Kes ei maksa korterite ja suvilate pealt makse. Maks: maksta või mitte maksta... Korter on ammu müüdud, aga makseteatisi tuleb ikka. Mida teha: oodata kohtusse või kirjutada kaebusi? Isiklik kogemus Mida teha, kui te pole saanud maksuametilt maksude tasumise kirja

Ma ei räägi lugusid "sugulastest" ja "tuttavatest" - see lugu juhtus minuga isiklikult. Mul oli korter, mille müüsin 2007. aasta septembris. Ja sel kevadel, kui sain teada, et föderaalse maksuteenistuse (FTS) veebisaidil on suurepärane teenus “Uuri oma võlg välja”, läksin. Isad! Maksuinspektsioonil on minu vastu nõue - 482 rubla kinnisvaramaksu pluss 148 rubla trahvi. Ja selle sama föderaalse maksuteenistuse territooriumil on mul ainult see korter - nendes osades ei olnud ega ole enam vara.

See artikkel on viite- ja teabematerjal, mis on esitatud ainult informatiivsel eesmärgil.

Üldiselt tundus olukord vaatlejale " "Väärib hästi, et sellest laiemale avalikkusele räägitaks.

Helistan inspektsiooni. Jah, probleem on selles korteris.
- Kas see on okei, et see müüdi kaua aega tagasi?
- Mitte midagi!
- Mida ma tegema peaksin?
- Tule ja võta kaasa müüki kinnitavad dokumendid.
- Aga see ei ole minu kohustus, Rosreestr peaks teile tehingute kohta teavet edastama. Ja sa võid terve päeva järjekorras istuda...
- Need on sinu probleemid!
- Ja kui ma midagi ei tee, siis ma ei too teile dokumente?
- Jätkame järgmiste aastate maksude ja trahvide võtmist ning kui summa ületab 5000 rubla, kaebame kohtusse.
- Kas soovite kohtusse kaevata, teades, et mul on 2007. aasta ostu-müügileping?
- See pole minu asi, see on meie juriidilise osakonna mure!

Pärast sellist imelist vestlust kasutasin võimalust ja kirjutasin veebisaidilt föderaalsele maksuteenistusele. Vastus tuli. "Kallis(hmm, ei pannud tähele! – Märge auto.) Vladimir Vjatšeslavovitš, teatame teile, et teil on 2009-2010 kinnisvaramaksuvõlg..

Lahendasin probleemi ainult linna föderaalsele maksuteenistusele kirjutades. Muide, inimene, kellega ma seal rääkisin (jumal õnnistagu teda!), ütles, et rajooni maksuameti töötajad olid mulle juba 2011. aasta kohta nõuded esitanud - nad on nii aktiivsed ja loovad.

Minu isiklik probleem on lahendatud, kuid nagu öeldakse, jäävad küsimused alles. Esimene: Kelle kohustus on maksuametit kinnisvaratehingutest teavitada? Ja - kuna antud juhul seda ei tehtud - kes on süüdi?

Ekspertide vastus oli üksmeelne - see on Rosreestri vastutus. „Vastavalt artikli 4 lõikele 4 85 ja artikli lõige 6. 6.1. Vene Föderatsiooni maksuseadustik, Rosreestri territoriaalne asutus on kohustatud teatama sellest tehingust maksuametile 10 päeva jooksul alates tehingu registreerimise kuupäevast, väljendab seda üldist arvamust Daria Pogorelskaja, MIC kontserni juriidilise osakonna juhataja. «Kui seda tähtaega rikutakse, siis hiljemalt tehingu tegemise aastale järgneva aasta 1. märtsiks peavad kontrollimisel olema andmed müüja ja müüdud vara kohta (MKS § 85 punkt 4). Venemaa Föderatsioon)."

Nüüd järgmine: Miks teavet ei edastatud?

Moskvas riikliku registreerimise, katastri ja kartograafia föderaalse talituse osakonnas Nende arvates oli tehniline viga. "Edastame regulaarselt föderaalsele maksuteenistusele andmeid - see toimub loomulikult elektroonilisel kujul," ütles Rosreestr. – Kuid mis tahes tehnoloogia võib mõnikord ebaõnnestuda. Tõenäoliselt tuleks juhtunut nii hinnata.

Lubage mul selle vastuse üle natuke nuriseda. Esiteks on ebatõenäoline, et tehniline rike võib nii kaua kesta. Peaaegu kuue aasta jooksul pärast tehingut oleks saanud "arusaamatuse" kõrvaldada. Ja teiseks, kui ma isiklikult teen vea ja sellele juhitakse tähelepanu, ütlen ma tavaliselt "vabandust!" Maksuametnik ei mõelnud midagi sellist – vastupidi, ta jätkas oma arvamuse peale ja ähvardas kohtusse kaevata. See on ilmselt seotud mateeriaga, millest paljud jäid lapsepõlves ilma. Ma räägin põhiharidusest.

Lase käia. Küsimus: Kuidas peaksid käituma need, kes sellisesse olukorda sattuvad? Kas minu tee (kõrgemasse organisatsiooni kandideerimine) oli optimaalne või on teisigi?
Peamiselt peitub muidugi vastus "saatke ostu-müügilepingu skaneeringud föderaalsele maksuteenistusele". Mugav, mugav, kõik käib läbi interneti. Kahjuks see ei õnnestu: saatsin skaneeringud. Vastuseks - vaikus, ainult iga päev lisandub fiskaalorganite nõutud trahvile paar kopikat...

Meie küsitletud eksperdid nimetasid kahte võimalust. Esimene on ikkagi püüda maksuametisse jõuda. Pealegi, nagu selgub, on järjekorras istumine täiesti ebavajalik. "Kodanik peaks võtma ühendust korteri asukohajärgse föderaalse maksuteenistusega kirjaga, mis sisaldab taotlust eemaldada ebaseaduslikud täiendavad kinnisvaramaksumäärad, millele on lisatud korteri müügi dokumentide koopiad," ütleb Daria Pogorelskaja ("MIC"). – Kaaskiri lisatud dokumentide loeteluga tuleb koostada kahes eksemplaris, millest ühele tuleb isiklikult kandideerides panna kontrolltempel “saabunud”. Või võite saata sellise kirja koos manuste loendiga posti teel. Kirjas peab olema märgitud vastamise tähtaeg (üks kuu) ja kodaniku tegelik elukoha aadress.

Kui te kuu aja jooksul maksuametilt vastust ei saa, võite pöörduda kõrgema maksuhalduri või kohtu poole. Lisaks on dokumenteeritud päringule vastuse puudumine loomulikult teie kasuks argument.

Teine viis soovitab Oleg Suhhov, jurist. "Parim on lihtsalt mitte midagi teha," on ekspert veendunud. – Nagu praktika näitab, on äärmiselt haruldane, et maksuamet pöördub väiksemate võlgade sissenõudmiseks kohtusse. Ja müüdud korteri puhul ei pruugi seda üldse juhtuda. Nõude esitamiseks peab maksuteenistus kinnitama, et korter kuulub võlgnikule, mille kohta võetakse Rosreestrist teade registreeritud õiguste kohta. Kui sellise teate saamisel selgub, et “võlgnik” pole vara omanik olnud juba aastaid, siis kaob tema vastu nõude esitamise alus iseenesest. Teine oluline punkt on aegumistähtaeg. Võlga ja trahve saab sisse nõuda vaid viimase kolme aasta eest. Ja maksuinspektsiooni põhimõte, mille kohaselt viimane ootab pikki aastaid, et võlg piisavalt suureneks, et kohtusse pöörduda, ei hakka kunagi tööle, sest võlasummat arvestatakse alati viimase kolme aasta kohta.”

Ma ei saa jätta tunnistamata, et nõuanded on praktilised ja kasulikud. Aga mulle isiklikult see ei sobiks: kuidagi ei suudaks ma rahulikult vaadata, kuidas föderaalse maksuteenistuse veebisait mind võlgnikuks kuulutab. Närviline organisatsioon pole sama. Ja lisaks on "lävi" 5 tuhat rubla. (mille peale fiskaalid kohtusse lähevad) ei tundugi nii ületamatu. Praegu küll, aga ähvardus on kinnisvaramaksude tõus ja sellest latist murrab aastaga läbi Moskva korter...

Edasi tuleb küsimus võimaliku kohtuprotsessi kohta. Kui ma seal kohal oleksin, poleks sellest suurt midagi (mul on ostu-müügileping). Kuid oleme kuulnud kohtuprotsessidest, mis toimusid süüdistatava puudumisel. Mulle saadetakse teade mu vanale aadressile, korteri uus omanik viskab selle prügikasti - ja kohus otsustab, et ma eiran tema kutseid pahatahtlikult. Võimalik stsenaarium?

Kahjuks on see täiesti võimalik. "Kohus teavitab kostjat tema alalise elukoha aadressil," ütleb Vassili Šarapov, arendusettevõtte City-XXI Century jurist. – Kui kostjat sellel aadressil ei viibi, on kohtul õigus korraldada kohtuistung ja teha otsus kostja äraolekul. Samas, kui tehakse teadlikult ebaseaduslik otsus, saab selle otsuse kostja edasi kaevata kõrgemasse kohtusse.»

Teisisõnu taandub küsimus sellele, kas kohtutöötajad hakkavad uurima, kas ma elan oma eelmisel aadressil. Kui nad on laisad, siis on täiesti võimalik, et nad arvavad, et ma lihtsalt ei ilmu nende käsu järgi. Jah, muidugi, hüpoteetiline otsus maksude ja trahvide sissenõudmiseks oleks täiesti ebaseaduslik. Seda on võimalik vaidlustada kõrgemas kohtus (seda kinnitasid kõik küsitletud eksperdid) - aga selleks pean ma üsna palju kohtutes ringi jooksma ja “seal tolmu alla neelama”...

Järgmine teema. Kui ma näiteks sõidan bussiga ilma piletita ja jään vahele, maksab reis mulle mitte 20 rubla, vaid 1000, see on täna trahvisumma. See on õiglane: kui tahtsite petta, makske kinni. Kas sama põhimõtet on võimalik rakendada ka maksuametnike puhul - nende tegevus tundub mulle ametiseisundit kasutades väljapressimisena? Kas on pretsedente, kui maksumaksjad ise maksuametnikud kohtusse kaebasid?

Kahjuks selgub, et see pole võimalik. "Autori kirjeldatud olukord näitab, et ta on harv külaline fiskaalasutustes, mitte harjunud Venemaa ametnike karmi moraaliga," märgib ta irooniliselt. Timofey Titarenko, Baltic Pearl CJSC juhtiv juriidiline nõustaja. Ma ei vaidle vastu – vastupidi, olen nõus, et püüan vältida suhtlemist teatud kategooria kodanikega.

"See ei ole väljapressimine, vaid töötajate hooletus," ütleb Maria Litinetskaja, Metrium Groupi peadirektor. "Odavam ja lihtsam on üks kord föderaalsesse maksuteenistusse pöörduda kui pika kohtuprotsessi algatamine." Ja advokaat Oleg Sukhov juhib tähelepanu asjaolule, et föderaalne maksuteenistus tegutseb antud juhul täiesti seaduste piires - ju oli Rosreestr see, kes ei täitnud oma kohustust teavitada teda kinnisvara omandiõiguse lõppemisest. "Kas on soovitatav kulutada oma aega, raha ja vaeva, et tõestada midagi, millel pole kunagi tähtsust?" - küsib ekspert.

Ja lõpuks veel üks küsimus. Uudistes oli sõnum, et rahandusministeeriumi juhataja härra Siluanov tuli välja ideega: kodanikud peaksid ise teatama oma kinnisvaraga tehtud tehingutest föderaalsele maksuteenistusele. Millises vormis see algatus täna on: lihtsalt idee, valmis arve, midagi muud? Kui see vastu võetakse, mis siis saab? Maksuamet “kaob” info, et korter on omanikku vahetanud – ja süüdi jääb ka kodanik?

"Vastavat arvet veel pole," märgib Leonid Sandalov, Bekari Teaduste Akadeemia asedirektor. – Samas on kavandatavate muudatuste eesmärk just nimelt kinnisvaramaksu ebaõigete hinnangute kaotamine: kodanikud peavad ise tagama, et maksuamet teaks kinnistu omaniku vahetusest ega nõuaks neilt maksu. Sellised muudatused muudavad Rosreestri elu lihtsamaks, kes ei saa enam maksuametile korterite müügi kohta teavet anda ja lükkab vastutuse selle eest kodanikele. Samas jääb maksude ebaõige määramise võimalus ka edaspidi sõltuma sellest, kas maksuamet vastavad andmed oma registritesse kannab ning pole üldse vahet, kas see info pärineb Rosreestrist või kodanikelt.»

See idee võib siiski teoks saada (vt föderaalse maksuteenistuse kommentaari teksti allosas), kuid millestki konkreetsest on veel vara rääkida.

Jätka portaalist
Tegelikult on ainult üks järeldus: korteri endisel omanikul on parem teavitada föderaalset maksuteenistust oma vara müügist iseseisvalt. Jah, seaduse järgi ei pea te seda absoluutselt tegema - see on Rosreestri vastutus. Ja kohtus, kui midagi juhtub, on teil igal pool õigus. Kuid selle õigsuse tõestamine võib osutuda nii tüütuks, et – ausalt! – parem on kulutada need paar tundi maksuametit külastades.

Avaldamise kuupäev: 31.10.2012 09:28 (arhiiv)

Küsimus 1:

Sain 2011. aasta maksude tasumise teatise ja avastasin, et seal oli valesti märgitud ühe maksustatava objekti aadress. Mida peaksin sellises olukorras tegema: esmalt tasuma makse olematul aadressil asuva objekti eest ja seejärel pöörduma maksuameti poole või saatma oma kommentaarid inspektsioonile spetsiaalsel teatist sisaldaval blanketil?

Melnikov V.V.

Vastus:

Kinnisvaramaksuga seotud küsimused on tänapäeval väga aktuaalsed. Enamik Mari El elanikke on uue vormi maksuteatised juba kätte saanud ning kinnisvaramaksu, maamaksu ja transpordimaksu tasumise tähtajani pole enam palju aega jäänud.

Mida peaksite tegema, kui saate vale maksuteate (näiteks aadress, kinnisvara kirje või sõiduki kandevõime on vale)? Kuhu pöörduda? Kas peaksin maksma või ootama ümberarvestust?

Loomulikult ei tasu maksta ekslikus teates märgitud summat. Parem on esmalt oma suhted maksuametiga klaarida, kasutades maksuteatisele lisatud avaldust. See maksuteenuse uuendus on omamoodi tagasiside maksuhaldurilt maksumaksjatele, mis aitab ühiselt omamoodi “vigade kallal tööd” teha.

Rakendusel on mitu jaotist, milles saate teavet esitada:

Objektidest, mis on maksuteatises kajastatud, kuid mis ei ole teie kinnistul.

Nende objektide kohta, mis kuuluvad teile omandiõigusega, kuid miskipärast ei kajastu maksuteatises ja vastavalt sellele ka maksu ei määrata.

Avaldus tuleb saata maksuametile teatises märgitud aadressil.

2. küsimus:
Sain teate maksualase kirjavahetuse saamiseks. Postiteates märgitud tagastusaadress on Nižni Novgorod. Millega see seotud on?

Purtov A.V.

Vastus:

Tõepoolest, maksumaksjad saadavad Nižni Novgorodist maksukirjad (teatised ja kviitungid maksude tasumise kohta) tähitud kirjaga. Fakt on see, et vabariigi maksuhaldurite koostatud maksuteatistega failid edastatakse Nižni Novgorodi piirkonna andmetöötluskeskusesse, kus teatised ja maksedokumendid prinditakse tsentraalselt ja saadetakse föderaalse osariigi ühtse ettevõtte postiasutuste kaudu. Vene Post" tähitud kirjaga. Seetõttu märgitakse maksumaksjatele saadetavatele postiteadetele tagastusaadress: Nižni Novgorod. Nii et selliseid teateid pole vaja karta.

Maksuteadete massiline postitamine algas selle aasta juunis ja suurem osa neist on juba adressaatideni jõudnud. Meie vabariigi elanikel tuleb teated kätte saada 1. oktoobriks. Ja tähitud kirjad maksuteatistega soovitame oma postkontorites õigeaegselt kätte saada ning maksude tasumist mitte edasi lükata, vaid teha seda õigeaegselt.

Mis puudutab nn kinnisvaramaksude (ka transpordimaksu) tasumise tähtaegu, siis sellest aastast on need üksteisele võimalikult lähedal, mis on kahtlemata väga mugav. Lähenevad maksetähtajad ja ettemaksete kaotamine võimaldasid maksuteenistusel välja töötada ühtse maksuteatise.

Filimonov B.V.

Üksikisikute vara maksustamine toimub vastavalt Vene Föderatsiooni seadusele "Eraisikute omandimaksude kohta". See dokument määratleb kodanike kategooriad, kes on vabastatud üksikisikute kinnisvaramaksu tasumisest. Orbudele ja vanemliku hoolitsuseta jäänud lastele maksusoodustusi ei ole.

Riiklikku pensioni saavad pensionärid on samal ajal vabastatud isikliku vara maksudest. Tööpensione on erinevat tüüpi, sealhulgas tööpension toitja kaotuse korral. Õigus sellele on surnud toitja puuetega pereliikmetel, kes olid tema ülalpidamisel. Siia kuuluvad surnud toitja alla 18-aastased lapsed ja lapselapsed, samuti õppeasutustes päevases õppes õppijad, kuid mitte kauem kui 23-aastaseks saamiseni.

Lisaks antakse teatud kodanike kategooriate puuetega pereliikmetele (sealhulgas nende orvud ja vanemliku hoolitsuseta lapsed) toitja kaotuse korral pensione.

Seega on vanemliku hoolitsuseta jäetud lastel, kes saavad toitjakaotuspensioni ja kellel on pensionitunnistus, õigus olla vabastatud isikliku vara maksudest, nagu pensioni saavatel pensionäridel.

4. küsimus:

2011. aastal ei kasutanud ma oma autot avariijärgse tehnilise rikke tõttu. Miks minult võeti transpordimaks, kas ma pean selle maksma või on see maksuameti viga?

Kondratjev B.L.

Vastus:

Teie küsimusele vastamiseks pöördume Venemaa peamise maksudokumendi poole. Maksuseadustik kehtestab selgelt transpordimaksu maksja mõiste - need on isikud, kellele on registreeritud maksustamise objektiks tunnistatud sõidukid.

Transpordimaksuga maksustamise objektid hõlmavad laia valikut sõidukeid, mis on registreeritud Venemaa õigusaktidega ettenähtud viisil: need on autod, mootorrattad, motorollerid, bussid, iseliikuvad masinad ning pneumaatilised ja roomikmehhanismid, lennukid, helikopterid, mootorlaevad , jahid, purjelaevad, paadid, mootorsaanid, mootorsaanid, mootorpaadid, jetid, veetavad laevad ja muud vee- ja õhusõidukid.

Sellest tulenevalt on sõiduautot omav kodanik kohustatud tasuma transpordimaksu, sõltumata sellest, kas ta kasutab oma sõidukit või ei ole see kasutusel selle rikke tõttu.

5. küsimus:

Kushakova N.I.

Tänapäeval on paljudel alaealistel lastel korterid või osalused, mis tähendab, et nad on omanikud ja vastavalt ka kinnisvaramaksu maksjad.

See norm on sätestatud Vene Föderatsiooni seaduses "Üksikute varamaksude kohta", mis sätestab, et kinnisvaramaksu maksjad on maksuobjektiks tunnistatud vara omanikud, see tähendab elamute, korterite, tubade omanikud. , suvilad, garaažid, muud hooned, ruumid ja rajatised, samuti selle vara kaasomandi osad.

Seadusandlus vabastab mitmed kodanike kategooriad maksude tasumisest, kuid alaealised lapsed nendesse kategooriatesse ei kuulu.

Neljateistkümne kuni kaheksateistkümneaastased alaealised teevad tehinguid oma seadusliku esindaja – vanemate, lapsendajate või eestkostja – kirjalikul nõusolekul. Erandiks on need tehingud, mida neil on õigus teha iseseisvalt.

Varalist vastutust väikelapse tehingute eest kannavad aga tema seaduslikud esindajad, keda Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku kohaselt tunnustatakse vanemate, lapsendajate või eestkostjatena.

Krasilov I.V.

Raadiokuulajate küsimusele vastamiseks pöördume traditsiooniliselt maksuseadustiku poole ja nii teeme ka seekord. Venemaa peamise maksudokumendi transpordimaksu käsitlevad sätted näevad ette, et maksumaksjad maksavad selle sõidukite asukohas eelarvesse Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste seadustega kehtestatud viisil ja tähtaegadel.

Sel juhul tunnistatakse sõidukite asukohaks nende riikliku registreerimise koht. Sellest tulenevalt arvutatakse transpordimaks sõiduki registreerimiskohas, antud juhul Joškar-Olas.

Küsimuse põhjal pole te ikka veel teadet saanud. Sel juhul peate esimesel võimalusel ühendust võtma Joškar-Ola maksuametiga (Voznesenskaya St., 71). Siin trükitakse teile teade ja kviitung. Pange tähele, et 2011. aasta transpordimaksu tasumise tähtajani on jäänud väga vähe aega. See tuleb tasuda hiljemalt 5. novembriks.

2017. aasta augusti lõpust kuni oktoobri lõpuni saadab föderaalne maksuteenistus kodanikele 2016. aasta maksuteateid. Need on üksikisiku varamaks (kinnisvaramaks), maamaks ja transpordimaks. Need tuleb enne tasuda 1. detsember 2017. Alates 2. detsembrist hakkab maksuamet sunniraha nõudma ning nõutava makse suurus suureneb.

Belgorodi piirkonnas umbes 850 tuhat kodanikku on kinnisvara omanikud: majad, korterid, garaažid. 420 tuhat oma sõidukit ja umbes 525 tuhat oma maatükki. Maksuteenistuse ülesanne on iga kodaniku kohta maksud õigesti arvutada.

Kas teates võib olla viga?

Maksuamet ise tunnistab, et vigu tuleb ette.

"Peame mõistma, et need vead on suure teabehulga tõttu vastuvõetavad," ütleb Belgorodi piirkonna föderaalse maksuteenistuse juhataja asetäitja. Sergei Tšetšin.

Fakt on see, et maksuamet ei kasuta oma andmebaase, vaid esmase allika andmebaase. Näiteks kinnisvara- ja maamaksude arvutamiseks kasutavad nad Rosreestri andmeid, auto olemasolu kohta saavad nad teada liikluspolitsei andmebaasist ja kui kellelgi on angaaris oma lennuk, siis föderaalsest lennutranspordiametist.

«Sellise mahu puhul on võimalik, et õigeaegselt ei näidatud objekti registrist kustutamise kuupäevi. Andmebaas võib tegelikkusest maha jääda ja registreerimine võib viibida. Juhtumid võivad olla erinevad. Kõik need on lahendatavad, see ei ole ummikseisu olukord,” kinnitab Tšetšiini.

Kuidas parandada?

Kui saite maksuteate paberkandjal, sisaldab see spetsiaalne küsimustik maksuameti tagasiside saamiseks. Saate selle täita ja märkida täpselt, kus kontrolli käigus tehti viga. Selle paberi saab saata föderaalsele maksuteenistusele posti teel, esitada isiklikult maksustatavate objektide asukohajärgsele inspektsioonile või skaneerida ja saata elektrooniliselt föderaalse maksuteenistuse veebisaidi kaudu.

Saate ilma selle küsimustikuta hakkama. Lihtsaim viis on saata maksuametile sõnum Interneti kaudu. Seda saavad teha nii föderaalse maksuteenistuse isikliku konto omanikud kui ka need, kes pole veel saidil registreerunud. Osakonna veebisaidil on eriteenus "Võtke ühendust Venemaa föderaalse maksuteenistusega". Lihtsa vormi täites tuleb maksuhaldurile vead tähelepanu juhtida. Samal ajal on soovitatav lisada dokumendid, mis kinnitavad teie õigust - õnneks võimaldab sait lisada pilte, tekstifaile ja PDF-faile.

Kui maksuamet tegi teie korteri või piirkonna aadressis vea, on parem lisada kinnisvara kirjeldava dokumendi koopia (skannimine). Kui teile on määratud olematu vara, ei saa te loomulikult mingeid dokumente lisada. Kuid peate sellest siiski teavitama föderaalset maksuteenistust ja niipea kui võimalik.

Maksuhaldur peab teenuse kaudu päringutele vastama 30 päeva jooksul. Teie valite, kuidas osakond teile vastab – paberkandjal posti teel või elektrooniliselt. e-mail.

Teadete veast teatamiseks on veel üks võimalus – tule isiklikult inspektsiooni vastuvõtule. See konservatiivne lähenemine on võib-olla kõige aeganõudvam. Kuid kui soovite isiklikult suhelda, võtab föderaalne maksuamet teid vastu.

Mis saab maksest, kui maksuamet teeb vea?

Föderaalne maksuteenistus peab teile enne maksu tasumise teatise edastama 1. nov st üks kuu enne maksekuupäeva. Niipea kui näete, et teilt on midagi valesti tasutud, peate esimesel võimalusel pöörduma inspektsiooni poole. Siis maksuamet sees 30 päeva ilma teie osaluseta vaatab ta taotluse läbi, küsib teavet teistelt osakondadelt ja annab seejärel vastuse. Saate oma makse ümber arvutada või jätta algse makse.

Kui selgub, et tegemist oli tõesti veaga, saadetakse Sulle uuendatud maksuteade koos õige arvestusega, mille järgi maksad makse. Sel juhul nihkub maksetähtaeg 1. detsembrist ehk Teil on aega 30 päeva alates uue teate kättesaamisest.

Sergei Ševtšenko

1. detsember on viimane maksepäev kinnisvaramaks eelmise maksustamisperioodi kohta. See periood kehtestati esmakordselt 2016. aastal artikli praeguses versioonis. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku (TC) artikkel 409. Varem oli seadusega määratud maksetähtaeg 1. oktoober ja veelgi varem (kuni 2015) - hiljemalt 1. november.

Samas makstakse Venemaal kinnisvaramaksu endiselt teavitamise korras, s.o. põhineb maksuteade, kus on märgitud tasumisele kuuluv maksusumma, maksustamise objekt (korter, tuba, elamu, garaaž jm hooned ja ruumid) ning tasumise tähtaeg, mille rikkumisel arvestatakse sunniraha. karistus(trahv), arvutatakse vastavalt lõigetele. 3-4 spl. 75 Vene Föderatsiooni maksuseadustik iga viivitatud päeva eest protsendina tasumata maksust (eraisikute jaoks on see praegu 1/300 keskpanga kehtestatud refinantseerimismäärast - alates 18.09.2017, määratud 8,5%).

Siiski tuleb märkida, et maksuteatis kinnisvaramaksu tasumise kohta vastavalt art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 52 kohaselt peab maksuinspektsioon saatma korteri (muu eluruum või hoone) omanikule. hiljemalt 30 päeva jooksul enne maksetähtaega (s.t. maksuteadete jagamine 2017. aastal korteri või muu vara maksude tasumiseks peab lõppema 1. novembril).

Samal ajal, nagu 2016. aastal, märgivad paljud elamispindade omanikud, et nad mingil teadmata põhjusel korterimaks 2017 ei saabunud!

Mida teha, kui te ei ole saanud maksuametilt maksude tasumise kirja?

Kuni viimase ajani olid sellistes olukordades elamispindade omanike jaoks asjad selles osas lihtsad: kui makseteade ei saabunud seadusega kehtestatud tähtaja jooksul, siis ei olnud kohustust seda maksta.

Alates 1. jaanuarist 2015 aga maksumaksjad, seoses art 2.1. 23 tekkis uus kohustus: maksuteatiste mittelaekumise korral vastavalt kehtestatud tähtaegadele ja oma varaga seotud maksude tasumata jätmise korral on omanikud kohustatud teavitada end jooksva aasta 31. detsembriks sellise vara kättesaadavuse kohta kinnisvara asukoha maksuteenistusele.

Seda tuleb teha:

• , kinnitatud Venemaa Föderaalse Maksuteenistuse 26. novembri 2014 korraldusega nr ММВ-7-11/;
• koos rakendusega dokumentide koopiad, millega kehtestatakse õigused vastavale varale;
• üks kord iga sellise kinnisvara kohta, mille kohta ei ole maksuteadet laekunud.

Selle kohustuse täitmata jätmine nimetatud tähtaja jooksul alates 1. jaanuarist 2017 vastavalt art. lõikele 3. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku 129.1, mis on kehtestatud 2. aprilli 2014. aasta seadusega nr 52-FZ, ähvardab trahv 20% tasumata kinnisvaramaksude summalt iga kinnisvara osas, mille kohta aruannet ei esitatud.

Tõsi, see pole alati vajalik. Kui föderaalsest maksuteenistusest ei ole 1. detsembriks 2017 maksuteadet laekunud ja vastavat kinnisvaramaksu pole tasutud, teavitage sellest maksuhaldurit pole nõutud järgmistel juhtudel:

• kui maksumaksja sai enne 2017. aastat sellise varamaksu tasumise teatise seoses oma korteri või muu kinnisvaraga tuli vähemalt korra(st antud juhul on föderaalne maksuteenistus juba maksustamisobjektist teadlik - selle asjaolu tagab sellise maksu tasumine eelmistel aastatel);
• kui maksu tasumise kviitung ei saabunud tõttu maksusoodustuste pakkumine(ja kuna enamasti tehakse kinnisvara mahaarvamisi ja maksupuhkusi avalduse alusel, siis peab nende võimaldamisest teadlik olema ka kinnisvaraomanik ise).

Mida peaksid tegema need kodanikud, kes on varasematel aastatel juba maksnud korterimaksu ega ole maksusoodustuse saajad, kuid pole siiski saanud maksuametilt 2017. aasta maksude tasumise kirja?

Miks mu korterimaks ei ole saabunud?

Maksuteate saatmine tähitud kirjaga ei ole ainus viis maksumaksjat kinnisvaramaksu tasumise vajadusest teavitada. Praegune versioon maksuseadustiku lõikes 4 Art. 52 näeb ette ka järgmised võimalused kodanike teavitamiseks korterite ja muu kinnisvara maksumääradest:

• kättetoimetamine isiklikult kviitungi vastu;
• elektroonilisel kujul "telekommunikatsioonikanalite" kaudu;
• Interneti-teenuse kaudu "Maksumaksja isiklik konto" Venemaa föderaalse maksuteenistuse ametlikul veebisaidil nalog.ru.

On tähelepanuväärne, et kodanikud, kes on saanud föderaalse maksuteenistuse veebisaidil oma isiklikule kontole juurdepääsuks kinnitatud konto, saavad paberkandjal maksuteatisi posti teel. enam ei tule- nende jaoks on prioriteetne teatise tüüp nüüd elektroonilisel kujul Interneti kaudu saatmine (järgmine on näide sellisest elektroonilisest maksuteatisest, mis on loodud föderaalse maksuteenistuse ametlikul veebisaidil füüsilise maksumaksja isiklikul kontol. ru). See kehtib mitte ainult korteri- või majamaksu kohta, vaid ka näiteks transpordi- või maamaksu kohta:

Juurdepääsuks siiski "Maksumaksja isiklik konto" Koos Venemaa föderaalse maksuteenistuse filiaalides registreeritud TIN-koodiga kontoga saate kasutada ka kontot Ühtne identifitseerimise ja autentimise süsteem (USIA), mille kodanikud saavad nüüd peamiselt loa saamiseks Avalike teenuste ühtne portaal www.gosuslugi.ru - tingimusel, et tema isiku kinnitamise protseduur viidi läbi isiklikult ühes teeninduskeskuses (pensionifondi või MFC filiaalid).

Lisaks on nüüd, vastavalt 3. osa punktile 4, Art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 52 juhtudel, kui maksustamisperioodi ühe teatise järgi arvutatud maksude summa on vähem kui 100 hõõruda., üldiselt on see nii maksjale ei saadetud- see ei ole majanduslikust seisukohast tulus.

Sellise maksu tasumise kohustus kandub üle järgmisse aastasse, ilma et oleks vaja hilinenud makseid – tegelikult ei esitata sellist maksu isegi siseriiklikule tuluteenistusele tasumiseks.

Seega, kui korterimaksu tasumise maksuteatise saamata jätmine 2017. a mitte infopuuduse tõttu maksuametis maksuobjekti kohta (millest vastavalt seadusele tuleb föderaalset maksuteenistust iseseisvalt teavitada 31. detsembriks jooksev aasta), siis ei pruugi korterimaksu kviitung tähitud kirjaga saabuda järgmistel peamistel põhjustel:

• maksuteade võib tulla elektroonilisel kujul föderaalse maksuteenistuse veebisaidi „Maksumaksja isikliku konto” kaudu (sobib ka kodanike jaoks, kes on viimase aasta jooksul saanud ühtse riigiteenuste portaali jaoks kinnitatud konto);
• kinnisvaramaks eelmise maksustamisperioodi eest (2017. aastal on see 2016. aastal) ei väljastatud maksmiseks tingitud asjaolust, et selle summa ei ületa 100 rubla.(siis on see maks järgmisel aastal maksekviitungil ja selle aja jooksul trahve ja trahve ei võeta).

Kuidas maksta korterimaksu, kui te pole kviitungit saanud?

Samal ajal soovitab Yandexi teenus ise, et TIN-i saab kontrollida ainult juba tekkinud võlg(st. nii saab makse maksta pärast 1. detsembrit), iga viivitatud päeva eest, mille eest on juba tasutud viivis.

Pärast nupu vajutamist "Kontrollima" kuvatakse teade, mis näitab kõigi enne 1. detsembrit 2017 kogunenud maksude võla olemasolu või nende puudumist.

Võla saab tasuda kas oma Yandex.Money rahakotis olevate vahenditega või sellega seotud pangakaardiga (ka sidumisprotseduur viiakse läbi mitmes etapis).

Järeldus

Kui pärast 1. detsembrit 2017. aasta tasumata maksude võlga ei määrata (eri Interneti-teenuste kaudu TIN-i kontrollimise tulemuste põhjal kuvatakse olek "Ei leitud midagi") ning pole põhjust kahelda, et maksuhaldur ei pruugi olla maksustamise objektist (korter või muu kinnisvara) teadlik, siis suure tõenäosusega sel aastal on kogunenud maksude summa jäi alla 100 rubla, ja neid ei esitanud maksuamet üldse tasumiseks vastavalt 3. osa punktile 4, Art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 52, kuna see on majanduslikust seisukohast kahjumlik (tähitud kirja koos teatise ja maksekviitungiga saatmise kulu on võrreldav maksu enda summaga või ületab seda ). Sel juhul tuleb need koos järgmise aasta maksudega tagasi maksta ja Trahve ja trahve selle aja jooksul ei kogune..

Nagu öeldakse, maksa maksud ja ela rahus!