Кто не будет платить налог на квартиры и дачи. Налог: платить или не платить… Квартиру давно продали, а извещения об уплате приходят. Что делать: ждать судов или писать жалобы? Личный опыт Что делать, если не пришло письмо из налоговой на оплату налога

Не буду рассказывать сказки про «родственников» и «знакомых» – эта история приключилась лично со мной. Была у меня квартира, которую я продал в сентябре 2007 года. А нынешней весной, узнав, что на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС) имеется замечательный сервис «Узнай свою задолженность», зашел. Батюшки! Налоговая инспекция имеет ко мне претензии – 482 рубля налогов на имущество плюс 148 рублей пени. А на территории той самой ИФНС у меня только та квартира – больше имущества в тех краях не было и нет.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.

В общем, ситуация показалась обозревателю « » вполне заслуживающей того, чтобы поведать о ней широкой общественности.

Звоню в инспекцию. Да, проблема в этой квартире.
- А ничего, что она давно продана?
- Ничего!
- Что я должен сделать?
- Приехать и привезти подтверждающие продажу документы.
- Но ведь это не моя обязанность, информацию о сделках должен передавать вам Росреестр. Да и просидеть у вас в очереди весь день можно…
- Это ваши проблемы!
- А если я ничего делать не буду – документы вам не привезу?
- Будем продолжать начислять вам налоги за последующие годы плюс пени, а когда сумма превысит 5000 рублей – подадим в суд.
- А вам хочется судиться, зная, что у меня есть договор купли-продажи за 2007 год?
- Это не мое дело, это заботы нашего юридического отдела!

После столь чудесной беседы я воспользовался возможностью написать с сайта в ИФНС. Пришел ответ. «Уважаемый (хм, не заметил! – Прим. авт. ) Владимир Вячеславович, сообщаем, что за Вами числится задолженность по налогу на имущество за 2009-2010 гг.» .

Проблему я решил, только написав в городскую ФНС. Кстати, человек, с которым я там общался (дай бог ему здоровья!), сказал, что сотрудники районной налоговой инспекции уже успели выставить мне претензии за 2011 год – такие вот они деятельные и креативные.

Моя личная проблема решена, но, как говорится, остались вопросы. Первый из них: чья все-таки обязанность информировать налоговые органы о сделках с недвижимостью? И – поскольку в данном случае этого сделано не было – кто виноват?

Ответ экспертов оказался единодушным – это обязанность Росреестра. «Согласно п. 4 ст. 85 и п. 6 ст. 6.1. Налогового кодекса РФ, территориальный орган Росреестра обязан в течение 10 дней со дня регистрации сделки сообщить о данной сделке в налоговую инспекцию, - выражает это всеобщее мнение Дарья Погорельская, руководитель юридического департамента ГК «МИЦ» . – Если же этот срок будет нарушен, то все равно не позднее 1 марта года, следующего за годом, в котором была совершена сделка, у инспекции должны быть сведения о продавце и проданной недвижимости (п.4 ст.85 НК РФ)».

Теперь следующее: почему же информация передана не была?

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве считают, что произошла техническая ошибка. «Данные в ФНС мы регулярно передаем – происходит это, естественно, в электронном виде, - сказали нам в Росреестре. – Но любая техника может иногда давать сбои. Скорее всего, происшедшее нужно расценивать именно так».

По поводу этого ответа позволю себе немного поворчать. Во-первых, вряд ли технический сбой может длиться так долго. За без малого шесть лет, прошедших с момента сделки, «недоразумение» можно было бы и устранить. А во-вторых, когда лично я совершаю ошибку, и мне на нее указывают – я обычно говорю «извините!». Сотруднику налоговой ничего подобного в голову не пришло – напротив, она продолжала настаивать на своем, грозила судом. Здесь, вероятно, дело в материи, которой многие были лишены в детстве. Я об элементарном воспитании.

Идем дальше. Такой вопрос: как вести себя тем, кто попал в такую ситуацию? Был ли мой путь (обратиться в вышестоящую организацию) оптимальным, или имеются другие?
На поверхности, конечно, лежит ответ «отправить в ИФНС сканы договора купли-продажи». Удобно, комфортно, все делается через интернет. К сожалению, не получается: сканы я отправлял. В ответ – тишина, только каждый день прибавляется несколько копеек к требуемой фискалами пене…

Опрошенные нами эксперты назвали два пути. Первый – это все-таки пытаться достучаться до налоговой инспекции. Причем, как выясняется, сидеть при этом в очереди совершенно необязательно. «Гражданину следует обратиться в ИФНС по месту нахождения квартиры с письмом, содержащим требование о снятии неправомерных доначислений налога на имущество с приложением копий документов о продаже квартиры, - говорит Дарья Погорельская («МИЦ»). – Сопроводительное письмо с перечнем прилагаемых документов необходимо сделать в двух экземплярах, на одном из которых поставить «входящий» штамп инспекции при личном обращении. Либо можно направить такое письмо по почте с описью вложения. В письме нужно указать срок для ответа (один месяц) и фактический адрес проживания гражданина».

Ну а если в месячный срок ответ из налоговой инспекции не придет – тогда можно обращаться и в вышестоящий налоговый орган, и в суд. Причем отсутствие ответа на документально оформленный запрос будет, понятно, аргументом в вашу пользу.

Второй путь предлагает Олег Сухов, адвокат . «Лучше всего просто бездействовать, - убежден эксперт. – Как показывает практика, обращение в суд налоговыми органами по взысканию незначительных задолженностей происходит крайне редко. А в случае с проданной квартирой может и не произойти вовсе. Для подачи искового заявления налоговой службе необходимо подтвердить принадлежность квартиры должнику, для чего из Росреестра берется сообщение о зарегистрированных правах. Если при получении такого сообщения выяснится, что «должник» собственником недвижимости не является много лет, то основания предъявлять к нему иск отпадут сами собой. Другой немаловажный момент – срок исковой давности. Взыскать задолженность и пени можно только за последние три года. И принцип налоговой инспекции, по которому последняя в течение долгих лет выжидает увеличения долга, достаточного для обращения в суд, никогда не сработает, т.к. сумма задолженности всегда будет насчитываться на последние три года».

Не могу не признать, что совет дельный и полезный. Но лично мне он не подошел бы: как-то не смог бы я спокойно смотреть, как сайт ФНС провозглашает меня должником. Нервная организация не та. И, кроме того, «порог» в 5 тыс. руб. (после которого фискалы обращаются в суд) вовсе не кажется таким непреодолимым. Пока – да, но ведь надвигается повышение налогов на собственность, и московская квартира за один год будет «пробивать» эту планку…

Далее встает вопрос о возможном суде. Если бы я на нем присутствовал – ничего страшного (у меня же есть договор купли-продажи). Но приходилось слышать о судебных процессах, происходивших в отсутствие обвиняемого. По старому адресу мне присылается извещение, новый хозяин квартиры выбрасывает его в мусорную корзину – и суд решает, что я злостно игнорирую его приглашения. Возможный сценарий?

К сожалению, вполне возможный. «Суд будет извещать ответчика по адресу постоянного места жительства, - говорит Василий Шарапов, юрист девелоперской компании «Сити-XXI век» . – Если ответчик по данному адресу отсутствует, то суд вправе провести судебное заседание и принять решение в отсутствие ответчика. Вместе с тем, если принято заведомо незаконное решение, данное решение может быть обжаловано ответчиком в вышестоящем суде».

Иными словами, вопрос упирается в то, станут ли сотрудники суда разбираться, проживаю ли я по прежнему адресу. Если поленятся – совершенно не исключено, что посчитают, что я просто не являюсь по их повесткам. Да, конечно, гипотетическое решение взыскать налоги и пени будет абсолютно незаконным. Его можно будет опротестовать в вышестоящем суде (это подтвердили все опрошенные эксперты) – но для этого мне придется изрядно побегать по судебным инстанциям и «поглотать там пыль»…

Следующая тема. Если я, к примеру, проеду в автобусе без билета и меня на этом поймают – поездка обойдется мне не в 20 руб., а в 1000, таков сегодня размер штрафа. Это справедливо: хотел сжулить – расплачивайся. Нельзя ли применить такой же принцип и к сотрудникам налоговой – их действия кажутся мне вымогательством с использованием служебного положения? Есть ли прецеденты, когда плательщики налогов сами подавали в суд на фискалов?

К сожалению, выходит, что нельзя. «Описанная автором ситуация выдает в нем нечастого посетителя фискальных учреждений, не привыкшего к суровым нравам российских чиновников», - иронически отмечает Тимофей Титаренко, ведущий юрисконсульт ЗАО «Балтийская жемчужина» . Я и не спорю – напротив, соглашусь, что стараюсь избегать общения с некоторыми категориями граждан.

«Это не вымогательство, а халатность сотрудников, - считает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп» . – Дешевле и легче один раз съездить в ИФНС, чем инициировать длительный судебный процесс». А адвокат Олег Сухов обращает внимание на то, что ФНС в данном случае поступает совершенно в рамках закона – ведь это Росреестр не исполнил своей обязанности по ее извещению о прекращении права собственности на недвижимое имущество. «Есть ли целесообразность тратить свое время, средства и силы на предмет доказывания того, что никогда не будет иметь никакого значения?» - задается вопросом эксперт.

И, напоследок, еще один вопрос. В новостях проскочило сообщение, что глава Минфина г-н Силуанов выступил с идеей: граждане сами должны сообщать в органы ФНС о сделках со своей недвижимостью. В каком виде эта инициатива пребывает сегодня: просто идеи, готового законопроекта, еще чего-то? Если будет принята – что будет? Налоговая станет «терять» информацию о том, что квартира поменяла собственника – и гражданин еще и виноватым окажется?

«Пока нет соответствующего законопроекта, - отмечает Леонид Сандалов, заместитель директора АН «Бекар» . – При этом целью предлагаемых изменений как раз и является исключение неправильных начислений налога на имущество: граждане должны сами позаботиться о том, чтобы налоговая знала о смене собственника недвижимости и не начисляла им налог. Такие изменения облегчат жизнь Росреестру, который сможет больше не предоставлять сведения о продаже квартир в налоговую и переложит ответственность за это на граждан. При этом возможность неправильного начисления налога будет по-прежнему зависеть от того, внесет ли налоговая соответствующие сведения в свои реестры, и совершенно неважно, от Росреестра эта информация поступит или от граждан».

Впрочем, эта идея может и воплотиться в жизнь (см. комментарий Федеральной налоговой службы внизу текста), но пока говорить о чем-то конкретном рано.

Резюме от портала
Вывод, собственно, один: бывшему собственнику квартиру лучше самостоятельно известить ФНС о продаже своего имущества. Да, делать этого вы по закону совершенно не должны – это обязанность Росреестра. И в суде в случае чего будете кругом правы. Но доказательство этой правоты может оказаться столь муторным, что – право слово! – лучше потратить эти несколько часов на визит в налоговую.

Дата публикации: 31.10.2012 09:28 (архив)

Вопрос 1:

Получил уведомление на уплату налогов за 2011 год и обнаружил, что в нем неверно указан адрес одного из объектов налогообложения. Как мне поступить в этой ситуации: сначала оплатить налог за объект по несуществующему адресу, а потом разбираться с налоговыми органами или направить в инспекцию свои замечания на специальном бланке, который содержит уведомление?

Мельников В.В.

Ответ:

Вопросы, касающиеся имущественных налогов, сегодня очень актуальны. Большинство жителей Марий Эл уже получили налоговые уведомления новой формы, да и до окончания сроков уплаты налога на имущество, земельного и транспортного налога осталось не так много времени.

Итак, что делать, если вы получили ошибочное налоговое уведомление (например, указан неверный адрес, перечень имущества или мощность транспортного средства)? Куда обращаться? Стоит ли оплачивать или подождать перерасчета?

Конечно, оплачивать сумму, указанную в ошибочном уведомлении, не стоит. Лучше сначала урегулировать свои отношения с налоговой инспекцией при помощи заявления, которое прилагается к налоговому уведомлению. Это новшество налоговой службы – своеобразная обратная связь налоговых органов с налогоплательщиками, которая поможет совместными усилиями провести своеобразную «работу над ошибками».

В заявлении предусмотрено несколько разделов, в которых вы можете указать сведения:

Об объектах, которые отражены в налоговом уведомлении, но которых в вашей собственности нет.

О тех объектах, которые принадлежат вам на праве собственности, но по каким-то причинам в налоговом уведомлении они не отражены, и, соответственно, налог по ним не начислен.

Заявление нужно направить в налоговую инспекцию по адресу, указанному в уведомлении.

Вопрос 2:
Получил извещение на получение налоговой корреспонденции. Обратный адрес, указанный в почтовом извещении,– Нижний Новгород. С чем это связано?

Пуртов А.В.

Ответ:

Действительно, налоговая корреспонденция (уведомления и квитанции на уплату налогов) направляются налогоплательщиками заказными письмами из Нижнего Новгорода. Дело в том, что файлы с налоговыми уведомлениями, сформированные налоговыми органами республики, передаются в Центр обработки данных по Нижегородской области, где уведомления и платежные документы централизованно распечатываются и рассылаются через отделения почтовой связи ФГУП «Почта России» заказными письмами. Именно поэтому на почтовых извещениях, которые получают налогоплательщики, указан обратный адрес: г.Нижний Новгород. Так что опасаться таких извещений не стоит.

Массовая рассылка налоговых уведомлений началась еще в июне текущего года, и их основная часть уже дошла до адресатов. Получить уведомления жители нашей республики должны до 1 октября. И мы рекомендуем своевременно получать заказные письма с налоговыми уведомлениями в своих почтовых отделениях и не откладывать уплату налогов в долгий ящик, а делать это своевременно.

Что касается сроков уплаты так называемых имущественных налогов (в том числе и транспортного), с этого года они максимально приближены друг к другу, что, несомненно, очень удобно. Сближение сроков уплаты и отмена авансовых платежей позволили налоговой службе разработать единое налоговое уведомление.

Филимонов Б.В.

Налогообложение имущества физических лиц осуществляется в соответствии с Законом Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц». Этим документом определены категории граждан, освобождаемые от уплаты налога на имущество физических лиц. В отношении детей-сирот и детей, оставшиеся без попечения родителей, льготы по налогу не предусмотрены.

Между тем от уплаты налога на имущество физических лиц освобождаются пенсионеры, которые получают государственные пенсии. Предусмотрены различные виды трудовых пенсий, в том числе и трудовая пенсия по случаю потери кормильца. Право на нее имеют нетрудоспособные члены семьи умершего кормильца, состоявшие на его иждивении. Сюда входят дети и внуки умершего кормильца, которым не исполнилось 18 лет, а также обучающиеся по очной форме в образовательных учреждениях, но не дольше чем до достижения ими возраста 23 лет.

Кроме того, предусмотрены пенсии по случаю потери кормильца нетрудоспособным членам семьи отдельных категорий граждан (в том числе их детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей).

Таким образом, дети, признанные оставшимися без попечения родителей, получающие пенсии по случаю потери кормильца и имеющие пенсионное удостоверение, имеют право на освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц, как пенсионеры, получающие пенсии.

Вопрос 4:

В 2011 года я не пользовался своим автомобилем в связи с его технической неисправностью после аварии. Почему мне начислили транспортный налог, нужно ли его оплачивать или это ошибка налоговой инспекции?

Кондратьев Б.Л.

Ответ:

Для ответа на ваш вопрос обращаемся к главному российскому налоговому документу. Налоговый кодекс четко устанавливает определение плательщиков транспортного налога - это лица, на которых зарегистрированы транспортные средства, признаваемые объектом налогообложения.

К объектам налогообложения транспортным налогом относятся широкий спектр транспортных средств, которые зарегистрированы в установленном российским законодательством порядке: это автомобили, мотоциклы, мотороллеры, автобусы, самоходные машины и механизмы на пневматическом и гусеничном ходу, самолеты, вертолеты, теплоходы, яхты, парусные суда, катера, снегоходы, мотосани, моторные лодки, гидроциклы, буксируемые суда и другие водные и воздушные транспортные средства.

Следовательно, гражданин - владелец автомобиля обязан уплачивать транспортный налог, независимо от того, использует ли он свое транспортное средство или оно не эксплуатируется по причине своей неисправности.

Вопрос 5:

Кушакова Н.И.

Сегодня на многих несовершеннолетних детей оформлены квартиры или доли в них, а это значит, что они являются собственниками и, соответственно, плательщиками налога на имущество.

Эта норма заложена в Закон Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц», который гласит, что плательщики налога на имущество - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения, то есть собственники жилых домов, квартир, комнат, дач, гаражей, иных строений, помещений и сооружений, а также доли в праве общей собственности на это имущество.

Законодательство освобождает ряд категорий граждан от уплаты налога, но несовершеннолетние дети к этим категориям не относятся.

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Исключение составляют те сделки, которые они вправе совершать самостоятельно.

А вот имущественную ответственность по сделкам малолетнего ребенка несут его законные представители, которыми согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации признаются родители, усыновители или опекуны.

Красилов И.В.

Для ответа на вопрос радиослушателей мы традиционно обращаемся к налоговому кодексу, поступим так и в этот раз. Положения главного российского налогового документа, которые касаются транспортного налога, предусматривают его уплату налогоплательщиками в бюджет по месту нахождения транспортных средств в порядке и сроки, которые установлены законами субъектов Российской Федерации.

При этом местом нахождения транспортных средств признается место их государственной регистрации. Следовательно, начисление транспортного налога осуществляется по месту регистрации транспортного средства, в данном случае в Йошкар-Оле.

Исходя из вопроса, вы до сих пор не получили уведомление. В этом случае вам необходимо как можно скорее обратиться в налоговую инспекцию по г.Йошкар-Оле (ул. Вознесенская, 71). Здесь вам распечатают уведомление и квитанцию. Обратите внимание, что до окончания срока уплаты транспортного налога за 2011 год осталось совсем немного времени. Его нужно уплатить не позднее 5 ноября.

С конца августа по конец октября 2017 года Федеральная налоговая служба рассылает гражданам уведомления о налогах за 2016 год. Это налог на имущество физлиц (недвижимость), налог на землю и транспортный налог. Заплатить по ним нужно до 1 декабря 2017-го . Уже со 2 декабря налоговики начнут начислять пени, а сумма необходимого платежа будет расти.

В Белгородской области около 850 тыс. граждан являются собственниками недвижимого имущества: домов, квартир, гаражей. 420 тыс. владеют транспортными средствами и порядка 525 тыс.– земельными участками. Задача налоговой службы – корректно рассчитать налоги для каждого гражданина.

Может ли в уведомлении быть ошибка?

Сами налоговики признают, что ошибки бывают.

«Надо понимать, что эти ошибки допустимы, учитывая большой массив информации», – говорит замначальника УФНС по Белгородской области Сергей Чечин .

Дело в том, что налоговики используют не собственные базы, а базы первоисточников. Например, для расчёта налогов по недвижимости и земле используют данные Росреестра, о наличии автомобиля узнают из баз ГИБДД, а если у кого‑то в ангаре стоит свой самолёт – от Росавиации.

«При таком объёме, возможно, несвоевременно указаны даты снятия с учёта объекта. База данных может отставать от реальности, может быть несвоевременно указана постановка на учёт. Разные могут быть случаи. Все они решаемы, это не тупиковая ситуация», – уверяет Чечин.

Как исправить?

Если вы получили налоговое уведомление в бумажной форме, то к нему прикреплена специальная анкета для обратной связи с налоговиками. Можно её заполнить и указать, где именно ошиблась инспекция. Бумагу эту можно отправить в УФНС по почте, сдать лично в инспекцию по месту нахождения объектов налогообложения либо сканировать и в электронном виде послать через сайт ФНС.

Можно обойтись и без этой анкеты. Проще всего направить сообщение в налоговую через Интернет. Сделать это могут как владельцы личного кабинета на ФНС, так и те, кто на сайте ещё не регистрировался. На сайте ведомства есть специальный сервис «Обратиться в ФНС России» . Заполнив несложную форму, нужно указать налоговикам на ошибки. При этом желательно прикрепить и документы, подтверждающие вашу правоту – благо сайт позволяет прикреплять и изображения, и текстовые файлы, и файлы в формате PDF.

Если налоговики ошиблись в адресе вашей квартиры или площади, то лучше прикрепить копию (скан) документа, описывающего имущество. Если вам приписали несуществующее имущество, никаких документов вы приложить, конечно же, не сможете. Но сообщить в ФНС всё равно об этом надо, и как можно скорее.

Ответить на обращения через сервис налоговики должны в течение 30 дней. Вы сами выбираете, как ведомство вам ответит – в бумажной форме по почте или в электронном по e-mail .

Есть и ещё один способ сообщить об ошибке в уведомлениях – лично прийти на приём в инспекцию. Такой консервативный подход, пожалуй, самый накладный по времени. Но если хочется пообщаться лично – в ФНС вас примут.

Что будет с оплатой, если налоговики ошиблись?

ФНС должна доставить вам уведомление о налоговом платеже до 1 ноября , то есть за месяц до даты платежа. Как только вы увидели, что вам начислили что‑то неправильно, надо как можно скорее обратиться в инспекцию. Затем налоговая в течение 30 дней без вашего участия будет рассматривать заявление, запрашивать информацию у других ведомств и потом даст ответ. Вам могут либо пересчитать платёж, либо оставить в силе изначальный.

Если окажется, что ошибка действительно была – вам пришлют уже обновлённое налоговое уведомление с правильным расчётом, по которому вы и оплатите налоги. При этом срок оплаты с 1 декабря будет сдвигаться, то есть у вас будет 30 дней с момента получения нового уведомления.

Сергей Шевченко

1 декабря истекает последний день для уплаты налога на имущество за предыдущий налоговый период. Этот срок был впервые установлен в 2016 году в действующей редакции ст. 409 Налогового кодекса (НК) РФ. Ранее отведенный законом срок уплаты приходился на 1 октября, а еще раньше (до 2015 года) - не позднее 1 ноября.

При этом до сих пор налог на имущество в России уплачивается в уведомительном порядке, т.е. на основании налогового уведомления , в котором указывается сумма подлежащего оплате налога, объект налогообложения (квартира, комната, жилой дом, гараж и иные здания и помещения) и срок уплаты, в случае нарушения которого будет начисляться пеня (неустойка), рассчитываемая согласно п.п. 3-4 ст. 75 НК РФ за каждый день просрочки в процентах от неуплаченного налога (для физических лиц сейчас составляет 1/300 от установленной Центробанком ставки рефинансирования - с 18.09.2017 г. установлена в размере 8.5%).

Однако необходимо отметить, что налоговое уведомление для уплаты налога на имущество согласно п. 2 ст. 52 НК РФ должно быть направлено Налоговой инспекцией собственнику квартиры (иного жилого помещения или строения) не позднее чем за 30 дней до наступления срока платежа (т.е. рассылка налоговых уведомлений в 2017 году для оплаты налога на квартиру или другой объект недвижимости должна завершиться 1 ноября).

При этом, как и в 2016 году, многие собственники жилых помещений отмечают, что по непонятной причине им не пришел налог на квартиру за 2017 год !

Что делать, если не пришло письмо из налоговой на оплату налога?

До недавних пор для собственников жилых помещений в таких ситуациях на этот счет дела обстояли просто: если в установленный законом срок уведомление об уплате не приходило, то не возникало и обязательство его уплачивать .

Однако с 1 января 2015 года у налогоплательщиков в связи с введением в Налоговый кодекс РФ п. 2.1 ст. 23 возникла новая обязанность: в случае неполучения налоговых уведомлений в установленные сроки и неуплаты в связи с этим налогов в отношении принадлежащего им имущества собственники обязаны самостоятельно сообщить до 31 декабря текущего года о наличии у них такого имущества в налоговую службу по месту нахождения недвижимости.

Делать это необходимо:

• , утвержденной Приказом ФНС России от 26.11.2014 № ММВ-7-11/ ;
• с приложением копий документов , которыми устанавливаются права на соответствующие имущество;
• однократно в отношении каждого такого объекта недвижимости, на который не пришло налоговое уведомление.

Неисполнение этой обязанности в указанный срок с 1 января 2017 года в соответствии с п. 3 ст. 129.1 Налогового кодекса РФ, введенной законом от 02.04.2014 № 52-ФЗ, будет грозить штрафом в размере 20% от неуплаченной суммы налога на имущество в отношении каждого объекта недвижимости, по которому не было представлено сообщение.

Правда, делать это необходимо не всегда. Если до 1 декабря 2017 года из ФНС не пришло налоговое уведомление и не был уплачен соответствующий налог на имущество, уведомлять налоговые органы не потребуется в следующих случаях:

• если до 2017 года налогоплательщику такое уведомление об уплате имущественного налога в отношении своей квартиры или другого недвижимого имущества приходило хотя бы один раз (т.е. в этом случае ФНС уже известно об объекте налогообложения - этот факт гарантируется уплатой такого налога в предыдущие годы);
• если квитанция об уплате налога не пришла в связи с предоставлением налоговой льготы (а поскольку в большинстве случаев имущественные вычеты и налоговые каникулы предоставляются в заявительном порядке, владелец недвижимости должен сам знать об их предоставлении).

А что делать тем гражданам, которые в предыдущие годы налог на квартиру уже уплачивали и не являются получателями налоговых льгот, однако письмо из налоговой на оплату налога в 2017 году все равно не пришло?

Почему не пришел налог на квартиру?

Отправка налогового уведомления заказным письмом по почте - это далеко не единственный способ оповещения налогоплательщика о необходимости уплаты налога на имущество. Действующая редакция Налогового кодекса в п. 4 ст. 52 предусматривает также следующие варианты уведомления граждан о налоговых начислениях на квартиру и другую недвижимость:

• доставка лично под расписку о получении;
• в электронной форме по «телекоммуникационным каналам связи»;
• через интернет-сервис «Личный кабинет налогоплательщика» на официальном сайте ФНС России nalog.ru .

Примечательно, что гражданам, получившим подтвержденную учетную запись для доступа к личному кабинету на сайте ФНС, на бумажном носителе по почте налоговые уведомления больше приходить не будут - для них приоритетным видом оповещения теперь является отправка в электронной форме через Интернет (ниже приводится пример такого электронного налогового уведомления, сформированного в личном кабинете налогоплательщика - физического лица на официальном сайте ФНС nalog.ru). Это распространяется не только на налог за квартиру или дом, но и, к примеру, на транспортный или земельный налог:

При этом для доступа к «Личному кабинету налогоплательщика» наряду с учетной записью по ИНН, оформленной в отделениях ФНС России, можно также использовать учетную запись Единой системы идентификации и аутентификации (ЕСИА) , которую сейчас граждане получают преимущественно для авторизации на Едином портале госуслуг www.gosuslugi.ru - при условии, если процедура подтверждения личности для нее была пройдена при личном обращении одного из центров обслуживания (отделения Пенсионного фонда или МФЦ).

Кроме того, теперь согласно ч. 3 п. 4 ст. 52 НК РФ в случаях, когда сумма налогов, исчисленная по одному уведомлению за налоговый период, составляет менее 100 руб. , оно вообще не направляется плательщику - это не выгодно с экономической точки зрения.

Обязательство по уплате такого налога будет перенесено на следующий год без необходимости уплаты просрочек - фактически такой налог даже не будет выставлен Налоговой службой на оплату.

Таким образом, если неполучение налогового уведомления по уплате налога на квартиру в 2017 году не связано с отсутствием сведений в налоговой инспекции об объекте налогообложения (о котором согласно закону будет необходимо уведомить ФНС самостоятельно в срок до 31 декабря текущего года), то квитанция об уплате налога на квартиру могла не прийти по почте заказным письмом по следующим основным причинам:

• налоговое уведомление могло прийти в электронной форме через «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте ФНС (актуально в том числе для граждан, получивших в течение последнего года подтвержденную учетную запись к единому порталу Госуслуг);
• налог на имущество за предыдущий налоговый период (в 2017 году это 2016 год) не был выставлен к оплате в связи с тем, что его сумма не превышает 100 руб. (тогда этот налог будет включен в квитанцию по оплате в следующем году, а пеня и штрафы за это время начисляться не будут).

Как оплатить налог на квартиру, если не пришла квитанция?

При этом сервис Яндекса сам подсказывает, что по ИНН можно проверить только уже сформировавшуюся задолженность (т.е. оплатить налоги этим способом можно будет после 1 декабря), за каждый день просрочки по которой уже начисляется пеня.

После нажатия кнопки «Проверить» появится сообщение о наличии задолженности по всем начисленным до 1 декабря 2017 года налогам или об их отсутствии.

Оплатить долг можно как средствами, имеющимися на кошельке Яндекс.Денег, так и с привязанной к нему банковской карты (процедура привязки также выполняется в несколько действий).

Заключение

Если после 1 декабря задолженность по неоплаченным в 2017 году налогам не определяется (по результатам проверки по ИНН через различные интернет-сервисы выводится статус «Ничего не найдено» ) и нет оснований сомневаться в том, что налоговым органам может быть не известно об объекте налогообложения (квартира или другая недвижимость), то скорее всего в этом году размер начисленных налогов составил менее 100 рублей , и они на оплату Налоговыми органами вообще не выставлялись согласно ч. 3 п. 4 ст. 52 НК РФ из-за того, что это невыгодно с экономической точки зрения (стоимость отправки заказного письма с уведомлением и квитанцией на оплату сопоставима или превышает сумму самого налога). В этом случае их будет необходимо погасить вместе с налогами за следующий год, при этом пени и штрафы за это время начисляться не будут .

Как говорится, заплати налоги - и живи спокойно!