Criterios para el programa familia joven. Condiciones de participación en el programa familia joven. Documentos enviados: ¿qué sigue?

En un nivel de aumento constante de los precios inmobiliarios, convertirse en propietario de un apartamento resulta cada vez más difícil. En condiciones tan difíciles, la participación de las agencias gubernamentales en la solución de los problemas emergentes se vuelve más relevante. Los jóvenes ya han apreciado los beneficios del programa Familia Joven, que ayuda a obtener viviendas asequibles con apoyo en forma de subsidios. Para la ejecución de este proyecto en el período 2016-2020 se asignaron más de 3,5 mil millones de rublos del presupuesto federal.

¿Qué es el programa Familia Joven?

Lo primero a lo que hay que prestar atención es al carácter estatal de este proyecto, que ofrece serias garantías a todos los participantes. Según dicho programa, una familia puede contar con pagos sociales para comprar una vivienda o mejorar las condiciones de vida. Para calificar para los beneficios gubernamentales bajo este programa, los solicitantes deben cumplir con ciertos criterios. Esto se aplica a la edad de los cónyuges, la situación financiera y el estatus social de quienes necesitan mejores condiciones de vida.

Cómo el Estado apoya a las familias jóvenes

La implementación del programa objetivo de Vivienda comenzó en 2002. Este proyecto federal se lanzó con el objetivo de proporcionar vivienda a categorías de ciudadanos necesitados y resolvió una amplia gama de cuestiones relacionadas (modernización de la infraestructura comunal, etc.). Las direcciones básicas del proyecto incluyeron la implementación del subprograma Proporcionar vivienda a familias jóvenes (más conocido en su forma abreviada, el programa Familia Joven), y distribuir certificados de vivienda, cuyo titular recibió un subsidio del estado.

Objetivos del programa

El objetivo principal de este proyecto es el apoyo gubernamental en la adquisición o construcción de inmuebles residenciales. Esto se hace de diferentes maneras, por ejemplo, solicitando un subsidio para préstamos de vivienda o pagando un contrato para la construcción de una casa. Pueden participar en el subprograma los cónyuges que necesiten mejorar sus condiciones de vida y que no hayan cumplido 35 años.

Programas estatales para familias jóvenes.

El calendario de implementación de la siguiente etapa del programa estatal se determinó para el período 2011-2015, pero luego el período se extendió hasta 2020 sin cambios significativos. Todo esto nos permite hablar de él como un proyecto federal bien pensado y específico para la concesión de subsidios gubernamentales, que tiene un público objetivo y una orientación social claramente definidos. Según datos oficiales, en los primeros cuatro años de implementación, alrededor de 108,5 mil participantes del programa objetivo lograron mejorar las condiciones de vivienda.

“Vivienda asequible para una familia joven”

El surgimiento de tal proyecto era bastante predecible dadas las normas sociales existentes y la política gubernamental para mejorar la situación demográfica. Es importante señalar que en el marco del subprograma de vivienda, no solo puedes adquirir tu propio inmueble desde cero, sino también mejorar las condiciones existentes. Esto es especialmente cierto para los participantes con muchos hijos: si el apartamento en el que están registrados no cumple con el estándar (menos de 18 metros cuadrados por persona), esta es una razón para solicitar participación en el proyecto.

Programa regional “Proporcionar vivienda a familias jóvenes”

Aunque el programa de asistencia social es de naturaleza federal, la distribución de los subsidios depende en gran medida de la administración de una región en particular, porque se lleva a cabo con la participación de los presupuestos locales. Las autoridades de una región o república determinan el monto de los subsidios, por lo tanto, en diferentes regiones se aplican diferentes normas para la provisión de beneficios sociales con cargo a los presupuestos regionales. Al mismo tiempo, la entrada de la región en el programa de provisión de viviendas asequibles para los jóvenes se produce sobre una base competitiva.

¿Qué es la ayuda a las familias jóvenes?

Al insistir en un gasto específico de los fondos recibidos, el Estado ofrece amplias oportunidades para que las familias jóvenes utilicen los subsidios recibidos. Los beneficios sociales se pueden utilizar para:

Compras de viviendas, por ejemplo, apartamentos de un promotor, donde parte del coste se paga mediante prestaciones sociales.
Construcción de un edificio residencial: en este caso, se paga el costo del contrato de construcción.
Obtención de un préstamo hipotecario: el pago inicial se realiza mediante la subvención.
Pago de una cooperativa de construcción de viviendas: este debe ser el último pago, después del cual el espacio habitable pasa a ser propiedad del participante del programa.
Amortización de préstamos inmobiliarios, tanto de principal como de intereses. Es importante que el préstamo bancario no esté vencido y haya sido recibido antes del 1 de enero de 2011, y que se verifique que la vivienda cumpla con la clase económica.

Monto del subsidio

Los pagos estatales se proporcionan para gastos específicos (según lo confirmado mediante la recepción de un certificado) y, por lo tanto, solo pueden utilizarse para mejorar las condiciones de vida. Uno de los factores básicos que determina el monto del subsidio que recibe un participante es el valor estimado de la propiedad (RVN). Además, si:

Los cónyuges están casados pero no tienen hijos; el importe del pago social es de al menos el 30 por ciento del RSN.
Si hay 1 hijo o más (esto incluye familias monoparentales): se proporciona un subsidio a partir del 35 por ciento del RSN.

El valor estimado de los bienes inmuebles se calcula mediante la fórmula RSN = NOP x NS1, donde:

NOP - área total estándar (por ejemplo, para dos personas - 42 metros cuadrados);
NS1 – costo estándar de 1 metro cuadrado, establecido por el gobierno local.

Beneficios adicionales para familias numerosas

Se considera que una familia con tres o más hijos menores tiene muchos hijos. El Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia "Sobre el programa federal de vivienda específica" enfatiza específicamente que las familias numerosas son una de las categorías prioritarias. Se les proporciona un beneficio: un subsidio mayor en relación con el costo estimado de la vivienda. Por ejemplo, si una simple unidad comunitaria de tres personas puede recibir 600.000 rublos por una hipoteca social, entonces un grupo grande puede recibir 1.000.000 de rublos o más, dependiendo del número de hijos.

Cómo participar en el programa en 2019

Las condiciones de participación en el proyecto no han cambiado en los últimos años, lo que otorga a todos los candidatos los mismos derechos. Si se cumplen los requisitos necesarios y se proporcionan todos los documentos, el participante puede calificar para un subsidio. Un apartamento para una hipoteca para una familia joven es el uso más común de los beneficios sociales, que será el pago inicial del préstamo.

Condiciones hipotecarias para una familia joven.

Dada la gran popularidad y el conocimiento masivo del programa Familia Joven, muchos bancos ofrecen productos hipotecarios diseñados para quienes aceptan participar en este proyecto. Se trata de una categoría de clientes muy atractiva, dada la financiación gubernamental del programa y los subsidios adicionales de los presupuestos locales, por lo que a dicho prestatario se le otorgará una hipoteca con mucha más disposición que a los clientes comunes.

Requisitos para prestatarios

Aquellos que estén interesados en el programa Familia Joven y que vayan a postularse para participar deben saber que existen ciertos requisitos de entrada para los candidatos:

La edad de cada cónyuge no excede los 35 años.
Si no hay hijos, es necesario que el marido y la mujer tengan la ciudadanía rusa. Si hay al menos un hijo, sólo uno de los cónyuges puede ser ciudadano ruso.
Las autoridades locales deben reconocer que los solicitantes necesitan vivienda y tener un área menor que la norma de registro.
Los solicitantes deben tener fondos que, junto con el subsidio, sean suficientes para adquirir un inmueble, o deben tener ingresos suficientes para obtener un préstamo hipotecario.

donde contactar

Los solicitantes que califiquen y quieran aprovechar los beneficios que ofrece este programa de subsidio deben enviar una solicitud a la oficina de su gobierno local. Hay información más detallada disponible en el sitio web del Departamento de Bienes Raíces; si tiene alguna pregunta relacionada con el papeleo, puede contactarlos por correo electrónico.

¿Qué documentos se necesitan?

La relación de documentos que el programa Familia Joven exige a los participantes será la siguiente:

Solicitud en la forma prescrita.
Copias de pasaportes de ambos cónyuges, certificado de nacimiento del niño (hijos).
Copia del acta de matrimonio (no aplica para familias monoparentales).
Prueba documental de la necesidad de mejorar las condiciones de vida.
Documentos sobre la situación financiera de los cónyuges.

Si está previsto que los beneficios sociales ayuden a saldar la deuda hipotecaria, además de los puntos 1 a 3, necesitará:

Una copia del contrato de préstamo.
Un documento que confirma la necesidad de mejorar las condiciones de la vivienda al momento de emitir fondos hipotecarios.
Un certificado del banco sobre el monto del capital restante y los intereses.

Hipoteca preferencial para una familia joven con apoyo estatal

Difícilmente se puede sobreestimar la ventaja de esta forma de préstamo para los prestatarios: todos los que alguna vez han intentado utilizar este servicio conocen las dificultades que supone obtener un préstamo bancario. El proyecto de subvención es una garantía adicional para la entidad de crédito, porque en este caso el prestatario ya dispone de fondos para el pago inicial y además su solvencia ha sido verificada por las agencias gubernamentales.

¿De qué banco puedo sacarlo?

El programa Young Family ha demostrado su eficacia en el segmento bancario y los principales actores (Sberbank, Rosselkhozbank, VTB24) ofrecen a los participantes préstamos hipotecarios en condiciones preferenciales. Por ejemplo, una hipoteca para una familia joven de Sberbank requerirá solo el 10 o el 15% del costo del apartamento (dependiendo de la presencia o ausencia de niños), con una tasa de interés reducida sobre el préstamo. Para quienes aprovechen esta oferta para solicitar un préstamo, el banco tiene una ventaja especial: tras el nacimiento de un hijo, los pagos se pueden aplazar hasta por un año.

Procedimiento de registro

El procedimiento de subvención y otras acciones relacionadas se desarrollan para los participantes del proyecto en varias etapas:

Presentar un paquete de documentos al organismo del gobierno local, donde dentro de 10 días deben tomar una decisión: aceptar al candidato o rechazarlo.
Antes del 1 de septiembre del año en curso se está elaborando una lista única de participantes, teniendo en cuenta todas las solicitudes presentadas. En la cola tienen prioridad los que se registraron como necesitados de mejores condiciones de vivienda antes del 1 de marzo de 2005 y los que tienen muchos hijos.
Una vez que el gobierno aprueba el monto de los pagos sociales para el próximo año, se aprueban las listas de pagos. A todos los que figuran en la lista se les notifica que se les pagará un subsidio.
Después de completar los documentos necesarios, el participante recibe un certificado de derecho a recibir beneficios sociales. El certificado debe enviarse al banco donde se abre una cuenta a la que el organismo del gobierno local transfiere fondos para el uso previsto.
Habiendo recibido una orden del participante del proyecto, el banco transfiere el dinero a su destino (vendedor de bienes raíces, prestamista hipotecario, etc.).

Proyecto familiar joven para residentes de Moscú

Aunque Moscú es la capital y el centro de Rusia, el programa Familia Joven no se implementa formalmente aquí. El caso es que aunque el programa se financia con cargo al presupuesto federal, en la ejecución del proyecto se hace hincapié en el trabajo en las regiones para las que se asignan fondos. Pero al mismo tiempo, los residentes de la capital no se hicieron a un lado: se lanzó para ellos un programa especial de Moscú, que se puede llamar una iniciativa de la ciudad, financiada con fondos municipales.

Quién puede aplicar

Los requisitos para las familias jóvenes de Moscú que desean adquirir su propia vivienda son un poco más estrictos que para las regiones. Para los candidatos es necesario:

que ambos cónyuges sean ciudadanos de Rusia y que al menos uno de ellos esté registrado en Moscú;
estar en una lista de espera para mejorar las condiciones de vivienda (o estar registrado como necesitado de mejoras);
tener un nivel de ingresos adecuado que le permita pagar una hipoteca o comprar inmediatamente un inmueble cuando se emita un subsidio.

Cómo se forma la cola bajo el programa Familia Joven

Los moscovitas que quieran participar en este proyecto deben preparar una solicitud y, después de haber recogido un paquete de documentos, ponerse en contacto con el Departamento de Política de Vivienda y el Fondo de Vivienda de Moscú. Un empleado del fondo no sólo aceptará su documentación, sino que también comprobará que la solicitud esté cumplimentada correctamente y emitirá un recibo. Dado que usted conservará la segunda copia de la solicitud con una firma que confirme la aceptación de los documentos, hágala en dos copias con anticipación.

La cola para el programa de vivienda de la ciudad incluye varias categorías de personas necesitadas, con prioridad para los solicitantes con muchos hijos, aquellos con niños discapacitados, etc. El mecanismo de implementación en sí en Moscú también es algo diferente del federal: a los participantes se les ofrece comprar bienes inmuebles a precio rebajado, con compensación (cancelación) de parte del costo. Por ejemplo, el 30% se cancela para padres con tres o más hijos (o al menos un hijo discapacitado). Además de sus propios fondos para la compra de un apartamento, las participantes también pueden utilizar el capital de maternidad.

¿Dónde puede gastar el dinero recibido bajo el programa de vivienda?

Está previsto que el importe recibido se gaste en la compra de vivienda, siendo posibles dos opciones de compra y venta: mediante una hipoteca social o a plazos. En el segundo caso, el contrato se celebra por un período de hasta 10 años con pagos trimestrales y un sistema flexible de condiciones reductoras. Por ejemplo, el primer pago es del 20 al 60% del valor de la propiedad, pero será del 15% si tienes dos hijos y del 10% si tienes tres.

El importe total de la recompra y el importe de los intereses del plan de cuotas están determinados por las normas de la ciudad de Moscú. Un indicador regulatorio importante es el precio medio de mercado por metro cuadrado: en el segundo trimestre de 2019 fue de 90.400 rublos. Es importante que hasta el final del plan de pagos el apartamento pertenezca al municipio: el participante del proyecto debe pagar las facturas de servicios públicos y, en caso de un retraso prolongado, el contrato de compraventa puede rescindirse.

Pros y contras del programa de ayuda a familias jóvenes.

Los aspectos positivos de este proyecto social son evidentes: se trata de asistencia material y organizativa a los cónyuges jóvenes para que puedan adquirir su propia vivienda. Al participar en este proyecto, puede esperar razonablemente que su problema de vivienda pronto se resuelva para mejor. Recibirá un inmueble con limitación de superficie para edificios residenciales o apartamentos, pero este es un proyecto social y no está diseñado para los amantes de los apartamentos de lujo.

Entre otras desventajas, a menudo se citan requisitos demasiado altos para quienes reciben certificados de vivienda: dado que estas personas tienen ingresos suficientes para obtener una hipoteca, ¿cuánto necesitan un subsidio? Si comparamos esto con el hecho de que una madre soltera con dos hijos puede recibir la misma cantidad que dos cónyuges con un hijo, entonces es fácil ver que todavía hay margen de mejora en el proyecto.

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Mucha gente está interesada en la cuestión de qué ayuda puede recibir una familia joven del estado. El presidente del país expresa su respuesta anualmente cuando se comunica directamente con los ciudadanos de la Federación de Rusia.

Por el momento, existen varias que brindan asistencia a las familias jóvenes para comprar su propia vivienda: "Capital de maternidad" y "Vivienda asequible para familias jóvenes".

¿Cómo comprar tu propia casa?

En tiempos de crisis en Rusia, la cuestión de la compra de viviendas es grave. Los precios del mercado inmobiliario son inasequibles para la mayoría. Y por eso las familias jóvenes se ven obligadas a vivir en apartamentos alquilados.

Un programa gubernamental llamado "Vivienda asequible para familias jóvenes" brinda la oportunidad de adquirir su propio departamento o casa. En el marco de este programa, la asistencia a una familia joven proviene del presupuesto federal. En 2016, el 30% del coste de la vivienda lo paga el Estado y el 70% es inversión personal.

Para aprovechar esta oferta, debe comunicarse con su administración local para familiarizarse con los criterios del programa propuesto. Después de todo, no todas las familias tienen una oportunidad.

Criterios del programa

¿Quién puede contar con la ayuda estatal a las familias jóvenes para la compra de vivienda? Sólo se proporciona si cumplen los siguientes criterios:

Los cónyuges deben ser menores de 35 años. En caso afirmativo, la edad de uno de los progenitores también deberá cumplir este requisito.
Los recién casados deben obtener de antemano la condición de personas que necesitan mejores condiciones de vivienda.
La familia debe tener al menos un hijo. Puede que este factor no sea el principal, pero su presencia nos permite contar con un aumento en el monto del apoyo del Estado.
La situación financiera de los recién casados debe permitir el pago del importe restante de la compra (pago inmediato al momento de la compra o amortización mensual del préstamo hipotecario). Este párrafo prevé su confirmación documental.
El programa está diseñado únicamente para ciudadanos de la Federación de Rusia.
Cada cónyuge no tiene vivienda propia.

El incumplimiento de al menos un criterio excluye la asistencia estatal a la familia joven.

Oportunidades del programa “Vivienda Asequible para Familias Jóvenes”

Como parte de este proyecto, se brinda asistencia a familias jóvenes en las siguientes áreas.

Compra de tu propia casa.
Se proporciona una subvención para reparaciones importantes.
Posibilidad de construir tu propio espacio habitable.
El programa "Asistencia a familias jóvenes" prevé el reembolso de un préstamo hipotecario, cuya celebración debe tener como fecha límite enero de 2011.
Le permite pagar el pago inicial de su hipoteca.

Estas áreas del programa pueden modificarse anualmente. Para aclararlos, debe comunicarse con las autoridades de su gobierno local.

Documentos para participar en el proyecto objetivo.

Por supuesto, este es un programa muy importante desde una perspectiva social. La asistencia a una familia joven requiere que la joven pareja proporcione los siguientes documentos.

Disponibilidad de un certificado de inadecuación de las condiciones de vivienda para vivir y criar hijos.
Certificado de ingresos de cada padre, en el caso de familia incompleta - uno.
Certificado sobre el tamaño del espacio habitable, cada persona no debe tener más de 15 metros cuadrados. Si este criterio excede la norma establecida en al menos 1 centímetro, la solicitud no está sujeta a consideración.
Certificado de composición familiar.
Una fotocopia del acta de matrimonio. En el caso de una familia incompleta, este párrafo no es necesario.
Fotocopias de los pasaportes de ambos padres (todas las páginas).
Fotocopias de actas de nacimiento de los niños.
Además, es necesario presentar certificados sobre la situación financiera y de vivienda de la familia, así como sobre un préstamo emitido antes de enero de 2011, en los casos en que la familia obtuvo una hipoteca antes del inicio del programa estatal.

Además, esta lista puede complementarse con la necesaria disponibilidad de otros documentos establecidos específicamente en la región de residencia de la familia.

Ajustes 2016

En 2016, se realizaron los siguientes ajustes a este proyecto objetivo, que brinda asistencia a una familia joven en la compra de una vivienda.

Aumentar en una persona. Entonces, en 2011 eran 10 metros cuadrados y ahora son 15.
Aumentar el porcentaje de financiación gubernamental con prioridad para parejas casadas con hijos (el porcentaje de ayuda puede ser del 40% para una familia de 4 personas).

Proceso de solicitud de subsidio de vivienda. ¿Dónde empezar?

Puede contar con asistencia a una familia joven en la compra de vivienda solo legalizando su relación, ya que uno de los puntos más importantes del programa es la disponibilidad de un certificado de matrimonio.

A continuación, los jóvenes cónyuges deben visitar la administración local para conocer las reglas de participación en el proyecto gubernamental en cuestión y recibir una lista para presentar los documentos necesarios. El siguiente paso es recopilar la documentación y enviar una solicitud de participación.

Debes esperar a que se revisen los documentos y, si la respuesta es positiva, hacer fila para recibir ayuda gubernamental. Después de recibir un subsidio, puede comenzar a comprar una vivienda y preparar los documentos correspondientes.

Estas sencillas acciones hacen posible que las familias jóvenes reciban asistencia del gobierno y resuelvan su problema de vivienda.

Desventajas del programa "Vivienda asequible para familias jóvenes"

Muchas personas que dependen del Estado para ayudar a una familia joven a comprar una vivienda sienten que, al presentar una solicitud, deberían recibir dinero de inmediato. Está léjos de la verdad. Deben tenerse en cuenta los siguientes matices:

El proceso de revisión de la solicitud lleva bastante tiempo.
El número de familias que solicitan ayuda crece constantemente y, en consecuencia, desde el momento de presentar la solicitud hasta el momento de recibir el subsidio, pueden pasar unos 2 años.
Recibir un subsidio solo es posible para los ciudadanos empleados oficialmente.
del estado varía dentro de la cantidad de 2.200.000 rublos.
Los ciudadanos que se registraron después de 2011 no tienen derecho a comprar viviendas en el mercado secundario.
Al solicitar un préstamo hipotecario para la compra de un inmueble, se debe reembolsar mensualmente, en este caso una familia joven debe calcular correctamente sus capacidades financieras.
Los locales residenciales se compran en la región donde se presentó la solicitud.
Se debe tener en cuenta la edad a la hora de solicitar participar. Si en el momento de recibir el subsidio uno de los cónyuges cumple 35 años, entonces se produce automáticamente la denegación.

Otras formas de adquirir tu propia casa

Por supuesto, la participación en el programa "Vivienda asequible para familias jóvenes" es algo bueno. Pero, ¿qué deberían hacer las personas que no lograron participar en el proyecto objetivo por una razón u otra? ¿Qué ayuda se puede proporcionar a las familias jóvenes? En este caso, puedes considerar otras opciones. Por ejemplo, si uno de los cónyuges es un joven especialista, tiene derecho a una vivienda. Además, es posible utilizar el "capital de maternidad" para comprar una vivienda si hay tres hijos en la familia. El estado también brinda la oportunidad de obtener terrenos para la construcción.

Si el cónyuge es militar, puede hacer cola preferencial para recibir un apartamento estatal.

La lista de documentación requerida puede variar según el método de compra de vivienda. La oportunidad de utilizar el apoyo gubernamental se brinda una vez en la vida, independientemente del nombre de los proyectos objetivo.

Debemos recordar que no hay situaciones desesperadas, solo hay que buscar soluciones. Y el Estado siempre puede acudir al rescate.

"Es un programa federal diseñado para ayudar a los jóvenes, casados, con o sin hijos, a mejorar sus condiciones de vida.

El propósito del programa es Estimular la tasa de natalidad en todo el país., ya que las ayudas estatales son válidas en toda la Federación de Rusia.

Se planeó que 2015 fuera el último año de gobierno. Pero más tarde el Gobierno decidió Ampliación del programa hasta 2020.

La esencia del programa es brindar asistencia financiera a una familia (soltera o con hijos) para mejorar sus condiciones de vida.

Los cambios del programa de 2015 afectaron solo a los participantes en el proyecto para ayudar a las familias jóvenes a comprar vivienda que se unieron el año pasado.

Hoy los subsidios son los siguientes:

una familia sin hijos cuyo presupuesto no supere los 21.621 rublos al mes puede contar con cubrir el 35% de los gastos de vivienda, es decir, unos 600 mil rublos;
Si la familia ya tiene hijos, el subsidio aumenta en otro 5%, siempre que los ingresos no superen los 32.510 rublos para tres miembros de la familia y los 43.350 rublos para cuatro.

Las familias numerosas se destacan en la categoría de personas que pueden contar con subsidios.

Además de asistencia financiera, se les proporciona privilegios y pagos adicionales a nivel regional del país. La decisión de asignar asistencia en efectivo la toman las autoridades locales y sirve como complemento a la asistencia federal.

Las modificaciones al programa también prohibió a las familias participantes comprar viviendas secundarias. Ahora solo puedes gastar dinero en o.

¿Quién puede solicitar una subvención?

Pueden participar en el programa las siguientes categorías de ciudadanos rusos:

Además, para participar en este programa, los jóvenes la familia debe tener un ingreso combinado que les permita pagar la hipoteca para la compra de vivienda menos el importe del subsidio gubernamental.

El límite de edad especificado debe estar vigente en el momento de la inclusión en la lista de participantes del programa, y no el día de la asignación del subsidio.

Al menos uno de los cónyuges debe ser ciudadano de la Federación Rusa. La familia debe tener documentos que confirmen su necesidad de mejorar las condiciones de vida: un acto de la comisión.

Propiedad (confirmada) de los cónyuges no debería haber otros bienes raíces.

Requisitos para las viviendas para las que se asigna un subsidio

Además de los propios solicitantes de la subvención, también se imponen algunos requisitos a la vivienda adquirida:

el apartamento adquirido debe ser entre todos los miembros de la familia, incluidos los niños;
Puede elegir bienes raíces geográficamente solo en la región donde se recibió el subsidio;
También existen restricciones de espacio: en el apartamento comprado no debe haber menos de las normas establecidas por persona, que varían según el lugar de residencia de la familia.

Si una familia se convirtió en participante del programa después de enero de 2011, es decir, en la “nueva versión” del programa, entonces no tendrá acceso a viviendas en el mercado secundario. Ahora solo se permite comprar apartamentos nuevos o.

¿Dónde acudir para participar en el programa?

Si la familia cumple con todos los criterios para participar, primero es necesario recopilar los documentos de respaldo que indiquen que esta familia en particular necesita mejores condiciones de vida.

Para hacer esto, visite Departamento Municipal de Vivienda con un paquete de documentos:

dos declaraciones;
certificado de composición familiar;
certificados de ausencia/presencia de vivienda en la propiedad, registro de derechos de propiedad.

Después de eso en Administración de la ciudad/pueblo Los empleados involucrados en el programa cuentan con:

dos declaraciones;
pasaporte;
decisión de reconocer a una familia como necesitada;
certificado de matrimonio, nacimiento de hijos, adopción, divorcio;
certificado 2-NDFD, declaración (para empresarios individuales) u otro documento que confirme el monto de los ingresos.

Después de comprobar los datos, la familia será puesta en lista de espera.

A veces, es posible que sea necesario certificar ante notario ciertos documentos. Y en algunas regiones, es posible que se agreguen otros certificados y confirmaciones a esta lista.

Procedimiento para presentar documentos y hacer fila para obtener vivienda.

Los documentos se envían a la administración de la ciudad. por propia cuenta o con la ayuda de agencias inmobiliarias. Estos últimos pueden hacerlo rápidamente y sin esfuerzo por parte de la joven familia.

En un mes, la administración tomará una decisión sobre su inclusión en la lista de espera.

Puede recibir una denegación de la comisión si la familia es propietaria de una vivienda, su superficie total no cumple con los estándares establecidos y los miembros de la familia (al menos uno de los cónyuges) no son ciudadanos de Rusia.

Si se recibió una decisión negativa por uno de los motivos especificados, No puedes volver a enviar documentos Por lo tanto, conviene tener mucho cuidado con la lista de documentos incluso antes de enviarlos a la administración de la ciudad.

Sólo podrás hacerlo cuando sea tu turno. Este proceso puede prolongarse durante años (normalmente un año y medio).

Además, si la familia joven participa en otro programa de asistencia para la vivienda, se le negará la entrada a la cola.

¿Cómo utilizar la ayuda gubernamental?

El programa tiene dirección del objetivo. No puede recibir un subsidio en efectivo ni gastarlo en otras necesidades.

Con los fondos asignados como subsidio en el marco del programa “Vivienda Asequible para Familias Jóvenes”, podrás:

Por ejemplo, una familia puede beneficiarse de tener una fuente oficial permanente de ingresos.

El presupuesto familiar (promedio mensual) debe ser suficiente para pagar el monto restante del préstamo de vivienda.

Cada año desde el lanzamiento del programa, el número de participantes aumenta exponencialmente. Esto lleva a aumento de cola y espera para recibir subsidios. Si al principio era posible conseguir ayuda durante el primer año de espera, hoy se alarga durante 1 a 2 años o más.

Vídeo: ¿Cómo puede una familia joven comprar una vivienda?

El informe habla de las realidades actuales de la provisión de vivienda a familias jóvenes en el marco del correspondiente programa para toda Rusia. Describe qué condiciones deben cumplir tanto los propios participantes del programa como los requisitos de la vivienda que deciden adquirir.

El primer problema más urgente para una familia recién formada es la falta de una casa propia. En algunos casos, los recursos materiales de los recién casados les permiten adquirir pronto su propia vivienda. A menudo, una familia joven recibe vivienda de sus padres. Pero la mayoría tiene que alojarse en apartamentos alquilados hasta que surge la oportunidad de comprar algo propio. Por lo tanto, el estado está implementando un programa federal especial "Vivienda", en cuyo marco funciona el subprograma "Provisión de vivienda para familias jóvenes". El programa comenzó en 2011. Actualmente ha sido prorrogado hasta 2020.

El marco legislativo del programa es el mismo para todas las regiones del país; su implementación difiere ligeramente en las distintas regiones de la Federación de Rusia. Desde 2016, el nuevo Decreto del Gobierno de Rusia del 26 de mayo de 2016 restauró el derecho de una familia joven a utilizar un pago social especial para reembolsar un préstamo hipotecario contratado anteriormente. Esto estuvo prohibido hasta 2016.

Objetivos del programa de subsidios para jóvenes

Una familia joven puede recibir subsidios especiales en el marco del programa. Las subvenciones tienen un objetivo específico y pueden aplicarse en los siguientes casos:

Comprar una casa o apartamento en el mercado inmobiliario primario o secundario. La adquisición de bienes inmuebles en el mercado secundario no se ha implementado en todas las entidades constitutivas de la Federación de Rusia.
Pagar el contrato celebrado para la construcción de locales residenciales.
Pagar el pago inicial al otorgar un préstamo hipotecario a una familia.
Para pagar el saldo de la deuda en virtud de un contrato de préstamo hipotecario existente o para pagar la primera cuota en virtud de un contrato de cooperativa de vivienda.

La propiedad por la cual una familia joven puede recibir subsidios debe ser adecuada para su residencia permanente y también estar ubicada en la región donde se emitió el subsidio. El área total de la vivienda comprada o en construcción no debe ser inferior a los estándares especiales para cada miembro de la familia.

Condiciones para recibir un subsidio de vivienda para una familia joven

El estado implementa un programa para apoyar a las familias jóvenes si se cumplen una serie de condiciones:

Ambos cónyuges son ciudadanos de la Federación de Rusia.
La familia está oficialmente registrada como necesitada de mejores condiciones de vida.
Ambos cónyuges tenían menos de 35 años en el momento de la aprobación de la lista de asistencia.
La familia tiene hijos y al menos uno de los padres es ciudadano de la Federación de Rusia. Algunas regiones consideran obligatorio tener un niño en la familia.
Los ingresos familiares totales le permiten celebrar un contrato hipotecario con un banco. O la familia dispone de fondos que, junto con el subsidio, alcanzan para comprar una vivienda.

El derecho a subvencionar por parte del Estado la compra de bienes inmuebles habitables sólo se puede utilizar una vez.

¿Cómo se determina el importe del subsidio de vivienda para una familia joven?

El monto del subsidio se determina en el momento de la aprobación definitiva de la lista de familias a quienes se otorgará. Según el programa, las familias sin hijos recibirán el 30% del valor estimado de la propiedad adquirida. Y familias con niños: 35%. Si el propósito del uso del subsidio es reembolsar el saldo de la contribución por una participación en una cooperativa de vivienda o pagar el saldo de la deuda con el banco sobre un préstamo hipotecario, entonces su monto se limita a dichos montos.

La subvención se calcula sobre la base de la norma para la superficie total por familia y el coste normativo de 1 metro cuadrado. vivienda en esta localidad. Al determinar el estándar, se tiene en cuenta el valor medio de mercado regional de la vivienda. Esta cifra es aprobada trimestralmente por el Ministerio de Construcción de Rusia con publicación obligatoria en el sitio web oficial. El costo estándar no puede exceder esta cifra.

Según las normas, la superficie total estándar para una familia que aún no ha tenido tiempo de tener hijos es de 42 metros cuadrados. Si en una familia hay tres o más personas, entonces por miembro de la familia la norma es 18 metros cuadrados. El monto total del subsidio para una familia sin hijos (2 personas) no excederá los 600 mil rublos. Una familia de tres personas puede contar con un máximo de 800 mil rublos. Si una familia tiene más de 4 personas, el subsidio máximo será de 1 millón de rublos.

Las familias jóvenes con muchos hijos pueden contar con beneficios específicos además del programa. Son diferentes en cada región. En algunos casos, una familia numerosa recibe ayuda del Estado para cubrir el 100% de los costes de compra de un inmueble residencial.

¿Cómo solicitar un subsidio?

Si una familia joven cumple con las condiciones descritas anteriormente, puede contar con el apoyo del gobierno a la hora de comprar una vivienda.

En primer lugar, debe consultar con el departamento de política de vivienda o el comité de asuntos juveniles de su localidad. Allí puede aclarar la lista de documentos necesarios para completar una solicitud de asistencia.

Después de presentar la solicitud, las autoridades municipales incluirán a la familia indicada en la misma en la lista para recibir subsidios, que se formará para el próximo año. Las solicitudes se incluyen en la lista en orden de prioridad. Las familias con tres o más hijos tienen derecho a ser incluidas en la lista sin listas de espera.

Sobre la base de las listas compiladas y la información de la entidad constitutiva de la Federación de Rusia sobre el monto de la financiación, se forman las listas finales. Si la edad de al menos un miembro de la familia en el momento de la aprobación de las listas superaba los 35 años, la familia queda excluida de la lista.

Dentro de 5 a 15 días después de la aprobación final de las listas de subsidios, las autoridades municipales deben notificar a las familias que están incluidas en el programa para recibir asistencia para el próximo año y emitirles certificados especiales, que son la base para recibir los subsidios. La familia envía este documento al banco dentro de un mes para abrir una cuenta y recibir fondos específicos del programa.

Programas locales para solucionar el problema de la vivienda de las familias jóvenes.

En las entidades constitutivas de la Federación de Rusia, también existen programas locales destinados a ayudar a las familias jóvenes a comprar una vivienda. Para aprovechar los programas sociales regionales, debe recopilar un paquete de documentos y enviarlos a las autoridades municipales locales.

El solicitante proporciona los siguientes documentos:

solicitud en el formulario aprobado;
copias de documentos para cada miembro de la familia: pasaporte, certificado de matrimonio, certificado de nacimiento de los niños;
un documento que acredite la necesidad de adquirir vivienda;
un documento que confirme los ingresos totales de la familia o un extracto bancario que indique que la familia tiene fondos para comprar una vivienda si recibe un subsidio.

Si una familia joven ya ha comprado una vivienda mediante un préstamo hipotecario o la ha construido, puede recibir una compensación por los gastos incurridos. Para hacer esto, deberá proporcionar los siguientes documentos a las autoridades municipales:

una copia de un certificado que confirme el registro estatal o un contrato de construcción, que sea prueba de los gastos incurridos para la construcción del inmueble;
un certificado del banco con información sobre el monto de la deuda del préstamo hipotecario.

Las autoridades municipales verifican los documentos presentados y en un plazo de 10 días incluyen a la familia en el programa de asistencia. Si se deniega una subvención, deberá notificarse al solicitante en el plazo de cinco días e indicarse el motivo de la denegación.

¿Por qué pueden negarse a recibir un subsidio?

Las autoridades municipales no siempre toman una decisión positiva para ayudar a los jóvenes a comprar una vivienda. A veces puedes enfrentarte al rechazo. Hay un número de razones para esto:

No cumple con los requisitos de edad o ciudadanía del programa.
El paquete de documentos no está completo.
La solicitud de subvención deberá presentarse nuevamente.

El principal problema al que se enfrentan las familias jóvenes recién formadas es la enorme cola. Es posible que no pueda esperar hasta cumplir 35 años para ser incluido en el programa. Además, en muchas regiones, el subsidio no se aplica a la compra de viviendas nuevas terminadas en el mercado primario o secundario. Las familias de bajos ingresos tampoco son elegibles para el programa.

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