Asunto- ja kunnallispalvelualan hallintoyhtiöiden kirjanpito. Rahastoyhtiön tulot usn. Toimittajien ja kuluttajien kanssa tehtyjen tilitysten kirjanpito

Asunto- ja kunnallispalveluiden kirjanpidolla on useita piirteitä: erityinen kulurakenne, monenlaiset keskinäiset selvitykset ja jopa talojen hallintaa hoitavat sekä kaupalliset että voittoa tavoittelemattomat organisaatiot, joiden kirjanpito on erilainen. Harkitse asuntoalan kirjanpidon vivahteita.

Kirjanpito rahastoyhtiöissä

Hallinnointiyhtiö (jäljempänä - MC) on kaupallinen rakenne, joka on perustettu hallinnoimaan ja ylläpitämään kerrostaloja (jäljempänä - MKD) asianmukaisessa teknisessä ja saniteettikunnossa. Useimmiten rahastoyhtiö ei tarjoa vain palvelujaan MKD:n ylläpitoon, vaan toimii myös välittäjänä asunnonomistajien ja resursseja toimittavien organisaatioiden välillä.

MKD-asuntojen omistajat valitsevat itsenäisesti hallinnointimuodon: rahastoyhtiö tai asunnonomistajien osakeyhtiö (jäljempänä HOA). Harkitse kunkin niistä kirjanpitomenettelyä.

Asunto- ja kunnallispalveluyritysten kirjanpidolla ei ole erillistä lainsäädäntökehystä. Valtiovarainministeriön PBU-normien, menetelmien, suositusten ja selityskirjeiden perusteella asunto- ja kunnallispalveluyritykset kehittävät itsenäisesti menetelmiä kirjanpidon ja verokirjanpidon ylläpitämiseksi ja kiinnittävät ne paikalliseen sääntelyasiakirjaan - yrityksen kirjanpitopolitiikkaan.

Katso laskentaperiaatteen laatimisalgoritmi materiaalista "Kuinka laaditaan kirjanpitopolitiikka organisaatiolle (2019)?" .

1. MPZ-kirjanpito.

Varaston kirjanpito suoritetaan PBU 5/01 -normien mukaisesti ja se suoritetaan käyttämällä tiliä 10 "Materiaalit". Varaston vastaanotto vahvistetaan kirjaamalla Dt 10 Kt 60 (71), poisto - Dt 20 (25, 26) Kt 10 ja se laaditaan vaatimus-laskulla.

1. Kustannuslaskenta.

Kustannuslaskenta suoritetaan PBU 10/99:n (hyväksytty valtiovarainministeriön määräyksellä 6.5.1999 nro 33n) perusteella. Yhteisen talon omaisuuden korjaus- ja ylläpitokulut kirjataan Dt 20 -tileille, jotka vastaavat tavarantoimittajien, tilivelvollisten jne. tilityksiä, kirjauksia Dt 20 Kt 10 (60, 68, 69, 70, 71, 76 jne.) ..). Lisäksi, jos rahastoyhtiössä on useita divisioonaa, joista jokaisessa on suurempi tai pienempi määrä taloja, niin kustannuslaskenta on järjestettävä kunkin divisioonan ja talon yhteydessä. Esimerkki tilin rakenteesta 20:

Kustannukset, jotka liittyvät suoraan kunkin rakenneyksikön johtamiseen, kerätään tilille 25 "Yleiset tuotantokustannukset" menoerittain: poistot, palkat, vakuutusmaksut, vuokrat jne.

Kaikki hallintalaitteiston huoltokulut veloitetaan tililtä 26 ”Yleiset liiketoiminnan kulut”.

Kuukauden lopussa tilien 25 ja 26 saldo suljetaan Dt 20:ssa ja 20 jaetaan myyntikustannuksiin Dt 90,2.

1. Keskinäisten maksujen kirjanpito.

Koska rahastoyhtiön työ tarjoaa useita vaihtoehtoja keskinäisille selvityksille sekä MKD:n asukkaiden että resurssipalveluyritysten kanssa, niiden kirjanpidon vivahteet ovat erilaisia. Harkitse tärkeimpiä ja yleisimpiä niistä, jotka on kirjattu artiklan 6.2 kohtaan. Venäjän federaation asuntolain 155 §, kun rikoslaki on sopimuspuolena palvelujen tarjoamisesta maksua vastaan. Tässä tapauksessa kaikki kuitit MKD:n omistajilta liittyvät yrityksen tuloihin ja resursseista, kolmansien osapuolten palveluista jne. suoritetut maksut - kuluihin.

Johdotus on tässä tapauksessa seuraava:

		Resurssitoimittajalta saadut apurahat
		Kohdennettu ostoihin sisältyvä ALV
		ALV hyväksytään vähennykseen
		Kertyneet maksut Isossa-Britanniassa kuluttajille
		ALV veloitetaan
		Kustannukset kirjattu pois
		Omistajilta saatu maksut
		Maksu resurssitoimittajan palveluista

Jos rahastoyhtiö saa budjetista kohdennettuja varoja esimerkiksi suuriin korjauksiin tai muihin tukiin, nämä laskelmat kirjataan 86. tilille ”Kohderahoitus”.

Johdotus:

• Dt 50 (51) Kt 86 - tavoite DS saatu budjetista.
• Dt 20 Kt 10 (60) - kohdennetun työn suorittamiseen kirjatut materiaalit (vastaavat palvelut).
• Dt 86 Kt 20 - toteutuneet kustannukset näkyvät kohderahastoissa.

Joka tapauksessa tilannetta MKD:n uudistuksen yhteydessä tulee pohtia erityisesti verotuksen vivahteiden yhteydessä.

Toisaalta 25. joulukuuta 2012 päivätyn lain "Venäjän federaation asuntolain muutoksista" nro 271-FZ mukaisesti velvollisuus suorittaa suuria korjauksia määrättiin MKD:n tilojen omistajille; lisäksi omistajien on itse huolehdittava korjausvarojen saatavuudesta muodostamalla kuukausittaisista vähennyksistä rahasto. Eli kaupallinen rahastoyhtiö, joka kerää pakollisia maksuja asukkailta myöhempää remonttia varten, osoittautuu osapuolelle, joka vastaanottaa varoja palvelujen tarjoamista koskevan sopimuksen perusteella. Osoittautuu, että rahastoyhtiön tulee ottaa tulot osana peruskorjaukseen saapuvat maksut.

Toisaalta vain muodostamalla pääomakorjausrahaston MKD:n omistajien maksuista, rahastoyhtiö ei itse asiassa myy mitään, ei tee työtä eikä sillä ole edes edustustuloa tästä toiminnasta. Toisin sanoen peruskorjaukseen saadut avustukset eivät täytä pykälässä asetettuja tulokriteerejä. Venäjän federaation verolain 39 §. Näin ollen voidaan olettaa, että rahastoyhtiöllä ei ole myyntiin erikoissijoituksia peruskorjausrahastoon, eli näitä summia ei pitäisi sisällyttää rahastoyhtiön tuloihin. Ja se on otettava huomioon analogisesti tilille 86 myönnettävän budjetin kohderahoituksen kanssa. Myös alakohtaan sisältyy hieman epämääräinen sanamuoto. 14 s. 1 art. Verolain 251 pykälän mukaan "johtaville organisaatioille" kohdistetut korjausmaksut on vapautettu verotuksesta. Sanamuodon epämääräisyys on se, että sanat "hallintaorganisaatiot" on lueteltu kaikkien mahdollisten MKD-omistajien voittoa tavoittelemattomien yhdistysten luettelossa.

Perustuu Art. Venäjän federaation asuntolain 170, 175 ja 178 (sellaisena kuin se on muutettuna 25. joulukuuta 2012 annetulla lailla nro 271-FZ) pykälät 170, 175 ja 178, asukkaiden on käytettävä erillistä tiliä pääomakorjausrahaston muodostamiseksi joko pankista tai alueellisesta operaattorista (lisätietoja alla). Eli jos MKD:n omistajat uskoivat CC:lleen erityisen tilin avaamisen ja ylläpidon suurkorjausten maksuosuuksien kerryttämiseksi, vasta sitten Art. Verolain 251 §:n mukaan, eikä näitä maksuja tulisi sisällyttää rikoslain tulojen verotettavaan perusteeseen. Samankaltainen kanta löytyy valtiovarainministeriön 14. toukokuuta 2015 päivätystä kirjeestä nro 03-03-10 / 27648 (saatettu veroviranomaisten ja veronmaksajien tietoon liittovaltion verohallinnon 4. kesäkuuta päivätyllä kirjeellä, 2015 nro GD-4-3 / [sähköposti suojattu]). Samalla tietysti nämä huoltomaksut ovat erillisessä kirjanpidossa rikoslain kirjanpidossa erillisillä alatileillä 51 ja 86, eikä kerättyjä varoja voi käyttää muihin tarkoituksiin. Jos tällainen kulu toteutui (esimerkiksi he käyttivät osan peruskorjausmaksuista rahastoyhtiön nykyisiin tarpeisiin), tällainen osa täyttää jo kaikki verotukselliset tulokriteerit.

Rahastoyhtiö voi myös tehdä edustussopimuksen sähkölaskujen perimiseksi, mukaan lukien suurkorjaukset, alueellisen toimijan - yhden käteismaksukeskuksen (jäljempänä ERCC) kanssa. Useimmiten ERCC jakaa kerätyt määrät resursseja toimittavien organisaatioiden ja rahastoyhtiön kesken ohjaten kerätyt DC:t rahastoyhtiön käyttötilille MKD:n kunnossapitoon ja kunnossapitoon liittyvien palvelujen tarjoamiseen. Kirjanpito ERCC:ssä on tarkoituksenmukaisempaa järjestää tilille 76 avaamalla alatili 5 ”Selvitykset ERCC:n kanssa”.

Lähetyslohko on seuraava:

• Dt 51 Kt 76,5 - ERCC listattu DS.
• Dt 76,5 Kt 62 - MKD:n omistajien maksamat asumis- ja kunnallispalvelut.

Samanaikaisesti, jos resursseja hankkivat organisaatiot laskuttavat rahastoyhtiölle maksujen perimiseksi, ja ERCC maksaa ne suoraan asunto- ja kunnallispalveluorganisaatiolle, tulee näiden yritysten väliset kuittaukset tehdä.

• Dt 20 Kt 60 - palvelut saatiin sähköyhtiöltä.
• Dt 60 Kt 76,5 - kuittaus suoritettiin ERCC:n resurssien hankintaorganisaatiolle suorittaman maksun osalta.
• Dt 76.5 Ct 62 - ERCC välitti tietoa väestön asumis- ja kunnallispalvelujen maksuista.
• Dt 62 Kt 90,1 - tulot näkyvät.
• Dt 90,2 Kt 20 - omakustannushinta on poistettu.

Verokirjanpidossa rahastoyhtiön saamat varat (paitsi suurkorjausvarat) sisällytetään tuloverolaskelmaan. Nämä varat voidaan luokitella kohdennetuiksi, eikä niitä oteta huomioon verotettaessa voittoja ja arvonlisäveroa (tai STS) vain asunnonomistajien yhdistyksiä (Venäjän federaation verolain 251 pykälä 1, 2 kohta).

Kirjanpidon ominaisuudet HOA:ssa

HOA on voittoa tavoittelematon järjestö, jonka jäsenet ovat MKD-asuntojen omistajia. Tätä rakennetta luodaan myös MKD:n tehokkaan johtamisen, saniteetti- ja teknisen ylläpidon tarkoitusta varten.

Kustannusten ja materiaalien kirjanpito tapahtuu samalla tavalla kuin rikoslaissa. Ja tässä tulee DS:

• HOA:n jäsenten jäsenmaksuina;
• kohderahoitus talousarviosta;
• lisätulojen hankkimiseksi harjoitettu kaupallinen toiminta.

Koska HOA:n toimintaa harjoitetaan arvion mukaan eikä sillä pyritä tuottamaan voittoa, verotettava taloudellinen tulos on nolla, mikäli yritystoimintaa ei ole lisätty. Ja omistajien maksut HOA:n palveluista ovat jäsenmaksuja ja liittyvät tilille 86 "Kohderahoitus" kirjattavaan kohderahoitukseen. Tässä tapauksessa ostoihin sisältyvä ALV sisältyy kustannuksiin.

Useimmiten HOA suorittaa myös keräys- ja jakelutoiminnon resurssien hankintaorganisaation ja resurssien kuluttajien välillä (katso kaavio 1). Mutta koska HOA ei veloita välityspalveluista palkkioita, myös nämä varat kohdistetaan ja ne kirjataan tilille 86 ”Kohderahoitus” (Valtiovarainministeriön kirje 29.10.1993 nro 118), ja yleishyödylliset maksut ovat näkyy siirrossa 76. tilin kautta.

		MKD-asuntojen omistajille kertyi arvion mukaan pakolliset käyttömaksut
		Ostetut materiaalit
		Kirjatut materiaalit
		Palvelujen ostokustannukset näkyvät arvonlisäveroineen
		HOA:n hallintokulut
		HOA:n johtohenkilöiden palkka
		Sai DS:n MKD:n omistajilta kulutetuista palveluista
		Maksetut resursseja toimittavien organisaatioiden sähkölaskut
		Omistajien maksuosuudet on tarkoitettu kulutettujen palveluiden kustannusten takaisinmaksuun

Yllä olevassa valtiovarainministeriön 29.10.1993 päivätyssä kirjeessä nro 118 suositellaan käytettäväksi 96. tiliä kohdevarojen kirjanpitoon. Tilien väliset erot liittyvät uuden tilikartan hyväksymiseen valtiovarainministeriön 31.10.2000 antamalla määräyksellä nro 94n - 86. on vanhan 96. tilin "seuraaja".

Lakisääteisen toiminnan lisäksi HOA:t voivat harjoittaa yrittäjyyttä.

Kaupallisen toiminnan kirjanpito tapahtuu samalla tavalla kuin rikoslain kirjanpito, mutta siitä saatua voittoa ei jaeta HOA:n johdon tai jäsenten kesken, vaan se ohjataan yhtiökokouksen perustamistavoitteiden saavuttamiseen (lain 4 §, 50 §). Venäjän federaation siviililaki). Johdotus on seuraava:

• Dt 99 "Tuotto / tappio" Kt 84 "Jakamattomat voittovarat (kattamaton tappio)".
• Dt 84 "Edulliset voittovarat" Kt 86 "Tavoiterahoitus".

HOA:n yritystoiminnasta saadut tulot ja kulut sisältyvät voittoa (tai STS) verotettavaan perusteeseen.

Tulokset

Asunto- ja kunnallispalvelualan kirjanpitoa ei säännellä erillisillä kirjanpitolain normeilla. Tältä osin yritykset kehittävät itsenäisesti kirjanpitomenettelyn, joka perustuu PBU:n yleisiin sääntöihin ja periaatteisiin, ohjeisiin, menetelmiin ja valtiovarainministeriön ja liittovaltion veroviraston selityskirjeisiin.

Viimeisessä artikkelissa tarkastelimme toimintaa ja tässä artikkelissa kiinnitämme huomiota seuraaviin kysymyksiin: mikä on rahastoyhtiön (MC) päätoiminta ja mitkä ovat kirjanpidon piirteet rahastoyhtiössä?

Hallinnointiyhtiö ostaa asunto- ja kunnallispalveluja toimittajilta ja myy niitä yleisölle. Mieti, kuinka kirjanpito on järjestetty rahastoyhtiössä.

Kirjanpitomerkinnät rikoslaissa.

Dt 20 Kt 60 - asunto- ja kunnallispalvelujen tarjoajilta saadut laskut.

Dt 19 Kt 60 - ostoihin sisältyvä arvonlisävero asunto- ja kunnallispalvelujen tarjoajien tileiltä.

Dt 26 Kt 60 - vastaanotettiin laskuja ERC:ltä väestöpalveluista.

Dt 19 Kt 60 - SRC:n tuotantopanosten ALV.

D-t 76 "ERC" K-t 90.1 - asumis- ja kunnallispalvelujen kertynyt ERC:n todistuksen mukaan kuluvalta kuukaudelta.

SRC:ssä pidetään kunkin maksajan analyyttistä kirjanpitoa (maksu ja suorite) erikseen. Asunto- ja kunnallispalveluorganisaatiot (eli MC:t) saavat SRC:ltä vain yhteenvetotiedot kertymisestä ja vastaavasti maksusta, MC heijastaa kirjanpidossa vain kansalaisten asumis- ja kunnallispalveluiden kokonaisvelkaa, jonka SRC kerää.

Hallinnointiyhtiön kirjanpidon järjestämisessä osoittautuu hieman käsittämättömäksi, mutta Venäjälle sellaisia ​​riittää. Nimittäin: Yhdistynyt kuningaskunta heijastaa kirjanpidossa väestön velkaa vain SRC:n velana maksujen perimisestä. SRC sen sijaan ei ilmoita velkaa rahastoyhtiölle taseessaan, koska sen kautta kulkevat varat ovat kauttakulkua. Usein SRC ilmoittaa velan asunto- ja kunnallispalveluille (UK) vasta saatuaan maksut väestöltä. Tässä tapauksessa johdotus tehdään:

Dt 50, 51 Kt 76 "Velat asunto- ja kunnallispalvelujen tarjoajille"

Saimme maksuja yleisöltä.

Sitten SRC siirtää rahaa palveluntarjoajille vähennettynä sen korvauksella, ja tämä operaatio näkyy kirjauksessa:

Dt 76 "Velka asunto- ja kunnallispalvelujen tarjoajille" Kt 51.

Näin ollen rahastoyhtiön tehtävänä on luoda sopimussuhteita kansalaisten ja ERC:n kanssa. ERC:n kanssa voidaan tehdä myös edustussopimus. Otetaan esimerkkinä seuraava tilanne.

SRC tarjoaa palveluja asumis- ja kunnallispalvelujen maksujen laskemiseksi kansalaisille ja ilmoittaa kuiteissa rikoslain käyttötilin. SRC siirtää kuun lopussa kaikki suoritetiedot rahastoyhtiölle. Tässä tapauksessa rikoslaki ylläpitää itse analyyttistä kirjaa jokaisesta kansalaisesta erikseen: asumisen ja kunnallisten palvelujen kerryttämisestä ja maksamisesta.

Sitten rikoslaki tekee seuraavat merkinnät jokaisesta henkilöstä erikseen.

Dt 76 Kt 90,1 - kansalaisten asumis- ja kunnallispalveluvelka on kertynyt.
Dt 90,3 Kt 68 "alv" - Palveluista on veloitettu ALV.
Dt 90,2 Kt 20, 26 - kustannusten poisto.
Dr. c. 90.9 Tilijoukko 99 (tai Dt-tili 99 Kt tili 90.9) - lasketaan rahastoyhtiön toiminnan taloudellinen tulos.

Perustuu 13 artiklan 13 kohtaan. Venäjän federaation verolain 40 §:n mukaan kun myydään tavaroita, töitä, palveluita säännellyillä valtion hinnoilla, valtion hinnat hyväksytään verotukseen. Jos organisaatiot myyvät veroja kansalaisille edullisin hinnoin, niiden on heijastettava palveluista saatavat tulot valtion hinnoilla ilman, että käytetään tietyille kansalaisryhmille vahvistettuja etuja.

Nuo. edulliset määrät sisältyvät kauppaan ja niistä veloitetaan ALV. Tämä tekee ennätyksen:

Dt 76 "Etuuksien budjettivelka" Kt 90.1
Dt 90,3 Kt 68 - ALV on veloitettu budjetista.

Edunsaajien analyyttistä kirjanpitoa pidetään kunkin luokan ja vastaavan budjetin (liittovaltion, alueellisen tai paikallisen) yhteydessä tilin 76 "Etuuksien budjettivelka" -velalla.

On tapauksia, joissa rahastoyhtiö vuokraa tai ylläpitää kunnallista omaisuutta (kattilahuoneet, lämpöverkot, vesiverkostot, viemäri jne.) tai osan niistä. Näin ollen rikoslailla on oikeus harjoittaa itse julkisten palvelujen tarjoamista. Tällöin yrityksen kustannuksiin sisältyy kunnan omaisuuden vuokraus.

Palvelujen tarjoaminen on lain mukaan jo yrittäjyyttä (Venäjän federaation siviililain 1 kohta, 2 §), jonka tarkoituksena on saada voittoa omaisuuden käytöstä ja joka suoritetaan omalla vastuullasi ja riskilläsi. . Kyseessä on kaupallinen toiminta, joka on jo yleisesti veronalaista. Tästä syystä kirjanpitoa rahastoyhtiössä tulee hoitaa yleisten kirjanpitosääntöjen mukaisesti.

ilmainen kirja

Mene mieluummin lomalle!

Saadaksesi ilmaisen kirjan, syötä tiedot alla olevaan lomakkeeseen ja napsauta "Hae kirja" -painiketta.

Asumis- ja kunnallispalveluyritykset (HCS) liittyvät suoraan tai välillisesti kaikkiin oikeushenkilöihin ja kansalaisiin. Tämä suhde ei ilmene vain asumisen ja kunnallisten palvelujen kulutuksessa, vaan myös kuluttajien sekä asumisen ja kunnallisten palvelujen tarjoajien oikeuksien ja velvollisuuksien järjestelmän syntymisessä. Kuluttajat joko tekevät suoria sopimuksia energiantoimittajien ja muiden asunto- ja kunnallispalvelualan organisaatioiden kanssa tai ovat vuorovaikutuksessa heidän kanssaan epäsuorasti vuokranantajan, HOA:n jne. kautta.

Miten kirjanpito hoidetaan asunto- ja

Taloyhtiöt, jotka ovat kaupallisia yhteisöjä, pitävät kirjanpitoa yleisen kirjanpidon sekä toimialan suositusten ohjaamana.

Joten asunto- ja kunnallispalveluissa kirjanpitoa ylläpidettäessä kirjaus esimerkiksi asuntojen ja kunnallisten palvelujen myynnistä saatujen tulojen kertymiseen heijastuu yleiseen kirjanpitojärjestykseen (Valtiovarainministeriön määräys 31.10.2000 nro 94n):

Veloitustili 62 "Selvitykset ostajien ja asiakkaiden kanssa" - Luottotili 90 "Myynti".

Ja tällaisten palvelujen tarjoamiseen liittyvien kustannusten muodostuminen kerätään 20 "Päätuotanto", 23 "Aputuotanto", 26 "Yleiset kulut" jne.

Asumis- ja kunnallispalvelujen rangaistukset: miten ottaa huomioon

Kuluttajien kanssa tehdyissä sopimuksissa voidaan määrätä sakkoja asumisen ja kunnallisten palvelujen ennenaikaisesta maksamisesta. Vaikka kuluttaja ei olisikaan suoraan vuorovaikutuksessa laitosten kanssa, vaan saa esimerkiksi vuokranantajalta laskuja, siitä aiheutuva korvausvastuu asumis- ja kunnallispalvelujen sopimusehtojen rikkomisesta on korvattavaa.

Tämä sakkojen muodossa oleva vastuu näkyy yleisesti seuraamuksena yrityssopimuksen ehtojen rikkomisesta osana muita kuluja (pykälä 11 PBU 10/99). Tämän mukaisesti asumis- ja kunnallispalveluiden sakkopostitus on seuraava:

Tilin 91 ”Muut tuotot ja kulut”, alatili ”Muut kulut” veloitus - Tilin 76 ”Selvitykset erilaisten velallisten ja velkojien kanssa”, alatili ”Saatavat selvitykset”.

Rahastoyhtiön ja HOA:n kirjanpito hoidetaan eri sääntöjen mukaan ja ne on ymmärrettävä. Artikkelissa tarkastelemme rahastoyhtiöiden ja kumppanuuksien kirjanpidon piirteitä sekä tutkimme apuohjelmien maksamiseen liittyviä kysymyksiä. On hyödyllistä saada tietoa olemassa olevista maksujärjestelmistä ja maksutavoista, joita HOA ja heidän johtamiensa talojen asukkaat voivat valita.

Asunto- ja kunnallispalvelualalla toimivien yritysten kirjanpidossa on omat vivahteensa. Ne muodostavat erityisen kulurakenteen ja käyttävät lukuisia vaihtoehtoja keskinäiseen selvitykseen. MKD:tä voivat hoitaa kaupalliset ja voittoa tavoittelemattomat yhteisöt, joiden sisällä kirjanpitoa hoidetaan eri tavoin.

Kirjanpito rahastoyhtiöissä

Se on rakennettu ottaen huomioon, että rahastoyhtiö toimii kaupallisena organisaationa, joka hallinnoi MKD:tä ja saa siitä maksun. Hänen vastuullaan on pitää talon kunnossa. Useimmissa tapauksissa rahastoyhtiö ei vain ylläpidä kerrostaloa, vaan harjoittaa myös välitystyötä. Hän kerää vuokralaisilta maksut ja siirtää ne resursseihin.

Asunto- ja kunnallispalveluyhtiöissä (sekä asunto- ja asunto-osuuskunnissa) kirjanpidossa käytetään selvitystilejä, joille vastaanotetaan säännöllisesti kahdenlaisia ​​maksuja:

• yhteisen talon omaisuuden ylläpitoon ja nykyiseen korjaukseen sekä sen hoitoon;
• maksaa palveluista, joita asunnonomistajat saavat eri organisaatioilta (TV, radio jne.).

Rikoslain tapauksessa ensimmäinen kohta sisältää varat, jotka tulevat maksuna tehdystä työstä, sekä tulot suoritetuista palveluista. Toinen kohta on kauttakulkumaksut. Ne eivät tuota tuloja rahastoyhtiöille.

Useimmissa tilanteissa palvelujen tarjoajat pysyvät resursseja toimittavina organisaatioina. Harvoissa tapauksissa rahastoyhtiöt itse työskentelevät tässä ominaisuudessa. Tätä varten heidän on omistettava jokin tärkeä yhteisöllisen infrastruktuurin kohde, esimerkiksi vesikaivo tai kattilahuone. Vain tällä tavalla rahastoyhtiöstä voi tulla todellinen asunto- ja kunnallispalvelujen toimittaja.

Yksinkertaistetun verojärjestelmän tai tavanomaisen verojärjestelmän mukaisesti toimivan rahastoyhtiön kirjanpidolle ei ole olemassa erillistä työsäännöt määrittelevää lainsäädäntökehystä. Se käyttää PBU:n yleisiä sääntöjä, valtiovarainministeriön ja veron suosituksia ja selittäviä kirjeitä. Kaiken tämän pohjalta rikoslaki rakentaa omat laskentatapansa. Ne on vahvistettu yrityksen kirjanpitoperiaatteissa.

Kirjanpito HOA:ssa

HOA on voittoa tavoittelematon järjestö. Toisin kuin rahastoyhtiö, sen yhteisen taloomaisuuden hoidosta, sen ylläpidosta ja juoksevista korjauksista saamat varat eivät muodosta tuloja. Ne ovat kumppanuudelle kohdennettuja tuloja.

HOA:n toiminnasta aiheutuvat kustannukset huomioidaan samalla tavalla kuin organisaatioiden johtamisessa. Kumppanuudet voivat saada käteistä kolmesta lähteestä:

• osallistujien jäsenmaksut;
• budjetin tavoiterahoitus;
• lisätulojen saamiseksi harjoitettu kaupallinen toiminta.

HOA:n työn piirre on, että se suoritetaan arvion mukaan. Voiton tuottaminen voittoa tavoittelemattomalle yhteisölle ei ole toiminnan tarkoitus. Vakiotilanteessa verotettava taloudellinen tulos on tässä nolla. Poikkeuksia ovat tapaukset, joissa yhtiö harjoittaa lisäksi yritystoimintaa.

HOA:n asukkailta kirjanpitäjänä saamat rahat merkitsevät tilille 86 raportointiin - olemme jo edellä todenneet, että näitä asunto-osuuskaupan kirjanpidon kertymiä kutsutaan "Kohderahoitukseksi". Ostopankin arvonlisävero otetaan huomioon osana kustannuksia.

Kansalaisten tavoitemaksuja kutsutaan muun muassa siksi, että kumppanuus ei ota heiltä provisioita. Yleiset suositukset näiden liiketoimien heijastamiseksi on annettu valtiovarainministeriön 23.10.1993 päivätyssä kirjeessä numero 118.

Hyödykkeiden maksamisen lisäksi HOA:lle on mahdollista saada käteisvaroja sen kaupallisesta toiminnasta. Siitä saatua voittoa ei voida jakaa kumppanuuden johtajien tai sen osallistujien kesken. Se on suunnattu niiden päätavoitteiden toteuttamiseen, joita varten HOA luotiin, mikä näkyy Venäjän federaation siviililain 50 artiklan 4 kohdassa.

Tulot ja kulut kaupallisesta toiminnasta, kuten hallinto-organisaation kirjanpidon tapauksessa, yleisten kirjanpito- ja kirjausmenetelmien mukaisesti lähetetään veroperusteeseen, mukaan lukien yksinkertaistettuina (talousyhdistyksille ei myönnetä etuja) ).

Apurahojen maksaminen HOA:ssa

Asunnonomistajat voivat maksaa sähkölaskuja kolmella päätavalla.

1. Sopimuksen mukaan, jonka kumppanuus tekee resurssien hankintaorganisaation kanssa. Tässä tapauksessa maksut veloittaa HOA:n oma kirjanpito. Kumppanuus käyttää tätä menetelmää toteuttaessaan käyttötilejään yleishyödyllisten maksujen vastaanottamiseen, minkä jälkeen resursseilla suoritetaan keskinäiset selvitykset. Tämä maksutapa on ylivoimaisesti suosituin.
2. Sopimuksen mukaan, jonka kumppanuus on solminut resursseja toimittavan organisaation ja tiedonvälityskeskuksen (IRC) kanssa. Tässä tapauksessa IRC on vastuussa tarvittavien maksusummien kuukausittaisesta kertymisestä sekä kuittien lähettämisestä tilojen omistajille. Tässä on kaksi mahdollista tilannetta:
   • asukkaiden maksut lähetetään pankkiorganisaation selvitystilille, joka on mainittu selvityskeskuksen kanssa tehdyssä sopimuksessa. Sitten pankki lähettää saadut varat kumppanuuden selvitystilille, jotta se maksaa velan takaisin resurssityöntekijöille;
   • asunnonomistajat maksavat suoraan RSO:n käyttämistä resursseista, mikä on sallittua RF-asuntolain 155 artiklan osan 7.1 mukaisesti.
3. Suorat sopimukset, jotka tilojen omistajat tekevät palveluntarjoajien kanssa. Tällaisessa tilanteessa omistajat maksavat "yhteisestä" kuntayhtymäyrityksille ja muille tavarantoimittajille itse, eikä tämä palvelumaksu heijastu millään tavalla HOA:n kirjanpitoon. Kumppanuuden kannalta tämä menetelmä on kätevin, koska sen ei tarvitse käsitellä säännöllisesti vastaanotettujen varojen käsittelyä. Se ei kuitenkaan ole vielä saanut laajaa levitystä. Tämä johtuu osittain siitä, että HOA:lla (sekä rikoslailla) ei ole oikeutta kieltäytyä tekemästä sopimusta resurssien hankintaorganisaation kanssa. Tämä sääntö on määritelty LC RF:n pykälän 161 osassa 12.

Palvelusopimuksen tekeminen

Asunnonomistajayhdistyksen omistuksessa olevassa monikerroksisessa talossa yleisimmät asiat ratkaistaan ​​rakennuskokouksessa. Tämä koskee muun muassa tarvittavien kunnallisten resurssien ja palvelujen toimittamista koskevien sopimusten tekemistä. Omistajat päättävät äänestämällä, mikä toimittaja toimittaa heille vettä, lämpöä, energiaa, jätehuoltoa ja niin edelleen.

RSO:n kanssa tehdyssä sopimuksessa määritellään seuraavat pääkohdat:

• HOA:n nimi ja sen puheenjohtajan koko nimi;
• perusteet sopimusten tekemiselle - peruskirja, perustamissopimus jne.;
• RSO:n oikeudet ja velvollisuudet - palvelujen toimittaminen, viestinnän ylläpito ja korjaus ja niin edelleen;
• kumppanuuden oikeudet ja velvollisuudet - kulutettujen resurssien säännöllinen maksu (joka kuukausi) mittarilukemien tai sovittujen standardien mukaisesti.

Jokainen asunnonomistaja tekee HOA:n kanssa sopimuksen, jonka perusteella hän saa tarvittavat apurahat.

Sähkölaskujen valinta

Venäjän federaation asuntolain mukaan jokaisen asunnossa asuvan, joka saa apurahat, on maksettava niistä. MKD:ssä pysyvästi asuvien ihmisten on maksettava:

• niiden kuluttamat yhteisöresurssit;
• asuntojen sekä yhteisen omaisuuden huolto ja korjaus.

Nykyisten korjausten lisäksi omistajat maksavat myös pääomakorjaukset.

Kaikkien HOA:n johdon, mukaan lukien juuri työnsä aloittavien, on ymmärrettävä, että tämä voittoa tavoittelematon järjestö on vastuussa kaikista taloudenpidon näkökohdista, mukaan lukien asukkaiden sähkölaskujen maksuvelvollisuuden täyttämisestä. Samaan aikaan jotkut pääomistajat voivat kieltäytyä liittymästä yhtiöön. Tämä ei kuitenkaan vapauta heitä tarpeesta maksaa "yhteisestä" ja yhteisen talon omaisuuden ylläpidosta.

Asukkaat voivat maksaa monella eri tavalla oman harkintansa mukaan. Tämä voidaan tehdä ilman käteistä suoraan kotoa, jos varojen vastaanottamiseen on asianmukainen järjestelmä, HOA lähettää tietonsa sinne ja omistaja on rekisteröity siihen. Voit maksaa käteisellä palveluntarjoajille eri vastaanottopisteiden kautta (päätteet, pankkikonttorit, posti jne.). Joissakin tapauksissa käteisen voi maksaa suoraan yhtiöyhtiön kassalle. Tällaisessa tilanteessa se toimii ilman kassakonetta, koska asukkailta tulevaa rahaa ei pidetä tulona.

A.S. Belsky, CJSC "Irkutsaudit" tilintarkastaja

Asumispalveluja tarjoavien organisaatioiden (jäljempänä asumis- ja kunnallispalveluyritykset) kirjanpidolla on useita piirteitä, muun muassa verotuksen kiistakysymyksiä. Artikkelissa kerättiin ja pohdittiin täydellisimmin kaikkia kirjanpidon ja verotuksen vivahteita (tuloveron ja arvonlisäveron osalta), joita voi syntyä asunto- ja kunnallispalveluyritysten taloudellisessa toiminnassa.

Asunto- ja kunnallispalveluyritysten kirjanpidossa voidaan erottaa seuraavat kassavirrat:

• tulot;
• kohdennettu rahoitus, mukaan lukien:
• kuitit asunto- ja kunnallispalveluyrityksen tileille varoista, jotka on tarkoitettu siirrettäväksi yleishyödyllisille organisaatioille;
• viranomaisten myöntämät varat (mukaan lukien materiaalit ja käyttöomaisuus) kohdennettujen ohjelmien toteuttamiseen asunto- ja kunnallispalvelualalla;
• eri tasojen budjeteista avustuksina ja avustuksina tiettyjen kulujen (kuluosuuksien) jne. rahoittamiseen osoitetut varat;
• asunto- ja kunnallispalveluyritysten omistajan (omistajien) myöntämät varat;
• taloudellisesti perusteltujen hintojen ja väestölle hyväksytyn tariffin välinen ero (2005 asti).

1. Tähän mennessä suurin osa asuntokantaa palvelevista yrityksistä on kunnallisia yksikköyrityksiä (kaupallisia yhteisöjä), joiden taseessa on asuinrakennuksia, joten niiden toimintaa tarkastellaan tässä artikkelissa. Asunto- ja kunnallispalveluyrityksen tileille kertyy asuntovaroja, joista osa on asumis- ja kunnallispalvelutuloja, osa ei. Art. Venäjän federaation 24. joulukuuta 1992 päivätyn lain "Federaalin asuntopolitiikan perusteista" nro 4218-1 pykälän 4 momentin mukaan kansalaiset ja oikeushenkilöt ovat velvollisia maksamaan asumisesta ja apuohjelmista ajoissa. Art. Venäjän federaation liittovaltion asuntopolitiikan perusteista annetun lain 15 §:ssä asuntomaksuun sisältyy:

• asunnon ylläpidon maksu;
• asunnon korjausmaksut;
• maksu asunnon vuokraamisesta asunnon vuokralaiselle.

Asunnon ylläpitomaksu sisältää asuinrakennuksen yhteisen omaisuuden (mukaan lukien kellari, ullakko, sisäänkäynti, katto) ylläpitopalvelut sekä asuinrakennuksen yhteisten kommunikaatioiden, teknisten laitteiden ja teknisten tilojen ylläpidon. Asunnon korjausmaksu sisältää maksun asuinrakennuksen yhteisen omaisuuden nykyisestä korjauksesta Venäjän federaation hallituksen vahvistaman tällaiseen korjaukseen liittyvien töiden luettelon mukaisesti. Venäjän federaation hallituksen asetuksen "Kansalaisten asunto- ja kunnallispalvelujen maksumenettelystä ja ehdoista" nro 392, päivätty 30. heinäkuuta 2004, 3 kohdan mukaisesti Moskovan ja Pietarin liittovaltion kaupunkien viranomaiset. Pietarissa ja paikallishallinnossa tässä kohdassa määriteltyjen luetteloiden perusteella, ottaen huomioon asuinrakennusten kunto ja suunnitteluominaisuudet, maantieteelliset, ilmastolliset, sosioekonomiset, kaupunkisuunnittelun ja muut asutuksen piirteet, asutuksella on oikeus hyväksyä alueelliset ja paikalliset listat asunnon kunnossapitopalveluista ja asunnon korjaustöistä. Maksu asuntojen ylläpidosta ja korjauksesta kirjanpitoasetuksen "Organisation tulot" PBU 9/99 mukaisesti, joka on hyväksytty Venäjän federaation valtiovarainministeriön asetuksella 6. toukokuuta 1999 nro 32n asumisesta. ja kunnalliset palvelut ovat tuloja tuotteiden, töiden, palveluiden myynnistä.

Tilanne on monimutkaisempi asunnon vuokran maksun kanssa. Venäjän federaation 24. joulukuuta 1992 annetun lain "Liittovaltion asuntopolitiikan perusteista" nro 4218-1 3 §:n mukaan omistajan sosiaalisen vuokrasopimuksen perusteella vuokralaisesta perimä maksu on tulot. asunnon omistajalta asunnon vuokraamisesta. Vuokra ei ole asunto- ja kunnallispalveluyrityksen tuloa, koska se ei lisää sen taloudellista hyötyä rahana tai luontoissuorituksina (Venäjän federaation verolain 41 artikla). Todisteena voimme viitata Itä-Siperian piirin liittovaltion välimiesoikeuden 14. elokuuta 2002 antamaan päätöslauselmaan nro A33-4083 / 02-C3-F02-2316 / 02-C1. Oikeus huomautti, että asunnon vuokrausmaksu ei ole asumis- ja kunnallisyhteisön tuloa, vaikka saatuja määriä ei siirretäkään asunnon omistajalle. Ainoa poikkeus, kun asunnon vuokra tulee asunto- ja kunnallisyhtiön tuloksi, on vanhentumisajan umpeutuminen, jolloin asunto- ja kunnallinen yhtiö ei ole siirtänyt vuokraa omistajalle. Asunnon omistajan tulee valtuuttaa sähköyhtiö perimään vuokran.

Asuntomaksujen kirjanpito asunto- ja kunnallispalveluyrityksissä tapahtuu Venäjän federaation valtiovarainministeriön 29. lokakuuta päivätyn kirjeen "Tiettyjen asunto- ja kunnallispalvelutoimintojen kirjanpidon huomioimisesta" nro 118 mukaisesti, 1993. Lisäksi asumismaksujen kirjanpitoa selvennetään Venäjän federaation valtiovarainministeriön kirjeellä nro 04-05-11/4 10.2.2003

Venäjän federaation valtiovarainministeriön suositusten mukaisesti asuntokannan huolto- ja korjausmaksu, kun se veloitetaan, otetaan huomioon tilin 90 "Myynti" hyvityksellä veloituksen yhteydessä. vastaavista selvitystileistä. Kotitalouksien asuntovuokramaksut kirjataan erillään operatiivisen toiminnan tuotoista ja kuluista tilille 86 ”Tavoiterahoitus”.

Asuntomaksun arvonlisäverollisen verotuksen osalta on huomioitava, että asunnon vuokrausmaksu ei ole pykälän mukaan arvonlisäverollista. 10 s. 1 art. Venäjän federaation verolain 149 pykälä, kuten useissa Venäjän federaation valtiovarainministeriön ja veroministeriön kirjeissä sekä välimiesmenettelyssä osoittavat. Asuntomaksun muiden osien osalta on ristiriitainen välimieskäytäntö. Tässä tapauksessa Venäjän federaation valtiovarainministeriön ja veroministeriön kirjeet osoittavat, että ne ovat velvollisia maksamaan arvonlisäveroa. Veronmaksajien ja veroviranomaisten välillä syntyy erimielisyyksiä kappaleiden tulkinnasta. 10 s. 1 art. Venäjän federaation verolain 149, sellaisena kuin se on muutettuna sekä ennen että sen jälkeen, 01.1.2004. Tässä yhteydessä osapuolet esittävät väitteitä sekä suuntaan että toiseen. Valtiovarainministeriö ja Venäjän federaation liittovaltion verovirasto ilmoittavat, että kappaleiden mukaisesti. 10 s. 1 art. Venäjän federaation verolain 149 pykälän mukaan "kaikenlaisen omistusmuodon asuntokannassa käytettävien asuntojen tarjoamiseen liittyvien palvelujen" myynti ei ole veronalaista. Siviililain 671 §:ssä todetaan, että asuintilojen hallintaan ja käyttöön ottaminen tapahtuu asuinkiinteistöjen vuokrasopimuksen perusteella. Tämä tarkoittaa, että vain asuintilojen vuokraus on vapautettu verosta. Veronmaksajat kuitenkin perustavat näkemyksensä siihen, että Venäjän federaation verolain 1 momentista puuttuu käsite "palvelut asuntojen tarjoamiseksi käytettäväksi kaiken omistusmuodon asuntokannassa". Taide. Venäjän federaation verolain 11 pykälää, jonka mukaan Venäjän federaation verolaissa käytettyjä siviili-, perhe- ja muiden alojen instituutioita, käsitteitä ja ehtoja sovelletaan siinä merkityksessä, jossa ne käytetään näillä lainsäädännön aloilla, ellei Venäjän federaation verolaissa toisin säädetä. Art. RSFSR:n asuntolain 50 §:n mukaan asuintilojen käyttö valtion ja julkisen asuntokannan taloissa tapahtuu asuntojen vuokrasopimuksen ja asuintilojen käyttöä koskevien sääntöjen mukaisesti.

Pykälän perusteella tehdyllä vuokrasopimuksella. Venäjän federaation siviililain 671 mukaan toinen osapuoli - asunnon omistaja tai hänen valtuuttamansa henkilö (vuokranantaja) - sitoutuu tarjoamaan toiselle osapuolelle (vuokralaiselle) asuintilat hallintaa ja asumisen käyttöä vastaan. sen sisällä. Venäjän federaation 24. joulukuuta 1992 annetun lain nro 4218-1 ”Liittovaltion asuntopolitiikan perusteista” 15 §:n mukaan asuntomaksu sisältää asunnon ylläpidon ja asunnon korjausmaksun sekä asunnon vuokralainen myös asunnon vuokramaksu. Edellä esitetyn perusteella Venäjän federaation verolain 149 §:n 2 momentin 10 kohdan mukainen vapautus arvonlisäverosta myönnetään asumismaksuun sisältyville palveluille.

Tässä muutamia mielenkiintoisempia oikeuden päätöksiä:

veronmaksajan hyväksi:

Volga-Vjatkan piirin liittovaltion välimiesoikeuden asetus, päivätty 19. huhtikuuta 2004 nro A29-6156 / 2003A;

Luoteispiirin liittovaltion välimiesoikeuden päätös 16. kesäkuuta 2003 nro A21-4818 / 02-C1;

Keskuspiirin liittovaltion välimiesoikeuden päätös 10. helmikuuta 2003 nro A68-AP-193 / 10-213 / 13-02.

veroviraston hyväksi:

Uralin piirin liittovaltion välimiesoikeuden asetus, 2. marraskuuta 2004, nro Ф09-4536/04AK;

Itä-Siperian piirin liittovaltion välimiesoikeuden päätös, päivätty 16. heinäkuuta 2004 nro A19-2700 / 04-50-Ф02-2667 / 04-С1;

Luoteispiirin liittovaltion välimiesoikeuden päätös 8. heinäkuuta 2004 nro A56-35308 / 03.

2. Asunto- ja kunnallispalveluyrityksen keräämät yleishyödyllisiin palveluihin tarkoitetut varat kirjataan kirjanpitoon samalla tavalla kuin asuntovuokran maksu (Venäjän federaation valtiovarainministeriön kirje nro 04-05 -11/4 päivätty 10. helmikuuta 2003). Nämä varat eivät ole asunto- ja kunnallispalveluyrityksen tuloja, koska ne eivät lisää yrityksen taloudellista hyötyä rahana tai luontoissuorituksina (Luoteispiirin liittovaltion välimiesoikeuden päätös 6.8.2004 nro. A05-10661 / 03-10).

Varsin vaikea hetki sähkölaskujen tilittämisessä on positiivinen tariffiero, eli esimerkiksi lämmöntuottaja toimittaa lämpöä energiatoimikunnan hyväksymillä tariffeilla ja asunto- ja kunnallispalveluyritys veloittaa väestöltä kunnan hyväksymien tariffien mukaan. paikallishallinto. Tässä tapauksessa tariffien eroa tulisi pitää tulona välitystoiminnasta ja arvonlisävero lasketaan siitä ja. Argumentti tämän johtopäätöksen puolesta on asumis- ja kunnallispalveluyrityksen taloudellisen hyödyn kasvu.

3. Asunto- ja kunnallisyrityksen osallistuessa erilaisiin kohdeohjelmiin omaisuuden vastaanottaminen dokumentoidaan seuraavilla merkinnöillä:

Dt Kt - tehtiin päätös kohderahoituksesta;

Дт , , , Кт - omaisuuden vastaanottaminen;

Dt Kt - kiinteän omaisuuden muodossa oleva omaisuus merkitään taseeseen;

Dt Kt - laskennalliset tulot näkyvät;

Dt Kt - käyttöomaisuushyödykkeenä saadusta hyödykkeestä kertyy poistoja;

Dt Kt - kirjanpitoon kirjattu tuotto, joka kirjataan poistoksi käyttöomaisuushyödykkeenä saadusta hyödykkeestä tai kun omaisuus vastaanotetaan (kirjataan pois) muunlaisesta omaisuudesta.

Verokirjanpidossa kohderahoituksena saatuja varoja, jos ne on saatu budjetista, ei oteta huomioon laskettaessa tuloveron perustetta 1 momentin 2 momentin perusteella. Venäjän federaation verolain 251 pykälä. Kohdennettujen varojen vastaanottaminen ei ole arvonlisäveron alaista, koska verotuskohdetta ei ole.

Jos varat on saatu kohderahoituksena, niin herää kysymys, aleneeko kohderahoituksen kustannuksella ostettu vaihto-omaisuus tuloveron veropohjaa, onko hankitun vaihto-omaisuuden arvonlisäverovähennyskelpoinen?

Veroviranomaisten näkemys arvonlisäveroasioista näkyy kohdassa 32.1. Ohjeet luvun 21 "Arvonlisävero" soveltamisesta, hyväksytty Venäjän federaation veroministeriön määräyksellä 20. joulukuuta 2000. nro BG-3-03/447. Sen mukaan hankitun omaisuuden arvonlisävero katetaan kohderahoituksen lähteillä eikä ole vähennyskelpoinen. On kuitenkin huomattava, että Venäjän federaation verolain 21 luvussa ei säädetä arvonlisäveron vähennysoikeuden riippuvuudesta varojen lähteestä. Tämän näkemyksen tueksi voimme lainata Moskovan piirin liittovaltion välimiesoikeuden 26. joulukuuta 2003 antamaa päätöstä nro KA-A41 / 10296-03.

Tuloverotuksen osalta voidaan todeta seuraavaa:

Erityisrahoituksen kustannuksella hankittua, luotua omaisuutta ei tehdä poistoja pykälän 2 momentin perusteella. Venäjän federaation verolain 256 §;

Työntekijöille erityisrahastojen tai kohdennettujen tulojen kustannuksella maksettavat bonukset eivät vähennä tuloveropohjaa (Venäjän federaation verolain 22 §, 270 §).

Venäjän federaation verolaissa ei ole muita rajoituksia kohderahoituksen kustannuksella ostetun omaisuuden sisällyttämiselle tuloveroa alentaviin perusteisiin. Kulujen kirjaamisessa olisi kuitenkin otettava huomioon yleiset periaatteet, joista määrätään 11 ​​artiklan 1 kohdassa. 252 Venäjän federaation verolain ja Venäjän federaation valtiovarainministeriön lausunnon, joka näkyy 5. joulukuuta 2002 päivätyssä kirjeessä nro 04-02-06 / 3/86, jonka mukaan Ch. Venäjän federaation verolain 25 "Yritystulovero" -säännöksessä säädetään verovelvollisen tulojen ja menojen peilikuvan periaatteesta. Näin ollen kohderahoituksen kustannuksella syntyneet kulut eivät vähennä tuloveropohjaa (Venäjän valtiovarainministeriön lausunnon mukaan).

4. Eri tasojen budjeteista tukina ja tukina tiettyjen menojen rahoittamiseen myönnettyjen varojen kirjanpito ja verotus on samanlaista kuin kohdeohjelmien kirjanpito ja verotus. Arvonlisäveron osalta voidaan todeta, että tukien ja tukien saaminen ei ole Venäjän federaation verolain 21 luvun mukaista (katso esim. Luoteispiirin liittovaltion välimiesoikeuden päätös 23. elokuuta 2004 nro A52/613/04/2). Tuloverotuksen osalta ei ole rajoituksia tukien ja tukien kustannuksella ostetun omaisuuden sisällyttämiselle tuloveroa alentavaan perusteeseen, jollei muut Venäjän federaation verolain 25 luvussa säädetyt yhtäläiset ehdot täyttyvät. Venäjän federaation valtiovarainministeriön 5. joulukuuta 2002 päivätyssä kirjeessä nro 04-02-06 / 3/86 esitetyn lausunnon mukaan tuilla ja avustuksilla hankittu omaisuus ei alenna tuloveron perustetta .

5. Asunto- ja kunnallispalveluyrityksen omistajan osakepääoman ylittävien varojen kirjanpito Venäjän federaation valtiovarainministeriön 5. elokuuta 2003 päivätyn kirjeen > mukaisesti nro 16-00-14 / 247, suoritetaan seuraavassa järjestyksessä:

Dt Kt - saanut erotuksen määrän;

Dt Kt - erotus kirjataan liiketoiminnan ulkopuoliseksi tuottoksi (jos kaikki kulut ovat tällä hetkellä syntyneet ja yritys on saanut tappiota (muuten tilille 98)).

Artiklan 13 kohdan mukaisesti Venäjän federaation verolain 40 §:n mukaan myytäessä tavaroita (työt, palvelut) valtion säännellyillä hinnoilla (tariffeilla), jotka on vahvistettu Venäjän federaation lainsäädännön mukaisesti, ilmoitetut hinnat (tariffit) hyväksytään verotukseen. Näin ollen budjetista tuleva erotus ei ole tuloja tuotteiden, töiden tai palveluiden myynnistä (Venäjän federaation valtiovarainministeriön kirje 5. joulukuuta 2002 nro 04-02-06 / 3/86).

Asunto- ja kunnallisyrityksen saama erotus ei ole arvonlisäverotuksen alaista pykälän 2 momentin mukaan. Venäjän federaation verolain 154 pykälä, minkä vahvistavat lukuisat välimiesmenettelyt, esimerkiksi Luoteispiirin liittovaltion välimiesoikeuden päätös 23. elokuuta 2004 nro A52/613/04/2 ja päätös Moskovan piirin liittovaltion välimiesoikeus 21. toukokuuta 2003 nro KA-A41/2841-03.

Eron kustannuksella syntyneistä kohtuullisista ja dokumentoiduista kustannuksista valtiovarainministeriön kanta on esitetty 5.12.2002 päivätyssä kirjeessä nro 04-02-06 / 3/86. Hänen mukaansa nämä kustannukset eivät vähennä tuloveropohjaa. Jälleen kerran huomautamme, että Venäjän federaation valtiovarainministeriön lausunto ei perustu lakiin.

ZAO Irkutsaudit tilintarkastaja
Artjom Stanislavovich Belsky