Īpašuma nodokļa aprēķināšana c. Personas īpašuma nodoklis. Skaitām pēc jaunajiem noteikumiem. Fizisko personu īpašuma nodokļa aprēķins un tā samaksas termiņš

Pēdējo reizi atjaunināts 2019. gada aprīlī

Jau vairākus gadus turpinās pārejas periods, lai izveidotu jaunu metodiku nodokļa aprēķināšanai īpašumu īpašniekiem. Tagad, aprēķinot īpašuma nodokli fiziskām personām, tiks ņemta vērā tā kadastrālā vērtība. Ne visi valsts reģioni vēl ir pārgājuši uz jauno aprēķinu, līdz 2020. gadam uz to pāries visa Krievijas Federācija.

Kā uzzināt sava mājokļa kadastrālo vērtību?

Šodien jūs varat uzzināt precīzu sava īpašuma kadastrālo vērtību internetā, ja zināt kadastra numuru un pat ja nezināt (pēc adreses):

Ja nezināt kadastra numuru, pēc tam dodieties uz Rosreestr vietni sadaļā "Atsauces informācija par nekustamā īpašuma objektiem tiešsaistē", ievadiet dzīvokļa adresi, pēc tam nokopējiet saņemto valsts nodokļu kodeksu (valsts kadastra numuru).
Ja zināt kadastra numuru, dodieties uz nodokļu dienesta vietni, kur norādiet Valsts nodokļu kodeksu, noklikšķiniet uz "nākamais" un skatiet izmaksas. Ja vēlaties uzzināt maksājamo īpašuma nodokli un uzzināt, vai tas ir aprēķināts, pamatojoties uz kadastrālo vai inventarizācijas vērtību, noklikšķiniet uz "Tālāk".

Citas iespējas, lai uzzinātu izmaksas Rosreestr oficiālajā vietnē:

sadaļa "Informācijas iegūšana Valsts īpašuma komitejā" - pasūtīt izrakstu, kas būs jāgaida 5 darba dienas. Atcerieties pasūtījuma numuru, jo ar to var izsekot izpildei;
sadaļa "Publiskā kadastra karte" - meklēt pēc kadastra numura, saņemtā informācija izmantojama kā izziņas informācija, tai nav juridiska spēka;
sadaļa "Atsauces informācija par nekustamā īpašuma objektiem" - to var uzzināt pēc viena no trim nosacījumiem: nekustamā īpašuma kadastra numurs, nosacītais numurs vai adrese;
sadaļa "Informācijas iegūšana no valsts kadastrālās vērtēšanas datu fonda" - meklēšana pēc kadastra numura.

Ja vienotajā datu bāzē ir informācija par jūsu nekustamā īpašuma kadastrālo vērtību, tad šāda informācija ir jāsniedz bez maksas piecu dienu laikā no dienas, kad tieši Rosreestr vai MFC iesniegts kadastrālās vērtības sertifikāts (ja pasūtāt kadastrālo vērtību). pase, kurā ir arī kadastrālās izmaksas, jums būs jāmaksā 200 rubļi).

Kāds īpašums tiek aplikts ar nodokli

Jebkurš īpašums, kas nav pilsoņa īpašumā esoša zeme, ir apliekams ar īpašuma nodokli. Visbiežāk tas ir par:

dzīvokļi;
atsevišķas istabas kopmītnēs/komunālajos dzīvokļos;
mājas, ieskaitot IZHS, lauku mājas, kā arī nepabeigtās uc;
garāžas/stāvvietas;
saimniecības ēkas (vannas, nojumes utt.);
komercobjekti (veikali, noliktavas, biroji utt.).

Kā redzat, nodoklis ir jāmaksā jebkurai fiziskai personai. Pat individuāls uzņēmējs, ja viņam nav īpaša USN režīma.

Kā tiek aprēķināts jaunais nodoklis?

Šī tabula palīdzēs jums noteikt nodokļa likmi jūsu īpašumam:

dzīvoklis	0,1
telpa kā patstāvīgs īpašums, tas ir, ar atsevišķu kadastra numuru	0,1
dzīvojamā ēka, lauku māja	0,1
nepabeigta vasarnīca / dzīvojamā ēka	0,1
saimniecības ēka, kuras platība nepārsniedz 50 kvadrātmetrus. m dažādiem mērķiem uz IZHM zemes, vasarnīcas, dārza zemes gabala	0,1
saimniecības ēka ar platību virs 50 kvadrātmetriem. m	0,5
garāža, autostāvvieta	0,1
veikals, birojs, ēdināšanas telpas utt.	2
citi objekti	0,5
Objekta nosaukums	likme (procentos no kadastrālās vērtības)

Šīs likmes ir pamata likmes. Bet vietējās iestādes var tos samazināt vai palielināt, bet vairāk nekā trīs reizes. Šeit ir piemērs tam, kā ir ar Maskavu

Precīza īpašuma nodokļa summa nav jāaprēķina neatkarīgi. Tas tiks norādīts paziņojumā-kvītā, kas tiek nosūtīta visiem nodokļu maksātājiem. Taču iedzīvotāji mēdz jau iepriekš zināt, cik būs jāmaksā par savu īpašumu. Turklāt nodokļu iestādes dažkārt pieļauj kļūdas aprēķinos. Savlaicīga neprecizitāšu atklāšana ļauj viegli atrisināt problēmu un izvairīties no liekiem izdevumiem nelikumīgai nodokļu aprēķināšanai.

Lai pāreja uz jauno aprēķinu būtu raitāka, paredzēts samazinājuma koeficients, kas pakāpeniski palielināsies (par 2015.g. tas bija 0,2, 2018. gadam - 0,6, 2019. gadā - 0,8 utt.). Formula, pēc kuras var aprēķināt īpašuma nodokļa summu 2018. gadā:

H \u003d (H1 * SK - H2 * SI) * K + H2 * SI, kur

H ir maksājamā nodokļa summa.
H1 - nekustamā īpašuma kadastrālā vērtība.
H2 - nekustamā īpašuma inventarizācijas vērtība.
K - koeficients (atkarībā no īpašuma veida).
SI - nodokļa likme krājuma vērtībai.
SC - nodokļa likme no kadastrālās vērtības

Samazinājuma koeficients neattiecas uz administratīvajām un komerciālajām ēkām, sabiedriskās ēdināšanas un patērētāju pakalpojumiem un citiem komercobjektiem.

Tiem, kas nevēlas mocīties ar aprēķiniem, tiešsaistes kalkulators palīdzēs noskaidrot fizisko personu nekustamā īpašuma nodokli no 2019. gada.

Kad sākt maksāt mājokļa nodokli jaunā veidā?

Daži maksā jaunu īpašuma nodokli kopš 2016. gada. Kopējais kadastrālās vērtības nodoklis tiks aprēķināts no 01.01.2020.

Bet pirms šī datuma var būt pāreja no inventarizācijas uz kadastrālo aprēķinu. To lemj reģionālās iestādes, nekas nav atkarīgs no nodokļu maksātāja.

Tagad vairāk nekā 68 reģionos nodokļu inspekcijas ir attālinājušās no inventarizācijas vērtības un iedzīvotājiem jauns īpašuma nodoklis būs jāmaksā jau no 2019. gada.

Adigejas Republika, Amūras apgabals, Arhangeļskas apgabals, Astrahaņas apgabals, Baškortostānas Republika, Belgorodas apgabals, Brjanskas apgabals, Burjatijas Republika, Vladimiras apgabals, Vologdas apgabals, Voroņežas apgabals, ebreju autonomais apgabals, Transbaikāla apgabals, Ivanovas apgabals, Republika Ingušija, Kabardīnas-Balkārijas Republika, Kaļiņingradas apgabals, Kalmikijas Republika, Kamčatkas apgabals, Karačajas-Čerkesas Republika, Karēlijas Republika, Kemerovas apgabals, Kirovas apgabals, Komi Republika, Kostromas apgabals, Krasnodaras apgabals, Kurskas apgabals, Ļeņingradas apgabals, Maskava, Magadanas apgabals, Mari El Republika, Mordovijas Republika, Maskavas apgabals, Murmanskas apgabals, Ņencu autonomais apgabals, Ņižņijnovgorodas apgabals, Novgorodas apgabals, Novosibirskas apgabals, Omskas apgabals, Orenburgas apgabals, Orjolas apgabals, Penzas apgabals, Pleskavas apgabals, Rjazaņas apgabals , Samaras apgabals, Sanktpēterburgas pilsēta, Saratovas apgabals, Sahas Republika, Sahalīnas apgabals, Sverdlovskas apgabals, Stavropoles apgabals, Tambovas apgabals, Tatarstānas Republika, Tveras apgabals, Tulas apgabals, Tuvas Republika, Udmurtijas Republika, Habarovskas apgabals, Republika Hakasija, Hantimansu autonomais apgabals - Jugra, Čeļabinskas apgabals, Čečenijas Republika, Čuvašas Republika, Čukotkas autonomais apgabals, Jamalas-Ņencu autonomais apgabals, Jaroslavļas apgabals.

Altaja apgabals, Altaja Republika, Volgogradas apgabals, Dagestānas Republika, Irkutskas apgabals, Kalugas apgabals, Krasnojarskas apgabals, Krimas Republika, Kurganas apgabals, Ļipeckas apgabals, Permas apgabals, Primorskas apgabals, Rostovas apgabals, Sevastopoles pilsēta, Ziemeļosetijas Republika- Alānija, Smoļenskas apgabals, Tomskas apgabals, Tjumeņas apgabals, Uļjanovskas apgabals

Krievijas Federācijas subjekti, kuros tiek piemērots kadastrālais aprēķins

Krievijas Federācijas subjekti, kuros piemēro krājumu aprēķinu

Nodokļu maksāšanas mehānisms

Līdz katra gada novembrim nodokļu maksātājs pa pastu saņem paziņojumu un kvīti par iepriekšējo taksācijas gadu. Tā jāsamaksā līdz tā gada 1. decembrim, kurā saņemts paziņojums. Tas ir, shēma paliek tradicionāla, mainīsies tikai nodokļa summa.

Jautājums:
Kā tiks iekasēts nodoklis, ja īpašums iegādāts 2018. gada augustā?

Atbilde: nodoklis kadastrālajā vērtībā tiks iekasēts tikai no augusta, tas ir, kad jūs faktiski iegādājāties īpašumu. Par iepriekšējo periodu paziņojums no nodokļu inspekcijas pienāks pārdevējam, kuram nodoklis būs jāmaksā no 1.janvāra līdz augustam ieskaitot.

inventāra vērtība

Aprēķins pēc inventarizācijas vērtības atšķiras no kadastrālā aprēķina. Pamatā ir nevis nekustamo īpašumu veidi, bet gan to inventarizācija. Pašvaldības noteiktajās robežās var mainīt nodokļa likmes līmeni:

līdz 300 tūkstošiem rubļu īpašuma vērtība, likmes var būt no 0 līdz 0,1%;
no 300 001 rubļiem līdz 500 tūkstošiem rubļu likmes 0,1 - 0,3%;
no 500 001 rub. un virs 0,3 - 2% lieluma.

Ja pašvaldība nav apstiprinājusi precīzu likmju summu, tiek piemērotas federālās vienotās likmes:

līdz 500 tūkstošiem rubļu – 0,1%;
no 500 001 rub. – 0,3%.

Cik tagad būs jāmaksā par mājokli – kāpēc radās panika?

Kadastrālā vērtība ir lielāka par inventarizācijas vērtību un gandrīz vienāda ar tirgus vērtību. Jo tiek ņemta vērā objekta atrašanās vieta, būvniecības gads un tā platība, īpašuma veids un citi svarīgi apstākļi.

Tā kā mājokļa kadastrālā vērtība ir tuvu tirgus vērtībai (atsevišķos reģionos tā ir tikai par 10-15% zemāka par tirgus vērtību), daļai māju īpašniekiem nodokļa aprēķins jaunā veidā būs daudz lielāks nekā no inventarizācijas. viens. Savukārt citi īpašnieki, gluži pretēji, būs izdevīgāki.

Kadastrālās vērtības pārskatīšana tiks veikta reģionos reizi trijos līdz piecos gados. Tāpēc turpmākajos gados izzudīs novirzes tirgus un kadastrālo vērtību neatbilstībā, un nodoklis tiks pastāvīgi atjaunināts.

Valsts iet pretī māju īpašniekiem - nodokļu atlaide

Lai samazinātu nodokļa summu, tiek nodrošināts atskaitījums:

dzīvokļiem - 20 kv. m.;
mājām - 50 kv. m.;
istabām - 10 kv. m.

Mēs runājam par kvadrātmetriem, kas atņemti no īpašuma kopējās platības. Tieši šie skaitītāji netiks aplikti ar nodokli.

Atgādinām, ka nav nepieciešams veikt neatkarīgus aprēķinus. Nodokļu paziņojumā būs norādīti atskaitījumi un galīgā maksājamā summa.

Jautājums:
Kā tiks ņemta vērā koncesija par dzīvokli vai māju?

1. piemērs: īpašums ir dzīvoklis ar kopējo platību 30 kv. m Ņemot vērā nodokļa atskaitījumu, mēs iegūstam 30 - 20 \u003d 10 kvadrātmetrus. m Tādējādi īpašniekam būs jāmaksā nodoklis tikai par 10 kvadrātmetriem. m Pārrēķinot uz rubļa vērtību, mēs iegūstam: pieņemsim, ka dzīvokļa kadastrālā vērtība ir 900 tūkstoši rubļu. Tas nozīmē, ka nodoklis tiek aprēķināts no 300 tūkstošiem rubļu. (900 000/30 x 10). Mēs reizinām ar 0,1% (likme dzīvokļiem), kā rezultātā par gadu nodokļa summa ir 300 rubļu. (300 000 x 0,1%).

2. piemērs: īpašums ir māja ar kopējo platību 40 kv. m. Ņemot vērā nodokļa atskaitījumu, mēs iegūstam 40 - 50 \u003d -10. Ja vērtība ir negatīva, nodokļa likme ir nulle un nodoklis nav jāmaksā. Bet no budžeta naudu viņi nedos. Ja nodoklis ir negatīvs, tas tiek pielīdzināts "0".

Kā tiek piemērots atskaitījums par dzīvokļa dalīto īpašumu?

Katrs īpašnieks maksā nodokli proporcionāli viņam piederošajai daļai. Taču atskaitījums tiek piešķirts nevis katram īpašniekam-akcionāram, bet gan visam īpašumam kopumā.

Jautājums:
Dzīvokļa kopējā platība 50 kv.m. pieder diviem īpašniekiem pa 1/2, kā tiks sadalīts atskaitījums?

Atbilde: Vienam īpašniekam vajadzēs atskaitīt tikai 10 kv.m. (20 m2/2) kā nodokļa atskaitījumu. Tādējādi viņš maksās par 25 - 10 \u003d 15 kvadrātmetriem. m Līdzīgs aprēķins būs otrajam īpašniekam. Mājokļa kadastrālā vērtība ir 2 miljoni rubļu, platība 44 m2, visiem būs jāmaksā (44m2 / 2 - 10 m2) no 12 m2. Un 1 m2 maksā 45 455 rubļus (2 miljoni / 44), tad nodoklis būs (12 m2 * 45 455 rubļi) * 0,1% = 545 rubļi. Tā ir maksimālā summa, t.i. tajos gados, kad ir spēkā samazinājuma koeficients, nodoklis būs vēl mazāks.

Ja īpašnieki ir trīs vai vairāk, tad atskaitījums tiks dalīts ar attiecīgo personu skaitu, proporcionāli to daļu lielumam.

Vai man būs jāmaksā vairāk par mājokli?

Visspēcīgākais trieciens būs lielu un dārgu biroju, tirdzniecības centru, ēdināšanas vietu un citu komerciālo nekustamo īpašumu īpašnieku maciņiem. Par nekustamo īpašumu īpašniekiem ir jāmaksā 2% īpašuma nodoklis, bez atskaitījumiem un atvieglojumiem.

Pieticīgāku mājokļu īpašniekiem nav jāuztraucas. Nodokļa apmērs tiks aprēķināts 0,1% robežās no kadastrālās vērtības. Starp citu, retos gadījumos nodokļa summa var būt pat mazāka, nekā tā bija pirms 2015. gada.

Piemērs: ir dzīvoklis ar kopējo platību 50 kv.m. Iepriekš inventarizācijas vērtība bija 186 000 rubļu, kadastrālā vērtība kļuva 196 000 rubļu. Abos variantos nodokļa likme bija 0,1%. Izmaksas 1 kv.m. pēc kadastrālās vērtības = 196 000: 50 = 3920 rubļi. Dzīvokļa nodokļa atskaitījuma lielums ir 20 kv.m., kas mūsu gadījumā būs 3920 x 20 = 78 400 rubļu. Atskaitot atskaitījumu, mēs iegūstam ar nodokli apliekamo summu 196 000 - 78 400 = 117 600 rubļu. Tādējādi nodoklis par dzīvokli 50 kv.m. būs 117 600 x 0,1% = 117 rubļi 60 kapeikas. Piemēram, agrāk, pēc inventarizācijas vērtības, īpašnieks samaksāja 186 rubļus (186 000 x 0,1%).

Kādi pabalsti tiek nodrošināti?

Fizisko personu īpašuma nodokļa atvieglojumu saraksts

Kopš 2018. gada ir pieejams īpašs pabalsts daudzbērnu ģimenēm (kur ir no un vairāk bērnu). Vecāki, kuriem ir nekustamais īpašums, var samazināt objektu platību atkarībā no bērnu skaita ģimenē. Katram bērnam jūs varat atņemt:

5 kv.m no dzīvokļa kopējās platības (istabas dzīvoklī);
7 kv. m no dzīvojamās ēkas platības.

Piemēram, 8 bērnu ģimenei ir individuāla mājokļa būvniecība 100 kv.m platībā. Mājas kadastrālā vērtība ir 3 000 000 rubļu. Tātad nodokļa bāze ir šāda: 100 kv. m. "-" 7 kv.m. "X" 8 bērni "=" 44 kv.m. Tas nozīmē, ka nodoklis būs jāmaksā no kadastrālās vērtības 1 320 000 rubļu.

Taču likumdevējs ņēma vērā mūsu iedzīvotāju iespējamos nodomus visus savus nekustamos īpašumus nodot tuviem radiniekiem, kuriem ir pabalsti, lai tos atbrīvotu no nodokļa. Tagad viens īpašnieks ir atbrīvots no nodokļa tikai par vienu īpašumu. Tas ir, ja pensionāram, kuram ir pabalsts, pieder divi vai vairāki dzīvokļi, tad no nodokļa viņš ir atbrīvots tikai par vienu no tiem. Un par otro un citiem - būs jāmaksā pilnībā.

Ja pabalsta saņēmējam pilsonim ir dažāda veida nekustamais īpašums, tad pabalsts tiek piešķirts vienam objektam par katru veidu.

Piemēram, pensionāram vasarnīcā pieder 2 dzīvokļi, 1 lauku māja, pirts un šķūnis. Pilsonis tiks atbrīvots no nodokļa par 1 dzīvokli, māju un šķūni. Un viņš maksās par otru dzīvokli un pirti.

Nekustamā īpašuma veidi likumā noteiktajiem pabalstiem ir definēti šādi:

dzīvoklis/istaba;
saimniecības ēkas;
telpas radošajām darbnīcām, studijām, ateljē;
garāža/stāvvieta.

Cita veida nekustamais īpašums nav attiecināms.

Lai saņemtu šādu atskaitījumu, jums jāraksta iesniegums IFTS (), kā arī tam jāpievieno "Paziņojums par atlasītajiem nodokļu objektiem, attiecībā uz kuriem tiek piešķirts nodokļu atvieglojums par fizisko personu īpašuma nodokli" (). Šie dokumenti jāiesniedz līdz pārskata gada (kurā tiks piemērots atbrīvojums) 31.decembrim.

Vai ir iespējams samazināt kadastrālo vērtību?

Piemērs: mājsaimniecības kadastrālā vērtība sastādīja 12 000 000 rubļu. Īpašnieks šo summu uzskatīja par nepārprotami lielu, jo māja nav pabeigta un nav līdzekļu, lai pabeigtu būvniecību, tualete ir uz ielas, ūdensvads ir aka, kanalizācija ir septiķis. No centrālajiem tīkliem tikai elektrība. Tika pieaicināti neatkarīgi akreditēti vērtētāji, kuri novērtējuma secinājumos norādīja mājas kadastrālo vērtību 3 500 000 rubļu apmērā. Ar iegūtajiem rezultātiem varat vērsties tiesā.

Kādas tiesības ir reģioniem?

Vietējām iestādēm ir tiesības ar saviem dekrētiem mainīt nodokļa likmes lielumu un piemērot papildu atvieglojumus noteiktām pilsoņu kategorijām. Par šādu privilēģiju esamību varat uzzināt, sazinoties ar administrāciju reģistrācijas vietā.

Kā rīkoties, ja neesmu saņēmis nodokļu paziņojumu par uzkrāto nodokli?

Nekustamo īpašumu un transportlīdzekļu īpašniekiem, ja viņi nav saņēmuši nodokļu paziņojumus, jāziņo Valsts ieņēmumu dienestam.

Nodokļa čeka neesamība liecina, ka IFTS nav datu par nekustamo īpašumu un nodokļu maksātājam ir pienākums sniegt ziņojumu par objektu. Šāds paziņojums tiek sniegts vienu reizi līdz īpašuma iegādes gadam sekojošā gada beigām.

Ja jums ir jautājumi par raksta tēmu, lūdzu, uzdodiet tos komentāros. Mēs noteikti atbildēsim uz visiem jūsu jautājumiem dažu dienu laikā. Tomēr rūpīgi izlasiet visus raksta jautājumus un atbildes, ja uz līdzīgu jautājumu ir detalizēta atbilde, tad jūsu jautājums netiks publicēts.

174 komentāri

No 2015. gada 1. janvāra fizisko personu īpašuma nodokli Maskavā nosaka Krievijas Federālā nodokļu dienesta inspekcijas, pamatojoties uz attiecīgā nekustamā īpašuma kadastrālo vērtību. Kāda formula tiek izmantota, lai to aprēķinātu 2017. gadā par 2016. gadu? Vairāk par to mūsu konsultācijā.

Jaunā pieeja

Fizisko personu īpašuma nodoklim Maskavā 2016. gadam ir savas aprēķina iezīmes. Pirmkārt, mēs atgādinām, ka nodokļu iestādes pašas aprēķina tā vērtību, un pēc tam galīgā maksājamā summa tiek nosūtīta kā daļa no konsolidētā paziņojuma.

Otrkārt, 2016.gads ir otrais taksācijas periods aplūkojamā nodokļa ziņā, kad Maskava veic īpašuma nodokļa aprēķinu, pamatojoties uz galvaspilsētas nekustamā īpašuma kadastrālo vērtējumu.

Maskavas teritorijā kapitālās būvniecības objektu kadastrālā vērtība tika apstiprināta ar tāda paša nosaukuma galvaspilsētas valdības 2014. gada 21. novembra dekrētu Nr. 688-PP (ar grozījumiem, kas izdarīti ar decembra dekrētiem Nr. 747-PP 9, 2014, Nr. 937-PP, datēts ar 2016. gada 26. decembri un Nr. 725-PP, datēts ar 2017. gada 28. septembri). PP).

Saskaņā ar likumu 2017. gadā Maskava nosaka pamatu īpašuma nodokļa aprēķināšanai katram objektam kā tā vērtībai pēc kadastra. Un tas, savukārt, ir iekļauts Vienotajā valsts nekustamā īpašuma reģistrā (EGRN) no 01. janvāra (mūsu gadījumā 2016. gada, kas ir taksācijas periods). Art. Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 403.

Objekta kadastrālā vērtība tiek noteikta saskaņā ar normatīvo aktu noteikumiem par vērtēšanas darbībām. Un jo īpaši 1998. gada 29. jūlija likums Nr.135-FZ<Об оценочной деятельности в РФ˃.

Pamatojoties uz Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 408. pantu, nodokļa summa par pirmajiem 4 taksācijas periodiem no kadastrālās vērtības piemērošanas sākuma tās bāzei reģionā tiek aprēķināta, ņemot vērā īpašus samazinājuma koeficientus.

Kopš 2015. gada to regulē Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 32. nodaļa un Krievijas Federācijas veidojošo vienību tiesību akti. To vietējā budžetā iemaksā privātpersonas, kurām pieder ar nodokli apliekams īpašums. Kā tiek aprēķināts un samaksāts privātpersonu īpašuma nodoklis - mūsu raksts pastāstīs.

Fizisko personu īpašuma nodokļa aprēķins un tā samaksas termiņš

Iestādēm, kas reģistrē pilsoņu tiesības uz nekustamo īpašumu, 10 dienu laikā ir jāziņo nodokļu iestādēm par reģistrēto īpašumu (Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 85. panta 4. punkts). Pamatojoties uz saņemtajiem datiem, nodokli par fizisko personu īpašumu Federālais nodokļu dienests aprēķina atsevišķi katram "nekustamam" objektam.

Nodoklis tiek aprēķināts kalendārā gada beigās, par kuru tiek nosūtīts paziņojums nodokļu maksātājam (saskaņā ar veidlapu, kas apstiprināta ar Krievijas Federācijas Federālā nodokļu dienesta 07.09.2016. rīkojumu Nr. ММВ-7-11/ 477), kur norādīta summa, kā arī fizisko personu īpašuma nodokļa CCC. Privātpersonai pietiek ar saņemto paziņojumu apmaksāt, viņam nav jāiesniedz nekādas īpašuma nodokļa atskaites.

Maksājuma termiņš ir nākamā gada 1.decembris. Nodokļu paziņojums par 2016. gadu jāsamaksā līdz 2017. gada 1. decembrim ieskaitot.

Fizisko personu aplikšanas ar īpašuma nodokli objekti

Personas maksā nodokli, ja tām pieder (Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 401. pants):

dzīvojamā ēka, t.sk. kas atrodas uz zemes gabala palīgsaimniecībai, vasarnīcām, dārzkopības aktivitātēm vai individuālo dzīvojamo māju celtniecībai,
dzīvoklis/istaba,
garāža/stāvvieta,
nepabeigts "nekustamais" objekts,
vienots nekustamā īpašuma komplekss,
cits nekustamais īpašums.

Īpašums kā daļa no daudzdzīvokļu ēkas kopīpašuma Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksā nav atzīts par fizisko personu īpašuma nodokļa objektu.

Katrs īpašuma īpašnieks proporcionāli savai daļai maksā nodokli kopīpašuma gadījumā. Kopīpašums nozīmē, ka visi īpašuma īpašnieki maksā nodokli vienādi.

Kā aprēķināt personas īpašuma nodokli

Fizisko personu īpašuma nodokļa nodokļa bāze ir objekta kadastrālā vērtība (Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 402. panta 1. punkts), un subjektos, kuros "kadastrālā" aprēķina procedūra nav likumīgi pieņemta, nodoklis ir aprēķina no tā krājumu vērtības. Šodien, aprēķinot fizisko personu īpašuma nodokli, kadastrālo vērtību piemēro 72 Krievijas Federācijas veidojošajās vienībās, un no 01.01.2020 to piemēros visos reģionos. Bet vairākiem nekustamā īpašuma objektiem bāze tagad tiek noteikta tikai pēc kadastrālās vērtības (piemēram, administratīvajiem, biznesa, tirdzniecības centriem).

Aplikšanai ar nodokli vienotajā valsts nekustamo īpašumu reģistrā esošā īpašuma kadastrālā vērtība tiek ņemta uz pārskata gada 01.janvāri. Pirms fizisko personu īpašuma nodokļa aprēķināšanas tiek noteikta nodokļa bāze, par kuru no kadastrālās vērtības par objektiem tiek veikti šādi atskaitījumi (Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 403. panta 3.–6. punkts):

dzīvoklis - kadastrālā vērtība 20 kv. m kopējā platība,
istaba - kadastrālā vērtība 10 kv. m no tās platības,
dzīvojamai ēkai kadastrālā vērtība 50 kv. m platība,
par vienu nekustamo īpašumu kompleksu, ieskaitot vismaz vienu dzīvojamo ēku, tiek atskaitīts 1 miljons rubļu.

Ja, aprēķinot fizisko personu īpašuma nodokli, nodokļa bāzei pēc atskaitījumiem ir “mīnus”, tā tiek uzskatīta par nulli. Šos atskaitījumus reģionos var palielināt.

Bāzes aprēķināšanai piemērojot īpašuma inventarizācijas vērtību, tā jāreizina ar taksācijas periodā spēkā esošo deflatora koeficientu. 2017. gadā tas tika noteikts 1,425 (Krievijas Federācijas Ekonomikas attīstības ministrijas 2016. gada 3. novembra rīkojums Nr. 698).

Tālāk tiek aprēķināts nodoklis par fizisko personu īpašumu: nodokļa likmi reizina ar nodokļa bāzi. Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksā ir noteiktas šādas maksimālās likmes, ja tās tiek aprēķinātas no kadastrālā vērtība(Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 406. panta 2., 3. punkts):

dzīvojamām telpām, mājām (arī nepabeigtām), garāžām, autostāvvietām, atsevišķiem nekustamo īpašumu kompleksiem, kur ir vismaz viena dzīvojamā ēka, saimniecības ēkām līdz 50 kv. m uz zemes gabaliem - līdz 0,1%,
administratīvajiem, tirdzniecības centriem, objektiem, kuru vērtība pārsniedz 300 miljonus rubļu pēc kadastra - līdz 2%,
pārējiem objektiem - 0,5%.

Reģioni var palielināt nekustamā īpašuma nodokļa likmes privātpersonām ne vairāk kā trīs reizes vai samazināt līdz 0%.

Uz nodokļa bāzi, kas noteikta no inventāra vērtība, ņemot vērā deflatora koeficientu, tiek piemērotas šādas likmes (Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 406. panta 4. punkts):

līdz 300 000 rubļu - 0,1%,
no 300 000 līdz 500 000 rubļu - 0,1% -0,3%,
virs 500 000 rubļu - 0,3% -2,0%

Likmes Krievijas Federācijas subjektos var diferencēt atkarībā no objekta atrašanās vietas, izmaksām utt. Kā tiek aprēķināts nodoklis par fizisko personu īpašumu konkrētajā reģionā, ir jāprecizē jūsu IFTS.

Kā samazināt īpašuma nodokli

Maksājamo summu var samazināt personas, kurām ir piešķirtas nodokļu atlaides: Krievijas un Padomju Savienības varoņi, invalīdi (kopš bērnības I un II grupas), Otrā pasaules kara veterāni, pensionāri, Černobiļas katastrofas skartās personas, apgādnieku zaudējušo militārpersonu ģimenes un citas kategorijas no "preferenciālā" saraksta 1.punktā. Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 407. pants.

2017. gada fizisko personu īpašuma nodokļa atvieglojums atbrīvojuma veidā no tā maksāšanas var tikt piemērots tikai vienam objektam no katra nekustamā īpašuma veida. Lai to saņemtu, “saņēmējam” līdz 1. novembrim ir jādeklarē Federālajā nodokļu dienesta inspekcijā par izvēlēto atvieglojumu objektu, uzrādot apliecinošus dokumentus. Bez izvēles paziņojuma tiks nodrošināts pabalsts par vienu katra veida objektu, ievērojot maksimālo nodokļa summu (Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 407. panta 7. punkts).

Īpašuma nodoklis par fizisko personu mantojumu

Ja nekustamo īpašumu privātpersona saņem mantojumā, īpašuma nodokļa maksāšanas pienākums rodas no mantojuma atvēršanas dienas. Šāda diena neatkarīgi no brīža, kad mantinieks to faktiski pieņēmis, ir pilsoņa nāves diena (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 1114. panta 1. punkts, Nodokļu kodeksa 408. panta 7. punkts). Krievijas Federācija). Tiek aprēķināts arī fizisko personu īpašuma nodoklis no mantotā nekustamā īpašuma - no mantojuma atvēršanas dienas (Krievijas Federācijas Finanšu ministrijas 19.04.2017. vēstule Nr. 03-05-06-01 / 23425).

Kopš 2015. gada janvāra spēkā stājies likums, uz kura pamata privātpersonām tiks aprēķināts īpašuma nodoklis jaunā veidā. Nekustamā īpašuma kadastrālā vērtība turpmāk tiks izmantota kā nodokļa bāze nodokļa aprēķināšanai. Nodokļu paziņojumus par atbilstoši jaunajām prasībām aprēķinātā nodokļa nomaksu dzīvokļu īpašnieki saņems 2016.gada pavasarī. Nodoklis jāsamaksā līdz 2016. gada oktobrim.

Lapas saturs

Lēmums par pāreju uz jaunu īpašuma nodokļa aprēķināšanas sistēmu tika pieņemts 28 Krievijas Federācijas reģionos. Pārējiem reģioniem pāreja jāveic līdz 2020. gadam, izpētot kolēģu pieredzi un nosakot reģionālo likmju lielumu. Šo vienību sarakstu var atrast FTS tīmekļa vietnē.

Pilnīga pāreja uz jauno sistēmu tiks veikta 5 gadu laikā, kas būs pārejas periods. Šajā periodā īpašuma nodokļa aprēķinu Krievijas Federācijā var veikt divos veidos: gan izmantojot inventarizācijas vērtību, gan izmantojot kadastrālo vērtību.

Krievijas Federācijas subjekti, kuri nav veikuši pāreju uz jauno sistēmu, iekasēs nodokli, pamatojoties uz inventāra vērtību, izmantojot reizināšanas koeficientu (deflatoru). 2015.gadā deflators īpašuma nodokļa aprēķināšanai ir 1,147 (2014.gadā Ekonomikas attīstības ministrijas pieņemtais rīkojums Nr.685).

Par to, kā uzzināt dzīvokļa nodokli, kas aprēķināts saskaņā ar jaunajiem noteikumiem, tiks apspriests šajā rakstā.

Kādus objektus nodoklis skars

Saistībā ar jaunu īpašuma nodokļa aprēķināšanas noteikumu ieviešanu Nodokļu kodekss ir papildināts ar veselu nodaļu Nr.32, kas saucas “Iedzīvotāja īpašuma nodoklis” un nosaka nodokļa aprēķināšanas un maksāšanas kārtību.

Saskaņā ar jaunajām nodokļu likumdošanas prasībām ar nodokli tiks aplikti šādi nekustamie īpašumi:

dzīvojamā ēka, kas paredzēta pilsoņu dzīvošanai;
dzīvojamās telpas, kurās var ietilpt dzīvoklis un istaba komunālajā dzīvoklī, ja tā reģistrēta kā īpašnieka īpašums;
garāža un autostāvvieta, kas ir autostāvvieta, dokumentēta;
integrālo īpašumu kompleksi;
objekti, kuru būvniecība nav pabeigta;
citas ēkas un būves.

Uzskaitīto nekustamā īpašuma objektu īpašnieki attiecīgi kļūs par nodokļu maksātājiem.

Kadastrālā vērtība

Tas ir noteicošais nekustamā īpašuma cenu rādītājs valstij un nodokļu iestādēm. Tā noteikta, pamatojoties uz kadastrālās vērtēšanas rezultātiem, kas veikta, pamatojoties uz Vērtēšanas darbības likumu. Šis cenu rādītājs ir galvenais:

nodokļu aprēķins;
nekustamā īpašuma pārdošana;
nodrošinājuma kārtība.

Šo novērtējumu veica valsts iestādes, izmantojot masu novērtējuma metodi. Šīs metodes būtība bija apvienot nekustamā īpašuma objektus kadastra grupās pēc līdzīgām tehniskajām īpašībām, kā arī cenu veidošanos ietekmējošiem faktoriem. Pēc tam šīs grupas tika novērtētas. Šī vērtēšanas metode, kā arī īsais laika posms, kurā tika veikts novērtējums, atsevišķos gadījumos noveda pie zemas precizitātes pakāpes cenas noteikšanā, kā rezultātā atsevišķu objektu kadastrālā cena būtiski atšķiras no tirgus cenas. cena. Tas izraisīja daudz strīdu par tās definīcijas pareizību.

Kadastrālā cena ir mainīga vērtība. Tas var atšķirties atkarībā no tirgus apstākļiem. Taču likumdošana paredz iespēju to mainīt ne biežāk kā reizi trijos gados.

Kā uzzināt kadastrālo vērtību nodokļa aprēķināšanai?

Informācija par dzīvokļa kadastrālo vērtību ir ietverta kadastrālajā pasē, kas iegūta pēc 2012.gada. Ja šī informācija kāda iemesla dēļ nav pasē vai pase iegūta pirms 2012. gada, jūs varat uzzināt kadastrālās vērtības summu konkrētam īpašumam, sazinoties ar Rosreestr iestādēm. Šo informāciju var iegūt arī tiešsaistē, sazinoties ar šīs organizācijas oficiālo vietni:

izmantojot publisko kadastra karti (šim nolūkam būs nepieciešama dzīvokļa adrese, tā kadastra numurs vai koordinātes);
elektronisko pakalpojumu sadaļā.

Ja rodas domstarpības ar šajos avotos ievietotās kadastrālās vērtības lielumu, pilsonim ir tiesības apstrīdēt tās lielumu tiesā. Apstrīdēt kadastrālo vērtību var arī pirmstiesas kārtībā, speciāli šim nolūkam izveidotās komisijās, kas atrodas zem Rosreestr korpusiem.

Jaunā nodokļa labuma guvēji

Jaunie tiesību akti saglabāja nodokļu atvieglojumus, kas pastāvēja pirms tā stāšanās spēkā. Bet tajā pašā laikā tos var nodrošināt tikai attiecībā uz vienu katras kategorijas īpašumu. Tiem nodokļu maksātājiem, kuriem ir vairāki vienai kategorijai piederoši nekustamā īpašuma objekti, būs jāizvēlas, kuram no šiem objektiem izmantos atvieglojumu. Par pārējiem objektiem nodoklis būs jāmaksā pilnā apmērā. Ja nodokļu maksātājs pats neizdarīs izvēli, lēmumu par to, kuram īpašumam piešķirt viņam pabalstu, pieņems nodokļu iestāde.

Tas ir saistīts ar faktu, ka lieli objekti (rūpnīcas, tirdzniecības centri utt.) tiek izsniegti preferenciālām pilsoņu kategorijām, lai samazinātu nodokļus.

bērnības bērni invalīdi un 1,2 grupas;
Černobiļas upuri;
pensionāri;
PSRS karadarbības un Otrā pasaules kara dalībnieki;
militārpersonas ar vairāk nekā 20 gadu pieredzi;
apgādnieku zaudējuša dienesta karavīra ģimene;
dažas citas saņēmēju kategorijas.

Pilsoņu kategorijas, kas uzskaitītas Art. 407 ir atbrīvoti no nodokļa maksāšanas. Dokumentus, kas dod tiesības piemērot atvieglojumus, pilsonis nodokļu iestādēm iesniedz pats.

Aprēķinot nodokli, likumdošana paredz iespēju pieteikties nodokļa atskaitījums, par kuru var samazināt nodokļa bāzi:

10 kvadrātmetri - par istabu komunālajā dzīvoklī;
20 kvadrātmetri - dzīvoklim;
50 kvadrātmetri - mājai.

Nodokļa atlaides piemērošanas iespēja neattiecas uz komerciālo nekustamo īpašumu.

Pašvaldībām ir dotas tiesības palielināt ieturējuma apmēru un noteikt papildu atvieglojumus, tāpēc dažādos valsts reģionos ieturējumu apmēri var atšķirties.

Īpašniekam, kurš izīrē savu dzīvokli, ir likumīga iespēja atbrīvots no nodokļu maksāšanas sava veida nodokļu alternatīva. Lai to izdarītu, jums jāreģistrējas kā individuālajam uzņēmējam un jāiegūst patents. Šis nodokļu veids atbrīvos uzņēmēju no nodokļa maksāšanas par nekustamo īpašumu, ko viņš izmanto savā uzņēmējdarbībā.

3 līmeņu nodokļa likme

Jaunais likums ieviesa arī jaunas nodokļu likmes.

0,1% - šī likme skars lielāko daļu iedzīvotāju, tostarp dzīvokļu, māju, garāžu, nepabeigtu ēku un saimniecības ēku īpašniekus;
0,5% - pārējās ēkas un būves;
2% - šī nodokļa likme skars tikai luksusa nekustamos īpašumus, kuru vērtība pārsniedz 300 miljonus rubļu. Šajā kategorijā ietilpst arī iepirkšanās un biroju centri.

Tā kā nodoklis attiecas uz vietējiem nodokļiem, pašvaldībām un reģionālajām iestādēm ir atļauts mainīt šī nodokļa likmes, samazinot to līdz 0% vai palielinot no 0,1% uz 0,3%.

2015.gadā likumdošana paredz piemērot samazinājuma koeficientu, kas ir vienāds ar 0,2. Turpmākajos gados tas samazināsies:

2016. gadā tas būs vienāds ar 0,4;
2017.gadā - 0,6;
2018. gadā - 0,8.

Šis koeficients ir paredzēts, lai novērstu strauju nodokļu lēcienu. Samazinājuma koeficienta izmantošana ļauj pakāpeniski palielināt nodokli, kā rezultātā tas pieaugs ne vairāk kā par 20% gadā. Šī koeficienta piemērošana paredzēta līdz 2019. gadam, pēc tam tas tiks atcelts.

Nodokļu aprēķināšanas piemēri

Piemēram, apsveriet divistabu dzīvokli ar kopējo platību 55 kvadrātmetri. m Nodoklis, kas iepriekš tika samaksāts pēc inventāra izmaksām, sasniedza 300 rubļu.

Dzīvokļa nodokļa aprēķināšana ietver vairākus posmus:

Pirmais posms. Dzīvokļa kadastrālās vērtības precizēšana.

Saskaņā ar Rosreestr sertifikātu dzīvokļa kadastrālā vērtība ir 9 900 000 rubļu. Mēs ņemsim šo skaitli par pamatu mūsu aprēķiniem. Aprēķināsim viena kvadrātmetra platības izmaksas:

9 900 000 rubļu: 55 kv.m = 180 000 rubļu

Otrā fāze. Nodokļa atskaitījuma apmēra noteikšana.

Iedzīvotājiem, kuru īpašumā ir dzīvokļi, tiek piešķirts nodokļa atbrīvojums par 20 kv.m dzīvojamās platības, tos atņemot no dzīvokļa kopējās platības.

55 - 20 = 35 kv.m

Ar nodokli tiks aplikti 35 kvadrātmetri no dzīvokļa platības.

Trešais posms. Nodokļa likmes izvēle.

Dzīvokļu aplikšanai ar nodokli piemērojamā likme ir 0,1%.

Ceturtais posms. Veikt nodokļu aprēķinu.

35 km x 180 000 rubļu = 6 300 000 rubļu

Tagad aprēķināsim pašu nodokli:

6 300 000 rubļu x 0,1% = 6 300 rubļu.

Tādējādi budžetā būs jāmaksā nodoklis 6300 rubļu apmērā.

Piektais posms. Samazinājuma koeficienta piemērošana.

Pārejas periodā, lai izvairītos no strauja nodokļu sloga pieauguma iedzīvotājiem, tiks piemērota īpaša formula, izmantojot samazinājuma koeficientu. Lai piemērotu formulu, tiek izmantotas šādas aprēķinātās vērtības:

IT - īpašuma nodoklis;

NK - nodoklis, kas aprēķināts, izmantojot kadastrālo vērtību;

NI - nodoklis, kas aprēķināts, izmantojot inventāra vērtību;

K - samazinājuma koeficients (2015.gadā tas ir 0,2);

Pārejas formula izskatās šādi:

IN \u003d (NK - NI) x K + NI

Apsveriet pārejas formulas piemērošanas piemēru:

IN \u003d (6300 rubļi - 300 rubļi) x 0,2 + 300 rubļi \u003d 1500 rubļi.

Īpašuma nodoklis 2015. gadā būs 1500 rubļu.

Kā tiek veikts aprēķins, ja nodokļu maksātājam pieder tikai nekustamā īpašuma daļa

Tiek aprēķināta dzīvokļa platība, kas tiks aplikta ar nodokli (ar nodokli apliekamie kadri). Lai to izdarītu, no dzīvokļa kopējās platības tiek ieturēta likumā noteiktā nodokļa atlaide.
Tiek aprēķināta viena kvadrātmetra dzīvokļa platības izmaksas. Lai to izdarītu, dzīvokļa kopējās izmaksas atbilstoši kadastram tiek dalītas ar uzņemto.
Mēs aprēķinām nodokļa bāzi, reizinot viena kvadrātmetra izmaksas ar ar nodokli apliekamo kadru.
Mēs aprēķinām dzīvokļa kopējo izmaksu daļu, kas tiks aplikta ar nodokli. Lai to izdarītu, īpašniekam piederošās daļas lielums, kas noteikts īpašumtiesību dokumentos, tiek reizināts ar visa dzīvokļa ar nodokli apliekamo kadru.
Mēs aprēķinām nodokļa summu.

Kā uzzināt īpašuma nodokļa parādu?

Likuma prasību ignorēšana visbiežāk ir saistīta ar to nezināšanu. Turklāt atsevišķos gadījumos iedzīvotāji nesaņem nodokļu paziņojumus par nepieciešamību savlaicīgi maksāt nodokli. Došanās uz nodokļu inspekciju biedē nodokļu maksātājus ar garajām rindām un laika tērēšanu.

Šāda kavēšanās ļoti bieži rezultējas ar naudas sodiem un tiesvedību, kā rezultātā ievērojami palielinās parāda apjoms.

Ja nodokļus savlaicīgi nesamaksāsiet, tad:

sodu uzkrāšana (Nodokļu kodeksa 75. pants);
naudas soda uzlikšana 20% vai 40% apmērā (Nodokļu kodeksa 122. pants);
parādu piedziņa tiesā;
tiesāšanās izdevumu piedziņa.

Lai izvairītos no šādām nepatīkamām sekām, kas saistītas ar parādu piedziņas piespiedu izpildi, ir ļoti svarīgi savlaicīgi pārbaudīt tā esamību un samaksāt nodokļu parādu vai pārsūdzēt nodokļa iekasēšanu, ja, jūsuprāt, tā veikta nepamatoti.

To šodien var izdarīt diezgan ātri elektroniski Valsts dienestu portālā gosuslugi.ru. Vienotais valsts pakalpojumu portāls ir daļa no infrastruktūras, kas nodrošina informācijas un tehnoloģisko mijiedarbību starp valsts un pašvaldību pakalpojumu informācijas sistēmām elektroniskā veidā.

Par šajā portālā esošās informācijas precizitāti ir atbildīgas federālās un reģionālās iestādes, kas ir iesaistītas tā veidošanā. Informācija portālā tiek ievietota vienas darba dienas laikā.

Jebkurš interneta lietotājs var izmantot Vienotajā portālā esošo informāciju. Lai to izdarītu, vispirms ir jāreģistrējas. Ja jau esat reģistrējies portālā, jums jāiet uz savu personīgo kontu. To var izdarīt, izmantojot paroli un SNILS. Ielogojoties savā personīgajā kontā, jāiesniedz pieteikums informācijai par nodokļu parādu apmēru.

Pāreja uz jaunu aprēķinu procedūru rada diezgan daudz jautājumu. Jāpilnveido arī kadastrālās vērtības aprēķināšanas kārtība, kurai bieži ir būtiska atšķirība no tirgus vērtības, kas noved pie nodokļa bāzes pārvērtēšanas. No iepriekš minētajiem aprēķinu piemēriem redzams, ka, sākoties jauno noteikumu piemērošanai, īpašuma nodoklis būtiski pieaugs.

Tas galvenokārt skars luksusa nekustamos īpašumus, bet ierindas iedzīvotājiem šāds pieaugums var izraisīt dzīvokļu kā investīciju objektu pievilcības samazināšanos. Un nabadzīgo vidū izraisīt masveida pārcelšanos uz mazākiem mājokļiem, kā rezultātā palielinās pieprasījums pēc maziem dzīvokļiem, kas atrodas prom no centra.

Laimīgiem dzīvokļu, istabu, lauku māju, garāžu un saimniecības ēku īpašniekiem ir jāmaksā nodoklis par fizisko personu īpašumu. Kopš 2016. gada tas tiek aprēķināts pēc jaunajiem noteikumiem. Papildus dzīvokļiem, dzīvojamām ēkām, lauku mājām un garāžām nodokļu objektu saraksts tiks papildināts ar īpašumā reģistrētām autostāvvietām, kā arī objektiem, kuru būvniecība nav pabeigta.

Saskaņā ar Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 32. nodaļu no 2016. gada nodokļu veidošanā un aprēķināšanā par fizisko personu īpašumu tiks ņemta vērā kadastrālā, nevis īpašuma inventarizācijas vērtība. Tas ir vistuvāk tirgus cenai.

Kam ir jāmaksā un kam ne?

Ar nodokli par fizisko personu īpašumu tiek aplikti īpašumtiesību īpašnieki uz īpašumu, kas atzīts par nodokļa objektu. Pat nepilngadīgie nav atbrīvoti no obligātā maksājuma, ja viņiem pieder tas vai cits nekustamais īpašums. Personām, kas jaunākas par 18 gadiem, maksājumus veic aizbildņi vai vecāki līdz pilngadībai.

No nodokļa maksāšanas ir atbrīvoti:

pensionāri vai personas, kas saņem pensiju;
maksātāji, kuri ir atlaisti no militārā dienesta vai dienē militārajās mācībās citās valstīs, kur notika karadarbība;
maksātāji, kuri ir militārpersonu vecāki vai laulātie, kuri miruši, pildot militāros pienākumus;
mākslas maksātāji, izmantojot savas telpas kā muzeju, bibliotēku vai citu publisku telpu;
maksātājiem, kuru īpašumā ir ēka, saimniecības ēka, komercēka, kuras platība nepārsniedz 50 kv.m.

Kas tiek aplikts ar nodokli?

Jaunajā ar personas īpašuma nodokli apliekamo objektu sarakstā iekļauts:

Māja;
dzīvojamās telpas (dzīvoklis, istaba);
garāža, autostāvvieta;
vienots nekustamā īpašuma komplekss;
nepabeigta būvniecība;
citas ēkas, būves, būves, telpas.

Tajā pašā laikā dzīvojamās ēkas, kas atrodas uz zemes gabaliem, kas paredzēti personīgajam meitasuzņēmumam, vasarnīcai, dārzkopībai, dārzkopībai un individuālo māju celtniecībai, tagad tiek klasificētas kā dzīvojamās ēkas.

Viss par automašīnu tūningu