Обеспечение жильем отдельных слоев населения – приоритетная задача не только государства в целом, но и региональных властей. Например, на территории Республики Татарстан с 2004 года успешно функционирует разработанный на местном уровне законопроект о социальной ипотеке, который отличается от общегосударственных программ и позволяет приобрести жилье на льготных условиях. За работой программы следит лично президент и Государственный жилищный фонд (ГЖФ) Республики Татарстан.

Как функционирует программа, кто может стать участником и что для этого нужно – расскажем сегодня.

Социальная ипотека при президенте РТ ориентирована на определенный контингент, а именно:

• Работников бюджетной сферы – врачей, учителей, сотрудников силовых структур.
• Семьи, в которых на одного человека приходится менее 18 кв. м. то есть имеющаяся в наличии жилплощадь не соответствует нормам комфортного проживания или же имеющееся жилье признано аварийным и непригодным для проживания.
• Семьи, воспитывающие детей инвалидов.
• Сотрудники предприятий, которые принимают активное участие в работе программы социальной ипотеки.

Есть еще ряд условий, которым нужно соответствовать:

• Семья имеет ежемесячный доход не ниже прожиточного минимума и сможет оплачивать ипотечные взносы.
• Претенденты должны проживать на территории Татарстана в течение определенного времени и работать здесь не менее 10 лет.

Суть программы социальной ипотеки при президенте Республики Татарстан состоит в том, что между человеком и Государственным жилищным фондом подписывается соглашение, согласно которому первый обязуется каждый месяц уплачивать взносы, формирующие накопления на новую квартиру. Впоследствии этими взносами можно будет оплатить часть стоимости нового жилья, а недостающую сумму оформить в виде ипотечного кредита.

Максимальный срок, на который может быть предоставлен кредит, составляет 28,5 лет. На весь срок кредитования устанавливается фиксированная процентная ставка в размере 7% годовых, которая крайне выгодна для заемщиков.

Обязательным условием является наличие первоначального взноса в размере 10-30%. Он может быть сформирован:

1. За счет сделанных накоплений за время участия в программе.
2. При помощи материнского капитала.
3. При помощи получения государственной субсидии для молодых семей, размер которой в некоторых случаях может достигать 40% от стоимости приобретаемой недвижимости.
4. За счет собственных средств.

Из разъяснений, данных ГЖФ, можно сделать вывод, что в качестве первоначального взноса может выступать и имеющаяся в собственности недвижимости, но лишь при соблюдении определенных условий. В этом случае между ГЖФ и собственником заключает особый договор, по которому семья может проживать в этой квартире до момента получения нового жилья.

Согласно условиям программы, если ипотека оформляется семьей, в которой нет детей, но во время срока действия кредитного договора рождается ребенок, супруги могут рассчитывать на получение материальной помощи в размере 200 000 рублей. Эти средства нужно будет направить на погашение кредита.

Особенностью программы можно назвать то, что участники могут взносить ежемесячные платежи как денежными средствами, так и расплачиваться трудом, а также товарами собственного производства в личном хозяйстве.

Как правильно оформить

Первое, что нужно предпринять для участия в программе социальной ипотеки – это обратиться в местные органы власти с заявлением и получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий. Работающие там сотрудники также могут подробно проконсультировать по условиям функционирования программы, сделать предварительные расчеты, подсказать наилучший вариант оформления. Для сотрудников предприятий, принимающих участие в финансировании программы, предусмотрена возможность подачи заявки через руководителя.

Далее нужно будет собрать необходимые для рассмотрения заявки документы и дождаться принятия окончательного решения о том, возможно ли предоставление социальной ипотеки. На это выделяется срок в 1 месяц. В случае получения положительного ответа остается подписать договор социальной ипотеки и начать ежемесячно вносить в ГЖФ взносы, размер которых будет зависеть от дохода семьи.

• Нужно дождаться очереди на получение одного или нескольких предложений о покупке жилья в ипотеку от Государственного жилищного фонда.
• Принять участие в конкурсе, который проходит по принципу рейтингового аукциона.

Для участия в конкурсе нужно будет зарегистрироваться на сайте ГосЖилФонда и получить доступ к личному кабинету, со страницы которого и направляются заявки на участие в конкурсе. При этом, чем выше рейтинг участника конкурса, тем больше у него шансов стать его победителем. Рейтинг формируется на основе уже сделанных за время участия в программе накоплений и длительности пребывания в ней.

Существует и третий вариант, когда государственная помощь при покупке жилья предоставляется неотложно в срочном порядке. Каждое такое заявление рассматривается индивидуально и по возможности в максимально короткие сроки.

Список необходимых документов

Для оформления социальной ипотеки в РТ нужно предоставить следующий пакет документов;

• Паспорта членов семьи.
• ИНН и СНИЛС.
• Свидетельство о рождении детей (при наличии).
• Свидетельство о браке (при наличии).
• Для мужчин военный билет.
• Документы о получении образования.
• Копию трудовой книжки и справку о размере получаемого дохода.
• Документы на жилье, в котором проживает семья.

Также нужно заполнить заявку-анкету. В зависимости от ситуации в отдельных случаях запрашиваются дополнительные документы.

Где располагаются квартиры

Соц.ипотека в Татарстане предполагает определенные ограничения на то, где можно приобрести квартиру. Это не может быть любой выбранный заемщиком многоквартирный дом, а только те дома и жилые комплексы, которые возводятся специально для целей реализации данной программы.

Подобная недвижимость строится не во всех населенных пунктах. Больше всего такого жилья возводится в Казани, а также в Набережных Челнах. Появляется она и в небольших городах республики, но там выбор предложений часто бывает ограниченным. При этом нужно понимать, что стоимость квадратного метра отличается в зависимости от того, где строится будущий дом. Исходя из этого будет меняться размер кредита и баллы рейтинга, необходимые для оформления недвижимости в ипотеку.

Подводные камни

Каждая госпрограмма не лишена нюансов, которые на первых порах не обращают на себя внимания, но по факту становятся причиной трудностей в будущем.

Например, приобретая жилья по социальной ипотеке в Татарстане, заемщик обязуется в течение 10 лет не менять место работы, а также не прекращать трудовую деятельность. При нарушении этого требования выплачивать остаток долга придется по двойной процентной ставке. Вариант прекращения отношений с работодателем без получения штрафа есть. Для этого нужно, чтобы уход сотрудника производился по согласованию с руководством.

Также, приобретая жилья по этой программе, человек больше не сможет принять участие в других социальных проектах, направленных на помощь нуждающимся в собственном доме. То есть купить жилье по социальной ипотеке можно только один раз.

Стоит сказать и о том, что существуют нормативы размера жилплощади, которую допускается приобрести по программе социальной ипотеки. Они составляют:

1. Для семьи из одного человека – 33 кв.м.
2. Из двух человек – 42 кв.м.
3. Из трех человек – по 18 кв.м. на каждого.

Еще один значимый момент заключается в том, что пока заемщиком не будет выплачена стоимость приобретаемого в ипотеку жилья, он будет пользоваться жилплощадью по договору социального найма, а также платить за нее аренду (оплата производится по госрасценкам, которые минимальны). Оформить собственность можно будет только после полного погашения задолженности.

Согласно первоначальной версии законопроекта, программа социальной ипотеки в Татарстане рассчитана сроком до 2020 года. Пока достоверной информации о продлении программы на следующие годы не поступало. Хотелось бы надеяться, что даже в случае ее сворачивания, региональными властями будут разработаны новые меры по обеспечению жильем нуждающихся. Узнать об этом можно будет из новостей.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Закировой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Н. к Р., действующей за себя и несовершеннолетнего Д., муниципальному учреждению «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», социально-ипотечному потребительскому кооперативу «Будущее» о признании не приобретшим право пользования, исключения из учетного дела, признания регистрационного учёта недействительным,

у с т а н о в и л:

Н. обратился в суд с иском к ответчикам о признании не приобретшим право пользования, исключения из учетного дела, признания регистрационного учёта недействительным. В обоснование иска указал, что 11 января 2006 года был поставлен на учёт по программе социальной ипотеки жилищной комиссией Кировского района гор. Казани, присвоен номер учётного дела семьи. 09 февраля 2006 года между истцом и потребительским кооперативом «Будущее» заключен договор социальной ипотеки. 21 февраля 2007 года и 05 июня 2007 года произведены выплаты, необходимые для участия в программе в сумме 140 000 руб. (задаток). 03 ноября 2007 года Н. заключил брак с Р., ответчицей по делу. 19 декабря 2007 года в соответствии с п. 2.6 Договора Н. заполнен протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры № 1 в доме № 1 по ул. Дружбы гор. Казани. Данный протокол попросил подписать также супругу за себя и ее несовершеннолетнего сына. 19 июня 2008 года получено поручение на выбранную ранее квартиру, в которой получателем указан только Н.

25 июня 2008 года брак расторгнут. В период брака и после Р. никаких платежей за квартиру не производилось. До настоящего времени истец регулярно оплачивает за предоставленную квартиру. Р. и ее несовершеннолетний сын встали на регистрационный учёт в указанной квартире. Никакого заявления о включении Р. и Д. в качестве стороны договора, а также включении их в учётное дело семьи истцом не составлялось и не подавалось. Считает, что действия ответчиков нарушают права истца.

В судебном заседании истец Н. требования поддержал в полном объёме. При этом суду пояснил, что действительно с заявлением о включении супруги и её несовершеннолетнего сына в учётное дело семьи обращался в администрацию Кировского района. На основании его заявления было вынесено распоряжение о включении супруги и несовершеннолетнего сына в учетное дело семьи. Выбор квартиры произошел уже с участием членов семьи. В настоящее время брак расторгнут. Истец считает, что ответчиков необходимо исключить из учетного дела в связи с расторжением брака.

Ответчица Р., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Д., иск не признала, пояснив, что в 2006 году вместе с Н. подавали документы для участия в программе «Молодая семья», опоздали на два дня. После чего Н. встал на учет по программе социальной ипотеки. По заявлению истца в учётное дело были включены ответчики. В связи с чем норма для учетного дела составляла 54,0 кв.м. При выборе квартиры учитывались и члены семьи. Без учета членов семьи итоги выбора были бы иные. Н. не смог бы получить квартиру по социальной ипотеке. Р. никогда не отказывалась производить выплаты. Другого жилья у неё нет.

Представитель ответчика Г. иск не признал, пояснив, что на основании заявления истца в учётное дело распоряжением Главы администрации Кировского района гор. Казани внесены изменения в части включения в её состав жены и сына. Следовательно, стороной по договору социальной ипотеки являются не только Н., но и Р. Исключение из учётного дела семьи возможно лишь при личном заявлении Р. об исключении её и несовершеннолетнего сына из состава семьи, состоящей на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий по Программе социальной ипотеки. В нарушении законодательства потребительский кооператив выдал два протокола участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры. Изначально норма для данного учётного дела определялась с учётом состава семьи и равнялась 54,0 кв.м. Норма по постановлению для данного учётного дела с учётом 20% составляла 64,8 кв.м.. Таким образом, действия Г. при постановке на регистрационный учёт были правомерными.

Представитель соответчика социально-ипотечного потребительского кооператива «Будущее» в суд не явился. Извещен надлежащим образом (л.д.76). Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, расценивая неявку как признание иска.

В суд не явились и представители третьих лиц. Извещены надлежащим образом (л.д.38, 51-54, 63).

Выслушав пояснения сторон, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ,

1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

3. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Для реализации конституционного права граждан на жилище, объединение усилий государственных органов, органов местного самоуправления и организаций всех форм собственности по развитию жилищного строительства и формирование рынка доступного жилья в Республике Татарстан принят Закон РТ от 27.12.2004 N 69-ЗРТ "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан".

В целях реализации вышеназванного Закона, создания единой системы учета для приобретения жилых помещений по социальной ипотеке Постановлением КМ РТ от 15.04.2005 N 190 утверждены Правила и порядок постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан".

В соответствии с ч. 3 вышеназванных Правил норма постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки устанавливается в размере менее 18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи. Для работников организаций, участвующих в финансировании социальной ипотеки, норма постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по социальной ипотеке устанавливается в коллективном договоре предприятия.

Правилами установлена процедура постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки, в соответствии с которой Заявитель подает заявление по форме согласно приложению N 1 к настоящим Правилам и порядку на имя главы органа местного самоуправления по месту жительства или на имя руководителя юридического лица по месту работы о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки. Заявление подписывается всеми дееспособными членами семьи, и является в соответствии с п. 5.1 правил является одним из обязательных оснований постановки на учет семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, заполняет анкету Заявителя с указанием всех необходимых сведений по форме согласно приложению N 2; представляет обосновывающие документы по перечню согласно приложению N 3 (п. 7 Правил).

Состав учетного дела и порядок его ведения оформляются в соответствии с приложением N 7, согласно которому изменения в учетное дело вносятся на основании распорядительных, жилищных и иных документов. Соответствующие изменения вносятся в учетную карточку семьи.

Копию распоряжения главы органа местного самоуправления о регистрации учетного дела, утвержденную карточку учета семьи по установленной форме с приложением двух экземпляров анкеты Заявителя органы местного самоуправления направляют в специализированную организацию (Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан) (п. 11 правил).

Локальные списки поставленных на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по социальной ипотеке ведутся и поддерживаются органами местного самоуправления в рабочем состоянии (в том числе исключение из списков) постоянно.

Согласно п. 12 правил Специализированная организация (Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан) принимает от органов местного самоуправления списки семей (а также Заявителей, не состоящих в браке), нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки, и в 15-дневный срок: ………формирует реестр семей (а также Заявителей, не состоящих в браке), поставленных на учет, с разбивкой по городам и районам - в случае соблюдения администрациями муниципальных образований условий, предусмотренных Законом Республики Татарстан "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан", и постановлений Кабинета Министров Республики Татарстан, принятых во исполнение указанного Закона (по форме карточки учета семьи);

Право на государственную поддержку в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки, определенную Законом Республики Татарстан "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан", возникает с момента принятия семей (Заявителей, не состоящих в браке) в реестр специализированной организации (Государственного жилищного фонда при Президенте Республики Татарстан), о чем последний письменно сообщает в органы местного самоуправления и публикует списки в бюллетене (п. 13 Правил).

После заключения Заявителем договора, предусматривающего его право на проживание в жилом помещении, приобретенном по социальной ипотеке, семья Заявителя подлежит снятию с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки (п. 17 Правил).

В соответствии со ст. 308 ГК РФ,

1. В обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц.

2. Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать….. .

Обращаясь к требованиям о признании Р. и Д. не приобретшими право пользования спорной квартирой и исключении их из учетного дела семьи, суд находит данные требования необоснованными и подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 11 января 2006 года Н. был поставлен на учет по программе социальной ипотеки жилищной комиссией Кировского района г. Казани и включен в реестр семей по РТ по квоте «Семьи работников бюджетной сферы» в количестве одного члена семьи.

После постановки на учет, с Н. был заключен договор социальной ипотеки от 09 февраля 2006 года (л.д. 7-9).

В соответствии с условиями договора Н. внес сумму задатка в размере 140 000 рублей.

03 ноября 2007 года истец зарегистрировал брак с Р., ответчицей по делу. 25 июня 2008 года брак расторгнут (л.д. 14).

Довод ответчика о том, что он принимал участие в программе социальной ипотеки один, в связи с чем его права как стороны договора нарушены, является несостоятельным и опровергается фактическими обстоятельствами.

Так, 11 декабря 2007 года истец обратился с заявлением в МУ «Администрация Кировского района ИКМО г. Казани» о включении в состав семьи супруги Р. и несовершеннолетнего ребенка Д. (л.д. 41).

Согласно выписки из распоряжения Главы МУ «Администрация Кировского района ИКМО г. Казани» за № 627 от 13.12.2007 года заявление Р. о включении в состав семьи супруги Р. и несовершеннолетнего ребенка Д. удовлетворено (л.д. 42) и в учетное дело семьи внесено изменение – включены супруга Р. и её несовершеннолетний ребенок Д. (л.д.80).

Таким образом, каких-либо нарушений в действиях администрации Кировского района г. Казани не усматривается.

19 декабря 2007 года истцом был заполнен протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры по адресу: г. Казань, ул. Дружбы, д. 1 кв. 1, который подписан в том числе и Р. за себя и своего несовершеннолетнего ребенка (л.д.11-13).

Из письма ГЖФ пои Президенте РТ за № 11077 от 25 декабря 2009 года следует, что согласно заключенного договора социальной ипотеки от 09 февраля 2006 года и протокола участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры 29 декабря 2007 года семьей осуществлен выбор квартиры № 1 по ул. Дружбы, д. 1 г. Казани площадью 40,6 кв.м. (л.д.18 - оборотная сторона).

Таким образом, в соответствии с п. 1 ст. 308 ГК РФ Р., Р. и несовершеннолетний Д. выступают одной стороной по договору перед ГЖФ при Президенте РТ, что подтверждается письмом ГЖФ при Президенте РТ за № 11077 от 25 декабря 2009 года (л.д.18 - оборотная сторона).

То обстоятельство, что истец не обратился с заявлением о внесении соответствующих изменений в договор социальной ипотеки, свидетельствует, по мнению суда, о намерении скрыть от ответчицы факт выбора квартиры.

Довод истца о том, что о написании заявления он забыл, не имеет для суда правового значения. Более того, в судебном заседании он не отрицал, что заявление написано им собственноручно.

19 июня 2008 года на основании поручения № 8397 истцу выдан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры (л.д. 10), в котором указан только Н. (л.д. 10). Указанный протокол подписан СИПК «Будущее».

Между тем, узнав о предоставлении квартиры и закрытии конкурса через сайт ГЖФ при Президенте РТ (л.д. 82-83), ответчица обратилась в СПК «Будущее» с просьбой внести изменения в базу данных (л.д. 19).

На основании заявления, ответчице выдан аналогичный протокол от 19 июня 2008 года, в котором помимо истца указаны Р. и её несовершеннолетний ребенок (л.д.81). Указанный протокол подписан представителем ГЖФ при Президенте РТ, и СИПК «Будущее», действующим от имени Фонда. Тем самым, СПК «Будущее» признал неправомерность выдачи протокола без учета Р. и Д.

В соответствии с п. 4 Постановления Кабинета Министров РТ от 02.08.2007 г. № 366 (с изм. от 03.02.2010 г.) нормативы общей площади жилых помещений, предоставляемых с государственной поддержкой для семьи численностью три и более человек составляют по 18 кв.м. на одного человека.

Таким образом, при предоставлении квартиры и расчета её стоимости был учтен норматив предоставления жилой площади для семьи из трех человек – 54 кв.м.

Согласно заключенного договора социальной ипотеки от 09 февраля 2006 года и протокола участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры 29 декабря 2007 года семьей осуществлен выбор квартиры № 1 по ул. Дружбы, д. 1 г. Казани площадью 40,6 кв.м., что подтверждается письмом ГЖФ при Президенте РТ за № 11077 от 25 декабря 2009 года (л.д.18 - оборотная сторона).

Истец утверждает, что квартира площадью 40, 6 кв.м. была предоставлена на него одного, тогда как норматив для одиноко проживающего гражданина составляет 33 кв.м. (п. 4 Постановления Кабинета Министров РТ от 02.08.2007 г. № 366 с изм. от 03.02.2010 г.)). В соответствии с этим, имеется превышение норматива – 7,6 кв.м..

Выбор квартиры меньшей площади является правом сторон договора и может быть обусловлен нехваткой денежных средств.

Протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры подписан в период брака, в связи с чем стороны имели равные права на квартиру, приобретаемую в рамках программы социальной ипотеки.

Брак расторгнут 25.06.2008 года (л.д. 14).

Как пояснил в судебном заседании представитель Администрации Кировского района, исключение из учетного дела семьи возможно лишь при лично нотариально заверенном заявлении Р. с просьбой об исключении её и сына из состава семьи, состоящей на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по Программе социальной ипотеки.

Между тем, государственная поддержка за счет средств республиканского бюджета предоставлена как истцу, так и ответчице с её несовершеннолетним ребенком. В случае исключения ответчицы из учетного дела семьи она будет лишена возможности в дальнейшем воспользоваться поддержкой государства на приобретение жилья, а соответственно нарушится ее конституционное право на жилище, предусмотренное ч. 3 ст. 40 Конституции РФ.

Более того, затронуты жилищные права её несовершеннолетнего ребенка, что противоречит общепризнанным принципами и нормами международного права, поскольку ни один ребенок не может быть объектом произвольного или незаконного вмешательства в осуществление его права на личную жизнь, семейную жизнь, неприкосновенность жилища или тайну корреспонденции или незаконного посягательства на его честь и репутацию. Ребенок имеет право на защиту закона от такого вмешательства или посягательства (ст. 16 Конвенции о правах ребенка, одобрена Генеральной Ассамблеей ООН 20.11.1989).

Исходя из вышеизложенного, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчицы и её ребенка не приобретшими право пользования спорной квартирой и исключения из учетного дела семьи.

Соответственно, не имеется оснований для удовлетворения требования истца о признании регистрации ответчицы и её ребенка недействительной.

Из пояснений и отзыва представителя ГЖФ при президенте РТ следует, что протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры является не чем иным, как передаточным актом, предоставляющим право заселения и постановки на регистрационный учет. (л.д. 44, 53-54). Норма по вышеназванному постановлению Кабмина РТ для данного учётного дела с учётом 20% составляла 64,8 кв.м.. Таким образом, действия Г. при постановке на регистрационный учёт были правомерными. Более того, спорная квартира является единственным местом жительства ответчицы и её несовершеннолетнего ребенка.

Тот факт, что со стороны ответчицы никаких платежей за квартиру не производилось лишь подтверждает, что ответчица не знала о наличии квартиры, в связи с чем не имела возможности исполнять свои обязательства по договору надлежащим образом.

Других допустимых доказательств, свидетельствующих об обратном, истцом в силу принципа состязательности процесса и требований ст. 56 ГПК РФ не представлено, а судом в ходе судебного разбирательства не добыто.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные доказательства по делу в их совокупности, оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Н. к Р., действующей за себя и несовершеннолетнего Д., муниципальному учреждению «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», социально-ипотечному потребительскому кооперативу «Будущее» о признании не приобретшим право пользования, исключения из учетного дела, признания регистрационного учёта недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд.

Судья: подпись. А.Х.Закирова.

Копия верна.

Судья: А.Х.Закирова.

Ответчик является хозяйкой собаки. Соседка ответчика обвинила ее в том что ее собака покусала ребенка. Ответчик попыталась ей пояснить, что ее собака сегодня с утра находится на участке и она не могла ни на кого напасть. Довольно в грубой форме истец сказала ответчику, что ей все равно и она будет за это отвечать. Исходя из искового заявления собака породы алабай напала на ребенка. При этом никаких доказательств, что это собака ответчика не приведено. Ответчик просит суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Мировому судье судебного участка № ____
_____________ судебного района МО

Истец: ________________________

Ответчик: ________________________
Адрес: ________________________

Возражение на исковое заявление

Я, ______________________, являюсь хозяйкой собаки пароды алабай по кличке «_____».
_________ года, примерно в середине дня к моим родственникам обратилась наша соседка, ____________________ из д.10, и обвинила меня в том, что моя собака покусала ребенка. Я попыталась ей пояснить, что моя собака сегодня с утра находится на участке и она не могла ни на кого напасть. Довольно в грубой форме ____________________ сказала, что ей все равно и я буду за это отвечать. Я не стала продолжать данный разговор и соседка ушла на свой участок.
Примерно во второй половине декабря сама ______________________, мать покусанного ребенка, пришла и потребовала у меня справку о состоянии здоровья моей собаки, в частности наличия у нее бешенства, я не стала с ней спорить и 13 декабря сделала справку, где написано, что моя собака полностью здорова. Больше _____________________ ко мне не обращалась ни с претензиями, ни с какими-либо просьбами.
Исходя из искового заявления ____________ примерно в ______ собака породы алабай напала на ребенка. При этом никаких доказательств, что это моя собака не приведено. Даже не сказано, что эта собака зашла обратно на участок. Получается, что соседка увидела собаку, похожую на мою и сразу стала обвинять меня.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ:
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Что касается предоставления справки об отсутствии у моей собаки бешенства, то как видно из документов она была сделана ____________ года, но Истец почему то не указал это в своем исковом заявлении.
Истец настаивает на том, что у ребенка стало развиваться депрессивное состояние. Однако в деле нет ни одного документа. Характеризующего состояние ребенка. Нет ни справок от психиатра, ничего. При этом нет медицинского заключения что снижение иммунитета напрямую связанно со сложившейся ситуацией. Все заявления достаточно голословны.
Что касается чеков на лечение ребенка, то они и вовсе вызывают сомнения. Исходя из этих чеков мы видим следующие лекарства:
- ингалипт - Препарат назначают при ин-фекционно-воспалительных заболеваниях верхних дыхательных путей (тонзиллитах, фарингитах, ларингитах, афтозных и язвенных стоматитах).
- сумамед- При инфекции верхних и нижних дыхательных путей, кожи и мягких тканей (за исключением хронической мигрирующей эритемы)
- бифидумбактерин - для профилактики кишечных заболеваний
- виферон-1 - - в составе комплексной терапии инфекционно-воспалительных заболеваний у новорожденных (в т.ч. недоношенных) детей: ОРВИ, пневмония (бактериальная, вирусная, хламидийная), менингит, сепсис, специфическая внутриутробная инфекция (хламидиоз, герпетические инфекции, цитомегаловирусная инфекция, энтеровирусные инфекции, висцеральный кандидоз, микоплазмоз);
- в составе комплексной терапии хронических вирусных гепатитов B, C, D у детей, а также в терапии хронических вирусных гепатитов выраженной степени активности и цирроза печени с применением плазмафереза и гемосорбции;
- кагоцел - Кагоцел рекомендован Минздравсоцразвития РФ к профилактике гриппа у взрослых и лечению взрослых больных среднетяжелыми и тяжелыми формами гриппа, вызванного вирусом типа А/Н1N1
-ринофлуимуцил - Острый и подострый ринит с густым гнойно-слизистым экссудатом, хронический ринит, вазомоторный ринит, синусит.
- кармолис - профилактика и симптоматическое лечение гриппа и ОРВИ,
- Аскорбиновая кислота - Гиповитаминоз C, геморрагический диатез, кровотечения (носовые, легочные, печеночные, маточные), инфекции, интоксикации, заболевания печени, надпочечниковая недостаточность, вяло заживающие раны, язвы, переломы костей, дистрофия, усиленная физическая и умственная нагрузка, беременность и лактация.
А остальные два чека вообще неизвестно для чего и что приобреталось. Исходя из данного перечня лекарственных препаратов складывается впечатление, что кто-то очень сильно болел. Даже если данные препараты приобретались для ребёнка отсутствует назначение врачом именно этих лекарственных препаратов.
Ещё один из приложенных чеков датирован __________ года на покупку пуховика (детского), а само происшествие произошло в ____________ года,от меня требуют выплаты полной стоимости пуховика, что считаю не целесообразным.
На основании ст.67 ГПК РФ:
1. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
2. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
3. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
4. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.
5. При оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.
6. При оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа.
7. Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

На основании вышеизложенного:

ПРОШУ:
1. Отказать Истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

«___»______________г. _____________/___________

Решение № 2-18455/2015 2-576/2016 2-576/2016(2-18455/2015;)~М-17470/2015 М-17470/2015 от 27 января 2016 г. по делу № 2-18455/2015

Дело № 2-576/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Дементьевой Н.Р.,

при секретаре Хакимуллиной Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Матуровой Э.М. к Матурову И.Ю., Исполнительному комитету муниципального образования г. Набережные Челны, Социально-ипотечному потребительскому кооперативу «Строим будущее», Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» об исключении бывшего супруга из учетного дела семьи и договора социальной ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

Матурова Э.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Матурову И.Ю. об исключении бывшего супруга из учетного дела семьи и договора социальной ипотеки. При этом в обоснование исковых требований указано, что на основании договора социальной ипотеки № ... от... года, заключенного с Некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и Социально-ипотечным потребительским кооперативом «Строим будущее», истцу была представлена квартира № ..., расположенная по адресу: г. Набережные Челны, .... С... года истец состоит на регистрационном учете по указанному адресу. Кроме истца на регистрационном учете по данному адресу состоит муж истца – ответчик Матуров И.Ю. и несовершеннолетняя дочь истца – ... Решением мирового судьи судебного участка № 19 по судебному району г. Набережные Челны от... года брак между истцом и ответчиком Матуровым И.Ю. расторгнут. Ответчик с февраля 2015 года в квартире не проживает, ипотечные и коммунальные платежи не оплачивает. ... года между истцом и ответчиком Матуровым И.Ю. было заключено нотариальное соглашение об исключении ответчика из учетного дела семьи и договора социальной ипотеки, согласно которому ответчик дал согласие на регистрацию права общей долевой собственности на квартиру № ..., расположенную по адресу: г. Набережные Челны, ..., за истцом и ее несовершеннолетней дочерью. Кроме того, истец выкупила долю ответчика в жилом помещении, заплатив ему денежные средства в размере... руб.

На основании изложенного истец просит исключить Матурова И.Ю. из учетного дела семьи и договора социальной ипотеки.

При рассмотрении дела в качестве соответчиков были привлечены Исполнительный комитет муниципального образования г. Набережные Челны, Социально-ипотечный потребительский кооператив «Строим будущее», Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан».

Истец Матурова Э.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление просит в удовлетворении требований отказать, указав, что оснований для изменения договора социальной ипотеки, установленных гражданским законодательством, не имеется, поскольку расторжение брака не является существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, которые они не могли предвидеть.

Ответчик Матуров И.Ю., представители ответчиков Исполнительного комитета муниципального образования г. Набережные Челны и Социально-ипотечного потребительского кооператива «Строим будущее» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу статьи Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

На основании пунктов 7, 8 Правил и порядка постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан, утвержденных постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 15 апреля 2005 года № 190, рассмотрение вопроса о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки происходит на основании заявления по форме согласно приложению N 1 к настоящим Правилам и порядку на имя главы органа местного самоуправления по месту жительства или на имя руководителя юридического лица по месту работы о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки. Заявление подписывается всеми дееспособными членами семьи.

Органы местного самоуправления, должностные лица, назначенные руководителями юридических лиц, формируют учетное дело. Юридические лица представляют сформированное учетное дело семьи в органы местного самоуправления для рассмотрения и принятия решения о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки. Основанием регистрации учетного дела является распоряжение главы органа местного самоуправления с присвоением заявителю уникального учетного кода.

В соответствии с положениями пункта 17 указанных Правил, право на государственную поддержку в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в соответствии с Законом Республики Татарстан «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан» возникает с момента включения семей в Реестр специализированной организации (ГЖФ), о чем специализированная организация (ГЖФ) письменно извещает органы местного самоуправления и заявителей в 10-дневный срок, исчисляемый в рабочих днях.

Из материалов дела следует, что... года Матурова Э.М. и Матуров И.Ю. заключили с Социально-ипотечным потребительским кооперативом «Строим будущее» в лице специализированной некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» договор социальной ипотеки № .... В соответствии с данным договором гражданам, указанным в договоре, предоставляется право выбора, право использования и возможность получения права собственности на проинвестированную специализированной некоммерческой организацией «будущую собственную квартиру» (л.д.6-8).

Согласно протоколу участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина от... года к договору социальной ипотеки № ... от... года Матуровой Э.М. и Матуровым И.Ю. выбрана квартира № ..., расположенная по адресу: г. Набережные Челны, ... (л.д.9).

Решением мирового судьи судебного участка № 19 по судебному району г. Набережные Челны Республики Татарстан от... года брак между Матуровой Э.М. и Матуровым И.Ю. расторгнут (л.д.10).

Из справки с места жительства следует, что на регистрационном учете по адресу указанной квартиры состоят истец – Матурова Э.М., дочь истца – ... и ответчик – Матуров И.Ю.

Согласно заявлению, удостоверенному нотариусом Набережночелнинского нотариального округа Республики Татарстан Нуртдиновой А.Ф., Матуров И.Ю. принял решение выйти из членов Социально-ипотечного потребительского кооператива «Строим будущее», просит внести изменения в договор социальной ипотеки № ... от... года, исключив его из договора и учетного дела семьи № ..., также дает согласие на регистрацию права общей долевой собственности на квартиру за Матуровой Э.М. и..., имущественных претензий к Матуровой Э.М. и... не имеет (л.д.14).

Согласно расписке от... года Матуров И.Ю. получил от Матуровой Э.М. денежные средства в размере... руб. за отказ от квартиры № ..., расположенной по адресу: г. Набережные Челны, ....

Из выписки из протокола № ... решения общественной жилищной комиссии по работе с нуждающимися в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки от... года следует, что Матуровой Э.М. отказано в исключении бывшего супруга Матурова И.Ю. из учетного дела семьи в связи с выбором квартиры по социальной ипотеке и наличием обязательств перед Государственным жилищным фондом при Президенте Республики Татарстан по платежам за приобретенную квартиру.

Из представленных материалов следует, что государственная поддержка за счет средств республиканского бюджета была предоставлена как истцу, так и ее бывшему супругу Матурову И.Ю., который является участником договора социальной ипотеки и наряду с истцом принял на себя обязательства по заключению договора целевого денежного займа на оплату 100% стоимости выбранного жилья, по которому они несут солидарные обязательства. При расчете стоимости квартиры был учтен норматив предоставления жилой площади для семьи из двух человек и во исполнение договора на состав семьи из двух человек была предоставлена соответствующая квартира.

Расторжение брака, невнесение ответчиком платежей по договору социальной ипотеки, а также его проживание в ином месте не являются основаниями для изменения договора социальной ипотеки. Существенное изменение обстоятельств происходит в силу объективных причин, независимо от воли сторон. Указанные истцом обстоятельства обусловлены субъективными причинами, которые стороны могли предвидеть.

При разрешении вопроса о предоставлении жилого помещения, в первую очередь, принимался во внимание состав семьи, указанный заявителем. Истец и ответчик выступали в качестве покупателей жилого помещения, то есть одной стороной в сделке. Таким образом, истец просит исключить из правоотношений должника, тогда как сама является таковым. При этом кредитор возражает против исключения одного из солидарных должников.

Доводы истца о том, что заявлением, удостоверенным нотариусом Набережночелнинского нотариального округа Республики Татарстан Нуртдиновой А.Ф., ответчик отказался от указанной квартиры, получив от истца денежные средства по расписке в размере... руб., суд принять во внимание не может, поскольку они нарушают права и интересы других лиц.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований Матуровой Э.М. не имеется.

При этом суд считает необходимым отметить, что истец не лишена возможности в дальнейшем заявить требования о признании за собой права собственности на приобретенную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь статьями - , Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Матуровой Э.М. к Матурову И.Ю., Исполнительному комитету муниципального образования г. Набережные Челны, Социально-ипотечному потребительскому кооперативу «Строим будущее», Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» об исключении бывшего супруга из учетного дела семьи и договора социальной ипотеки отказать.

СИПК "Строим будущее"

Дело № 2-921 (2015)

Судья Г.Д. Валеева

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Г.Д. Валеевой, при секретаре Р.Н. Фазыловой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахмеджанова Р.А. к некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» о взыскании рублей 66 коп

УСТАНОВИЛ:

Ахмеджанов Р.А. обратился в суд с иском к некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» о взыскании руб 66 коп. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор социальной ипотеки между ответчиком и Ахмеджановой Г.Д., несовершеннолетней Ахмеджановой Р.Р., и им- Ахмеджановым Р.А. ДД.ММ.ГГГГ ими получена квартира по адресу г Арск, . ДД.ММ.ГГГГ он исключен из программы. Оплата по договору составила рублей. Решением Арского районного суда РТ с него при разделе имущества в пользу Ахмеджановой Г.Д. взыскано оплаченных платежей по социальной ипотеке руб 31 коп. В соответствии с п 7.1.3. договора социальной ипотеки в случае расторжения договора сумма уплаченного задатка подлежит возврату, однако ответчик отказал ему в возврате денежных средств.

Истец Ахмеджанов Р.А., его представители Вахитов Л.Д. и Игнатов И.И. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором просит отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица Ахмеджановой Г.Д.- Егоров А.А. просит отказать в удовлетворении иска.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 453 Гражданского кодекса РФ при изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

На основании части 1 статьи 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

На основании статье 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения () задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Ахмеджановым Р.А., Ахмеджановой Г.Д., действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка Ахмеджановой Р.Р. и НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» заключен договор социальной ипотеки №, в соответствии с которым им было предоставлено право выбора на использование и получение в собственность квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ по итогам выбора будущей собственной квартиры был составлен Протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина к Договору, в соответствии с которым семье Ахмеджановых в составе 4 человек, предоставлена квартира, расположенная по адресу: .

Брак между Ахмеджановыми Р.А. и Г.Д. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

В полученной по Программе социальной ипотеки квартире в настоящее время проживает Ахмеджанова Г.Д. с двумя детьми.

ДД.ММ.ГГГГ Ахмеджанов Р.А. обратился к ответчику с заявлением о снятии его с учетного дела по указанному договору социальной ипотеки.

Из выписки из протокола VI заседания общественной жилищной комиссии при ном исполнительном комитете от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что удовлетворено заявление Ахмеджанова Р. А. об исключении его из состава семьи по учетному делу №, в связи с расторжением брака.

Согласно справке исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ, Ахмеджанов Р.А. исключен из программы предоставления гражданам жилых помещений по социальной ипотеке.

В связи с исключением его из договора социальной ипотеки Ахмеджанов Р.А. обратился в НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» с заявлением о возврате ему 80 166 руб 66 коп, оплаченных по договору социальной ипотеки.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ финансовый директор НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» отказал ему в возврате уплаченных денежных средств.

Суд считает указанный отказ обоснованным.

Заключенным договором социальной ипотеки возврат денежных средств может осуществляться только при расторжении договора социальной ипотеки.

В данном случае договор между сторонами не расторгнут. В соответствии с условиями договора Ахмеджановым предоставлена квартира, которой в настоящее время пользуется Ахмеджанова Г.Д. с двумя несовершеннолетними детьми.

Таким образом, ответчиком- НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» исполнены свои обязательства по договору, Ахмеджановым предоставлена квартира.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании своей доли уплаченных денежных средств к НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Правоотношения в связи с пользованием квартирой, с определением долей супругов в оплаченных денежных средствах по договору социальной ипотеки, возникли между супругами Ахмеджановыми, а не между истцом и ответчиком по данному гражданскому делу.

Взыскание денежных средств с Ахмеджанова Р.А. в пользу Ахмеджановой Г.Д. по решению Арского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, не является основанием для взыскания указанных средств с НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ».

Ахмеджанов Р.А. не лишен возможности защиты своих прав путем предъявления иска к надлежащему ответчику с соответствующими закону требованиями.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Ахмеджанова Р. А. к некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» о взыскании рублей 66 коп - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Арский районный суд Республики Татарстан.

Судья __________________ Валеева Г.Д.

Суд:

Арский районный суд (Республика Татарстан)