleb laotada kuni kahe meetri pikkuste sektsioonidena.

Vundamendi süvendamise käigus tuleb seinu tugevdada tugipostidega. Pärast seda kaevatakse vundament üles ja selle all olev ala puhastatakse pinnasest. Süvendi seinad tugevdatakse raketise kujul olevate vahetükkidega laudadega ja alustatakse uue vundamendi aluse ettevalmistamist. Vana müüritise tald puhastatakse põhjalikult killust ja pinnasest. Lagunenud kohtades on see katki. Vana ja uus müüritis “õmmeldakse kokku” kõva tsementmördi ja killustikuga.

Alles pärast vundamendi valmimist ühes piirkonnas saate liikuda järgmise juurde. Vajadusel saab vundamendi töid teha samaaegselt ja mitmes valdkonnas. Seda saab teha juhtudel, kui tööalade vaheline kaugus ei ole väiksem kui 5-6 m.

Lõpetuseks natuke sellest, millele pead esmalt mõtlema

Mõnel juhul juhtub, et kõik vundamendi tugevdamiseks tehtud remonditööd ei vii soovitud tulemuseni. Seintele tekivad endiselt praod, kelder tulvab veega, hoone vajub vanades või uutes kohtades longu. Sel juhul tasub teha otsus muuta vundamendi projekti, millega kaasneb seinte, lagede jms rekonstrueerimine.

Selliseid soovimatuid tagajärgi saab vältida, kui pöördute spetsialisti poole juba enne töö algust. Remonti saab teha omal käel. Proffide head nõuanded pole aga kunagi kellelegi üleliigseks osutunud.

Telliskivimaja vundamendi isetegemine

Õiged tehnilised viisid telliskivimaja vundamendi remondiks oma kätega. Vundamentide hävimise põhjused. Töö peensused ja nüansid

Varem või hiljem peavad kõik maamajade omanikud seisma silmitsi vajadusega vundamenti parandada - tavalisest kosmeetikast kapitalini.

Kui kaua vundament ilma remondita vastu peab, sõltub eelkõige sellest, kas see on tehtud kvaliteetselt, kuid ka kõige vastupidavam vundament hakkab aja jooksul riknema. Ja kuna see on maja alus, siis on vaja selle remont kohe ette võtta, muidu on varisemisoht enam kui reaalne.

Kõige sagedasem maja vundamendi hävimise põhjus on selle vajumine üleujutuse või pinnase õõnestamise tagajärjel. Pinnase vedelikuga üleküllastumine toob kaasa asjaolu, et vundamendi alla tekivad tühimikud, misjärel see settib vastavalt füüsikaseadustele. Harvemini juhtub see põhjavee taseme või kliima muutuste tõttu. Erijuhtum puudutab talveaega: vee külmumine pinnases viib vundamendi väljapaiskumiseni.

Välistatud pole ka vundamendi ümberlükkamise võimalus. Kuigi seda ei juhtu elus sageli, on see üsna ohtlik. Palju hullem on, kui alusse tekivad mikropraod, mis aastate jooksul kasvavad suurteks lõhedeks nii vundamendis endas kui ka seintes.

Põhitegevused

Vundamendi remonti on vaja alustada hinnanguga tööde mahule. Pindmine läbivaatus ei anna midagi - vundamendi välimus võib olla masendav, kuid piisab vaid selle kordategemisest. Võib tekkida ka vastupidine olukord, mis seisneb selles, et väliselt saab kõik korda, kuid vundamendi kandevõime väheneb oluliselt. Mõnel juhul on vaja lahti võtta maja sisepõrandad või kaevata mööda vundamenti, millele järgneb betoneerimine.

Peaaegu kindlasti leiate pragusid vundamendil, mida pole pikka aega parandatud. Seda, kas need on ehitusohtlikud või mitte, on lihtne kindlaks teha tavaliste paberiribadega (nn “pabermajakas”), mis on pragudele risti liimitud. Kui teatud aja möödudes jääb tuletorn muutumatuks, on vaja ainult kosmeetilist remonti. Kui tuletorn on rebenenud, on vaja teha keerukaid remonditöid. Vundamendi kehvast seisukorrast võib rääkida ka näiteks maja keldrikorruse pidevast üleujutamisest või ukse- ja aknaavade kõverdumisest.

Vundamendi pragude kontrollimiseks tuleks kasutada paberist ja kipsist majakaid.

Vundamendi kosmeetiline remont

Edasises tegevuses tuleb lähtuda maja vundamendi tüübist, millest eramaamajade ehitamisel on kõige levinumad lint ja sammas. Lintvundamendid on kindla laiuse ja sügavusega kindlad raudbetoonribad. Seda tüüpi vundamenti kasutatakse kõige sagedamini kivimaja vundamendina, kuigi neid võib leida ka puitmajadest (sel juhul on need tavaliselt vähem süvendatud ja neid nimetatakse lintmadalateks). Sammasvundament on kõikidesse nurkadesse, seinte ristumiskohtadesse ja mujale, kus vundamendile mõjub suur koormus, paigaldatud sambad. Kuna sammastel on kivimaja raskust raske taluda, kasutatakse seda tüüpi vundamenti tavaliselt puitmajade ehitamisel.

Maja vundamendi lihtsaim remont on vana krohvi uuendamine. Seda tüüpi remont ei ole liiga kallis.

Süstimismeetod on üks moodsamaid, usaldusväärsemaid ja kiiremaid viise vundamendi parandamiseks.

Kõigepealt peate hoolikalt kaevama kaeviku piki vundamenti, vältides kokkuvarisemist, ja seejärel puhastama see spaatliga vana viimistlusmaterjali jääkidest. Pärast seda võite alustada viimistlemist. Mööda vundamendi alumist ja ülemist serva tehakse perforaatoriga augud, millesse torgatakse tugevdustihvtid. Vundamendi külgedele kinnitatakse spetsiaalne metallvõrk - see on järgnevate viimistluskihtide aluseks. Seejärel kaetakse külgseinad mõne sentimeetri pikkuse tsemendimördi kihiga ning seejärel kaetakse põhiosa vundamendist tsemendikihiga. Kui tsement kuivab, on soovitav seda täiendavalt töödelda hüdroisolatsioonikihiga. Pärast seda saab aluse katta kruntvärviga, mis kaitseb seene eest, mis ilmneb pikaajalise niiskusega kokkupuute tagajärjel. Niiske sügise tingimustes on see oluline. Puitmajade all asuva sammasvundamendi ümberviimistlusel on vaja välja lõigata mädanenud puidust osad ja asendada need uutega.

Klinkerplaadid on materjal, mis on ladumise keerukuse ja hinna poolest optimaalne võrreldes tehis- või looduskivi ja tavalise tellisega.

Nendel põhjustel võivad vundamendi kahjustused muutuda selliseks, et tavalisest kosmeetilisest remondist ei piisa maja usaldusväärseks kaitsmiseks kokkuvarisemise eest. Kapitaalremont on märksa tõsisem ettevõtmine, mille jaoks on soovitav täiendavad töökäed.

Kapitaalremont: vundamendi tugevdamine

Vundamendi kapitaalremondi tegemisel on esimene samm selle tugevdamine. Tugevdamiseks on kaks peamist viisi – torude või patjade kasutamine.

Esimene viis: kohtades, kus vundament pole hädaolukorras, tehakse kaevamised süvendi põhja suhtes nurga all. Tunnelitesse paigaldatakse alla 20 cm läbimõõduga eelnevalt ettevalmistatud torud, mille järel valatakse läbi torude värskelt valmistatud tsemendimört. Kui lahus on täielikult kuivanud, kaetakse see liiva-kruusa seguga.

Teine meetod sobib kõige paremini sammasvundamentide ja puitmajade vundamentide jaoks. See seisneb liiva-, betooni- või killustikupadja toomises vundamendi alla. Kaevamine toimub igast nurgast nii, et alus oleks pinnasest täielikult vabastatud. Järgmisena laotakse valitud materjalist padi, peale paigaldatakse tugevdus ja raketis ning seejärel valatakse saadud konstruktsioon mördiga.

Lintvundamendi kapitaalremont

Lintvundament, nagu juba mainitud, on tegelikult tugev betoonriba, mis läheb läbi telliskivimaja kõigi kandeseinte. Pärast tugevdamist on vaja vabastada üks vundamendi külg maapinnast (soovitav on alustada tööd tugevamatest külgedest, nii et "nõrkade" külgede töötamise käigus eemaldatakse juba sisseehitatud osad. vundament tasakaalustab neid, vältides nende vajumist veelgi sügavamale), puudutamata samal ajal algselt maha pandud patja.

Teatud kaugusel vanast alusest paigaldatakse raketis, mis takistab lahuse levikut. Pärast seda kruvitakse ankrud sisse, nende külge kinnitatakse metallvõrk ja armatuur kogu kaevetööde vältel ning seejärel valatakse saadud konstruktsioon ühtlase mördikihiga. Selline disain tagab õige arvutuse korral vundamendi töökindluse üsna pikaks ajaks.

Puitmaja vundamendi remondil ja seinte tõstmiseks võib kasutada tavalisi autotungraude.

Sammasvundamendi kapitaalremont

Puithoone all olevat sammasvundamenti on palju lihtsam asendada. Populaarne meetod on tõsta kogu maja ühe või mitme tungrauaga üles, et hiljem palkmaja alumised veljed välja vahetada. Kui see pole võimalik, asendatakse kroonid kaevetööde või keerukama meetodi abil - seinte demonteerimine.

Niisiis, kaaluge maja tungraudidega tõstmise meetodit. Tõstemehhanismid paigaldatakse maja kahele vastasküljele nurkadest vähemalt poole meetri kaugusele. Pöörake erilist tähelepanu tungraudade asukohale - see peab olema ühtlane, vastasel juhul ei pruugi palkmaja alumised palgid vastu pidada. Lisaks peaksid tungraua ja palgi vahel olema vahetükid. Puitvarda kaunistused toimivad reeglina tihenditena. Enne tõstmist tuleb tungrauad kinnitada tasasele pinnale, mõnikord süvendatakse need maasse, et anda suurim stabiilsus. Kui maja on üles tõstetud, on vaja selle alla paigutada ajutised toed - suured ruudukujulised palgid. Olles eelnevalt mäda killud välja võtnud, langetatakse maja nendele palkidele asetatud talade kaunistuste peale. Pärast seda saab vanad postid üles kaevata või kiikumise teel maa seest välja tõmmata. Nendest, mis on korralikus seisukorras säilinud, saab ehitada majale uue vundamendi.

Peale vanade sammaste eemaldamist tuleb süvendada nende all olevaid süvendeid umbes 30-40 cm Seejärel täita ja tihendada liivakiht kuni 15 cm, paigaldada liiva sisse toru, millest saab uue samba alus. , ja selle samba tallana valatakse lahus. Kui mört hangub, paigaldatakse toru siseruumi metallraam, mille järel see täidetakse täielikult mördiga. Ärge unustage, et post tuleb paigaldada rangelt vertikaalsesse asendisse. Maja uutele sammastele langetades tuleb kindlasti kontrollida palkide ühtlast asendit, vajadusel kasutada puidust, metallist vahepuid või trimmida palkmaja alumine võra.

Selleks, et maja vundament põhjaveega ära ei uhuks, on vaja korrastada kvaliteetne drenaažisüsteem.

Sihtasutuse üleujutuste vältimine

Nagu juba mainitud, on enamik vundamendiga seotud probleeme tingitud vee mõjust pinnasele. Sellega seoses on vaja pöörata suurt tähelepanu vee ärajuhtimise küsimustele. Kõige sagedamini on välisteguritel kahjulik mõju. Seetõttu on oluline korraldada vähemalt kõige lihtsam tormikanalisatsioon ja paigaldada vihmaveerennid, mis juhivad maksimaalselt vett katuselt pimealast välja.

Vundamendi dekoratiivne viimistlus

Meie ajal on tänu suure hulga erinevate dekoratiivsete viimistlusmaterjalide levikule populaarsust kogunud lintvundamendi välisosade dekoratiivne viimistlus. See ei näe mitte ainult esteetiliselt ilus välja, vaid täidab ka olulist funktsiooni majasisese niiskuse vähendamisel.

Lihtsaim viis on vundament krohviga viimistleda. Tööd teostatakse seina dekoratiivkrohvimise standardtehnoloogia järgi.

Dekoratiivkrohvi pealekandmise meetod erineb tavalisest krohvimisest ja seisneb pritsimises dekoratiivlabida või spetsiaalse pihustiga. Esmalt kantakse seinale tsemendikiht ja seejärel pritsitakse peale dekoratiivkrohv.

Teine populaarne võimalus on sokli viimistlemine loodusliku või tehiskiviga. See valik näeb välja soliidne ja tagab reeglina pikema viimistluse, kuid sellel on ka puudused: see on kallim ja töömahukam. See kehtib eriti loodusliku kivi kohta. Looduskivi ostmisest ei piisa – selle jaoks tuleb teha spetsiaalsed raamid, mis koosnevad tugevdatud võrest, tihvtidest ja konksudest. Raami sektsiooni sisestatakse kivi, mis omakorda kinnitatakse konksude ja tihvtidega.

Kunstkivi on palju odavam kui looduslik kivi ja see kaalub palju vähem, säilitades samal ajal peaaegu originaalse looduskivi välimuse. Kunstkiviga katmine vastavalt ladumismeetodile on võimalikult lähedane tavaliste plaatide paigaldamisele, kuna see viiakse läbi liimlahuste abil ilma raami kujul olevate täiendavate tugevdusteta.

TÄHTIS
Vundamendi tugevdamine süstimise teel on uuenduslik meetod hoone vundamentide parandamiseks. Selle olemus seisneb selles, et konstruktsiooni vundamendis tehakse teatud nurga all augud 016-20 cm kuni tahkete pinnasekihtideni. Seejärel täidetakse kaevud kõvenduslahusega.