Stavba vidieckeho domu vlastnými rukami. Kde sa začína stavba domu? Najlacnejšie materiály na stavbu domu - ručná práca

Stavba vidieckeho domu je viacstupňový proces, ktorý zahŕňa koordinovanú prácu majstrov rôznych oblastí, od architektov až po majstrov dokončovačov. Konečný výsledok závisí od kvality vykonania každej etapy práce a vybraných materiálov. Často však vyvstáva otázka, ako postaviť dom lacno a rýchlo sami a je to možné?

Na rozdiel od všeobecného presvedčenia môže výstavba vidieckeho domu stáť malé množstvo peňazí. Na tento účel stačí kompetentne pristupovať ku každej etape výstavby a znížiť jej náklady bez straty kvality. Pokúsme sa v našom článku zistiť, ako postaviť dom lacno, na čom môžete ušetriť a čo absolútne nemôžete.

Každý z prvkov vidieckeho domu môže byť znížený v cene Zdroj coolhouses.ru

Úspory začínajú už pri vytvorení projektu

Dokončené projekty majú spravidla zložité dispozície, ktorých realizácia je nákladná. Konečný výsledok vyzerá dobre na obrázku, ale nerieši hlavnú úlohu: ako postaviť dom sami lacno, pretože veľa ďalších architektonických štruktúr bude stáť značné množstvo peňazí.

Cenovo dostupné architektonické projekty sa vyznačujú:

• Jednoduchý obdĺžnikový tvar bez ríms, arkierov a iných drahých prvkov.
• Jedno poschodie. Absencia drahých stropov a schodov zníži konečné náklady na dom.
• Plytký základ - betónová konštrukcia vykopaná pod základňou domu. Inštalácia tohto typu základov nevyžaduje dôkladné prípravné práce, takže to bude stáť rozumnú cenu.
• Štandardný tvar strechy s dvoma sklonmi. Zložité konštrukcie s okrúhlymi strešnými oknami a mnohými sklonmi zvyšujú náklady na výstavbu.

Čím jednoduchší box doma, tým je spoľahlivejší a lacnejší Zdroj kz-news.info

Tradičná forma okien. Obdĺžnikové dvojkrídlové okná sú spravidla oveľa lacnejšie ako akékoľvek neštandardné úpravy.

Lakonická dekorácia interiéru. Najlacnejšou a najfunkčnejšou možnosťou výstavby je dom v škandinávskom štýle s minimom zložitých dekoratívnych prvkov.

Jednoduchá vonkajšia úprava. Napríklad dokončenie fasády omietkou je trvanlivá a estetická metóda dizajnu, ktorá si nevyžaduje dlhé a drahé stavebné práce.

Ktorý základ je ekonomickejší

Typ a hĺbka základov sú určené konečnou hmotnosťou domu, kvalitou pôdy a blízkosťou nádrže. Náklady na založenie v priemere predstavujú 40 % nákladov na všetky práce. Všeobecne sa uznáva, že na nadácii sa šetriť nedá a je naozaj hlúpe spochybňovať toto tvrdenie. Existujú však spôsoby, ako postaviť dom lacno, bez straty kvality a ušetriť na základoch. Je pravda, že zároveň musíte presne vedieť, aký druh pôdy je na mieste, a preto si budete musieť objednať geologický prieskum. Podľa jeho výsledkov možno zvážiť nasledujúce možnosti:

Ak sa pre vidiecke domy najčastejšie používa pásový základ, položený do hĺbky zamrznutia pôdy, potom je v niektorých prípadoch možné vyjsť s jeho plytkou odrodou. Spravidla takýto dizajn "sedí" do zeme o 0,5 - 0,7 metra, čo výrazne znižuje množstvo betónu potrebného na nalievanie.

Pásový základ tradičný pre prímestskú výstavbu Zdroj sazhaemvsadu.ru

Okrem charakteristík pôdy je potrebné vziať do úvahy aj hmotnosť budúceho domu a reliéf lokality. Ak vám návrh umožňuje nainštalovať dom na pilotový základ, výrazne to zníži zaťaženie rozpočtu.

Kompromisnou možnosťou je základ z pilótového roštu. Tu sa kombinujú technológie kladenia plytkých a pilótových základov. Najprv sa vykope plytký základ a potom sa vykopú alebo vyvŕtajú otvory v referenčných bodoch do hĺbky zamrznutia pôdy. Po inštalácii debnenia sa všetko naleje betónom a výsledkom je plytký základ, ktorý stojí pod bodom mrazu pôdy s nosnými stĺpmi.

V niektorých prípadoch nemôžete základ vyplniť, ale položiť ho z hotových železobetónových dosiek.

Ďalšou úsporou môže byť odmietnutie objednávky betónu v továrni, ale treba mať na pamäti, že jeho nezávislá príprava v miešačke betónu si vyžiada rádovo viac času a úsilia. Výsledkom je, že je na rozhodnutí každého, čo je dôležitejšie – čas alebo peniaze.

Vždy si musíme pamätať, že všetky spôsoby, ako ušetriť na nadácii, musia byť starostlivo vypočítané a schválené odborníkmi. V opačnom prípade hrozí, že si potvrdíte príslovie o lakomcovi, ktorý platí dvakrát.

Pilótové a pilótové základy Zdroj assz.ru

Výber materiálov na steny - čo je lacnejšie a lepšie

Najväčšie množstvo stavebného materiálu ide na stavbu stien, preto by ste si mali starostlivo vyberať, z čoho je lacnejšie postaviť dom.

Murovaný dom je najodolnejšia a najspoľahlivejšia možnosť výstavby. Kompetentne realizované stavby z tohto materiálu slúžia viac ako sto rokov bez toho, aby si vyžadovali akúkoľvek opravu či údržbu fasád. Tehlová stena je šetrná k životnému prostrediu, vytvára dobrú výmenu vzduchu a nie je ovplyvnená vlhkosťou, ohňom a teplotnými extrémami. Hlavnou nevýhodou tehly je jej veľká hmotnosť, čo znamená výstavbu pevného a drahého základu. Ďalším znakom tehlovej konštrukcie je potreba starostlivej tepelnej izolácie domu, najmä v drsných severských klimatických podmienkach.

Moderné drevené príbytky sú vyrobené z lepených trámov, čo sú malé vysušené bloky zlepené dohromady. Tento materiál poskytuje dobrú tepelnú izoláciu, rýchlu inštaláciu a tiež vytvára priaznivú mikroklímu v miestnosti. Nevýhodou materiálu je jeho náchylnosť na vlhkosť a oheň. Preto je potrebné starostlivo navrhnúť napájacie a vykurovacie systémy. Okrem toho po niekoľkých rokoch prevádzky môžu steny z lepeného lamelového dreva vyžadovať dodatočnú impregnáciu antiseptickými zlúčeninami.

Dom z dreva s dvoma poschodiami a malou terasou Zdrojový trh.sakh.com

Rámové domy sú konštrukcie zostavené z hotových izolovaných blokov. Výstavba trvá minimálne, vyžaduje si však značné finančné náklady. Hlavnou výhodou technológie je absencia zmršťovania hotovej konštrukcie, takže dokončovacie práce sa vykonávajú ihneď po postavení stien. Nevýhodou postavenia rámu je zložitosť procesu. Preto je potrebné zaplatiť za služby kvalifikovaných staviteľov, aby ste dostali spoľahlivú konštrukciu. Pri stavbe priestranného domu je tiež potrebný návrh systému výmeny vzduchu, pretože umelé materiály blokov dobre neprechádzajú vzduchom.

Klasický rámový dom - prísna a originálna architektúra Zdroj chrome-effect.ru

Stavba z pórobetónových tvárnic váži oveľa menej ako tehlová, pričom jej tepelnoizolačné vlastnosti sú podobné. Pórovitý materiál dobre prechádza vzduchom, poskytuje zvukovú izoláciu, ľahko sa inštaluje a nezmršťuje sa. Preto sa lacné domy z plynových blokov stavajú pomerne rýchlo, v priestoroch sa vytvára dobrá mikroklíma, nie je potrebné dodatočné vetranie. Na druhej strane tvárnice dobre prepúšťajú aj vodu, takže kvalitná hydroizolácia je hlavnou podmienkou trvácnej konštrukcie z pórobetónu. Pre odolnú stavbu je tiež potrebné vybrať kvalifikovaný pracovný tím na stavbu domu v súlade s technológiou lepenia a hydroizolácie tvárnic. V opačnom prípade môže byť konštrukcia ľahko prefúknutá alebo môže mať zvýšenú vlhkosť.

Popis videa

Jasne o výhodách a nevýhodách pórobetónu vo videu:

Porovnanie cien za meter štvorcový stavby z rôznych materiálov

Cena stavby domu závisí nielen od vybraných materiálov, ale aj od stavu pôdy, nevyhnutných nákladov na zabezpečenie tepelnej izolácie, ako aj od šikovnosti tímu, ktorý stavbu stavia.

Napríklad výstavba tehlovej budovy bude stáť v priemere 2 300 rubľov za meter štvorcový, ale to nezohľadňuje náklady na tepelnú izoláciu a výstavbu spoľahlivého základu.

Domy z lepeného lamelového dreva budú stáť 1 900 rubľov za meter dokončenej stavby, pričom rozhodujúci význam má kvalita dreva a komunikácie.

Najdostupnejšou možnosťou sú rámové domy, ktorých cena je 875 rubľov za meter hotového bývania. Ale ak nie je žiadna túžba alebo príležitosť postaviť dom na vlastnú päsť, potom budete musieť zapojiť kvalifikovaný tím staviteľov, ktorých služby sú dosť drahé.

Budovy z pórobetónu budú zákazníkov stáť 2 000 rubľov za meter štvorcový, pričom na vytvorenie odolnej konštrukcie odolnej voči vlhkosti je potrebné použiť špeciálne lepidlá. Tiež pórovitý materiál plynových blokov vyžaduje dôkladnú hydroizoláciu.

Cena závisí od mnohých faktorov Zdroj makemone.ru

Možnosti rozpočtu na výstavbu strechy

Cenovo najdostupnejšia je sedlová strecha bez širokých štítov a dodatočných dekoratívnych prvkov. Konštrukcia je inštalovaná na drevených nosníkoch, doplnená o kovové tyče (výstuž) na spevnenie. Na základe zateplenej strechy sa stavajú plnohodnotné podkrovia alebo podkrovné izby.

Na pokrytie vonkajšieho povrchu strechy sa používa bridlica, kovové dlaždice alebo vlnitá lepenka. Posledný materiál je najlepšou možnosťou pre zastrešenie kvôli jeho nízkej cene, ľahkosti a pevnosti. Jedinou nevýhodou vlnitej lepenky je nutnosť dôkladného odhlučnenia s cieľom ochrániť obyvateľov domu pred hlukom dažďa a podobnými zvukmi. Klasická bridlica je nákladná na prevádzku a neekologický materiál, navyše si vyžaduje zdĺhavú montáž. Estetická odolná kovová dlaždica je dobrou voľbou na vytvorenie strechy, ale takýto materiál si od majiteľov bude vyžadovať značné finančné investície.

Jednoduchá konštrukcia strechy je kľúčom k úspore stavebných nákladov Zdroj pinterest.com

Oplatí sa šetriť na paropriepustnej membráne

Mnohí majitelia rozmýšľajú nad znížením rozpočtu stavby. Túžba ušetriť peniaze je rozumná a výpočet je zrejmý: môžete si kúpiť materiály strednej triedy, pretože strecha z vlnitej lepenky, bridlice alebo kovových dlaždíc spoľahlivo ochráni vnútorný priestor. Pravdou je, že práve kvalitné materiály sú kľúčom k spoľahlivosti konštrukcie a výsledkom takejto stratégie sa stávajú neplánované výdavky.

Napríklad, aby ste sa presvedčili o ekonomických výhodách použitia kvalitnej membrány, stačí vykonať porovnávaciu analýzu na príklade domu s klasickou šikmou strechou s rozlohou 150 m 2. Na takúto plochu budete potrebovať 3 rolky hydro-vetruodolnej membrány. Náklady na materiál od rôznych výrobcov budú:

	Tyvek Soft, DuPont™, Luxembursko	Izospan AM („Geksa“), Rusko	DELTA STRECHA, Nemecko	Yutafol H110 (JUTA), český
Cena/rolka, za rolku	7000 rub., 75 m2	Od 2700 rubľov, 70 m2	Od 7 000 rubľov, 75 m2	Od 3800 rubľov, 75 m2
Celková cena	21 000 rubľov.	10 500 rubľov.	Od 21 000 rubľov.	Od 11 400 rubľov.

Zdroj iclub.in.ua

Ak vezmeme do úvahy len finančnú stránku emisie, potom je voľba zrejmá. Prvoradou úlohou difúznej membrány je však zachovať vlastnosti izolácie a podkladových konštrukcií. Paropriepustnosť netkanej textílie (schopnosť odvádzať paru včas) chráni nielen podkladové vrstvy. Priamo ovplyvňuje pravdepodobnosť, že počas prvých desiatich rokov bude potrebné vykonať väčšie opravy strešnej konštrukcie.

Analýza dvoch tabuliek ukazuje, že materiály majú rôzne pomery cena/priepustnosť: 12-13,1-50,6-12,7. Čím nižší je koeficient, tým nižšia je pravdepodobnosť generálnej opravy v prvých 5-10 rokoch prevádzky strechy (v najhorších prípadoch sa pravdepodobnosť zvyšuje na 60-79%).

Podľa súhrnu vlastností boli uvažovanými výrobkami najvyššej kvality Tyvek a Yutafol. Navyše membrány Tyvek® od DuPont, ktoré spĺňajú všetky požiadavky SNIP a SP, sú jediné s 10-ročnou zárukou výrobcu, čo znamená, že počas tohto obdobia nespôsobia opravy.

Zdroj happymodern.ru

Parozábranu je možné odstrániť dvoma spôsobmi. Prvou, finančne najrozsiahlejšou, je výmena strechy domu z vonkajšej strany (v skutočnosti kompletná oprava); obsahuje:

Demontáž strešnej krytiny. Od 100 rubľov / m 2 (v závislosti od materiálu).

Demontáž izolácie. Od 45 rubľov / m2.

Výmena poškodenej membrány. Od 50 rubľov / m2.

Odvoz odpadu. 1,5 t - od 2800 rubľov.

Montáž novej izolácie. Od 60 rubľov / m2.

Montáž novej strešnej krytiny. Bridlica - od 180 rubľov / m 2, mäkké dlaždice - od 380 rubľov / m 2.

Náklady na prácu budú porovnateľné s dvojnásobkom nákladov na novú strechu; vo väčšine prípadov je jednoduchšie zbúrať starú strešnú krytinu výmenou celej strechy.

Náklady na výmenu difúznej membrány druhým spôsobom, zvnútra domu, pozostávajú z nasledujúcich operácií:

Odstránenie stropného obloženia(podkrovie, podkrovie atď.). Tapeta, omietka - od 70 rubľov / m 2.

Demontáž podláh. Od 450 rubľov / m2.

Výmena samotnej membrány. Od 50 rubľov / m2.

Odvoz odpadu. Od 360 rubľov / m3.

Montáž nových podláh a priečok. Od 270 rubľov / m2.

Montáž a dokončovanie nových interiérových dekorácií(oprava stropu). Od 250 rubľov / m2.

Zdroj econet.ua

Táto možnosť je lacnejšia, ale v tomto prípade nebude nová membrána inštalovaná podľa technológie. Porušenie noriem SNIP a SP znamená nesprávnu prevádzku a v dôsledku toho ďalšiu opravu v predstihu. V dôsledku toho krátkodobé úspory maximálne 10 000 rubľov. rozdiel v cenách rôznych membrán bude mať za následok značné finančné náklady a stratu času. Nákup kvalitných materiálov teda umožňuje nielen chrániť dom, ale aj vyhnúť sa neplánovaným výdavkom.

Konštrukcia vnútorných priečok

Stavba lacného domu zahŕňa použitie tenkých sadrokartónových priečok, ako aj zvukotesných materiálov. Takéto steny sú rýchlo namontované, vyzerajú esteticky, ale zároveň neposkytujú konštrukcii dodatočnú pevnosť.

Pre majiteľov lokalít s hlinitou pôdou v blízkosti vodných plôch alebo v kopcovitých oblastiach sa odporúča postaviť vnútorné nosné steny. Konštrukcia tak bude stabilnejšia, pri výbere hĺbkového základu nepodľahne nepriaznivým vplyvom (napríklad zosuv pôdy).

Je ľahké posilniť vnútorné priečky z akýchkoľvek materiálov pomocou kovového profilu inštalovaného na miestach s najväčším zaťažením stien.

Popis videa

Skúsenosti ukazujú, že pri stavbe domu sú chvíle, keď sa absolútne neoplatí šetriť, ale existujú nuansy, v ktorých môžete nielen ušetriť, ale aj racionálne minúť rozpočet (čo je druh primeraných úspor).

Možnosti zariadenia okna

Najlacnejšou a najodolnejšou možnosťou sú kovoplastové okná. Pripravené alebo na zákazku, takéto konštrukcie môžu byť ľubovoľnej veľkosti a úpravy, dokonale prispôsobené drsným klimatickým podmienkam a vyzerajú esteticky. Hlavnou výhodou PVC okien je jednoduchá inštalácia a údržba. Na rozdiel od drahých drevených okien si kovové plastové okná nevyžadujú pravidelnú obnovu, sú menej náchylné na zmeny vlhkosti a teploty. Moderné konštrukcie sú vybavené niekoľkými sklopnými a otočnými konštrukciami, aby bolo možné vykonávať nepretržité vetranie.

Klasické okná s dvojitým zasklením vo vidieckom dome - spoľahlivé a lacné Zdroj okna-odintsovo.ru

Bude možné ušetriť na inžinierskych komunikáciách

Na rozdiel od všeobecného presvedčenia, aj ten najlacnejší dom funguje dobre, ak v ňom správne fungujú inžinierske komunikácie. Na druhej strane rozpočtové možnosti inštalácie elektrických a vodovodných sietí vedú k dodatočným nákladom v budúcnosti. Napríklad lacné drôty, ako aj spojovacie boxy so zlou izoláciou v drevenom dome môžu viesť k požiaru a potrebe obnoviť celú konštrukciu. Vodovodné systémy inštalované bez dodržiavania technológie sa môžu pod vplyvom nepriaznivých poveternostných podmienok zrútiť, čo ovplyvní nielen pohodlie majiteľov, ale aj budúce náklady na opravy.

Inštalácia inžinierskych sietí je základom pre pohodlný život vo vidieckom byte, takže schopnosť ušetriť na tomto aspekte musí byť potvrdená starostlivými výpočtami. Táto fáza práce by mala byť zverená iba odborníkom, aby sa predišlo zbytočným nákladom, ako aj nepríjemným situáciám počas prevádzky.

Interiérová dekorácia

Dobrým spôsobom, ako ušetriť peniaze, je vybrať si stručnú, jednoduchú výzdobu interiéru vidieckeho domu. Široká škála dokončovacích materiálov vám umožní vybaviť útulné izby s minimálnymi nákladmi. Aby ste ušetrili peniaze, odporúča sa vybrať lakonický štýl interiéru, minimálny počet dekoratívnych prvkov.

Laconický interiér je minimálnymi nákladmi na dokončovacie materiály Zdroj pinterest.com

Populárny nábytok vyrobený z prírodných materiálov vyzerá esteticky, ale zároveň bude stáť viac ako kompozitné materiály a vyžaduje si starostlivú údržbu.

Tipy, ako ušetriť pri stavbe domu: na čom môžete a nemôžete ušetriť

Premýšľate o tom, ako ušetriť na stavbe domu, nezabudnite na záruku jeho kvality. Odborný dozor technického inžiniera nad procesom výstavby je zárukou dodržania technológie všetkých prác, preto by ste na týchto postupoch nemali šetriť.

Atraktívne hotové návrhy vidieckych domov sú krásnym obrazom, ktorý sa môže zmeniť na nepraktické, nákladné bývanie na prevádzku. Odporúča sa ušetriť na vonkajších dekoratívnych prvkoch a objednať si projekt domu s jednoduchou a jasnou architektúrou.

Základom a komunikáciami je „kostra“ odolného bývania, v ktorom sa bude pohodlne bývať, preto sa oplatí na tieto aspekty minúť maximálne peniaze, aby ste mohli využiť služby profesionálov s dlhoročnými skúsenosťami.

Dokončovacie materiály a dodatočné osvetlenie vo vnútri domu sú viac dekoratívne ako funkčné prvky. Preto je možné minimalizovať náklady využitím princípu dostatku.

Popis videa

Oplatí sa objednávať stavebný dozor? Táto otázka je zaujímavá pre takmer každého, kto si stavia dom pre seba, robí opravy atď. Dnes sa pozrieme na to, ako ovládať stavebnú firmu? Na čo si dať pozor? Kde nájdem nezávislý technický dozor a čo je podstatou tejto služby? Zvážime aj to, koľko vás bude stáť technický dozor a aké sú výhody tejto služby?

Záver

Výstavba vidieckeho domu na trvalý pobyt zahŕňa dôsledný, premyslený prístup ku všetkým aspektom výstavby. Vo všeobecnosti bude odpoveďou na otázku, ako postaviť dom lacno a ktorý dom je lacnejšie postaviť, kompetentné rozdelenie rozpočtu a využitie profesionálnych služieb tam, kde je to možné, na výber materiálov a práce. Vždy musíme pamätať na to, že negramotné úspory sa tu a teraz často prejavujú negatívne pri ďalšej prevádzke domu.

Akákoľvek stavba je vždy nákladný a dosť veľký. Ale aj keď je váš rozpočet malý, nemali by ste sa vzdať snahy získať vlastné bývanie, pretože vždy môžete postaviť dom lacno, ak viete, čo a ako môžete ušetriť. Treba však pochopiť, že akékoľvek úspory by nemali byť na úkor pevnosti, pohodlia, krásy a trvanlivosti domova. V našom článku vám povieme, ako rýchlo postaviť dom vlastnými rukami a zároveň zvládnuť s minimálnym rozpočtom.

Spôsoby, ako ušetriť

Na začiatok je určite možné postaviť dom lacno, no keďže v ňom budete musieť bývať vy aj vaša rodina, kvalita stavby by tým nemala utrpieť. Okrem toho by vyrobený dom nemal byť:

• Príliš malá. Úžitková plocha budovy by mala zodpovedať potrebám vašej rodiny.
• Nepohodlné. Je potrebné vybrať možnosť usporiadania, v ktorej budú všetci členovia rodiny v takom dome pohodlní a útulní. Rovnako dôležité je zabezpečiť zónovanie domu, oddeľujúce spací (tichý) priestor od obývacej izby, kuchyne a chodby.
• Dobre postavený dom nemusí byť drahý. Na stavbu lacného domu môžete použiť lacné, ale dobré materiály, ekonomické stavebné technológie a jednoduché spôsoby inštalácie.

Ak chcete, aby bol váš dom rýchly a lacný, môžete ušetriť peniaze nasledujúcimi spôsobmi:

1. V úplnej počiatočnej fáze môžete ušetriť na výbere projektu. Okrem toho hovoríme nielen o použití štandardného projektu namiesto vývoja na mieru, ale aj o ekonomických riešeniach plánovania, ako aj o výbere odolných a lacných štruktúr.
2. Ak chcete postaviť dom lacnejšie, môžete ušetriť na dokončovacích prácach. To znamená, že by ste mali používať najjednoduchšie a najlacnejšie dokončovacie materiály na steny, podlahy a stropy, lacné inštalatérske práce. Od toho sa komfort bývania v dome nezníži, no úspora je zrejmá.
3. Je lepšie vykonať nákup a dodávku materiálov sami a nepoveriť dodávateľa. Takže môžete všetko ovládať, vyberte si lacnejšie materiály.
4. Je oveľa lacnejšie postaviť si vlastný dom ako najať tím pracovníkov. Ale táto možnosť môže byť realizovaná, ak je výstavba domov pre vás aspoň trochu známa práca.

Na tomto nešetrite

Ak sa rozhodnete postaviť najlacnejší dom, ale chcete, aby bol teplý a ekonomický, nikdy by ste nemali šetriť na nasledujúcich veciach:

1. Ak zveríte priebeh výstavby tímu pracovníkov, potom by ste na technickom dozore nemali šetriť. Aj keď máte aspoň nejaké znalosti o procese výstavby a materiáloch, stále nebudete môcť plne kontrolovať kvalitu a správnosť všetkých stavebných prác. A od toho závisí pevnosť a odolnosť celej budovy.
2. Aj keď si kúpite typický projekt domu, oplatí sa objednať jeho viazanie na vašu oblasť a klimatické podmienky. Môžete si tak postaviť lacný dom, ktorého konštrukčné riešenia budú prispôsobené vašim klimatickým podmienkam, vlastnostiam pôdy a hladine stojatej podzemnej vody. Bolo by tiež užitočné vykonať tepelnotechnický výpočet hrúbky obvodových konštrukcií tak, aby bol dom v zime teplý a nedochádzalo k preháňaniu materiálov na príliš hrubé steny a ohrievače.
3. Ak sa rozhodnete postaviť lacný dom, nemali by ste šetriť na inžinierskych systémoch a komunikáciách, pretože od toho závisí pohodlie vášho pobytu v dome. Elektrina, voda, kanalizácia a dobré kúrenie - to všetko musí byť kvalitné a dlhodobo správne fungovať.

Ekonomické možnosti bývania

Ak chcete postaviť dom lacno, musíte si vybrať optimálnu stavebnú technológiu. K dnešnému dňu je známych niekoľko technológií, ktoré vám umožňujú postaviť dom rýchlo a lacno:

• rámová panelová bytová konštrukcia;
• rámové panelové domy;
• postaviť dom z baru;
• použitie pórobetónových tvárnic.

Stavba montovaných domov pre každú z vyššie uvedených technológií má svoje pre a proti. Aby ste si mohli vybrať najlepšiu možnosť výstavby, ktorá vám umožní postaviť dom relatívne lacno a rýchlo, stojí za to študovať výhody a nevýhody každej technológie.

Rámová bytová konštrukcia

Rýchlosť výstavby pomocou tejto technológie je najvyššia. Dom sa dá postaviť aj za pár týždňov. Výsledná konštrukcia bude dostatočne teplá, trvácna a odolná voči poveternostným vplyvom. Životnosť rámového domu môže dosiahnuť až 75 rokov.

Dom si môžete postaviť lacno pomocou jednej z dvoch rámových technológií:

• Rámová a panelová konštrukcia na prvom mieste z hľadiska rýchlosti inštalácie. Na stavbu domu sa používajú hotové alebo doma vyrobené sendvičové panely a rám vyrobený z dreva. Technológia výstavby je taká jednoduchá, že štruktúru je možné postaviť samostatne.
• Na stavbu domu technológia rám-panel bude to trvať trochu viac času, ale náklady na výstavbu budú lacnejšie ako predchádzajúci spôsob inštalácie. V tomto prípade sa na stavenisku najskôr postaví drevená kostra domu a potom sa oplášťuje drevenou fóliou. V medzere medzi stojanmi rámu je položený tepelne izolačný materiál, potom sú steny zvnútra šité OSB alebo preglejkou odolnou voči vlhkosti. Pri stavbe stien určite použite vetru a hydroizoláciu.

Medzi výhody technológie patrí:

1. Vďaka nízkej hmotnosti budovy môžete ušetriť na výrobe základov a objeme zemných prác. Navyše, samotné steny sú lacnejšie ako stavba domu z tehál alebo betónu.
2. Takýto dom sa veľmi rýchlo zahreje a dobre udržuje teplo. Steny s hrúbkou 20 cm chránia pred chladom v zime nie horšie ako tehlová stena s hrúbkou 0,5 m.
3. Vďaka nízkej tepelnej vodivosti materiálu môžete v zime výrazne ušetriť na vykurovaní domu.
4. Takéto budovy sa nezmršťujú, takže dokončovacie práce a presťahovanie sa do domu je možné vykonať ihneď po konštrukcii krabice.
5. Keďže pri výstavbe nedochádza k mokrým procesom, montáž domu je možné vykonávať aj v zime.

Nevýhody technológie rámu:

1. Vysoká tesnosť rámového domu je jeho hlavnou nevýhodou, pretože pre pohodlný pobyt v dome budete musieť vybaviť vysokokvalitné prívodné a odsávacie vetranie.
2. Ekologická šetrnosť takejto budovy je otázna, pretože OSB obsahuje syntetické živice a samotnú polystyrénovú penu, ktorá sa používa na izoláciu domu, nemožno nazvať materiálom šetrným k životnému prostrediu.
3. Zvýšená horľavosť. Polystyrénová pena navyše pri spaľovaní uvoľňuje toxické zložky.
4. Trvanlivosť a bezpečnosť takéhoto domu je otázna, pretože ak chcete, môžete vyrezať dieru do steny sekerou.

Domy z pórobetónu

Z pórobetónových tvárnic rýchlo postavíte dom. Stavba domovej krabice z tohto materiálu je oveľa výnosnejšia ako stavba z tehál z niekoľkých dôvodov:

1. Ak hľadáte, ako si dom postaviť lacno a rýchlo svojpomocne, potom je pórobetón presne tým materiálom, ktorý vám umožní dosiahnuť to, čo chcete, trikrát rýchlejšie ako s použitím tradičných tehál.
2. Postavený dom sa prakticky nezmršťuje, takže po inštalácii okien a dverí môžete okamžite pristúpiť k dokončovaniu a usadzovaniu v byte. Je to dôležité najmä vtedy, ak je pre vás dôležité, aby ste svoje bývanie získali čo najskôr.
3. Nízka tepelná vodivosť materiálu prispieva k zachovaniu tepla v dome. Vďaka tomu môžete v zime ušetriť na kúrení. Okrem toho steny s hrúbkou o 1/3 menšou ako tehlové konštrukcie tiež dobre udržujú teplo v dome.
4. Vzhľadom na malú špecifickú hmotnosť a významné rozmery jedného bloku je možné postaviť dom vlastnými rukami bez použitia stavebného vybavenia v čo najkratšom čase.
5. Pórovitá štruktúra pórobetónu umožňuje stenám dýchať. Vďaka tomu sa v miestnosti vytvára mikroklíma priaznivá pre človeka.
6. Plynové bloky poskytujú plochý, hladký povrch, ktorý nevyžaduje ďalšie vyrovnávanie pred dokončením.

Dôležité: pri stavbe takéhoto domu je lepšie použiť nie bežné riešenie, ktoré prispeje k vytvoreniu "studených mostov", ale špeciálne lepidlo, ktoré dáva tesný a tenký šev.

Pri rozhodovaní o tom, z čoho je lacnejšie postaviť dom, je potrebné zvážiť nevýhody pórobetónu:

1. Vďaka vysokej pórovitosti je materiál veľmi hygroskopický, preto ho treba starostlivo chrániť pred vlhkosťou pomocou špeciálnych povrchových úprav vonku aj vo vnútri priestorov. Vlhký plynový blok stráca svoje tepelnoizolačné vlastnosti.
2. Steny z pórobetónu nemôžu zostať nedokončené, takže nemôžete ušetriť na dokončovacích materiáloch.
3. Spoliehať sa na pórobetónové bloky strešnej konštrukcie a podlahových dosiek je potrebné vybaviť monolitický pancierový pás, čo si vyžaduje dodatočné náklady na peniaze a čas.

zrubové domy

Pri výbere, z čoho postaviť lacnejší dom, by ste si mali dať pozor na profilované a lepené trámy. Lepené lamelové rezivo samozrejme nie je až taký lacný materiál, ale komorovo sušené profilované výrobky nie sú výkonovo horšie a zároveň majú prijateľnú cenu.

Medzi výhody drevených domov stojí za zmienku tieto body:

1. Vysoké tepelnoizolačné vlastnosti. Stena z dreva s hrúbkou 22 cm je z hľadiska tepelnej vodivosti ekvivalentná v tehlovej stene s hrúbkou 0,6 m.
2. Steny z profilovaných a lepených trámov vyzerajú zvonku aj zvnútra tak atraktívne, že nepotrebujú žiadnu povrchovú úpravu.
3. Vďaka ľahkosti materiálu pod konštrukciou je možné vytvoriť plytký ľahký základ.
4. Technológia drevostavby je pomerne jednoduchá, takže dom si môžete postaviť aj svojpomocne.
5. Stavba z dreva je šetrná k životnému prostrediu a má špeciálnu priaznivú mikroklímu.
6. Rýchlosť výstavby je ďalším plusom v prospech tejto technológie.
7. Dom z baru sa dá postaviť aj v zime.

Medzi nedostatky technológie stojí za zmienku:

1. Drevo je náchylné na hnilobu, plesne a poškodenie hmyzom, preto budete musieť pravidelne obnovovať ochrannú antiseptickú impregnáciu.
2. Dom z dreva sa zmršťuje, takže bezprostredne po postavení krabice sa nebude dať nasťahovať.

Pozor: môže trvať 6 až 12 mesiacov, kým sa dom z dreva s prirodzenou vlhkosťou zmrští. Konštrukcia lepeného a profilovaného reziva vysušeného v sušiarni sa zmenší za 3 mesiace.

1. Drevo je horľavý materiál, preto musia byť všetky prvky ošetrené retardérmi horenia.
2. Je potrebné dôsledne dodržiavať technológiu výstavby a použiť zásahovú izoláciu, aby bolo v dome teplo a pohodlie a samotná konštrukcia dlho vydržala.

Po získaní prímestskej oblasti pre letné sídlo sa otázka, ako postaviť vidiecky dom vlastnými rukami, stáva relevantnou. Postaviť si to sami je celkom možné, pokiaľ, samozrejme, nie je vytvorený obrovský „palác“, ktorý si vyžaduje zapojenie stavebného vybavenia a tímu profesionálov.

Pre letné chaty sa zvyčajne vyberajú kompaktné budovy, ale napriek tomu musí mať dom všetko potrebné oddychové miestnosti, kuchyňa, veranda. Ten sa stane obľúbeným miestom na večer zábava celá rodina. Je veľmi dôležité, aby bol vidiecky dom útulný a pohodlný, takže musíte premyslieť všetky nuansy jeho usporiadania.

Optimálnym materiálom na stavbu letnej chaty je drevo a princípom konštrukcie je rámová konštrukcia.

Samozrejme, prvá vec, ktorú bude potrebné urobiť, je rozhodnúť o mieste a veľkosti budovy, vypracovať projekt a naplánovať ďalšie práce.

Proe kt malého vidieckeho domu

Veľkosť budúceho domu do značnej miery závisí od oblasti letnej chaty, počtu rodinných príslušníkov a materiálnych možností majiteľov. Ak plánujete správne, vypracujete úspešný projekt a vyberiete si lacný, ale kvalitný materiál na stavbu, môžete ušetriť miesto, peniaze a čas.

V každom prípade, prvé kroky sú vypracovanie

Najčastejšie má vidiecky dom veľkosť 5,0 × 6,0 alebo 4,0 × 6,0 m. Budovy na väčšom území sa stavajú oveľa menej často, a to najmä v prípadoch, keď sa plánuje ich celoročná prevádzka. Ale pravdepodobne to nebude vidiecky dom, ale plnohodnotný vidiecky dom.

Usporiadanie umiestnenia domu môže byť potrebné vykonať na základe požiadaviek, ktoré môže stanoviť predstavenstvo záhradníckeho partnerstva, preto sa pri nákupe musíte o takýchto nuansách vopred informovať. Najčastejšie sa vyžadujú tieto vzdialenosti:

• Dom by mal byť inštalovaný vo vzdialenosti 3 metre od hranice susedného pozemku a od plotu oddeľujúceho miesto od všeobecného priechodu (ulica) - 5 metrov.
• Z dôvodu požiarnej bezpečnosti sa kamenný dom umiestňuje vo vzdialenosti najmenej šesť metrov od inej kamennej stavby a desať metrov od drevenej. Ak je dom drevený, mal by byť inštalovaný vo vzdialenosti nie bližšej ako 15 metrov od inej drevenej konštrukcie.
• Aby dom nezakrýval susedné budovy pred slnečným žiarením, ak je umiestnený na východnej, južnej alebo západnej strane pozemku, je umiestnený vo vzdialenosti od iného obytného domu, najmenej v rovnakej výške.

Zvyčajne sa na inštaláciu vidieckeho domu vyberá najvyššia. miesto v oblasti, kde voda sa nebude zhromažďovať pri topení snehu alebo pri silných dažďoch. Vysoká vlhkosť pod domom nikdy neprospeje žiadnemu stavebnému materiálu, no vždy negatívne ovplyvní celkovú pevnosť a odolnosť konštrukcie.

Na výstavbu vidieckych domov sa najčastejšie vyberajú tieto technológie na jeho výstavbu: rámová panelová konštrukcia, zruby, steny z blokov alebo tehál.

Pre letné chaty sa vyberajú hlavne projekty jednoposchodových domov s uzavretými alebo otvorenými verandami alebo terasami. Často má budova podkrovie, ktoré sa používa na uskladnenie záhradného náradia a iných vecí, ktoré sa v každodennom živote zdajú zbytočné, ale v krajine sa môžu vždy hodiť. Stáva sa však aj to, že v niektorých projektoch nie sú vôbec žiadne podkrovné podlahové trámy a potom aj strešné svahy zohrávajú úlohu stropu.

Ak je rodina veľká a plocha pozemku nie je taká veľká, ako by sme chceli, potom si môžete naplánovať dvojposchodový dom, ktorý na základni zaberá veľmi málo miesta. V tomto prípade môže byť prvé poschodie odovzdané do obývacej izby, terasy a kuchyne a na druhom poschodí - na usporiadanie útulných miest na spanie pre celú rodinu.

Nie nevyhnutne vo vidieckom dome postaviť plnohodnotné druhé poschodie, pretože podkrovná nadstavba môže dokonale plniť svoju úlohu. Po dotvorení prírodnými materiálmi si tam vytvoríte úžasnú zdravú vidiecku atmosféru.

Vidiecke domy sa používajú hlavne v teplom období, počnúc príchodom jari a končiac na jeseň. Nevyžadujú preto zvýšenú izoláciu stien a striech, ale aj tak by mali byť k dispozícii zariadenia na vykurovanie priestorov - v prípade chladných nocí alebo poklesu teploty počas nestabilného počasia. Zvyčajne sa ako ohrievače používajú elektrické spotrebiče, napríklad konvektory alebo infračervené filmové žiariče, ale niekedy majitelia uprednostňujú inštaláciu krbov alebo liatinových kachlí na vykurovanie a varenie.

Mimochodom, ak sa plánuje výstavba skutočného krbu alebo murovanej pece, musia byť zahrnuté do návrhu projektu.

K dispozícii sú aj hotové možnosti pre vidiecke domy, ktoré sa predávajú ako súprava v demontovanej podobe, ktorú stačí doručiť na miesto a zostaviť. Ku každej takejto súprave dielov musia byť priložené podrobné pokyny, ktoré stanovujú postup pri vykonávaní prác, hlavné technologické metódy a schémy zapojenia jednotlivých prvkov a zostáv.

Pre vlastník pozemku, ktorý má základné stavebné zručnosti, nebude ťažké zostaviť takýto vidiecky dom na vlastnú päsť. Hlavnou výhodou tejto možnosti možno nazvať skutočnosť, že súprava často už obsahuje všetko potrebné pre elektrickú sieť budovy, pre jej ventilačný systém a dokonca aj pre inštaláciu vodovodu.

Video: malý, úhľadný vidiecky dom, ktorý robí čest svojmu menu

Aký typ domu si vybrať?

Po rozhodnutí o približnom pláne budúceho domu si musíte vybrať materiál na jeho stavbu. Od tohto výberu bude závisieť nielen typ samotnej budovy, ale aj komfort pobytu v nej, ako aj náklady na jej výstavbu.

• Tradičným materiálom pre vidiecky dom je drevo, ktoré v ňom vytvorí priaznivú mikroklímu a naplní ho vôňami lesa. Drevený dom môže byť postavený ako rám, z dreva alebo guľatiny. Nevýhodou drevostavieb je vysoké nebezpečenstvo požiaru materiálu.

Drevenice sa však stavali odjakživa a mnohé z nich stoja stáročia. Dnes sú v predaji špeciálne protipožiarne impregnácie, ktoré výrazne znižujú riziko požiaru drevostavieb. A vôbec – tu nie je najdôležitejší materiál, ale ľudský faktor – práve zanedbanie elementárnych požiadaviek požiarnej bezpečnosti ľuďmi v drvivej väčšine prípadov spôsobuje požiar.

• Stavba tehlovej konštrukcie bude stáť oveľa viac, ale dá sa z veľkého dôvodu nazvať plnohodnotným domom, ktorý možno používať nielen v lete, ale v prípade potreby aj v zime, ak nainštalujete kachle. v ňom. Murované stavby sú oveľa menej náchylné na požiar a pri kvalitnom murive vydržia veľmi dlho. Medzi ich nevýhody patrí zložitejší a zdĺhavejší stavebný proces vyžadujúci špeciálne zručnosti a vysoká cena za materiály.

• Veľmi často sa pri stavbe vidieckeho domu používajú rôzne materiály. Napríklad dom je postavený z dreva, ale na základe betónu, tehly alebo blokov.

Túto možnosť možno nazvať optimálnou, pretože založenie materiálov odolných voči vlhkosti vytvorí optimálne podmienky pre stavbu drevených stien, čím sa stane spoľahlivým základom pre dom.

Práve táto posledná možnosť stojí za zváženie, pretože je najobľúbenejšou zo všetkých typov vidieckych domov.

Etapy výstavby vidieckeho domu

Materiály na stavbu vidieckeho domu

Ak sa nechcete zaoberať výpočtami, je lepšie si kúpiť prefabrikovaný model domu, ktorý má určitú oblasť, pre ktorú budete musieť pripraviť miesto.

Vo všetkých ostatných prípadoch budete musieť kúpiť stavebný materiál. Ich typ, veľkosť, objem, celkový počet – to všetko závisí od veľkosti plánovanej stavby, ktorá je určená projektom.

Ceny za rôzne druhy dreva

základový materiál

Pre akýkoľvek typ nadácie budete potrebovať nasledujúce materiály:

- piesok, štrk, cement;

- treťotriedna doska a drevo na debnenie;

- tehlové alebo betónové bloky;

- hydroizolačný materiál (strešný materiál);

- keramzit strednej frakcie.

Materiál stien a strechy

Keďže na stavbu stien bolo vybrané drevo, na základe toho sa vyberú ďalšie materiály:

- tyče a dosky rôznych veľkostí v závislosti od konštrukčných parametrov;

- upevňovacie prvky - klince, skrutky, svorníky, čapy;

- rohy rôznych konfigurácií, kovové dosky - na upevnenie uzlov;

- parotesná fólia;

- izolácia - minerálna vlna, ecowool alebo expandovaná hlina;

- na pokrytie strechy je lepšie zvoliť ľahký materiál - ondulín alebo vlnitú lepenku.

Po určení miesta inštalácie budúceho domu, zakúpení materiálov, môžete pristúpiť k usporiadaniu nadácie. Je pravda, že na začiatok sa stále musíte rozhodnúť pre jeho typ.

Základ vidieckeho domu

Dokonca aj pri stavbe takej malej a ľahkej budovy, ako je drevený vidiecky dom, sa nezaobídete bez základov. V posudzovanom prípade sa na tento účel ideálne hodí jeden z dvoch typov - ide o stĺpový a pásový základ. Ktorý z nich si vybrať, závisí od preferencií staviteľa.

• Stĺpový základ bude lacnejšou možnosťou, pretože vám umožní vážne ušetriť na stavebných materiáloch. Okrem toho môže byť takáto nadácia dokončená nezávisle, bez vonkajšej pomoci, čo tiež ušetrí nejaké peniaze.

Ako správne stavať, môžete zistiť všetky podrobnosti kliknutím na tento odkaz na príslušnú stránku nášho portálu.

• Na vytvorenie pásového základu budete potrebovať nielen viac materiálov, ale aj pomerne dlhý čas. To nie je prekvapujúce - po celom obvode budúceho domu bude potrebné vykopať priekopu, vodeodolný nainštalujte výstužnú konštrukciu, postavte debnenie a vyplňte jamu betónom. A potom, či sa vám to páči alebo nie, potrvá aj mesiac, kým naplnená páska úplne stuhne a získa silu značky.

Pásikový základ je však medzi jednotlivými vývojármi stále veľmi obľúbený. Táto možnosť je výhodná v tom, že vám umožňuje vytvoriť suterén pod domom, avšak základové steny budú musieť byť zdvihnuté nad povrch pôdy o 700 ÷ 800 mm. podrobne popísané v článku, ktorý nájdete na našom portáli kliknutím na uvedený odkaz.

Ak sa zvolí stĺpovitý základ, odporúča sa odstrániť vrchnú vrstvu pôdy o 150 ÷ ​​200 mm z miesta, ktoré bude umiestnené pod domom a okolo neho o 500 ÷ 600 mm. Potom vyplňte výslednú jamu vrstvou piesku 30 ÷ 40 mm, ktorá by mala byť zhutnená. Na vrch pieskového vankúša sa položí vrstva stredná frakcia drvený kameň a je tiež zhutnený a zostávajúci priestor musí byť pokrytý expandovanou hlinkou strednej frakcie. Všetky tieto postupy sa robia tak, aby sa malé hlodavce nemohli dostať do blízkosti domu. Neznášajú keramzit (najmä drobný), keďže obsahuje veľké množstvo prachu a má sypký povrch.

Expandovaná hlina jemnej frakcie - vynikajúci liek pre hlodavce

Na ochranu domu pred prenikaním veľkých hlodavcov alebo iných nezvaných hostí zo sveta zvierat je vhodné uzavrieť priestor pod domom kovovou sieťkou s bunkami nie väčšími ako 10 mm.

Konštrukcia rámovej konštrukcie

Pre vidiecky dom je najlepšou voľbou rámová konštrukcia

Rámový dom je možné umiestniť na stĺpový aj na pásový základ. Stavba vždy začína od základov, ktoré musia byť bezpečne vodotesné dve alebo tri vrstvy položeného strešného materiálu.

• Ak projekt predpokladá verandu, musíte okamžite oddeliť jej zónu, nad ktorou bude postavená strecha, ale nebudú tam žiadne pevné steny. Na podporu strechy nad verandou môžete použiť stojany všeobecného rámu stien. Ďalší možnosť - veranda bude pripojená k domu samostatne.
• Všetky drevené prírezy musia byť bez výnimky ošetrené antiseptickými zlúčeninami a retardérmi horenia. Tieto impregnácie zvýšia odolnosť dreva zapáliť, rozpadnúť sa, zabráni výskytu hniezd hmyzu alebo kolónií zástupcov mikroflóry - plesní alebo húb.

• Po náležitej príprave a úplnom vyschnutí prírezov sa počas výstavby najskôr vyrobí spodný rám (koruna), ktorý sa položí na základ a následne sa použije na montáž podlahy.

Aby bola podlaha spoľahlivá, pre rám je potrebné odobrať kvalitné tyče požadovanej sekcie. Ak to finančné prostriedky umožňujú, je lepšie zvoliť drevené prvky nie podľa „dolného limitu“ veľkostí, ale položením určitého okraja v ich priereze.

V tabuľke sú uvedené optimálne rozmery dreva pre rámový dom:

• Nosné nosníky rámu sú namontované na koronálnych tyčiach umiestnených pozdĺž obvodu základu vo vzdialenosti 600 ÷ 700 mm od seba. Upevňujú sa pomocou rohov alebo viazaním. Ak sú prvky v priereze veľké, môžu byť dodatočne upevnené kovovými konzolami.

• Keď je spodné obloženie s nosnými nosníkmi pripravené, vyrobia sa stenové rámy. Môžu byť zostavené samostatne a potom v hotovej podobe zdvihnuté a pripevnené k páskam rámu.

Ďalšou možnosťou je zdvihnúť rám priamo na miesto. Napríklad, ak sa dom stavia sám, bez asistentov, potom bude veľmi ťažké zdvihnúť hotový rám zo samotného tienidla do výšky páskovania, rovnomerne a dočasne ho nastaviť, až kým nebude konečne upevnený, opraviť to. A to znamená, že každá z tyčí bude musieť byť nastavená samostatne.

• Veľkosť tyčí pre regály nástenného rámu by mala byť najmenej 100 × 100 mm, ale môže byť namontovaná aj z dosiek s prierezom najmenej 50 × 150 mm.

Tyče sú pripevnené k spodnému popruhu pomocou silných rohov, ktoré ich dokážu udržať vo zvislej polohe. Na upevnenie je najlepšie použiť nie klince, ale samoreznú skrutku - rozdiel v cene nie je taký výrazný, ale kvalita a spoľahlivosť montáže je neporovnateľne vyššia.

• Pri inštalácii vertikálnych regálov musíte okamžite označiť umiestnenie otvorov pre okná a dvere. Miesto, kde by mali byť osadené v ráme, je najlepšie nechať voľné a časť steny s okenným otvorom inštalovať samostatne.

Potom, keď je horná páskovacia lišta nainštalovaná a upevnená na všetkých ostatných vertikálnych stojanoch, sekcia s otvorom okna je upevnená na mieste, ktoré pre ňu zostalo.

• Všetky štyri steny sú zostavené rovnakým spôsobom. V rohoch sú bočné stĺpiky upevnené spolu s rohmi, alebo namiesto dvoch samostatných je namontovaný jeden spoločný rohový stĺpik. Odporúča sa podoprieť ho obojstrannými diagonálnymi výstuhami - vystužujú celú konštrukciu steny.

• Dvere sú ihneď vybavené v zárubni. Je vystužený prídavným stojanom, pretože krídlové dvere majú určitú hmotnosť, ktorú musí pokojne podopierať zosilnený otvor aj celý rám steny.

• Ak sa plánuje vonkajšie opláštenie rámu šindľom, ďalším krokom je vykonanie tejto udalosti. Opláštenie dodá konštrukcii dodatočnú tuhosť, čo vám umožní pokračovať v inštalácii podkrovia a

Montáž podlahy je možné vykonať ihneď po vonkajšom opláštení steny, ale len vtedy, ak je strecha pokrytá strechou v ten istý deň. Je veľmi nežiaduce, aby čerstvo položená podlahová krytina vlhla, ak v noci náhle prší. Preto je lepšie najprv vyriešiť problém so strechou a potom sa pokojne zaoberať všetkými ostatnými stavebnými činnosťami vo vnútri domu.

Strešná konštrukcia a zastrešenie

Typy priehradových systémov

Je potrebné povedať niekoľko slov o typoch priehradových systémov, pretože pri prechode na konštrukciu strechy musíte mať o tom všeobecnú predstavu, aby ste vedeli, ktorý dizajn je lepšie zvoliť.

Krokvové systémy sú dvoch typov - závesné a vrstvené.

Závesný systém

Systém závesného krovu sa vyznačuje tým, že je usporiadaný iba na vonkajších nosných stenách a nemá ďalšie podpery. Je ideálny na postavenie nad malým vidieckym domom. Na odľahčenie drevených stien a základov sú závesné krokvy upevnené obláčikom.

Samotná závesná konštrukcia pozostáva z priečneho nosníka, ktorý tiež plní funkciu prekrytia a môže byť súčasne rámom na osadenie stropu, ako aj krokvovými nohami, ktoré tvoria svahy strechy.

Vrstvený systém

Vrstvený systém sa inštaluje, ak má dom okrem vonkajších stien aj vnútorné kapitálové priečky, ktoré sa stanú ďalšími opornými bodmi. Takáto schéma sa dá použiť aj pri stavbe strechy vidieckeho domu, ak má veľkú plochu a jej miestnosti sú oddelené stenami postavenými na základe.

Pri tomto systéme je zaťaženie nosných bočných stien slabšie, takže je možné použiť menej prídržných prvkov. Skvele sa hodí do podkrovných konštrukcií, ktoré sa budú využívať ako obytné priestory.

podlahové trámy

Dôležitým konštrukčným prvkom - podlahové trámy

Nosníky sú položené presne nad zvislými stĺpikmi stenového rámu. Aby dobre sedeli na hornom páskovacom páse, sú na ich okrajoch vyrezané drážky. Veľkosť drážok možno vypočítať na základe vzorca znázorneného na obrázku.

Nosníky sú pripevnené k rámovej konštrukcii stien klincami alebo samoreznými skrutkami a navyše sú niekedy na oboch stranách pripevnené kovovými rohmi.

Po dokončení inštalácie prekrývajúcich sa nosníkov môžete pristúpiť k výstavbe strešného nosníka. Z bezpečnostných dôvodov sa na podlahové nosníky položí dočasné obloženie, aby sa zabezpečil komfort pohybu pozdĺž roviny podkrovia pri montáži krokiev.

Inštalácia krokvového systému

Strešný nosníkový systém je možné namontovať pomocou iného poradia upevnenia jeho prvkov:

• Prvá možnosť. Je potrebné upevniť extrémne páry krokiev na zem, potom ich zdvihnúť na postroj a nainštalovať ich hotové na štítové steny domu. A potom ich spojte s hrebeňovým nosníkom a už naň namontujte zostávajúce páry krokiev.
• Druhá možnosť. Na začiatok nainštalujte stredné stojany pozdĺž štítov a potom ich upevnite hrebeňovou tyčou alebo doskou, na ktorú sú potom pripevnené krokvy.
• Tretia možnosť. V tomto prípade sú páry krokiev v ich hornej časti pripevnené k hrebeňovej podložke a ich spodná strana je pripevnená k obloženiu steny, ktorá v tomto uskutočnení bude pôsobiť ako Mauerlat.

Prierez nosníkov alebo guľatiny použitých pre nohy krokiev musí byť prísne dodržaný - záležiac ​​na dĺžka krokvy medzi dvoma opornými bodmi a záležiac ​​na krok medzi susednými pármi krokiev

Maximálna povolená dĺžka krokvy (v mm)	Rozstup krokiev (v mm)
	1100		1400		1750		2100
	Rez krokvy (v mm)
	tyče s oddielom	polená Ø	tyče s oddielom	polená Ø	tyče s oddielom	polená Ø	tyče s oddielom	polená Ø
do 3000	80 × 100	100	80 × 100	130	90 × 100	150	90 × 160	160
až 3600	80 × 130	130	80 × 160	160	80 × 180	180	90 × 180	180
až 4300	80 × 160	160	80 × 180	180	90 × 180	180	100 × 200	200
do 5000	80 × 180	180	80 × 200	200	100 × 200	200	-	-
až 5800	80 × 200	200	100 × 200	200	-	-	-	-
do 6500	100 × 200	200	120 × 220	240	-	-	-	-

Treba poznamenať, že bod pripevnenia krokiev v jeho spodnej časti bude závisieť od uhla, pod ktorým sú pripevnené na hrebeni, a od toho, ako dlho sú.

Ak je krokva dostatočne dlhá a vyčnieva za nosné steny, vyreže sa na nej zárez, pomocou ktorého sa nainštaluje na páskovací nosník (). Príklad takéhoto rezu je znázornený na obrázku:

Ak krokva končí na okraji nosnej steny, jej spodná hrana je odrezaná v pravom uhle vzhľadom na Mauerlat a samotná noha môže byť na ňu pripevnená pomocou špeciálnej montážnej dosky, posuvnej podpery, rohu , konzola, klince alebo dlhé samorezné skrutky.

Ak je dom veľmi malý, potom po upevnení krokiev na pásku, ich zviazaní hrebeňovým nosníkom alebo doskou s najväčšou pravdepodobnosťou nebudete musieť inštalovať ďalšie prídržné prvky.

Podrobné informácie o tom presnom možno získať zo špeciálnej publikácie nášho portálu kliknutím na odporúčaný odkaz:

Na inštaláciu ďalších výstužných prvkov krokvového systému je možné vybrať materiál v súlade s odporúčaniami uvedenými v tabuľke:

Ceny za rôzne typy spojovacích prvkov na krokvy

Upevňovacie prvky pre krokvy

Strešný systém

Potom, čo krokvy a ďalšie prvky vytvoria strešné svahy, môžete pristúpiť k inštalácii podsystému pre zastrešenie.

• Prvá vec, ktorú je potrebné urobiť z vonkajšej strany strechy, po inštalácii krokiev, je položiť parotesnú fóliu, najskôr ju upevniť pomocou konzol a potom pomocou pásov proti mriežke na krokve.

Fólia sa položí kolmo na krokvy, počnúc spodným odkvapom strechy. Presah medzi dvoma susednými pásmi musí byť minimálne 200 mm.

• Hlavná prepravka sa montuje kolmo na protimrež, na ktorú bude pripevnená strešná krytina Krok montáže vodidiel závisí od typu a veľkosti plechov strešnej krytiny.

Ak sa však na pokrytie strechy zvolí mäkká strecha, potom sa svahy namiesto líšt latovania prekryjú pevnou - preglejkou a potom hydroizolačnými doskami strešného materiálu, ktoré sa prekrývajú o 150 ÷ ​200 mm a je zlepený bitúmenovým tmelom. Ďalšou možnosťou je použiť mäkké bitúmenové dekoratívne dlaždice, ktoré sa kladú podobnou technológiou.

• Pre drevené domy sa najčastejšie používajú nasledujúce strešné materiály (v závislosti od strmosti sklonu strechy).
  

• Na pripravenú základňu sa položí a upevní vybraný strešný materiál. Práca začína od rímsy a ak je prvý rad položený sprava doľava, všetky ostatné rady sú namontované rovnakým spôsobom.

Niektoré typy strešných krytín majú presne špecifikovanú schému inštalácie v smere, ktorý sa nedá zmeniť. Toto musí byť uvedené v priložených pokynoch.

Pre akýkoľvek typ plechových strešných krytín sa určuje aj veľkosť prekrytia v smere sklonu (zvyčajne 150 ÷ ​​​​200 mm) a počet vĺn (reliéfnych výstupkov) v horizontálnom smere pozdĺž strechy. .

• Takmer všetky strešné materiály sú pripevnené na prepravku pomocou špeciálnych klincov alebo samorezných skrutiek s hydroizolačnými tesneniami.

• Je veľmi dôležité správne vybrať a upevniť hrebeňové prvky strechy, inak pri prvom daždi zateká. Zvyčajne sa hrebeňový prvok vyberá z rovnakého materiálu ako krytina strešných svahov.
• Ďalej je dokončený rímsový presah strechy - možno to urobiť drevenou alebo plastovou šindľou. Niekedy sa na tieto účely používajú špeciálne plastové prvky - podhľady.

• Potom sa na veternú dosku inštalujú prvky systému odvodnenia strechy - lieviky, žľaby na konzolách, potrubia atď.

• Ďalej sú štítové strany priehradového systému opláštené. Najčastejšie sa na to používa drevené alebo plastové obloženie alebo dokonca hobľované dosky.

Na obloženie pozdĺž obvodu štítového trojuholníka je pripevnený špeciálny profil, do ktorého sa nainštalujú panely pripravené a narezané v pravom uhle. Inštalácia sa zvyčajne vykonáva symetricky - zo stredného stojana na jednu a potom na druhú stranu - potom sa pokožka ukáže ako rovnomerná a čistá.

Mimochodom, na montáž obloženia, okrem toho môžete horizontálne, rybia kosť alebo prísť so zložitejším vzorom.

Podrobné informácie o technológii nájdete v článku uverejnenom na našej webovej stránke kliknutím na odkaz.

Teraz, po dokončení vonkajšieho zastrešenia a istí, že dážď sa už nedostane do vidieckeho domu, môžete pristúpiť k inštalácii okien a dverí, izolácie, podláh a obkladov stien.

Montáž okien a dverí

• Okenné rámy sa montujú do otvorov rámu, ktoré im zostali, nastavené podľa úrovne. Na predbežnú fixáciu, keď je rám nastavený, sú medzi ním a tyčami otvoru inštalované rozpery vyrobené z drevených tyčí alebo lamiel.

Potom, po skontrolovaní správnej inštalácie, sa rámy pripevnia k nástennému rámu pomocou kovových pásikov. Zostávajúce medzery medzi rámom a tyčami rámu sú vyplnené montážnou penou. Po zaschnutí sa prebytok odreže a okolo okien na vonkajšej strane steny sa nainštalujú platne, ktoré zatvoria nevzhľadný vzhľad medzier a presnú celkový vzhľad domu.

• Montáž dverí je najlepšie vykonať spolu so zárubňou, ak má dostatočnú tuhosť. To značne uľahčí zarovnanie celej konštrukcie na úroveň vo dverách steny.

Dvere sa najlepšie montujú ako blok - spolu s rámom a krídlom

Odkrytie zárubne, ak je to potrebné, na dosiahnutie jasnej vertikálnej polohy, priložte kliny (vložky) z drevených lamiel. Zárubňa sa upevňuje na rám rovnako ako okenné rámy pomocou kovových pásikov a medzera sa vyplní montážnou penou.

Po nainštalovaní všetkých okien a dverí môžete pristúpiť k inštalácii podlahy.

Inštalácia a izolácia podlahy

Najprv sa dočasná podlaha z dosiek (ak tam bola) odstráni zo spodného rámu a potom musíte nainštalovať podklad.

• Na tento účel sa na nosné nosníky rámu pribijú alebo priskrutkujú lebečné tyče. Sú potrebné na položenie priečnych podlahových dosiek na ne.

• Ďalej sa na lebečné tyče položia dosky narezané presne na mieru alebo preglejka s hrúbkou 8 ÷ 10 mm - táto podlaha bude slúžiť ako podklad.
• Zhora je položený podklad uzavretý hydro- paro— izolačná fólia, ktorá by mala pokrývať ako nosné trámy, tak aj celú rovinu podlahy. Jednotlivé listy materiálu sa prekrývajú (o 150 ÷ ​​​​200 mm) a v miestach spojov zlepia vodotesnou páskou.

• Ďalej sa na parotesnú fóliu položí alebo naleje izolačný materiál. Ak nie je túžba mať za susedov, ktorí sa radi usadia pod podlahou, potom je na izoláciu podlahy lepšie použiť expandovanú hlinu strednej alebo jemnej frakcie alebo ecowool - títo zubatí škodcovia v takýchto materiáloch jednoducho nežijú.

• Na izoláciu sa položí ďalšia vrstva fóliovej membrány, ktorá sa pomocou konzol pribije k nosným nosníkom. Princíp kladenia je úplne rovnaký ako na podklade.

S podlahou - hotovo!

• Potom je celá konštrukcia pokrytá hrubou preglejkou alebo drevenými podlahovými doskami.

Ceny tepelnoizolačných materiálov

Tepelnoizolačné materiály

Opatrenia na dodatočnú tepelnú izoláciu

Keď je podlaha úplne pripravená, steny domu sú izolované a opláštené zvnútra. Ak sa budova bude používať iba v teplej sezóne, izolácia stále neublíži - bude fungovať ako izolátor priestorov pred vykurovaním v extrémnom teple. Preto sa odporúča položiť tepelnoizolačnú vrstvu nielen do stien, ale aj do stropu, a ak chýba, umiestniť izoláciu pozdĺž vnútorných svahov strechy.

• Najprv sa na všetky steny a stropné nosníky upevní materiál parotesnej zábrany. Potom je strop opláštený šindľom, preglejkou alebo sadrokartónom.
• Po zakrytí stropu sú steny izolované. Súčasne sa medzi stojany rámu položia izolačné rohože. Je potrebné dbať na to, aby rohože stáli čo najtesnejšie s dôrazom na tyče stenového rámu, aby nezostali žiadne medzery.

Preto sa minerálna vlna najčastejšie používa ako ohrievač - po hustom položení medzi stojany sa narovná a úplne vyplní celý priestor. Materiál sa zvyčajne vyberá tak, aby hrúbka rohoží a hrúbka stĺpikov rámu boli rovnaké.

• Potom sú všetky steny opäť utiahnuté parotesnou fóliou.

• Ďalším krokom je obloženie stien drevenou šindľou alebo preglejkou. Ten s následnou dekoratívnou dekoráciou stien môže byť natretý vodou riediteľnou farbou alebo pokrytý tapetou.

• Ďalej je izolovaná podlaha podkrovia, kde je izolácia umiestnená medzi podlahové nosníky.

Ak je strop opláštený zo strany domu sadrokartónom alebo šindľom, nesmieme zabúdať, že naň nie je možné stúpiť, pretože opláštenie neunesie váhu človeka. Je potrebné opatrne sa pohybovať pozdĺž podlahových nosníkov.

• V prípade, že sa podkrovie plánuje použiť na skladovanie rôznych záhradných doplnkov, je potrebné na izoláciu na podlahových nosníkoch pripevniť podlahu z dosiek alebo preglejky s hrúbkou najmenej 10 mm.
• Dokončením dekorácie interiéru bude inštalácia platní na okná a dvere, stropné a podlahové sokle a uzavretie rohov kovaním.

Prístavby k domu

Poslednými fázami usporiadania vidieckeho domu sú inštalačné práce na verande a na verande.

Ak je vopred ponechaný priestor pre verandu na ráme ležiacom na základoch, potom sa na tento priestor položí doska na zakrytie podlahy (používa sa materiál na otvorené plochy), nainštaluje sa plot a namontuje sa prístrešok.

Ak je základ dostatočne vyvýšený nad zemou, potom je k nemu pripevnená aj veranda.

Stavba vidieckeho domu vlastnými rukami je úplne uskutočniteľná úloha, ale bude dosť ťažké zvládnuť ju bez pomocníkov. Preto je najlepšie vyhľadať pomoc od skúseného remeselníka, ktorý má skúsenosti s takouto prácou, vždy poskytne užitočné rady a ukáže, ako sú určité uzly správne namontované v konštrukcii domu. Môžete "mobilizovať" príbuzných a priateľov - je možné, že medzi nimi bude aj znalý človek.

Video: výstavba vidieckeho domu pomocou technológie rámu

Samozrejme, na túto náročnú úlohu - postaviť si vlastný dom, ako sa hovorí "od nuly", vo všetkých fázach výstavby je potrebné zapojiť špecialistov.

Problém je však v tom, že takmer vždy existuje niekoľko možností riešenia konkrétneho stavebného problému. Výber možností je vždy na vás.

Pri zverení prác renomovaným dodávateľom a o to viac pri najímaní tímu stavebných robotníkov je potrebné neustále sledovať správnosť zvolených konštrukčných riešení a technológií, kvalitu prác a použitých materiálov.

Veľmi často samotní členovia rodiny vykonávajú stavebné práce, vyberajú materiály, dizajn a technológie.

Predpokladom je vedieť akoúspešné dokončenie stavby domu pre seba.

Stavba domu by mala začať získaním vedomostí:

• Čítajte knihy, časopisy, webové stránky a fóra, sledujte videoklipy o výstavbe súkromných vidieckych domov a chát. Nevyhnutne nájsť časopisy, webové stránky a fóra na miestnej regionálnej úrovni o tejto téme.
• Výstaviská veľkých miest – regionálne centrá, pravidelne organizujú regionálne výstavy s tematikou nízkopodlažnej výstavby. Tieto výstavy určite navštívte. Tam Nájdete tu informácie o stavebných technológiách, materiáloch, službách a cenách dostupných v regióne, ako aj vidieť a dotýkať sa rôznych možností technológií, dizajnu a materiálov.
• Chatujte s priateľmi, známymi, nadväzujte nové známosti na výstavách a fórach – vylovte z nich svoje skúsenosti pri stavbe súkromného domu.

Už v tejto fáze zbierajte informácie a spätnú väzbu o práci miestnych organizácií, súkromných podnikateľov, tímov a jednotlivých pracovníkov špecializujúcich sa na vykonávanie určitých prác na výstavbe nízkopodlažných budov.

Najprv vyberte dizajnéra komu zveríte úpravu, prepojenie projektu domu na podmienky staveniska.

Stavba domu je komplexná, mnohostranná činnosť. Aj keď čítate veľa materiálov na tému stavby, potom bez skúseností stále nebudete môcť plne kontrolovať kvalitu a pochopiť logiku stavebné práce.

Profesionálny inžinier technického dozoru vám pomôže:

• Vyzdvihnite projekt, materiály na stavbu domu.
• Vyberte si dodávateľa a uzatvorte s ním zmluvu.
• Skontrolujte odhady zloženia práce, materiálov, sadzieb a cien.
• Monitorujte výkon práce v súlade s SNiP a zavedenou praxou.
• Kontrolujte nákup a spotrebu materiálu dodávateľom.
• Akceptujte realizáciu skrytých etáp stavebných prác, skontrolujte úkony dodania prác vypracované dodávateľom.
• Byť vaším zástupcom na stavbe, obhajovať svoje záujmy pred dodávateľom.

Vyhľadávanie a výber staveniska

Ak už stavenisko existuje, prejdite na ďalší krok. Ak nie, začnite hľadať lokalitu, pričom majte na pamäti predovšetkým kritériá lokality, kde by ste chceli bývať.

Ak je to možné, vyberte lokalitu s miernym sklonom pre prúdenie vody, nezaplavenú, s priepustnou ornicou, s nízkou hladinou spodnej vody.

Skúste si kúpiť pozemok s aspoň cestou vhodnou pre kamiónovú dopravu a elektrickou sieťou na ulici. Takáto lokalita zvyčajne stojí viac, ale prítomnosť komunikácií výrazne zníži ďalšie náklady na výstavbu a urýchli začiatok výstavby.

Ak sa tieto komunikácie nenachádzajú v blízkosti lokality, potom v správe obce dostanete informácie o načasovaní ich výstavby a koľko vás to bude stáť. Pozrite sa na dokumenty potvrdzujúce reálnosť plánov na výstavbu komunikácií. Napríklad prítomnosť dohody medzi správou obce a sieťovou organizáciou o technologickom napojení obce na elektrickú sieť.

Zistite, ako budú formalizované povinnosti správy voči vám pri výstavbe ciest a iných centrálnych komunikácií. Môže to byť vaše členstvo v družstve, partnerstve, neziskovom partnerstve alebo uzavretie zmluvy. Posúďte riziko - kúpte si stránku a čakajte na komunikáciu mnoho rokov! V ruskej praxi to nie je nezvyčajné.

Zistite si výsledky od predajcu stránky alebo správy obce radiačný monitoring intenzity vylučovania z pôdy

Dizajn domu

Podmienky pripojenia domu na siete

Ihneď po kúpe a získanie registračných dokumentov pre lokalitu vypracovať povolenie pre

Ak sú v obci ďalšie centrálne siete - vodovod, kanalizácia, plynovod, vydať povolenie na napojenie na tieto siete. Vlastníci sietí s vami uzatvoria zmluvu a vydajú technické podmienky na pripojenie domu k sieti, ktorých požiadavky je potrebné zohľadniť v projekte.

Pravidlá pre rozvoj lokality od správy obce

Na správe obce musíte získať architektonickú a plánovaciu úlohu na projektovanie a výstavbu rodinných domov. Alebo to môže byť iný dokument obsahujúci potrebné informácie a požiadavky na výstavbu na stavenisku (stavebný poriadok a pod.). Pozrite si projekt rozvoja obce.

Potrebujete poznať rozloženie ulice v blízkosti lokality stavba - hranice vozovky, chodník, trávnik, umiestnenie centrálnych komunikácií elektriny, vody a plynu a kanalizácie, pouličné osvetlenie.

Administratívne dokumenty zvyčajne obsahujú požiadavky na umiestnenie stavieb na stavenisku. Na mieste je potrebné umiestniť dom, garáž, prístavby, septik, studňu (studňu), nie tak, ako chcete, ale podľa štandardného plánu lokality.

Všetci developeri v obci musia dodržiavať určitý plán. aby napríklad septik na vašom pozemku neskončil vedľa susedovej studne, boli dodržané protipožiarne prestávky medzi budovami v susedných lokalitách atď.

Aby ulice obce vyzerali atraktívne, stanoviť požiadavky na počet podlaží domov, na vzhľad fasád a plotov, na výšku výsadieb na uličných trávnikoch a pri dome. Fasády všetkých domov je potrebné umiestniť na rovnakú líniu.

Určite si zistite, ako obec organizuje (resp. bude organizovať) zber z lokalít a odstraňovanie povrchových vôd z územia obce. Výstavba ciest, pásových základových plotov a iné stavebné činnosti blokujú prirodzené cesty toku vody. Oblasti budú postupne bažinaté alebo periodicky zaplavované. Okrem toho sa viditeľné stopy bažiny môžu objaviť až po niekoľkých rokoch.

Na odvádzanie povrchovej vody sa zvyčajne kladú podzemné dažďové kanalizačné potrubia alebo sa pozdĺž ulíc alebo pozdĺž hraníc lokality usporiadajú povrchové vaničky (priekopy).

V ruskej praxi správa osád často neplánuje a developeri pozemkov nevyžadujú usporiadanie organizovaného odtoku búrok v osade. V dôsledku toho sa každý majiteľ pokúša vyriešiť tento problém nezávisle a nie vždy úspešne.

Vaše plány na umiestnenie budov, výstavbu plotu a výstavbu ciest pre prietok vody koordinovať s vlastníkmi susedných pozemkov.

Treba brať do úvahy požiadavky vedenia obce, inak nedostanete povolenie na stavbu domu.

Kúpte si hotový projekt domu

Vyberte a kúpiť hotový projekt domu. Projekt domu je vybraný podľa určitých požiadaviek -

Pred kúpou projektu ho ukážte odborníkovi (architektovi, staviteľovi so skúsenosťami), vypočujte si jeho názor na projekt. Ak je to možné, skúste navštíviť dom, ktorý bol postavený podľa zvoleného projektu.

Venujte pozornosť technológiám použitým pri stavbe domu podľa vybraného projektu. Je pre vás technológia výstavby vhodná a ako súhlasí s plánovaným spôsobom výstavby domu. Chystáte sa na prácu svojpomocne alebo využijete služby súkromných tímov či renomovanej stavebnej firmy na stavbu na kľúč.

Uistite sa, že projekt, ktorý kupujete, je dostatočne podrobný, potom počas výstavby nebudú žiadne ďalšie ťažkosti.

Pri kúpe špecifikujte klimatické podmienky, pre ktoré bol projekt robený – vonkajšia teplota, zaťaženie snehom a vetrom.

Prepojenie projektu domu

Poverte miestnych dizajnérov viazať (upravovať) projekt na podmienky staveniska.

Nezabudnite zviazať základy na zemné pomery staveniska. a návrh domu zabezpečí nevyhnutné minimálne náklady na jeho výstavbu.

Závažné zmeny v projekte: výmena materiálu a umiestnenie stien, veľkosť otvorov v stenách, montáž dodatočných okien, výmena stropov, by mala byť zverená aj odborníkom - projektantom.

Určite zvážte akými inžinierskymi systémami bude váš dom vybavený.

Okrem tradičných a povinných inžinierskych systémov - napájanie, kúrenie, inštalatérske práce, kanalizácia, vetranie, rozhodnúť o potrebe mať v dome a na mieste:

• Systém klimatizácie.
• Bezpečnostné a požiarne hlásiče.
• Interkom.
• Video monitorovací systém.
• Zariadenia na príjem televízneho a internetového signálu.
• Centrálny vysávač.
• Vonkajšie osvetlenie areálu a prechod do areálu.
• Inštalatérstvo na mieste.
• Záložný generátor elektrickej energie.
• Systém kontroly vstupnej brány do areálu.
• Chráňte svoj domov pred údermi blesku.

Usporiadanie systémov musí byť zabezpečené v projekte domu. Riešenie tohto problému je často ponechané na neskôr, a to nevyhnutne vedie k zmenám, je potrebné prispôsobiť nie najefektívnejšie, najpohodlnejšie a najlacnejšie možnosti.

Vykonajte všetky zmeny v projekte pred začatím výstavby. Vyhnete sa tak unáhleným rozhodnutiam a dodatočným nákladom počas stavebného procesu.

Projektant vypracuje výkres - plán umiestnenia domu a iných štruktúr na mieste, berúc do úvahy vaše želania, požiadavky správy obce a SNiP.

Na pláne lokality musíte najprv vybrať a uviesť na výkrese miesto nie je len doma, ale aj studňa alebo studňa, hospodárske budovy, príjazdové cesty, na rekreáciu a parkovanie, ako aj trasy pre vodovodné potrubia, kanalizáciu a miesto pre zapojenie elektrických vodičov do domu.

Bude potrebný výkres s plánom rozvoja lokality získanie stavebného povolenia.

Vo fáze návrhu, ak už sú v blízkosti susedské domy, skúste zistiť ich skúsenosti:

• akú majú kanalizáciu a kde;
• kto má aký základ;
• čo je lepšie studňa alebo studňa, ako hlboko a kde sa nachádzajú;
• aká je hladina podzemnej vody na jar a na jeseň;
• aké pôdy ležia a v akej hĺbke.

Tieto informácie vám pomôžu spolu s projektantom vybrať najlepšie riešenia pre umiestnenie a usporiadanie vodovodných systémov, ako aj dizajn budúceho domu.

Vertikálne usporiadanie stránky

radím vypracovať kresbu. Plán bude uvádzať vertikálne značky (umiestnenie na výšku) všetkých budov a stavieb na mieste. Okrem toho budú nastavené svahy povrchu zeme, cesty a príjazdové cesty na mieste, čo vám umožní naplánovať vopred a nasmerovať tok povrchovej vody správnym smerom.

Plán tiež určuje miesta na mieste, kde je potrebné odrezať alebo naopak, naliať pôdu a koľko zeminy odkiaľ a kam presunúť. Napríklad musíte vopred vedieť, kam umiestniť pôdu, ktorá zostala po výstavbe základov, studne, septiku alebo čističky odpadových vôd.

Absencia vertikálneho plánu usporiadania zvyčajne vedie k problémom, pre ktoré budú potrebné dodatočné náklady. Napríklad dom alebo iná stavba končí príliš hlboko v zemi a vznikajú problémy s odtokom vody.

Zemina, ktorá by pri racionálnom plánovaní mohla zostať na mieste, sa musí odstrániť, alebo naopak, zrazu sa ukáže, že pôdy je málo atď.

Projekt, odhad – prečo sú potrebné?

Projekt je plán toho, čo a ako robiť, koľko a aké materiály je na to potrebné minúť. Naši starí otcovia rezali chatrče a stavali chatrče s ohľadom na projekt.

Moderný dom je oveľa zložitejší objekt, ktorý využíva veľké množstvo rôznych materiálov a technológií, nasýtených inžinierskymi komunikáciami. Objekt, ktorý musí spĺňať množstvo noriem a pravidiel.

Pokus o stavbu moderného domu podľa "projektu v hlave" nevyhnutne povedie k úpravám, zníženiu kvality a zvýšeniu nákladov na výstavbu.

Na základe projektu sa vykoná odhadová kalkulácia - odhad, ktorý určí náklady na materiál, stroje a prácu potrebnú na vykonanie prác. Odhady sa robia pre jednotlivé fázy výstavby, napríklad pre stavbu základov, kladenie stien, montáž okien a pre zariadenie ako celok.

Príkladom je odhad inštalácie teplej podlahy. Všetky diela sú maľované (horný riadok je orientačný). Jasne vidíte, čo a koľko platíte.

Odhad je plán vašich stavebných nákladov.

Projekt a odhad by mali tvoriť základ zmluvy zmluvy medzi objednávateľom a zhotoviteľom stavby. S týmito dokumentmi každá strana jasne vie, čo treba urobiť a koľko za to zaplatí.

S prácami na stavbe sa začína spravidla až po tom, čo sa na každom liste projektu objaví záznam: „Na zhotovenie diela“, pod ktorým bude váš podpis, a podpis zhotoviteľa – majstra, majstra resp. riaditeľ stavebnej spoločnosti, osvedčený s plombou.

A čo sa stane ak sa developer snaží budovať vzťahy so zhotoviteľom bez projektu a odhadu?

Bez projektu a rozpočtu

A čo sa stane ak sa developer snaží vybudovať vzťah so zhotoviteľom bez projektu a odhadu.

Je dobré, ak vzájomné porozumenie so zhotoviteľom dosiahnuté na začiatku projektu bude zachované až do jeho ukončenia. Čo však robiť, ak v určitom bode želané pochopenie zmizlo, alebo možno prerástlo do odmietnutia?

Veľmi často sa v tomto prípade vec dostane na súd a stavebná spoločnosť, ktorá začala a viedla stavbu domu bez projektu, s najväčšou pravdepodobnosťou tento súd prehrá. Jej jedinou záchranou je, ak v zmluve podpíšete túto vetu: „Zákazník trvá na tom, že dom postavia bez projektu, a berie na seba všetku zodpovednosť vrátane negatívnych dôsledkov.“ Veľmi pochybujem, že budete súhlasiť s podpisom pod takú zmluvu. Áno, a svedomitý zodpovedný dodávateľ nebude súhlasiť s prácou bez projektu.

Ale práve naopak s malými stolmi a súkromnými tímami. Oni, na rozdiel od serióznych firiem, budú radi stavať bez projektu, pretože tomu rozumejú bez projektu a odhadov môžete stavať ako chcú, keďže je to pre nich rýchlejšie a jednoduchšie.

A čo je najdôležitejšie, za všetko treba vždy priplatiť, ako od nich budete neustále počuť vetu: „Na tomto sme sa nedohodli, musíte zaplatiť viac!“.

A neskôr, keď si uvedomíte, že došlo k prekročeniu rozpočtu a postavil si ďaleko od toho, čo si chcel, počuť ako odpoveď: "E hazyaIn, ty sám si taký nenávistný, dokázali sme to ...".

Bude zbytočné ich žalovať a čo naplat - stratil sa čas a úpravy budú stáť ešte viac.

takže, ak máte veľa peňazí a času, je tu možnosť „bývať“ na stavbe, aby ste zvládli proces, ktorý máte v hlave, potom je pre vás stavba bez výkresov, odhadov a projektov.

Stavebné povolenie na dom

Ďalším krokom pri výstavbe domu je postup na získanie stavebného povolenia. Je prevzatý zo správy osady, v ktorej sa lokalita nachádza.

Pokračovanie na ďalšej strane 2:

Súkromní vývojári, ktorí sa rozhodli postaviť si vlastný dom alebo chatu, čelia mnohým problémom. Určitým úskalím je riešenie množstva organizačných úloh, medzi ktorými sú na prvých miestach správny výber staveniska, ako aj získanie potrebných dokumentov. Je dôležité vybrať si dodávateľa, nakúpiť stavebný materiál včas a vypracovať akčný plán. Budova musí byť postavená po vyriešení všetkých problémov. Zastavme sa pri niektorých nuansách.

Všeobecné informácie o bytovej výstavbe

Výstavba budov určených na obytné a komerčné účely na vlastnom území sa nazýva individuálna bytová výstavba (IZHS).

Zabezpečuje výstavbu nasledujúcich typov budov:

• obytná chata;
• súkromný dom;
• stavba chaty;
• rozšírenie rámu na existujúcu budovu.

V procese IZHS sa vykonáva nielen výstavba stien a zakladanie obytnej budovy, ale aj výstavba nadstavby, ktorá zvyšuje počet podlaží. Súkromní vývojári súčasne s výstavbou domu vykonávajú výstavbu ďalších budov - garáže, vane, prístavby. Pred začatím stavebných prác je potrebné vypracovať územnú dokumentáciu, vypracovať územný plán a získať stavebné povolenie od miestnych úradov.

Čoraz viac ľudí si chce postaviť vlastný dom

Prípravná fáza výstavby

Začínajúci developeri sa zaujímajú o to, kde začať stavať dom. V tejto veci nie sú žiadne maličkosti. V prípravnej fáze je dôležité rozhodnúť o týchto bodoch:

• návrh budúcej stavby a jej harmonické vnímanie v exteriéri. Je dôležité zachovať všeobecný štýl územia, ktorý vytvára holistické vnímanie;
• ročné obdobie pre stavebné činnosti. Vzhľadom na trvanie prác je vhodné začať s výstavbou na jar, keď teplota vystúpi na 5-8°C;
• stavebný materiál používaný na stavbu stien. Od správneho výberu závisí výška nákladov, vnútorná mikroklíma, stabilita budovy, ako aj jej životnosť;
• dodávateľ stavby. Nezávislá realizácia stavebných činností zníži odhadované náklady a zapojenie odborníkov skráti trvanie výstavby;
• možný objem financií. Výška nákladov je ovplyvnená konštrukčnými vlastnosťami konštrukcie, typom základov, dizajnom strechy, ako aj prítomnosťou suterénu, kúpeľného domu, pripojenej garáže.

Pomerne často sa na stavenisku nachádzajú chátrajúce budovy. V tomto prípade je potrebné vykonať nasledujúce práce:

• odpojiť inžinierske komunikácie, ktoré sú k nim pripojené, po dohode s príslušnými službami;
• rozobrať schátrané budovy a nahlásiť to úradu technického inventára;
• vyčistiť územie od zvyškov po demontáži a naplánovať územie.

Neodporúča sa samostatne sa zaoberať navrhovaním domu, ako aj plánovaním pozemku vidieckeho domu.

Pozemok pre budúci dom - kritériá výberu

Realizáciu plánov na výstavbu domu je možné začať po získaní pozemku. Je dôležité riadne dokončiť transakciu a získať dokumenty potvrdzujúce vlastníctvo.

Pri kúpe pozemku zvážte nasledujúce faktory:

• vzdialenosť od miesta lokality do centra mesta. Výhodne umiestnenie lokality v rámci hraníc osady alebo vo vzdialenosti nie väčšej ako 15 km od nej;
• veľkosť pozemku. Je potrebné zamerať sa na podiel prijatý v stavebníctve, podľa ktorého plocha postavenej budovy nie je väčšia ako jedna desatina celkovej plochy;
• lokalita v bezprostrednej blízkosti škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení a maloobchodných predajní. Pri prítomnosti detí v rodine a celoročnom bývaní je blízkosť infraštruktúry jedným z určujúcich faktorov;
• stav prístupových ciest. Prítomnosť diaľnic s kvalitným asfaltovým povrchom a blízkosť autobusových, trolejbusových alebo električkových zastávok vám umožní rýchlo sa dostať domov a do práce;
• dostupnosť inžinierskych sietí na pozemku. Umiestnenie v bezprostrednej blízkosti vodovodných, elektrických a kanalizačných sietí umožní rýchle uvedenie objektu do prevádzky;

Je potrebné kúpiť pozemok, na ktorom bude dom postavený a riadne vypracovať právnu dohodu

• ekologická situácia v oblasti. Odporúča sa používať na staveniskách, ktoré sa nachádzajú v značnej vzdialenosti od priemyselných podnikov, spracovateľských zariadení, močiarov a skládok odpadu;
• charakter pôdy. Schopnosť pôdy vnímať zaťaženie z hmoty budovy určuje počet podlaží a štruktúru budovy a ovplyvňuje aj výber stavebného materiálu a typ použitého základu;
• prítomnosť kapitálových štruktúr na stavenisku. Možno ich bude potrebné demontovať. Tým sa zvýši výška hotovostných nákladov a predĺži sa trvanie stavebných činností.

Pri kúpe pozemku dajte pokyn odborníkom, aby skontrolovali správnosť papierov, ako aj súlad celkových rozmerov a výmery s údajmi uvedenými v katastrálnom pase.

Vypracovanie projektu domu

V prípravnej fáze si preštudujte najlepšie projekty rámových domov, ako aj hlavné obytné budovy. To uľahčí rozhodovanie o dizajne budúceho domu. Na výstavbu je potrebný projekt.

Možné možnosti:

• nákup štandardného projektu za prijateľnú cenu, čo zníži množstvo hotovostných nákladov;
• vykonávať individuálny dizajn profesionálnymi architektmi;
• vykonávať vývoj nezávisle so zručnosťami dizajnu.

Akékoľvek úpravy projektu priamo na stavbe nevyhnutne povedú k predĺženiu odhadu a času.

Povinné časti projektovej dokumentácie:

• pracovné náčrty, ktoré poskytujú všeobecné informácie o návrhu budúcej budovy a jej zariadení;
• architektonická časť s podrobnosťami o rozmeroch a relatívnej polohe interiéru, umiestnení kúpeľní a technických miestností;
• konštrukčná časť obsahujúca inžinierske výpočty a poskytujúca predstavu o štruktúre nadácie, vlastnostiach stien a striech;
• inžinierska časť, ktorá poskytuje informácie o elektroinštalácii elektrických káblov, vodovodných potrubí, kanalizácie, vetracích sietí a vykurovacích rozvodov.

Profesionálni stavitelia sa zameriavajú na nasledujúce body:

• možnosť v budúcnosti zväčšiť plochu budovy zvýšením počtu podlaží a realizáciou rozšírenia kapitálovej štruktúry. Opäť silný základ a vystužené podlahové trámy budú schopné odolať dodatočnému zaťaženiu;
• zodpovedný prístup k realizácii projekčných prác. Je dôležité zabezpečiť vlastnosti prepojenia inžinierskych komunikácií a koordinovať s vlastníkmi susedných pozemkov napojenie na verejné cesty;
• účelnosť vykonania topografického prieskumu na území pozemku. Jasnou fixáciou hraníc sa predíde problematickým situáciám s vlastníkmi susedných pozemkov.

Bez projektovej dokumentácie je zakázané vykonávať stavebné práce. Príslušné povolenie sa vydáva iba na základe predbežne vypracovaného projektu.

Po zohľadnení všetkých vlastností vášho budúceho bydliska musíte kontaktovať dizajnéra

Ako získať stavebné povolenie na súkromný alebo vidiecky dom

Zoznam dokumentácie na získanie povolenia obsahuje:

• žiadosť vlastníka pozemku so žiadosťou o vydanie stavebného povolenia;
• projektová dokumentácia a doklady potvrdzujúce vlastnícke právo;
• katastrálny pas pozemku a zákon o zememeračstve.

Úplnosť poskytnutej dokumentácie sa líši podľa regiónu. Odporúča sa objasniť zoznam dokumentov v miestnych správach. Je tiež potrebné vykonať prieskum územia, vykonať polohopisný prieskum, získať pasport stavby a tiež koordinovať plán stavebnej činnosti s príslušnými úradmi.

Príprava miesta

Vývojári sa zaujímajú o otázku, ako začať stavať dom na mieste. Najprv sa postarajte o zemné práce:

1. Odstráňte vegetáciu.
2. Naplánujte si oblasť.
3. Odstráňte pôdu na nalievanie základne.

Po odstránení pôdy pokračujte v betónovaní základu.

Mnoho odborníkov odporúča vykonať geologickú štúdiu v čase výberu lokality.

Inštalácia dočasných konštrukcií na mieste domu

Pred začatím stavebnej činnosti sa postarajte o výstavbu na území dočasných stavieb:

• skladovacie zariadenia pre nástroje;
• zmeniť domy na prenocovanie, stravovanie a odpočinok;
• kapitálové WC so žumpou alebo suchým šatníkom.

Ako šatňu môžete použiť hotový príves alebo samostatne postaviť miestnosť s ľahkým rámom.

Na pozemku staviame plot budúcej budovy

Pred začatím stavebných prác je vhodné zabezpečiť oblasť staveniska. Ako lacný plot sa používa:

• Rabitz;
• neomietaná doska;
• kvákavý.

Na výstavbu kapitálového plotu je potrebné pripraviť základ pre plot. Mnoho developerov používa vlnitú lepenku, ktorá spoľahlivo obopína stavenisko.

Poslednou etapou prípravy stavby je výber stavebnej firmy

Ako naplánovať a pripraviť stavenisko

Pri plánovaní staveniska je potrebné dodržiavať niekoľko kritérií:

• pohodlie umiestnenia prístupových ciest;
• správne umiestnenie úžitkových a domácich priestorov;
• pridelenie miesta na dočasné uloženie stavebného odpadu.

Výstavba základov pre budovu

Betónovanie základov je dôležitou oblasťou práce. Nasledujúce body ovplyvňujú typ nadácie:

• povaha pôdy;
• úroveň mrazu;
• stavebné prvky;
• prítomnosť suterénu.

Na výrobu základne budovy sa používa:

• tehla;
• kameň;
• bloky;
• hromady;
• železobetón.

Stránka je pripravená - je čas vybudovať základ

Hlavné etapy výstavby nadácie:

1. Vyplnenie jamy zmesou piesku a štrku s hrúbkou 10 cm.
2. Montáž štítového debnenia.
3. Vystuženie základov.
4. Nalievanie betónového roztoku.

Stabilita rozostavaných budov je zabezpečená páskou, pilótou alebo monolitickým základom.

Zachovanie budovy v rôznych fázach prác

V procese výstavby domu je potrebné zachovať nedokončenú stavbu kvôli finančnej situácii alebo poveternostným podmienkam. Zachované sú tieto časti budovy:

• nadácia;
• podstavec;
• steny.

Je dôležité chrániť nedokončenú konštrukciu pred vlhkosťou vykonaním hydroizolačných prác. Na hydroizoláciu sa používa polyetylén, základný náter na betón, drevené štíty.

Ihneď po výstavbe nadácie začnú stavať steny a inštalovať podlahy.

Chyby v procese prípravy na stavbu

Profesionáli upozorňujú začínajúcich staviteľov na typické chyby:

• realizácia stavebných prác bez projektovej dokumentácie;
• používanie nekvalitných a lacných stavebných materiálov;
• výstavba základu bez pôdnych štúdií.

Nedostatok vopred zostaveného odhadu výstavby a schém inžinierskych komunikácií sú tiež príčinou nepredvídaných situácií.

Ako začať stavať dom - ekonomické aspekty

Pred začatím výstavby je dôležité určiť odhadované náklady na prácu, berúc do úvahy tieto faktory:

• vlastnosti projektu;
• náklady na použité materiály;
• konštrukčné vlastnosti budovy.

Správne vykonané ekonomické výpočty vám umožnia plánovať racionálne využitie finančných prostriedkov vo všetkých fázach výstavby.

Nuansy získavania materiálu

Pri nákupe stavebných materiálov sa riaďte množstvom uvedeným v odhade a projektovej dokumentácii. Zvážte nasledujúce faktory:

• dostupnosť osvedčení o zhode;
• obrázok výrobcu;
• záruka výrobcu;