Можно ли делать ремонт в служебной квартире. Служебное жилье: налоговые проблемы и их решение. Служебное жилье и налогообложение юридических лиц

В старые советские времена практически любой молодой специалист, приехавший работать на завод или крупный комбинат в другой город, мог гарантировано рассчитывать, что уже через пару лет ему точно дадут квартиру. Да, «хрущевку», да, небольшую, но зато отдельную и вполне благоустроенную, а главное — совершенно бесплатно.

Виктор Буркулай. Общежитие. 1968

Практика предоставления так называемых служебных квартир сохранилась и сегодня. Только количество их стало значительно меньше, чтобы получить такое бесплатное жилье приходится годами стоять в очереди, а состояние квартир обычно оставляет желать лучшего.

Попробуем разобраться — кому положены служебные квартиры, кто может рассчитывать на получение такого жилья, остались ли в нашей стране предприятия, за свой счет обеспечивающие сотрудников квартирами и, наконец, можно ли приватизировать служебное жилье, сделав его по-настоящему своим?

Что такое служебное жилье

Таким образом, чтобы получить служебное жилье вовсе не нужно стоять в очереди или являться малоимущим, многодетным и социально незащищенным, иметь какие-то льготы — достаточно удачно устроиться на работу.

Зачастую служебные квартиры предоставляются даже тем сотрудникам, у кого уже есть свое жилье. Правда, в другом городе, откуда ежедневно ездить на службу никак не получится. В таком случае организация или предприятие, где работает человек, выделяет ему служебное жилье.

Главным условием для предоставления служебной квартиры является невозможность выполнять должностные обязанности из-за отсутствия жилья в непосредственной близости от места работы.

В то же время статья 93 Жилищного кодекса России ограничила значение термина «служебное жилье» и определила, что к таковому могут относиться только те квартиры, которые предоставляются «гражданам в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, государственным унитарным предприятием, органом местного самоуправления, муниципальным или государственным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или же государственную должность субъекта Российской Федерации, а также в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления или органы государственной власти».

То есть, согласно статье, претендовать на служебное жилье могут только государственные и муниципальные служащие, рабочие частных предприятий такие квартиры получать не могут. Однако до сих пор существует практика, когда негосударственная компания или организация обеспечивают своих особо ценных сотрудников жильем и иначе, чем служебными такие помещения назвать никак нельзя. Многие эксперты отмечают, что статья 93 Жилого кодекса не отражает действительного положения, сложившего в сфере предоставления служебных квартир, а также оставляет широкий простор для толкований.

Кем пойти работать, чтобы получить служебное жилье

М.Г. Соколов. В.И. Ленин в Разливе. 1969

Итак, чтобы получит шанс, зачастую весьма реальный, на заселение в служебную квартиру, стоит выбрать такие специальности, профессии и сферы деятельности, как:

Народные избранники. Депутаты любых уровней, будь то скромный городской совет в глубинке или Государственная Дума, получают право на служебное жилье на время исполнения своих обязанностей. Если депутат представляет интересы, например, Красноярского края или Хабаровска и приехал в столицу, где его ожидает место в Госдуме, он и его семья обеспечиваются благоустроенной квартирой с мебелью и телефоном в Москве. На наличии телефона почему-то настаивает федеральный закон «О статусе депутатов Государственной Думы и членов Совета Федераций», который и определяет порядок выделения квартир для депутатов и сенаторов из государственного служебного фонда.
Чиновники. Сотрудники многочисленных министерств, ведомств и государственных учреждений также могут претендовать на служебное жилье, если не имеют его в городе, куда прибыли на работу. Министерства и ведомства зачастую решают «квартирный вопрос» своих служащих путем предоставления субсидий на покупку жилья, но это уже вариант льготного кредитования, не относящийся к практике предоставления служебных квартир.
Военнослужащие. Как известно, военные — люди подневольные и за годы службы могут сменить несколько городов и поселков. И если одинокий служивый может пожить и в общежитии, деля комнату с коллегой, то семейным в обязательном порядке полагается служебное жилье. Тема предоставления и служебных квартир, и постоянного жилья тем военнослужащим, кто уже увольняется из рядов Российской армии, достаточно острая. Министерство обороны регулярно докладывает о планах возведения новых жилых домов, квартиры в которых будут выделяться военнослужащим, однако в улучшении жилищных условий все еще нуждаются очень многие семьи военных.
Сотрудники правоохранительных органов, в частности участковые, следователи, полицейские и так далее, которые отправляются на место службы в другой населенный пункт. В таком случае также в первую очередь обеспечиваются служебным жильем сотрудники с семьями.
Дворники. Традиционно, чтобы привлечь людей на эту не самую престижную должность, им предоставляют служебные квартиры по месту работы. Связана такая практика и с производственной необходимостью — работать дворники начинают обычно с 6, а то и с 5 утра, а добираться в такое время из другого района города весьма проблематично. Также получить служебные квартиры могут другие сотрудники системы ЖКХ, например, слесари или мастера участков.
Сотрудники аварийно-спасательных служб, например, пожарные.
Лесники, егеря, работники рыболовных хозяйств. Работа представителей данной категории специалистов часто связана с поездками в труднодоступные районы, в удаленные от больших городов области, потому на время выполнения служебных обязанностей такие работники обеспечиваются служебным жильем.
Таможенники, налоговики, судьи.
Учителя и врачи. В идеале после нескольких лет работы служебное жилье должно предоставляться всем медицинским сотрудникам и педагогам, которые являются бюджетниками, то есть работают в обычных больницах и школах, а не в частных гимназиях и элитных клиниках. Рассказывать, как дело обстоит на самом деле, нет смысла — хорошо известно, что получить служебные квартиры учителя и врачи могут практически только в том случае, если согласятся поехать на работу в сельскую местность, причем за жилье придется отработать определенный срок.

Понятно, что лучше быть депутатом, чем дворником — шансов получить служебное жилье у народных избранников куда больше, но в принципе претендовать на бесплатные квартиры на время работы в конкретной организации могут все вышеперечисленные категории.

Можно также с уверенностью сказать, что многие крупные предприятия, например, заводы и металлургические комбинаты, предоставляют своим особо ценным специалистам, например, управляющим или приглашенным из-за рубежа инженерам, квартиры по месту службы или же оплачивают аренду жилья, что тоже можно считать одной из разновидностей получения служебной жилой площади.

Порядок предоставления служебного жилья

Как гласит Жилищный кодекс России, чтобы получить служебное жилье, человек, нуждающийся в жилой площади по месту новой работы, должен написать соответствующее заявление о предоставлении квартиры из местного специализированного жилищного фонда.

В заявлении обязательно нужно указать, сколько членов семьи будет проживать вместе с заявителем, так как существуют утвержденные нормы о минимальной жилой площади на одного обитателя служебной квартиры. Например, если в семье двое детей — мальчик и девочка в возрасте более 9 лет, то заявитель может претендовать на получение трехкомнатной квартиры. Кроме того, на каждого члена семьи должно приходиться не менее 6 квадратных метров жилой площади, но не более 15 — это уже считается непозволительной роскошью.

Vincent van Gogh. Ward in the Hospital in Arles. 1889

Однако такие нормы действуют далеко не везде, во многих городах служебное жилье предоставляется по принципу — берите, что дают, другого ничего нет. И с таким утверждением не поспоришь, так как в Жилищном кодексе относительно служебных квартир указывается, что они должны быть «жилыми» — и все, больше никаких уточнений и норм.

Кроме того, муниципальный специализированный жилищный фонд часто состоит из так называемого «выморочного» жилья, то есть квартир, которые были приватизированы, а у скончавшихся владельцев не нашлось наследников. Такие квартиры обычно долго стоят заброшенными, пока ведутся поиски возможных наследников, находятся в запущенном состоянии, а у местных бюджетов не находится средств на их ремонт, хотя бы косметический. Нередки случаи, когда прибывший на место службы в районный центр, например, новый участковый получал служебное жилье «без окон, без дверей» и не мог поверить своему «счастью», отказываясь заселяться в такую квартиру.

После того, как заявление на получение служебного жилья написано и получено полномочным должностным лицом, между организацией, выделяющей жилье, и работником заключается договор найма служебного жилого помещения, который считается действительным на период прохождения военной службы, трудовых отношений или исполнения должностных обязанностей. Нанимателю предоставляется ордер, который дает ему право на заселение в указанную квартиру.

Обитатели служебной квартиры оплачивают коммунальные услуги точно так же и в таком же размере, как и владельцы приватизированных квартир. При этом они обязаны поддерживать помещение в должном порядке, не задерживать коммунальные платежи и так далее.

Права жителей служебных помещений ограничены — они не могут сдать предоставленную квартиру в аренду, бронировать или обменять на другое жилье. Наниматель может вселить в служебную квартиру всех своих домочадцев, иждивенцев и родственников, если остальные совершеннолетние жильцы не против и дали свое письменное согласие.

Александр Бенуа. Иллюстрация к «Пиковой даме». 1910

Договор найма служебного помещения расторгается в случае прекращения трудовых отношений, окончания срока пребывания на выборной должности или увольнения с поста.

Возможно ли приватизировать служебную квартиру?

В перечне жилых помещений, которые не подлежат приватизации, установленном частью первой статьи четвертой Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», есть и служебное жилье.

То есть, приватизировать его согласно закону нельзя, однако, в ряде случаев нанимателям служебного жилья все же удается оформить все необходимые документы и добиться положительного решения властей и руководителей компании или организации.

Важный нюанс — в каждом регионе России приватизацией служебных помещений ведают местные органы власти, потому условия и порядок приватизации могут весьма отличаться.

Например, в Москве действует постановление правительства, согласно которому приватизировать служебную квартиру могут наниматели, прожившие на данной жилой площади и, соответственно, проработавшие в предоставившей жилую площадь организации более 10 лет.

Такие сотрудники могут написать заявление, на основании которого будет расторгнут договор служебного найма и заключен договор социального найма квартиры. Таким образом, прежде чем начать процесс приватизации служебной жилой площади, ее необходимо предварительно вывести из состава специализированного служебного жилого фонда и ввести в состав государственного или муниципального социального фонда жилых помещений.

Что для этого понадобится? В первую очередь согласие организации, предприятия или учреждения, которым принадлежит квартира.

В отдельных, особо оговоренных случаях могут приватизировать служебное жилье также наниматели, которые еще не проработали 10 лет в организации. К таким особым случаям относятся:

выход на пенсию нанимателя, которому было предоставлено служебное жилье, если он увольняется в связи с достижением пенсионного возраста именно из организации, предоставившей квартиру;
получение инвалидности 1 и 2 группы, которая наступила в связи с получением увечья по вине организации-работодателя или профессионального заболевания, полученного во время службы. В таком случае «искупить свою вину» организация может, разрешив приватизацию служебной квартиры;
в случае смерти нанимателя служебного жилья его семья также может в дальнейшем приватизировать квартиру, предоставленную ему на месте работы;
реструктуризация или ликвидация предприятия, которые привели к увольнению нанимателя с места работы.

Перечень документов, которые необходимы для приватизации служебной квартиры, включает:

разрешение владельца служебного жилого фонда — важнейший документ, без которого приватизировать служебное жилье практически невозможно;
оригинал ордера на квартиру или же оригинал выписки из решения с договором социального найма;
выписка из всех без исключения домовых книг, со всех адресов, где ранее проживал и был зарегистрирован наниматель, начиная с 1 июля 1991 года;
экспликация, выданная БТИ, и кадастровый паспорт;
оригиналы и копии паспортов всех членов семьи нанимателя, зарегистрированных на данной жилой площади;
если паспорт был выдан уже после 1 июля 1991 года, необходима также справка о замене паспортов;
заверенная нотариально доверенность на сотрудника службы единого окна;
заявления от всех членов семьи, зарегистрированных в квартире, а также их личное присутствие во время оформления документов;
квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.

Стоит отметить, что перевод служебного жилья из специализированного фонда в муниципальный или государственный социальный фонд, что даст право приватизировать квартиру, может занять несколько месяцев и даже лет. Чтобы ускорить данный процесс и приватизировать служебную квартиру, можно обратиться в суд с исковым заявлением, в котором будет содержаться требование признать право нанимателя на приватизацию жилья. Также стоит обратиться в суд, если работодатель, организация, которой принадлежит квартира, не дает своего согласия на приватизацию, несмотря на наличие десятилетнего стажа. К сожалению, судебное разбирательство также может продлиться долго, а положительное решение по таким делам — редкость.

Таким образом, чтобы приватизировать служебную квартиру необходимо любыми путями договариваться с работодателем и все-таки получить разрешение организации, предоставившей жилье. В таком случае приватизировать служебное помещение вполне возможно, хотя процесс сбора документов, особенно выписок со всех домовых книг по местам предыдущего проживания, может затянуться.

Единственным утешением для тех нанимателей служебных помещений, которым, несмотря на десятилетний стаж работы в одной организации, отказали в праве приватизировать квартиру и собственник, и судебная инстанция, может служить тот факт, что выселить такие семьи без предоставления другого жилья нельзя.

Анна Седых, рмнт.ру

Для обеспечения нуждающихся в жилье граждан и их семей в соответствии с жилищным законодательством предусмотрен специализированный жилищный фонд .

Служебная квартира предоставляется государственными или местными органами власти лицам, осуществляющим трудовые функции в данных структурах. У гражданина и его семьи не должно быть собственного жилого помещения в том регионе, где ему предстоит трудиться.

Жилищным кодексом РФ предусмотрен работником служебной квартирой, которая предоставляется по договору найма на срок исполнения работником трудовых отношений. На такой жилплощади предусмотрена .

Закон защищает некоторые категории граждан и запрещает их без предоставления им альтернативного жилья.

Предусмотрено принудительное выселение лиц, не желающих в добровольном порядке покинуть служебное жилье. Важно соблюсти определенный законом порядок.

Несмотря на запрет приватизации служебного жилого помещения, имеются законные способы .

Служебная квартира как жилое помещение специализированного жилищного фонда

Граждан, нуждающихся в жилье, государство или муниципалитет наделяют жилыми помещениями, из предусмотренного для таких целей . К такому жилью Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) относит (ст. 92):

общежития;
жилье маневренного фонда;
жилые помещения, предназначенные для временного расселения граждан;
для социальной защиты населения;
служебное жилье;
жилые помещения, предназначенных для социального обслуживания граждан;
помещения для детей-сирот или детей, оставшихся без попечения родителей и др.

Служебная квартира представляет из себя жилое помещение, которое предоставляется гражданину в связи с исполнением им определенных трудовых отношений.

Перечень лиц, имеющих право на служебную жилплощадь, определяется отдельным законодательством (в зависимости от сферы деятельности лица).

Как правило, такое жилье предоставляется тем, кто должен неотрывно присутствовать в непосредственной близости от рабочего места. Еще одним условием является отсутствие своей в данном населенном пункте.

Служебным жильем могут быть:

квартиры;
общежития;
частные дома.

Однако, чтобы квартира могла предоставляться гражданину и его семье как служебная, она должна быть включена в специализированный жилой фонд в качестве служебного жилья . Данное положение принимается решением органов государственной власти или местного самоуправления - в зависимости от того, в чьей собственности находится жилплощадь.

Предоставление служебного жилья

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебное жилье положено предоставлять только тем гражданам, которые находятся в трудовых отношениях с:

органами государственной власти;
органами местного самоуправления;
государственными или муниципальными предприятиями.

Также такое жилье положено лицам, назначенным на государственные должности РФ или субъекта РФ, либо избранным на выборные должности.

Соответственно квартира, предоставляется по договору найма служебного помещения на период действия трудового договора или контракта. Прекращение трудовых отношений влечет и расторжение договора найма.

Итак, служебную квартиру дадут гражданам, занимающим должности :

Депутата. При этом депутатом можно быть на любом уровне (государственном, субъектном или местном).
Военнослужащего.
Сотрудников правоохранительных органов (полицейские, следователи и др.), которых отправляют на службу в другой город или населенный пункт.
Пожарного в МЧС.
Учителя и врача. Это относится к тем, кто желает поехать работать в сельскую местность.
Госслужащего. Например, судьи, чиновники, работники министерств и ведомств и др.

В настоящее время предоставление служебного жилья практикуется и частными организациями - работодателями.

Порядок получения служебного жилого помещения

Служебное жилье выделяется по решению собственника помещения, а именно органами власти субъекта или муниципалитета. Решение принимается в форме приказа или постановления органа.

После принятия решения между лицом, уполномоченным осуществлять такие действия, и гражданином, которому предоставляется в пользование жилплощадь, заключается договор найма служебного жилого помещения. Данный порядок регламентируется нормативными актами соответствующего органа власти.

Такое помещение подлежит передачи по акту приема-передачи и акту технического состояния . В этих документах прописываются все недостатки предоставленного жилья, поэтому следует внимательно отнестись к содержанию данных документов. Это связано еще и с тем, что обратный порядок передачи помещения такой же. Следовательно, если будут замечены неисправности, их необходимо устранить за свой счет.

Заключение договора найма влечет для обеих сторон права и обязанности , связанных с пользованием помещением. Основными обязанностями нанимателя являются плата за пользование помещением и оплата коммунальных услуг. Кроме того, гражданин обязан за свой счет производить текущий ремонт . оплачивается собственником помещения.

Служебное жилье не должно использоваться гражданами для извлечения прибыли , а именно нельзя сдавать их в аренду, продавать, менять и др.

Данный запрет связан с тем, что жилье не принадлежит человеку на праве собственности и распоряжаться им по своему усмотрению он не может.

В договоре в обязательном порядке указываются все члены семьи гражданина, которые будут с ним проживать. По мере увеличения количества членов семьи этот перечень должен обновляться.

Какие документы нужны для постановки на служебное жилье?

При подаче заявления о предоставлении служебного жилья и для его рассмотрения необходимо приложить ряд документов. К ним, прежде всего, относятся:

паспорт;
трудовая книжка как подтверждение трудоустройства в данной организации и на соответствующей должности;
документ, который указывает на отсутствие жилплощади в собственности ( или иной);
свидетельство о заключении (или расторжении) брака;
справка о составе семьи работника;
трудовой договор или контракт - в нем прописан срок, в течение которого продлятся трудовые отношения;
ходатайство или заявление со стоны работодателя.

Все документы прилагаются в копиях, которые необходимо заверить у нотариуса или работодателя.

Указанный перечень документации для получения служебной квартиры не является исчерпывающим . Он может пополняться в зависимости от ситуации и условий предоставления жилья.

Заявление о предоставлении служебного жилого помещения

Для получения служебного жилья в пользование необходимо написать заявление на имя руководителя органа власти. В нем указывается количество человек, которые будут жить вместе с нанимателем. Если имеются дети, то указывается их возраст.

Также в данном документе указывается все жилые помещения, имеющиеся у работника на праве собственности, если таковые имеются.

Гражданин настоящим заявлением дает согласие на обработку персональных данных. Также он подписывается под тем, что предоставляет достоверные данные о себе и членах своей семьи.

В случае изменения предоставленных сведений гражданин обязуется сообщить об этом.

На примере предоставления служебного жилья военнослужащим образец заявления выглядит следующим образом:

Можно ли прописаться в служебной квартире

Как правило, гражданина и членов его семьи в служебном жилье прописывают временно. Сделать это можно только с разрешения собственника. будет действовать определенный срок. Обычно прописка в служебном жилье действует тот период, на который заключен договор найма.

Регистрация по месту проживания в служебной квартире не дает права на оформление права собственности на нее.

Основной причиной выселения из такого жилья является прекращения трудовых отношений с организацией, предоставившей служебную жилплощадь. При разводе супругов второй супруг утрачивает право на проживание в данной квартире и подлежит снятию с регистрационного учета и выселению.

Выселение из служебного жилья

Выселение из служебной жилплощади возможно добровольно и в принудительном порядке. С добровольным порядком все достаточно просто. При окончании действия контракта или срочного трудового договора работник (служащий) обязан освободить занимаемое им помещение.

В том случае, если гражданин не желает выселяться добровольно из служебной квартиры, то сделать это возможно в принудительном порядке , а именно по решению суда.

Существует несколько оснований для принудительного выселения:

задолженность по оплате коммунальных платежей;
причинен вред жилью;
нарушаются права третьих лиц;
жилплощадь используется в коммерческих целях;
другие.

Процесс выселения занимает достаточно продолжительный период времени. Прежде чем обратиться за принудительным выселением в суд, собственник должен предпринять меры для мирного разрешения ситуации.

Собственник помещения должен направить нанимателю уведомление с требованием покинуть жилье. В уведомлении должен быть предложен определенный срок, после которого можно обращаться в судебные инстанции. Он составляет 5 дней.

После того как наниматель не предпринял действий к выселению из жилья, собственник вправе подать иск в суд. После того как решение вынесено в пользу собственника жилого помещения и оно вступит в законную силу нужно обратиться в службу судебных приставов . Далее судебный пристав будет исполнять судебное решение.

Кого не могут выселить из служебного жилья?

Существуют категории граждан, которые не могут быть выселены из служебного жилья без предоставления им альтернативы, то есть взамен другого жилого помещения. К таким лицам в соответствии со ст. 103 ЖК РФ относятся:

члены семей военнослужащих, сотрудников внутренних дел и других сотрудников государственных органов, погибших или пропавших без вести при исполнении служебных обязанностей;
пенсионеры, проработавшие в организации до старости;
члены семьи умершего работника;
инвалиды 1 или 2 групп, ставшие таковыми по вине работодателя, получившие профессиональные заболевания, получившие ранения, исполняя свой долг по службе и другие;
дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
граждане, оставшиеся с малолетними детьми.

Чтобы таких граждан не выселили у них не должно быть собственного жилья, а также жилья, предоставленного им по договору социального найма.

Сдача квартиры при выселении

При выселении из служебной квартиры необходимо надлежащим образом ее сдать владельцу. О том, что жилье принято собственником и сдано нанимателем подписывается акт приема-передачи жилого помещения.

Уполномоченный представитель собственника должен произвести полный осмотр служебной квартиры и зафиксировать имеющиеся недостатки (если будут выявлены). При этом работник вправе не согласиться и указать свои замечания к акту.

Квартира должна быть в состоянии не хуже, чем она передавалась нанимателю. При этом должен учитываться ее нормальный износ.

Если осуществляется принудительное выселение, то составляется акт выселения . Он должен составляться в присутствии двух понятых.

Нужно ли делать ремонт перед сдачей служебной квартиры

Обычно в договоре найма прописываются обязанности нанимателя. Обязанность делать косметический ремонт входит в основной перечень. Частоту его проведения также отражает непосредственно договор.

Если жилье предоставлено с ремонтом и данный факт описан в договоре найма и акте приема-передачи, то при сдаче ремонт должен быть сделан. В противном случае с нанимателя будет взыскана сумма за косметический ремонт помещения, рассчитанная по рыночной цене.

В том случае если в соответствии с условиями договора найма служебного жилья, срок делать ремонт еще не наступил, то наниматель вправе отказаться его делать при выселении.

Можно ли служебное жилье перевести в собственность

Необходимо указать на то, что нормы ЖК РФ не предусматривают такой процедуры, как . И ст. 4 Закона от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает запрет на перевод служебного помещения в собственность граждан.

Такие помещения возможно приватизировать только после того, как они перейдут в муниципальную собственность (если собственник иной). После этого должно быть согласие собственника жилья на осуществление приватизации другим лицом.

Далее служебное жилье считается уже не служебным. Следовательно, может быть передано в пользование граждан по . Когда эти мероприятия проведены, то возможна приватизация в соответствии с жилищным законодательством.

Итак, нанимателю служебного жилья необходимо обратиться к руководству того предприятия, в собственности которого находится помещение, с прошением передать его в собственность. Заявление рассматривается в течение месяца. Далее выносится положительное или отрицательное решение по этому вопросу.

Если принято положительное решение, то предстоит согласовать переход квартиры в муниципальную собственность и снятия с нее статуса служебной. Только после решения этих нюансов можно перейти к стандартной процедуре приватизации.

Существует вариант, когда можно выкупить служебное жилье. Нужно отработать в организации и прожить в этой квартире не мене 10 лет . Кроме этого должно быть официальное признание нуждающимся в жилье.

Заключение

Важная особенность предоставления служебной жилплощади заключается в том, что человек не нуждается в жилье как таковом. Он имеет на него право в связи с исполнением определенных трудовых обязанностей в органах государственной или муниципальной властей.

Это говорит о том, что жилье предоставляется временно и на определенный срок. После истечения срока жильцов имею право выселить даже в том случае, если им негде жить.

Несмотря на запрет приватизировать служебное жилье, есть возможность обойти его. Для оформления права собственности на служебное жилье нужно поменять его статус. Сделать это возможно только с согласия собственника муниципального (государственного) жилья.

Вопрос

Нормы служебного жилья

Существую ли нормы по площади при предоставлении служебного жилья?

Ответ

Да, существуют. На человека должно приходиться не менее 6 кв. м жилой площади. Если в семье имеются разнополые дети в возрасте старше 9 лет, то они должны жить в раздельных комнатах. Следовательно, семье с двумя детьми разного пола положена трехкомнатная квартира. Но на практике эти нормы часто не соблюдаются, так как нуждающихся в служебной квартире очень много.

Тема служебного жилья становится все более актуальной, так как госуддарственные и коммерческие структуры перемещают работников в регионы. Этот вопрос требует проработки в части налогообложения налогом на прибыль и НДФЛ. Организациям необходимо определиться с вопросами возмещения коммунальных расходов и отнесением расходов по содержанию служебных жилых помещений в уменьшение налоговой базы по налогу на прибыль. В статье рассматриваются наиболее актуальные вопросы по налогообложению служебного жилья вне зависимости от форм собственности организаций.

Служебное жилье: а что это такое?

П равовое положение служебного жилья (служебного жилого фонда) зафиксировано в п. 3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ. В нем эти помещения относятся к категории «специализированного жилищного фонда», который представляет собой совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых им по правилам раздела IV Жилищного кодекса РФ жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов. Часть 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относит: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда; жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения; жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

Служебные помещения, согласно ст. 93 Жилищного кодекса РФ, предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с организацией, в период работы в ней (в период прохождения службы). К служебным жилым помещениям (служебному жилью) относятся только отдельные квартиры. Часто встречается ошибочное мнение, что к служебным помещениям относятся не только служебные квартиры, но и комнаты в общежитиях, а также комнаты, в которых проживают другие наниматели жилья или же собственники жилья. В данном случае ошибка заключается в том, что ряд организаций неверно исходит из толкования временного характера проживания в служебном жилье и в общежитии. Действительно, комнаты в «общагах» предназначены для временного проживания в период работы, учебы или службы (ст. 94 Жилищного кодекса РФ). Однако работник наделяется служебным жильем в соответствии с характером своих трудовых отношений с организацией, в то время как помещение в общежитии предоставляется во временное пользование и не связано с характером трудовых отношений. Таким образом, не всякой категории работников может быть предоставлено служебное жилье и сам факт его предоставления должен регламентироваться трудовым договором. Кроме того, ст. 94 Жилищного кодекса РФ регламентируется, что комната в общежитии должна быть не менее 6 кв. м, а согласно ст. 93 этого же кодекса служебным жильем может быть только квартира.

Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду осуществляется на основании «Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду», утв. постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. № 42 (далее - Постановление № 42). Согласно пункту 3 Постановления № 42 жилые помещения не могут быть отнесены к специализированному жилищному фонду в следующих случаях: если жилое помещение занято по договору социального найма; если жилое помещение находится в аренде (коммерческое использование); если жилое помещение имеет обременение прав. Также жилое помещение не может быть включено в состав специализированного жилого фонда в случае, если данное жилое помещение приватизировано и находится в собственности физического лица.

Включение помещения в состав специализированного жилого фонда осуществляется на основании решения органа, управляющего государственным (региональным, муниципальным) жилым фондом. Если помещения относились к федеральной собственности, также необходимо и положительное решение Территориального управления Росимущества в данном регионе. Для осуществления процедуры отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду организации должны представить перечень документов, указанных в пункте 13 Постановления № 42.

Пример 1

Свернуть Показать

Организация решила перевести жилой дом, доставшийся ей в качестве правопреемника, в состав служебного жилья. Для этого она подала в Управление жилого фонда города следующие документы:

заявление об отнесении жилого помещения к категории служебного жилья. Данное заявление пишется по типовой форме, подписывается руководителем организации и скрепляется печатью организации. Все нижеперечисленные документы являются приложением к данному заявлению;
документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение (правоустанавливающие документы). Для бюджетных организаций или территориальных структур федеральных органов исполнительной власти это должны быть документы, подтверждающие право оперативного управления или право хозяйственного ведения. Следует помнить, что договоры, соглашения и контракты правоустанавливающими документами не являются;
технический паспорт жилого помещения;
заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему санитарно-гигиеническим требованиям. Предъявляемые к служебному жилью санитарно-гигиенические требования изложены в Федеральном законе РФ от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

Управление жилого фонда города должно рассмотреть представленные вышеперечисленные документы и дать заключение в течение 30 дней с даты их подачи.

Однако служебное жилье, помимо положительных для работников моментов, имеет и ряд специфических особенностей, которые необходимо выполнять, чтобы снизить правовые риски в части возможных судебных разбирательств. Вот некоторые из них.

Во-первых, нельзя выселять из служебного жилья граждан, проживающих в них до введения в действие Жилищного кодекса и вставших на учет как нуждающихся в жилье. Они не подлежат выселению без предоставления другого жилья.

Во-вторых, нельзя выселять из жилого помещения без предоставления другого жилья следующие категории граждан: пенсионеров по старости; членов семей умершего работника, которому ранее было предоставлено служебное жилье; инвалидов 1 и 2 групп, получивших инвалидность по вине работодателя или вследствие профессионального заболевания.

Пример 2

Свернуть Показать

Предприятие приняло решение перевести 16-квартирный жилой дом в категорию служебного жилого фонда. Однако в квартире этого дома проживала вдова бывшего работника предприятия, являющаяся и пенсионеркой по старости. Так как предприятие не смогло предоставить пенсионерке-вдове другое жилье, а переселяться в общежитие она не захотела, перевести жилое помещение в категорию специализированного служебного не удалось. При наличии свободных денежных средств предприятие купило бы пенсионерке жилье, занимаемая квартира освободилась бы, и тогда дом можно было бы перевести в категорию служебного жилья.

При рассмотрении вопросов, связанных с предоставлением служебных жилых помещений, необходимо определиться с тем, каким категориям работников и на каких условиях оно должно предоставляться. Не секрет, что служебные квартиры предоставляются только топ-менеджерам компаний или сотрудникам, попавшим в критическое положение и лишившихся жилья в результате разводов, стихийных бедствий и т.п. Вопросы предоставления жилья должны указываться в трудовом договоре. Датой предоставления служебного жилья является дата приема на работу или любая дата, стоящая позже даты приема на работу. На практике приходится сталкиваться с ситуацией, когда организация предоставляет жилье работнику до его выхода на работу, мотивируя это тем, что работник должен переехать, разместиться и не отвлекаться от работы. Однако организационные вопросы не всегда соответствуют вопросам налогообложения и трудовому законодательству.

Другой распространенной ошибкой является отсутствие договоров аренды служебных жилых помещений между работником и работодателем. Ряд организаций такие договоры не составляет, мотивируя это тем, что служебное жилье предоставляется топ-менеджеру, поэтому достаточно трудового договора и приказа. Однако такая позиция ошибочна. В данном случае не решается вопрос возмещения коммунальных расходов по содержанию служебных помещений и вопросы обложения НДФЛ (данные нюансы будут рассмотрены ниже).

Согласно ст. 100 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на основании решения о его предоставлении или же специального пункта в трудовом договоре. В соответствии со ст. 101, 102 Жилищного кодекса РФ в таком договоре должны быть указаны в обязательном порядке:

предмет договора;
права и обязанности сторон по пользованию служебным жилым помещением/специализированным жилым помещением;
возможность проживания вместе с сотрудником членов его семьи;
техническое и санитарное состояние помещения (может быть указано и в качестве приложения к договору);
размер, порядок и сроки оплаты за пользование служебным помещением;
порядок прекращения и расторжения договора.

Типовая форма таких договоров изложена в Постановлении № 42, однако организации не запрещается разработать и свою форму. Главное, чтобы в этой форме содержались все вышеперечисленные положения. Проживающий в служебной квартире сотрудник организации не имеет права производить какие-либо перепланировки, обязан за свой счет осуществлять текущий ремонт помещений и т.п. Наибольший вопрос вызывают коммунальные платежи в части того, что именно должен оплачивать (или возмещать) работник. В ряде договоров организации указывают только стандартный набор коммунальных оплачиваемых услуг (газ, свет, отопление, канализация, телефон), но забывают о возмещении затрат на стирку белья и уборку помещений. Все это должно быть зафиксировано в договоре.

В случае прекращения трудовых отношений между организацией и работником, занимающим служебное помещение, он обязан в установленный договором срок освободить это помещение.

Однако к служебному может быть отнесено не только жилье, непосредственно принадлежащее организации на праве собственности, оперативного управления или хозяйственного ведения, но и арендованное жилье в месте расположения самой организации, а также в другом регионе.

Служебное жилье и налогообложение юридических лиц

Организация, имеющая в собственности (на праве оперативного управления или хозяйственного ведения) жилье, несет затраты по его содержанию. Однако затраты должны быть строго дифференцированы. Работник, проживающий в служебном жилом помещении, должен оплачивать все коммунальные платежи по занимаемой жилплощади, а также персональные услуги (уборку, стирку). Но возникает вопрос, кем должны оплачиваться работы по ремонту коммуникаций, ремонту подъездов, лифтов и т.п. Представляется невероятным, чтобы топ-менеджер крупной компании из своего кармана оплачивал все эти ремонтные работы в части, приходящейся на занимаемую им квартиру. Поэтому все расходы несет организация. Однако такие расходы не могут включаться в расчет налоговой базы по налогу на прибыль: они не связаны с получением прибыли и не связаны с управлением организацией. Безусловно, можно обосновать необходимость проживания топ-менеджера или сотрудника-погорельца на служебных площадях производственной необходимостью и тем, что это дает огромный управленческий эффект и прибыль. Но на практике такая позиция будет без труда оспорена налоговиками. Следовательно, все затраты по ремонту служебного помещения и коммунального хозяйства должны производиться за счет чистой прибыли, остающейся в распоряжении организации.

Пример 3

Свернуть Показать

Организация имеет на балансе служебное жилье в виде двух домов и склада в качестве отдельного строения. На ремонт системы отопления организацией было затрачено 860 тыс. руб., которые полностью были включены в состав расходов, уменьшающих налоговую базу по налогу на прибыль. Из суммы расходов 340 тыс. руб. были потрачены на замену системы отопления на складе, а 520 тыс. руб. - на замену системы отопления в служебных жилых домах. В результате налоговый орган посчитал, что сумма в 520 тыс. руб. неправомерно включена в состав расходов, уменьшающих налоговую базу по налогу на прибыль. Организация была вынуждена подать уточненную налоговую декларацию и уплатить штрафные санкции.

Нежелание иммобилизовать часть чистой прибыли связано с отсутствием у подавляющего числа организаций служебного жилья. Многие организации предпочитают арендовать его для своих сотрудников.

Аренда жилья для командированных сотрудников. В настоящее время такая форма расселения командированных сотрудников особенно популярна при направлении групп сотрудников в длительные служебные командировки или при их направлении в регионы, в которых отсутствует гостиничная сеть. В этом случае отношения между организацией и физическим лицом-арендодателем определяются статьей 606 ГК РФ, то есть имущество сдается в аренду на определенный срок. По сравнению с заселением в гостиницу аренда жилья для сотрудников имеет ряд преимуществ: экономия расходов на оплату номеров; свобода заселения по времени (нет «расчетных часов»). То есть затраты на аренду являются экономически оправданными. В соответствии со ст. 671 ГК РФ стороны договариваются о предоставлении жилья в пользование для проживания в нем за плату.

Документами, подтверждающими факт пребывания сотрудников в арендованной квартире, будут:

договор аренды, заключенный между организацией и физическим лицом-арендодателем;
приказы о направлении сотрудников в командировку;
проездные документы, подтверждающие факт прибытия в место командирования.

Пример 4

Свернуть Показать

Организация, имеющая производственное подразделение вне территории Москвы, постоянно направляет в него группы своих сотрудников. Для их размещения была арендована 4-комнатная квартира. Арендная плата составила 30 тыс. руб. в месяц. Подтверждением данных расходов были: договор аренды; платежные документы, подтверждающие факт перечисления суммы арендной платы физическому лицу-арендодателю, и приказы о командировании сотрудников в тот период, когда действовал договор аренды.

Согласно подп. 12 п. 1 ст. 264 НК РФ командировочные расходы включаются в состав расходов, уменьшающих налоговую базу по налогу на прибыль. В состав этих расходов включаются и расходы на найм жилых помещений. Однако в состав данных расходов включается арендная плата только за период проживания в ней сотрудников. Минфин РФ в письме от 25.01.2006 г. № 03-03-04/1/58 указал, что расходы по аренде квартиры включаются в состав расходов, уменьшающих налоговую базу по налогу на прибыль, только тогда, когда в ней фактически проживали командированные сотрудники организации.

Пример 5

Свернуть Показать

Организация, имеющая производственное подразделение вне территории Москвы, постоянно направляет в него группы своих сотрудников. Для их размещения была арендована 4-комнатная квартира. Арендная плата составила 30 тыс. руб. в месяц. Квартира была арендована на год, на весь период пусконаладочных работ. Однако командированные сотрудники проживали в ней не весь период, а только 8 месяцев. Таким образом, из всей суммы арендной платы в 360 тыс. руб. 240 тыс. руб. будут включаться в состав расходов, уменьшающих налоговую базу по налогу на прибыль, а 120 тыс. руб. будут оплачиваться за счет чистой прибыли.

В письме Минфина РФ от 20.06.2006 г. № 03-03-04/1/533 указывается, что расходы на содержание арендованной квартиры, коммунальные расходы и т.п. включаются в состав расходов, уменьшающих налоговую базу по налогу на прибыль, только за период проживания в ней командированных сотрудников. Однако этот документ главного финансового ведомства применим только в том случае, если в договоре аренды жилого помещения оговорены условия оплаты «коммуналки», телефонной связи и уборки помещения. Если условия договора предполагают оплату коммунальных услуг «по факту», то такие расходы относятся в уменьшение налоговой базы по налогу на прибыль на основании выставляемых арендодателем счетов. Если же такие условия не оговариваются, а в текст договора включены условия, что коммунальные услуги оплачиваются полностью арендатором, то организация будет включать на основании статьи 264 НК РФ в состав расходов, уменьшающих налоговую базу по налогу на прибыль, коммунальные расходы за период проживания сотрудников, а за остальное время расходы должны оплачиваться за счет чистой прибыли, остающейся в распоряжении организации.

Квартира арендуется для проживания сотрудника по месту нахождения организации. Обеспечение иногороднего сотрудника жильем должно быть зафиксировано в трудовом договоре. В этом случае в расходы по оплате труда будет включаться и стоимость бесплатного жилья в соответствии со ст. 255 НК РФ. Однако сумма, уплачиваемая работодателем за работника, не должна превышать 20% от суммы его месячной заработной платы. Именно такое требование содержится в письме Минфина РФ от 28.05.2008 г. № 03-04-06-01/142. Аналогичное требование содержится и в ст. 131 ТК РФ. Если сумма оплаты жилья за сотрудника составляет 20 и менее процентов от его заработной платы, то вся сумма включается в состав расходов на оплату труда .

Пример 6

Свернуть Показать

Организация арендовала для своего сотрудника однокомнатную квартиру. Сумма арендной платы составляет 34 тыс. руб. Заработная плата сотрудника - 80 тыс. руб. То есть сумма оплаты за жилье составляет 42,5%, норма в 20% составила бы только 16 тыс. руб. Следовательно, затраты в размере 18 тыс. руб. не будут уменьшать налоговую базу по налогу на прибыль и должны оплачиваться за счет чистой прибыли, остающейся в распоряжении организации.

Требования, применяемые к юридическим лицам, распространяются и на индивидуальных предпринимателей.

Служебные жилые помещения, принадлежащие организации, относятся к категории объектов обслуживающего (подсобного) хозяйства. То есть их деятельность подпадает под нормы ст. 275.1 НК РФ, согласно которой налоговая база по деятельности обслуживающего хозяйства определяется отдельно от налоговой базы по иным видам деятельности (по основным видам деятельности, по основному производству). Причем налоговая база по обслуживающим хозяйствам определяется в целом, без разделения на категории. Аналогичная позиция изложена в письме Минфина РФ от 23.03.2009 г. № 03-03-06/1/174.

Согласно п. 2 ст. 149 НК РФ не подлежат обложению налогом на добавленную стоимость услуги по предоставлению в пользование жилых помещений в жилом фонде всех форм собственности. Однако, по мнению налоговиков, данная норма не распространяется на общежития (письмо УФНС РФ по г. Москве от 11.12.2008 г. № 19-11/115219). Арбитражные суды придерживаются противоположного мнения.

Судебная практика

Свернуть Показать

Согласно Определению ВАС РФ от 05.08.2008 г. № 9756/08 суд отказал налоговому органу в привлечении организации-налогоплательщика к ответственности за совершение налогового правонарушения в части уплаты НДС за проживание командированных сотрудников в общежитии в связи с отсутствием оснований.

Однако решения судебных инстанций не снижают вероятность того, что к организациям могут быть предъявлены претензии со стороны налоговых органов в неуплате НДС при расселении командированных сотрудников в общежитиях. Поэтому организациям следует тщательно и в полном объеме готовить необходимые документы, готовиться к возможному отстаиванию своей позиции в суде и стараться не размещать командированных сотрудников в общежитиях, несмотря на их ценовую привлекательность.

Служебное жилье и налогообложение физических лиц

При расчете налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы, полученные физическим лицом как в денежной, так и в натуральной форме. К такой форме оплаты относится и оплата работодателем за работника служебного жилья и коммунальных услуг. Однако прежде всего следует определиться, какие виды оплаты подпадают под налогообложение, а какие не подпадают.

Не включается в расчет налоговой базы по налогу на доходы физических лиц оплата служебного жилья за работников, если эта оплата регламентируется трудовым договором и внутренними документами организации. Арбитражные суды в этом вопросе встают на сторону налогоплательщика.

Судебная практика

Свернуть Показать

В постановлении ФАС УО от 09.01.2007 г. № Ф09-11484/06-С2 указано: так как заключенный с генеральным директором трудовой договор предусматривал, что работодатель создает нормальные условия для работы в виде предоставления жилого помещения и служебного автотранспорта, затраты на проживание в гостинице имеют компенсационный характер и в силу п. 3 ст. 217 ГК РФ не включаются в расчет налоговой базы по НДФЛ.

Вышеуказанное определение относится ко всем категориям служебного жилья.

На практике приходится сталкиваться с ситуацией, когда организации включают в состав НДФЛ расходы по аренде служебных квартир для командированных сотрудников или оплату телефонных переговоров, коммунальных услуг, уборку помещения и т.п., мотивируя тем, что это не связано с командировочными расходами и оплата арендованных квартир относится к категории общехозяйственных расходов. Однако такая позиция не только неверна с точки зрения налогообложения, но и ухудшает экономическое положение сотрудников. Кроме того, организация включает расходы по аренде в состав расходов, уменьшающих налоговую базу по налогу на прибыль, а получив компенсацию (вычтя ее из зарплаты работников), она будет обязана суммы выше указанных арендных платежей исключить из состава расходов, так как они возмещены. В соответствии со ст. 217 НК РФ в состав доходов работника, подлежащих обложению налогом на доходы физических лиц, не включаются суммы командировочных расходов, в том числе и суммы на найм жилья. При этом законодатель не делает разницы между наймом жилья в специализированной гостинице и наймом жилья у физического лица. А вопросы оплаты коммунальных услуг, телефонных переговоров, уборки съемной квартиры и т.п. должны быть зафиксированы в договоре аренды. Если указанные вопросы в договоре аренды не отражены, то организация будет возмещать арендатору соответствующие расходы за счет чистой прибыли. В этой ситуации расходы по оплате коммунальных услуг, телефонных переговоров и т.п. относятся к категории компенсационных выплат и связаны с исполнением работником своих обязанностей (ст. 165 ТК РФ).

Поэтому желание «урвать» какие-либо дополнительные деньги с сотрудников не только неверно с позиции налогового законодательства, но и несет риски судебных споров и риски потери репутации компанией. Арбитражные суды в этом вопросе встают на сторону работников.

Судебная практика

Свернуть Показать

Согласно постановлению ФАС УО от 29.10.2007 г. № Ф09-8769/07-С3 не подлежат, в соответствии с п. 3 ст. 217 НК РФ, налогообложению доходы физических лиц в пределах норм, установленных законодательными актами РФ компенсационных выплат, связанных с исполнением физическим лицом - налогоплательщиком своих трудовых обязанностей.

Согласно постановлению ФАС ВВО от 23.10.2006 г. № А17-3489/5-2005 не облагается НДФЛ оплата жилья сотрудникам, работающим вахтовым методом. Все расходы на приобретение продуктов питания и предоставление жилых помещений таким работникам являются компенсационными выплатами и не подлежат обложению НДФЛ и платежами в социальные фонды.

Еще одним вопросом при уплате НДФЛ является обязанность организации выполнить функции налогового агента по исчислению и уплате НДФЛ с доходов арендодателя физического лица. Такие доходы облагаются по ставке 13%. Для того, чтобы исчислить НДФЛ и обоснованно отнести его сумму на расходы, арендодатель должен представить организации-арендатору следующие документы:

правоустанавливающие документы, подтверждающие его безусловное право собственности на сдаваемое в аренду помещение;
документ налогового органа по месту его регистрации, подтверждающий факт присвоения ИНН.

Копии вышеуказанных документов должны быть приложены к договору аренды жилого помещения. Сведения о доходе и удержанном НДФЛ должны направляться организацией в налоговый орган по месту постоянной регистрации арендодателя физического лица.

Пример 7

Свернуть Показать

Организация, имеющая производственное подразделение вне территории Москвы, постоянно направляет в него группы своих сотрудников. Для их размещения была арендована 4-комнатная квартира. Арендная плата составила 30 тыс. руб. в месяц. Квартира была арендована на год, но оплата производится ежемесячно, путем перечисления денежных средств на банковский счет физического лица. Сумма удерживаемого налога по ставке 13% составляет 3 900 руб. На счет арендодателя будет ежемесячно перечисляться 26 100 руб.

НДФЛ с сумм возмещаемых арендодателю коммунальных платежей не взимается, так как эти платежи носят компенсационный характер и возмещаются арендодателю по факту, после представления соответствующих документов.

Пример 8

Свернуть Показать

Организация, имеющая производственное подразделение вне территории Москвы, постоянно направляет в него группы своих сотрудников. Для их размещения была арендована 4-комнатная квартира. Ежемесячные коммунальные платежи составляют 7 тыс. руб. Согласно договору аренды эти платежи возмещаются после представления арендодателем физическим лицом соответствующих документов. Возмещение коммунальных платежей доходом арендодателя не является.

В ряде случаев, особенно в небольших населенных пунктах, организации осуществляют расчеты с арендодателями в наличной форме. Безусловно, если такие расчеты не превышают установленную норму в 100 тыс. руб., они не носят противозаконного характера, однако для более достоверного обеспечения подтверждающими документами расходов по аренде все-таки более приемлемы расчеты в безналичной форме.

А как у бюджетников?

В настоящее время подавляющее число бюджетных организаций не имеет служебного жилья. Согласно постановлению ВС РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности» все объекты недвижимости, в том числе и служебный жилой фонд, были переданы в муниципальную собственность. Остается служебное жилье только у ряда силовых структур, учитывая специфику их деятельности.

Если бюджетная организация приобретает служебное жилье, то, в соответствии с «Указаниями о порядке применения бюджетной классификации», утв. приказом Минфина РФ от 25.12.2008 г. № 145н, расходы должны быть отражены по разделу классификации расходов бюджета 0500 «Жилищно-коммунальное хозяйство», подразделу 0501 «Жилищное хозяйство» и коду бюджетной классификации 310 «Увеличение стоимости основных средств». Такие расходы должны быть одновременно включены в смету расходов бюджетной организации. Согласно требованиям «Инструкции по бюджетному учету», утв. приказом Минфина РФ от 30.12.2008 г. № 148н, служебные жилые помещения включаются в состав основных средств.

Оплата от сотрудников бюджетной организации (учреждения) за проживание оформляется следующей проводкой:

Дебет 2 205 03 560 «Увеличение дебиторской задолженности по доходам от рыночной продажи готовой продукции (работ, услуг)»
Кредит 2 401 01 130 «Доходы от рыночных продаж готовой продукции (работ, услуг)».
Ежемесячные расходы по содержанию служебного жилья у бюджетной организации (учреждения) оформляются следующей проводкой:
Дебет 2 401 01 130 «Доходы от рыночных продаж готовой продукции (работ, услуг)»
Кредит 2 106 04 440 «Уменьшение стоимости изготовления материалов, готовой продукции (работ, услуг)».

Для бюджетных организаций интересны письма Минфина РФ от 31.08.2007 г. № 03-05-05-01/39 и ФНС РФ от 05.10.2007 г. № ЧД-6-11/754@, согласно которым служебный жилой фонд, находящийся на балансе таможенных органов, не признается объектом обложения налогом на имущество организаций в соответствии с подп. 2 п. 4 ст. 374 НК РФ. Указанная норма может быть применена для всех силовых ведомств.

Сноски

Свернуть Показать

Здравствуйте! А в 3-х комнатной квартире Вы ремонт не делали когда проживали?Требует ли данная квартира ремонта или нет из Вашего вопроса не ясно. В договоре найма (почитайте договор) должна быть указана соответствующая обязанность - производить текущий ремонт. Возможно расторжение договора найма за невыполнение принятых по договору обязанностей.
Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ случаях (В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда; расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению)
Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным законом основаниям.
Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
Вы в настоящее время проживаете в двухкомнатной, если нет основанияй для расторжения договора найма данного жилого помещения, то и выселить Вас не смогут. Если Вы проживаете в данной квартире, ею пользуетесь, не нарушаете интересесы соседей, принятые обязанности по договору найма выполняете, регулярно оплачиваете коммунальные услуги, сделали ремонт как указываете (обязанность проведления текущего ремонта и поддержания сохранности жилого помещения - обязанность нанимателя) - тогда Вам нечего опасаться. Вам нужно иметь доказательства осуществления ремонта (свидетельские показания, чеки, квитанции, фотографии и др.)

Действующее Жилищное Законодательство РФ регулирует многие вопросы, касающиеся служебного (специализированного) жилищного фонда. Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные помещения - помещения, предоставляемые гражданам для проживания, на время прохождения военной службы, на период действия определенных трудовых отношений. В 2010г. был принят закон, о внесении изменений в ЖК РФ, а именно в ст. 104 ЖК РФ . Согласно общепринятым изменениям в ЖК РФ служебное жилое помещение может быть предоставлено не только в виде квартиры, но и дома.

Многих граждан РФ интересует:

как получить служебное жилье;
можно ли и как приватизировать служебное жилье.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются по договору найма жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения заключается между собственником служебного помещения и гражданином, которому предоставляется жилье. Договор заключается в письменной форме и может быть расторгнут в любое время по взаимному соглашению сторон либо в результате разрушения специализированного жилья. Таким образом, обеспечение служебным жильем военнослужащих и других категорий граждан происходит только на период действия трудовых отношений и на время прохождения службы. Служебное жилье для военнослужащих предоставляется из муниципального и государственного жилого фонда.

Согласно ст. 92 ЖК РФ выделяют следующие виды специализированных жилых помещений:

жилое помещение в общежитиях;
служебные жилые помещения;
жилые помещения для временного проживания, предоставляемые беженцам, переселенцам;
и т.д.

Сдача служебного жилья происходит в результате предоставления следующих документов:

контракт о прохождении военной службы;
трудовой договор о выполнении определенных обязанностей с государственными или муниципальными учреждениями;
документ об избрании на государственную должность и т.д.

Выселение из служебного жилья происходит в результате прекращения трудовых отношений (окончания срока прохождения военной службы).

Оплата служебного жилья производится на основании договора найма жилого помещения.

Наниматель служебного (специализированного) жилого помещения должен производить своевременный ремонт служебного жилья, использовать жилое помещение по назначению, следить за его сохранностью и вовремя оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с Законом РФ от 04.07.91г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация служебного (специализированного) жилья запрещается. Но, согласно закону, собственники служебных жилых помещений имеют право принимать решение о возможности приватизации служебного жилого фонда.

Законодательством нашей страны предусмотрено, что все малоимущие граждане могут встать на очередь на квартиру, то есть имеют право на получение от государства жилья безвозмездно. Это право гарантируется ст. 49 ЖК РФ, в с...

Социальная норма площади жилья

Несмотря на переход к рыночной модели экономики государство, по-прежнему, предоставляет гражданам жилье по социальным программам. В целях их практической реализации применяется понятие социальная норма площади жил...

Нуждающиеся в жилье: правила регистрации

Улучшение жилищных условий является первостепенной целью многих граждан, которые ощущают дефицит квадратных метров и нуждаются в расширении жизненного пространства. Достижение обозначенной цели доступно лишь тем, ...

Жилищный сертификат для молодой семьи: условия получения и реализация

Именное свидетельство, которое является подтверждением его владельца на получение бюджетных средств - это жилищный сертификат от государства. Социальная программа обеспечение жильем молодых семей - это возмож...

Приобретение права на государственное жилье

Жилищное законодательство допускает бесплатное приобретение жилья только гражданами, относящимися к категории малоимущих семей. Об этом прямо сказано в ст. 49 ЖК РФ. Поэтому статус малоимущей семьи остается единственным...

26.03.2019 - Зинаида Степанова

Обязан ли я платить жкх за служебное жилье в военном городке?

25.03.2019 - Леонид Любезный

Добрый день. Я в/служащая, проживаю совместно с семьей в служебной квартире. В этом же городе приобретаю квартиру по договору долевого участия как участник НИС. Дом в эксплуатацию обещают сдать летом с черновой отделкой, но чистовой ремонт будут делать только после сдачи дома в эксплуатацию. В какой срок я обязана сдать служебное жилье и с какого момента идёт отсчёт (с момента сдачи дома или подписания акта приема-передачи)

18.03.2019 - Тимур Оленчиков

Здравствуйте, муж военнослужащий, не дают служебное жилье, потому что прописаны у родителей, а от военной части до места прописки расстояние составляет 30 км

Ответ на вопрос дан по телефону.

12.03.2019 - Любовь Ильина

Добрый день! Я развелась с мужем он в военнослужащиц, я работаю в детском саду, воспитателем,хочу получить квартиру на себя от работы служебную, какие документы нужны срьрасо я знаю, только не знаю как написать заявление на имя заведующий что бы она написала ходатайство на управление образования, в какой форме и какой текст должен быть. Подскажите пожалуйста

Ответ на вопрос дан по телефону.

22.02.2019 - Георгий Преображенский

Здравствуйте! ПоскаПодск пожалуйста,могу ли я приватизировать служебное жилье? В прошлом году взял военную ипотеку в другом регионе? Ни разу не участвовал в приватизации. Спасибо *** можно по телефону

Ответ на вопрос дан по телефону.

20.02.2019 - Любовь Козлова

Могу ли я сделать временную регистрацию иностраннцу снг если я не собственник а в платежах написано служебная прописан я в ней один

20.02.2019 - Жанна Фролова

Добрый день. Скажите пожалуйста, моя мама отработала в в/ч больше 15 лет в домоуправлении. Не военнослужащая. Получила ордер на квартиру. Часть расформировали, дома попали в местную власть, и у неё забирают квартиру. Суд проиграла. Сказали, что нужно было подписывать какой-то договор. Что в такой ситуации делать? Как отстоять квартиру?

Ответ на вопрос дан по телефону.

16.02.2019 - Алина Белова

Здравствуйте. Сыну предоставили служебную квартиру как работнику РЖД. Через 4 года у него будет выработан льготный стаж работы т.е. 10.5 лет. Ион может выйти на пенсию по льготе. Могут ли у него забрать эту квартиру. У него семья - 2 детей.. Спасибо.

Ответ на вопрос дан по телефону.

11.02.2019 - Маргарита Николаева

Здравствуйте, я отработала 15 лет в воинской части, прописана при воинской части, проживаю в квартире 15 лет.Могут ли меня выселить из квартиры?

Ответ на вопрос дан по телефону.

09.02.2019 - Елена Пугачева

Здравствуйте! Мне предоставили служебную квартиру,могу ли я как то со временем приватизировать эту квартиру?

Ответ на вопрос дан по телефону.

30.01.2019 - Тимур Каспаров

Добрый день!

Прописаны в военном городке в служебной квартире я, бывший муж (военнослужащий), дочь. Сейчас планируется выселение. Имеет ли моя дочь право на какую то компенсацию? Ей в марте исполняется 23 года. Никакое жилье не имеет и не имела, прописана временно по месту учебы.

30.01.2019 - Людмила Журавлева

29.01.2019 - Виктор Хотяин

В служебной квартире г. Чехов 2 прописаны вместе с бывшим мужем (он военнослужащий), я и моя дочь. Сейчас планируется выселение. Может ли моя дочь получить какую то компенсацию, или жилье? В марте ей исполнится 23 года. Никакого жилья у нас нет. Живем на квартире. Она прописана временно по месту учебы?

Ответ на вопрос дан по телефону.

07.11.2018 - Ольга Беляева

Добрый день! Необходима консультация по вопросу служебного жилья, предоставляемым Министерством обороны. Дело в том, что в данный момент мы обеспечены служебным жильем на территории военного городка с частичными удобствами. Можем ли мы переехать в благоустроенное служебное жильё- квартиру, в микрорайоне Суворовский, города Ростова -на-Дону. Для этого есть несколько причин: 1. Частный дом, три комнаты, отапливаемые дровами(у нас нет газа и нет воды на всей территории военного городка), Нет канализации. во время дождя в нескольких комнат капает вода с потолка, устаревшая электрическая проводка, плохая транспортная развязка- 6 км от города, по трассе ходят автобусы в среднем раз в два часа, до трассы идти пешком километр, через неосвещенную дорогу и лесополосу. Нет почтовой связи. В пешей доступности нет ни магазинов, ни аптек вообще. 2. Военнослужащая моя мама, 15 лет выслуги, не переезжали. Проживали втроём, с отчимом, до недавнего времени-он умер в этом доме. В соответствии с нашим тяжёлым моральным состоянием, мы не можем даже находится в данном помещении. Раньше заготовкой дров, мелким ремонтом, благоустройством вокруг занимался отчим. Сейчас мы остались вдвоём и не сможем поддерживать порядок на всей территории участка. 3. Мама служит в другой воинской части и не имеет отношения к воинской части, на территории которой мы проживаем. 4. В связи с тем, что военнослужащие ранее проживавшие на территории военного городка уже давно получили жильё на суворовском по оргштатным. Мы из всех военнослужащих остались одни. Остальное население- пенсионного возраста. Половина городка пустует, так как бытовые условия не позволяют людям жить. В связи с этим, обратившись в Северо-Кавказское ТУИО МО РФ, 29 июня 2017 года о признании в аварийном состоянии нашего дома. С предоставлением акта от «ГУЖФ» об обследовании жилищного объекта. С Москвы пришёл ответ о том что до сделать межведомственную комиссию об оценке, кроме того необходимо заключение независимого эксперта о состоянии нашего дома (за свой счёт) для того чтобы признать дом аварийным. Так как мы находимся между Ленинаканом и красным Крымом, в закрытом военном городке, не хотят создавать комиссию, так как не признают эту территорию жилого фонда за собой. В связи с этим, хотим добиться переселения в микрорайон Суворовский, в двухкомнатную квартиру с нормальными условиями для жилья. То есть, переселения из одного служебного жилья в другое. Подскажите, как это сделать? Какие есть ещё возможности? сейчас мы находимся в безвыходной ситуации.

23.10.2018 - Лариса Лебедева

Здравствуйте. Являюсь сотрудником ОВД, стаж - 23 календарных года, в 2009 году как участковый получил квартиру по договору найма служебного жилого помещения. При обращении в Росреестр выяснил, что она не зарегистрирована в качестве служебного жилья. Обратился в Администрацию с просьбой заключить договор соцнайма и после её приватизировать. Отказали, сославшись на то, что она "

Ответ на вопрос дан по телефону.

20.10.2018 - Тамара Киселева

Военнослужащий запаса, проживаю в служебной квартире прописан. Пришло уведомление освободить жильё, т.к. якобы проживаю незаконно, другого жилья не имею. Как поступать?

18.10.2018 - Анатолий Гроховской

Здравствуйте, вопрос связан с временной регистрацией в служебной квартире. До настоящего момента мы получали компенсацию за коммунальные услуги (30%) т.к. в том году в/ч дала разрешение на врем. регистрацию. Пришел новый начальник, сказал что он не имеет права давать такое разрешение. Подскажите как можно возобновить временную регистрацию в служб. квартире. (У меня многодетная семья,жена и трое детей,прописаны мы при части.) А в соц. защите просят временную либо постоянную регистрацию в квартире где мы живем. Как нам быть?

Ответ на вопрос дан по телефону.

16.10.2018 - Вадим Потешин

Обязаны ли военнослужащие проживая в служебном помещение платить за найм?

02.10.2018 - Георгий Курысев

Муж военный, дали нам служебную квартиру на 9 этаже от мин. обороны.. В этом доме лифт не работает с 90-х годов.. В управляющей компании сказали, что они регулярно подают заявки на замену лифта, но "

Ответ на вопрос дан по телефону.

24.09.2018 - Валентина Сидорова

Добрый вечер! В 2005 году получили служебное жильё, сделали ремонт на руб, отставили мебелью, но в данный момент собираемся переезжать в другой город, при сдаче служебного жилья нам предъявили, что отсутствуют двери в комнатах (они нам были не нужны и их убрали), обяжут ли нас из восстановить при сдаче жилья?

Ответ на вопрос дан по телефону.

24.09.2018 - Василий Гутов

Здравствуйте. Мой отец отработал более 20 лет в Министерстве Обороны(гражданскии персонал) ему дали 2-х комнатную квартиру, договор служебного помещения(в договоре указана еще дочь) т.к прописаны вместе. Отец через 4 года умер по болезни, а дочь (меня) через 7лет выгоняют из квартиры, у меня двое несовершеннолетних дитей. Законно они поступают или нет? Недавно преобрела домик за мат.кап, они говорят есть собственность, значит выселяйтесь.

Ответ на вопрос дан по телефону.

17.09.2018 - Вадим Носаев

Могу ли я перейти с одной служебной однокомнатной квартиры в другую однокомнатную, которая находиться в этом же военном городке, но с ремонтом?

15.09.2018 - Вера Кудрявцева

Здравствуйте. Я отказался от служебного жилья два раза!! Монут ли меня снять с очереди?

Ответ на вопрос дан по телефону.

31.08.2018 - Андрей Оловянишников

Добрый день! Я живу в общежитии минобороны работаю в в/ч гражданским персоналом общежитие расселяли военнослужащим дали квартиры а меня выселили через суд без предоставления жилья причём суд прошёл без меня узнала случайно что мне делать жить негде на руках несовершеннолетний ребёнок прописки в этом общежитии нет платили по лицевому счету

Ответ на вопрос дан по телефону.

30.08.2018 - Галина Никитина

Здравствуйте,я военнослужащий,имею долю недвижимости в городе в котором прохожу службу,могу ли я получить служебную квартиру

Ответ на вопрос дан по телефону.

23.08.2018 - Кристина Тимофеева

Здравствуйте! Мой муж военнослужащий основное его место службы проходит на отдалённом посту вместе с ним проживаем мы (жена и ребёнок). Я тоже работаю служащей в части.У нас там дом который не стоит на балансе части мы этот дом своими силами содержим уже 15 лет.Сейчас стал вопрос что на время нашего отсутствия (убытия в отпуск) командир части хочет в наш дом заселить людей.Имеет ли права на это? У нас там остаться все личные вещи,бытовая техника.

Ответ на вопрос дан по телефону.

09.08.2018 - Федор Ветлицкий

Имею служебное жильё, а связи со здоровьем увольняюсьу отслужила 17 лет. ДвоеДдетей и иум. МыМбрали кредиты потребительские,сейчас не в состоянии выплачивать. Также есть долг по коммунальным платежам. Жду заседания о признании меня нуждающейнужнпостоянном жилье. Могут меня выселить за долг по коммкнальным платежам?

06.08.2018 - Анна Козлова

Добрый день! Подскажите как поступить, у меня муж военно служащий проживаем в общежитии у нас есть совместная дочь 2,5 года и у меня от первого брака дочь которой 16,5 лет. Но у нас в семье произошли изменения в связи с ними совместно проживать с мужем дальше не будем, но проживать нам с детьми негде, как нам можно получить комнату (мужу через год идти на пенсию). Спасибо

06.08.2018 - Ксения Богданова

Какая статья ЖК для выселения военнослужащего и его членов семьи если он переведен к новому месту службы

Ответ на вопрос дан по телефону.

26.07.2018 - Зинаида Попова

Добрый день! Я поменяла окна в квартире, у меня служебное жилье.. Мне должеы возместить затраты?

Ответ на вопрос дан по телефону.

25.07.2018 - Виталий Верстовский

Здраствуйте такой вопрос перевожусь в другую часть но войска теже самые могут ли у меня звбрать служебное жилье?

Ответ на вопрос дан по телефону.

24.07.2018 - Богдан Чавкин

Добрый день, я сотрудник полиции, живу в комнате общежития, данную комнату мне предоставило система МВД, так как по несению службы я не имею своего жилья, должен ли я оплачивать жилищно коммунальные услуги за проживание в служебной комнате? И в каких нормативно правовых актах это может быть указано...

28.06.2018 - Татьяна Морозова

сколько стоит 1 кв. метр служебного жилья при оплате квартплаты?

Ответ на вопрос дан по телефону.

18.04.2018 - Василий Печерица

я сотрудник полиции, на должности ст. участковый, выслуга 26 лет, но продолжаю работать, живу в квартире по договору соц. найма специализированной квартире предоставленное администрацией города, живу в данной квартире более 10 лет, при получении данной квартиры мне руководством МВД и Администрации города было сказано, что при проживании более 10 лет в данной квартире, при уходе на пенсию данная квартира остаётся мне, но в настоящий момент сотрудник МВД участковый при уходе на пенсию был выселен с квартиры. Пожалуйста скажите мне что делать.

11.12.2017 - Вадим Котик

Тема моего вопроса: Недвижимость (Сделки, оформление, споры с ЖКХ) Завтра в 11:00 - 12:00

04.12.2017 - Анатолий Власенков

имею комнату в общежитии отработал дворником 6 лет. если я рассчитаюсь с работы меня выселят?

Ответ на вопрос дан по телефону.

19.11.2017 - Кирилл Сафошин

обязана ли я оплачисать капремонт проживая в служебном общежитии мо рф

09.10.2017 - Антонина Суханова

Здравствуйте, как получить служебное жилье молодому специалисту врачу?

Ответ на вопрос дан по телефону.

03.09.2017 - Раиса Петухова

Здравствуйте. У меня есть вопрос, но не по приватизации жилья: 9:00 - 11:00

01.09.2017 - Лариса Алексеева

Добрый вечер. Правомерно ли со мной поступили: я с семьей проживала в закрытом военном городке в 3-х комнатной квартире с ордером. После смерти мужа и отъезда детей к месту службы я поменяла квартиру на 2-х комнатную, но мне дали договор служебного найма на время заключения трудового договора, об этом меня не предупреждали, что будет не ордер.В настоящее время городок открыли, в приватизации квартиры мне отказали. Муж военный пенсионер с выслугой 28 лет и 7 лет работална гражданской должности. Я в части служила и работала в общей сложности 32 года.Другого жилья у меня нет. Можно ли договор служебного найма на время заключения трудового договора поменять на договор служебного найма на постоянное проживание?

27.07.2017 - Станислав Шишманов

Здравствуйте!меня уволили с армии в апреле 2017, сейчас июль,служебную квартиру не принимают из-за долгов по жкх. на данный момент работаю неофициально,жена не работает,сидит с ребенком-инвалидом.оплатить весь долг нет возможности,т.к.квартрру сейчас приходится снимать.а долг за служебную квартиру продолжает копиться.как поступить в таком случае?долги не отказываюсь платить,частями,но долг копится каждый месяц.и то,что я буду выплачивать,практически не будет уменьшать долг.

28.06.2017 - Артем Хрящиков

могут ли выселить мою семью из общежития если меня сокращают

Ответ на вопрос дан по телефону.

11.06.2017 - Оксана Кузьмина

квартира служебная, признана аварийной. Администрация два раза предлагала квартиры по сойнайму, жильцы отказались Есть ли шансы через суд получить жилье?

05.06.2017 - Андрей Бесхлебный

Напишите пожалуйста! В 2014 году я получила служебную квартиру соц.найму.Работаю в образовании 26 лет, стою на очереди.Могут ли у меня забрать служебную квартиру если я выйду заму, у будущего мужа есть 1\2 дома с сыном 42 кв\м? Спасибо!

Ответ на вопрос дан по телефону.

26.05.2017 - Никита Неусихин

здравствуйте подскажите,муж военослужащий,стоим на очереди на служебное жилья с 2016 года,я в положение,и нам не дают квартиру говорят нет квартир,что мы можем сделать?

19.05.2017 - Вадим Чупыркин

я работал войеный часть 12 лет мастер, таш кеч 12 лет инженер пто, служил в армия 2лет, сийчас второй группе инвалид по онкологичский, я могу приватизации делать? : 19:00 - 21:00

14.05.2017 - Лилия Беляева

здравствуйте,можно ли как оставить служебное жилье?

12.05.2017 - Николай Мостовский

В служебном жилье газовая плита официально была принята не пригодной к испотьзованию, обязаны ли жкх части предоставить мне другую или я должен менять ее за сво счет? : 11:00 - 13:00

04.05.2017 - Тимур Василец

здравствуйте!я житель приморского края в данный момент квартиру снимаю работаю в вохр от в.ч своего жилья в данный момент не имею так как смыло тайфуном в прошлом году хотел бы узнать могу я расчитывать на соцжилье

30.04.2017 - Юлия Маркова

У меня однокомнатная квартира в сельском общежитии для учителей. Могу ли я её приватизировать? Как и когда? В администрации г. Терек мне отказали подписать договор о приватизации.

Ответ на вопрос дан по телефону.

29.04.2017 - Александра Сидорова

Здравствуйте! Вопрос сложный, ранее было жилье служебное жилое, вместе с жильцами его перевели в НЕжилое производственное помещение, правомерно ли это? : 9:00 - 11:00

Ответ на вопрос дан по телефону.

10.04.2017 - Маргарита Дмитриева

проработала дворником 11 лет 4 года на пенсии продолжаю работать живу в служебном помещении могу ли ясделать договор найма пожизнено

Ответ на вопрос дан по телефону.

22.03.2017 - Эдуард Личутин

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как внести дополнения в Договор найма служебного жилого помещения (квартиры) в связи с рождением ребенка. А именно квартиру давали на 4-х членов семьи, которые вписаны в договор найма. Сейчас родился еще один. Возможно ли дополнительное соглашение к договору найма? или есть еще какие возможности? Спасибо: 15:00 - 17:00

22.03.2017 - Наталия Матвеева

меня лишают служебного жилья, уже назначена дата суда

12.03.2017 - Алина Беляева

я Баиханова Нурсулу жыву узбекистан навоиински обл. Город учкудук. работала ЖКХ 24 год. 94 году получила служевную квартиру. я шяс пенсиянерка. чотела квортиру привитизороват. как можете помоч можете советоват

10.03.2017 - Вадим Трепашев

МЫ ПРИЕХАЛИ С ДНР РАБОТАЮ НА ПОЧТЕ С 2015 ГОДА ПОЛОЖЕННО ЖИЛЬЕ В ОБЩЕЖИТИИИ

06.03.2017 - Олеся Дорофеева

Добрый вечер! Подали документы на служебное жилье, т.к. своего не имеем.У нас 3-е несовершеннолетних детей. Все мы, включая мужа, прописаны у моих родителей в этом же городе, где и работаем. У родителей жилье муниципальное, не в собственности, 48 кв.м., помимо нас пятирых, моих родителей, в квартире прописан еще мой брат со своим сыном. В итоге 9 человек. Нам отказали в служебной квартире, ответив, что мы обеспечены жильем. Действительно ли мы не можем претендовать на служ.квартиру?

02.03.2017 - Яков Фишевский

Здравствуйте! Если служебная квартира была получена в 1990 году,отработано 10 лет до 2000г. имеют ли право предлагать освободить квартиру сейчас на основании ст 93 нового ЖК?

Ответ на вопрос дан по телефону.

01.03.2017 - Ольга Воробьева

могу ли я проживать в служебной квартире после ухода на пенсию по старости

Ответ на вопрос дан по телефону.

26.02.2017 - Олег Овдокин

Здравствуйте! Я работаю врачом и проживаю в служебном жилье с 2004г. В 2012г я вышла замуж. У мужа имеется 2-х комнатная квартира, приватизированная вместе с сыном в 2003г. Из управления по учету и распределению жилой площади мэрии Магадана мне пришло сообщение, что я не нуждаюсь в служебном жилье. Правы ли они? И какое право я имею на добрачную собственность супруга? Где я окажусь при разводе? Каковы мои дальнейшие действия?

Ответ на вопрос дан по телефону.

12.02.2017 - Владимир Римский

здравствуйте! у меня вопрос подскажите -является ли комната в общежитии служебным жильем?

Ответ на вопрос дан по телефону.

08.02.2017 - Татьяна Петухова

Здравствуйте, при сдаче служебного жилья требуется произвести косметический ремонт, какими документами руководствуется ЖКХ, требуя ремонт при сдаче. Есть ли статья, обязывающая произвести ремонт при сдаче жилого помещения?

05.02.2017 - Станислав Люсин

здравствуйте, Юрьевич! я проживаю в служебном жилом помещении в течение 13 лет, в данный момент являюсь пенсионером, но продолжаю работать. сохранится ли за мной право проживания в данном помещении в случае увольнения из организации в связи с выходом на пенсию по старости?

Ответ на вопрос дан по телефону.

05.02.2017 - Наталья Герасимова

обязана ли я при сдаче служебного жилья в гарнизоне делать ремонт или платить деньги

Ответ на вопрос дан по телефону.

04.02.2017 - Роман Неробов

здраствуйте у меня такой вопрос я прохожу военную службу по контракту уже год и 10 месяцев на САХАЛИНЕ у меня тут же родила мне ребека и могу ли я получить квартиру служебную если я допустим живу уже в квартире а вот докуиенты собрать не могу говорят что выслуга лет должна быть 10 лет и вот я думаю а где я толжен жить семьей если я переехал с материка и вот сейчас не знаю что делать

30.01.2017 - Даниил Курилев

здравствуйте. мой муж с 28 января 2015 года служит в тоцком-2. у нас двое детей: дочка и сын. мы с 6 июля 2016 года стоим в очереди на служебную квартиру. в феврале 2017 я должна родить третьего ребёнка. квартиру нам не обещают... как нам быть? Время когда перезвонить: 17:00 - 19:00

29.01.2017 - Роман Гаранин

Нужно ли платить за ремонт, если квартира выделена только на время трудовых отношений? Если нет, то на что ссылаться? Время когда перезвонить: 19:00 - 21:00

Ответ на вопрос дан по телефону.

24.01.2017 - Валентина Попова

должен ли военослужащий в\ч плотить поднаем за предоставлиное жилье

Ответ на вопрос дан по телефону.

23.01.2017 - Александра Анисимова

Мы проживали в служебной квартире, выписались в декабре 2016. Наша энергосбытовая компания не выдает справку о задолженности, в связи с тем, что в квартире стоит старый счетчик и обязывает нас произвести замену этого счетчика Время когда перезвонить: 13:00 - 15:00

18.01.2017 - Эдуард Гмыря

Здравствуйте! Скажите, если человек отработал более 10 лет за ним остается право проживание после увольнения?

Ответ на вопрос дан по телефону.

18.01.2017 - Олеся Казакова

Имеет ли право администрация поселения заключать договор соц.найма жилья для учителя, если это служебное здание принадлежит школе

Ответ на вопрос дан по телефону.

26.12.2016 - Степан Федюшин

Здравствуйте,должна ли быть оборудована мебелью,служебная квартира

Ответ на вопрос дан по телефону.

26.12.2016 - Зоя Иванова

Должна ли какая-то мебель в служебной квартире?

Ответ на вопрос дан по телефону.

19.12.2016 - Александра Борисова

Здравствуйте, может ли мой сын получить ж.д ипотеку в одном городе, и переводом работать и жить в другом городе? Спасибо!

17.12.2016 - Любовь Алексеева

здравствуйте, скажите, пожалуйста, можно ли получить служебное жилье, имея вид на жительство?

16.12.2016 - Виталий Калязин

могут ли под служебное жилье дать комнату в коммуналке

Ответ на вопрос дан по телефону.

15.12.2016 - Петр Ногавицын

Здравствуйте дом где я живу идет под снос мне ее дали с работы я многодетная и работаю в бюджете 9 лет мне теперь дадут новое жилье или я далжна отработать еще несколько лет что делать в этом случае

15.12.2016 - Олег Семикозов

Добрый день! Возможна ли дальнейшая приватизация жилья в собственность, если был заключен договор коммерческого найма?

14.12.2016 - Наталия Ершова

Здравствуйте! Я работаю учителем, живу в служебной квартире, после выхода на пенсию, меня выселят из этой квартиры?

Ответ на вопрос дан по телефону.

14.12.2016 - Елена Панина

Здравствуйте. Я военнослужащий, нуждался в жилье и наконец подошла очередь. Написал рапорт и подписал какие то документы для комиссии. Прошло время меня так и не вызвали. и за это время, встретил девушку и стали жить вместе. Позже позвонили и сказали прийти за ключами. Но уже я не нуждался в жилье, так им и пояснил. Но оказалось комиссия прошла без меня. И в службе кэс мне обьяснили что комуналну за 2.5 месяца заплатить надо. Но для этого я должен принести справку с рег палаты о том что не имею жилья. С какого времени начисляют комунальную плату.

Ответ на вопрос дан по телефону.

18.11.2016 - Валерий Рогатый

Ответ на вопрос дан по телефону.

18.11.2016 - Артем Коловратов

Я педагог, приехала из Донбасса в 2014г. Работаю в детском доме воспитателем 2года. Зарегистрирована в частном доме у мамы. На работу приходится добираться 40мин, т.к. живу в деревне. Вторая смена заканчивается в 21.00. Не всегда успеваю на последний автобус.Поэтому, когда освободилась служебная кв

15.11.2016 - Артем Нерадивов

Здравствуйте Денис!4-месяца ждем служебную квартиру(военный муж).Оба иногородние,снимаем квартиру с двумя грудными детьми(двойняшки мальчики 8мес-ые.когда дадут?зарплата 30000,из нее 12000 за квартиру однокомнатную.я в декрете.Долго ждать ли?или в прокуротуру...

Ответ на вопрос дан по телефону.

15.11.2016 - Вера Егорова

служебное жилье,новое.в платёжки включают плату за срж в полном объёме.обязаны ли мы платить или за первый год эксплуатации этот платёж не должен взыматься?

Ответ на вопрос дан по телефону.

14.11.2016 - Михаил Абросинов

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Муж в 1992 году получил служебное жилье на предприятии. Отработал там более 10 лет и уволился. Можем ли мы приватизировать квартиру? Как стала известно квартира находится сейчас на балансе местной администрации.

Ответ на вопрос дан по телефону.

11.11.2016 - Антонина Федотова

Здравствуйте! Первый контракт заключен после 1998 года. В вооруженных силах с 1994 года. Стою в очереди на улучшение жилищных условий. Проживаю в служебной квартире. С 1 марта 2017г. ухожу в распоряжение в связи с ОШМ. Готов уволится. Могу ли я, проживать в служебном жилье после увольнения с военной

Ответ на вопрос дан по телефону.

10.11.2016 - Степан Меленкин

Здравстсвуйте,подскажите,пожалуйста,должен ли военнослужащий платить за найм жилья,если оно уже приватизированно?

07.11.2016 - Ольга Тимофеева

Здравствуйте. Меня зовут. Такой вопрос: я проживаю в квартире от организации с заключением договора служебного найма. Эта квартира переда в пользование организации. При сносе дома квартиру будет получать организация или я?

Ответ на вопрос дан по телефону.

01.11.2016 - Антонина Смирнова

здравствуйте, меня интересует следующий вопрос: на каком альном удалении от воинской части могут обеспечить служебной квартирой?

26.10.2016 - Николай Невзрачеев

доброе утро...стою на очереди на соц жилье своего жилья нет....дали служебную квартиру...если уволюсь с работы вогонят из квартиры?

Ответ на вопрос дан по телефону.

23.10.2016 - Юрий Валковский

мы с мужем работаем в одной больнице,муж работает шестой год,а я 3 года, в данной квартире проживаем 4 года,в начале а2012 году был заключен договор найма с муниципиалным учреждением т.е МУЗ Варненской ЦРБ,затем в 2014 году договор изменили перезаключив найма служебного помещения, имеем ли право

23.10.2016 - Анна Герасимова

добрый вечер. я врач. Получила служебное жилье. Сохранится ли за мной это жилье при трудоустройстве в другое муниципальное медучреждение?

19.10.2016 - Лариса Мельникова

Могут ли выселить через суд члена семьи (бывшего) военнослужащего если на него жилищная субсидия не была получена.При этом он дал обязательство об освобождении.

19.10.2016 - Валерий Рябинников

Я военнослужащий, офицер. Мною в подразделение ДЖО МО РФ подано заявление и предоставлен комплект документов, согласно приложения №2 к приказу Министра обороны Российской Федерации от 30 сентября 2010 г. N 1280 "О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по д

13.10.2016 - Людмила Громова

через какой срок можно приватизировать служебное жильё

Ответ на вопрос дан по телефону.

12.10.2016 - Наталья Матвеева

Здравствуйте. Подскажите, я военнослужащий по контракту, хочу оформить поднаем жилого помещения, конечной стадией является получение справки от Управления жилищным обеспечением, но эту справку можно получить через запрос командования части, а командование отказывается делать запрос, говоря о том, что

11.10.2016 - Татьяна Ильина

Здравствуйте, Егор. Подскажите, пожалуйста, должна ли я платить за снятие заглушки и установку газового крана в служебном жилье? Газ отключили прежним жильцам.

10.10.2016 - Андрей Кулеш

Мой граждансеий муж военнослужащий в городке нет свободного временного служебного жилья снимаем квартиру как оказалось у бывшего военнослужащего кв пока числится за ним мы снимаем платим ему вопрос чем это гразит? Возможно ли то что у него заберут жильё и мы окажемся на улице?

02.10.2016 - Инна Иванова

Здравствуйте. Имею ли я право на служебное жилье. Я педагог, работаю 2 года в РФ. ранее переехали из Донбасса. Гаждане РФ с весны 2016, есть муж и дочь.

30.09.2016 - Марина Виноградова

Живем в комнате служебного общежития. Муж проработал 9 лет 4 месяца и его сократили в 2004 году.Комната пока осталась В настоящее время я работаю в той же организации. Никаких договоров найма мы не подписывали. Сейчас требуют подписать. Нужно ли это делать? Могут ли нас выселить?На какой срок остаетс

Ответ на вопрос дан по телефону.

15.09.2016 - Виктор Ожегов

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста имеем ли мы право на служебное помещение мы 3 года назад подавали документы на служебку щясь пришло распределение но за это время мы приобрели квартиру по праграмме военная ипотека квартира находится 65 км до части

Ответ на вопрос дан по телефону.

14.09.2016 - Константин Гудошников

служебное жилье живу 20 лет пенсионерка 25 лет отработала в АО собственник не дает согласие на привотизацию

Ответ на вопрос дан по телефону.

11.09.2016 - Петр Рязанов

Я жена военнослужщащего. по контракту,у нас 2маленьких детей.Стоим в очереди на служебное жилье с января 2016 г.Из отдела отвечают,что распределяет компьютер.Хотелось бы узнать какие мы по очереди и дойдет ли она до нас?

Ответ на вопрос дан по телефону.

09.09.2016 - Артур Диянов

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мой муж служит по контракту уже почти 2 года, своего жилья нет, отказался от доли в родительской квартире.Хотели встать на очередь на служебное жилье,но ему командир части сказал,что нужно чтоб прошло 5 лет с момента отказа от доли. Так ли это?

Ответ на вопрос дан по телефону.

07.09.2016 - Зинаида Сидорова

Добрый день! Помогите в таком вопросе: Муж(37л) - травматолог - ортопед хирургического профиля. Мы из Екатеринбурга, есть ребенок 4 года. В связи с нехваткой кадров предложили место в травматологическом центре г. Феодосии в Крыму. Переговоры велись по телефону без письменных предложений и официальных запросов. Ввиду якобы отсутствия служебного жилищного фонда для обеспечения им приезжих специалистов, нам ничего не предоставили. Все сложности с поиском жилья, а оно стоит не мало в разгар сезона, лягли на наши плечи. Сейчас стоит вопрос о переезде т.к. оплачивать сьемное жилье нет возможности. Как и Куда грамотно составить обращение с просьбой предоставить жилье, на какие Законы ссылаться.????

06.09.2016 - Степан Белогрудов

Добрый день. Подскажите пожалуйста, существует ли порядок выдачи служебного жилья спортсменам или заслуженным работникам физической культуры и спорта?

05.09.2016 - Антонина Сидорова

Мой муж уехал служить по новому месту службы. Там сейчас живет в мужском общежитии. При моем переезде к нему нам вместе негде жить. Служебное общежитие или служебную квартиру нет дают, объясняя это тем, что мы не прописаны вместе. Он прописан у родителей, а я являюсь собственником частного дома, но в

Ответ на вопрос дан по телефону.

05.09.2016 - Лариса Блинова

Добрый день. Я проживаю в служебной квартире, отсутствует счетчик на квартиру, оплачиваю по среднему. Кто должен устанавливать счетчик на квартиру?

Ответ на вопрос дан по телефону.

03.09.2016 - Николай Цыпельников

Я военнослужащий и проживаю в служебной квартире. Должен ли я оплачивать текущий ремонт и содержание жилого фонда?

02.09.2016 - Марина Никифорова

Я с женой и 2 детьми проживаем в служебной квартире ФСКН, сейчас я перешел в МВД в связи с ликвидацией ФСКН можем ли мы приватизировать квартиру и каким образом?

01.09.2016 - Екатерина Андреева

Я работаю научным сотрудником в одном из научных институтов Академии наук. недавно нам выдали служебное жилье (так как ни у меня своего жилья, ни у моей супруги нет). а прописка у меня городская (у родителей прописан). теперь говорят, что мол мне не должны были выдавать жилье из за наличия прописки

Ответ на вопрос дан по телефону.

31.08.2016 - Виталий Пирожихин

Здравствуйте! Я служу по контракту, живу в служебном жилье по договору найма (не соц.найма - на время прохождения контракта). Воинская часть обязала нас поменять приборы учета водоснабжения, ссылаясь на 354 постановление ст34, п.Д. отказываются мне оплачивать покупку и установку счетчиков.

30.08.2016 - Валентина Матвеева

Здравствуйте. Я военнослужащий, мне предложили квартиру из маневренного фонда. Я приехал посмотреть ее, и был в шоке от увиденного, по словам сторожа дома, там жили или ночевали бомжи, она была в ужасном состоянии. Имею я право отказаться от нее? и продолжить получать деньги за найм жилья как и ранее

12.08.2016 - Полина Пономарева

Я признан нуждающимся в июле 2014 года весной этого года мне предоставили служебное жилье я отказался так как оно плохое кривой пол разбиты двери отсутствует электричество сейчас я им сказал что обращусь в прокуратуру так как мои походы ни к чему не приводят они сразу направили в часть документ согла

Ответ на вопрос дан по телефону.

12.08.2016 - Алла Киселева

Здравствуйте, Дарья. Могу ли я претендовать на служебное жилье, проработав в организации 21 год. Я педагог. У меня есть жилье, но оно является собственностью супруга.

Ответ на вопрос дан по телефону.

07.08.2016 - Мария Цветкова

добрый день. Интересует вопрос, возможно ли производить ремонт ведомственной квартиры частично или полностью за счет ведомства/гос-ва? (замена окон и т.п.)

Ответ на вопрос дан по телефону.

06.08.2016 - Павел Кнорозов

Здравствуйте! Администрация города отказывает военнослужащему в предоставлении служебного жилья в связи с тем что когда-то его родители (отец военнослужащий) получили сертификат на жилье в котором он был включен. Правильно ли это?

Ответ на вопрос дан по телефону.

05.08.2016 - Никита Климанович

Я проживаю в служебной квартире работаю в школе Если я уволюсь и уйду на пенсию квартиру заберут? и ее можно приватизировать?

02.08.2016 - Евдокия Баранова

02.08.2016 - Виталий Мавришин

Здравствуйте! У меня такой вопрос, муж у меня военный, в 2014 году нам предоставили служебную квартиру, в новом доме. Буквально, месяца 4-5 назад, начали списывать деньги (500 руб) за найм жилого помещения. Сегодня, мужа и других военных заставили написать рапорт, об удержании с его денежного дово

30.07.2016 - Кристина Цветкова

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мужу дают военную служебную квартиру. Я работаю учителем. Имею ли я право на дополнительную квадратные метры под личный кабинет?

Ответ на вопрос дан по телефону.

28.07.2016 - Максим Баратев

Стою в очередь на служебное жильё, нашёл пустую квартиру дали справку что квартира находится в пустующем фонде. Сегодня поехал в востокрегионжилье чтобы заключить договор соц найма мне отказали и предложили комнату в общежитие. Состав семьи из 3 человек ждём ещё одного. Правомерен ли отказ. Квартира не закем не закреплена.

Ответ на вопрос дан по телефону.

27.07.2016 - Людмила Баранова

Здравствуйте, я военнослужащий контрактник, проживаю с супругой в общежитии.военный городок закрытого типа. хочу получить квартиру но мне отказывают потому,что нет выслуги 10 лет. скажите это так и есть?

27.07.2016 - Георгий Пичужкин

Здравствуйте! Я - в запасе. Получил квартиру на всех членов семьи не по месту прохождения службы. Супруга продолжает действительную военную службу в той же в/ч, в которой заканчивал службу я. Первый контракт она заключила до 1998 года, на этом основании РУЖО нам отказало в предоставлении служебного п

Ответ на вопрос дан по телефону.

26.07.2016 - Марина Баранова

Военнослужащему - контрактнику с семьей из 4 человек командование части предоставляет служебное жилье, ранее использовавшееся другими военослужащими. После их вые-да жилье требует текущего ремонта (сантехника, водопровод, поклейка обоев и др.). Вопрос: В каком состоянии жилье должно быть передано но

20.07.2016 - Антонина Фомина

Если семья имеет постоянную прописку в общежитии. Имеет ли право руководство организации перевести данную семью на временную регистрацию без их согласия?

Ответ на вопрос дан по телефону.

18.07.2016 - Марина Герасимова

Добрый день. меня интересует кто должен делать ремонт в служебной квартире военного.

18.07.2016 - Диана Смирнова

Я пенсионер по предельному возрасту и ветеран труда. Поставлен был на квартирный учёт в 2007г.

Ответ на вопрос дан по телефону.

18.07.2016 - Сергей Малолетнев

Получил от МЧС служеб квартиру в 2011г. Меня сняли по пиказу МЧС с квартирного учёта. Законно ли это? А сейчас меня выселяют в никуда.

Ответ на вопрос дан по телефону.

18.07.2016 - Вадим Красножен

17.07.2016 - Кристина Фомина

муж служит по контракту в тоцком 2 у нас двое детей но жилье так и не можим получить что делать куда аброшаться

11.07.2016 - Александр Петрачков

Здравствуйте. Я военнослужащая, стою в очереди на служебное жилье вместе с сыном и мужем. Муж прописан в общежитии, койка-место. Недавно он вместе со своим соседом по комнате в общежитии приватизировал комнату, стал собственником 1/2(7кв.м) "помещение жилое". Имеем ли мы право на получение служебного

06.07.2016 - Федор Мотной

Служебное жилье, не оформляют субсидию, а она положена

Ответ на вопрос дан по телефону.

05.07.2016 - Алена Николаева

Здравствуйте. У меня служебное жильё. 1-комнатная квартира. Я работаю в городской администрации. По договору Служебного Найма я обязан платить за Капремонт? Ведь согласно закона, капремонт оплачивает Собственник.

04.07.2016 - Алексей Голодняк

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста перечень необходимых документов для перевода служебного жилого помещения в муниципальное с последующим заключением договора соц.найма. Спасибо

30.06.2016 - Геннадий Куршин

здравствуйте должен ли я платить за текущий ремонт жилья ежемесячно живя при этом в служебной квартире

Ответ на вопрос дан по телефону.

28.06.2016 - Зинаида Фомина

Я проживаю в квартире, предоставленной городской администрацией по договору социального найма. Около года назад ввели плату- наем служебного жилья(аналог капремонта для муниципального жилья). В моей доме таких жильцов как я 7 человек и только у меня в квитанциях нет данной строки(это мы обнаружили около полугода назад). Хотела спросить- могут ли заставить меня погасить ту плату, которую мне не выставляли? Имеет ли смысл сообщать в жилищный отдел о том, что они не выставили мне данную поату

Ответ на вопрос дан по телефону.

24.06.2016 - Алина Сидорова

может ли главный врач больницы оплачивать арендуемое жилье и услуги жкх?

Ответ на вопрос дан по телефону.

20.06.2016 - Илья Ядугин

Здравствуйте, ! Скажите пожалуйста, для получения служебного жилья обязательно состоять в очереди нуждающихся? Извините, если неправильно формулирую вопрос.

11.06.2016 - Алена Колесникова

Слышала что есть поправка в жилищном кодексе по вопросу служебного жилья, что при увольнении на пенсию можно обратиться в свою организацию с письмом просьбой об оставлении права проживания далее в этом жильё? спасибо за ранее

Ответ на вопрос дан по телефону.

09.06.2016 - Лидия Лазарева

добрый день. администрация предоставила мне служебное жилье. я проработала в учреждении в общей сложности 12 лет, включая моменты совместительства. в квартире у меня постоянная прописка. сейчас я уволилась, меня хотят выселить. что можно предпринять

07.06.2016 - Василий Москалюк

работаю в городской администрации получила служебную комнату в муниципальном общежитии, у меня нет другого жилья. могут ли меня выгнать из комнаты, если я уйду с работы

Ответ на вопрос дан по телефону.

06.06.2016 - Лилия Герасимова

Здравствуйте, я проживаю в служебной квартире, которая даже уже не стоит на балансе, старых жильцов расселили, а работников жкх заселили в дом 2 этажный, в том числе я тоже заселился, сейчас строится новый дом, и несколько 2 этажок будет сносится в том числе и наш, если нас переселят в новый дом и

Ответ на вопрос дан по телефону.

24.05.2016 - Павел Климентьев

я пенсионерка, 15лет отработала в школе,живу в служебной квартире, при увольнении заставят освободить жильё или нет?

23.05.2016 - Владимир Маринкин

Здравствуйте. Ситуация: люди, постоянно зарегистрированные в муниципальной 3-х комнатной квартире (включая ответственного квартиросъемщика), устроили питомник для крупных дворовых собак (некоторые собаки больны). Там более 10 животных. Подскажите пожалуйс

20.05.2016 - Валерия Данилова

Здравствуйте, у меня служебное жильё однокомнатная. в составе семьи муж и сын 15 лет. Могу ли я оформить ипотеку в строящемся доме на соб. квартиру или оформить ипотеку на сына, чтобы на период стр-ва сохранить служебное жильё?

Ответ на вопрос дан по телефону.

15.05.2016 - Любовь Белова

здравствуйте!!у нас квартира служебного найма живем мы в тайге груба говоря!!за жилье у нас выходит очень много!!за свет берут общее потребления 252руже не говоря про квартиру и воду

05.05.2016 - Максим Другов

05.05.2016 - Татьяна Суханова

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, мы получили служебное жилье. Все краны текут и прокручиваются,под ванной бежит,унитаз тоже бежит и подтекает,на змеявике была заплатка в ванной ее сегодня прорвало и затопило соседей! договор с 20 апреля,мы еще там не про

05.05.2016 - Егор Богатченко

Ответ на вопрос дан по телефону.

03.05.2016 - Яков Недригайло

Здравствуйте, скажите, по закону ли действует директор сельской школы на свере, отказываясь ходатайствовать о предоставлении жилья учителю

Ответ на вопрос дан по телефону.

01.05.2016 - Дарья Ефимова

Здравствуйте!У нас служебное жилье,которое относиться к местному муниципиалитету,которые оформили как муниципиальное служебное жилье,которого приватизировать,оказывется нельзя!Есть ли выход из этой ситуации. жилье

Ответ на вопрос дан по телефону.

25.04.2016 - Георгий Разыграев

Здравствуйте,скажите пожалуйста,может ли бывший колхоз,ставший частным предприятием(по словам бывшего председателя) отказать в приватизации жилья,если был договор найма жилого помещения(жилье считалось служебным,частный дом).Составлен был договор в 1994 году,но обе стороны не поставили своих подписей

Ответ на вопрос дан по телефону.

25.04.2016 - Галина Филиппова

Живу в служебном жилье МО РФ. Очередная волна выселений всех, кто утратил связь с армией. Какой законодательной базой пользоваться?

22.04.2016 - Игорь Скоромолов

имею ли я право иметь служебное жилье если я приобрету квартиру по военной ипотеке по месту службы

22.04.2016 - Ирина Панина

Здравствуйте! Возможно ли получение служебной квартиры врачу при наличии у него доли в собственности на квартиру в другом населенном пункте (один район в одной области: работает в городе, а доля в собственности в районе) с учетом малолетнего ребенка?

Ответ на вопрос дан по телефону.

21.04.2016 - Валентин Юницкий

получил служебную квартиру от кзч мо в 2004 г,в 2006 приватизировал ее в 2011 был уволен в связи с сокращением штата могут ли признать приватизацию незаконной и выселить меня из квартиры

20.04.2016 - Юлия Сорокина

у меня 19 календарей службы в мо рф живу в служебной квартире могу ли я прописать маму 66 лет жительницу башкирии у себя в служебную квартиру

20.04.2016 - Инна Петрова

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, сколько квадратных метров служебного жилья положено военнослужащему, у которого 1 ребенок?

Ответ на вопрос дан по телефону.

19.04.2016 - Иван Гайдучкин

Здравствуйте! Я проживаю в служебной квартире по договору найма служебного помещения На учете как нуждающаяся в социальном жилье не состою.Жилья на территории РФ нет. Имеют ли права меня выселить из квартиры при уходе на пенсию. Мне 61 год. Спасибо. Ирина