ساخت خانه کشور با دستان خود. ساخت خانه از کجا شروع می شود؟ ارزان ترین مواد برای ساخت خانه - دست ساز

ساخت یک خانه روستایی یک فرآیند چند مرحله ای است که شامل کار هماهنگ استادان رشته های مختلف، از معماران تا تکمیل کننده های کارشناسی ارشد است. نتیجه نهایی به کیفیت اجرای هر مرحله از کار و مواد انتخاب شده بستگی دارد. اما اغلب این سوال پیش می آید که چگونه می توان یک خانه ارزان و سریع ساخت و آیا این امکان وجود دارد؟

برخلاف تصور عمومی، ساخت یک خانه روستایی می تواند هزینه کمی داشته باشد. برای انجام این کار کافی است به هر یک از مراحل ساخت و ساز نزدیک شوید و هزینه آن را بدون از دست دادن کیفیت کاهش دهید. بیایید سعی کنیم در مقاله ما بفهمیم که چگونه خانه ای ارزان بسازیم، در چه چیزی می توانید صرفه جویی کنید و چه چیزی مطلقاً نمی توانید.

هر یک از عناصر یک خانه کشور را می توان در قیمت کاهش داد منبع coolhouses.ru

پس انداز با ایجاد پروژه شروع می شود

به عنوان یک قاعده، پروژه های تمام شده دارای طرح های پیچیده ای هستند که اجرای آنها گران است. نتیجه نهایی در تصویر خوب به نظر می رسد، اما کار اصلی را حل نمی کند: چگونه خودتان خانه ای ارزان بسازید، زیرا بسیاری از سازه های معماری اضافی هزینه قابل توجهی خواهند داشت.

پروژه های معماری مقرون به صرفه با موارد زیر مشخص می شوند:

• یک شکل مستطیلی ساده بدون تاقچه، پنجره های کناری و سایر عناصر گران قیمت.
• یک طبقه. نبود سقف و پله گران قیمت باعث کاهش هزینه نهایی خانه می شود.
• پایه کم عمق - یک سازه بتنی حفر شده در زیر پایه خانه. نصب این نوع فونداسیون نیازی به کارهای مقدماتی کامل ندارد، بنابراین قیمت مناسبی در بر خواهد داشت.
• شکل استاندارد سقف با دو شیب. سازه های پیچیده با نورگیرهای گرد و شیب های زیاد هزینه ساخت را افزایش می دهد.

هرچه جعبه در خانه ساده تر باشد، قابل اعتمادتر و ارزان تر است منبع kz-news.info

فرم سنتی پنجره ها به عنوان یک قاعده، پنجره های مستطیلی دو لنگه بسیار ارزان تر از هر گونه اصلاح غیر استاندارد هستند.

دکوراسیون داخلی لاکونیک. بودجه ترین و کاربردی ترین گزینه ساخت و ساز خانه ای به سبک اسکاندیناوی با حداقل عناصر تزئینی پیچیده است.

پرداخت بیرونی ساده به عنوان مثال، تکمیل نما با گچ یک روش طراحی بادوام و زیبایی است که نیازی به کار ساختمانی طولانی و پرهزینه ندارد.

کدام پایه اقتصادی تر است

نوع و عمق پی با وزن نهایی خانه، کیفیت خاک و نزدیکی مخزن تعیین می شود. هزینه پایه به طور متوسط ​​40٪ از هزینه تمام کارها است. به طور کلی پذیرفته شده است که صرفه جویی در پایه غیرممکن است و واقعا احمقانه است که این گفته را به چالش بکشیم. اما، با این وجود، راه هایی برای ساخت یک خانه ارزان، بدون از دست دادن کیفیت، صرفه جویی در پایه وجود دارد. درست است، در عین حال، شما باید دقیقاً بدانید که چه نوع خاکی در سایت وجود دارد و برای این کار باید اکتشاف زمین شناسی را سفارش دهید. با توجه به نتایج آن می توان گزینه های زیر را در نظر گرفت:

اگر اغلب از یک پایه نواری برای خانه های روستایی استفاده می شود که تا عمق انجماد خاک گذاشته شده است، در برخی موارد می توان با انواع کم عمق آن کنار آمد. به عنوان یک قاعده، چنین طرحی 0.5-0.7 متر در زمین "نشسته" می شود، که به طور قابل توجهی مقدار بتن مورد نیاز برای ریختن را کاهش می دهد.

پایه نواری سنتی برای ساخت و ساز حومه شهر منبع sazhaemvsadu.ru

همچنین، علاوه بر ویژگی های خاک، باید وزن خانه آینده و تسکین سایت را نیز در نظر گرفت. اگر طراحی به شما امکان می دهد خانه ای را روی پایه شمع نصب کنید ، این امر به میزان قابل توجهی بار بودجه را کاهش می دهد.

یک گزینه مصالحه، پایه شمع گریلاژ است. در اینجا، فن آوری برای تخمگذار پایه های کم عمق و شمع ترکیب شده است. ابتدا یک پی کم عمق حفر می شود و سپس سوراخ هایی در نقاط مرجع تا عمق انجماد خاک حفر یا حفر می شود. پس از نصب قالب، همه چیز را با هم بتن می ریزند و در نتیجه پی کم عمقی به دست می آید که زیر نقطه انجماد خاک با ستون های نگهدارنده قرار می گیرد.

در برخی موارد، شما نمی توانید فونداسیون را پر کنید، بلکه آن را از صفحات بتن مسلح آماده قرار دهید.

یک صرفه جویی اضافی ممکن است امتناع از سفارش بتن در کارخانه باشد، اما باید در نظر داشت که آماده سازی مستقل آن در یک میکسر بتن به زمان و تلاش بیشتری نیاز دارد. در نتیجه، این به همه بستگی دارد که تصمیم بگیرند چه چیزی مهمتر است - زمان یا پول.

همیشه باید به یاد داشته باشیم که تمام روش های صرفه جویی در فونداسیون باید به دقت محاسبه و توسط متخصصان تایید شود. در غیر این صورت این خطر وجود دارد که ضرب المثل خسیسی که دو بار می پردازد را برای خود تأیید کنید.

پایه های شمع و شمع-گریلاژ منبع assz.ru

انتخاب مواد برای دیوارها - که ارزان تر و بهتر است

بیشترین مقدار مصالح ساختمانی صرف ساخت دیوارها می شود، بنابراین باید با دقت انتخاب کنید که چه چیزی ارزان تر است تا خانه بسازید.

یک خانه آجری بادوام ترین و قابل اعتمادترین گزینه ساخت و ساز است. ساختمان هایی که به درستی از این ماده ساخته شده اند بیش از صد سال بدون نیاز به تعمیر و نگهداری نماها کار می کنند. دیوار آجری سازگار با محیط زیست است، تبادل هوای خوبی ایجاد می کند و تحت تأثیر رطوبت، آتش و دمای شدید قرار نمی گیرد. عیب اصلی آجر وزن سنگین آن است که مستلزم ساخت یک پایه محکم و گران قیمت است. ویژگی بعدی سازه آجری نیاز به عایق بندی حرارتی دقیق خانه به ویژه در شرایط سخت آب و هوایی شمالی است.

خانه های چوبی مدرن از تیرهای چسب دار ساخته شده اند که بلوک های خشک شده کوچکی هستند که به هم چسبیده اند. این ماده عایق حرارتی خوب، نصب سریع و همچنین ایجاد یک میکروکلیم مطلوب در اتاق را فراهم می کند. نقطه ضعف این ماده، حساسیت آن به رطوبت و آتش است. بنابراین، طراحی دقیق سیستم های تامین برق و گرمایش ضروری است. علاوه بر این، پس از چندین سال کار، دیوارهای ساخته شده از چوب چند لایه چسبانده شده ممکن است به آغشته سازی اضافی با ترکیبات ضد عفونی کننده نیاز داشته باشند.

خانه گلولام دو طبقه و تراس کوچک منبع market.sakh.com

خانه های قاب سازه هایی هستند که از بلوک های عایق آماده مونتاژ شده اند. ساخت و ساز حداقل زمان می برد، اما نیاز به هزینه های مالی قابل توجهی دارد. مزیت اصلی این فناوری عدم انقباض ساختار تمام شده است، بنابراین کار تکمیل بلافاصله پس از نصب دیوارها انجام می شود. نقطه ضعف نصب قاب پیچیدگی فرآیند است. بنابراین، باید برای خدمات سازندگان واجد شرایط پرداخت شود تا در نهایت به یک ساختار قابل اعتماد برسید. هنگام ساختن یک خانه بزرگ، طراحی یک سیستم تبادل هوا نیز ضروری است، زیرا مواد مصنوعی بلوک ها هوا را به خوبی عبور نمی دهند.

خانه قاب کلاسیک - معماری دقیق و اصلی منبع chrome-effect.ru

یک ساختمان ساخته شده از بلوک های بتنی هوادهی بسیار کمتر از یک ساختمان آجری وزن دارد، در حالی که خواص عایق حرارتی آن مشابه است. این ماده متخلخل هوا را به خوبی عبور می دهد، عایق صدا را فراهم می کند، نصب آن آسان است و منقبض نمی شود. بنابراین، خانه های ارزان قیمت از بلوک های گازی به سرعت ساخته می شوند، یک میکروکلید خوب در داخل محل تشکیل می شود، تهویه اضافی مورد نیاز نیست. از سوی دیگر، بلوک ها نیز آب را به خوبی عبور می دهند، بنابراین عایق رطوبتی با کیفیت بالا شرط اصلی یک سازه بتن هوادهی بادوام است. برای ساخت و ساز بادوام، انتخاب یک تیم کاری واجد شرایط برای ساخت خانه مطابق با فناوری بلوک های باندینگ و ضد آب نیز ضروری است. در غیر این صورت، ساختار ممکن است به راحتی دمیده شود یا سطح رطوبت افزایش یافته باشد.

توضیحات ویدیو

به وضوح در مورد جوانب مثبت و منفی بتن هوادهی در ویدیو:

مقایسه قیمت هر متر مربع ساخت و ساز از مصالح مختلف

قیمت گذاری برای ساخت یک خانه نه تنها به مواد انتخاب شده، بلکه به وضعیت خاک، هزینه های لازم برای تهیه عایق حرارتی و همچنین سطح مهارت تیم سازنده ساختمان بستگی دارد.

به عنوان مثال، ساخت یک ساختمان آجری به طور متوسط ​​2300 روبل در هر متر مربع هزینه خواهد داشت، اما این هزینه های عایق حرارتی و ساخت یک پایه قابل اعتماد را در نظر نمی گیرد.

خانه های ساخته شده از چوب چند لایه چسب دار 1900 روبل در هر متر ساخت و ساز تمام شده هزینه خواهند داشت، در حالی که کیفیت چوب و ارتباطات از اهمیت تعیین کننده ای برخوردار است.

مقرون به صرفه ترین گزینه خانه های قاب است که هزینه آن 875 روبل در هر متر مسکن تمام شده است. اما اگر هیچ تمایل یا فرصتی برای ساختن خانه به تنهایی وجود نداشته باشد، باید یک تیم واجد شرایط از سازندگان را درگیر کنید که خدمات آنها بسیار گران است.

ساختمان های ساخته شده از بتن هوادهی برای مشتریان 2000 روبل در هر متر مربع هزینه خواهد داشت، در حالی که برای ایجاد ساختاری بادوام که در برابر رطوبت مقاوم است باید از چسب های مخصوص استفاده کرد. همچنین مواد متخلخل بلوک های گازی نیاز به ضد آب شدن کامل دارند.

قیمت گذاری به عوامل زیادی بستگی دارد منبع makemone.ru

گزینه های بودجه برای ساخت سقف

مقرون به صرفه ترین سقف شیروانی بدون شیروانی های گسترده و عناصر تزئینی اضافی است. این سازه بر روی تیرهای چوبی نصب شده است که برای تقویت با میله های فلزی (تقویت کننده) تکمیل شده است. بر اساس سقف عایق بندی شده، اتاق زیر شیروانی یا اتاق زیر شیروانی تمام عیار ساخته می شود.

برای پوشش سطح بیرونی سقف از تخته سنگ، کاشی های فلزی یا تخته راه راه استفاده می شود. ماده اخیر به دلیل هزینه کم، سبکی و استحکام، بهترین گزینه برای پوشش سقف است. تنها عیب تخته راه راه نیاز به عایق صوتی کامل برای محافظت از ساکنان خانه از صدای باران و صداهای مشابه است. تخته سنگ کلاسیک گران است و مواد غیر محیطی است، علاوه بر این، به نصب طولانی نیاز دارد. کاشی فلزی بادوام زیبایی شناسی گزینه خوبی برای ایجاد سقف است، اما چنین موادی به سرمایه گذاری مالی قابل توجهی از صاحبان نیاز دارد.

ساختار سقف ساده، کلید صرفه جویی در هزینه های ساخت و ساز است منبع pinterest.com

آیا ارزش صرفه جویی در یک غشای نفوذپذیر بخار را دارد؟

بسیاری از مالکان به فکر کاهش بودجه ساخت و ساز هستند. تمایل به صرفه جویی در هزینه معقول است و محاسبه واضح است: می توانید مواد طبقه متوسط ​​را خریداری کنید ، زیرا سقف ساخته شده از تخته راه راه ، تخته سنگ یا کاشی های فلزی به طور قابل اعتماد از فضای داخلی محافظت می کند. حقیقت این است که این مواد با کیفیت بالا هستند که کلید قابلیت اطمینان سازه هستند و هزینه های برنامه ریزی نشده نتیجه چنین استراتژی می شود.

به عنوان مثال، برای متقاعد شدن از مزایای اقتصادی استفاده از یک غشاء با کیفیت بالا، کافی است یک تجزیه و تحلیل مقایسه ای در مورد خانه ای با سقف شیبدار کلاسیک با مساحت 150 متر مربع انجام دهید. برای چنین منطقه ای به 3 رول غشای ضد باد نیاز دارید. هزینه مواد از تولید کنندگان مختلف خواهد بود:

	تایوک سافت، DuPont™، لوکزامبورگ	Izospan AM ("Geksa")، روسیه	سقف دلتا، آلمان	Yutafol H110 (JUTA)، کشور چک
قیمت / رول، در هر رول	7000 روبل.، 75 متر مربع	از 2700 روبل، 70 متر مربع	از 7000 روبل، 75 متر مربع	از 3800 روبل، 75 متر مربع
قیمت کل	21000 روبل.	10500 روبل.	از 21000 روبل.	از 11400 روبل.

منبع iclub.in.ua

اگر فقط جنبه مالی موضوع را در نظر بگیریم، انتخاب واضح است. اما وظیفه اصلی غشای انتشار حفظ خواص عایق و ساختارهای زیرین است. نفوذپذیری بخار پارچه نبافته (قابلیت حذف بخار به موقع) نه تنها از لایه های زیرین محافظت می کند. این به طور مستقیم بر این احتمال تأثیر می گذارد که در طول ده سال اول نیاز به تعمیرات اساسی در ساختار سقف باشد.

تجزیه و تحلیل دو جدول نشان می دهد که مواد دارای نسبت قیمت / نفوذپذیری متفاوتی هستند، به ترتیب: 12-13.1-50.6-12.7. هرچه ضریب کمتر باشد، احتمال تعمیر اساسی در 5-10 سال اول بهره برداری از سقف کمتر است (در بدترین موارد، احتمال به 60-79٪ افزایش می یابد).

با توجه به مجموع مشخصات، بالاترین کیفیت از محصولات در نظر گرفته شده Tyvek و Yutafol بودند. علاوه بر این، ممبران های Tyvek® شرکت DuPont که تمامی الزامات SNIP و SP را برآورده می کنند، تنها ممبران هایی هستند که دارای 10 سال گارانتی سازنده هستند، به این معنی که در این مدت باعث تعمیر نمی شوند.

منبع happymodern.ru

سد بخار را می توان به دو روش حذف کرد. اولین مورد، از نظر مالی توانمندترین، تعویض سقف خانه از بیرون است (در واقع یک تعمیر اساسی). آن شامل:

برچیدن سقف. از 100 روبل / متر مربع (بسته به مواد).

از بین بردن عایق. از 45 روبل / متر مربع.

جایگزینی غشای آسیب دیده. از 50 روبل / متر مربع.

حذف زباله. 1.5 تن - از 2800 روبل.

نصب عایق جدید. از 60 روبل / متر مربع.

نصب و راه اندازی مواد سقف جدید. تخته سنگ - از 180 روبل / متر مربع، کاشی های نرم - از 380 روبل / متر مربع.

هزینه کار با دو برابر هزینه سقف جدید قابل مقایسه خواهد بود. در بیشتر موارد، تخریب کیک سقف قدیمی با جایگزینی کل سقف آسان تر است.

هزینه تعویض غشای دیفیوژن به روش دوم از داخل خانه شامل عملیات زیر می باشد:

برداشتن تریم سقف(اتاق زیر شیروانی، اتاق زیر شیروانی و غیره). کاغذ دیواری، گچ - از 70 روبل در متر مربع.

برچیدن طبقات. از 450 روبل / متر مربع.

تعویض خود غشا. از 50 روبل / متر مربع.

حذف زباله. از 360 روبل / متر 3.

نصب کف و پارتیشن جدید. از 270 روبل / متر مربع.

نصب و تکمیل دکوراسیون داخلی جدید(تعمیر سقف). از 250 روبل / متر مربع.

منبع econet.ua

این گزینه هزینه کمتری دارد، اما در این صورت، غشای جدید مطابق با تکنولوژی نصب نخواهد شد. نقض هنجارهای SNIP و SP به معنای عملکرد نامناسب و در نتیجه تعمیر مجدد قبل از برنامه است. در نتیجه، پس انداز کوتاه مدت حداکثر 10 هزار روبل. تفاوت قیمت غشاهای مختلف منجر به هزینه های مالی قابل توجه و از دست دادن زمان می شود. بنابراین، خرید مواد با کیفیت بالا نه تنها از خانه محافظت می کند، بلکه از هزینه های برنامه ریزی نشده نیز جلوگیری می کند.

ساخت پارتیشن های داخلی

ساخت یک خانه مقرون به صرفه شامل استفاده از پارتیشن های نازک گچ تخته و همچنین مواد عایق صدا است. چنین دیوارهایی به سرعت نصب می شوند، از نظر زیبایی ظاهری دلپذیر به نظر می رسند، اما در عین حال استحکام بیشتری به ساختار نمی دهند.

برای صاحبان سایت هایی با خاک گل آلود در نزدیکی بدنه های آبی یا در مناطق تپه ای، توصیه می شود که دیوارهای باربر داخلی بسازند. بنابراین، سازه پایدارتر خواهد بود؛ هنگام انتخاب یک پایه عمیق، در برابر تأثیرات نامطلوب (به عنوان مثال، جابجایی خاک) تسلیم نمی شود.

تقویت پارتیشن های داخلی ساخته شده از هر گونه مواد با استفاده از پروفیل فلزی نصب شده در مکان هایی با بیشترین بار روی دیوارها آسان است.

توضیحات ویدیو

تجربه نشان می دهد که لحظاتی در ساخت خانه وجود دارد که در آن مطلقاً ارزش پس انداز ندارد، اما نکات ظریفی وجود دارد که می توانید نه تنها پس انداز کنید، بلکه به طور منطقی بودجه را خرج کنید (که نوعی پس انداز معقول است).

گزینه های دستگاه پنجره

مقرون به صرفه ترین و بادوام ترین گزینه پنجره های فلزی پلاستیکی است. چنین سازه هایی که به صورت آماده یا سفارشی ساخته شده اند، می توانند در هر اندازه و تغییری باشند، کاملاً با شرایط آب و هوایی سخت سازگار شوند و از نظر زیبایی ظاهری دلپذیر به نظر برسند. مزیت اصلی پنجره های پی وی سی سهولت نصب و نگهداری است. برخلاف پنجره های چوبی گران قیمت، پنجره های فلزی پلاستیکی نیازی به ترمیم دوره ای ندارند، آنها کمتر در معرض تغییرات رطوبت و دما هستند. سازه های مدرن به چندین ساختار شیب و چرخش مجهز شده اند تا تهویه مداوم را انجام دهند.

پنجره های کلاسیک دو جداره در یک خانه روستایی - قابل اعتماد و ارزان منبع okna-odintsovo.ru

آیا امکان صرفه جویی در ارتباطات مهندسی وجود دارد؟

برخلاف تصور رایج، حتی ارزان‌ترین خانه‌ها نیز به خوبی کار می‌کنند اگر ارتباطات مهندسی در آن به درستی کار کنند. از سوی دیگر، گزینه های بودجه ای برای نصب شبکه های برق و آب منجر به هزینه های اضافی در آینده می شود. به عنوان مثال، سیم های ارزان قیمت، و همچنین جعبه های اتصال با عایق ضعیف در یک خانه چوبی، می تواند منجر به آتش سوزی و نیاز به بازسازی کل ساختار شود. سیستم های لوله کشی نصب شده بدون پیروی از فناوری می توانند تحت تأثیر شرایط آب و هوایی شدید فرو بریزند که نه تنها بر راحتی مالکان بلکه بر هزینه های تعمیرات آینده نیز تأثیر می گذارد.

نصب آب و برق پایه ای برای یک زندگی راحت در یک خانه روستایی است، بنابراین توانایی صرفه جویی در این جنبه باید با محاسبات دقیق تأیید شود. این مرحله از کار باید فقط به متخصصان سپرده شود تا از هزینه های غیر ضروری و همچنین موقعیت های ناخوشایند در حین کار جلوگیری شود.

دکوراسیون داخلی

یک راه خوب برای صرفه جویی در هزینه، انتخاب یک دکوراسیون داخلی مختصر و ساده برای یک خانه روستایی است. طیف گسترده ای از مواد تکمیل به شما امکان می دهد اتاق های دنج را با حداقل هزینه تجهیز کنید. برای صرفه جویی در هزینه، توصیه می شود یک سبک داخلی لاکونیک، حداقل تعداد عناصر تزئینی را انتخاب کنید.

داخلی لاکونیک حداقل هزینه مواد تکمیل است منبع pinterest.com

مبلمان محبوب ساخته شده از مواد طبیعی از نظر زیبایی ظاهری دلپذیر به نظر می رسند، اما در عین حال هزینه بیشتری نسبت به مواد کامپوزیت دارند و همچنین نیاز به نگهداری دقیق دارند.

نکاتی برای صرفه جویی در ساخت خانه: در چه مواردی می توانید صرفه جویی کنید و چه نمی توانید

با فکر کردن به نحوه صرفه جویی در ساخت خانه، تضمین کیفیت آن را فراموش نکنید. نظارت حرفه ای یک مهندس فنی بر روند ساخت و ساز تضمینی برای انطباق با تکنولوژی تمام کارها است، بنابراین نباید در این روش ها صرفه جویی کنید.

طرح های آماده جذاب خانه های روستایی تصویر زیبایی است که می تواند به مسکن غیرعملی و گران قیمت تبدیل شود. توصیه می شود در عناصر تزئینی خارجی صرفه جویی کنید و یک پروژه خانه با معماری ساده و واضح سفارش دهید.

پایه و اساس و ارتباطات "اسکلت" مسکن بادوام است که در آن زندگی راحت خواهد بود، بنابراین ارزش دارد که حداکثر پول را برای این جنبه ها صرف کنید تا از خدمات متخصصان با تجربه چندین ساله استفاده کنید.

مواد تکمیل و روشنایی اضافی در داخل خانه بیشتر تزئینی هستند تا عناصر کاربردی. بنابراین می توان با استفاده از اصل کفایت هزینه ها را به حداقل رساند.

توضیحات ویدیو

آیا نظارت بر ساخت و ساز ارزش سفارش دارد؟ این سوال تقریباً مورد توجه همه کسانی است که برای خود خانه می سازند، تعمیر می کنند و غیره. امروز به نحوه کنترل یک شرکت ساختمانی خواهیم پرداخت؟ به چه چیزی توجه کنیم؟ کجا می توانم نظارت فنی مستقل پیدا کنم و ماهیت این سرویس چیست؟ همچنین بررسی خواهیم کرد که نظارت فنی برای شما چقدر هزینه دارد و مزایای این سرویس چیست؟

نتیجه

ساخت یک خانه روستایی برای اقامت دائم شامل یک رویکرد ثابت و متفکرانه به تمام جنبه های ساخت و ساز است. به طور کلی، پاسخ به این سوال که چگونه می توان خانه ای ارزان ساخت و ساخت کدام خانه ارزان تر است، توزیع مناسب بودجه و استفاده از خدمات حرفه ای در صورت امکان برای انتخاب مصالح و کار خواهد بود. ما همیشه باید به یاد داشته باشیم که پس انداز بی سواد در اینجا و اکنون اغلب در طول کار بیشتر خانه خود را در جنبه منفی نشان می دهد.

هر ساخت و ساز همیشه یک هزینه و نسبتا بزرگ است. اما حتی اگر بودجه شما کم است، نباید از تلاش برای تهیه مسکن خود دست بکشید، زیرا همیشه می توانید خانه ای ارزان بسازید اگر بدانید چه چیزی و چگونه می توانید در پول خود صرفه جویی کنید. با این حال، باید درک کرد که هر گونه صرفه جویی نباید به قیمت استحکام، راحتی، زیبایی و دوام خانه باشد. در مقاله ما به شما خواهیم گفت که چگونه به سرعت خانه ای با دستان خود بسازید و در عین حال با حداقل بودجه مدیریت کنید.

راه های پس انداز

برای شروع، مطمئناً می توان خانه ای ارزان ساخت، اما از آنجایی که شما و خانواده تان باید در آن زندگی کنید، کیفیت ساخت و ساز نباید از بین برود. علاوه بر این، خانه ساخته شده نباید:

• خیلی کوچک. مساحت ساختمان قابل استفاده باید پاسخگوی نیاز خانواده شما باشد.
• ناراحت. لازم است یک گزینه چیدمان را انتخاب کنید که در آن همه اعضای خانواده در چنین خانه ای راحت و راحت باشند. به همان اندازه مهم است که منطقه بندی خانه را فراهم کنید و محل خواب (آرام) را از اتاق نشیمن، آشپزخانه و راهرو جدا کنید.
• یک خانه خوش ساخت نباید گران باشد. برای ساخت یک خانه ارزان می توانید از مصالح ارزان قیمت اما خوب، فناوری های ساخت و ساز مقرون به صرفه و روش های نصب ساده استفاده کنید.

برای اینکه خانه خود را سریع و ارزان بسازید، می توانید از راه های زیر در هزینه خود صرفه جویی کنید:

1. در همان مرحله اولیه، می توانید در انتخاب یک پروژه صرفه جویی کنید. علاوه بر این، ما نه تنها در مورد استفاده از یک پروژه استاندارد به جای توسعه های سفارشی، بلکه در مورد راه حل های برنامه ریزی اقتصادی و همچنین انتخاب سازه های بادوام و ارزان صحبت می کنیم.
2. برای ساخت خانه ارزان تر، می توانید در اتمام کار صرفه جویی کنید. یعنی باید از ساده ترین و ارزان ترین مواد تکمیل کننده دیوار، کف و سقف، لوله کشی ارزان قیمت استفاده کنید. از این رو، راحتی زندگی در خانه کاهش نمی یابد، اما پس انداز آشکار است.
3. بهتر است خرید و تحویل مصالح را خودتان انجام دهید و به پیمانکار اعتماد نکنید. بنابراین می توانید همه چیز را کنترل کنید، مواد ارزان قیمت را انتخاب کنید.
4. ساختن خانه شخصی بسیار ارزانتر از استخدام تیمی از کارگران است. اما در صورتی می توان این گزینه را اجرا کرد که ساخت خانه برای شما حداقل یک کار آشنا باشد.

در این مورد کوتاهی نکنید

اگر تصمیم دارید ارزان‌ترین خانه را بسازید، اما می‌خواهید گرم و اقتصادی باشد، هرگز نباید در موارد زیر صرفه‌جویی کنید:

1. اگر فرآیند ساخت و ساز را به تیمی از کارگران بسپارید، پس نباید در نظارت فنی صرفه جویی کنید. حتی با داشتن حداقل دانش در مورد فرآیند ساخت و ساز و مصالح، باز هم نمی توانید به طور کامل کیفیت و صحت تمام کارهای ساختمانی را کنترل کنید. و استحکام و دوام کل ساختمان به این بستگی دارد.
2. حتی اگر یک پروژه معمولی از یک خانه بخرید، ارزش آن را دارد که آن را به منطقه و شرایط آب و هوایی خود سفارش دهید. بنابراین شما می توانید یک خانه ارزان قیمت بسازید که راه حل های طراحی آن با شرایط آب و هوایی، ویژگی های خاک و سطح آب های زیرزمینی ایستاده سازگار است. همچنین انجام یک محاسبه مهندسی گرما در مورد ضخامت سازه های محصور می تواند مفید باشد تا خانه در زمستان گرم باشد و در مورد دیوارها و بخاری های بیش از حد ضخیم مواد مصرف نشود.
3. اگر تصمیم دارید خانه ای ارزان بسازید، پس نباید در سیستم های مهندسی و ارتباطات صرفه جویی کنید، زیرا راحتی اقامت شما در خانه به آن بستگی دارد. برق، آب، فاضلاب و گرمایش خوب - همه اینها باید از کیفیت بالایی برخوردار باشند و برای مدت طولانی به درستی کار کنند.

گزینه های مسکن اقتصادی

برای ساخت یک خانه ارزان قیمت، باید تکنولوژی ساخت و ساز بهینه را انتخاب کنید. تا به امروز، چندین فناوری شناخته شده است که به شما امکان می دهد خانه ای سریع و ارزان بسازید:

• ساخت و ساز مسکن با پانل قاب;
• خانه های قاب پانل;
• ساختن خانه از یک نوار؛
• استفاده از بلوک های بتنی هوادهی

ساخت خانه های پیش ساخته برای هر یک از فناوری های فوق دارای جوانب مثبت و منفی است. برای اینکه بتوانید بهترین گزینه ساخت و ساز را انتخاب کنید که به شما امکان می دهد خانه ای نسبتاً ارزان و سریع بسازید، ارزش مطالعه مزایا و معایب هر فناوری را دارد.

اسکلت ساخت و ساز مسکن

سرعت ساخت با استفاده از این فناوری بالاترین است. حتی در چند هفته هم می توان خانه ای ساخت. ساختار حاصل به اندازه کافی گرم، بادوام و مقاوم در برابر تأثیرات آب و هوایی خواهد بود. عمر مفید یک خانه فریم می تواند تا 75 سال برسد.

می توانید با استفاده از یکی از دو فناوری قاب، خانه ای ارزان بسازید:

• ساخت قاب و پانلاز نظر سرعت نصب در وهله اول قرار دارد. برای ساخت خانه از ساندویچ پانل های آماده یا خانگی و اسکلت چوبی استفاده می شود. تکنولوژی ساخت و ساز آنقدر ساده است که سازه را می توان به طور مستقل ساخت.
• برای ساخت خانه تکنولوژی قاب پانلکمی بیشتر طول می کشد، اما هزینه ساخت و ساز ارزان تر از روش نصب قبلی خواهد بود. در این حالت در محل ساخت و ساز ابتدا اسکلت چوبی خانه برپا می شود سپس با روکش چوبی روکش می شود. یک ماده عایق حرارت در شکاف بین قفسه های قاب گذاشته می شود، سپس دیوارها از داخل با OSB یا تخته سه لا مقاوم در برابر رطوبت دوخته می شوند. در ساخت دیوارها حتما از بادگیر و آبگیر استفاده کنید.

از مزایای این فناوری می توان به موارد زیر اشاره کرد:

1. با توجه به وزن کم ساختمان می توان در ساخت فونداسیون و حجم کارهای خاکی صرفه جویی کرد. علاوه بر این، خود دیوارها ارزان تر از ساختن یک خانه آجری یا بتنی هستند.
2. چنین خانه ای خیلی سریع گرم می شود و گرما را به خوبی حفظ می کند. دیوارهایی با ضخامت 20 سانتی متر در زمستان از سرما محافظت می کنند که بدتر از دیوار آجری 0.5 متر نیست.
3. با توجه به رسانایی حرارتی کم مواد، می توانید به میزان قابل توجهی در گرمایش خانه خود در زمستان صرفه جویی کنید.
4. چنین ساختمان هایی کوچک نمی شوند، بنابراین اتمام کار و انتقال به خانه می تواند بلافاصله پس از ساخت جعبه انجام شود.
5. از آنجایی که هیچ فرآیند مرطوب در طول ساخت و ساز وجود ندارد، نصب خانه را می توان حتی در زمستان انجام داد.

معایب تکنولوژی قاب:

1. سفتی بالای خانه قاب نقطه ضعف اصلی آن است، زیرا برای یک اقامت راحت در خانه باید تهویه هوا و خروجی اگزوز را با کیفیت بالا تجهیز کنید.
2. سازگاری با محیط زیست چنین ساختمانی مورد سوال است، زیرا OSB حاوی رزین های مصنوعی است و خود فوم پلی استایرن که برای عایق کاری خانه استفاده می شود را نمی توان یک ماده دوستدار محیط زیست نامید.
3. افزایش اشتعال پذیری. علاوه بر این، فوم پلی استایرن در طی احتراق، اجزای سمی را آزاد می کند.
4. دوام و ایمنی چنین خانه ای زیر سوال می رود، زیرا در صورت تمایل می توانید با تبر سوراخی در دیوار ایجاد کنید.

خانه های بتنی هوادهی

می توانید به سرعت خانه ای از بلوک های بتنی هوادهی بسازید. ساخت جعبه خانه از این ماده به چند دلیل بسیار سودآورتر از ساختن از آجر است:

1. اگر به دنبال این هستید که چگونه خودتان خانه ای ارزان و سریع بسازید، بتن هوادهی دقیقاً ماده ای است که به شما امکان می دهد سه برابر سریعتر از استفاده از آجرهای سنتی به آنچه می خواهید برسید.
2. خانه ساخته شده عملا کوچک نمی شود، بنابراین، پس از نصب پنجره ها و درها، می توانید بلافاصله به اتمام و استقرار در خانه ادامه دهید. این امر به ویژه در صورتی مهم است که برای شما مهم باشد که مسکن خود را در اسرع وقت دریافت کنید.
3. هدایت حرارتی کم مواد به حفظ گرما در خانه کمک می کند. در نتیجه، در زمستان می توانید در گرمایش صرفه جویی کنید. علاوه بر این، دیوارهایی با ضخامت 1/3 کمتر از سازه های آجری نیز گرما را به خوبی در خانه حفظ می کنند.
4. با توجه به وزن مخصوص کوچک و ابعاد قابل توجه یک بلوک، می توان خانه ای را با دستان خود بدون استفاده از تجهیزات ساختمانی در کمترین زمان ممکن ساخت.
5. ساختار متخلخل بتن هوادهی به دیوارها اجازه تنفس می دهد. با تشکر از این، یک میکرو اقلیم مطلوب برای انسان در اتاق شکل می گیرد.
6. بلوک های گاز سطحی صاف و صاف می دهند که قبل از اتمام نیازی به تراز اضافی ندارد.

مهم: هنگام ساخت چنین خانه ای، بهتر است از یک راه حل معمولی استفاده نکنید، که به تشکیل "پل های سرد" کمک می کند، بلکه از یک چسب مخصوص که درز محکم و نازکی ایجاد می کند.

هنگام تصمیم گیری برای ساخت خانه ارزان تر، باید معایب بتن هوادهی را در نظر بگیرید:

1. به دلیل تخلخل بالا، این ماده بسیار مرطوب است، بنابراین باید با دقت در بیرون و داخل محوطه از رطوبت محافظت شود. یک بلوک گاز مرطوب ویژگی های عایق حرارتی خود را از دست می دهد.
2. دیوارهای بتنی هوادهی را نمی توان ناتمام گذاشت، بنابراین نمی توانید در مصالح تکمیلی صرفه جویی کنید.
3. برای تکیه بر بلوک های بتنی هوادهی سازه سقف و دال های کف، لازم است یک کمربند زرهی یکپارچه تجهیز شود و این مستلزم هزینه های اضافی و زمان است.

خانه های چوبی

هنگام انتخاب از چه چیزی برای ساخت خانه ارزان تر، باید به تیرهای پروفیل و چسب توجه کنید. البته چوب لمینت شده چسب آنچنان ماده ارزانی نیست، اما محصولات پروفیل خشک شده در محفظه از نظر عملکرد بدتر نیستند و در عین حال قیمت مقرون به صرفه ای دارند.

از مزایای خانه های چوبی می توان به نکات زیر اشاره کرد:

1. ویژگی های عایق حرارتی بالا دیوار ساخته شده از چوب با ضخامت 22 سانتی متر از نظر هدایت حرارتی در یک دیوار آجری با ضخامت 0.6 متر معادل است.
2. دیوارهای ساخته شده از تیرهای پروفیل و چسبانده شده از بیرون و داخل آنقدر جذاب به نظر می رسند که نیازی به تکمیل ندارند.
3. با توجه به سبکی متریال زیر سازه، می توان یک فونداسیون سبک کم عمق ساخت.
4. تکنولوژی ساخت چوب بسیار ساده است، بنابراین می توانید خودتان خانه بسازید.
5. ساختمان ساخته شده از چوب سازگار با محیط زیست است و دارای یک میکرو اقلیم مطلوب خاص است.
6. سرعت ساخت یکی دیگر از مزایای این فناوری است.
7. حتی در زمستان می توان خانه ای از یک نوار ساخت.

از جمله کاستی های فناوری می توان به موارد زیر اشاره کرد:

1. چوب مستعد پوسیدگی، کپک و آسیب حشرات است، بنابراین باید به طور دوره ای آغشته ضد عفونی کننده محافظ را تجدید کنید.
2. خانه ای که از چوب ساخته شده است کوچک می شود، بنابراین بلافاصله پس از ساخت جعبه، امکان نقل مکان در آن وجود نخواهد داشت.

توجه: انقباض خانه ای از چوب با رطوبت طبیعی بین 6 تا 12 ماه طول می کشد. ساخت الوارهای کوره ای با چسب و پروفیل در مدت 3 ماه منقبض می شود.

1. چوب یک ماده قابل احتراق است، بنابراین تمام عناصر باید با مواد بازدارنده شعله درمان شوند.
2. لازم است به شدت فن آوری ساخت و ساز را رعایت کنید و از عایق مداخله ای استفاده کنید تا خانه گرم و راحت باشد و خود سازه مدت طولانی دوام بیاورد.

پس از به دست آوردن یک منطقه حومه شهر برای یک اقامتگاه تابستانی، این سوال که چگونه یک خانه روستایی با دستان خود بسازید مطرح می شود. خوب، ساختن آن توسط خودتان کاملاً ممکن است، مگر اینکه، البته، یک "کاخ" عظیم تصور شود که نیاز به مشارکت تجهیزات ساختمانی و تیمی از متخصصان دارد.

معمولا ساختمان های جمع و جور برای کلبه های تابستانی انتخاب می شوند، اما، با این وجود، خانه باید همه چیز لازم را داشته باشد. اتاق های استراحت، آشپزخانه ، ایوان. دومی به مکانی مورد علاقه برای یک شب تبدیل خواهد شد سرگرمیهمه خانواده بسیار مهم است که خانه روستایی دنج و راحت باشد، بنابراین باید به تمام تفاوت های ظریف چیدمان آن فکر کنید.

ماده بهینه برای ساخت کلبه تابستانی چوب است و اصل ساخت یک ساختار قاب است.

البته اولین کاری که باید انجام شود تصمیم گیری در مورد مکان و اندازه ساختمان، ترسیم پروژه و برنامه ریزی برای کارهای بعدی است.

Proe kt از یک خانه روستایی کوچک

اندازه خانه آینده تا حد زیادی به مساحت کلبه تابستانی، تعداد اعضای خانواده و توانایی های مادی صاحبان بستگی دارد. اگر به درستی برنامه ریزی کنید، یک پروژه موفق تهیه کنید و یک ماده ارزان قیمت اما با کیفیت را برای ساخت و ساز انتخاب کنید، می توانید در فضا، پول و زمان صرفه جویی کنید.

در هر صورت اولین قدم تهیه پیش نویس است

اغلب، یک خانه روستایی دارای اندازه 5.0 × 6.0 یا 4.0 × 6.0 متر است. ساختمان های یک منطقه بزرگتر بسیار کمتر ساخته می شوند و عمدتاً در مواردی که قرار است در تمام طول سال بهره برداری شوند. اما به احتمال زیاد این یک خانه روستایی نیست، بلکه یک خانه روستایی تمام عیار است.

چیدمان محل خانه ممکن است بر اساس الزاماتی انجام شود که ممکن است توسط هیئت مدیره مشارکت باغبانی ایجاد شود، بنابراین، هنگام خرید، باید از قبل در مورد چنین تفاوت های ظریف اطلاعاتی کسب کنید. بیشتر اوقات، فواصل زیر مورد نیاز است:

• خانه باید در فاصله 3 متری از مرز سایت همسایه و از حصار جداکننده سایت از گذرگاه عمومی (خیابان) - در 5 متر نصب شود.
• به منظور اطمینان از ایمنی آتش، یک خانه سنگی در فاصله حداقل شش متر از سازه سنگی دیگر و ده متر از یک سازه چوبی قرار می گیرد. اگر خانه چوبی است، باید در فاصله کمتر از 15 متر از سازه چوبی دیگر نصب شود.
• به طوری که خانه ساختمان های مجاور را از نور خورشید نپوشاند، اگر در ضلع شرقی، جنوبی یا غربی سایت قرار گیرد، حداقل به اندازه ارتفاع آن از ساختمان مسکونی دیگری فاصله دارد.

معمولاً بالاترین برای نصب یک خانه کشور انتخاب می شود. مکانی در منطقه ای کهآب هنگام ذوب برف یا باران های شدید جمع نمی شود. رطوبت بالا در زیر خانه هرگز به نفع هیچ مصالح ساختمانی نخواهد بود، اما همیشه بر استحکام و دوام کلی سازه تأثیر منفی می گذارد.

بیشتر اوقات ، فناوری های زیر برای ساخت آن برای ساخت خانه های روستایی انتخاب می شود: ساخت قاب پانل ، کابین های چوبی ، دیوارهای ساخته شده از بلوک یا آجر.

برای کلبه های تابستانی، پروژه های خانه های یک طبقه با ایوان ها یا تراس های بسته یا باز به طور عمده انتخاب می شوند. اغلب ساختمان دارای یک اتاق زیر شیروانی است که برای نگهداری ابزار باغبانی و سایر چیزهایی که در زندگی روزمره غیر ضروری به نظر می رسند، استفاده می شود، اما همیشه می تواند در کشور مفید باشد. با این حال، اتفاق می افتد که در برخی از پروژه ها اصلاً تیرهای کف اتاق زیر شیروانی وجود ندارد و سپس شیب های سقف نیز نقش یک سقف را بازی می کنند.

اگر خانواده بزرگ است و مساحت قطعه به اندازه ای که ما می خواهیم بزرگ نیست، می توانید یک خانه دو طبقه برنامه ریزی کنید که فضای بسیار کمی را در پایه اشغال کند. در این مورد، طبقه اول را می توان به اتاق نشیمن، تراس و آشپزخانه، و در طبقه دوم - برای ترتیب مکان های خواب دنج برای کل خانواده.

لازم نیستدر یک خانه روستایی، برای ساخت یک طبقه دوم تمام عیار، زیرا روبنای اتاق زیر شیروانی می تواند نقش خود را کاملاً ایفا کند. پس از اتمام آن با مواد طبیعی، می توانید یک فضای عالی و سالم کشور را در آنجا ایجاد کنید.

خانه های روستایی عمدتاً در فصل گرم مورد استفاده قرار می گیرند که از رسیدن بهار شروع می شود و در پاییز به پایان می رسد. بنابراین، آنها به عایق تقویت شده دیوارها و سقف ها نیاز ندارند، اما هنوز هم باید دستگاه هایی برای گرمایش فضا - در صورت شب های سرد یا افت دما در هوای ناپایدار - ارائه شود. معمولاً از وسایل الکتریکی به عنوان بخاری استفاده می شود، به عنوان مثال، کنوکتور یا پخش کننده فیلم مادون قرمز، اما گاهی اوقات صاحبان حتی ترجیح می دهند شومینه یا اجاق های حرارتی و پخت و پز چدنی نصب کنند.

به هر حال، اگر ساخت یک شومینه واقعی یا یک اجاق آجری برنامه ریزی شده باشد، آنها باید در پیش نویس پروژه گنجانده شوند.

همچنین گزینه های آماده ای برای خانه های روستایی وجود دارد که به صورت مجموعه ای به صورت جدا شده فروخته می شوند که فقط باید آنها را به سایت تحویل داده و مونتاژ کنید. هر مجموعه ای از این قطعات باید با دستورالعمل های دقیقی همراه باشد که رویه انجام کار، روش های اصلی فناوری و نمودارهای اتصال عناصر و مجموعه ها را مشخص می کند.

برای صاحب زمین، کهدارای مهارت های اولیه ساخت و ساز است، مونتاژ چنین خانه ای به تنهایی دشوار نخواهد بود. مزیت اصلی این گزینه را می توان این واقعیت نامید که اغلب کیت شامل همه چیزهایی است که برای شبکه برق ساختمان، سیستم تهویه آن و حتی برای نصب آبرسانی لازم است.

ویدئو: یک خانه روستایی کوچک و مرتب که مطابق با نام خود است

چه نوع خانه ای را انتخاب کنیم؟

پس از تصمیم گیری در مورد یک برنامه تقریبی برای خانه آینده، باید مواد را برای ساخت آن انتخاب کنید. نه تنها نوع خود ساختمان به این انتخاب بستگی دارد، بلکه راحتی اقامت در آن و همچنین هزینه های ساخت آن نیز بستگی دارد.

• مواد سنتی برای یک خانه روستایی چوب است که باعث ایجاد یک میکروکلید مطلوب در آن می شود و آن را با بوی جنگل پر می کند. یک خانه چوبی را می توان به صورت قاب، از چوب یا کنده های چوبی ساخت. نقطه ضعف ساختمان های چوبی خطر آتش سوزی بالای مواد است.

با این حال، خانه های چوبی همیشه ساخته شده اند و بسیاری از آنها برای قرن ها پابرجا بوده اند. امروزه اشباع ضد حریق ویژه ای به فروش می رسد که خطر آتش سوزی در ساختمان های چوبی را به میزان قابل توجهی کاهش می دهد. و به طور کلی - مهمترین چیز در اینجا مواد نیست، بلکه عامل انسانی است - این نادیده گرفتن الزامات اولیه ایمنی آتش توسط مردم در اکثریت قریب به اتفاق موارد است که باعث آتش سوزی می شود.

• ساخت یک سازه آجری هزینه بسیار بیشتری خواهد داشت، اما با دلایل زیادی می توان آن را یک خانه تمام عیار نامید که می توان از آن نه تنها در تابستان، بلکه در صورت لزوم در زمستان نیز در صورت نصب اجاق استفاده کرد. در آن ساختمان های آجری بسیار کمتر در معرض آتش سوزی هستند و با سنگ تراشی با کیفیت بالا، مدت زمان زیادی دوام خواهند داشت. معایب آنها شامل فرآیند ساخت و ساز پیچیده تر و طولانی تر، نیاز به مهارت های خاص و قیمت بالا برای مواد است.

• اغلب، هنگام ساخت یک خانه روستایی، از مواد مختلف استفاده می شود. به عنوان مثال، یک خانه از چوب ساخته شده است، اما بر روی پایه ای از بتون، آجر یا بلوک.

این گزینه را می توان بهینه نامید، زیرا پایه مواد مقاوم در برابر رطوبت شرایط بهینه را برای ساخت دیوارهای چوبی ایجاد می کند، بنابراین به یک پایه قابل اعتماد برای خانه تبدیل می شود.

این آخرین گزینه است که ارزش توجه دارد، زیرا محبوب ترین در بین انواع خانه های روستایی است.

مراحل ساخت خانه روستایی

مواد برای ساخت یک خانه روستایی

اگر تمایلی به درهم ریختن محاسبات وجود ندارد، بهتر است یک مدل پیش ساخته از خانه ای را خریداری کنید که دارای یک منطقه خاص است، که برای آن فقط باید مکانی را آماده کنید.

در تمام موارد دیگر، شما باید مصالح ساختمانی را خریداری کنید. نوع، اندازه، حجم، تعداد کل آنها - همه بسته به اندازه ساختمان برنامه ریزی شده است که توسط پروژه تعیین می شود.

قیمت انواع چوب

مواد پایه

برای هر نوع فونداسیون به مواد زیر نیاز دارید:

- ماسه، شن، سیمان؛

- تخته و الوار درجه سه برای قالب.

- بلوک های آجری یا بتنی؛

- مواد ضد آب (مواد سقف)؛

- خاک رس منبسط شده کسر میانی.

جنس دیوار و سقف

از آنجایی که چوب برای ساخت دیوارها انتخاب شده است، بر این اساس، مواد دیگری انتخاب می شود:

- میله ها و تخته ها با اندازه های مختلف، بسته به پارامترهای طراحی.

- اتصال دهنده ها - میخ ها، پیچ ها، پیچ ها، ناودانی ها؛

- گوشه های پیکربندی های مختلف، صفحات فلزی - برای بستن گره ها؛

- فیلم مانع بخار؛

- عایق - پشم معدنی، ecowool یا خاک رس منبسط شده؛

- برای پوشاندن سقف، بهتر است یک ماده سبک - آندولین یا تخته راه راه را انتخاب کنید.

پس از تعیین محل نصب خانه آینده، خرید مواد، می توانید به ترتیب فونداسیون ادامه دهید. درست است، برای شروع، شما هنوز باید در مورد نوع آن تصمیم بگیرید.

پایه و اساس یک خانه روستایی

حتی هنگام ساختن یک ساختمان کوچک و سبک مانند یک خانه روستایی چوبی، نمی توانید بدون پایه و اساس کار کنید. در مورد مورد بررسی، یکی از دو نوع ایده آل برای این منظور مناسب است - این یک پایه ستونی و نواری است. کدام یک را انتخاب کنید به ترجیحات سازنده بستگی دارد.

• فونداسیون ستونی گزینه ای کم هزینه تر خواهد بود، زیرا به شما امکان می دهد به طور جدی در مصالح ساختمانی صرفه جویی کنید. علاوه بر این، چنین پایه ای را می توان به طور مستقل، بدون کمک خارجی تکمیل کرد، که باعث صرفه جویی در هزینه نیز می شود.

نحوه ساخت صحیح، می توانید با دنبال کردن این لینک به صفحه مربوطه پورتال ما، با تمام جزئیات آشنا شوید.

• برای ایجاد یک پایه نواری، نه تنها به مواد بیشتری نیاز دارید، بلکه به زمان نسبتاً طولانی نیز نیاز خواهید داشت. این تعجب آور نیست - یک سنگر باید در سراسر محیط خانه آینده حفر شود. ضدآبدر آن، سازه تقویت کننده را نصب کنید، قالب را بسازید و گودال را با بتن پر کنید. و بعد از آن، خواه ناخواه، یک ماه نیز طول می کشد تا نوار پر شده کاملاً سفت شود و قدرت برند را به دست آورد.

با این حال، پایه نوار هنوز هم در بین توسعه دهندگان فردی بسیار محبوب است. این گزینه از این جهت راحت است که به شما امکان می دهد زیرزمینی در زیر خانه بسازید ، با این حال ، برای این کار ، دیوارهای پایه باید بالای سطح خاک 700 ÷ 800 میلی متر بلند شوند. به طور مفصل در مقاله توضیح داده شده است، که می توانید با کلیک بر روی پیوند ارائه شده در پورتال ما پیدا کنید.

در صورت انتخاب فونداسیون ستونی، توصیه می شود لایه بالایی خاک را به میزان 150 ÷ ​​200 میلی متر از محل خارج کنید که در زیر خانه و اطراف آن 500 ÷ 600 میلی متر قرار می گیرد. سپس گودال حاصل را با یک لایه ماسه 30 ÷ 40 میلی متری پر کنید که باید فشرده شود. یک لایه روی کوسن شنی گذاشته شده است کسر متوسطسنگ خرد شده و همچنین متراکم است و فضای باقیمانده باید با خاک رس منبسط شده کسری میانی پوشانده شود. تمام این مراحل به گونه ای انجام می شود که جوندگان کوچک نتوانند به خانه نزدیک شوند. آنها خاک رس منبسط شده را تحمل نمی کنند (مخصوصاً انواع کوچک)، زیرا حاوی مقدار زیادی گرد و غبار است و دارای سطح شل است.

خاک رس منبسط شده از کسر ریز - یک داروی عالی برای جوندگان

برای محافظت از خانه در برابر نفوذ جوندگان بزرگ یا سایر مهمانان ناخوانده از دنیای حیوانات، توصیه می شود فضای زیر خانه را با یک توری فلزی با سلول های بزرگتر از 10 میلی متر ببندید.

ساخت سازه قاب

برای یک خانه روستایی، بهترین انتخاب یک ساختار قاب است

خانه قاب را می توان هم روی یک ستون ستونی و هم روی یک پایه نواری قرار داد. ساخت و ساز همیشه از پایه شروع می شود، که باید ایمن باشد ضد آبدو یا سه لایه از مواد بام گذاشته شده.

• اگر پروژه یک ایوان را فراهم می کند، باید فوراً منطقه آن را جدا کنید، که سقفی بر روی آن ساخته می شود، اما هیچ دیوار محکمی وجود نخواهد داشت. برای حمایت از سقف بالای ایوان، می توانید از قفسه های قاب کلی دیوارها استفاده کنید. یکی دیگر گزینه - ایوانبه طور جداگانه به خانه متصل می شود.
• بدون استثنا، تمام صفحات چوبی باید با ترکیبات ضد عفونی کننده و بازدارنده آتش درمان شوند. این آغشته سازی ها باعث افزایش مقاومت چوب می شود آتش زدن، پوسیدگی، از ظهور لانه حشرات یا مستعمرات نمایندگان میکرو فلور - قالب یا قارچ جلوگیری می کند.

• پس از آماده شدن کامل و خشک شدن کامل بلنک ها، در حین ساخت، ابتدا قاب پایینی (تاج) ساخته می شود که روی فونداسیون گذاشته می شود و متعاقباً برای نصب کف استفاده می شود.

برای قابل اعتماد بودن کف، برای قاب لازم است که میله های با کیفیت بالا از بخش مورد نظر گرفته شود. اگر بودجه اجازه می دهد، بهتر است عناصر چوبی را نه با توجه به "حد پایین" اندازه، بلکه با گذاشتن حاشیه خاصی در مقطع آنها انتخاب کنید.

جدول ابعاد بهینه یک چوب برای یک خانه قاب را نشان می دهد:

• تیرهای نگهدارنده قاب بر روی میله های تاجی که در امتداد محیط فونداسیون قرار دارند و در فاصله 600 ÷ 700 میلی متر از یکدیگر نصب می شوند. آنها با کمک گوشه ها یا توسط کراوات ثابت می شوند. اگر المان ها از نظر مقطع بزرگ باشند، می توان آنها را علاوه بر این با براکت های فلزی محکم کرد.

• هنگامی که تریم پایین با تیرهای نگهدارنده آماده شد، قاب های دیوار ساخته می شوند. آنها را می توان به طور جداگانه مونتاژ کرد، و سپس، به شکل تمام شده، بلند شده و به میله های تسمه قاب ثابت می شود.

گزینه دیگر این است که قاب را مستقیماً در جای خود بلند کنید. به عنوان مثال، اگر خانه ای به تنهایی و بدون دستیار ساخته می شود، بلند کردن قاب تمام شده از سایه به تنهایی تا ارتفاع تسمه، تنظیم آن به طور یکنواخت و موقت تا زمانی که در نهایت ثابت شود بسیار دشوار خواهد بود. درستش کن و این بدان معنی است که هر یک از نوارها باید جداگانه تنظیم شوند.

• اندازه میله های قفسه های قاب دیوار باید حداقل 100 × 100 میلی متر باشد، اما می توان آن را از تخته هایی با سطح مقطع حداقل 50 × 150 میلی متر نیز نصب کرد.

میله‌ها به کمک گوشه‌های قدرتمندی که می‌توانند آن‌ها را در حالت عمودی نگه دارند، به مهار پایینی ثابت می‌شوند. بهتر است از میخ ها استفاده نکنید، بلکه از یک پیچ خودکار برای چسباندن استفاده کنید - تفاوت قیمت چندان قابل توجه نیست، اما کیفیت و قابلیت اطمینان مونتاژ به طور غیر قابل مقایسه ای بالاتر است.

• هنگام نصب قفسه های عمودی، باید بلافاصله محل بازشوهای پنجره ها و درها را مشخص کنید. بهتر است قسمتی که باید در قاب نصب شوند را خالی بگذارید و قسمتی از دیوار را که دریچه پنجره باز می شود به طور جداگانه نصب کنید.

سپس، هنگامی که میله تسمه بالایی بر روی تمام قفسه های عمودی دیگر نصب و ثابت می شود، بخش با باز شدن پنجره در محلی که برای آن باقی مانده است ثابت می شود.

• هر چهار دیوار به یک شکل مونتاژ می شوند. در گوشه ها، پایه های جانبی با گوشه ها به هم متصل می شوند یا به جای دو ستون مجزا، یک پایه گوشه مشترک نصب می شود. توصیه می شود آن را با مهاربندهای مورب در هر دو طرف حمایت کنید - آنها کل ساختار دیوار را سفت می کنند.

• درگاه بلافاصله در قاب مجهز می شود. با یک قفسه اضافی تقویت شده است، زیرا درب لولایی دارای وزن مشخصی است که باید با آرامش هم توسط دهانه تقویت شده و هم از کل قاب دیوار پشتیبانی شود.

• اگر قرار است قاب را از بیرون با تخته بپوشانید، مرحله بعدی انجام این رویداد است. روکش به ساختار استحکام بیشتری می بخشد که به شما امکان می دهد نصب کف اتاق زیر شیروانی را ادامه دهید

نصب کف را می توان بلافاصله پس از روکش دیوار خارجی انجام داد، اما تنها در صورتی که سقف در همان روز با سقف پوشانده شود. در صورت بارندگی ناگهانی در شب، خیس شدن پوشش کف تازه چیده شده بسیار نامطلوب است. بنابراین بهتر است ابتدا مشکل سقف را حل کنید و سپس با آرامش به سایر فعالیت های ساختمانی داخل خانه بپردازید.

سقف سازی و سقف سازی

انواع سیستم های خرپایی

در مورد انواع سیستم های خرپا باید چند کلمه گفت، زیرا با حرکت به سمت ساخت سقف، باید یک ایده کلی در این مورد داشته باشید تا بدانید کدام طرح را بهتر انتخاب کنید.

سیستم های Rafter دو نوع هستند - آویزان و لایه ای.

سیستم آویزان

سیستم خرپا آویزان با این واقعیت متمایز می شود که فقط بر روی دیوارهای باربر خارجی چیده شده است و پشتیبانی دیگری ندارد. برای نصب بر روی یک خانه روستایی کوچک مناسب است. به منظور سبک کردن بار روی دیوارهای چوبی و پایه، خروارهای آویزان را با یک پفک محکم می کنند.

سازه آویزان خود از یک تیر عرضی تشکیل شده است که عملکرد همپوشانی را نیز انجام می دهد و می تواند به طور همزمان یک قاب برای پر کردن سقف و همچنین پایه های تیر که شیب های سقف را تشکیل می دهد باشد.

سیستم لایه ای

سیستم لایه ای در صورتی نصب می شود که خانه علاوه بر دیوارهای خارجی دارای پارتیشن های سرمایه داخلی باشد که به نقاط پشتیبانی اضافی تبدیل می شوند. چنین طرحی همچنین می تواند در ساخت سقف یک خانه روستایی استفاده شود، اگر مساحت زیادی داشته باشد و اتاق های آن با دیوارهایی که بر روی پایه ساخته شده اند از هم جدا شوند.

با استفاده از این سیستم بار وارده بر دیوارهای جانبی باربر ضعیف می شود، بنابراین می توان از عناصر نگهدارنده کمتری استفاده کرد. این برای سازه های اتاق زیر شیروانی که به عنوان محل زندگی استفاده می شود عالی است.

تیرهای کف

یک عنصر مهم ساختاری - تیرهای کف

تیرها دقیقاً بالای پایه های عمودی قاب دیوار گذاشته می شوند. برای اینکه آنها به خوبی روی تسمه بند بالایی قرار بگیرند، شیارهایی در لبه های آنها بریده می شود. اندازه شیارها را می توان بر اساس فرمول نشان داده شده در شکل محاسبه کرد.

تیرها با میخ یا پیچ های خودگیر به ساختار قاب دیوارها ثابت می شوند و علاوه بر این گاهی اوقات با گوشه های فلزی از دو طرف ثابت می شوند.

پس از اتمام نصب تیرهای همپوشانی، می توانید به ساخت سیستم خرپا سقفی ادامه دهید. به دلایل ایمنی، برای اطمینان از راحتی حرکت در امتداد هواپیمای اتاق زیر شیروانی در هنگام نصب تیرها، سوار شدن موقت بر روی تیرهای کف قرار می گیرد.

نصب سیستم خرپا

سیستم خرپا سقف را می توان با استفاده از ترتیب متفاوتی از تثبیت عناصر آن نصب کرد:

• گزینه اول لازم است جفت های افراطی خرطومی را روی زمین محکم کنید، سپس آنها را به مهار بلند کنید و به صورت آماده روی دیوارهای شیروانی خانه نصب کنید. و سپس آنها را با یک تیر پشته وصل کنید و از قبل جفت های باقی مانده را روی آن سوار کنید.
• گزینه دوم. برای شروع، قفسه های میانی را در امتداد شیروانی ها نصب کنید، سپس آنها را با یک نوار یا تخته برآمدگی ببندید، که سپس تیرها روی آن وصل می شوند.
• گزینه سوم. در این حالت، جفت پایه های رافتر در قسمت بالایی خود با یک پد برآمدگی به هم چسبانده می شوند و قسمت پایینی آنها روی تریم دیوار ثابت می شود که در این تجسم به عنوان Mauerlat عمل می کند.

سطح مقطع تیرها یا کنده‌های بکار رفته برای پایه‌های تیرچه باید به شدت حفظ شود - بسته بهطول تیر بین دو تکیه گاه و بسته بهبین جفت تیرهای مجاور گام بردارید

حداکثر طول مجاز ساق تیر (بر حسب میلی متر)	فاصله تیر (به میلی متر)
	1100		1400		1750		2100
	بخش ساق تیرک (به میلی متر)
	میله هایی با یک بخش	سیاهههای مربوط Ø	میله هایی با یک بخش	سیاهههای مربوط Ø	میله هایی با یک بخش	سیاهههای مربوط Ø	میله هایی با یک بخش	سیاهههای مربوط Ø
تا 3000	80×100	100	80×100	130	90×100	150	90×160	160
تا 3600	80×130	130	80×160	160	80×180	180	90×180	180
تا 4300	80×160	160	80×180	180	90×180	180	100×200	200
تا 5000	80×180	180	80×200	200	100×200	200	-	-
تا 5800	80×200	200	100×200	200	-	-	-	-
تا 6500	100×200	200	120×220	240	-	-	-	-

لازم به ذکر است که نقطه اتصال تیرک در قسمت پایینی آن به زاویه ای که روی رج بسته می شوند و طول آنها بستگی دارد.

اگر تیرچه به اندازه کافی بلند باشد و از دیواره های یاتاقان بیرون بزند ، بریدگی بر روی آن بریده می شود که با آن روی تیر تسمه () نصب می شود. نمونه ای از چنین برشی در تصویر نشان داده شده است:

اگر خروار به لبه دیوار باربر ختم شود ، لبه پایینی آن با زاویه راست نسبت به Mauerlat قطع می شود و خود ساق را می توان با استفاده از یک صفحه مخصوص نصب ، تکیه گاه کشویی ، گوشه روی آن ثابت کرد. ، براکت، میخ یا پیچ های بلند خودکار.

اگر خانه بسیار کوچک است، پس از اینکه تیرها را روی تسمه محکم کردید، آنها را با یک تیر یا تخته پشته گره زدید، به احتمال زیاد نیازی به نصب عناصر نگهدارنده اضافی نخواهید داشت.

اطلاعات دقیق در مورد دقیق را می توان از یک نشریه ویژه پورتال ما با کلیک بر روی پیوند توصیه شده به دست آورد:

برای نصب عناصر اضافی و تقویت کننده سیستم خرپا، مواد را می توان مطابق با توصیه های ذکر شده در جدول انتخاب کرد:

قیمت انواع بست برای رف

بست برای خرخرها

سیستم سقف

پس از اینکه تیرها و عناصر اضافی شیب های سقف را تشکیل دادند، می توانید به نصب زیرسیستم برای سقف سازی ادامه دهید.

• اولین کاری که باید از بیرون پشت بام انجام شود، پس از نصب تیرچه ها، قرار دادن یک فیلم مانع بخار است، ابتدا آن را با براکت ها و سپس با نوارهای ضد مشبک روی تیرها محکم کنید.

این فیلم به صورت عمود بر تیرها گذاشته شده است و از قسمت پایینی سقف شروع می شود. همپوشانی بین دو نوار مجاور باید حداقل 200 میلی متر باشد.

• جعبه اصلی به صورت عمود بر ضدشبکه نصب می شود که مواد سقف روی آن نصب خواهد شد.مرحله نصب راهنماها به نوع و اندازه ورق های مصالح سقفی بستگی دارد.

با این حال، اگر سقف نرمی برای پوشاندن سقف انتخاب شود، به جای لت های تراش، شیب ها با یک تخته یکپارچه - با تخته سه لا، و سپس با ورق های ضد آب از مواد سقف، که 150 ÷ ​​همپوشانی دارند، پوشانده می شود. 200 میلی متر و با ماستیک قیری به هم چسبانده شده است. گزینه دیگر استفاده از کاشی های تزئینی قیری نرم است که با استفاده از فناوری مشابه گذاشته می شوند.

• برای خانه های چوبی، بیشتر از مواد سقف زیر استفاده می شود (بسته به شیب شیب سقف).
  

• روی پایه آماده شده، مواد سقف انتخاب شده گذاشته و ثابت می شود. کار از قرنیز شروع می شود و اگر ردیف اول از راست به چپ گذاشته شود، تمام ردیف های دیگر به همین ترتیب نصب می شوند.

برخی از انواع مواد سقف دارای یک طرح نصب کاملاً مشخص در جهت هستند که قابل تغییر نیستند. این باید در دستورالعمل های پیوست شده به آنها نشان داده شود.

همچنین برای هر نوع مصالح سقف ورق، میزان همپوشانی در جهت شیب (معمولاً 150 ÷ ​​200 میلی‌متر) و تعداد امواج (برآمدگی‌های برجسته) در جهت افقی در طول سقف تعیین می‌شود. .

• تقریباً تمام مواد سقف با کمک میخ های مخصوص یا پیچ های خودکشی با واشرهای ضد آب روی جعبه ثابت می شوند.

• انتخاب و رفع صحیح المان های پشته سقف بسیار مهم است، در غیر این صورت در اولین بارندگی نشتی ایجاد می کند. معمولاً المان پشته از همان متریال پوشش دامنه های سقف انتخاب می شود.
• علاوه بر این، برآمدگی قرنیز سقف به پایان رسیده است - این را می توان با یک تخته چوبی یا پلاستیکی انجام داد. گاهی اوقات برای این اهداف از عناصر پلاستیکی ویژه - soffits استفاده می شود.

• سپس عناصر سیستم زهکشی سقف بر روی بادگیر نصب می شود - قیف ها، ناودان ها روی براکت ها، لوله ها و غیره.

• علاوه بر این، دو طرف شیروانی سیستم خرپا پوشیده شده است. اغلب برای این کار از روکش های چوبی یا پلاستیکی یا حتی تخته های طرح دار استفاده می شود.

برای پوشش در امتداد محیط مثلث شیروانی، یک پروفیل مخصوص ثابت شده است که در آن پانل های آماده شده و با زاویه مناسب برش داده می شود. نصب معمولاً به صورت متقارن انجام می شود - از قفسه میانی به یک و سپس طرف دیگر - سپس پوست صاف و مرتب می شود.

به هر حال، برای نصب آستر، بعلاوه،می توانید به صورت افقی، شاه ماهی یا الگوی پیچیده تری ارائه دهید.

اطلاعات دقیق در مورد این فناوری را می توانید در مقاله ارسال شده در وب سایت ما با کلیک بر روی آن بیابید ارتباط دادن.

اکنون، پس از اتمام سقف خارجی و اطمینان از اینکه باران دیگر به داخل خانه روستایی نمی رسد، می توانید به نصب پنجره ها و درها، عایق کاری، کفپوش و روکش دیوارها اقدام کنید.

نصب درب و پنجره

• قاب های پنجره در دهانه های قاب باقی مانده برای آنها نصب می شوند و مطابق سطح تنظیم می شوند. برای تثبیت اولیه، هنگامی که قاب تنظیم می شود، فاصله های ساخته شده از میله ها یا نوارهای چوبی بین آن و میله های دهانه نصب می شود.

سپس پس از بررسی نصب صحیح، قاب ها با نوارهای فلزی به قاب دیوار متصل می شوند. شکاف های باقی مانده بین قاب و میله های قاب با فوم نصب پر می شود. پس از خشک شدن، اضافه آن قطع می شود و در اطراف پنجره ها در قسمت بیرونی دیوار، پلاک هایی نصب می شود که ظاهر ناخوشایند شکاف ها را می بندد و به نمای کلی خانه دقت می کند.

• نصب درب در صورتی که استحکام کافی داشته باشد بهتر است همراه با چارچوب درب انجام شود. این کار تراز کردن کل ساختار را با سطح در ورودی دیوار آسان تر می کند.

درب به بهترین وجه به عنوان یک بلوک نصب می شود - همراه با قاب و برگ

در صورت لزوم، برای دستیابی به موقعیت عمودی واضح، چارچوب در را در معرض دید قرار دهید، گوه‌ها (درج‌ها) را از نوارهای چوبی بپوشانید. چهارچوب درب مانند قاب پنجره ها با استفاده از نوارهای فلزی به چارچوب ثابت می شود و شکاف با فوم نصب پر می شود.

با نصب پنجره ها و درب ها در مجموع می توانید به نصب کفپوش اقدام کنید.

نصب و عایق کاری کف

برای شروع، کفپوش موقت از تخته ها (در صورت وجود) از قاب پایینی برداشته می شود و سپس باید کف زیرین را نصب کنید.

• برای انجام این کار، میله‌های جمجمه روی تیرهای باربر قاب میخ یا پیچ می‌شوند. آنها برای گذاشتن تخته های کف زیرین عرضی روی آنها ضروری هستند.

• علاوه بر این، تخته هایی که دقیقاً به اندازه اره شده اند، روی میله های جمجمه یا تخته سه لا به ضخامت 8 ÷ 10 میلی متر گذاشته می شوند - این کفپوش به عنوان یک کفپوش عمل می کند.
• از بالا، کف زیرین گذاشته شده آبی بسته است پارو— فیلم عایق که باید هم تیرهای باربر و هم کل سطح کف را بپوشاند. ورق های جداگانه مواد روی هم قرار می گیرند (150 ÷ ​​200 میلی متر) و با نوار ضد آب در محل اتصالات چسبانده می شوند.

• علاوه بر این، مواد عایق بر روی فیلم سد بخار گذاشته یا ریخته می شود. اگر تمایلی به داشتن همسایگانی که دوست دارند در زیر زمین مستقر شوند وجود ندارد، بهتر است از خاک رس منبسط شده از کسر متوسط ​​یا ریز یا پشم اکو برای عایق کاری کف استفاده کنید - این آفات دندانی به سادگی در چنین موادی زندگی نمی کنند.

• در بالای عایق، لایه دیگری از غشای فیلم گذاشته شده است که با براکت ها به تیرهای نگهدارنده میخ می شود. اصل تخمگذار دقیقاً مانند کف زیرین است.

با کف - تمام شد!

• سپس کل ساختار با تخته سه لا یا تخته های چوبی ضخیم پوشیده شده است.

قیمت مواد عایق حرارتی

مواد عایق حرارتی

اقدامات برای عایق حرارتی اضافی

وقتی کف کاملاً آماده شد، دیوارهای خانه از داخل عایق بندی و روکش می شوند. اگر از ساختمان فقط در فصل گرم استفاده شود ، عایق هنوز صدمه نمی بیند - به عنوان عایق محل از گرمایش در گرمای شدید عمل می کند. بنابراین، توصیه می شود یک لایه عایق حرارتی نه تنها در دیوارها، بلکه در سقف نیز گذاشته شود و در صورت عدم وجود آن، عایق را در امتداد شیب های داخلی سقف قرار دهید.

• ابتدا مواد مانع بخار بر روی تمام دیوارها و تیرهای سقف ثابت می شود. سپس سقف با تخته، تخته سه لا یا دیوار خشک پوشانده می شود.
• پس از پوشش سقف، دیوارها عایق بندی می شوند. در همان زمان، تشک های عایق بین قفسه های قاب گذاشته می شود. لازم است مطمئن شوید که تشک ها تا حد امکان محکم بایستند و با تأکید بر میله های قاب دیوار، هیچ شکافی باقی نماند.

به همین دلیل است که از پشم معدنی بیشتر به عنوان بخاری استفاده می شود - پس از قرار دادن متراکم بین قفسه ها ، صاف می شود و کل فضا را کاملاً پر می کند. متریال معمولاً طوری انتخاب می شود که ضخامت تشک ها و ضخامت پایه های قاب یکسان باشد.

• پس از آن، تمام دیوارها دوباره با یک فیلم مانع بخار سفت می شوند.

• مرحله بعدی روکش دیوار با تخته چوبی یا تخته سه لا است. دومی، با تزئینات بعدی دیوار تزئینی، می تواند با رنگ مبتنی بر آب رنگ آمیزی شود یا با کاغذ دیواری پوشانده شود.

• علاوه بر این، کف اتاق زیر شیروانی عایق بندی شده است، جایی که عایق بین تیرهای کف قرار می گیرد.

اگر سقف از کنار خانه با دیوارهای خشک یا کفپوش پوشانده شده باشد، نباید فراموش کنیم که نمی توان روی آن قدم گذاشت، زیرا غلاف وزن فرد را تحمل نمی کند. لازم است با دقت در امتداد تیرهای کف حرکت کنید.

• در صورتی که قرار است از اتاق زیر شیروانی برای نگهداری لوازم جانبی مختلف باغ استفاده شود، سپس در بالای عایق روی تیرهای کف، لازم است کفپوش را از تخته یا تخته سه لا با ضخامت حداقل 10 میلی متر تعمیر کنید.
• کارهای تکمیلی دکوراسیون داخلی نصب پلات بند بر روی پنجره ها و درها، ازاره های سقف و کف و بستن گوشه ها با یراق آلات خواهد بود.

الحاقات به خانه

آخرین مراحل چیدمان خانه روستایی کار نصب در ایوان و ایوان است.

اگر از قبل فضایی برای ایوان روی قاب خوابیده روی فونداسیون باقی مانده باشد، روی این فضا تخته ای گذاشته می شود تا کف را بپوشاند (از مواد برای مناطق باز استفاده می شود)، حصار نصب می شود و سایبان نصب می شود.

اگر شالوده به اندازه کافی از سطح زمین بلند شود، یک ایوان نیز به آن متصل می شود.

ساختن یک خانه روستایی با دستان خود یک کار کاملاً قابل انجام است ، اما مدیریت آن بدون کمک بسیار دشوار خواهد بود. بنابراین، بهتر است از یک صنعتگر آگاه که در چنین کاری تجربه دارد کمک بگیرید، همیشه توصیه های مفیدی را ارائه می دهد و نشان می دهد که چگونه گره های خاصی به درستی در ساختار خانه نصب شده اند. شما می توانید اقوام و دوستان را "بسیج" کنید - ممکن است یک فرد آگاه در میان آنها باشد.

ویدئو: ساخت یک خانه کشور با استفاده از فناوری قاب

البته، برای این کار دشوار - ساختن خانه خود، همانطور که می گویند "از ابتدا"، در تمام مراحل ساخت و ساز لازم است متخصصان درگیر شوند.

اما مسئله این است که تقریباً همیشه چندین گزینه برای حل یک مشکل ساخت و ساز خاص وجود دارد. انتخاب گزینه ها همیشه با شماست.

هنگام سپردن کار به پیمانکاران معتبر و حتی بیشتر از آن هنگام استخدام تیمی از کارگران ساختمانی، لازم است به طور مداوم بر صحت راه حل ها و فناوری های طراحی انتخابی، کیفیت کار و مواد مورد استفاده نظارت شود.

اغلب اعضای خانواده خود کارهای ساختمانی را انجام می دهند، مواد، طرح ها و فناوری ها را انتخاب می کنند.

دانستن چگونه یک پیش نیاز استاتمام موفقیت آمیز ساخت خانه برای خود.

ساختن خانه باید با کسب دانش آغاز شود:

• کتاب‌ها، مجلات، وب‌سایت‌ها و انجمن‌ها را بخوانید، کلیپ‌های ویدیویی در مورد ساخت خانه‌ها و کلبه‌های خصوصی کشور تماشا کنید. لزوما مجلات، وب سایت ها و انجمن ها را در سطح منطقه ای محلی پیدا کنیددر مورد این موضوع
• مراکز نمایشگاهی شهرهای بزرگ - مراکز منطقه ای، به طور مرتب نمایشگاه های منطقه ای را با موضوع ساخت و ساز کم ارتفاع برگزار می کنند. حتما از این نمایشگاه ها دیدن کنید. آنجا اطلاعاتی در مورد فناوری های ساختمانی، مصالح، خدمات و قیمت های موجود در منطقه پیدا خواهید کرد.و همچنین گزینه های مختلف برای فناوری ها، طرح ها و مواد را ببینید و لمس کنید.
• با دوستان، آشنایان گپ بزنید، در نمایشگاه ها و انجمن ها آشنایان جدید ایجاد کنید - از تجربه آنها در ساخت یک خانه خصوصی استفاده کنید.

در حال حاضر در این مرحله، جمع آوری اطلاعات و بازخورد در مورد کار سازمان های محلی، کارآفرینان خصوصی، تیم ها و کارگران فردی متخصص در انجام کارهای خاص در ساخت ساختمان های کم ارتفاع.

ابتدا یک طراح را انتخاب کنیدتنظیم را به آنها واگذار می کنید و پروژه خانه را به شرایط محل ساخت و ساز مرتبط می کنید.

ساختن خانه یک فعالیت پیچیده و چندوجهی است. حتی اگر مطالب زیادی در مورد ساخت و ساز بخوانید، پس بدون تجربه، شما هنوز نمی توانید به طور کامل کیفیت را کنترل کنید و منطق را درک کنیدکار ساخت و ساز.

یک مهندس نظارت فنی حرفه ای به شما کمک می کند:

• یک پروژه، مواد برای ساخت خانه را انتخاب کنید.
• یک پیمانکار انتخاب کنید و با او قرارداد ببندید.
• برآوردها را برای ترکیب کار، مواد، نرخ ها و قیمت ها بررسی کنید.
• نظارت بر عملکرد کار برای انطباق با SNiP و رویه ایجاد شده.
• کنترل خرید و مصرف مصالح توسط پیمانکار.
• اجرای مراحل پنهان کار ساخت و ساز را بپذیرید، اقدامات تحویل کار را که توسط پیمانکار تنظیم شده است بررسی کنید.
• به عنوان نماینده شما در محل ساخت و ساز، برای دفاع از منافع خود در مقابل پیمانکار.

جستجو و انتخاب محل ساختمان

اگر سایت ساختمان از قبل وجود دارد، به مرحله بعدی بروید. اگر نه، شروع به جستجو برای یک سایت، با در نظر گرفتن معیارهای محل قبل از هر چیز،جایی که دوست دارید زندگی کنید

در صورت امکان، مکانی را با شیب کمی برای جریان آب، بدون غرقاب، با خاک سطحی قابل نفوذ، با سطح آب زیرزمینی کم انتخاب کنید.

سعی کنید سایتی با حداقل جاده مناسب برای تردد کامیون ها و شبکه برق در خیابان خریداری کنید. چنین سایتی معمولاً هزینه بیشتری دارد، اما وجود ارتباطات به طور قابل توجهی هزینه های ساخت و ساز بیشتر را کاهش می دهد و شروع ساخت را سرعت می بخشد.

اگر این ارتباطات در نزدیکی سایت نباشد، در دهکده اطلاعاتی در مورد زمان ساخت و ساز آنها دریافت خواهید کرد چقدر برای شما هزینه خواهد داشتبه اسنادی که واقعیت برنامه های ساخت ارتباطات را تأیید می کند نگاه کنید. به عنوان مثال وجود تفاهم نامه بین مدیریت دهیاری و سازمان شبکه در خصوص اتصال فناورانه روستا به شبکه برق.

دریابید که چگونه تعهدات دولت در قبال شما برای ساخت جاده ها و سایر ارتباطات مرکزی رسمی خواهد شد. این ممکن است عضویت شما در یک تعاونی، مشارکت، مشارکت غیرانتفاعی یا انعقاد یک توافق باشد. ریسک را ارزیابی کنید - یک سایت بخرید و سالها منتظر ارتباطات باشید!این در عمل روسیه غیر معمول نیست.

نتایج را از فروشنده سایت یا دهکده مطلع شوید نظارت تشعشع بر شدت دفع از خاک

طراحی خانه

شرایط اتصال خانه به شبکه

بلافاصله پس از خریدو اخذ مدارک ثبت نام برای سایت تهیه مجوز برای

در صورت وجود شبکه های مرکزی دیگر در روستا - آبرسانی، فاضلاب، لوله کشی گاز، مجوز اتصال به این شبکه ها را صادر کنید. صاحبان شبکه با شما قراردادی منعقد می کنند و شرایط فنی را برای اتصال خانه به شبکه صادر می کنند. که الزامات آن باید در پروژه در نظر گرفته شود.

قوانین توسعه سایت از طرف مدیریت روستا

در دهکده شما باید یک تکلیف معماری و برنامه ریزی دریافت کنیدبرای طراحی و ساخت خانه ها. یا ممکن است سند دیگری حاوی اطلاعات و الزامات لازم برای ساخت و ساز در سایت (قوانین ساخت و ساز و غیره) باشد. به پروژه عمرانی روستا نگاه کنید.

شما باید طرح خیابان نزدیک سایت را بدانیدساخت و ساز - مرزهای راهرو، پیاده رو، چمن، محل ارتباطات مرکزی برق، آب و گاز و فاضلاب، روشنایی خیابان.

اسناد اداری معمولاً شامل الزاماتی برای قرار دادن ساختمان ها در سایت هستند. لازم است یک خانه، یک گاراژ، ساختمان های بیرونی، یک مخزن سپتیک، یک چاه (چاه) را در سایت نه آنطور که می خواهید، بلکه طبق طرح استاندارد سایت قرار دهید.

همه توسعه دهندگان در روستا باید به یک برنامه خاص پایبند باشند.به طوری که به عنوان مثال، سپتیک تانک در سایت شما در کنار چاه همسایه قرار نگیرد، آتش سوزی بین ساختمان ها در سایت های همسایه مشاهده شود و غیره.

به منظور جذاب جلوه دادن خیابان های روستا،الزاماتی را برای تعداد طبقات خانه ها، برای ظاهر نما و نرده ها، برای ارتفاع کاشت در چمن های خیابان و نزدیک خانه تعیین کنید. نماهای همه خانه ها باید در یک خط قرار گیرند.

مطمئن شوید که چگونه روستا جمع آوری از سایت ها و حذف آب های سطحی از قلمرو روستا را سازماندهی می کند (یا سازماندهی خواهد کرد). ساخت جاده‌ها، نرده‌های فونداسیون نواری و سایر فعالیت‌های ساختمانی راه‌های طبیعی برای جریان آب را مسدود می‌کنند. این مناطق به تدریج باتلاقی یا به صورت دوره ای سیلابی خواهند شد.علاوه بر این، آثار قابل مشاهده باتلاق تنها پس از چند سال ظاهر می شود.

برای انحراف آب های سطحی، لوله های فاضلاب زیرزمینی طوفان معمولاً چیده می شوند یا سینی های سطحی (خندق) در امتداد خیابان ها یا در امتداد مرزهای سایت چیده می شوند.

در عمل روسیه، مدیریت شهرک ها اغلب برنامه ریزی نمی کند، و توسعه دهندگان توطئه ها نیازی به ترتیب یک تخلیه طوفان سازمان یافته در شهرک ندارند. در نتیجه، هر مالک سعی می کند این مشکل را به طور مستقل و نه همیشه با موفقیت حل کند.

برنامه های شما برای استقرار ساختمان ها، ساختن حصار و ساخت راه هایی برای جریان آب با صاحبان قطعات همسایه هماهنگ کنید.

الزامات دهیاری ها باید در نظر گرفته شود وگرنه مجوز ساخت خانه را نخواهید گرفت.

خرید پروژه خانه آماده

لطفا انتخاب کنید و خرید یک پروژه خانه آمادهپروژه خانه با توجه به الزامات خاصی انتخاب می شود -

قبل از خرید پروژه، آن را به یک متخصص (معمار، سازنده با تجربه) نشان دهید، به نظر او در مورد پروژه گوش دهید. در صورت امکان سعی کنید از خانه ای که طبق پروژه انتخابی ساخته شده است بازدید کنید.

به فناوری های مورد استفاده در ساخت خانه با توجه به پروژه انتخاب شده توجه کنید. آیا فناوری ساخت و ساز برای شما مناسب است و چگونه با روش برنامه ریزی شده ساخت خانه مطابقت دارد. آیا قصد دارید کار را خودتان انجام دهید یا از خدمات تیم های خصوصی یا یک شرکت ساختمانی معتبر برای ساخت و ساز کلید در دست استفاده کنید.

اطمینان حاصل کنید که پروژه ای که خریداری می کنید به اندازه کافی دقیق است، در این صورت هیچ مشکل اضافی در طول ساخت وجود نخواهد داشت.

هنگام خرید، شرایط آب و هوایی که پروژه برای آن ساخته شده است را مشخص کنید - دمای فضای باز، بارهای برف و باد.

پیوند دادن پروژه خانه

به طراحان داخلی اعتماد کنید پروژه را به شرایط محل ساخت و ساز ملحق کنید (اصلاح کنید).

حتما پایه ها را ببندیدبه شرایط زمینی محل ساخت و ساز. و طراحی خانه حداقل هزینه لازم را برای ساخت آن فراهم می کند.

تغییرات جدی در پروژه: تعویض متریال و محل دیوارها، اندازه دهانه ها در دیوارها، نصب پنجره های اضافی، تعویض سقف ها نیز باید به متخصصان - طراحان سپرده شود.

حتما در نظر بگیرید خانه شما به چه سیستم های مهندسی مجهز خواهد شد.

علاوه بر سیستم های مهندسی سنتی و اجباری - منبع تغذیه، گرمایش، لوله کشی، فاضلاب، تهویه، در مورد نیاز به داشتن در خانه و در سایت تصمیم بگیرید:

• سیستم تهویه هوا.
• اعلام حریق و امنیتی.
• اینترکام.
• سیستم نظارت تصویری.
• دستگاه های دریافت سیگنال تلویزیون و اینترنت.
• جاروبرقی مرکزی.
• نورپردازی فضای باز سایت و عبور به سایت.
• لوله کشی در محل.
• مولد برق پشتیبان.
• سیستم کنترل دروازه ورودی به سایت.
• محافظت از خانه در برابر صاعقه

چیدمان سیستم ها باید در طراحی خانه پیش بینی شود. اغلب راه حل این موضوع برای بعد باقی می ماند و این به ناچار منجر به تغییراتی می شود، لازم است نه موثرترین، راحت ترین و ارزان ترین گزینه ها را تطبیق دهید.

قبل از شروع ساخت و ساز تمام تغییرات را در پروژه انجام دهید.این امر از تصمیم گیری های عجولانه و هزینه های اضافی در طول فرآیند ساخت و ساز جلوگیری می کند.

طراح با در نظر گرفتن خواسته های شما، الزامات اداره روستا و SNiP، یک نقشه - طرحی برای مکان خانه و سایر سازه ها در سایت ایجاد می کند.

در پلان سایت، ابتدا باید نقشه را انتخاب و نشان دهیدمکان فقط در خانه نیست، بلکه چاه یا چاه، ساختمان های بیرونی، راهروها، برای تفریح ​​و پارکینگ و همچنین مسیرهای لوله کشی آب، فاضلاب و محلی برای ورود سیم های برق به داخل خانه است.

یک نقشه با طرح توسعه سایت مورد نیاز خواهد بود اخذ پروانه ساختمانی

در مرحله طراحی، اگر از قبل خانه های همسایگان در این نزدیکی وجود دارد، سعی کنید تجربه آنها را پیدا کنید:

• چه نوع فاضلابی دارند و کجا دارند.
• چه کسی چه پایه ای دارد
• چاه یا چاه چه چیزی بهتر است، چقدر عمیق است و در کجا قرار دارد.
• سطح آب زیرزمینی در بهار و پاییز چقدر است.
• چه خاک هایی و در چه عمقی قرار دارند.

این اطلاعات به شما کمک می کند تا همراه با طراح بهترین راه حل ها را برای مکان و چیدمان سیستم های تامین آب و همچنین طراحی خانه آینده انتخاب کنید.

طرح عمودی سایت

من توصیه میکنم طراحی را توسعه دهیداین پلان علائم عمودی (موقعیت در ارتفاع) تمام ساختمان ها و سازه ها را در سایت نشان می دهد. علاوه بر این، شیب های سطح زمین، مسیرها و مسیرهای عبور در سایت تنظیم می شود که به شما امکان می دهد از قبل برنامه ریزی کنید و جریان آب های سطحی را در جهت درست هدایت کنید.

همچنین، طرح مکان هایی را در سایت مشخص می کند که در آن ها باید برش یا برعکس، خاک ریختن و چقدر خاک از کجا و کجا حرکت کنیم.به عنوان مثال، شما باید از قبل بدانید که پس از ساخت فونداسیون، چاه، سپتیک تانک یا تصفیه خانه فاضلاب، خاک باقی مانده را در کجا قرار دهید.

فقدان یک طرح چیدمان عمودی معمولاً منجر به مشکلاتی می شود که برای آن هزینه های اضافی مورد نیاز خواهد بود.به عنوان مثال، یک خانه یا سازه دیگر خیلی عمیق در زمین ختم می شود و در زهکشی آب مشکلاتی وجود دارد.

خاکی که با برنامه ریزی منطقی می توانست در سایت رها شود، باید حذف شود و یا برعکس، ناگهان معلوم می شود که خاک کافی نیست و غیره.

پروژه، برآورد - چرا آنها مورد نیاز هستند؟

پروژه طرحی است از اینکه چه کاری و چگونه انجام شود، چه مقدار و چه موادی باید برای این کار هزینه شود. پدربزرگ‌های ما با در نظر گرفتن این پروژه، کلبه‌ها را بریدند و کلبه‌هایی ساختند.

یک خانه مدرن یک شی بسیار پیچیده تر است که از تعداد زیادی مواد و فناوری های مختلف استفاده می کند که از ارتباطات مهندسی اشباع شده است. شیئی که باید با هنجارها و قوانین متعددی مطابقت داشته باشد.

تلاش برای ساخت یک خانه مدرن با توجه به "پروژه در سر"به طور اجتناب ناپذیری منجر به تغییرات، کاهش کیفیت و افزایش هزینه ساخت خواهد شد.

بر اساس پروژه، یک محاسبه برآورد انجام می شود - برآوردی که هزینه مواد، ماشین آلات و نیروی کار مورد نیاز برای انجام کار را تعیین می کند. برآوردها برای مراحل جداگانه ساخت و ساز، به عنوان مثال، ساخت و ساز فونداسیون، تخمگذار دیوار، نصب پنجره، و برای تسهیلات به عنوان یک کل انجام می شود.

تخمینی برای نصب کف گرم یک مثال است. همه آثار نقاشی شده است (خط بالایی برای مرجع است). شما به وضوح می بینید که چه چیزی و چقدر پرداخت می کنید.

برآورد یک برنامه از هزینه های ساخت و ساز شما است.

پروژه و برآورد باید مبنای قرارداد باشدقرارداد بین مشتری و پیمانکار ساخت و ساز با این مدارک هر یک از طرفین به وضوح می داند که چه کاری باید انجام شود و چه مقدار برای آن باید بپردازد.

به عنوان یک قاعده، کار در محل ساخت و ساز تنها پس از ظاهر شدن عبارت زیر در هر برگه پروژه آغاز می شود: "برای تولید کار"، که در آن امضای شما وجود دارد، و امضای پیمانکار - سرکارگر، سرکارگر یا مدیر شرکت ساختمانی، دارای گواهی مهر.

و چه اتفاقی می افتداگر توسعه دهنده بدون پروژه و برآورد سعی در ایجاد روابط با پیمانکار دارد؟

بدون پروژه و بودجه

و چه اتفاقی می افتداگر توسعه‌دهنده تلاش می‌کند بدون پروژه و برآورد با پیمانکار ارتباط برقرار کند.

خوب است اگر تفاهم متقابل با پیمانکار که در شروع پروژه حاصل شده است تا پایان آن حفظ شود. اما اگر در نقطه ای درک مورد نظر ناپدید شد، یا، شاید، به طرد تبدیل شد، چه باید کرد؟

خیلی وقت ها، در این مورد، موضوع به دادگاه می رود و شرکت ساختمانی که بدون پروژه ساخت خانه را شروع کرده و رهبری کرده است، به احتمال زیاد این دادگاه را از دست خواهد داد. تنها نجات او این است که عبارت زیر را در قرارداد امضا کنید: "مشتری اصرار دارد که خانه بدون پروژه ساخته شود و تمام مسئولیت ها از جمله پیامدهای منفی را بر عهده می گیرد." من بسیار شک دارم که شما با امضای خود در چنین قراردادی موافقت کنید. بله و وظیفه شناس یک پیمانکار مسئول حاضر به کار بدون پروژه نخواهد بود.

اما کاملا برعکس با میزهای کوچک و تیم های خصوصی. آنها، بر خلاف شرکت های جدی، از ساخت بدون پروژه خوشحال خواهند شد، زیرا آنها این را درک می کنند بدون پروژه و برآورد، می توانید هر طور که می خواهند بسازید، زیرا برای آنها سریعتر و آسان تر است.

و از همه مهمتر، شما همیشه باید برای همه چیز هزینه اضافی بپردازید،همانطور که دائماً از آنها این جمله را می شنوید: "ما در این مورد توافق نکردیم، شما باید هزینه بیشتری بپردازید!".

و بعداً وقتی متوجه شدید که بیش از حد بودجه وجود دارد و دور از آنچه می خواستی ساختی، در پاسخ بشنوید: "E hazyaIn، تو خودت خیلی متنفری، ما این کار را کردیم...".

شکایت از آنها بی فایده خواهد بود، و چه فایده - زمان از دست رفته است و تغییرات حتی بیشتر هزینه خواهد داشت.

بنابراین، اگر پول و زمان زیادی دارید، فرصتی برای "زندگی" در یک سایت ساخت و ساز وجود دارد تا فرآیندی را که در سر دارید مدیریت کنید، سپس ساخت و ساز بدون نقشه، برآورد و پروژه برای شما مناسب است.

پروانه ساخت خانه

مرحله بعدی در ساخت خانه مراحل اخذ پروانه ساختمانی است. از مدیریت شهرکی که سایت در آن قرار دارد گرفته شده است.

ادامه در صفحه 2 بعدی:

توسعه دهندگان خصوصی که تصمیم گرفتند خانه یا کلبه خود را بسازند، با مجموعه ای از مسائل مواجه می شوند. یک مشکل خاص حل تعدادی از وظایف سازمانی است که در میان آنها موقعیت های اول با انتخاب صحیح محل ساخت و ساز و همچنین به دست آوردن اسناد لازم اشغال می شود. انتخاب پیمانکار، خرید به موقع مصالح ساختمانی و تهیه یک برنامه عملیاتی مهم است. ساختمان باید پس از رفع همه مشکلات ساخته شود. بیایید روی برخی از تفاوت های ظریف تمرکز کنیم.

اطلاعات کلی در مورد ساخت و ساز مسکن

احداث ساختمان هایی که برای مقاصد مسکونی و تجاری در قلمرو خود در نظر گرفته شده اند، ساخت و ساز مسکن فردی (IZHS) نامیده می شود.

ساخت انواع ساختمان های زیر را فراهم می کند:

• کلبه مسکونی;
• خانه شخصی؛
• ساختمان کلبه؛
• گسترش قاب به یک ساختمان موجود

در فرآیند IZHS، نه تنها ساخت دیوارها و پی ساختمان مسکونی انجام می شود، بلکه ساخت یک روبنا نیز انجام می شود که تعداد طبقات را افزایش می دهد. توسعه دهندگان خصوصی به طور همزمان با ساخت خانه ساخت ساختمان های اضافی - گاراژ، حمام، ساختمان های بیرونی را انجام می دهند. قبل از شروع فعالیت های ساختمانی، تنظیم اسناد زمین، تهیه نقشه سایت و اخذ مجوز ساختمان از مقامات محلی ضروری است.

افراد بیشتری می خواهند خانه خود را بسازند

مرحله مقدماتی ساخت

توسعه دهندگان مبتدی علاقه مند هستند که از کجا شروع به ساخت خانه کنند. هیچ چیز جزئی در این مورد وجود ندارد. در مرحله مقدماتی، تصمیم گیری در مورد نکات زیر مهم است:

• طراحی ساختمان آینده و درک هماهنگ آن در نمای بیرونی. حفظ سبک کلی قلمرو، که یک ادراک کل نگر را ایجاد می کند، مهم است.
• زمان از سال برای فعالیت های ساختمانی با توجه به مدت زمان کار، توصیه می شود در بهار زمانی که دما به 5-8 درجه سانتیگراد افزایش می یابد، ساخت و ساز را شروع کنید.
• مصالح ساختمانی که برای ساخت دیوارها استفاده می شود. میزان هزینه ها، میکرو اقلیم داخلی، پایداری ساختمان و همچنین عمر مفید آن به انتخاب صحیح بستگی دارد.
• پیمانکار ساخت و ساز اجرای مستقل فعالیت های ساخت و ساز هزینه تخمینی را کاهش می دهد و مشارکت متخصصان مدت زمان ساخت و ساز را کاهش می دهد.
• مقدار احتمالی بودجه میزان هزینه ها تحت تأثیر ویژگی های طراحی سازه، نوع پایه، طراحی سقف، و همچنین وجود زیرزمین، حمام، گاراژ متصل است.

اغلب، ساختمان های فرسوده در محل ساخت و ساز قرار دارند. در این مورد، انجام کارهای زیر ضروری است:

• قطع ارتباطات مهندسی متصل به آنها در توافق با خدمات مربوطه.
• برچیدن ساختمان های فرسوده و گزارش آن به دفتر موجودی فنی.
• خاک را از زباله های باقی مانده پس از برچیدن پاک کنید و قلمرو را برنامه ریزی کنید.

توصیه نمی شود که به طور مستقل در طراحی یک خانه و همچنین برنامه ریزی یک قطعه خانه روستایی شرکت کنید.

طرح برای خانه آینده - معیارهای انتخاب

اجرای طرح های ساخت خانه را می توان پس از دستیابی به یک قطعه زمین آغاز کرد. مهم است که معامله را به درستی انجام دهید و اسناد تأیید مالکیت را به دست آورید.

هنگام خرید زمین به عوامل زیر توجه کنید:

• فاصله از محل سایت تا مرکز شهر. ترجیحاً محل قرارگیری در محدوده شهرک یا در فاصله حداکثر 15 کیلومتری از آن.
• اندازه زمین توجه به نسبت اتخاذ شده در ساخت و ساز ضروری است که بر اساس آن مساحت ساختمان در حال احداث بیش از یک دهم مساحت کل نیست.
• موقعیت در مجاورت مدارس، مهدکودک ها، موسسات پزشکی و مراکز خرده فروشی. در حضور فرزندان در خانواده و زندگی در طول سال، نزدیکی زیرساخت ها یکی از عوامل تعیین کننده است.
• وضعیت جاده های دسترسی وجود بزرگراه هایی با روکش آسفالت با کیفیت بالا و نزدیکی به ایستگاه های اتوبوس، واگن برقی یا تراموا به شما این امکان را می دهد که به سرعت به خانه و محل کار خود برسید.
• در دسترس بودن شبکه های مهندسی در سایت قرار گرفتن در مجاورت خطوط آبرسانی، خطوط منبع تغذیه و شبکه های فاضلاب به شما امکان می دهد تا به سرعت تاسیسات را به بهره برداری برسانید.

لازم است زمینی را خریداری کنید که خانه در آن ساخته شود و یک معامله قانونی به درستی تنظیم شود

• وضعیت اکولوژیکی منطقه توصیه می شود برای سایت های ساختمانی واقع در فاصله قابل توجهی از شرکت های صنعتی، تاسیسات تصفیه، مرداب ها و زباله ها استفاده شود.
• ماهیت خاک توانایی خاک برای درک بار از توده ساختمان، تعداد طبقات و ساختار ساختمان را تعیین می کند و همچنین بر انتخاب مصالح ساختمانی و نوع فونداسیون مورد استفاده تأثیر می گذارد.
• وجود ساختارهای سرمایه در محل ساخت و ساز. ممکن است نیاز به برچیدن داشته باشند. این امر باعث افزایش میزان هزینه های نقدی و افزایش مدت زمان فعالیت های ساختمانی می شود.

هنگام خرید یک قطعه، به متخصصان دستور دهید که صحت اسناد و همچنین مطابقت ابعاد و مساحت کلی با داده های نشان داده شده در گذرنامه کاداستر را بررسی کنند.

توسعه یک پروژه خانه

در مرحله مقدماتی، بهترین پروژه های خانه های فریم و همچنین ساختمان های مسکونی سرمایه را مطالعه کنید. این امر تصمیم گیری در مورد طراحی خانه آینده را آسان تر می کند. برای ساخت و ساز پروژه مورد نیاز است.

گزینه های ممکن:

• خرید یک پروژه استاندارد با قیمت مقرون به صرفه، که باعث کاهش هزینه های نقدی می شود.
• انجام طراحی فردی توسط معماران حرفه ای؛
• برای انجام توسعه به طور مستقل با مهارت های طراحی.

هر گونه تنظیماتی که مستقیماً در محل ساخت و ساز در پروژه انجام شود، ناگزیر منجر به افزایش برآورد و زمان خواهد شد.

بخش های اجباری اسناد پروژه:

• طرح های کاری که اطلاعات کلی در مورد طراحی ساختمان آینده و دستگاه آن ارائه می دهد.
• بخش معماری، جزئیات ابعاد و موقعیت نسبی داخلی، قرار دادن حمام ها و اتاق های ابزار.
• یک بخش سازنده شامل محاسبات مهندسی و ارائه ایده ای از ساختار فونداسیون، ویژگی های دیوارها و سقف ها.
• بخش مهندسی که اطلاعاتی در مورد سیم کشی کابل های برق، لوله های آب، فاضلاب، شبکه های تهویه و شبکه های گرمایشی ارائه می دهد.

سازندگان حرفه ای بر روی نکات زیر تمرکز می کنند:

• امکان افزایش مساحت ساختمان در آینده با افزایش طبقات و اجرای طرح توسعه ساختار سرمایه. یک پایه قوی دوباره و تیرهای کف تقویت شده قادر خواهند بود بار اضافی را تحمل کنند.
• رویکرد مسئولانه برای اجرای کار طراحی. مهم است که ویژگی های اتصال ارتباطات مهندسی را فراهم کنید و با صاحبان قطعات همسایه اتصال به بزرگراه های عمومی را هماهنگ کنید.
• مصلحت انجام بررسی توپوگرافی در قلمرو قطعه زمین. تثبیت واضح مرزها از موقعیت های مشکل ساز با صاحبان قطعات همسایه جلوگیری می کند.

انجام کارهای ساختمانی در صورت عدم وجود اسناد پروژه ممنوع است. مجوز مربوطه فقط بر اساس یک پروژه توسعه یافته اولیه صادر می شود.

پس از در نظر گرفتن تمام ویژگی های اقامت آینده خود، باید با طراح تماس بگیرید

نحوه دریافت پروانه ساخت خانه خصوصی یا روستایی

لیست مدارک برای اخذ مجوز شامل موارد زیر است:

• درخواست مالک سایت با درخواست اعطای مجوز ساختمان؛
• اسناد پروژه و اسناد تأیید کننده حق مالکیت؛
• گذرنامه کاداستر قطعه زمین و اقدام در نقشه برداری زمین.

کامل بودن اسناد ارائه شده بر اساس منطقه متفاوت است. توصیه می شود فهرست اسناد در ادارات محلی روشن شود. همچنین انجام بررسی قلمرو، بررسی توپوگرافی، اخذ پاسپورت ساخت و ساز و همچنین هماهنگی برنامه فعالیت های ساختمانی با مراجع ذیربط ضروری است.

آماده سازی سایت

توسعه دهندگان به این سوال علاقه مند هستند که چگونه می توان خانه ای را در سایت شروع کرد. ابتدا به کارهای خاکی رسیدگی کنید:

1. پوشش گیاهی را حذف کنید.
2. منطقه را برنامه ریزی کنید.
3. خاک را برای ریختن پایه بردارید.

پس از برداشتن خاک، اقدام به بتن ریزی فونداسیون نمایید.

بسیاری از کارشناسان توصیه می کنند که در زمان انتخاب مکان، یک مطالعه زمین شناسی انجام شود.

نصب سازه های موقت در محل خانه

قبل از شروع فعالیت های ساخت و ساز، از ساخت و ساز در قلمرو ساختمان های موقت مراقبت کنید:

• امکانات ذخیره سازی ابزار؛
• تغییر خانه برای اقامت شبانه، غذا و استراحت؛
• توالت بزرگ با حوضچه یا کمد خشک.

به عنوان یک خانه تغییر، می توانید از یک تریلر آماده استفاده کنید یا به طور مستقل یک اتاق قاب سبک بسازید.

ما یک حصار از ساختمان آینده در سایت ایجاد می کنیم

توصیه می شود قبل از شروع کار ساخت و ساز، منطقه سایت را ایمن کنید. به عنوان یک حصار ارزان قیمت استفاده می شود:

• Rabitz;
• تخته بدون لبه؛
• غرغر

برای ساخت حصار سرمایه ای لازم است که فونداسیون نرده را آماده کرد. بسیاری از توسعه دهندگان از تخته راه راه استفاده می کنند که به طور قابل اعتماد محل ساخت و ساز را محصور می کند.

آخرین مرحله آماده سازی برای ساخت و ساز، انتخاب یک شرکت ساختمانی است

نحوه برنامه ریزی و آماده سازی محل ساخت و ساز

هنگام برنامه ریزی یک سایت ساخت و ساز، چندین معیار باید رعایت شود:

• راحتی موقعیت جاده های دسترسی؛
• قرار دادن مناسب محل های تاسیساتی و خانگی؛
• اختصاص یک سایت برای ذخیره سازی موقت زباله های ساختمانی.

ساخت فونداسیون ساختمان

بتن ریزی فونداسیون یک زمینه مهم کار است. نکات زیر بر نوع فونداسیون تاثیر می گذارد:

• ماهیت خاک؛
• سطح انجماد؛
• ویژگی های ساختمان؛
• وجود یک زیرزمین

برای ساخت پایه ساختمان از موارد زیر استفاده می شود:

• آجر؛
• سنگ؛
• بلوک ها؛
• توده ها
• بتن آرمه.

سایت آماده است - زمان ساختن پایه است

مراحل اصلی ساخت فونداسیون:

1. گودال را با مخلوط شن و ماسه به ضخامت 10 سانتی متر پر کنید.
2. نصب قالب سپر.
3. تقویت فونداسیون.
4. ریختن محلول بتن.

پایداری ساختمان های در حال ساخت با یک نوار، شمع یا پایه یکپارچه تضمین می شود.

حفظ ساختمان در مراحل مختلف کار

در روند ساخت خانه، به دلیل شرایط مالی یا شرایط آب و هوایی، حفظ ساخت ناتمام ضروری می شود. بخش های زیر از ساختمان حفاظت شده است:

• پایه؛
• ازاره
• دیوارها.

محافظت از سازه ناتمام در برابر رطوبت با انجام کارهای ضد آب مهم است. برای عایق رطوبتی از پلی اتیلن، پرایمر بتن، سپرهای چوبی استفاده می شود.

بلافاصله پس از ساخت فونداسیون، شروع به ساخت دیوار و نصب کف می کنند.

اشتباهات در روند آماده سازی برای ساخت و ساز

حرفه ای ها توجه سازندگان تازه کار را به اشتباهات معمولی جلب می کنند:

• اجرای کارهای ساختمانی بدون مستندات پروژه؛
• استفاده از مصالح ساختمانی کم کیفیت و ارزان؛
• ساخت فونداسیون بدون مطالعات خاک.

فقدان یک برآورد ساخت و ساز از پیش ساخته شده و طرح های ارتباطات مهندسی نیز از عوامل ایجاد موقعیت های پیش بینی نشده است.

نحوه شروع ساخت خانه - جنبه های اقتصادی

قبل از شروع ساخت و ساز، تعیین هزینه تخمینی کار با در نظر گرفتن عوامل زیر مهم است:

• ویژگی های پروژه؛
• هزینه مواد مورد استفاده؛
• ویژگی های ساختاری ساختمان

محاسبات اقتصادی به درستی انجام شده به شما این امکان را می دهد که استفاده منطقی از وجوه را در تمام مراحل ساخت و ساز برنامه ریزی کنید.

تفاوت های ظریف در به دست آوردن مواد

هنگام خرید مصالح ساختمانی، با توجه به مقدار مشخص شده در برآورد و اسناد پروژه هدایت شوید. عوامل زیر را در نظر بگیرید:

• در دسترس بودن گواهی انطباق؛
• تصویر سازنده؛
• گارانتی سازنده؛