Сотрудники ФСБ и ряда других госслужб официально относятся к военнослужащим, а потому и они имеют право на обеспечение жильем по программе военной ипотеки.

До недавнего времени существовало только натуральное обеспечение жильем военнослужащих ФСБ . То есть им, как и другим военным, нужно было ждать своей очереди на получение квартиры в доме, который строило ведомство. Однако с появлением ипотечного кредитования военнослужащие ФСБ смогли получить возможность обзавестись жильем раньше.

Обеспечение жильем военнослужащих ФСБ по военной ипотеке включает также и сотрудников Пограничной службы.

Кроме ипотечного кредитования военнослужащих существует и другой способ предоставления жилья сотрудникам ФСБ жилищная субсидия.

Военная ипотека для ФСБ

Рассчитывать на получение целевого жилищного займа могут военнослужащие ФСБ, поступившие на службу после 2005 года. Примечательно, что целевой жилищный займ выдается вне зависимости от наличия в собственности недвижимости.

Стать участником НИС сотрудник спецслужб может, подав соответствующий рапорт. После этого на его имя открывается именной накопительный счет, на который будут ежемесячно перечисляться определенные суммы денег.

Спустя три года, скопившейся суммой можно воспользоваться в качестве первоначального взноса по ипотеке. Заранее стоит выяснить, какой банк сотрудничает с программой . Взносы по ипотеке будет выплачивать государство. Кредит для военнослужащих рассчитывается таким образом, чтобы по выходу на пенсию сотрудник ФСБ смог стать обладателем собственного жилья. Кредит для военнослужащих можно погасить и раньше – при помощи кредитных средств.

Максимум по кредиту достигает 2,4 млн рублей. Этих денег может хватить не только для покупки квартиры в регионах, но и для приобретения собственных квадратных метров в Московской области. В последние годы ипотечное кредитование военнослужащих распространяется и на долевое жилье. Квартиры в таких домах обойдутся гораздо дешевле, чем на вторичном рынке. В некоторых случаях можно даже обойтись без привлечения кредита для военнослужащих .

Преимущества военной ипотеки для ФСБ

Новая система обеспечения жильем военнослужащих ФСБ имеет ряд неоспоримых плюсов.

Во-первых, это широкий выбор жилья – участник НИС может выбрать не только планировку квартиры и тип дома, но и месторасположение. Согласно условиям программы, жилье может быть куплено в любом регионе страны. Самыми популярными остаются Санкт-Петербург и Москва.

Во-вторых, не требуется ждать 20 лет. Обрести собственное жилье можно уже на четвертом году службы.

В-третьих, можно купить квартиру как на вторичном, так и на первичном рынке жилья. Последний вид позволяет приобрести жилье большей площади, зачастую более интересной планировки и с хорошей скидкой.

Жилищная субсидия военнослужащим ФСБ

В начале 2013 года Минобороны заявило о введении жилищной субсидии военнослужащим, ФСБ также вошло в список ведомств, чьи сотрудники могут получить выплату. Для этого законодатели внесли поправки в закон о статусе военнослужащих, а также в ряд других документов.

Жилищная субсидия военнослужащим ФСБ позволила не только покупать, но и строить собственное жилье.

Порядок получения жилищной субсидии военнослужащим ФСБ максимально упрощен. Чтобы получить выплату, сотруднику ФСБ нужно заключить договор с банком на открытие счета и вместе со всеми членами семьи написать заявление на получение ЖС. После этого два документа передаются в жилищные структуры Минобороны.

Порядок расчета размера ЖС определен в постановлении Правительства РФ № 76 от 3.02.2014 г.

В случае если за военнослужащим ФСБ или проживающими с ним членами его семьи числится какая-либо жилплощадь в России, в выплате ему будет отказано.

600 стоимость
вопроса

вопрос решён

Свернуть

Ответы юристов (6)

получен
гонорар 33%

Юрист, г. Кубинка

Общаться в чате
• 9,8 рейтинг
• эксперт

Добрый день. Да, Вам положено жилое помещение, либо выплата на его приобретение. Но только на Вас одного, так как у супруги имеется жилое помещение.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О СТАТУСЕ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ

1. Норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.
1.1. При предоставлении жилого помещения в соответствии с настоящим Федеральным законом членам семьи погибшего (умершего) военнослужащего (гражданина, уволенного с военной службы) размер общей площади предоставляемого жилого помещения определяется исходя из состава семьи военнослужащего (гражданина, уволенного с военной службы) на дату его гибели (смерти).
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 28.12.2013 N 405-ФЗ)
2. Военнослужащий, имеющий воинское звание полковник, ему равное и выше, проходящий военную службу либо уволенный с военной службы по достижении им предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, командир воинской части, военнослужащий, имеющий почетное звание Российской Федерации, военнослужащий - преподаватель военной профессиональной образовательной организации или военной образовательной организации высшего образования, военной кафедры при государственной образовательной организации высшего образования, военнослужащий - научный работник, имеющий ученую степень и (или) ученое звание, при предоставлении им жилого помещения, в том числе служебного жилого помещения, имеют право на дополнительную общую площадь жилого помещения в пределах от 15 до 25 квадратных метров.
При наличии права на дополнительную общую площадь жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации по нескольким основаниям увеличение размера общей площади жилого помещения производится по одному из них.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 405-ФЗ)
3. С учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного дома или жилого дома жилое помещение, предоставляемое в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, может быть предоставлено общей площадью, превышающей размер общей площади жилого помещения, определенный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, указанной в пункте 1 настоящей статьи, и предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи увеличения размера общей площади жилого помещения. Такое превышение может составлять не более девяти квадратных метров общей площади жилого помещения в общей сложности,для одиноко проживающего военнослужащего, гражданина, уволенного с военной службы, члена семьи погибшего (умершего) военнослужащего, члена семьи погибшего (умершего) гражданина, уволенного с военной службы, - не более 18 квадратных метров общей площади жилого помещения.
4. Норматив общей площади жилого помещения при предоставлении в соответствии с настоящим Федеральным законом жилищной субсидии, норматив общей площади жилого помещения при предоставлении в соответствии с настоящим Федеральным законом единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения и норматив общей площади жилого помещения при выдаче в соответствии с настоящим Федеральным законом государственных жилищных сертификатов определяются Правительством Российской Федерации с учетом права на дополнительную общую площадь жилого помещения, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи.

То есть Вам будет положено максимум 36 кв. метров.

Однако, встать на очередь Вы сможете только при достижении выслуги (календарной) 20 лет

Ответ юриста был полезен? + 1 - 0

Свернуть

• получен
  гонорар 33%

  Юрист, г. Москва

  Общаться в чате
  • 9,0 рейтинг
  • эксперт

  Здравствуйте. Да. имеете право на основании следующего, при выслуге 20 лет и более.

  В соответствии со ст. 15 ФЗ О статусе военнослужащих.

  Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях, подостижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более , а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

  По ст. 15.1.

  Статья 15.1. Норма предоставления площади жилого помещения. Общая площадь жилого помещения

  1. Норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.

  3. С учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного дома или жилого дома жилое помещение, предоставляемое в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, может быть предоставлено общей площадью, превышающей размер общей площади жилого помещения, определенный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, указанной в пункте 1 настоящей статьи, и предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи увеличения размера общей площади жилого помещения. Такое превышение может составлять не более девяти квадратных метров общей площади жилого помещения в общей сложности, для одиноко проживающего военнослужащего, гражданина, уволенного с военной службы, члена семьи погибшего (умершего) военнослужащего, члена семьи погибшего (умершего) гражданина, уволенного с военной службы, - не более 18 квадратных метров общей площади жилого помещения.
  

  Приказ ФСБ России от 15.10.2014 N 587

  3. На основании решения жилищной комиссии, предусмотренного пунктом 1 настоящего Порядка, орган безопасности готовит предложения на получение денежных средств на предоставление жилищной субсидии.
  4. После получения органом безопасности лимитов бюджетных обязательств на предоставление жилищной субсидии жилищная комиссия осуществляет проверку учетных дел военнослужащих, которым в соответствии с очередностью и объемом доведенных лимитов бюджетных обязательств должна быть предоставлена жилищная субсидия.

  6. Решение жилищной комиссии является основанием для перечисления финансово-экономическим подразделением жилищной субсидии военнослужащему.
  7. Военнослужащий в течение 15 рабочих дней со дня получения выписки из решения жилищной комиссии о предоставлении жилищной субсидии представляет в финансово-экономическое подразделение договор об открытии банковского счета и заявление о перечислении жилищной субсидии с указанием реквизитов банковского счета, на который подлежит перечислению жилищная субсидия, подписанное им и совершеннолетними членами его семьи.
  Перечисление жилищной субсидии производится финансово-экономическим подразделением в течение 10 рабочих дней с даты получения им указанных документов.

  Ответ юриста был полезен? + 1 - 0

  Свернуть

  получен
  гонорар 33%

  Шелковая Наталья, Юрист, г. Томск

  Общаться в чате
  • 8,4 рейтинг

  Здравствуйте.

  Да, Вы имеет право на жилье по следующим основаниям:

  по смыслу абз. 1 п. 1 ст. 15 Федерального закона N 76-ФЗ следует, что формами реализации государственной гарантии военнослужащих по обеспечению их жилыми помещениями являются как предоставление им жилых помещений, так и предоставление им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.
  Так, абз. 3 п. 1 ст. 15 Федерального закона N 76-ФЗ предусмотрено, что военнослужащим - гражданам, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования), и совместно проживающим с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях, федеральным органом
  исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена
  военная служба, предоставляются субсидия для приобретения или
  строительства жилого помещения (далее - жилищная субсидия) либо жилые
  помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных
  граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с
  указанным федеральным органом исполнительной власти по месту военной
  службы, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного
  возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи
  с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности
  военной службы 10 лет и более - по избранному месту жительства в
  соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения,
  предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.
  

  Порядок предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы утвержден Приказом Министра обороны Российской Федерации от 21 июля 2014 года N 510.
  Порядок расчета жилищной субсидии установлен Постановлением Правительства РФ от 03.02.2014 N 76, которым утверждены Правила расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений), предоставляемой военнослужащим - гражданам Российской Федерации и иным лицам в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих».

  Пунктом 4 указанных Правил предусмотрено, что при расчете субсидии производится уменьшение норматива общей площади жилого помещения, установленного в соответствии с пунктом 3 настоящих Правил, в том числе на общую площадь жилых помещений, принадлежащих военнослужащему и (или) членам его семьи на праве собственности.

  С уважением,

  Шелковая Наталья Николаевна

  Ответ юриста был полезен? + 1 - 0

  Свернуть

  • получен
    гонорар 33%

    Юрист, г. Кубинка

    Общаться в чате

    • Сотрудники ФСБ и некоторых других государственных служб официально считаются военнослужащими, поэтому в соответствии с законом «О статусе военнослужащего» они имеют право на получение жилья от государства на безвозмездной основе. До недавнего времени этот вопрос решался на натуральной основе, то есть велось строительство жилья для военнослужащих ФСБ, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Однако теперь сотрудникам спецслужб также доступна военная ипотека, в том числе и для Пограничной службы.

      Кто может рассчитывать на получение ЦЖЗ

      Накопительно-ипотечная система функционирует в России уже почти 9 лет, и в ней имеют право участвовать военнослужащие-контрактники, поступившие на службу в 2005 году или позже. Сейчас это в полной мере относится и к сотрудникам ФСБ, т.е. жилье военнослужащим ФСБ также доступно через оформление целевого жилищного займа (ЦЖЗ).

      При поступлении на службу новый сотрудник спецслужб должен подать рапорт о вступлении в НИС, С этого момента на его имя будет открыт специальный счёт, на который будут перечисляться денежные выплаты установленного размера.

      Через три года накопления можно будет использовать в качестве первоначального взноса для ипотечного кредита, который можно получить в любом банке, имеющем такую кредитную программу. Взносы по кредиту выплачивает не сам участник НИС, их перечисляет государство равными долями каждый месяц. Кредит выдаётся с таким расчётом, чтобы он был полностью погашен к моменту ухода со службы.

      Военная ипотека для ФСБ доступна всем сотрудникам, пришедшим на службу с 2005 года или позже, вне зависимости от того, есть ли у них в собственности своё жилье. Это одно из самых существенных отличий от традиционной системы обеспечения, когда квартиры военнослужащим ФСБ выделялись в порядке очереди.

      Максимальная сумма кредитования сейчас достигает 2,4 млн. рублей, что будет вполне достаточно для покупки довольно просторного жилья практически в любом регионе России, за исключением столичного региона.

      Преимущества и недостатки военной ипотеки для ФСБ

      У новой системы жилищного обеспечения есть целый ряд плюсов, но есть и очень существенные минусы. Преимущества покупки жилья с помощью НИС для служащих по контракту в структуре ФСБ:

      Однако и недостатки системы оказались достаточно серьёзными. Сумма целевого жилищного займа по военной ипотеке не позволяет купить просторную недвижимость в крупных городах.

      Если для молодого офицера эта проблема кажется маловажной, то впоследствии семья может увеличиться, а улучшения жилищных условий, т.е. использовать военную ипотеку второй раз будет уже проблематично, хотя и возможно.

      Если сотрудник ФСБ уходит в отставку ранее положенного срока по собственному желанию, то квартира оказывается в двойном залоге: придётся вернуть выплаченные средства государству и рассчитаться с банком самостоятельно.

      В какие банки лучше обратиться?

      Военная ипотека для структуры ФСБ сейчас доступна во многих кредитных организациях, но лучше выбирать самые крупные из них, так как филиалы есть в любом годе, а получить кредит на новостройку будет проще. Самыми значимыми участниками этой сферы на сегодня являются:

      1. Сбербанк России . Эта организация выдаёт кредиты под 10,5% годовых, заём должен быть окончательно погашен к моменту достижения 45-летнего возраста. Первый взнос составит не менее 10% от стоимости выбранной квартиры. Дополнительных комиссий Сбербанк не взимает, заявка будет рассматриваться достаточно долго до 10 дней.
      2. ВТБ24 предлагает сниженную процентную ставку: 8,7%. Размер кредита ограничен суммой 2,35 млн. рублей, срок кредитования не должен превышать 25 лет. Первый взнос составит 10%, Комиссий за обслуживание нет.
      3. Газпромбанк выдаёт военно-ипотечные кредиты достаточно давно, ставка здесь составляет 10,%% на готовое жилье, на участие в долевом строительстве она увеличивается. Первый взнос также равен 10%, при рассмотрении заявки с заёмщика взимается комиссия.

      В любом банке обязательно требуется имущественное страхование, так как банк должен максимально снизить риск потерь в случае аварий, пожаров, взрывов и каких-то стихийных бедствий. Дополнительно рекомендуется застраховать жизнь и трудоспособность заёмщика. Клиент должен заключить договор со страховой компанией, выплачивать взносы придётся самостоятельно.

      Служащие ФСБ не так давно стали участниками государственной программы по получению военной ипотеки. В нашей статье мы расскажем об особенностях получения ипотеки для сотрудников ФСБ, какие условия предусмотрены для военного ипотечного кредитования, требования к документам, какие банковские организации работают с военной ипотекой.

      Еще несколько лет назад служащим в органах ФСБ, МВД И МЧС предоставлялось, также как и военнослужащим, ведомственное жилье, где сами военные и члены их семей проживали в течение срока действия военного контракта. Сегодня же сотрудники названых структур относятся к лицам, участвующим в государственной программе ипотечного кредитования, благодаря которой они могут стать обладателями собственного жилья и соответственно сразу .

      Стоит отметить, что не все военнослужащие в рядах МЧС и МВД могут стать участниками программы военной ипотеки, а лишь только работники военизированных отделов МЧС и служащие во внутренних войсках МВД.

      Порядок оформления и получения военной ипотеки регулируется Федеральным законом № 117 от 2004 г. Главной особенностью программы является открытие специального счета в банке, на который будут поступать средства в установленном размере после поступления сотрудника на военную службу и подачи им рапорта в накопительно-ипотечную систему. Взносы на банковский счет военнослужащего ежемесячно перечисляет государство, после накопления определенной суммы, лицо, являющееся участником программы военная ипотека, может использовать ее в качестве первоначального взноса для получения ипотечного кредита. Минимальная сумма кредита по военной ипотеке сотрудникам ФСБ составляет 2 400 000рублей. Одним из важных условий военного ипотечного кредитования - займ может быть выдан военнослужащему с расчетом полного его погашения к моменту ухода гражданина со службы.

      Для кого доступна военная ипотека сотрудников ФСБ

      Рассчитывать на военную ипотеку могут сотрудники ФСБ, которые пришли на службу не ранее 2005 года, независимо от того, имеют ли они жилье в собственности. Ипотека сотрудников ФСБ является доступной не только для офицерского состава, но также и для сотрудников некоторых силовых ведомств, которые приравниваются к военнослужащим, а также мичманов и прапорщиков, продолжительность службы которых составила не менее 3-х лет. Согласно общим правилам, военную ипотеку сотрудников ФСБ могут получить также сотрудники МВД на следующих условиях:

      • общий стаж в системе МВД должен составлять не менее 10 лет;
      • сотрудник МВД должен иметь статус нуждающегося в улучшении жилищных условий (его квартира не соответствует необходимым по норме квадратным метрам, квартира не пригодна для проживания, проживание с тяжелобольным человеком или в коммунальной квартире);
      • сотрудник уволен в запас в связи с наступлением пенсионного возраста;
      • родственники военнослужащего, погибшего при исполнении служебных обязанностей.

      Примечательно, что ипотечная программа для сотрудников МВД предполагает выделение государственных средств лишь для внесения первоначального взноса или частичной оплаты задолженности. В то время, как сотрудники военизированных отделений МЧС относятся к военнослужащим лицам и вправе получить жилье по на общих основаниях, то есть, рассчитывая на регулярные государственные выплаты.

      Военная ипотека сотрудников ФСБ: преимущества и недостатки

      Действующая в России государственная программа военной ипотеки, несомненно, имеет ряд преимуществ, среди которых:

      • возможность самостоятельного выбора региона и места для покупки готового жилья или , возводимого по собственному индивидуальному проекту;
      • возможность воспользоваться программой военной ипотеки уже на четвертый год службы;
      • возможность приобретения собственного жилья, как в новостройке, так и на вторичном рынке недвижимости;
      • возможность покупки жилья в новостройке на стадии строительства по договору долевого участия.

      Если говорить о недостатках программы военной ипотеки сотрудников ФСБ, то их не так много, но они довольно существенны:

      • накопленных средств посредством регулярных выплат государством на банковский счет военнослужащего, как правило, недостаточно для того, чтобы приобрести жилье в столичном регионе или области;
      • в случае ухода военнослужащего в отставку раньше определенного срока, ему придется вернуть государству выплаченные ему средства и далее производить расчеты с банковской организацией самостоятельно.

      Ипотека сотрудников ФСБ: документы и оформление

      Тем, кто стал участником программы по получению военной ипотеки, в первую очередь необходимо предоставить в фонд Росвоенипотеки следующие документы:

      1. Копия кредитного ипотечного договора, заверенная банковской организацией.
      2. Копии договора на получение жилищного займа по военной программе в количестве 3-х штук.
      3. Гарантийное письмо от финансовой организации, берущей на себя обязательства по возврату средств, полученных для внесения первоначального взноса в случае, если регистрация права собственности не будет осуществлена в течение 3-х месяцев с момента получения первоначального взноса.

      Далее в отдел кадров ФСБ подается заявление соответствующей формы, в котором указывается целевое назначение жилищного займа и дается согласие на изъятие накопленных на счету военнослужащего-участника программы средств на период не более, чем 3 месяца. Затем, военнослужащий, претендующий на получение военной ипотеки, получает оформленный на свое имя сертификат с информацией о размере его накоплений на специальном индивидуальном счете и крайних сроках, выделяемых на получение ипотечного займа.

      Важно! Срок действия сертификата составляет 3 месяца с момента выдачи его соответствующим государственным фондом.

      Следующий шаг - выбор подходящей банковской организации и поиск объекта недвижимости. На этом этапе очень важно подобрать банк, предлагающий оптимальные условия кредитования: выгодная процентная ставка и удобные сроки действия кредитного продукта. При подписании ипотечного соглашения между банком и заемщиком необходимо очень тщательно прочитать информацию по обязательствам, указанным в кредитном договоре. В случае необходимости можно обратиться к помощи специалистов в области приобретения жилья по ипотеке. Последним этапом при совершении ипотечной сделки военнослужащим лицом является отправка оформленных документов в отдел Росвоенипотеки и оформление права собственности на жилье.

      Какие банки работают с военной ипотекой для ФСБ

      Сегодня большинство крупных банковских организаций предлагают выгодные ипотечные программы для военных, в том числе и для сотрудников таких силовых структур, как ФСБ, МВД и МЧС. Одни из наиболее оптимальных условий кредитования для участников военной ипотеки предлагают:

      • Сбербанк России - процентная ставка 10.5%, первоначальный взнос не менее 10% от стоимости жилого объекта;
      • ВТБ24 - процентная ставка 8.7%, первоначальный взнос не менее 10% от стоимости жилья, максимальный размер кредита составляет 2,3 миллиона рублей;
      • Газпромбанк - процентная ставка 10%, первоначальный взнос не менее 10% от стоимости жилого объекта, ипотечные программы предлагаются на условиях приобретения жилья на вторичном рынке недвижимости.

      Сотрудники ФСБ (а также некоторые другие службы, включая ФСО, МЧС, Пограничную службу и пр.), согласно закону, также имеют официальный статус военнослужащих. Соответственно, у них есть право на участие в НИС и на получение жилья по госпрограмме «военная ипотека». Каковы условия военной ипотеки для сотрудников ФСБ, и как стать участником НИС?

      Список условий получения «военной ипотеки» для сотрудников ФСБ

      Для сотрудника ФСБ участие в программе НИС начинается с подачи рапорта и далее протекает на тех же условиях, что и для обычных военнослужащих:

      • Взносы по займу и 1-й взнос выплачиваются Росвоенипотекой.
      • Займ выдается с учетом его погашения к моменту увольнения со службы.
      • Ипотека по программе НИС доступна для каждого сотрудника ФСБ , пришедшего на службу после 2005 г.
      • Наличие жилья в собственности на момент подачи рапорта не имеет значения.
      • Максимальный размер займа – 2,4 млн р.
      • Ограничения по выбору региона для покупки жилья и вида жилья отсутствуют.
      • Ждать увольнения не нужно – участником НИС сотрудник ФСБ может стать после 3-х лет службы.
      • Допускается добавление личных накоплений и мат/капитала для покупки более просторного жилья.
      • Выбранное жилище должно соответствовать и требованиям кредитора-банка, и требованиям Росвоенипотеки.
      • После сделки право собственности на квартиру принадлежит сотруднику ФСБ , но до полного погашения ссуды оно остается под двойным обременением – у кредитора и Росвоенипотеки.
      • Допустимые варианты жилья по программе : участие в долевом строительстве, новостройка или «вторичка», в таунхаусе или за городом (дом, коттедж).
      • Возможность выбора между ЕДВ и ипотекой.
      • Состав семьи, место службы/жительства – значения не имеют.
      • Право собственности будет принадлежать только сотруднику ФСБ, участнику НИС.
      • Проценты по займу зависят от вида жилья, а также возраста заемщика – 9,75-11,25 %.
      • Срок кредитования – от 3-х лет и до момента, когда сотруднику ФСБ исполнится 45 лет.
      • 1-й взнос равен 10-й части стоимости жилья. Он оплачивается государством, но и личные средства участника НИС могут использоваться.
      • Страховка, оценка жилья , услуги посредников и прочие затраты осуществляются из кармана заемщика.
      • При использовании личных средств дополнительно к гос-субсидии сотрудник ФСБ, как и любой участник НИС, имеет право на налоговый вычет с потраченных личных сбережений.
      • Если с помощью государства уже было приобретено/получено жилье , то участие в программе НИС невозможно. Невозможным оно будет и для тех, кто был уволен без уважительных причин до повторного заключения контракта.

      Как стать участником программы «военная ипотека» сотруднику ФСБ – пошаговая инструкция

      

      Схема покупки жилья для сотрудника ФСБ, участвующего в НИС, заключается в нескольких шагах:

      • Подача рапорта на участие в данной госпрограмме.
      • Получение свидетельства от Росвоенипотеки на получение ЦЖЗ (аббрев. - целевой жилищный займ). Срок действия документа ограничен 6 мес.
      • Выбор региона покупки жилья и самого жилья, согласно требованиям Росвоенипотеки.
      • Выбор кредитора (банк должен быть партнером АИЖК).
      • Оценка жилья и юридическая проверка.
      • Заключение с банком кредитного договора (после одобрения жилья).
      • Заключение страхового договора у тех страховщиков, которых одобрит банк (чаще – у партнеров банка).
      • Отправка документов в Росвоенжилье для последующего оформления ЦЖЗ.
      • Перечисление средств от государства на открытый именной счет сотрудника ФСБ для оплаты 1-го взноса.
      • Заключение договора с продавцом (купля/продажа ).
      • Госрегистрация жилья с 2-ным обременением в пользу государства и кредитора.
      • Перечисление средств со счета заемщика, сотрудника ФСБ, на счет продавца жилья.

      Благодаря тому, что сотрудники ФСБ приравниваются к военнослужащим, им полагаются льготы и привилегии, доступные военным. Среди них – военная ипотека для сотрудников ФСБ на особых условиях. Такое право предоставляется всем сотрудникам, пришедшим на службу после 1 января 2005 года начиная с четвертого года службы.

      Поэтапное рассмотрение получения целевого жилищного займа

      Для сотрудников ФСБ предусмотрена стандартная последовательность действий:

      1. На первом этапе подается типовое заявление. Необходимо, чтобы соискатель был учтен в реестре НИС (накопительно-ипотечная система). Для того чтобы стать участником этой системы, потребуется подать рапорт о желании вступления в НИС. После чего будет открыт именной счет, на который регулярно будут поступать средства из федерального бюджета. Эти отчисления также подвергаются индексации.

      Заявку на получение займа следует подать в территориальное кадровое отделение при ФСБ России или иного органа безопасности при ФСБ.

      В заявлении необходимо указать цель получения займа и подтвердить свое согласие с тем, что РосВоенИпотека получит доступ к учетным личным счетам накоплений. Такое разрешение дается сроком на 3 месяца.

      1. На втором этапе происходит формирование свидетельства. Основой для их составления служат данные, полученные с именного счета. Сформированный сертификат участника НИС представляет собой информационный бланк, подтверждающий точную сумму накоплений и количество средств к перечислению из госбюджета участнику на его счет. Также там содержится информация о сроках, в которые предполагается выдача займа. Сам сертификат имеет срок действия в 3 месяца.
      2. Следующий этап заключается в выборе банковского учреждения и жилья для покупки. Чтобы провести все эти операции наиболее эффективно, рекомендуется обратиться к профессионалам риэлтерской сферы. Опытный риэлтор отлично уведомлен о всех нюансах подбора объектов жилого фонда. Кроме того, он знает, как добиться наиболее выгодных для клиента условий кредитования. Здесь важно воспользоваться профессиональными связями с банками и оперировать актуальной информацией.

      Выбирать стоит того риэлтора, который уже сталкивался с военной ипотекой и имеет опыт в этом вопросе. Это позволит оценить наиболее широкий спектр предложений и сделать правильный выбор.

      Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

      Если вы хотите узнать,

      как решить именно вашу проблему , то

      спросите

      об этом нашего дежурного

      юриста онлайн

      Это быстро, удобно и

      бесплатно

      или по телефону:

      Выбор банковского учреждения

      На третьем этапе необходимо определиться с кредитором. Следует рассмотреть несколько вариантов. Изучить информацию, предоставленную банком. Рекомендуется затребовать сведения:

      • максимальной сумме кредитования;
      • о процентах для конкретного льготного займа;
      • о свидетельстве данной организации;
      • о требованиях, предъявляемых к покупаемому жилью;
      • о пакете требуемых документов;
      • о сроках и возможных штрафах.

      Следует помнить, что не все банки предлагают льготы по военной ипотеке . Поэтому необходимо сразу прояснить вопрос об особенностях кредитного продукта. Предлагаем неполный список банковских организаций, участвующих в программе льготного ипотечного кредитования сотрудников ФСБ:

      1. ОАО Пересвет
      2. ОАО Возрождение
      3. Инвестрастбанк
      4. Глобэксбанк
      5. Русский строительный банк
      6. Банк Жилищного Финансирования
      7. КБ Открытие
      8. ЗАО Надежный дом
      9. Русский ипотечный банк
      10. КБ Восточный
      11. Национальный торговый банк
      12. Русский земельный банк
      13. Россельхозбанк
      14. Центральная ипотечная компания
      15. Элит-кредит
      16. Крэдо-Финанс
      17. Межрегиональное ипотечное агентство
      18. Адмирал-Ипотека

      На четвертом этапе необходимо собрать все документы для заключения договора. Чаще всего пакет документов стандартный и единый для всех. Незначительные различия могут присутствовать, благодаря особенностям кредитной политики того или иного учреждения. После формирования пакета документов, в составе которого обязательно есть информация о независимой оценке выбранной недвижимости, он предоставляется в выбранное банковское учреждение. Далее уполномоченные сотрудники банка решают вопрос о целесообразности выдачи кредита соискателю.

      Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела . У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04 ) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91 ) .

      На последнем этапе в результате подтверждения заявки, договор подписывается обеими сторонами. Сразу составляется подробный график денежных выплат. Документы подписываются в трех экземплярах. Готовый пакет высылается на адрес ФГКУ РосВоенИпотека. Далее можно зарегистрировать право собственности кредитуемого сотрудника ФСБ на выбранное жилье.

      Если в трехмесячный срок права на жилье не будут зарегистрированы, банк обязан вернуть РосВоенИпотеке первый взнос. Этот взнос перечисляется сотруднику ФСБ на счет после предъявления копии договора, подписанную и заверенную сотрудником банка, графика выплат и гарантийного письма.

      Эти средства попадут на счет в банк в случае, если в семидневный срок с момента получения документов РосВоенИпотека принимает положительное решение в отношении заключения договора.

      Встреча владельца недвижимости и сотрудника ФСБ происходит в банке-кредиторе. Здесь происходит заключение сделки купли-продажи. Это сопровождается формированием страхового договора и подписанием закладной.

      Соотношение преимуществ и недостатков такого вида ипотечного кредитования

      Любая подобная сделка подразумевает определенные риски . Процесс отлажено работает лишь до того момента, пока гражданин находится на службе в ФСБ. После увольнения возможно самостоятельное погашение ипотеки. Об этом говорит ст. 10 117 Федерального Закона. Это возможно, если освобождение от службы произошло по льготным основаниям. При этом первоначальный взнос и ежемесячные платежи, произведенные во время службы, кредитуемым не возвращаются. Также для погашения займа могут быть выданы дополнительные средства.

      Если произошло увольнение без права использования накоплений, то уволенный сотрудник обязан компенсировать выплаченные государством деньги. В эту сумму входит первоначальный взнос и все ежемесячные платежи. Также следует самостоятельно погасить остаток суммы банку.

      Воспользоваться льготным жилищным кредитованием можно лишь однажды за весь срок службы.

      В противовес этим рискам военная ипотека имеет ряд очевидных преимуществ . Ипотечная программа допускает покупку жилья как на первичном рынке, так и на вторичном. Недвижимость может быть расположена в любом из регионов РФ. При желании обзавестись жильем в востребованных районах, необходимо помнить о необходимости дополнительных личных вложений.

      Если на момент вступления в накопительно-ипотечную систему соискатель уже имеет в собственности жилье, то это не повлияет на право получения жилищного займа. Не нужно ждать продолжительное время, ипотеку можно взять уже после трех лет службы. Собственник сможет избавить свое вновь приобретенное недвижимое имущество от двойного обременения только после выплаты всех обязательств. Имущество находится в залоге у банка и у РосВоенИпотеки.

      Процедура получения военного ипотечного кредита для сотрудников ФСБ кажется непростой. Она имеет ряд бюрократических нюансов. Но явные преимущества заставляют принимать решение в пользу такой сделки, поскольку в результате гражданин становится обладателем собственного жилья без значительных финансовых потерь.

      Совсем недавно сотрудники ФСБ, МВД и МЧС не относились к участникам государственной программы по получению военной ипотеки. Для них велось только строительство ведомственной недвижимости.

      Однако теперь благодаря военному кредитованию они могут стать обладателями собственного жилья.

      Стоит отметить, что порядок оформления и получения военной ипотеки регулируется Федеральным законом № 117 от 2004 года.

      Обеспечение жильем на льготных условиях

      Для некоторых социальных групп правительство разработало специальные программы по кредитованию.

      Кому положено?

      Получить жилье на выгодных условиях могут:

      • молодые семьи, возраст которых не превышает 35 лет;
      • малоимущие и многодетные семьи, стоящие на очереди по улучшению жилищных условий;
      • специалисты, трудящиеся на бюджетных должностях – это врачи, ученые, учителя.

      К участникам государственной программы относятся и военнослужащие.

      Большинство банков имеют выгодные ипотечные программы, позволяющие получить кредит по сниженной процентной ставке.

      Особенности

      Главной особенностью военной программы является открытие специального счета для военнослужащего:

      • как только новый сотрудник поступает на службу ему необходимо подать рапорт о вступлении в накопительно-ипотечную систему;
      • с момента открытия на его счет будут поступать средства в установленном размере.

      Через несколько лет, когда на счету накопится определенная сумма, военнослужащий сможет использовать ее для внесения первого взноса по ипотеке.

      Реализовать такую услугу можно в любом банке, который имеет в своем списке данную ипотечную программу.

      При этом взносы по ипотеке оплачивает не сам военнослужащий, а их перечисляет государство каждый месяц. Займ выдается с расчетом полного погашения к моменту ухода гражданина со службы.

      Максимальная сумма кредита ипотеки ФСБ и других военнослужащих составляет 2 400 000 миллиона рублей.

      Такой суммы вполне достаточно, чтобы приобрести комфортное и просторное жилье, если речь не идет о Московском регионе.

      Ипотека ФСБ

      В 2018 году военная ипотека может в полной мере обеспечить сотрудников ФСБ необходимой недвижимостью.

      Если говорить о сотрудниках МВД и МЧС, то не все могут получить займ для жилья. Согласно программе под действие военной ипотеки попадают только работники военизированных отделов МЧС и внутренние войска МВД.

      Сотрудники других отделов МЧС и МВД не могут рассчитывать на получение ипотеки по данной программе.

      Военная

      Изначально военная ипотека задумывалась только для офицеров, заключивших первый контракт о прохождении военной службы:

      • под действие программы попадали прапорщики и мичманы с общей продолжительностью службы не менее 3 лет;
      • позднее к этому списку добавились и сотрудники некоторых силовых ведомств, которые приравниваются к военнослужащим.

      Для сотрудников

      Рассчитывать на военную ипотеку могут также сотрудники ФСБ, пришедшие на работу в данное силовое отделение не раньше 2005 года.

      Причем неважно, имеется ли у них в собственности недвижимость для проживания, так как это не влияет на возможность получения ипотеки.

      Получить военную ипотеку могут и сотрудники МВД, если будут отвечать определенным параметрам:

      • общий стаж в системе Министерства внутренних дел не менее 10 лет;
      • гражданин обязательно должен иметь статус нуждающегося в улучшении жилищных условий, а это значит, что его квартира должна быть непригодна для проживания, не соответствовать норме квадратных метров на одного человека, либо лицо должно проживать в коммунальной квартире или с тяжело больным родственником:
      • также рассчитывать на такую ипотеку могут сотрудники МВД, получившие увольнение в запас на момент наступления пенсионного возраста, а также родственники военнослужащего, погибшего при исполнении служебных обязанностей.

      Особенностью программы для работников МВД является то, что государство не оплачивает им регулярные взносы по ипотеке, а только выделяет средства для:

      • внесения первого взноса;
      • оплаты некоторой части задолженности.

      При этом сотрудники военизированных отделений МЧС являются военнослужащими и получают жилье по военной ипотеке на общих основаниях, а значит, могут рассчитывать на регулярные выплаты по ипотеке от государства.

      В таблице представлены условия ипотеки для сотрудников ФСБ:

      Категория участников государственной программы	Кто попадает под действие программы?	Льготные условия	Через сколько времени можно воспользоваться программой
      ФСБ	Все сотрудники, начавшие работу в ведомстве не ранее 2005 года
      Военнослужащие	Офицеры и военнослужащие-контрактники	Возможность оплаты первого взноса из накопленных средств, платежи оплачивает государство	Через три года после открытия счета
      МВД	Внутренние войска МВД	Возможность оплаты первого взноса или части ипотеки с помощью государственных средств	Через 10 лет после службы в ведомстве
      МЧС	Военизированные отделения МЧС	Возможность оплаты первого взноса из накопленных средств, платежи оплачивает государство	Через три года после открытия счета

      Преимущества и недостатки программы

      К преимуществам военной ипотеки ФСБ можно отнести:

      • возможность выбора региона и места для покупки и строительства дома;
      • можно не ждать собственного увольнения, чтобы получить квартиру, а воспользоваться программой уже на четвертый год службы;
      • по условиям военной программы жилье можно приобретать как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости;
      • возможность покупки жилья по договору долевого строительства, то есть стать владельцем квартиры в новостройке на стадии строительства;
      • также можно стать обладателем частного или земельного дома, кроме того можно даже построить дом на вырученные средства по индивидуальному проекту.

      Но у данной программы есть и несколько минусов, о которых нельзя не упомянуть:

      • накопленной на счете суммы не хватит для покупки жилья в столице или области;
      • если гражданин уйдет в отставку ранее срока, то ему придется вернуть выплаченные деньги государству, а также рассчитываться с банковской компанией самостоятельно.

      Как оформить?

      Прежде всего, необходимо подать заявление в кадровый отдел ФСБ или другой отдел, занимающийся данными вопросами.

      В заявлении гражданин указывает:

      • целевое назначение жилищного займа;
      • выражает свое согласие на изъятие накопленных на его счету средств на период не более, чем 3 месяца.

      Здесь представлен образец заявления на получение военной ипотеки.

      После чего военнослужащему оформляют сертификат, в нем содержится полная информация о размере его накоплений на индивидуальном счету, а также указываются крайние сроки, в течение которых гражданин имеет право получить займ.

      Сертификат действует только три месяца со дня выдачи соответствующим фондом.

      Следующий этап – это выбор подходящей банковской компании и поиск недвижимости. Если гражданин имеет мало опыта в сделках с недвижимостью, то ему лучше обратиться к профессиональным риэлторам.

      Важно подобрать оптимальные условия кредитования с выгодной процентной ставкой и удобными сроками действия ипотеки.

      Затем следует собрать необходимые документы и оформить ипотечный договор. На этом этапе необходимо тщательно проверять все бумаги, чтобы в них не оказалось скрытых условий.

      Последний этап – это отправка оформленных документов в Росвоенипотеку и оформление права собственности на жилье для проживания.

      В какие банки обращаться?

      Оптимальные условия кредитования для участников военной программы сегодня предлагает Сбербанк России:

      • по процентной ставке 10,5%;
      • с первым взносом не менее 10% от жилого объекта.

      Банк ВТБ 24 выдает военные займы:

      • по сниженной процентной ставке – 8,7%;
      • максимальный размер кредита составляет 2,3 миллиона рублей.

      Также выгодные условия есть в Газпромбанке:

      • ставка – 10% для приобретения готовой недвижимости;
      • обязательное внесение первого взноса в размере 10%.

      Просрочка ипотеки на 1 день

      ведет к начислению штрафов и пени.

      Какие нужны справки для ипотечного кредита в Сбербанке? Полный перечень тут.

      Возможна ли ипотека по переуступке прав в ВТБ 24? Подробности в этой статье.

      Необходимые документы

      Участник военной программы подает в фонд Росвоенипотеки следующий список документов:

      • копию договора ипотечного займа, заверенную в банковской компании;
      • три копии договора на получение жилищного займа по военной программе;
      • гарантийное письмо от финансовой компании, где прописывается обязательство возвратить средства, полученные для внесения первого взноса, на случай если регистрация прав собственности не будет выполнена в течение 3 месяцев с момента получения первого взноса.

      Тут можно скачать образец договора военной ипотеки.

      На видео об ипотечных займах для работников ФСБ

      В соответствии с законом «О статусе военнослужащих» предоставляется военная ипотека для сотрудников ФСБ. Ранее все защитники страны могли улучшить жилищные условия только при строительстве домов для военнослужащих. Представители государственных органов ФСБ, МЧС, МВД могли взять временно жилое помещение на срок контракта по месту нахождения службы. Современные законы позволяют оформить ипотеку с более щадящими условиями.

      Законодательное регулирование вопроса

      Все требования для оформления ипотеки на военнослужащих обозначены в ФЗ №117 от 24.08.2004 года «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Акт основан на регулировании отношений между военнослужащими, банком и финансовым рынком. Военная ипотека ФСБ доступна для устроенных на работу после 2005 года.

      Особенности и условия военной ипотеки для сотрудников ФСБ в 2018 году

      Право на военную ипотеку имеют не только офицеры. Важно не менее трех лет находиться на службе.

      Среди положительных сторон военной ипотеки стоит выделить:

      • заемщик сам выбирает покупаемое жилье в любом регионе России;
      • программой разрешается пользоваться, начиная с 4-го года работы в структуре;
      • можно затронуть как первичный, так и вторичный рынок недвижимости;
      • можно приобретать частные дома;
      • возможно долевое участие военнослужащего, в том числе при оформлении квартир в строящихся зданиях.

      На все преимущества всегда имеются недостатки:

      • доступной для использования суммы, поступающей по программе НИС недостаточно для покупки недвижимости в Москве и Московской области;
      • при увольнении до окончания срока кредитования необходимо вернуть государству все средства и самостоятельно вести расчет за ипотеку.

      Каким образом действует программа? Подается заявление об открытии индивидуального счета, для накопления денежных средств в фиксированном размере на ежемесячной основе. При накоплении суммы достаточной для первого взноса можно заниматься поиском подходящего жилья.

      Открыть накопительный счет разрешается в любом банке, поддерживающем программу ипотечного кредитования военнослужащих.

      Ежемесячные платежи также поступают из государственных средств. Сама ипотека рассчитывается таким образом, что к достижению пенсионного возраста, вся сумма кредитования должна быть погашена. Максимально по программе доступно к получению 2.400.000 рублей.

      Какие требования предъявляются к заемщику

      Представитель службы должен проработать более трех лет. К моменту полного выкупа жилья заемщику исполнилось не более 45 лет. Желающий использовать военную ипотеку должен учесть, что при увольнении придется выплатить полностью всю стоимость недвижимости, если к этому моменту кредит не был погашен.

      Какие требования предъявляются к недвижимости

      Выбор может пасть как на первичный, так и на вторичный рынок недвижимости. Военнослужащим разрешается приобрести как помещение в новостройке, так и квартиру в старых зданиях. Не запрещено приобретение частных домов. В этом случае сотрудник ФСБ получит не только жилье, но и землю в собственность.

      Еще один плюс – можно приобрести квартиру в строящемся здании. Стоит только учитывать, что сумма, выделяемая военной программой, ограничена, приобрести просторную недвижимость будет проблематично.

      Какие данные необходимы для расчета военной ипотеки

      Для расчета военной ипотеки стоит определиться с программой банка, которую хотите использовать. Данную информацию стоит уточнять у представителей кредитных организаций. Следующий пункт – выбор типа жилья (новостройка, вторичный рынок, частный дом). Немаловажен возраст заемщика и сумма, накопленная на индивидуальном счете с момента подачи соответствующего рапорта.

      Порядок оформления и необходимые документы

      Наиболее подробно весь порядок оформления обозначен в ФЗ №117. Для военнослужащего важно вовремя подать рапорт на открытие накопительного счета в банковской организации, чтобы к моменту, когда потребуется жилье, обладать суммой достаточной на первоначальный взнос.

      На этапе оформления стоит обратить внимание на условия кредитования в банках, выбрать подходящие сроки и процентные ставки. Выбор жилья лучше доверить риэлторским конторам.

      Куда обращаться

      Первым делом при получении военной ипотеки для сотрудников ФСБ пишется рапорт в кадровую службу по месту трудоустройства, в котором обозначается целевое назначение кредитования. В этом же заявлении прописывается разрешение на использование денежных средств с накопительного счета. По результатам обращения выдается сертификат, действующий три месяца с момента оформления, в котором прописана сумма на индивидуальном счете, указаны максимальные сроки на использование ипотечного кредита.

      Что необходимо иметь при себе

      Основной список документов:

      • заявление на кредит по форме банка;
      • ксерокопия паспорта;
      • свидетельство участника накопительной ипотечной системы;
      • согласие на обработку данных;
      • копия паспорта супруги/га;
      • копия свидетельства о регистрации/расторжении брака;
      • согласие супруга на участие в программе;
      • сведения из техпаспорта недвижимости;
      • кадастровый паспорт;
      • справки о прописке и отсутствии задолженности по покупаемой недвижимости.

      Сроки рассмотрения

      Если обращаетесь в Сбербанк для получения кредита, то заявление может рассматриваться до 10 рабочих дней. Остальные кредитные организации дают ответ в течение 3-5 дней с момента обращения.

      Пример расчета военной ипотеки

      Для расчета, предположим, имеются следующие данные:

      • сумма на счете НИС – 1.444.000 рублей;
      • стоимость недвижимости – 2.500.000;
      • первоначальный взнос 10% – 250.000;
      • размер займа по ипотеке – 2.300.000;
      • не используется материнский капитал;
      • ожидаемый размер займа – 1.056.000;
      • процентная ставка банка – 10,5%
      • срок кредитования – 120 месяцев;
      • начало выплат – январь 2014.

      Получаем дифференцированный платеж на следующих условиях:

      • ежемесячный платеж – от 8.878,48 до 18.217.21 рублей;
      • общая сумма выплат – 1.614.802,37 рублей;
      • переплата на кредит – 558.802,37 рублей;
      • окончание выплат – декабрь 2023 года.

      Участие РосВоенИпотеки в процессе покупки квартиры

      РосВоенИпотека управляет всем процессом работы накопительно-ипотечной системы России. Организация предоставляет данные по накоплению денежных средств на счете, составляет реестры НИС, выдает свидетельства на оформление военной ипотеки, погашает целевые жилищные займы.

      В РосВоенИпотеку сотрудник структуры обращается со следующими документами:

      • заверенная копия ипотечного договора;
      • 3 копии договора на получение кредита;
      • гарантийное письмо из банка на возврат денежных средств первоначального взноса, если за три месяца не будет оформлена недвижимость.

      Банки, оформляющие ипотеку сотрудникам ФСБ

      Стоит выделить три банка, предлагающих ипотечное кредитование военнослужащим: Сбербанк, Газпромбанк и ВТБ 24.

      При обращении в Сбербанк можно порадоваться ставке в размере 10,5%, для первоначального взноса стоит внести не менее десяти процентов от цены недвижимости, на момент последнего взноса заемщику не должно быть более 45 лет. Газпромбанк выдвигает те же самые условия, только рассмотрение заявки на кредитование – услуга платная.

      ВТБ 24 привлекает пониженной процентной ставкой 8,7%. Недостатком можно выделить предел максимальной суммы кредитования – 2.300.000 рублей, что меньше суммы, выделяемой государством. Срок, на который может быть получен кредит, не должен превышать 25 лет.

      Стоит отметить, что при оформлении документов в банковской организации, обязательным пунктом стало обязательное страхование покупаемого жилья. К тому же придется застраховать и собственную жизнь (выплаты будут производиться из личных средств заемщика).

      Нормативно-правовые акты, регулирующие вопрос

      1. Федеральный закон от 20.08.2004 N 117-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».
      2. Постановления Правительства Российской Федерации:
      • от 21 февраля 2005 г. N 89 «Об утверждении Правил формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 9, ст. 720; 2008, N 20, ст. 2368; 2012, N 6, ст. 668),
      • от 7 ноября 2005 г. N 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 46, ст. 4671; 2006, N 44, ст. 4590; 2008, N 20, ст. 2369; 2009, N 6, ст. 750; 2012, N 6, ст. 668),
      • от 17 ноября 2005 г. N 686 «Об утверждении Правил выплаты участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 47, ст. 4940; 2008, N 36, ст. 4123),
      • от 15 мая 2008 г. N 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 20, ст. 2369; 2011, N 1, ст. 227).

      Скачать образец заявления на получение ипотеки в Сбербанке

      Скачать заявление об открытии индивидуального счета, для накопления денежных средств в Сбербанке

      Как работает сайт?

      Пользователь задает
      вопрос на сайте

      Вопрос поступает
      дежурному юристу

      Вопрос обрабатывается:
      определяется его тематика,
      анализ вопроса, поиск ответа

      Решение проблем
      пользователя - это ответ на
      его вопрос

      Юрист связывается
      с пользователем и
      предоставляет ему
      консультацию

      задать вопрос юристу:

      Если Вам трудно сформулировать вопрос - позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 350-81-93