Certifikata e vlerës kontabël të ndërtesës. Certifikata e vlerës kontabël të pasurisë. Certifikata kontabël e aseteve fikse: mostër

Dokumentet e nevojshme për të vlerësuar një apartament për hipotekë:

1. Dokumentet e titullit për objektin (marrëveshja e blerjes dhe shitjes ose e pjesëmarrjes në kapitalin e vet, certifikata e regjistrimit të pronësisë, etj.).
2. Plani dhe shpjegimi i ambienteve.
3. Pasaporta e huamarrësit dhe pasaporta kadastrale e lokalit.
4. Për shtëpitë e ndërtimit të vjetër (para vitit 1960), do t'ju duhet një certifikatë për llojin e kateve në shtëpi dhe një dokument që konfirmon se ndërtesa e banimit nuk i nënshtrohet prishjes ose rindërtimit me zhvendosjen e mëvonshme të banorëve.

Shumë shpesh mund të dëgjoni pyetjen nëse nevojitet një pasaportë teknike kur vlerësoni një apartament?

Një vlerësim ekspert për marrjen e një kredie hipotekore kërkon që klienti të ketë pasaportë teknike për ambientet e banimit.

Arsyeja është se institucionet e kreditit janë të detyruara të përshkruajnë në detaje karakteristikat teknike të banesave, shtrirjen e tij dhe përputhjen me planimetrinë e ndërtesës.

Në këtë rast, është e nevojshme të dokumentohet fakti se nuk ka plan urbanistik të paligjshëm të ambienteve, pasi kjo ndikon drejtpërdrejt në vlerën likuide të banesave.

Pasi të ketë mbledhur një paketë dokumentesh të nevojshme, huamarrësi duhet të kontaktojë një zyrë të vlerësimit të banesave (duke specifikuar se kërkohet një vlerësim për të marrë një kredi hipotekore) dhe të lidhë një marrëveshje.

Gjatë procedurës së inspektimit të kostos, eksperti kontrollon përputhshmërinë e lokaleve me dokumentet e siguruara nga BTI, merr fotografi, llogarit koston e strehimit në disa mënyra, duke rregulluar koston e tij duke marrë parasysh avantazhet dhe disavantazhet dhe harton një raport. .

Si rregull, vlerësimi i vlerës së banesave për një hipotekë kryhet brenda pesë ditëve.

Ne shitje

Ka dy mënyra për të vlerësuar një apartament për shitjen e tij të mëtejshme: duke kontaktuar një zyrë të specializuar vlerësimi ose një agjenci imobiliare. Të dy opsionet kanë avantazhet dhe disavantazhet e tyre, si dhe një listë të dokumenteve të kërkuara.

Cilat dokumente nevojiten për të vlerësuar një apartament për shitje?:

1. zyrtare. Vlerësimi kryhet nga BTI ose organizata të autorizuara. Byroja e Vlerësimit ofron shërbimet e saj me sigurimin nga klienti të dokumenteve të mëposhtme:
   • dokumente që konfirmojnë pronësinë e banesave të inspektuara;
   • vërtetim nga BTI për llojin e mureve dhe tavaneve ndërkatore (për shtëpitë e ndërtuara para vitit 1960), planimetria e ndërtesës, shpjegim.

   Në fakt, lista e dokumenteve është identike me listën e dokumenteve të nevojshme për inspektimin e një shtëpie kur aplikoni për një hipotekë. I vetmi ndryshim është se përcaktimi i vlerës së lokalit në shitje nuk kërkon që pronari të ketë një pasaportë teknike për të.

2. Përcaktimi i kostos së një apartamenti nga sekserët. Ajo quhet edhe "masive-realiste". Është mirë sepse përcaktohet vlera reale e banesës për momentin dhe kjo bëhet shpejt, pa asnjë dokument, shpesh gjatë një bisede telefonike. Disavantazhi është i dukshëm - klienti nuk do të marrë dokumente të formës së vendosur që kanë fuqi ligjore.

E RËNDËSISHME! Llogaritja e kostos së një prone banimi për shitjen e saj të mëtejshme ka për qëllim përcaktimin e çmimit të saj në treg (jo likuid, siç është rasti me hipotekën) dhe kryhet me kërkesë të pronarit! Kjo procedurë nuk është e nevojshme!

Marrëveshje për vlerësimin e pasurive të paluajtshme

Marrëveshja është baza e vetme për shfaqjen e një lloji të caktuar marrëdhëniesh juridike ndërmjet klientit dhe kontraktuesit. Një marrëveshje për vlerësimin e pasurive të paluajtshme është një kusht i detyrueshëm, i hartuar me shkrim dhe i vërtetuar nga një noter.

Ky dokument duhet të përmbajë informacionin e mëposhtëm:

• bazat për përfundimin;
• lloji i ambienteve të banimit që vlerësohen;
• lloji i vlerës që duhet të përcaktohet gjatë vlerësimit;
• koston e shërbimeve të ofruara dhe mënyrën e pagesës;
• informacion mbi sigurimin e përgjegjësisë civile të interpretuesit.

Përveç kësaj, kontrata duhet të përmbajë informacion të detajuar për kontraktorin, duke përfshirë informacionin për disponueshmërinë e një licence për këtë aktivitet, periudhën e vlefshmërisë së saj dhe emrin e autoritetit lëshues.

Si rregull, zyrat e vlerësimit përdorin një formular standard dokumenti, i cili është i kuptueshëm duke pasur parasysh popullaritetin në rritje të kredive hipotekore dhe zhvillimin e tregut të pasurive të paluajtshme.

Sidoqoftë, nënshkrimi i pamenduar i një kontrate është një gabim i zakonshëm i shumë klientëve. Mbani mend, një marrëveshje është mjeti i vetëm për mbrojtjen e interesave tuaja në gjykatë nëse kontraktori e ka bërë punën e tij me keqbesim ose e ka lënë plotësisht pas dore!

Certifikata e vlerës kontabël të pronës

Një certifikatë e vlerësimit të inventarit të kostos së një apartamenti lëshohet nga një vlerësues nga BTI.

Gjatë përcaktimit të kostos, merren parasysh treguesit e mëposhtëm:

• pamjet katrore të banesës;
• prania ose mungesa e komunikimeve;
• viti i ndërtimit të shtëpisë.

Për të marrë një certifikatë, pronari duhet të kontaktojë vendin e regjistrimit të pronës që vlerësohet.

Ai duhet të sigurohet:

• deklaratë;
• pasaporta origjinale;
• dokument që konfirmon të drejtën e pronës;
• prokura ose certifikata e lindjes së të miturve, interesat e të cilëve përfaqësohen - nëse është e nevojshme;
• formulari për pagesën e detyrës shtetërore në shumën prej 540 rubla për një formular dokumenti.

Raporti i inspektimit të banesës

Në bazë të rezultateve të vlerësimit të lokaleve hartohet një raport inspektimi për vlerësimin e pasurive të paluajtshme. Ky dokument përmban informacione për gjendjen e objektit në momentin e vlerësimit dhe të gjitha ndryshimet e bëra.

Akti lihet në formularin e përcaktuar në një formular të veçantë dhe përfshin qëllimin e vlerësimit, adresën e banesës, përshkrimin e sipërfaqes, çmimin e tregut etj.

Mund të përpilohet ekskluzivisht nga profesionistë bazuar në rezultatet e vlerësimit të pronës.

Akti mbështetet me vulën e organizatës që ka përpiluar dhe lëshuar dokumentin. Si rregull, certifikata e vlerësimit të banesës i lëshohet klientit brenda një deri në dy ditë pune pas inspektimit të saj.

Cilat dokumente lëshohen pas vlerësimit?

Ne kemi zbuluar se çfarë dokumentesh duhen për vlerësimin e pasurive të paluajtshme, por cilat dokumente duhet të mbeten në duart e klientit pas vlerësimit?

Si rezultat i vlerësimit, klienti merr një raport të hartuar me shkrim me nënshkrimin dhe vulën e kontraktorit, të hartuar në përputhje me kërkesat rregullatore.

Raporti tregon të dhënat fillestare të banesës, analizën e tyre të detajuar, konkluzionet e nxjerra dhe koston e përcaktuar përfundimisht të banimit. Fotografitë e marra, si dhe diagramet dhe hartat e ofruara nga klienti, përfshihen në shtojcën e raportit.

Përveç kësaj, dokumentacioni raportues mund të përmbajë një fjalor terminologjik dhe supozime - deklarata të mbështetura vetëm nga mendimi i inspektorit dhe asgjë tjetër (dokumentare, etj.). Vëllimi i përafërt i dokumentit është 25-30 faqe.

Shënim! Periudha e vlefshmërisë së përcaktuar me ligj të raportit është gjashtë muaj nga data e përgatitjes së tij.

Një vlerësim ekspert i një apartamenti kërkohet kur aplikoni për një kredi hipotekare dhe është i dëshirueshëm kur shitet. Në rastin e parë, ajo synon përcaktimin e vlerës likuide të banesave, në të dytën - çmimin e saj të tregut.

Rezultati i vlerësimit pasqyrohet në një raport që përmban informacione për pronën, analizën e detajuar të tyre, konkluzionet e nxjerra dhe koston e llogaritur të banesës. Raporti është i vlefshëm për gjashtë muaj.

Shpresojmë që ky material të ishte i dobishëm për ju dhe tani e dini se cilat dokumente do t'ju nevojiten për të vlerësuar një apartament.

Kur kërkohet një certifikatë e vlerës neto të aseteve?

Deri më sot, nuk ka një formë të unifikuar të këtij dokumenti. Ai hartohet në formën e një certifikate kontabël dhe miratohet me urdhër të drejtuesit të ndërmarrjes (Pjesa 4, neni 9 i Ligjit "Për Kontabilitetin" datë 6 dhjetor 2011 Nr. 402-FZ).

Certifikata e vlerës neto të aseteve nuk është e detyrueshme për paraqitjen e rregullt të pasqyrave financiare, por ekzekutimi i saj është i nevojshëm në disa raste:

• me qëllim të dhënies së informacionit për gjendjen e përgjithshme financiare dhe aftësinë paguese të ndërmarrjes bankave dhe siguruesve;
• për të krahasuar vlerën e kapitalit të autorizuar dhe aktiveve neto (kapitali i autorizuar duhet të reduktohet në vlerën e aktiveve neto në përputhje me paragrafin 4 të nenit 30 të ligjit “Për shoqëritë me përgjegjësi të kufizuar” datë 08.02.1998 nr. 14 -FZ, në vijim i referuar si Ligji për SH.PK), etj.

Asetet: koncepti dhe llojet

Shënim! Asetet e një kompanie në përgjithësi kuptohet se nënkuptojnë të gjithë pasurinë dhe fondet e saj.

Pasuritë, nga ana tjetër, ndahen:

1. Për aktivet afatgjata (pasuri dhe jopasurore). Dallimi kryesor i tyre është aftësia e tyre e ulët për t'u konvertuar në para.
2. Mjetet rrjedhëse, të cilat konvertohen në para më shpejt se ato afatgjata, pra kanë likuiditet më të madh. Kjo perfshin:

• llogaritë e arkëtueshme - ato që janë formuar si rezultat i dështimit të përmbushjes së detyrimeve të tyre nga palët sipas marrëveshjeve të lidhura;
• produkte të disponueshme në magazinë;
• fondet në llogaritë rrjedhëse etj.

E rëndësishme! Besohet se një ndërmarrje është më tretëse kur madhësia e aktiveve rrjedhëse tejkalon ndjeshëm madhësinë e aktiveve afatgjata.

Asetet neto janë një koncept më i ngushtë. Formula për llogaritjen e kostos së tyre përcaktohet në nivel federal.

Llogaritja e vlerës neto të aktivit

Urdhri i Ministrisë së Financave të Rusisë "Për miratimin e procedurës për përcaktimin e vlerës së aktiveve neto", datë 28 gusht 2014 Nr. 84n miratoi rregullat bazë për llogaritjen e vlerës së tyre.

Megjithatë, ky akt nuk zbatohet për:

• për organizatat e kreditit;
• fondet e investimeve aksionare.

Shoqëritë me përgjegjësi të kufizuara që nuk janë institucione krediti, kur përcaktojnë vlerën e aktiveve të tyre neto, përdorin procedurën e miratuar me Urdhrin nr. 84n (në tekstin e mëtejmë procedura).

Sipas pikës 4 të procedurës për përcaktimin e vlerës së aktiveve neto, madhësia e tyre llogaritet duke përdorur formulën:

Asetet e një ndërmarrje janë detyrimet e saj.

Në këtë rast, sa më poshtë nuk përfshihen në aktive (pika 4 e urdhrit):

1. Objektet e kontabilitetit në llogaritë jashtë bilancit.
2. Të arkëtueshme nga themeluesit për kontribute në kapitalin e autorizuar ose pagesa për aksione.

Detyrimet nuk përfshijnë (klauzola 6 e urdhrit):

1. Të ardhurat e marra me ndihmën e subvencioneve të qeverisë.
2. Marrja falas e pronës.

Shënim! Vlera e aktiveve formohet sipas të dhënave kontabël dhe pasqyrohet në bilanc (klauzola 7 e procedurës).

Plotësimi i certifikatës

Një certifikatë e vlerës neto të aktiveve hartohet në formë të lirë dhe përmban informacionin e mëposhtëm në përputhje me Pjesën 2 të Artit. 9 i Ligjit Nr. 402-FZ:

1. Emri i kompanisë.
2. NIPT i ndërmarrjes.
3. Forma organizative dhe juridike e veprimtarisë, përkatësisht: shoqëri me përgjegjësi të kufizuar.
4. Aktivitetet kryesore sipas OKVED.
5. Adresa e ndërmarrjes.
6. Data e përgatitjes së certifikatës.
7. Një tregues që dokumenti është lëshuar në bazë të të dhënave të kontabilitetit nga një datë e caktuar (për shembull, sipas pjesës 1 të nenit 29 të Ligjit për SH.PK-të, për të shpërndarë fitimet midis pjesëmarrësve të kompanisë, është e nevojshme të zbulohet vlerën e aktiveve neto në momentin e marrjes së vendimit).
8. Në seksionin tabelor, nëse dëshironi, është e mundur të jepet një ndarje e detajuar e aseteve. Është e mundur të lëshohet një version i shkurtuar që tregon vlerën totale të aseteve të ndërmarrjes.

Shënim! Certifikata nënshkruhet nga drejtuesi i ndërmarrjes, llogaritari kryesor.

Ju mund të shkarkoni një certifikatë mostër të aktiveve neto të një LLC duke klikuar në lidhjen: ME ndryshim mbi aktivet neto të një SH.PK - mostër.

Pasqyra e aktiveve neto të një ndërmarrje jep informacion në lidhje me vlerën e pasurisë së saj dhe parave të gatshme minus vlerën e detyrimeve të saj. Nuk ka asnjë formë të unifikuar për këtë dokument. Ai duhet të përfshijë një tregues të datës së përpilimit dhe emrin e organizatës.

______________________________________________________________________________ (emri i organizates) Certifikata e bilancit (mbetese) vlere Emri i objektit ______________________________________________________ Vendndodhja e objektit _________________________________________________ Data e vënies në punë. _______________________ Inv.

Certifikata e vlerës kontabël të pasurisë

N _______________ Mënyra e llogaritjes së amortizimit ___________________ Hedgehog. norma ____________ Jeta e dobishme ____________________ ————————————————————————— ¦ Periudha ¦ Sasia ¦ Fillestare ¦ Sasia ¦ Mbetja ¦ ¦ funksionimi ¦ muaj ¦( i mbivlerësuar) akumuluar ¦ kosto ¦ ¦ ¦ ¦ kosto ¦ ¦ zhvlerësim ¦ (fshij.) ¦ ¦ ¦ tation ¦ (fër.) +—————+————-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ —————-+————+—————-+—————+————— Komento ________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ Personi përgjegjës për hartimin e certifikatës ___________________ _______________ ______________________ (pozicioni) (nënshkrimi) (transkripti i nënshkrimit) ___________________ Data e përpilimit

NJE KOMENT

Formulari i këtij dokumenti është dhënë si shembull. Përdorimi i këtij formulari nuk është i nevojshëm, pasi nuk përfshihet në listën e dokumenteve parësore të kontabilitetit të miratuar me Rezolutën e Këshillit të Ministrave të Republikës së Bjellorusisë, datë 24 Mars 2011 N 360.

Lista e informacionit të detyrueshëm që duhet të përmbajnë dokumentet e kontabilitetit parësor është dhënë në nënparagraf. 1.4 Dekret i Presidentit të Republikës së Bjellorusisë, datë 15 Mars 2011 N 114 "Për disa çështje të përdorimit të dokumenteve parësore të kontabilitetit".

Burimi i faqes së dokumentit: https://belforma.net/forms/Accounting/Sample_form_of_certificate_on_balance_residual_value

Certifikata kontabël e aseteve fikse: mostër

Formulari i dekodimit të mjeteve fikse për bankën

====== Shkarko formularin Dekodimi i mjeteve fikse për bankën ======

➞➞➞ Shkarko linkun Formulari i dekodimit të aktiveve fikse për bankën ++++++

Formulari i dekodimit të mjeteve fikse për bankën

Ju lutemi vini re: të gjithë këta tregues duhet të analizohen jo vetëm për vitin 2004, por edhe për disa periudha raportuese të mëparshme. Këto aktive fikse gjithashtu merren parasysh në rreshtat përfundimtarë të seksionit të formularit N 11 për aktivet fikse të organizatës raportuese - qiramarrësi. Në këtë rast, kostoja e vetë aktiveve të paprodhuara, përveç kostove të përmirësimit të tyre dhe fitimit të të drejtave të pronësisë ndaj tyre, nuk përfshihet në vëllimin total të aktiveve fikse dhe nuk merret parasysh në rreshtin 14, si në rreshtat e mëparshëm. Si rregull, viti nuk duhet të jetë më i hershëm se ai i treguar në raport për vitin e kaluar, dhe viti për makineritë dhe pajisjet, automjetet, si rregull, nuk duhet të jetë më i hershëm se për ndërtesat dhe strukturat, d.m.th., sipas rreshtit. Janë marrë në konsideratë 47 ndërtesa jorezidenciale dhe rezidenciale, në linjën 48 - nga të cilat - ndërtesa banimi, në linjën 49 - struktura, në linjën 50 - makineri dhe pajisje, në linjën 51 - automjete, në linjën 52 - lloje të tjera fikse. aktivet që nuk janë renditur më sipër, duke përfshirë ato që lidhen me pronësinë intelektuale dhe produktet e veprimtarisë intelektuale. Për shembull, ndërtesat dhe strukturat e një organizate që ka në fund të vitit merren parasysh kryesisht në çmimet 01. Tani le të llogarisim treguesit e kthimit nga shitjet dhe raportin e kapitalit dhe kapitalit të huazuar. Treguesit e raportimit të kompanisë varen kryesisht nga formulari i Dekodimit të aktiveve fikse për bankën, nëse banka do të lëshojë një kredi. Nëse, përkundrazi, asgjësimet e rëndësishme kanë ndodhur në fillim të vitit, dhe arkëtimet në fund të vitit, atëherë vlera mesatare vjetore në disa raste mund të jetë pak më e vogël se vlera në fillim dhe në fund të vitit. Çfarë i kushtojnë vëmendje fillimisht, çfarë treguesish llogaritin dhe çfarë dokumentesh kërkojnë?

Në rastet e mësipërme, raporti duhet të përmbajë shpjegimet e duhura. Në shumicën e rasteve, marrja me qira sistematike e aktiveve fikse kryhet nga divizione të specializuara në këto operacione.

Vlera kontabël e pronës

Nëse koeficienti rezulton më i vogël se një, kjo do të thotë se kompania nuk mund të përballojë detyrimet aktuale.

Ju lutemi vini re: të gjithë këta tregues duhet të analizohen jo vetëm për vitin 2004, por edhe për disa periudha raportuese të mëparshme. Nëse banka do të lëshojë një kredi varet kryesisht nga treguesit e raportimit të kompanisë. Unë mund të imagjinoj se ata mund të duan që ju, për shembull, të deshifroni faqen, rreshti 010 i Pasqyrës së Fitimit dhe Humbjes për vitin 2004 arriti në 75,463,000 rubla. Është e nevojshme të bashkëngjitni dokumente që konfirmojnë se taksa është paguar. Objektet që në fakt u larguan nga organizata para fillimit të vitit raportues, mungesa e të cilave u zbulua gjatë inventarit në vitin raportues, merren parasysh si të munguara nga fillimi i vitit, d.m.th., si rregull, grupi i dokumenteve. që bankat kërkojnë duket standarde: dokumente përbërëse, deklarata me transkripta dhe dokumente biznesi. Transferimi i bagëtive prodhuese që i përkasin aseteve fikse në majmëri, përpara asgjësimit për therje, duhet të merret parasysh si likuidimi i saj në vitin raportues. Kërkohen bilancet dhe shtojcat e tyre, bilancet dhe analizat e llogarive të ndryshme.

Formulari i dekodimit të mjeteve fikse për bankën

Ai i referohet kostos së shpenzimeve që një organizatë që zotëron aktive fikse do të duhej të bënte nëse do t'i zëvendësonte plotësisht ato me objekte të reja të ngjashme me çmimet e tregut dhe tarifat ekzistuese në datën e rivlerësimit. Asetet fikse për të cilat nuk ngarkohet amortizimi Ky seksion pasqyron, në fund të vitit, koston e aktiveve fikse për të cilat, në këtë datë, amortizimi nuk është përllogaritur në kontabilitet nga vlera e plotë kontabël e aktiveve fikse në fund. të vitit, të regjistruara në rubrikën 9 të kolonës Ndërtesat që llogariten si pjesë e aktiveve fikse kanë si pjesë strukturore kryesore mure dhe çati.

Mendimet e redaktorëve mund të mos përkojnë me opinionet e autorëve. Yandex nuk do të jetë në gjendje t'ju kujtojë dhe t'ju identifikojë saktë në të ardhmen.

Çfarë mund t'ju duhet?

Një çertifikatë mostër e vlerës kontabël të aktiveve pasqyron vlerën aktuale të çmimit të aktiveve të pasurisë së institucionit në bilanc. Ai pasqyron informacionin mbi vlerësimin e aktiveve korente dhe afatgjata të organizatës.

Formulari i mostrës së një certifikate të vlerës së bilancit (të mbetur).

Kjo është arsyeja pse është e nevojshme në situatat kur aktivitetet e organizatës lidhen drejtpërdrejt me përcaktimin e vlerës kontabël të aktiveve (BSA).

Përdoruesit e brendshëm dhe të jashtëm të pasqyrave financiare mund të kërkojnë një dokument të tillë financiar, si p.sh.

• themeluesit - të njihen me situatën aktuale financiare të ndërmarrjes;
• investitorët, organizatat e sigurimit dhe kreditit - të kontrollojnë aftësinë paguese dhe stabilitetin e institucionit në mënyrë që të marrin vendime të mëtejshme në lidhje me investimin e fondeve.

Për organizatat e mëdha, mund të nevojitet një regjistër për të njohur shkallën e transaksionit (BSA është një tregues për përcaktimin e një transaksioni të madh). Ose për të konfirmuar nevojën për të lidhur një marrëveshje të veçantë.

Si të mbushni

Nuk ka asnjë format të standardizuar ose të miratuar ligjërisht për këtë dokument. Një certifikatë e vlerës kontabël nuk kërkohet të plotësohet si pjesë e pasqyrave financiare periodike ose përfundimtare. Çdo ndërmarrje merr një vendim për formën (shabllonin), përmbajtjen, kohën dhe shpeshtësinë e përgatitjes së regjistrit në mënyrë të pavarur, duke i përcaktuar këto standarde vendore në politikat kontabël të institucionit.

Kështu, një certifikatë e vlerës kontabël gjenerohet në formë falas. Për të siguruar pasqyrimin më të plotë të informacionit, mund të përfshini informacionin e mëposhtëm në dokument:

• detajet e vetë regjistrit, numri, data dhe vendi i përpilimit;
• informacion organizativ për institucionin - emri, numri i identifikimit tatimor, pika e kontrollit, adresa, forma e pronësisë, forma ligjore;
• periudha e raportimit;
• pjesa tabelare: vlerësimi i pasurisë së organizatës me një ndarje të të gjitha llojeve të aseteve në pronësi të institucionit si të drejta pronësore.

Nuk do të jetë shkelje të hartoni formularin në një version të shkurtuar - në formën e një letre të rregullt, duke pasqyruar treguesit e objekteve aktuale dhe jo-aktuale për periudhën raportuese (në fillim dhe në fund të vitit).

—mostër paraqitur në faqen e internetit, të përpiluar nga specialistët tanë - duhet të përmbajë të dhëna për pasurinë e kompanisë dhe vlerësimin e saj të regjistruar në bilanc. Materiali tregon se çfarë duhet të pasqyrohet në certifikatë dhe përshkruan procedurën e plotësimit të saj.

Çfarë informacioni përfshihet në certifikatën e vlerës kontabël të pasurisë

Legjislacioni përmban një listë strikte të raporteve që subjektet afariste duhet të përgatisin. Sidoqoftë, certifikata e diskutuar në artikull nuk është në këtë listë. Arsyeja e mungesës është e thjeshtë - informacioni i përfshirë në dokument nuk është i nevojshëm nga autoritetet e kontrollit.

Fakti është se certifikata përmban informacione në lidhje me aktivet e ndërmarrjes (aktual dhe jo-aktual) dhe vlerësimin e tyre. Në fakt, ky është vetëm një ekstrakt nga disa regjistra dhe bilanc, ku ky informacion është i përmbajtur në mënyrë jokonsistente. Por megjithatë ka nevojë për këtë dokument: të dhënat nevojiten, për shembull, nga investitorët, kreditorët dhe siguruesit për të vlerësuar se sa e qëndrueshme ndihet ndërmarrja.

Asetet e një shoqërie përfshijnë të gjithë pasurinë në pronësi të saj. Në sajë të saj formohet fitimi i ndërmarrjes, shërben si bazë burimore për zhvillimin e mëtejshëm të biznesit etj. Sipas rregullave të kontabilitetit, aktivet pasqyrohen në bilancin e ndërmarrjes, duke zënë të gjithë anën e majtë të saj.

Është e zakonshme që aktivet të ndahen në 2 kategori:

• e negociueshme;
• joaktual.

Asetet rrjedhëse përfshijnë të gjitha objektet, paratë dhe borxhet që mund të konvertohen në para reale në një kohë relativisht të shkurtër. Mjetet afatgjata përfshijnë aktivet që janë shumë më të vështira për t'u kthyer në para, por që përdoren gjithashtu për të gjeneruar fitime. Në veçanti, kjo kategori përfshin asetet fikse të ndërmarrjes dhe asetet që nuk kanë përmbajtje pronësore.

SHËNIM! Një kompani konsiderohet e suksesshme nëse shuma e aktiveve rrjedhëse është më e madhe se shuma e aktiveve afatgjata. Atëherë likuiditeti dhe aftësia paguese janë në një nivel mjaft të lartë.

Certifikata e përshkruar ofron të dhëna për madhësinë e aktiveve, gjë që na lejon të gjykojmë aftësinë paguese të kompanisë.

Certifikata e vlerës kontabël të pasurisë: mostër

Duke qenë se nuk ka një formë të miratuar të certifikatës, mund ta përpiloni vetë, bazuar në atë se sa të detajuara nevojiten informacionet nga personat që e kërkojnë atë; në këtë rast, prezantimi mund të bëhet në formë teksti, pa tabela. Nëse është më i përshtatshëm për përdoruesit e këtij informacioni të lexojnë tabela, atëherë kompania mund të zhvillojë një version tabelor të një certifikate të tillë.

Për ta bërë detyrën më të lehtë për përdoruesit e faqes sonë, ne ofrojmë mundësinë për të përdorur opsionet e mëposhtme për hartimin e një dokumenti.

Certifikata e vlerës kontabël të pasurisë nuk përfshihet në listën e detyrueshme të formularëve të raportimit të kontabilitetit. Qëllimi i tij është të sigurojë të dhëna për analiza si brenda kompanisë ashtu edhe për konsumatorët e jashtëm si investitorët apo kreditorët.

Herë pas here mund të ketë nevojë për të konfirmuar vlerën e aktiveve të një ndërmarrjeje, për shembull, për të marrë një kredi nga një bankë, për pronarët e ndërmarrjes ose për të shitur pronë. Në këtë artikull do të shikojmë se cili dokument ju lejon ta bëni këtë.

Nuk ka asnjë formë të unifikuar të një dokumenti të tillë, çdo organizatë e zhvillon atë në mënyrë të pavarur në letër ose në formë elektronike. Emri i pranuar përgjithësisht për të është një certifikatë e vlerës kontabël të aktiveve. Nuk ka kërkesa të përcaktuara ligjërisht për praninë e tij në raste të caktuara. Në të njëjtën kohë, ai mund të përpilohet në varësi të vendit të prezantimit sipas dy treguesve:

• në vlerën kontabël të aktivit;
• sipas vlerësimit të tregut.

Çfarë pasqyrohet në certifikatë

Certifikata duhet të përfshijë tregues të kostos për aktivet në dispozicion të ndërmarrjes në një datë specifike: jo-aktual dhe aktual. Për aktivet afatgjata, këshillohet të tregohet data e regjistrimit të tyre, amortizimi i përllogaritur dhe, në përputhje me rrethanat, vlera e mbetur (libër) e modernizimit, rindërtimit dhe rivlerësimit të kryer në lidhje me objektin.

Përveç kësaj, si në çdo dokument parësor, certifikata mund të përmbajë detajet e mëposhtme:

• Emri;
• data e përpilimit;
• emri i organizatës përpiluese;
• emrin e çdo lloji të pronës (në tekst, tabela dhe versione të tjera);
• njësi matëse;
• pozicionet dhe nënshkrimet e personave përgjegjës (me transkript).

Ne do të shqyrtojmë plotësimin e saktë të letrës zyrtare dhe formulimin e mundshëm duke përdorur shembullin e hartimit të një certifikate të vlerës kontabël të një aktivi për të cilin organizata synon ta shesë atë në 17 janar 2018. Është në këtë datë që dokumenti është hartuar.