Préstamos de Belinvestbank para la compra de viviendas para personas necesitadas. Préstamo para vivienda de Belinvestbank. Procedimiento para obtener un préstamo.

La calculadora de hipotecas de Belinvestbank ayudará a cualquiera que quiera familiarizarse con las condiciones del préstamo en ausencia, así como a realizar cálculos de pagos mensuales.

Programas hipotecarios Belinvestbank presenta 4 programas dirigidos a la compra de inmuebles residenciales y comerciales. También puede utilizar un préstamo para comprar una casa de campo, un terreno o un garaje.

Las personas registradas que necesitan mejores condiciones de vivienda pueden tener derecho a condiciones preferenciales. Tienen un tipo de interés reducido en 6 puntos, que es del 25%. Sin embargo, en este caso el banco exige una garantía en forma de garantía o prenda de propiedad. Si contrata una hipoteca sobre una propiedad residencial en condiciones estándar, su tipo de interés será del 31% anual.

Belinvestbank emite todos los préstamos en moneda nacional, es decir, rublos bielorrusos. El monto máximo del préstamo se determina individualmente, según el nivel de ingreso mensual promedio.

La buena noticia es que la tasa puede reducirse. Los siguientes son los casos en los que el banco brinda este beneficio:

Si hay un historial crediticio positivo con Belinvestbank: 0,5%;
Si tiene una tarjeta clase Gold: 0,5%;
Si los dos primeros puntos se cumplen simultáneamente – 1%;
Si ya tiene dos o más historiales crediticios positivos en Belinvestbank: 1%.

Condiciones de préstamo:

Para comenzar a realizar los pagos del préstamo, complete el formulario.

Calculadora de hipotecas de Belinvestbank

El tema de los préstamos para vivienda es relevante para todos, incluidos los residentes de Bielorrusia. Así, los ciudadanos de la República de Bielorrusia pueden utilizar los servicios de Belinvestbank, que opera en el mercado de servicios financieros desde hace más de 25 años. Pero, antes de recurrir a los servicios crediticios, conviene estudiar detenidamente qué condiciones ofrece el banco a sus clientes, así como todos los tipos de interés. Qué préstamo de Belinvestbank para la compra de vivienda se puede obtener en este momento.

En el marco de un programa de préstamos, un prestatario potencial puede solicitar un préstamo para las siguientes necesidades:

construcción de un edificio residencial;
construcción de otros bienes inmuebles;
compra de un apartamento o casa terminada;
compra de otra propiedad.

En cuanto a las condiciones básicas de préstamo, son las mismas para todos los programas: la tasa de interés es de 1,13 a un día, a su vez, la tasa a un día oscila entre el 12 y el 14% y se fija diariamente. Los fondos para la compra de una propiedad terminada se transfieren a la cuenta personal del vendedor, pero los fondos asignados para la construcción del inmueble se proporcionan en forma de una línea de crédito no renovable. Por cierto, no olvide que para un préstamo se requiere una garantía obligatoria en forma de garantía sobre la propiedad comprada o construida.

Tenga en cuenta que la tasa para todos los programas de préstamos es fija, depende de la tasa a un día, este es un valor que cambia diariamente por iniciativa del Banco Nacional de la República de Bielorrusia. En general, el interés anual es válido durante toda la vigencia del contrato de préstamo, salvo que surjan obligaciones que requieran una revisión del valor anual de acuerdo con la legislación vigente de la República de Bielorrusia.

Además de la garantía en forma del objeto prestado, se requiere una garantía de particulares. El monto máximo del préstamo se calcula en función de los ingresos del solicitante y su garante. Además, el banco descuenta el tipo de interés en determinadas circunstancias. Por ejemplo, si un solicitante necesita mejorar sus condiciones de vida, recibe un descuento de menos 2% o proporciona un depósito como garantía para un préstamo por un monto del 21% al 70% del monto del préstamo, el descuento promedio es de 0,6. % o 2%. El banco también ofrece un descuento del 0,6% si el cliente tiene un historial positivo con el banco al menos 2 veces.

Dado que estamos hablando de préstamos de gran tamaño, el banco verifica en la medida de lo posible la solvencia del cliente, es decir, debe presentar un certificado de salario de los últimos 6 meses. El prestatario también necesitará un pasaporte, un formulario de solicitud y permiso para verificar su historial crediticio. Se requiere una lista similar de documentos de sus garantes.

Tenga en cuenta que el banco puede requerir documentos adicionales dependiendo de las condiciones de préstamo individuales para cada prestatario por separado.

Programa Apartamento como regalo

Este programa de préstamos está diseñado para la compra de vivienda en un edificio en construcción o en el mercado inmobiliario secundario. El vendedor puede ser un promotor, una persona jurídica o un particular. El plazo máximo del préstamo es de 25 años, la tasa de interés del préstamo es variable, durante los primeros 25 meses el cliente paga la tasa a un día multiplicada por 1,5 puntos, pero no menos del 11,5% anual, a partir del mes 26, el interés El tipo de interés también es de 1,5 puntos multiplicado por el tipo de interés a un día, pero no menos del 13,5%; el plazo máximo del préstamo es de 25 años.

En caso de una respuesta positiva a la solicitud, los fondos se transfieren íntegramente a la cuenta del vendedor; si el prestatario compra una vivienda en el mercado inmobiliario secundario, entonces en forma de una línea de crédito no renovable a la cuenta del desarrollador, si el préstamo Se proporciona para la compra de viviendas en la etapa de su construcción.

En cuanto a otras condiciones del préstamo, la edad máxima del prestatario es de 50 años en el momento de la solicitud. El monto mínimo de inversión propia del prestatario es el 20% del valor de la propiedad. Como garantía, el banco ofrece una garantía de particulares, más una prenda del inmueble adquirido. El monto máximo del préstamo se calculará en función de los ingresos del prestatario. Como parte de este programa, el prestatario deberá proporcionar un paquete completo de documentos.

Programa de apartamentos de socios

Belinvestbank coopera con varias empresas de desarrollo en la República de Bielorrusia, entre ellas:

LLC "Arquitecto de empresa";
Strominvest;
TENKinvest;
Zubr y K.
Zhilstroy y otros.

Aquí, las condiciones de cooperación son estrictamente individuales, la tasa de interés oscila entre el 9,9% anual y más, las condiciones del préstamo son de 20 a 25 años. El monto del pago inicial es del 10% o más. Los particulares pueden actuar como garantes y la vivienda adquirida sirve como garantía.

Construcción de inmuebles residenciales mediante subvenciones.

Un préstamo de Belinvestbank para la construcción de viviendas se otorga mediante un subsidio en el marco del Decreto No. 240 del 04/07/2017. Según los términos del préstamo, el monto del préstamo depende del valor de la propiedad que se compra, la tasa de interés es fija, es la tasa de refinanciamiento + 4 puntos. El préstamo se otorga únicamente para la participación en la construcción compartida, es decir, los fondos del préstamo se transfieren a la cuenta del desarrollador en forma de una línea de crédito no renovable.

Ahora vale la pena entender cuál es la esencia del programa de subsidio de préstamos para vivienda. De hecho, en el marco del decreto del Presidente de la República de Bielorrusia, el préstamo se concede sujeto a determinadas condiciones:

Pueden recibir un préstamo los ciudadanos que estén registrados como necesitados de mejorar sus condiciones de vivienda, respecto de los cuales los organismos autorizados hayan aceptado la decisión de otorgar un subsidio para pagar parte de los intereses o el monto de la deuda principal.
Puede solicitar un préstamo para vivienda únicamente para la compra de un apartamento en un edificio de apartamentos o para la construcción de un edificio residencial individual.
El monto máximo del préstamo depende de la solvencia del prestatario y no puede exceder el costo promedio de los locales residenciales establecido por el Comité Ejecutivo.
El banco permite el uso de personas físicas como garantía.
La vivienda comprada está pignorada ante el banco hasta que el prestatario haya cumplido plenamente con las obligaciones del préstamo.
El pago inicial mínimo es del 10%, que lo paga el prestatario con sus propios fondos.

Tenga en cuenta que, como parte de esta propuesta, el prestatario deberá proporcionar un juego completo de documentos, además de un extracto de la decisión del Comité Ejecutivo de otorgar un subsidio.

En resumen, sin duda se puede solicitar un préstamo para vivienda en Belinvestbank, pero hay que prestar atención a los tipos de interés. Si hablamos de la rentabilidad de los préstamos hipotecarios en la República de Bielorrusia, teniendo en cuenta el tipo de interés anual, dichos préstamos difícilmente pueden considerarse rentables y adecuados para el prestatario. Pero el problema es que la tasa de refinanciación del Banco Nacional de Bielorrusia es demasiado alta, por lo que el interés anual de los préstamos es bastante alto.

¿Puedo solucionar mi problema de vivienda con un préstamo? El sitio y el desarrollador descubrieron qué préstamos ofrecen los bancos para la compra de bienes inmuebles y cuánto tendrán que pagar.

Los términos y condiciones de los préstamos inmobiliarios son similares a los de los préstamos para automóviles. Aquí también necesitarás tu propia participación en la compra y seguridad. La participación propia depende de las condiciones de un banco en particular y normalmente no supera el 30%. Como seguro, el banco puede solicitar garantía y fianza.

Los préstamos hipotecarios ahora tienen los plazos máximos más largos. El cliente puede esperar entre 15 y 20 años para pagar el préstamo. Al mismo tiempo, el plazo máximo para los préstamos al consumo suele ser de 5 años y para los préstamos para la compra de un automóvil, de 7 años.

También hay diferencias en las tasas de interés. Los préstamos inmobiliarios serán más baratos que otros: entre un 12% y un 14% para la población en general, en lugar del 13-18% para los préstamos al consumo.

Préstamo bancario	Tarifa, importe máximo, plazo máximo	Porcentaje de participación propia, seguridad.
banco bielorruso ,	primeros 2 años - 11% , Entonces 14%	10%, hasta 50.000 rublos: más de 50.000 rublos:
ASB "Arrendamiento", programa de afiliados para viviendas terminadas	Se aplican condiciones especiales para la construcción y compra de apartamentos en los complejos residenciales Novaya Borovaya y Zeleny Bor: 5,5% anual. Envíe una solicitud para un apartamento del Desarrollo A-100
Banco BelVEB , "Ulasnaya Mayomasts"	13% , hasta 100.000 rublos, hasta 20 años
Belagroprombank ,	primeros 2 años - 11% , Entonces 14% , hasta 150.000 rublos, hasta 20 años
banco bielorruso ,	12% , importe limitado por solvencia, hasta 20 años	25%, hasta 50.000 rublos: garantía, prenda y otros métodos previstos por la legislación de la República de Bielorrusia, excepto sanciones y seguro contra el riesgo de impago del préstamo más de 50.000 rublos: garantía y prenda (hipoteca) de locales residenciales en construcción
Belgazprombank , "La inauguración de la casa llegará pronto"	13,9% , importe limitado por solvencia, hasta 20 años
belinvestbank ,	14,69%	mínimo 10%,
BPS-Sberbank , "Estreno de una casa"	primeros 2 años - 14% , Entonces 13,5%
Banco Paritet , "Tu propiedad"	15,5% , hasta 100.000 rublos, hasta 15 años
banco prioritario , "Familia amigable"	10% - primer año, luego 14%
banco prioritario , compra bajo garantia	10% - primer año, luego 14%
banco prioritario ,	10% - primer año, luego 14% , hasta 108.000 EUR equivalente, hasta 15 años	20%, prenda inmobiliaria
Fransabank,	16%

Préstamo bancario	Tarifa, monto máximo, plazo máximo, porcentaje de participación propia, seguridad
banco bielorruso , préstamo para la compra y construcción de vivienda	primeros 2 años - 11% , Entonces 14% , importe limitado por solvencia, hasta 20 años 10%, hasta 50.000 rublos: garantía, prenda y otros métodos previstos por la legislación de la República de Bielorrusia, excepto sanciones y seguro contra el riesgo de impago del préstamo más de 50.000 rublos: garantía y prenda (hipoteca) de locales residenciales en construcción
Banco BelVEB , "Ulasnaya Mayomasts"	13% , hasta 100.000 rublos, hasta 20 años 20%, al prestar hasta el 60% del costo - 1-2 garantes o garantía, más del 60% del costo - 2 garantes y garantía de la propiedad comprada
Belagroprombank , préstamo para la compra de vivienda, bonos de vivienda o construcción	primeros 2 años - 11% , Entonces 14% , hasta 150.000 rublos, hasta 20 años 10%, 2 avalistas y (o) prenda de la propiedad adquirida
banco bielorruso , préstamo para la compra (construcción) de vivienda a través del sistema de ahorro para la construcción	12% , importe limitado por solvencia, hasta 20 años 25%, hasta 50.000 rublos: garantía, prenda y otros métodos previstos por la legislación de la República de Bielorrusia, excepto sanciones y seguro contra el riesgo de impago del préstamo más de 50.000 rublos: garantía y prenda (hipoteca) de locales residenciales en construcción
Belgazprombank , "La inauguración de la casa llegará pronto"	13,9% , importe limitado por solvencia, hasta 20 años mínimo 20%, prenda del inmueble adquirido y fianza (si es necesario)
belinvestbank , préstamo para la compra (construcción) de bienes inmuebles residenciales	14,69% (es posible reducirlo con garantía adicional), el importe está limitado por solvencia, hasta 20 años mínimo 10%, garantía (es posible agregar otros métodos y así bajar la tarifa)
BPS-Sberbank , "Estreno de una casa"	primeros 2 años - 12% , Entonces 14% (con seguro - reducido en un 0,5%), hasta el equivalente a 150.000 USD, hasta 20 años 10-30% (dependiendo de la garantía), garantía o prenda de propiedad o derechos de propiedad / depósito de seguridad
Banco Paritet , "Tu propiedad"	15,5% , hasta 100.000 rublos, hasta 15 años mínimo 30%, hasta 15.000 rublos. - multa; hasta 50.000 rublos. — garantía de las personas; hasta 100.000 rublos. - depósito
banco prioritario , "Familia amigable"	10% - primer año, luego 14% , hasta 108.000 EUR equivalente, hasta 15 años 20%, hipoteca de inmueble, garantía de familiares cercanos
banco prioritario , compra bajo garantia	10% - primer año, luego 14% , hasta 21.000 EUR equivalente, hasta 15 años 20%, garantía del cónyuge, familiares o amigos de confianza
banco prioritario , compra (construcción) asegurada	10% - primer año, luego 14% , hasta 108.000 EUR equivalente, hasta 15 años 20%, prenda inmobiliaria
Fransabank, préstamo para la compra de locales residenciales	16% , hasta 100.000 rublos, hasta 15 años de 10.000 a 25.000 rublos: multa, garantía y (o) prenda de la vivienda adquirida desde 25.000 rublos y por un monto superior al 50% del costo de la vivienda adquirida: 2 garantes y una prenda de la vivienda adquirida desde 25.000 rublos y si el monto del préstamo es inferior al 50% del costo de la vivienda: garantía para la vivienda comprada

¿Cuáles son las condiciones actuales?

Las tasas de interés de los préstamos inmobiliarios oscilan actualmente entre el 12% y el 16%, y la mayor parte de las tasas se mantienen entre el 13% y el 14%.
Belagroprombank, Belarusbank, BPS-Sberbank y Priorbank reducen el tipo de interés principal en los primeros años. Por ejemplo, Priorbank reduce el tipo al 10% el primer año, mientras que el tipo básico es del 14%.
Los bancos están dispuestos a ofrecer préstamos por hasta 20 años. Excepción: Priorbank, Paritetbank y Fransabank, que ofrecen un plazo de 15 años.
La participación propia es ahora del 10-30%. Al mismo tiempo, Belarusbank, Belagroprombank, Belinvestbank y BPS-Sberbank solicitan el porcentaje de participación más pequeño: el 10%.

¿Cuánto tendrás que pagar?

Supongamos que para comprar un apartamento le faltan 20 mil dólares (aproximadamente 40 mil rublos bielorrusos). Calculamos los pagos y sobrepagos utilizando el ejemplo de un préstamo del Banco BelVEB (la tasa de interés básica más baja).

El pago mensual máximo de dicho préstamo por un período de 20 años será de aproximadamente 600 rublos, y el sobrepago total será de aproximadamente 52 216 rublos (si paga todo a tiempo y según lo programado).

Socio del proyecto:

El grupo de empresas A-100 Development ya lleva 12 años operando con éxito en el mercado inmobiliario de Bielorrusia. Ahora la empresa ofrece la compra de apartamentos terminados en las zonas residenciales “Novaya Borovaya” y “Zeleny Bor”: un 5,5% anual, que es la tasa más baja del mercado bielorruso.

Para adquirir su propia vivienda, a un ciudadano con ingresos medios le resulta más fácil utilizar los servicios de las entidades de crédito.

En Belinvestbank, los préstamos para la compra de vivienda están disponibles en el marco de varios programas, incluidos programas preferenciales para personas en lista de espera para mejorar sus condiciones de vivienda.

Para comprar un apartamento o una casa, los clientes de Belinvestbank pueden aprovechar varias ofertas específicas:

Este programa permite a los clientes obtener un préstamo en efectivo para la compra o construcción de bienes raíces residenciales y otros bienes raíces bajo las siguientes condiciones:

Importe: hasta el 90% del valor de tasación de la propiedad (dentro de los límites de la solvencia del prestatario).
Duración – hasta 20 años.
La tasa es del 14,9%.
Pago inicial – desde el 10%.

La solicitud es revisada por el banco dentro de los 10 días hábiles. Según los términos del contrato de préstamo, se permite el reembolso anticipado de la deuda sin pago de multa.

2. Apartamentos de un socio

Esta oferta está dirigida a clientes que estén dispuestos a comprar bienes inmuebles directamente a través de un promotor que coopere con Belinvestbank. En este caso, las condiciones del préstamo dependen de la elección del socio, así como del monto deseado y del plazo del préstamo. Todas las disposiciones del acuerdo se desarrollan individualmente para cada prestatario.

Puede ver la lista de empresas en el sitio web oficial del banco en la sección con el programa de préstamos seleccionado. También especifica las condiciones bajo las cuales el banco otorga un préstamo en cooperación con una organización específica. Hoy en día, la elección de los desarrolladores se limita a las regiones de Minsk, Minsk y Mogilev.

Este programa está diseñado específicamente para participantes del programa estatal para mejorar las condiciones de vivienda. Los préstamos para clientes en cola se otorgan en los siguientes términos:

Importe: desde 500 rublos hasta el 100% del coste de construcción de la casa (dentro de la solvencia del prestatario).
Duración – hasta 20 años.
Tasa – 13%.
Seguridad – prenda, fianza de individuos.

La solicitud se revisa dentro de los 3 días hábiles.

Como garantía para el banco, se invita a los clientes a conseguir avalistas antes de la puesta en funcionamiento del instrumento. Solo después de completar todos los documentos de la casa, se transfiere como garantía al prestamista hasta que se cumplan las obligaciones del contrato.

Requisitos para el prestatario

Belinvestbank presenta requisitos estándar para sus clientes. La organización está dispuesta a cooperar con ciudadanos capaces de la República de Bielorrusia que, en el momento de completar la solicitud, tengan una experiencia laboral total de al menos 1 año y al menos 6 meses de experiencia en su lugar de trabajo actual.

Documentos requeridos

Belinvestbank emite préstamos para la compra de vivienda en 2018 previa presentación de los siguientes documentos:

La lista se complementa con documentos a solicitud del banco, por ejemplo, se puede solicitar lo siguiente:

información sobre la vivienda que se planea comprar con fondos prestados;
documentos para un terreno para la construcción de una casa y otros bienes inmuebles;
confirmación de participación en el programa para mejorar las condiciones de vivienda;
consentimiento del cónyuge para transferir bienes inmuebles en garantía y otros.

La lista final de la documentación requerida se proporcionará al cliente en la unidad estructural del banco donde se celebrará el contrato de préstamo.

Para recibir asesoramiento detallado sobre los productos Belinvestbank, puede completar una solicitud de préstamo en línea en el sitio web oficial de la institución. Durante la jornada laboral, el gerente le devolverá la llamada y responderá todas sus preguntas o le invitará a la sucursal más cercana para completar un formulario de solicitud de préstamo detallado.

Opciones alternativas

Otros bancos

Además, el prestatario puede obtener una hipoteca de otra institución financiera. Consideremos las principales opciones y propuestas.

Métodos de obtención: Hipoteca del banco Tinkoff plazo de hasta 25 años del 6% al 14,5% anual tasa de interés hasta 100.000.000 de rublos monto del préstamo del 10% al 40% una tarifa inicial 15 minutos tiempo de revisión de la solicitud Ir

Métodos de obtención: Selección de un préstamo hipotecario a través de Beregu.Ru plazo de hasta 25 años desde agregar por año tasa de interés hasta 20.000.000 de rublos monto del préstamo del 0% al 80% una tarifa inicial 15 minutos tiempo de revisión de la solicitud Ir

MFO

Además, el prestatario puede solicitar un préstamo a una organización de microfinanzas, donde los fondos solo se pueden obtener presentando documentos que confirmen la identidad del cliente. Obtener un préstamo de una organización de este tipo es bastante fácil; a veces ni siquiera es necesario proporcionar una garantía.

Métodos de obtención: Período de 3 a 336 días hasta 98.000 rublos 1er préstamo hasta 98.000 rublos de nuevo préstamo del 0,16% al 2,1% por día tarifa para nuevos clientes 4 minutos tiempo de revisión de la solicitud Ir

Métodos de obtención: Período de 1 a 30 días hasta 10.000 rublos 1er préstamo hasta 15.000 rublos de nuevo préstamo 2,24% por día tarifa para nuevos clientes 15 minutos tiempo de revisión de la solicitud Ir

Métodos de obtención: Período de 7 a 21 días hasta 30.000 rublos 1er préstamo hasta 30.000 rublos de nuevo préstamo del 0% al 2,1% por día tarifa para nuevos clientes 10 minutos tiempo de revisión de la solicitud Ir

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