Empréstimos do Belinvestbank para aquisição de habitação a quem necessita. Empréstimo habitacional do Belinvestbank. Procedimento para obtenção de empréstimo

A calculadora de hipotecas do Belinvestbank ajudará quem deseja conhecer as condições do empréstimo à revelia, bem como fazer cálculos de pagamentos mensais.

Programas de hipoteca O Belinvestbank apresenta 4 programas que visam a compra de imóveis residenciais e comerciais. Você também pode usar um empréstimo para comprar uma casa de campo, terreno ou garagem.

As pessoas registadas como necessitando de melhores condições de habitação podem beneficiar de condições preferenciais. Eles têm uma taxa de juros reduzida em 6 pontos, que é de 25%. Porém, neste caso o banco exige uma caução sob a forma de fiança ou penhor de bens. Se você contratar uma hipoteca para um imóvel residencial em condições normais, sua taxa de juros será de 31% ao ano.

O Belinvestbank emite todos os empréstimos em moeda nacional, ou seja, rublos bielorrussos. O valor máximo do empréstimo é determinado individualmente, dependendo do nível de renda média mensal.

A boa notícia é que a alíquota pode ser reduzida. São os seguintes os casos em que o banco oferece esse benefício:

Se houver um histórico de crédito positivo no Belinvestbank - 0,5%;
Se possuir cartão da classe Gold – 0,5%;
Se os dois primeiros pontos forem cumpridos simultaneamente – 1%;
Se você já possui dois ou mais históricos de crédito positivos no Belinvestbank - 1%.

Termos de empréstimo:

Para começar a efetuar pagamentos de empréstimos, preencha o formulário.

Calculadora de hipoteca do Belinvestbank

O tema do empréstimo à habitação é relevante para todos, incluindo os residentes da Bielorrússia. Assim, os cidadãos da República da Bielorrússia podem utilizar os serviços do Belinvestbank, que opera no mercado de serviços financeiros há mais de 25 anos. Mas, antes de recorrer aos serviços de crédito, vale a pena estudar cuidadosamente as condições que o banco oferece aos seus clientes, bem como todas as taxas de juros. Que empréstimo do Belinvestbank para aquisição de habitação pode ser obtido neste momento.

No âmbito de um programa de empréstimo, um potencial mutuário pode solicitar um empréstimo para as seguintes necessidades:

construção de edifício residencial;
construção de outros imóveis;
compra de apartamento ou casa pronta;
compra de outro imóvel.

Quanto às condições básicas de empréstimo, são as mesmas para todos os programas: a taxa de juros é de 1,13 taxas overnight, por sua vez, a taxa overnight varia de 12 a 14% e é definida diariamente. Os recursos para a compra de um imóvel acabado são transferidos para a conta pessoal do vendedor, mas os recursos destinados à construção do imóvel são disponibilizados na forma de linha de crédito não rotativa. Aliás, não se esqueça que um empréstimo exige garantia obrigatória na forma de garantia do imóvel adquirido ou construído.

Tenha em atenção que a taxa para todos os programas de empréstimos é fixa; depende da taxa overnight; este é um valor que muda diariamente por iniciativa do Banco Nacional da República da Bielorrússia. Em geral, os juros anuais são válidos durante toda a vigência do contrato de empréstimo, a menos que surjam obrigações que exijam uma revisão do valor anual de acordo com a legislação em vigor da República da Bielorrússia.

Além da garantia na forma do objeto emprestado, é necessária a garantia de pessoas físicas. O valor máximo do empréstimo é calculado em função dos rendimentos do requerente e do seu fiador. Além disso, o banco desconta a taxa de juros em determinadas circunstâncias. Por exemplo, se um requerente necessita de melhorar as suas condições de vida, recebe um desconto de menos 2%, ou fornece um depósito como garantia de um empréstimo no valor de 21% a 70% do valor do empréstimo, o desconto é em média 0,6 % ou 2%. O banco também dá desconto de 0,6% caso o cliente tenha histórico positivo com o banco pelo menos 2 vezes.

Como se trata de grandes montantes de empréstimos, o banco verifica ao máximo a solvência do cliente, ou seja, ele precisa fornecer um comprovante de vencimento dos últimos 6 meses. O mutuário também precisará de passaporte, formulário de inscrição e permissão para verificar seu histórico de crédito. Uma lista semelhante de documentos é exigida de seus fiadores.

Observe que o banco pode exigir documentos adicionais dependendo das condições de empréstimo individuais de cada mutuário separadamente.

Programa Apartamento de presente

Este programa de crédito destina-se à aquisição de habitação em edifício em construção ou no mercado imobiliário secundário. O vendedor pode ser um desenvolvedor, uma pessoa jurídica ou uma pessoa física. O prazo máximo do empréstimo é de 25 anos, a taxa de juros do empréstimo é flutuante, nos primeiros 25 meses o cliente paga a taxa overnight multiplicada por 1,5 pontos, mas não inferior a 11,5% ao ano, a partir do 26º mês, os juros A taxa também é de 1,5 pontos multiplicados pela taxa overnight, mas não inferior a 13,5%; o prazo máximo do empréstimo é de 25 anos.

Em caso de resposta positiva ao pedido, os fundos são transferidos integralmente para a conta do vendedor; se o mutuário comprar habitação no mercado imobiliário secundário, então sob a forma de uma linha de crédito não rotativa para a conta do promotor, se o empréstimo está prevista a aquisição de habitação na fase da sua construção.

Quanto às demais condições do empréstimo, a idade máxima do mutuário é de 50 anos no momento da solicitação. O valor mínimo de investimento próprio do mutuário é de 20% do valor do imóvel. Como garantia, o banco oferece fiança de pessoas físicas, além de penhor do imóvel adquirido. O valor máximo do empréstimo será calculado em função dos rendimentos do mutuário. Como parte deste programa, o mutuário deverá fornecer um pacote completo de documentos.

Programa de apartamentos de parceiros

O Belinvestbank coopera com várias empresas de desenvolvimento na República da Bielorrússia, incluindo:

LLC "Arquiteto da Empresa";
Strominvest;
TENKinvest;
Zubr e K
Zhilstroy, etc.

Aqui, os termos de cooperação são estritamente individuais, a taxa de juros varia de 9,9% ao ano e acima, os prazos do empréstimo são de 20 a 25 anos. O valor do adiantamento é de 10% ou mais. As pessoas físicas podem atuar como fiadores, e a moradia adquirida serve como garantia.

Construção de imóveis residenciais com subsídios

O empréstimo do Belinvestbank para construção de habitação é concedido através de um subsídio no âmbito do Decreto n.º 240 de 04/07/2017. De acordo com as condições do empréstimo, o valor do empréstimo depende do valor do imóvel a adquirir, a taxa de juro é fixa, é a taxa de refinanciamento + 4 pontos. O empréstimo é concedido apenas para participação em construção compartilhada, ou seja, os recursos do empréstimo são transferidos para a conta do incorporador na forma de linha de crédito não renovável.

Agora vale a pena entender qual é a essência do programa de subsídio ao crédito habitacional. Na verdade, no âmbito do decreto do Presidente da República da Bielorrússia, o empréstimo é concedido sujeito a certas condições:

Podem receber um empréstimo os cidadãos registados como necessitando de melhoria das suas condições de habitação, relativamente aos quais os organismos autorizados tenham aceitado a decisão de conceder um subsídio para o pagamento de parte dos juros ou do valor da dívida principal.
Só pode contratar um crédito à habitação para a compra de um apartamento em edifício de apartamentos ou para a construção de um edifício residencial individual.
O valor máximo do empréstimo depende da solvência do mutuário e não pode exceder o custo médio das instalações residenciais estabelecido pela Comissão Executiva.
O banco permite o uso de pessoas físicas como garantia.
A habitação adquirida é penhorada ao banco até que o mutuário cumpra integralmente as obrigações do empréstimo.
A entrada mínima é de 10%, que é paga pelo mutuário com recursos próprios.

Observe que, como parte desta proposta, o mutuário deverá fornecer um conjunto completo de documentos, além de um extrato da decisão do Comitê Executivo de fornecer um subsídio.

Resumindo, sem dúvida pode contrair um empréstimo à habitação no Belinvestbank, mas deve prestar atenção às taxas de juro. Se falamos da rentabilidade dos empréstimos hipotecários na República da Bielorrússia, então, dada a taxa de juro anual, esses empréstimos dificilmente podem ser considerados rentáveis e adequados para o mutuário. Mas o problema é que a taxa de refinanciamento do Banco Nacional da Bielorrússia é demasiado elevada, razão pela qual os juros anuais dos empréstimos são bastante elevados.

Posso resolver meu problema habitacional com um empréstimo? o site e a incorporadora descobriram quais empréstimos os bancos oferecem para a compra de imóveis e quanto terão que pagar.

Os termos e condições dos empréstimos imobiliários são semelhantes aos dos empréstimos para automóveis. Aqui você também precisará de sua própria participação na compra e segurança. A participação própria depende das condições de um determinado banco e normalmente não ultrapassa 30%. Como seguro, o banco pode pedir caução e fiança.

Os empréstimos à habitação têm agora os prazos máximos mais longos. O cliente pode esperar de 15 a 20 anos para pagar o empréstimo. Ao mesmo tempo, o prazo máximo para empréstimos ao consumo é geralmente de 5 anos, e para empréstimos para compra de um carro - 7 anos.

Também existem diferenças nas taxas de juros. Os empréstimos imobiliários serão mais baratos que outros - 12-14% para a população em geral, em vez de 13-18% para os consumidores.

Empréstimo bancário	Taxa, valor máximo, período máximo	Porcentagem de participação própria, segurança
Bielorrússiabank ,	primeiros 2 anos - 11% , Então 14%	10%, até 50.000 rublos: mais de 50.000 rublos:
ASB "Leasing", programa de afiliados para habitação acabada	Aplicam-se condições especiais à construção e aquisição de apartamentos nos complexos residenciais Novaya Borovaya e Zeleny Bor - 5,5% ao ano. Envie um pedido de apartamento do A-100 Development
Banco BelVEB , "Ulasnaya Mayomasts"	13% , até RUB 100.000, até 20 anos
Belagroprombank ,	primeiros 2 anos - 11% , Então 14% , até RUB 150.000, até 20 anos
Bielorrússiabank ,	12% , valor limitado pela solvência, até 20 anos	25%, até 50.000 rublos: garantia, penhor e outros métodos previstos na legislação da República da Bielorrússia, exceto penalidades e seguro do risco de não reembolso do empréstimo mais de 50.000 rublos: garantia e penhor (hipoteca) de imóveis residenciais em construção
Banco Belgazprom , "A inauguração está chegando"	13,9% , valor limitado pela solvência, até 20 anos
Banco Belinvest ,	14,69%	mínimo 10%,
BPS-Sberbank , "Inauguração de casa"	primeiros 2 anos - 14% , Então 13,5%
Banco Paritet , "Sua propriedade"	15,5% , até RUB 100.000, até 15 anos
Priorbank , "Família amigável"	10% - primeiro ano, depois 14%
Priorbank , compra com garantia	10% - primeiro ano, depois 14%
Priorbank ,	10% - primeiro ano, depois 14% , até 108.000 euros equivalentes, até 15 anos	20%, penhor imobiliário
Fransabank,	16%

Empréstimo bancário	Taxa, valor máximo, prazo máximo, percentual de participação própria, segurança
Bielorrússiabank , empréstimo para compra e construção de habitação	primeiros 2 anos - 11% , Então 14% , valor limitado pela solvência, até 20 anos 10%, até 50.000 rublos: garantia, penhor e outros métodos previstos na legislação da República da Bielorrússia, exceto penalidades e seguro do risco de não reembolso do empréstimo mais de 50.000 rublos: garantia e penhor (hipoteca) de imóveis residenciais em construção
Banco BelVEB , "Ulasnaya Mayomasts"	13% , até RUB 100.000, até 20 anos 20%, ao emprestar até 60% do custo - 1-2 fiadores ou garantias, acima de 60% do custo - 2 fiadores e garantias do imóvel adquirido
Belagroprombank , empréstimo para aquisição de habitação, títulos de habitação ou construção	primeiros 2 anos - 11% , Então 14% , até RUB 150.000, até 20 anos 10%, 2 fiadores e (ou) penhor do imóvel adquirido
Bielorrússiabank , empréstimo para aquisição (construção) de habitação através do sistema de poupança de construção	12% , valor limitado pela solvência, até 20 anos 25%, até 50.000 rublos: garantia, penhor e outros métodos previstos na legislação da República da Bielorrússia, exceto penalidades e seguro do risco de não reembolso do empréstimo mais de 50.000 rublos: garantia e penhor (hipoteca) de imóveis residenciais em construção
Banco Belgazprom , "A inauguração está chegando"	13,9% , valor limitado pela solvência, até 20 anos mínimo 20%, penhor do imóvel adquirido e fiança (se necessário)
Banco Belinvest , empréstimo para compra (construção) de imóveis residenciais	14,69% (é possível reduzi-lo com segurança adicional), o valor é limitado pela solvência, até 20 anos mínimo 10%, garantia (é possível adicionar outros métodos e assim diminuir a taxa)
BPS-Sberbank , "Inauguração de casa"	primeiros 2 anos - 12% , Então 14% (com seguro - reduzido em 0,5%), até o equivalente a 150.000 USD, até 20 anos 10-30% (dependendo da garantia), garantia ou penhor de bens ou direitos de propriedade/caução
Banco Paritet , "Sua propriedade"	15,5% , até RUB 100.000, até 15 anos mínimo 30%, até 15.000 rublos. - penalidade; até 50.000 rublos. — garantia de pessoas físicas; até 100.000 rublos. - depósito
Priorbank , "Família amigável"	10% - primeiro ano, depois 14% , até 108.000 euros equivalentes, até 15 anos 20%, hipoteca de imóvel, garantia de parentes próximos
Priorbank , compra com garantia	10% - primeiro ano, depois 14% , até 21.000 euros equivalentes, até 15 anos 20%, garantia do cônjuge, parentes ou amigos de confiança
Priorbank , compra (construção) garantida	10% - primeiro ano, depois 14% , até 108.000 euros equivalentes, até 15 anos 20%, penhor imobiliário
Fransabank, empréstimo para compra de imóveis residenciais	16% , até 100.000 rublos, até 15 anos de 10.000 a 25.000 rublos - multa, garantia e (ou) penhor das instalações residenciais adquiridas de 25.000 rublos e por um valor superior a 50% do custo das instalações residenciais adquiridas - 2 fiadores e penhor das instalações residenciais adquiridas de 25.000 rublos e se o valor do empréstimo for inferior a 50% do custo das instalações residenciais - garantia para as instalações residenciais adquiridas

Quais são as condições atuais?

As taxas de juro dos empréstimos imobiliários variam agora entre 12 e 16%, permanecendo a maior parte das taxas entre 13 e 14%.
Belagroprombank, Belarusbank, BPS-Sberbank, Priorbank estão reduzindo a principal taxa de juros nos primeiros anos. Por exemplo, o Priorbank reduz a taxa para 10% no primeiro ano, enquanto a taxa básica é de 14%.
Os bancos estão prontos para oferecer empréstimos por até 20 anos. Exceção: Priorbank, Paritetbank e Fransabank, que oferecem prazo de 15 anos.
A participação própria é agora de 10 a 30%. Ao mesmo tempo, Belarusbank, Belagroprombank, Belinvestbank e BPS-Sberbank pedem a menor percentagem de participação - 10%.

Quanto você terá que pagar?

Suponhamos que faltem 20 mil dólares para comprar um apartamento (relativamente 40 mil rublos bielorrussos). Calculamos pagamentos e pagamentos indevidos usando o exemplo de um empréstimo do Banco BelVEB (a menor taxa básica de juros).

O pagamento mensal máximo desse empréstimo por um período de 20 anos será de aproximadamente 600 rublos, e o pagamento a maior total será de cerca de 52.216 rublos (se você pagar tudo dentro do prazo e do prazo).

Parceiro do projeto:

O grupo de empresas A-100 Development opera com sucesso no mercado imobiliário da Bielorrússia há 12 anos. Agora a empresa oferece a compra de apartamentos prontos nas áreas residenciais “Novaya Borovaya” e “Zeleny Bor” - 5,5% ao ano, que é a taxa mais baixa do mercado bielorrusso.

Para adquirir espaço próprio, é mais fácil para um cidadão com rendimento médio recorrer aos serviços das instituições de crédito.

No Belinvestbank estão disponíveis empréstimos para aquisição de habitação ao abrigo de vários programas, incluindo programas preferenciais para pessoas em lista de espera para melhoria das condições de habitação.

Para adquirir um apartamento ou casa, os clientes do Belinvestbank podem usufruir de diversas ofertas direcionadas:

Este programa permite aos clientes obter um empréstimo em dinheiro para aquisição ou construção de imóveis residenciais e outros nas seguintes condições:

Valor – até 90% do valor de avaliação do imóvel (dentro dos limites da solvabilidade do mutuário).
Duração – até 20 anos.
A alíquota é de 14,9%.
Pagamento inicial – a partir de 10%.

O pedido é analisado pelo banco em até 10 dias úteis. De acordo com os termos do contrato de empréstimo, é permitido o reembolso antecipado da dívida sem pagamento de multa.

2. Apartamentos de um parceiro

Esta oferta destina-se a clientes que pretendem adquirir um imóvel diretamente através de um promotor que coopere com o Belinvestbank. Neste caso, as condições do empréstimo dependem da escolha do parceiro, bem como do valor e prazo do empréstimo pretendidos. Todas as disposições do contrato são desenvolvidas individualmente para cada mutuário.

Você pode visualizar a lista de empresas no site oficial do banco na seção do programa de empréstimo selecionado. Também especifica as condições sob as quais o banco emite um empréstimo em cooperação com uma organização específica. Hoje, a escolha dos desenvolvedores está limitada às regiões de Minsk, Minsk e Mogilev.

Este programa foi desenvolvido especificamente para participantes do programa estadual de melhoria das condições de moradia. Os empréstimos para clientes na fila são emitidos nos seguintes termos:

Valor – de 500 rublos a 100% do custo de construção de uma casa (dentro da qualidade de crédito do mutuário).
Duração – até 20 anos.
Taxa – 13%.
Segurança – penhor, fiança de pessoas físicas.

O pedido é analisado dentro de 3 dias úteis.

Como garantia para o banco, os clientes são convidados a atrair fiadores antes da entrada em operação do instrumento. Somente após a conclusão de todos os documentos da casa, ela é transferida como garantia ao credor até que as obrigações contratuais sejam cumpridas.

Requisitos para o mutuário

O Belinvestbank apresenta requisitos padrão para seus clientes. A organização está pronta para cooperar com cidadãos capazes da República da Bielorrússia que, no momento do preenchimento da candidatura, tenham uma experiência profissional total de pelo menos 1 ano e pelo menos 6 meses de experiência no seu local de trabalho atual.

Documentos exigidos

O Belinvestbank emite empréstimos para aquisição de habitação em 2018 mediante apresentação dos seguintes documentos:

A lista é complementada com documentos a pedido do banco, por exemplo, podem ser solicitados:

informações sobre a moradia que está prevista para ser adquirida com recursos emprestados;
documentos de lote de terreno para construção de moradia e outros imóveis;
confirmação de participação no programa de melhoria das condições de habitação;
consentimento do cônjuge para transferência de bens imóveis em garantia e outros.

A lista final da documentação exigida será fornecida ao cliente na unidade estrutural do banco onde será celebrado o contrato de empréstimo.

Para receber aconselhamento detalhado sobre os produtos do Belinvestbank, você pode preencher um pedido de empréstimo online no site oficial da instituição. Durante a jornada de trabalho, o gerente ligará de volta para você e responderá a todas as suas dúvidas ou o convidará à agência mais próxima para preencher um formulário detalhado de solicitação de empréstimo.

Opções alternativas

Outros bancos

Além disso, o mutuário pode obter uma hipoteca de outra instituição financeira. Consideremos as principais opções e propostas.

Métodos de obtenção: Hipoteca do Tinkoff Bank prazo de até 25 anos de 6% a 14,5% ao ano taxa de juro valor do empréstimo de até 100.000.000 rublos de 10% a 40% uma taxa inicial 15 minutos tempo de revisão do aplicativo Ir

Métodos de obtenção: Seleção de um empréstimo hipotecário através de Beregu.Ru prazo de até 25 anos de adicionar por ano taxa de juro valor do empréstimo de até 20.000.000 rublos de 0% a 80% uma taxa inicial 15 minutos tempo de revisão do aplicativo Ir

IMF

Além disso, o mutuário pode solicitar um empréstimo junto a uma organização de microfinanças, onde os fundos só podem ser obtidos mediante fornecimento de documentos que confirmem a identidade do cliente. Conseguir um empréstimo de uma organização desse tipo é bastante fácil; às vezes você nem precisa fornecer garantias.

Métodos de obtenção: Período de 3 a 336 dias até 98.000 rublos 1º empréstimo até 98.000 rublos de novo empréstimo de 0,16% a 2,1% ao dia taxa para novos clientes 4 minutos tempo de revisão do aplicativo Ir

Métodos de obtenção: Período de 1 a 30 dias até 10.000 rublos 1º empréstimo até 15.000 rublos de novo empréstimo 2,24% ao dia taxa para novos clientes 15 minutos tempo de revisão do aplicativo Ir

Métodos de obtenção: Período de 7 a 21 dias até 30.000 rublos 1º empréstimo até 30.000 rublos de novo empréstimo de 0% a 2,1% ao dia taxa para novos clientes 10 minutos tempo de revisão do aplicativo Ir

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