Poduzetnik prodaje zemljište, koliki je porez? Porez na promet zemljišta. Tko treba platiti porez na promet zemljišta?

Tko treba platiti porez na promet zemljišta, kolika je njegova veličina i kada je potrebno platiti porez? U našem materijalu razmotrit ćemo sve aspekte plaćanja ovog poreza, sastavljanje izvješća i proučiti sve druge nijanse koje će pomoći u ispravnom izračunu za fizičke i pravne osobe.

Tko treba platiti porez na promet zemljišta?

Dvije su glavne kategorije obveznika ovog poreza:

Fizičke osobe - stanovnici Ruske Federacije koji su proveli najmanje 183 dana u Rusiji tijekom godine.
Pravne osobe i samostalni poduzetnici koji nisu rezidenti Ruske Federacije.

Rezidenti moraju platiti ovaj porez bez obzira nalaze li se u Rusiji ili izvan njenog teritorija. Ali nerezidenti samo ako je prodaja zemljišne parcele izvršena u Rusiji.

Visina poreza za fizička lica je:

13% za stanovnike.
30% za nerezidente.

Ali u slučaju pravnih osoba, dohodak ostvaren od prodaje parcele mora se uzeti u obzir u ukupnom iznosu dohotka od njihove djelatnosti, stoga se obračun i drugi uvjeti za plaćanje poreza određuju prema sustavu oporezivanja koji se primjenjuje na poduzeće.

Trajanje vlasništva važan je faktor u izračunima

Porezno zakonodavstvo, uključujući članak 217. Poreznog zakona Ruske Federacije, utvrđuje dva razdoblja vlasništva nad zemljišnim parcelama koje su stečene nakon 1. siječnja 2016. I oboje utječu na veličinu porezne obveze:

razdoblje od 3 godine

Ovo se razdoblje smatra dovoljnim za oslobađanje pojedinca od plaćanja poreza nakon prodaje parcele. Da biste izbjegli plaćanje poreza, morate imati jedan od sljedećih razloga:

Između rodbine postoji ugovor o darovanju.
Parcela je privatizirana.
Dostupan je ugovor o doživotnom uzdržavanju.

Razdoblje od 5 godina

Ovo razdoblje također je minimalno dopušteno, što omogućuje pojedincima da budu oslobođeni plaćanja poreza.

Ali važna napomena je da se može koristiti ako nije moguće primijeniti razdoblje od 3 godine. Za zemljišne čestice kupljene prije 1. siječnja 2016. nastavlja se primjenjivati rok od tri godine.

Istina, Savezni zakon propisuje da same regije mogu skratiti ta razdoblja za određene kategorije građana na njihov zahtjev.

Kako izračunati porez na dohodak?

Pojedinci sami moraju platiti poreze, odrediti beneficije (ako ih ima) i izvršiti sve izračune. Zato je toliko važno razumjeti kako točno izračunati porez na dohodak u ovom slučaju - uostalom, ako inspekcijska tijela utvrde pogreške, mogu se primiti zahtjevi.

Jedno od najvažnijih pitanja je koliki se porez plaća, koje dokumente je potrebno sastaviti i kako se vrši plaćanje? Pogledajmo pobliže.

Porez se plaća na iznos koji je porezna osnovica - obračunava se uzimajući u obzir sve troškove kupnje stana, odbitke i sl. Za utvrđivanje porezne osnovice također je potrebno uzeti u obzir:

Prvo utvrđujemo razdoblje u kojem je parcela bila u vlasništvu, a zatim kao osnovu uzimamo iznos primljen kao rezultat transakcije. Porezna osnovica najčešće ga ne premašuje, ali vam omogućuje smanjenje njegove veličine zbog prisutnosti odbitaka. Tada se osnovica izračunava pojedinačno.

Istodobno, od 2016. potrebno je analizirati primljeni iznos, usporediti ga s onim primljenim u transakciji (ovi se podaci nalaze u ugovoru), te uzeti u obzir katastarsku vrijednost.

Ako je prihod od transakcije manji od iznosa primljenog kao rezultat množenja katastarske vrijednosti s koeficijentom 0,7, tada se u ovom slučaju mora koristiti ta vrijednost, a ne trošak prodane zemljišne čestice.

Dakle, primarna vrijednost ne može biti manja od 70% katastarske vrijednosti. Nakon primitka iznosa trebate oduzeti:

10 tisuća rubalja je socijalna naknada.
Fiksni porezni odbitak, koji iznosi 1 milijun i može se primijeniti samo na zemljište koje je u vlasništvu najmanje pet godina.
Iznos troškova koji su potrošeni na kupnju stranice. U tom slučaju troškovi moraju biti potvrđeni (računi, ugovor itd.). Ova se opcija ne može koristiti za zemljište dobiveno kao nasljeđe ili dar.

Socijalne naknade mogu se koristiti u svim slučajevima, ali primjena porezne olakšice stvar je svakoga i ovisi o okolnostima. Na primjer, ako se iznos troškova pokaže većim od iznosa odbitka, mnogo je racionalnije koristiti metodu troška. Ipak, dio građana svoje pravo na odbitak ipak koristi za smanjenje porezne osnovice.

Plaćanje poreza na promet zemljišta i prijava

Osim toga, porezni obveznici su odgovorni za podnošenje prijava i plaćanje poreza. Sam dokument mora se dostaviti poreznoj upravi najkasnije do 30. travnja godine koja slijedi nakon izvještajne godine. Odnosno, prilikom prodaje parcele 2015. godine dokument se mora poslati na ovjeru najkasnije do 30. travnja 2016. godine. Plaćanje poreza vrši se najkasnije do 15. srpnja iste godine (nakon podnošenja prijave).

Ako je pojedinac u izvještajnoj godini ostvario samo prihod od prodaje svoje imovine, tada će deklaracija sadržavati samo podatke o ovoj transakciji. Ako postoji drugi prihod, na primjer, iznajmljivanje imovine ili prodaja drugih objekata, sastavlja se opća izjava u obrascu 3-NDFL.

Samo oni koji ne moraju platiti porez pri prodaji, na primjer, koji posjeduju zemljište više od 5 godina i sl., ne mogu dati ovaj dokument. Ako je ova obveza prisutna, ali se prilikom izračuna poreza ispostavi da je nula ili manje, deklaracija se sastavlja u skladu sa svim pravilima, ali porez ne treba platiti.

Uz ovaj dokument vrijedi poreznoj upravi dostaviti i druge dokumente koji potvrđuju olakšice, pravo na korištenje odbitka, čekove i ugovore koji potvrđuju troškove. Bez sumnje, porezni inspektor može provjeriti sve te dokumente bez vas, budući da ima pristup raznim bazama podataka, međutim, ovaj uvjet je obavezan - ako nema popratnih dokumenata, može se ispostaviti da nema odbitka, što znači da će porezi preračunati u korist povećanja .

Kako bi se pojednostavila priprema izvješća i izračuna, pojedinci mogu koristiti specijalizirane usluge na web stranici Savezne porezne službe. Tamo također imate priliku unijeti svoj osobni račun, gdje možete kontaktirati odjel, postavljati pitanja, vršiti uplate itd.

Mogu li odbiti prihvatiti deklaraciju?

Važno je zapamtiti da porezni inspektor ne može prihvatiti prijavu, ali samo iz zakonskih razloga, koji uključuju:

Nedostatak važnih dokumenata - na primjer, putovnica podnositelja zahtjeva.
Nedostatak potpisa na deklaraciji.
Prilikom podnošenja dokumenta poreznoj upravi, kojoj podnositelj zahtjeva ne pripada.
Dokument je neispravno ispunjen.

Ali ako ste ispravno ispunili dokument, a inspektor je odbio prihvatiti vašu deklaraciju, imate pravo žalbe nadređenoj osobi - u ovom slučaju zaposlenik porezne službe suočava se s disciplinskim postupkom.

Porezi na prodaju zemljišta pojedinačnim poduzetnicima ili pravnim osobama

Kao što smo već rekli, samostalni poduzetnici i pravne osobe moraju platiti ovaj porez samo ako zemljište koriste u komercijalne svrhe. Zbog toga će svi prihodi od prodaje zemljišta biti uključeni u ukupnu poreznu osnovicu poduzeća.

Bit će nešto drugačiji oblik obračuna - stopa se izračunava na temelju usvojenog sustava oporezivanja, a izrada izvještaja i plaćanje poreza provodi se prema općim pravilima za plaćanje poreza.

Primjeri izračuna - korisne informacije

Pogledajmo pobliže izračune poreza pri prodaji parcele, što će vam omogućiti da izbjegnete kupnju i pravilno sastavite deklaraciju i izvršite plaćanja.

Pojedinci

Imamo sljedeće podatke: porezni obveznik može primijeniti odbitak imovine - ova prednost definirana je u članku 220. Poreznog zakona Ruske Federacije. Ako je prodavatelj parcele oslobođen plaćanja u skladu s člankom 217. Poreznog zakona Ruske Federacije, on može smanjiti poreznu osnovicu za 1 milijun rubalja. Zamorno je oduzimati ovaj iznos i plaćati porez od dobivenog iznosa. Postoji primjer: zemljište je prodano za 3 milijuna rubalja, a prodavatelj je uspio smanjiti osnovicu za 1 milijun rubalja, kao rezultat toga, iznos od kojeg je potrebno izvršiti izračun bio je 2 milijuna rubalja.

Stoga će porez biti jednak: 2 milijuna rubalja * 0,13 = 260 tisuća rubalja.

Prema vlastitom nahođenju, pojedinac može ili iskoristiti odbitak ili u dokumentu prikazati troškove koje je imao za kupnju stranice, smanjujući osnovicu za taj iznos. Druga opcija bit će najracionalnija u slučaju:

Postoje dokumenti koji će potvrditi troškove - čekovi, kupoprodajni ugovor s naznačenom cijenom.
Iznos troškova premašio je milijun rubalja.

Na primjer: građanin Ivanov kupio je parcelu za 2 milijuna rubalja, ali ju je prodao za 3 milijuna rubalja, a sve potrebne potvrde i dokumenti su sačuvani. Ivanov to mora "prijaviti" u svojoj deklaraciji i smanjiti troškove za 1 milijun, dakle iznos poreza će biti:

1 milijun rubalja * 0,13 = 130 tisuća rubalja.

Pravne osobe

Sve ovisi o tome koji je sustav oporezivanja usvojen u poduzeću:

Kada radite pod posebnim režimom ili pojednostavljenim poreznim sustavom, koristi se tarifa od 6%. Jednostavno je izračunati: pri prodaji imovine vrijedne 3 milijuna iznos poreza bit će 180 tisuća rubalja (3 milijuna * 6%)

Ako tvrtka posluje po principu “Prihodi umanjeni za rashode”, potrebno je koristiti stopu od 15%. Ovaj sustav omogućuje odbijanje sljedećih vrsta troškova od porezne osnovice:

Za uknjižbu, odobrenje vlasništva, izmjeru zemljišta i sl.
Plaćanje državne pristojbe za registraciju.
Za plaćanje javnobilježničke pristojbe.

Ali troškovi kupnje parcele ne mogu se koristiti za odbitak - to treba zapamtiti kako ne biste pogriješili u izračunima.

Ako se rad odvija prema općem režimu, tada se prihod od prodaje parcele mora podlijegati stopi od 20% dobiti. Istina, Porezni zakon Ruske Federacije dopušta vam da smanjite ovaj iznos za troškove nastale kupnjom ako imate popratne dokumente.

Odgovornost za neplaćanje i nepodnošenje deklaracije

Ukoliko nakon prodaje parcele prodavatelj ne podnese poreznu prijavu i ne plati porez, prema njemu će se primijeniti sankcije - novčane kazne, penali i sl. U tom se slučaju naplaćuje kazna za svaki dan kašnjenja u iznosu od 1/300 stope refinanciranja koju je utvrdila Središnja banka Ruske Federacije.

Predviđene su novčane kazne za nepodnošenje prijave ili greške u njoj u iznosu od 1/200 iznosa poreza, ali ne više od 30%. Minimalna kazna nije manja od 1000 rubalja.

U slučaju neplaćanja poreza ili plaćanja nepotpunog iznosa predviđena je kazna od 20-40% ukupnog poreza. Iznos ovisi o razlogu neplaćanja.

U kontaktu s

Za nerezidente se primjenjuje porezna stopa od 30% Zakonodavac predviđa pravo poreznog obveznika na korištenje porezne olakšice u slučaju otuđenja nekretnine koja je bila u posjedu poreznog obveznika za manje od. tri godine i čija vrijednost ne prelazi milijun rubalja. Porezni odbitak predstavlja stvarno oslobađanje od ispunjenja porezne obveze, a iznos poreznog odbitka odgovara iznosu obračunatog poreza, odnosno vrijednosti nekretnine. Odnosno, prilikom primanja prihoda od otuđenja zemljišne čestice, pojedinačni porezni obveznik podnosi poreznoj službi obrazac 3 / NDFL prijavu, u kojoj je naznačen iznos primljenog prihoda, kao i s njima povezani troškovi. Podsjetimo, deklaracija se može podnijeti u papirnatom i elektroničkom obliku putem web stranice Federalne porezne službe.

Oporezivanje samostalnih poduzetnika pri prodaji zemljišta

Međutim, od 1. siječnja 2016. planira se oslobađanje od plaćanja poreza na promet zemljišne čestice za osobe koje posjeduju tu nekretninu dulje od 5 godina, kao i osobe koje posjeduju nekretninu dulje od tri godine. godina, ali uz bilo koji od navedenih uvjeta:

vlasništvo na nekretnini stečeno od člana obitelji ili bliskog srodnika nasljedstvom ili darovnim ugovorom,
vlasništvo je stečeno kao rezultat privatizacije,
pravo vlasništva stekao je obveznik plaćanja ugovorom o doživotnom uzdržavanju.

Zakonodavac je dao pravo tijelima konstitutivnih entiteta Ruske Federacije da donesu lokalne propise koji predviđaju kategorije osoba koje su oslobođene plaćanja poreza pri kupnji i prodaji zemljišne parcele, kao i da mijenjaju minimalno maksimalno razdoblje vlasništva nad zemljišnom parcelom, osnovana na razdoblje od 5 godina.

IP na usn: prodaja zemljišta - što porez platiti?

Individualni poduzetnik tijekom registracije. Ostala pojašnjenja navode stav da ako je pojedinac registriran kao samostalni poduzetnik iu skladu sa zahtjevima Saveznog zakona od 08.08.2001 N 129-FZ „O državnoj registraciji pravnih osoba i samostalnih poduzetnika” vrste gospodarske djelatnosti naznačeni su u Jedinstvenom državnom registru pravnih osoba, posebno, kao što su „Priprema za prodaju vlastitih nekretnina“, „Kupnja i prodaja zemljišta“, zatim prihod od prodaje nekretnina stečenih za preprodaju, uključujući zemljište, pojedinačni poduzetnici uzimaju u obzir kao dio dohotka prilikom utvrđivanja porezne osnovice za porez plaćen u vezi s primjenom pojednostavljenog poreznog sustava (vidi, na primjer, dopise Ministarstva financija Rusije od 24. srpnja, 2015. N 03-11-11/42684, od 26. lipnja 2013. N 03-11-11/24263, od 16. kolovoza 2012. N 03-11 -11/247, od 10. 5. 2012. N 03-11-11 /151, od 15.03.2012 N 03-11-11/83).

Porez na promet zemljišta

Kategorije
Porezno pravo

Zemljište nije bilo u zakupu. No, porez na zemljište plaćen je s tekućeg računa za sve tri parcele (objašnjavaju iz Porezne). Prošle godine kupoprodajnim ugovorom od fizičke osobe prodao sam jednu od parcela. Kako će se oporezivati prodaja zemljišta (i hoće li biti?) prihod od prodaje zemljišta ako sam ga posjedovao više od 3 godine (od dana smrti nasljednika) Olga.

Porez na promet zemljišta: što se promijenilo od 2016

Obveza plaćanja jedinstvenog "pojednostavljenog" poreza na dohodak od prodaje zemljišta ovisi o tome kojim se vrstama djelatnosti pojedinačni poduzetnik može baviti prema upisu u Jedinstveni državni registar pojedinačnih poduzetnika (USRIP), kao i o tome je li koristio je zemljišne čestice u poslovnoj djelatnosti. Dakle, ako su takve vrste gospodarskih aktivnosti kao što su "kupnja i prodaja zemljišnih parcela" uključene u Jedinstveni državni registar pojedinačnih poduzetnika (šifra 70.12.3 prema OKVED-u), a poduzetnik je koristio te parcele u svojim aktivnostima, tada prihod od njihova prodaja podliježe oporezivanju prema pojednostavljenom sustavu oporezivanja.

Kako se i u kojem iznosu plaća porez na promet zemljišta?

Stoga smatramo da postoje preduvjeti da se prihod od prodaje zemljišnih čestica uzme u obzir kao dohodak pri utvrđivanju porezne osnovice plaćene po pojednostavljenom poreznom sustavu, dakle, u ovom slučaju samostalni poduzetnik nema pravo na korištenje odbitka poreza na imovinu predviđenog čl. 220 Poreznog zakona Ruske Federacije (pisma Ministarstva financija Rusije od 06.06.2013. N 03-04-05/21156, od 06.07.2011. N 03-04-05/3-489, od 04.10.2010. N 03-04-05/3-583, Federalna porezna služba Rusije od 22. prosinca 2011. N ED-2-3/985@). registracija kao samostalni poduzetnik S tim u vezi, napominjemo da je financijski odjel prethodno imao još jednu točku pogleda na razmatrano pitanje.

Oporezivanje pojedinačnih poduzetnika pri prodaji zemljišnih čestica koje se ne koriste u poslovanju

Pojedinačni poduzetnik primjenjuje pojednostavljeni porezni sustav. Samostalni poduzetnik kao pojedinac prodao je zemljišne čestice na kojima su izgrađene stambene zgrade i podnio poreznu prijavu na obrascu 3-NDFL. Parcele su kupljene prije registracije pojedinca kao samostalnog poduzetnika. Od stjecanja parcela prošle su nepune tri godine.

U prijavi poreza na dohodak samostalnih poduzetnika iskazani su i porezni odbici za zemljišne čestice. Porezna uprava zahtijeva da se prihod od prodaje zemljišnih parcela navede u prijavi kao dohodak samostalnog poduzetnika, budući da pojedinačni poduzetnik ima registriranu vrstu djelatnosti - prodaju zemljišnih parcela Je li zahtjev porezne uprave zakonit? Razmatrajući problem, došli smo do sljedećeg zaključka: Porezna uprava ima pretpostavke za podnošenje tužbe protiv samostalnih poduzetnika. Zakonitost oporezivanja prihoda od prodaje zemljišta porezom na dohodak poduzetnik će najvjerojatnije morati dokazati na sudu.
Obrazloženje zaključka: Na temelju st. 1. čl.
Međutim, zakonodavac utvrđuje niz slučajeva kada je osoba oslobođena plaćanja poreza na prodaju zemljišne parcele. Primjerice, od 2009. ne naplaćuje se porez ako je zemljište bilo u posjedu prodavatelja dulje od tri godine. Sadržaj

1 Porez na promet zemljišta

2 Porez na kupnju zemljišta

3 Povlastice pri plaćanju poreza na zemljište

Porez na promet zemljišta Ako prodavatelj otuđi zemljišnu česticu koja je u njegovom vlasništvu manje od tri godine, tada je dužan do 30. travnja iduće godine podnijeti prijavu regulatornom tijelu u kojoj će navesti prihode primljene od prodaje zemljišne parcele, a prije 15. 1. srpnja sljedeće godine plaćaju porez na dohodak po stopi od 13%, koji se odnosi samo na rezidente i osobe koje žive u Ruskoj Federaciji dulje od 183 dana. godina.

Pojedinačni porez na promet zemljišta

Koji se porez naplaćuje na dohodak poduzetnika - "pojednostavljenog" od prodaje zemljišne parcele: porez na dohodak ili jedinstveni "pojednostavljeni" porez? Odgovor na ovo pitanje ovisi o tome koje je vrste djelatnosti pojedinačni poduzetnik naveo prilikom registracije, kao io tome je li se zemljište koristilo u poslovnim aktivnostima. Podsjetimo, poduzetnici na pojednostavljenom sustavu oporezivanja pri određivanju predmeta oporezivanja uzimaju u obzir dohodak od prodaje koji se utvrđuje u skladu s člankom 249. Poreznog zakona Ruske Federacije i neoperativni dohodak koji je utvrđeno u skladu s člankom 250. Poreznog zakona Ruske Federacije. To je navedeno u stavku 1. članka 346.15 Poreznog zakona Ruske Federacije.

Pojedinačni poduzetnik porez na promet zemljišta

N 03-11-11/33583, od 28. 10. 2013. N 03-11-11/45470, od 23. 4. 2013. N 03-04-05/14057 napominje se da ako se nekretnina koristila u poslovnim djelatnostima ili ako je Pojedinačni poduzetnik je prilikom registracije prijavio takvu vrstu djelatnosti kao što je prodaja nekretnine, tada se prihod od njegove prodaje uzima u obzir kao dohodak pri utvrđivanju porezne osnovice plaćene prema pojednostavljenom poreznom sustavu ako zemljišne čestice nisu korištene individualni poduzetnik u poslovnim djelatnostima i gore navedene vrste nisu navedene u Jedinstvenom državnom registru pravnih osoba u vezi s ovom gospodarskom djelatnošću poreznog obveznika, tada je prihod od prodaje zemljišnih čestica predmet oporezivanja u skladu s odredbama poglavlja 23 Poreznog zakona Ruske Federacije (pismo Ministarstva financija Rusije od 18.04.2016. N 03-11-11/22134, od 24.07.2015. N 03-11-11/42684). U analiziranoj situaciji, pojedinačni poduzetnik je prilikom registracije naveo takvu vrstu djelatnosti kao "Prodaja zemljišnih parcela".

Olakšice pri plaćanju poreza na zemljište Porezni zakon utvrđuje popis korisnika poreza na zemljište koji imaju pravo na smanjenje iznosa plaćanja poreza. Konkretno, takve osobe uključuju:

invalid od rođenja,
osobe koje su bolovale od radijacijske bolesti,
osobe koje su dobile status invalida 1. ili 2. skupine prije 2004. godine,
osobe koje su sudjelovale u testiranju nuklearnog oružja,
Heroji SSSR-a i Ruske Federacije.

Da biste smanjili iznos poreza na zemljište, morate ne samo imati ovaj status, već i kontaktirati poreznu službu kako biste podnijeli zahtjev za olakšice na porez na zemljište sa svim popratnim dokumentima. Porezna osnovica poreza na zemljište može se smanjiti za iznos koji ne prelazi 10 tisuća rubalja.

Plaćanja poreza na zemljište u potpunosti su oslobođeni samo oni koji zemljište koriste na temelju ugovora o zakupu ili privremenom korištenju, kada porez plaća vlasnik. Budući da zakonodavac u Poreznom zakoniku definira samo takav krug korisnika poreza na zemljište, obratite pozornost na pravne akte lokalnih vlasti konstitutivnih entiteta Ruske Federacije, koji mogu pružiti pogodnosti drugim kategorijama građana. Dakle, kod otuđenja zemljišne čestice porez na dohodak plaća isključivo prodavatelj ako mu parcela pripada po pravu vlasništva kraće od 3 godine, te ako se u tom slučaju ne može primijeniti porezna olakšica jer je trošak parcele prelazi 1 milijun.

Mnogi pojedinačni poduzetnici nastoje ne samo izgraditi proizvodne prostore, već i kupiti zemljište na kojem se nalazi ova zgrada. To je vrlo logično, budući da vlasništvo nad zemljom nosi povjerenje u nepovredivost proizvodnje. Budite sigurni da se neće pojaviti konkurent koji će sadašnjem vlasniku ponuditi povoljnije uvjete. A čak i ako državne i općinske strukture žele na ovoj parceli postaviti prometni pravac (cestu, most i sl.), ili namjeravaju graditi vitalni objekt, morat će parcelu kupiti od poduzetnika, a neće biti moći jednostavno ukloniti sa zemlje bez naknade . Stoga je uknjižba vlasništva nad zemljištem stvar od temeljne važnosti.

Činiti sve kako treba druga je bitna točka u ovom procesu. Ne poštuju li se propisi striktno, općinske će vlasti čim bude potrebno raskinuti posao, a vlasniku zgrade neće moći vratiti novac koji je potrošio na gradnju. I postat će nemoguće koristiti ovu zgradu. Stoga, kako biste izbjegli gubitak ogromnih sredstava, samo trebate zatražiti podršku profesionalnog odvjetnika koji će pomoći poduzetniku da ispravno formalizira kupnju zemljišta. Ako se takav stručnjak ne pronađe, možete se obratiti bilo kojoj uglednoj tvrtki u glavnom gradu; stručnjaci iz takvih tvrtki rade vrlo profesionalno na daljinu.

Bez obzira koju razinu stručnjaka poduzetnik angažira, on sam mora imati ideju o osnovnim pravilima za uknjižbu vlasništva nad zemljištem. To će vam omogućiti da shvatite rade li angažirani odvjetnici ispravno i plaća li se novac uzalud.

Tko ima pravo kupiti zemljište za poslovanje

Odabir i registracija industrijskog zemljišta - ovu vrstu usluge trenutno pruža gotovo svaka agencija za nekretnine koja poštuje sebe. Takav rad može pomoći poduzetniku ako još nema svoju zgradu, ali je tek planira graditi. Dakle, početnik u poslu trebao bi kroz agencije za nekretnine proučiti ponudu svog kraja. Prednosti takvog koraka: ako odaberete agenciju koja već duže vrijeme uspješno posluje na tržištu nekretnina, možete biti sigurni da zemljište neće biti opterećeno od strane drugih vlasnika, dokumenti će biti ispravno sastavljeni, i nitko neće "zamotati" posao, a novac za zemljište neće biti izgubljen.

Da biste započeli posao stjecanja zemljišta, morate razumjeti shemu upravljanja zemljištem u Rusiji. U početku, još u sovjetsko doba, zemlja je imala jednog vlasnika - državu. U vrijeme perestrojke pojavio se još jedan - općine koje su predstavljali njihovi čelnici. Danas je u tijeku proces kupoprodaje zemljišta u vlasništvo osoba svih oblika vlasništva. Proces je pojednostavljen činjenicom da s istim ekonomskim učinkom zemljište možete uzeti u dugoročni zakup do 50 godina, možete ga uzeti u zakup na neodređeno vrijeme ili ga možete otkupiti. Razlike između najma i vlasništva su u mogućnosti poduzetnika da proda određenu nekretninu. Zakupljeno zemljište može se dati samo u podzakup ili se od zakupa može u potpunosti odustati. A kupljeno zemljište može se prodati, pa čak i dobiti ekonomsku korist od toga.

Kao što smo već rekli, svatko može kupiti zemlju u našoj zemlji, bez obzira na oblik vlasništva poduzeća. Pravne osobe, samostalni poduzetnici, kao i privatni vlasnici - svi mogu, nakon što prođu određenu proceduru, kupiti zemljište za organiziranje svog poslovanja. Obični privatnici kupuju parcele za individualnu stambenu izgradnju ili za ljetne vikendice. A poduzetnici na kupljenom zemljištu grade poduzeća, odnosno industrijske proizvodne objekte, kao i urede (za vlastite potrebe i za iznajmljivanje). Jedno od uspješno razvijajućih područja gospodarstva koje zahtijeva zemljište je izgradnja stambenih zgrada. U svakom slučaju, važno je izvršiti transakciju što je točnije moguće.

I još jedna važna točka u postupku uknjižbe kupnje zemljišta. Ako se zgrade nalaze na općinskom zemljištu, onda općina u svakom slučaju može dati to zemljište na prodaju. A vlasnik objekata koji se nalaze na ovom mjestu ima isključivo pravo preče kupnje ovog zemljišta. Moderne općinske strukture imaju pravo prodavati bilo što, uključujući i zemljište, samo putem dražbi i elektroničkih dražbi na akreditiranim platformama. Vlasnik građevine koja se nalazi na zemljištu koje se prodaje smatra se glavnim i jedinim podnositeljem zahtjeva za kupnju zemljišta. I tek ako postoje značajne prepreke, ako vlasnik zgrade ne može kupiti zemljište iz ozbiljnih objektivnih razloga, onda se zemljište daje na dražbu.

Gdje početi?

Ako planirate kupiti zemljište, prvo morate otići u općinu svog grada ili okruga. Morate saznati tko je vlasnik parcele koju planirate kupiti. To može biti država (savezno vlasništvo), općina (gradsko ili okružno vlasništvo) ili privatna osoba.

U općini bilo koje vrste i razine postoji odjel za arhitekturu, odjel za općinsku imovinu i odjel za zemljišne odnose. Morate pronaći katastarski plan teritorija i odrediti vlasnika. Plan daljnjih radnji ovisi o tome tko je vlasnik parcele koju ste odabrali. Pretpostavimo da mjesto nema drugih vlasnika osim općine. Uprava će vam dati popis dokumenata koje trebate prikupiti kako biste uknjižili vlasništvo nad zemljištem. Imajte na umu da je to puno važnije od uplate potrebnog iznosa u proračun.

Za uknjižbu zemljišta trebat će vam izvadak iz katastarskog plana s točnom adresom i koordinatama buduće ili postojeće zgrade. Prije samo nekoliko godina poduzetnici su s tim problemom imali dosta problema - morali su sami pribavljati sve potvrde od raznih institucija. Sada, u skladu sa zakonom o lokalnoj samoupravi, posebno u skladu s člankom o komunalnim uslugama, odjel lokalne uprave koji priprema dokumente mora samostalno zatražiti sve katastarske podatke, odnosno adresu, koordinate, crtež s granicama stranica, itd.

Poduzetnik mora započeti postupak kupnje i uknjižbe vlasništva zemljišta pisanjem zahtjeva. Uzorak dokumenta potrebno je zatražiti od odjela za zemljišnu upravu. Naznačite da se podnošenjem takvog zahtjeva vodite svojim pravom na uknjižbu ili preknjižbu (ukoliko vaša zgrada već stoji na ovoj čestici) vlasništva nad zemljišnom česticom.

Druga faza je donošenje odluke o prodaji zemljišta

Upravna tijela dužna su poduzetniku u roku od 30 dana dati odgovor o svojoj odluci - prodaje li mu se zemljište ili ne. Vlasti ne izlaze uvijek poduzetnicima na pola puta i ne daju suglasnost za prodaju zemljišta kao vlastitog. Mogu ga u potpunosti odbiti ili ponuditi dugoročni zakup zemljišta. Ne zaboravite da vlasti moraju dati objektivan i uvjerljiv razlog za takvo odbijanje. Prema zakonu, nemate pravo odbiti niotkuda, bez značajne motivacije.

Vrlo često općine uvjeravaju da baš ta lokacija, na koju je poduzetnik bacio oko, nije prešla iz federalnog u općinsko vlasništvo. To je omiljeni izgovor vlasti u slučajevima kada je ova lokacija privukla pažnju “desnice”. narod. Napominjemo da neizvršenje prijenosa zemljišta u općinsko vlasništvo nije prepreka za uknjižbu vlasništva. To je navedeno u Saveznom zakonu br. 137 "O provedbi Zemljišnog zakona Ruske Federacije." Ako se takva činjenica dogodi, općina mora samostalno poduzeti prijenos zemljišta. Ako uprava i dalje inzistira na zakupu ili neopravdano odbija kupiti zemljište, tada poduzetnik ima pravo obratiti se arbitraži s pritužbom na nezakonite radnje ili nerad službenika.

Donošenje odluke

Nakon donošenja pozitivne odluke o prodaji zemljišta, općinski službenici pripremaju kupoprodajni ugovor prema kojem poduzetnik doznačuje novac u proračun. I upravo taj sporazum mora biti registriran u registracijskoj komori. Uz ugovor moraju biti priložene sve katastarske potvrde i izvaci, koje će uprava dostaviti poduzetniku u roku od 2 tjedna od dana podnošenja zahtjeva.

Razlozi za odbijanje registracije imovine

Ograničenja u prometu općinskog zemljišta utvrđena dekretom
Prisutnost kontroverznih okolnosti u prometu i na ovom području
Zabrana privatizacije na temelju saveznog zakonodavstva (na primjer, priznavanje mjesta kulturnom baštinom itd.)
Rezervacija mjesta za društveno značajne potrebe države ili općine

Pojednostavljenje postupka kupnje zemljišta

Ako poduzetnik posjeduje zgradu na zemljištu koje želi kupiti, tada ima pravo otkupa zemljišta po povlaštenoj cijeni, odnosno za 2,5% od cijene koju odredi katastar. Ako poduzetnik planira kupiti samo praznu parcelu, tada će morati platiti njezinu punu cijenu.

Ako se na mjestu koje se prodaje nalaze zgrade nekoliko vlasnika, tada predstavnici uprave moraju razumjeti situaciju. Samo oni moraju odrediti koliko se vlasnika može prijaviti za kupnju ove stranice i kome će se prodaja izvršiti u kojim udjelima. Poduzetnik koji je podnio zahtjev za kupnju parcele to ne bi trebao učiniti. Sada podnositelj zahtjeva također nije dužan samostalno dostaviti potvrdu o registraciji pojedinačnih poduzetnika i pravnih osoba, izvod iz Jedinstvenog državnog registra koji potvrđuje vlasništvo nad zgradom koja se nalazi na mjestu. Zakon ima još nekoliko značajnih olakšica kod upisa vlasništva nad zemljištem za poduzetnike u dobroj vjeri. Više o svim trenutnim zamršenostima upisa zemljišne parcele možete saznati od odvjetničkog ureda.

E. Shchugoreva

Facebook Twitter Google+ LinkedIn

Postoji objašnjenje Ministarstva financija koje je malo primjenjivo na vašu situaciju.

Dopis Ministarstva financija Rusije od 26. travnja 2013. N 03-11-11/14659

Pojedinačni poduzetnik koji koristi pojednostavljeni porezni sustav s objektom "prihodi minus troškovi" ne može uzeti u obzir troškove stjecanja zemljišnih čestica nastalih prije državne registracije kao poduzetnika.

Pitanje: U 2011. godini organizacija je isplatila dividendu pojedincu prijenosom vlasništva nad zemljišnim česticama. Trenutačno se pojedinac planira registrirati kao samostalni poduzetnik (u daljnjem tekstu: samostalni poduzetnik), primjenjujući pojednostavljeni porezni sustav s predmetom oporezivanja „dohodak umanjen za iznos rashoda” i obavljati sljedeće vrste djelatnosti: “priprema za prodaju vlastite nekretnine”, “kupnja i prodaja vlastite nekretnine”, “gradnja”. Na parcelama je planirana gradnja stambenih objekata. Nakon završetka gradnje i uknjižbe vlasništva, prodat će se stambeni objekti i zemljište.
Je li kršenje zakona ako pojedinac obavlja poslovne djelatnosti bez državne registracije kao samostalnog poduzetnika?
Koji porez treba platiti na dohodak od prodaje zemljišne parcele i stambene zgrade: porez na dohodak ili porez koji se plaća pri primjeni pojednostavljenog poreznog sustava? Je li zakonito uzeti u obzir trošak zemljišne parcele u rashodima pri izračunu poreza koji se plaća pri primjeni pojednostavljenog poreznog sustava?
Odgovor: PISMO MINISTARSTVA FINANCIJA RUSKE FEDERACIJE od 26. travnja 2013. N 03-11-11/14659
Odjel za poreznu i carinsko-tarifnu politiku razmotrio je žalbu o postupku primjene pojednostavljenog sustava oporezivanja, zaprimljenu putem elektroničkih sredstava komunikacije, te na temelju podataka iz žalbe izvješćuje sljedeće. Iz odredaba “čl. 2" Građanskog zakonika Ruske Federacije (u daljnjem tekstu: Građanski zakonik Ruske Federacije) slijedi da poduzetnička djelatnost uključuje samostalnu djelatnost koja se obavlja na vlastitu odgovornost, usmjeren na sustavan primanje dobiti od korištenja imovine , promet robe, obavljanje poslova ili pružanje usluga od strane osoba registriranih u tom svojstvu na način propisan zakonom. Na temelju “str. 1 žlica. 23" Građanskog zakonika Ruske Federacije, građanin ima pravo baviti se poduzetničkom djelatnošću bez osnivanja pravne osobe od trenutka državne registracije kao samostalnog poduzetnika. Državna registracija samostalnih poduzetnika provodi se u skladu sa Saveznim zakonom od 8. kolovoza 2001. N 129-FZ „O državnoj registraciji pravnih osoba i samostalnih poduzetnika” (u daljnjem tekstu Zakon N 129-FZ). U skladu sa “str. 3 žlice. 8" Zakona br. 129-FZ, državna registracija pojedinca poduzetnika provodi se u njegovom mjestu prebivališta. Plaćanje poreza od strane pojedinca koji ima status samostalnog poduzetnika ovisi o režimu oporezivanja koji se primjenjuje u obavljanju djelatnosti. U skladu sa “str. 1 žlica. 346.15" Poreznog zakona Ruske Federacije (u daljnjem tekstu: Kodeks), porezni obveznici koji primjenjuju pojednostavljeni sustav oporezivanja, prilikom određivanja predmeta oporezivanja, uzimaju u obzir prihod od prodaje utvrđen u skladu s "čl. 249" Šifra. U ovom slučaju prihodi od prodaje priznaju se kao primici od prodaje dobara (radova, usluga) vlastite proizvodnje i prethodno stečenih te primici od prodaje imovinskih prava („čl. 249. st. 1.“ Zakonika ). Slijedom toga, dohodak pojedinca koji primjenjuje pojednostavljeni sustav oporezivanja od prodaje dobara oporezuje se u okviru ovog poreznog režima. Porezni obveznici koji primjenjuju pojednostavljeni sustav oporezivanja i koji su kao predmet oporezivanja odabrali dohodak umanjen za iznos izdataka, pri utvrđivanju porezne osnovice uzimaju u obzir izdatke predviđene čl. 1 žlica. 346.16" Kodeksa, ovisno o njihovoj usklađenosti s kriterijima navedenim u "cl. 1 žlica. 252" Šifra. Dakle, prema “str. 1 žlica. 252" Zakonika, u porezne svrhe izdaci se priznaju kao opravdani i dokumentirani izdaci (au slučajevima predviđenim u "čl. 265" Zakonika, gubici) koje je porezni obveznik pretrpio (nastali). Svi rashodi priznaju se kao rashodi pod uvjetom da su nastali obavljanjem aktivnosti usmjerenih na ostvarivanje prihoda. „Članak 346.25” Kodeksa utvrđuje specifičnosti izračuna porezne osnovice tijekom prijelaza pojedinog poduzetnika na pojednostavljeni sustav oporezivanja iz drugih režima oporezivanja i tijekom njegovog prijelaza s pojednostavljenog sustava oporezivanja na druge režime oporezivanja. Postupak obračunavanja troškova koje je napravio pojedinačni poduzetnik primjenom pojednostavljenog sustava oporezivanja prije njegove državne registracije, prema normama „Pogl. 26.2" Kodeksa nije regulirano. U predmetu koji se razmatra, troškovi pojedinačnog poduzetnika za stjecanje zemljišnih parcela nastali su od strane njega prije državne registracije kao samostalnog poduzetnika te, sukladno tome, nisu bile vezane uz poslovne aktivnosti. U tom smislu, pojedinačni poduzetnik nema pravo uzeti u obzir troškove za stjecanje zemljišnih parcela koje je napravio prije državne registracije kao samostalnog poduzetnika, prilikom izračuna porezne osnovice za porez plaćen u vezi s korištenjem pojednostavljeni sustav oporezivanja. Istodobno vas obavještavamo da u skladu s „Pravilnicima” o Ministarstvu financija Ruske Federacije, odobrenim Uredbom Vlade Ruske Federacije od 30. lipnja 2004. N 329, i „Pravilnicima” Ministarstvo financija Rusije odobreno Nalogom Ministarstva financija Rusije od 15. lipnja 2012. N 82n, Ministarstvo financija Rusije razmatra pojedinačne i kolektivne žalbe građana i organizacija o pitanjima iz nadležnosti ruskog Ministarstva financija . Istodobno, u skladu s "Pravilnicima" i "Pravilnicima", osim ako zakonom nije drugačije određeno, zahtjevi za ispitivanje ugovora, osnivačkih i drugih dokumenata organizacija, kao i za ocjenu specifičnih gospodarskih situacija ne razmatraju se. o meritumu. Pisana objašnjenja Ministarstva financija Rusije o primjeni zakonodavstva Ruske Federacije o porezima i naknadama ne sadrže pravne norme i nisu usmjerena na uspostavljanje, izmjenu ili ukidanje pravnih normi, nisu regulatorni pravni akti, već su informativne i objašnjavajuće prirode o primjeni zakonodavstva Ruske Federacije o porezima i naknadama i ne ometaju vođenje normi zakonodavstva o porezima i naknadama u razumijevanju koje se razlikuje od tumačenja Ministarstva financija. Rusije. Zamjenik ravnatelja Odjela za poreznu i carinsko-tarifnu politiku S.V. RAZGULIN 26.04.2013

Naime, Ministarstvo financija potvrđuje da je najvažniji znak da se osoba bavi poduzetničkom djelatnošću sustavno ostvarivanje dobiti, što u vašoj situaciji nije slučaj.

Uvjeriti se da je katastarski broj naveden u potvrdi, katastarskom i međašnom planu. Ovo je jamstvo da je stranica jedinstveno identificirana i da ima jednog vlasnika. Ako se broj ne dodijeli, može se ispostaviti da ovo zemljište ima drugog vlasnika, a možda i više od jednog - parcela je prodana nekoliko puta. Imajte na umu da paket dokumenata uključuje izvod iz Jedinstvenog državnog registra prava na nekretnine i transakcije s njima. Ovo također potvrđuje da je stranica samo jednom upisana u registre. 5 Ako je vaš prodavatelj oženjen, paket dokumenata za parcelu mora sadržavati pisani pristanak njegovog supružnika za prodaju ove parcele. Ako je prodavatelj maloljetni građanin, mora postojati pismena suglasnost za prodaju parcele od tijela skrbništva i starateljstva.

Dokumenti za kupnju zemljišne parcele

Rizik jedan: beskrupulozni prodavatelj (ili agencija za nekretnine), u cilju brzog sklapanja transakcije za kupnju i prodaju zemljišne parcele, možda neće dati sve bitne detalje i ograničenja korištenja parcele. Na primjer:

Nesklad između namjene zemljišta i navedene vrlo je čest rizik pri kupnji zemljišta.
Tako, primjerice, šumska zemljišta nisu predmet prodaje, au tom slučaju jedino se može nadati zakupu parcele koja se nalazi u domaćinstvu. Možete kupiti parcelu, ali će biti nemoguće ostvariti svoj plan, na primjer, izgraditi kuću, jer se vaša zemlja, kako se pokazalo, koristi isključivo kao poljoprivredno zemljište.

Koje dokumente treba provjeriti prilikom kupnje parcele?

Pažnja

Pravovremeno i pravilno sastavljeno izvješćivanje nužan je uvjet za uspjeh svakog malog i srednjeg poduzeća. Dakle, koje dokumente treba imati pojedinačni poduzetnik? Kakvu vrstu izvješća trebaju voditi kao poslodavac? Kako bismo izbjegli probleme, najvažnije je znati točne odgovore na sva ova pitanja, te moći na vrijeme i u ispravnom formatu dati sve potrebne podatke.

Važno

Pokretanje poslovanja U usporedbi s raznim teškoćama poduzetničke djelatnosti, registracija samostalnog poduzetnika prilično je jednostavan i brz postupak. To pretpostavlja strogo pridržavanje pravila, nakon čijeg ispunjenja osoba koja želi postati poslovni čovjek stječe željeni status u roku od 3 dana.

Na prvi pogled se čini da je najteži dio prošao i da se možete mirno početi baviti odabranom aktivnošću, ali naravno, ovo je tek početak.

Koje dokumente je potrebno provjeriti prilikom kupnje zemljišta?

Ograničenja raspolaganja zemljištem mogu se utvrditi samo regulatornim pravnim aktima. Kada kupujete zemljište, koji su dokumenti potrebni za sastavljanje sporazuma i naknadne radnje upisa? Prije svega, stranke moraju provjeriti dokumente koji potvrđuju pravo prodavatelja na prodaju zemljišne parcele.

Oni će uključivati:

opća građanska putovnica vlasnika parcele;
ovjerena punomoć, ako je transakcija povjerena zastupniku;
vlasnički dokumenti - potvrda o vlasništvu (ako je upis prava proveden prije srpnja 2016.), izvadak iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina (ako su radnje upisa provedene od srpnja 2016.), potvrda o nasljeđivanju, upravni akt lokalnih vlasti o osiguranje vlasništva nad zemljom itd.

Koji dokumenti su potrebni za kupnju parcele?

Prava na zemljišne parcele podliježu obveznoj državnoj registraciji. Sukladno čl. 14 Savezni zakon od 21. srpnja 1997

br. 122-FZ „O državnoj registraciji prava na nekretninama i transakcijama s njima”, državna registracija nastanka i prijenosa prava na nekretnine ovjerava se potvrdom o državnoj registraciji prava, a od 03.07.2016. izvodom iz Jedinstvenog državnog registra, a od 01.01.2017. izvadak iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina u skladu sa Saveznim zakonom od 13. srpnja 2015. 218-FZ „O državnoj registraciji nekretnina”.

Odbijanje subjekta Ruske Federacije da kupi zemljišnu parcelu.

Kako kupiti zemljište

Info

Tzv.knjiga za obračun poslovnih transakcija, rashoda i prihoda - KUDiR. Dokumenti potrebni za pojedinog poduzetnika ovise o mnogim nijansama.

Režim prijavljivanja poreza smatra se najlakšim za razumijevanje. Ali ne ispadne uvijek isplativo. Kako bi se pojednostavile aktivnosti malih poduzetnika, zakonodavstvo Ruske Federacije uvelo je različite porezne režime. Pogledajmo ih u nastavku. OPS Najčešći i najjednostavniji od svih režima je porezni sustav (STS), koji zamjenjuje tri poreza odjednom. Pojednostavljeni porezni sustav ne opterećuje poduzetnike plaćanjem poreza na imovinu, PDV-a i poreza na dohodak.

Ostali porezi plaćaju se na način propisan za samostalne poduzetnike po općem poreznom režimu. Glavni dokumenti koje poduzetnici moraju voditi koristeći pojednostavljeni porezni sustav su porezna prijava i KUDiR.

niste našli ono što ste tražili?

Parcelu možete kupiti na primarnom i sekundarnom tržištu. U prvom slučaju, gore navedeni dokumenti bit će dovoljni za dovršetak transakcije, ali kada kupujete od pojedinca, trebat će vam niz dodatnih dokumenata.

Ovaj popis uključuje ovjereno dopuštenje supružnika vlasnika za prodaju i slično dopuštenje supružnika klijenta za kupnju, ako su obje strane u ugovoru u braku. Prodavatelj također treba uzeti potvrde iz psihoneuroloških i narkoloških ambulanti (PND i ND), jer se svaka transakcija koju izvrši osoba registrirana u tim ambulantama može proglasiti nevažećom.

I nema veze što se ne prodaje stan, nego zemljište. Ali klijenti koji kupuju seoske nekretnine često zaborave na to i zapravo izgube svoj teško zarađeni novac.

Usput, sud neće ni pogledati vaš zahtjev bez ovih potvrda, pa je bolje igrati na sigurno.

Što trebate znati kada kupujete zemljište ili seosku kuću

Najbolja namjena stečenog zemljišta je individualna stambena gradnja (IHK).

Vrlo često prodavatelj prodaje zemljište dobiveno kao rezultat skvotiranja, a nakon transakcije za kupnju zemljišne parcele, riskirate da budete opterećeni kompliciranom procedurom uknjižbe vlasništva nad stečenom zemljišnom parcelom. Ako niste dobili sve potrebne dokumente koji potvrđuju vlasništvo prodavatelja nad parcelom (i nekretninama koje se nalaze na njoj), najbolje rješenje bilo bi odbiti takvu kupnju.
Zemljište može biti pod pritvorom, zabranom i sl., o čemu vas prodavač možda neće obavijestiti.
Postoji rizik od višestruke prodaje iste zemljišne čestice.

Koje dokumente provjeriti prilikom kupnje parcele od pojedinačnog poduzetnika

Kako provjeriti vjerodostojnost dokumenata za kupljeno zemljište Prilikom kupnje nekretnine kupac mora provjeriti pravnu čistoću transakcije i same nekretnine koju planira kupiti. U odnosu na zemljišne čestice, algoritam provjere sastojat će se od sljedećih radnji:

potreban je dokument koji potvrđuje pravo raspolaganja zemljištem (potvrda o upisu zemljišne čestice ili izvadak iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina bit će odgovarajući dokument za dovršetak transakcije);
Potrebno je dobiti izvadak iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina s glavnim karakteristikama parcele (granice, područje itd.).

Preslike ugovora o vlasništvu nad predmetima poduzetničke djelatnosti pojedinačnih poduzetnika.
Obavijest o mogućnosti primjene pojednostavljenog poreznog sustava (ako postoji).
Ugovor za bankovni račun.
GRN za izmjene u Jedinstvenom državnom registru pojedinačnih poduzetnika.
Ugovor o korištenju sustava Banka-klijent (ukoliko postoji).
Potvrda FSS-a.
Potvrda mirovinskog fonda Rusije kao poslodavca.
Kopije ugovora o najmu opreme koju koristi samostalni poduzetnik.
Kopije ugovora o zakupu prostora u kojem individualni poduzetnik posluje.
Akti inspekcijskog nadzora pojedinih tijela.
Obrazac podataka o individualnom poduzetniku.

Bilo kako bilo, prije nego što pripremite potpuni popis svih dokumenata, morate odmah jasno odlučiti koji je način oporezivanja najprikladniji za vas, kao i planira li vaša tvrtka organizirati radna mjesta.

Sve o tuningu automobila