Kto môže byť prenajímateľom? Podlieha lízingová činnosť licencovaniu? Čo je lízing jednoduchými slovami

Posledná aktualizácia: 20.08.2019

Dobrý deň, milí čitatelia „stránky“ finančného magazínu! V tomto čísle sme hovorme o leasingu: čo to je, ako sa líši od úveru, aké sú výhody a nevýhody leasingu, aké druhy leasingu existujú a čo je výhodnejšie - leasing alebo úver.

Už nie je niečo neočakávané alebo originálne, aby si niekto niečo zakúpil požičané peniaze. pôžičky od komerčných organizácií pevne vstúpili do moderného života a sú dôležitou súčasťou pre formovanie a aktívne fungovanie trhu.

Článok je venovaný leasingové zmluvy , ktoré sa v Rusku najčastejšie uzatvárajú pri realizácii podnikateľskú činnosť. Dôvodom je skutočnosť, že je možné získať majetok na prenájom organizáciami a osobami, ktoré sa nezaoberajú obchodom relatívne nedávno. V niektorých prípadoch však môže byť nákup niečoho prostredníctvom lízingu výhodnejší a pohodlnejší.

Leasing je moderným finančným nástrojom, takže informácie o typoch lízingu a jeho odlišnostiach od iných úverových produktov budú užitočné pre automobilových nadšencov, podnikateľov, ako aj tých, ktorí si s požičanými prostriedkami a vybavením ešte len plánujú založiť vlastný podnik. O tom, ako začať od nuly a kde to môžete získať bez záruky, sme už písali v samostatných článkoch.

Ale o tom, ako využívať lízingové služby pohodlnejšie a výhodnejšie, sa bude diskutovať v tejto publikácii.

Leasing: definícia a pojem pojmu, druhy a formy leasingu, hlavné rozdiely od úveru, výhody a nevýhody

Doslova termín "lízing" preložené ako "prenajať" , ale hlavný rozdiel medzi lízingovou operáciou a bežným poskytovaním majetku na prenájom je možnosť následného odkúpenia užívanej nehnuteľnosti s prihliadnutím na uskutočnené platby .

Lízing je forma požičiavania, v ktorej sa určitý majetok poskytuje do dočasného užívania a držby za odplatu.

1.1. Predmety a predmety lízingových vzťahov

Predmetom lízingovej operácie sú:

• nájomca– fyzická alebo právnická osoba, ktorá dostane možnosť užívať akýkoľvek majetok na základe podmienok lízingovej zmluvy;
• prenajímateľ– úverová inštitúcia, právnická osoba, ako aj fyzické osoby poskytujúce lízingové služby;
• poisťovateľ kto poisťuje transakciu a (alebo) prevedený majetok;
• dodávateľ nehnuteľnosti– predajca alebo výrobca určitého zariadenia, obchodník, vlastník nehnuteľnosti.

Nájomca A prenajímateľ sú povinnými účastníkmi leasingovej zmluvy a zastupujú hlavných účastníkov zmluvy.

Poistenie transakcie a samotného prenajatého majetku sa vykonáva podľa uváženia prenajímateľa, podmienky poistenia, jeho náklady a objem sú určené dohodou zmluvných strán.

Prenajímateľ môže byť vlastníkom prevádzaného majetku, alebo môže poskytnúť len službu prevodu majetku do dočasného užívania z dodávateľa na nájomcu.

Predmet lízingových vzťahov Je možné použiť takmer akýkoľvek nespotrebný majetok (s výnimkou pozemkov a iných prírodných objektov, ako aj predmetov, ktorých voľný obeh je obmedzený alebo zakázaný).

To môže byť:

• stavby a budovy;
• zariadenia, výrobné linky;
• podniky;
• preprava na rôzne účely;
• iný majetok, o užívanie ktorého má nájomca záujem.

1.2. Aký je ekonomický význam leasingu?

Pomocou lízingových operácií na získanie možnosti skutočného vlastníctva určitého majetku môžete získať významný prínos na rozdiel od priamej akvizície s vlastným imaním alebo vypožičanými prostriedkami.

Je to dosiahnuté tým, že nájomca môže nehnuteľnosť, o ktorú má záujem, užívať takmer okamžite po zložení zálohy, ktorá spravidla nepresahuje 30 % trhovej hodnoty.

Zvyšná suma je splatená v termínoch stanovených osobitnými zmluvami, ktorých variabilita a flexibilita ich priaznivo odlišuje od úverových zmlúv.

Napríklad , platby môžu byť sezónne, na základe špecifík nehnuteľnosti a druhu podnikateľskej činnosti.

Ešte jeden plus užívaním majetku na základe leasingovej zmluvy je, že napriek možnosti prevádzkovať prenajatý majetok, dane z takéhoto majetku nie sú pripísané (povinnosť platiť daň z nehnuteľnosti vzniká až po nadobudnutí vlastníckych práv).

Prevádzkovanie majetku na základe lízingovej zmluvy teda môže mať tieto výhody:

• schopnosť neminúť okamžite značné množstvo peňazí;
• rôzne podmienky poskytovania nehnuteľností na prenájom;
• využívaný majetok nie je predmetom dane.

Formy, druhy a typy lízingových operácií

2. Typy leasingu - prehľad 4 hlavných typov 📑

Lízing je často vnímaný len ako finančný nástroj na vykonávanie podnikateľskej činnosti , spojené najmä s používaním akéhokoľvek zariadenia.

Dôvodom je skutočnosť, že v Ruskej federácii bolo možné použiť pôvodne prenajatý majetok len na obchodné účely, a samotná legislatíva upravujúca lízingové vzťahy mala množstvo vážnych rozporov a nezrovnalostí.

Umožnila sa získať nehnuteľnosť na prenájom na spotrebiteľské účely od roku 2011, pričom v západoeurópskych krajinách je nadobúdanie majetku realizáciou lízingových zmlúv bežnou praxou.

Pohľad č.1. Lízing áut

Vozidlo si môžete prenajať nasledovne: fyzické , takže subjekt . Na rozdiel od bežného lízingu má nájomca možnosť pri splnení podmienok uvedených v zmluve ďalej získať vozidlo do vlastníctva. O tom sme už podrobnejšie hovorili v jednom z predchádzajúcich článkov.

Lízing áut je pomerne spoľahlivým typom lízingových operácií pre spoločnosti, ktoré sa na to špecializujú, keďže autá, úžitkové a nákladné vozidlá sú klasifikované ako dostatočne likvidná vlastnosť, populárny na sekundárnom trhu.

Povinná registrácia prepravy na príslušných orgánoch štátnej správy umožňuje nájsť takýto majetok v prípade nečestného správania príjemcu alebo nezákonného konania tretích osôb.

Kúpa auta na leasing má určité výhody:

• Platba za dopravu neprebieha okamžite, ale postupne, v zmysle uzatvorenej leasingovej zmluvy. Takto zakúpenú dopravu môžete využiť ihneď po vykonaní prvej platby;
• Na rozdiel od kúpy auta na úver je možné lízingové transakcie realizovať za rôznych podmienok. Týka sa to spôsobov a načasovania platieb, prevádzkových podmienok a nadobudnutia vlastníctva dopravy. Príjemcovi môže byť ponúknuté najpohodlnejší splátkový kalendár a po skončení lízingovej zmluvy je možné vozidlo vrátiť alebo nadobudnúť do vlastníctva po zaplatení zvyšnej sumy (ak náklady na nehnuteľnosť neboli plne pokryté platbami podľa zmluvy);
• právnické osoby využívajúce dopravu na základe lízingovej zmluvy dostávajú určité daňové zvýhodnenia;
• leasing vozidla je oveľa jednoduchší ako uzatvorenie zmluvy o úvere. Nie je potrebné okamžite preregistrovať vlastníctvo, zjednodušený proces kontroly nájomcu a jeho solventnosti;
• Transakcie na lízing vozidiel sú vybavované oveľa rýchlejšie ako pri získaní úveru.Často od podania žiadosti až po podpis lízingovej zmluvy sú od 1 do 3 dní.

Ak je teda cieľom nájomcu dočasne prevádzkovať vozidlo, lízing bude, samozrejme, najlepším spôsobom, ako získať možnosť využívať požadované auto.

Okamžitá kúpa auta môže byť atraktívne získať vlastníctvo, ale pri lízingu, počas prevádzky konkrétneho vozidla, môžete jasne určiť či je konkrétna značka alebo model auta vhodný na konkrétny účel alebo používateľa.

A ak z nejakého dôvodu auto nie je vhodné, stačí ho jednoducho vrátiť prenajímateľovi bez toho, aby ste premýšľali o tom, ako to bude na sekundárnom trhu.

V súčasnosti, keďže požiadavky na nájomcu na vykonávanie podnikateľskej činnosti boli vyňaté z občianskej legislatívy, pomerne veľký počet organizácií poskytuje vozidlá na lízing.

Vybrať si pre seba najvhodnejšiu možnosť z hľadiska podmienok zmluvy aj predmetu lízingu preto nie je nijak zvlášť náročné.

Využiť možno autodopravu Ako v osobnom, takže na komerčné účely . Preto je možné zostaviť na príklade tohto predmetu pôžičkových vzťahov vizuálna porovnávacia tabuľka , preukazujúce rozdiely v konštrukcii a prevádzke zakúpeného vozidla V leasing alebo v úver .

Porovnávacia tabuľka lízingu a pôžičiek

Pohľad č.2. Prenájom zariadení (stroje a pod.)

Kvalitatívne ukazovatele výkonnosti podniku a jeho konkurencieschopnosti do značnej miery závisia od funkčnosti a technologických možností použitého zariadenia. Možnosť včasnej aktualizácie existujúcich výrobných kapacít z vlastných zdrojov je vzdialená nie každá organizácia zaoberajúca sa výrobou alebo poskytovaním služieb.

Výsledkom je, že mnohé spoločnosti fungujú na zastaralom a čiastočne chybnom zariadení, obetovanie kvality a objemu výrobkov alebo vykonanej práce. Na opravy a údržbu zariadení sa zároveň vynakladajú pomerne značné finančné prostriedky a ich hodnota sa znižuje odpismi.

Východiskom z takýchto situácií môže byť získanie potrebného vybavenia za lízingových podmienok s právom následnej kúpy nehnuteľnosti.

Možnosť použitia prenajatého zariadenia je určená nasledujúcimi výhodami tohto finančného nástroja:

• včasná aktualizácia výrobných zariadení a pomocných zariadení;
• pohodlnejšie rozloženie finančnej záťaže rozdelením platieb;
• zníženie daňového zaťaženia;
• pomerne jednoduché papierovanie a nevyžaduje sa žiadna záruka.

Je vhodné využiť možnosť úplného odkúpenia prenajatého zariadenia, ak bolo dlhodobo opotrebované, inak po vypršaní zmluvy nebude mať nadobudnutie zastaraného a opotrebovaného majetku zmysel a bude predstavovať dodatočný daňové a finančné zaťaženie.

Ak je predmetom lízingu vysoko špecializované alebo rýchlo sa opotrebujúce zariadenie, spoločnosť poskytujúca lízingové služby môže požadovať akontáciu alebo zálohu. Ale aj v tomto prípade môže byť použitie takéhoto majetku na základe leasingu výnosnejšie, keďže potom, čo už takéto zariadenie nebude potrebné, nebude potrebné vynaložiť úsilie na jeho predaj.

Pohľad č.3. finančný lízing

Pri tomto type lízingu samozrejme nejde o priamy prevod finančných prostriedkov príjemcovi, pretože peniaze nepatria k nespotrebovateľným veciam a nemôžu byť predmetom lízingových vzťahov.

finančný lízing- ide o trojstranný obchod spočívajúci v nadobudnutí určitého majetku prenajímateľom od akéhokoľvek predávajúceho s jeho následným odovzdaním do dočasného užívania príjemcovi s právom spätného odkúpenia, teda lízing.

Charakteristiku nehnuteľnosti a niekedy aj miesto, kde by mal prenajímateľ požadovaný majetok odkúpiť, si môže nájomca určiť sám, čím si zníži okamžitú finančnú záťaž.

Prenajímateľ, ktorý tu vystupuje ako investor, dostáva časť vynaložených peňazí prostredníctvom akontácie alebo akontácie a jeho zisk sa započítava do platieb, ktoré prijímateľ uhrádza postupne. Podľa tejto schémy pracujú napríklad začínajúci podnikatelia v teréne.

Pohľad č.4. Personálny leasing

V ruskej legislatíve sa tento pojem považuje za nesprávny, pretože ľudia nemôžu byť predmetom nájomných vzťahov. Preto sa vo vypracovaných dokumentoch používa známejší pojem - zabezpečenie personálu .

Rozdiel medzi takýmto zabezpečením podniku potrebnými špecialistami a outsourcingom je spravidla kratšia doba využitia prilákaného personálu a obmedzenie profesionálnych podporných funkcií.

Pri outsourcingu na zainteresovaný personál sa zvyčajne na určitý čas prenesú funkcie zabezpečovania celých infraštruktúrnych systémov podniku aspoň 1 rok.

Personálny leasing možno vykonať na kratšie obdobia a týkajú sa rôzneho množstva práce.

Od januára 2016 rokov v Rusku platí zákaz agentúrnej práce, okrem nasledujúcich prípadov:

• využívanie dočasných pracovníkov v pridružených štruktúrach;
• existencia akcionárskej zmluvy medzi stranami;
• zabezpečenie personálu akreditovanou organizáciou pôsobiacou ako agentúra práce.

Môžete tak využiť lízing vo forme zabezpečenia personálu kontaktovaním personálnej agentúry, ktorá sa na to špecializuje.

Využitie personálneho lízingu môže mať tieto výhody:

• nie je potrebné zdĺhavé hľadanie požadovaných špecialistov;
• zníženie nákladov na personálnu a účtovnú podporu najatého personálu;
• nedostatok povinností poskytovať určité sociálne záruky;
• možnosť dlhšieho posudzovania zamestnanca zvažovaného na trvalý pracovný pomer v organizácii vystupujúcej ako zákazník;
• vylúčenie prestojov a strát v prípade choroby zamestnanca (v prípadoch tohto druhu nesie zodpovednosť agentúra).

Tento spôsob prilákania personálu môže mať zároveň niekoľko nevýhod:

• za zabezpečenie personálu agentúra berie províziu, ktorá môže zvýšiť objem finančných prostriedkov vynaložených na zabezpečenie špecifických funkcií podniku;
• pravdepodobnosť nižšej kvalifikácie zamestnancov s rovnakým platom;
• neschopnosť skontrolovať spoľahlivosť a kvalifikáciu personálu pred povolením vykonávať prácu;
• pravdepodobnosť nelojálneho postoja priťahovaných zamestnancov k vedeniu organizácie a uplatňovanej politike.

Na zníženie možnosti negatívnych dôsledkov pre podnik je dôležitá profesionalita samotnej spoločnosti. pracovné agentúry a v dôsledku toho jej dobré meno na trhu poskytovania personálnych služieb. Je to agentúra, ktorá vyberá pracovníkov podľa požiadaviek zákazníckej organizácie a práve agentúra je zodpovedná za poskytovanie väčšiny sociálnych záruk zamestnancom.

Iné typy leasingu

Druhy lízingu je možné určiť nielen podľa predmetu lízingovej operácie, ale aj podľa miery rizika, podmienok leasingovej zmluvy.

Podľa stupňa rizika je lízing klasifikovaný takto:

• nezabezpečený prenájom – nie sú poskytnuté dodatočné záruky za plnenie zmluvy zo strany nájomcu. Takouto zárukou môže byť napríklad povinnosť zaplatiť penále v prípade predčasného ukončenia zmluvy;
• čiastočne zabezpečený prenájom – transakcia a majetok sú poistené;
• garantovaný leasing – riziká sú rozdelené medzi viacerých účastníkov leasingovej zmluvy, ktorí vystupujú ako ručitelia nájomcu.

Ak uvažujeme o lízingových zmluvách z pohľadu doby ich platnosti vo vzťahu k odpisovaniu prenajatého majetku, potom treba zdôrazniť operatívny leasing , tiež nazývaný služby.

Operatívny leasing nastáva vtedy, keď platba stanovená v zmluve nepokrýva v plnej miere náklady na prenajatý majetok a doba platnosti takejto zmluvy je podstatne kratšia ako doba úplného odpisovania prenajatého majetku.

Tento typ lízingu sa používa na rýchlo starnúce stroje a zariadenia alebo technicky zložité nehnuteľnosti, ktoré si vyžadujú neustálu odbornú údržbu.

Takéto dohody spravidla zabezpečujú vykonávanie určitých činností na inštaláciu a údržbu prenajatého majetku. Preto sa takémuto poskytovaniu majetku na prenájom niekedy hovorí služby .

Platba za služby spojené s prevádzkou zariadenia môže byť zahrnutá do príslušných platieb za užívanie nehnuteľnosti alebo uhradená samostatne.

Operatívny lízing je výhodný, ak sa vykonáva relatívne krátkodobé projekty keď v konečnom dôsledku nie je potrebné získať vlastníctvo k užívanému majetku.

V tejto súvislosti, aby sa znížili riziká pre prenajímateľa, Operatívny lízing sa často poskytuje za podmienok, ktoré zvyšujú náklady a zodpovednosť príjemcu:

• vyššie poplatky za užívanie nehnuteľnosti;
• potreba zaplatiť zálohu;
• zmluva stanovuje sankcie v prípade predčasného ukončenia prevádzky prenajatého majetku;
• ďalšie dodatočné podmienky, záruky na strane príjemcu.

Na optimalizáciu daňových aspektov činnosti podniku sa používajú tzv spätný lízing keď nájomca predá konkrétny majetok, ktorý mu patrí, prenajímateľovi pod podmienkou následného poskytnutia tohto majetku do prenájmu príjemcovi. Použitý majetok sa tak nepočíta ako podnikové fondy, čo znižuje daňové zaťaženie.

Pri výbere najvhodnejšej lízingovej zmluvy by ste mali brať do úvahy nielen predmet lízingu, ale zvoliť aj taký typ prevádzky, ktorý bude vyhovovať ďalším záujmom obdarovaného z hľadiska rôznych súvisiacich platieb, opráv a údržby prenajatého majetku, záruk práv atď.

Proces lízingovej transakcie – 5 hlavných krokov

3. Ako funguje leasing - postup evidencie leasingových transakcií 📝

Napriek relatívnej jednoduchosti lízingových operácií, rovnako ako pri použití akýchkoľvek finančných nástrojov, je potrebné dodržiavať určité pravidlá.

Lízingová zmluva je uzatvorená v niekoľkých hlavných etapách, z ktorých každý musí byť riadne posúdený ako s legálne, teda s finančné uhly pohľadu.

Krok 1.

Výber leasingovej spoločnosti a predmetu leasingu

V porovnaní s vyspelejšími krajinami je trh lízingových služieb v Rusku do istej miery obmedzený objemom a rozsahom poskytovaných služieb, avšak v súčasnosti nie sú väčšie problémy s hľadaním lízingovej spoločnosti.

Predmet nájmu sa určuje na základe potrieb a finančných možností potenciálneho nájomcu. Pri výbere leasingovej spoločnosti by bolo dobré sa s ňou oboznámiť recenzie

o jej práci, preštudujte si štandardné dokumenty vypracované takouto organizáciou.

• Záver o tom, či je daná spoločnosť vhodná na uzavretie zmluvy s ňou, možno urobiť analýzou nasledujúcich informácií:
• história spoločnosti na finančných a investičných trhoch;
• počet dokončených dohôd a existujúcich zmlúv;
• prítomnosť pobočiek spoločnosti, zamestnancov, úroveň ich kvalifikácie;
• otvorenosť spoločnosti, dostupnosť poskytovaných služieb a informácie o nich;

obmedzenia a podmienky podľa lízingových zmlúv v porovnaní s inými spoločnosťami.

Krok 2.

Oboznámenie sa s podmienkami lízingovej transakcie a predbežné schválenie

• Po nadviazaní kontaktu s vami obľúbenou spoločnosťou, ktorá poskytuje leasingové služby, by ste mali viesť predbežné rokovania o podmienkach poskytnutia konkrétnej nehnuteľnosti na leasing.
• Dôležité pozície v zvažovaných dohodách sú:
• výška zálohy;
• záruky rešpektovania záujmov strán;
• veľkosť a frekvencia platieb;

zmluvný čas; podmienky ukončenia zmluvy. Po predbežnom schválení podmienok prípadnej zmluvy nájomca vypracuje

Krok č. 3. Vypracovanie leasingovej zmluvy

Na uzavretie zmluvy môžu byť potrebné rôzne dokumenty, hlavné sú:

• priama žiadosť o lízing;
• účtovné výkazy príjemcu (ak ide o právnickú osobu, Napríklad, OOO— napísali sme, ako ho otvoriť) na určitý čas;
• identifikačné doklady, registračné a štatutárne dokumenty spoločnosti;
• dohoda s dodávateľom predmetu leasingovej zmluvy;
• doklady o poistení predmetu nájmu.

V závislosti od predmetu zmluvy a charakteristík zmluvných strán môže prenajímateľ požadovať ďalšie doklady a potvrdenia charakterizujúce príjemcu alebo prenajímanú nehnuteľnosť.

Samotná lízingová zmluva nevyhnutne obsahuje:

• popis predmetu zákazky;
• inštalačné údaje strán;
• základné podmienky dohody;
• trvanie dohody;
• splátkový kalendár;
• podmienky následného odkúpenia alebo vrátenia prenajatého majetku;
• práva a povinnosti zmluvných strán;
• zodpovednosť strán, a to aj za nedodržanie podmienok zmluvy.

Krok #4. Zloženie zálohy a odovzdanie a prevzatie prenajatej nehnuteľnosti

Po uzavretí zmluvy príjemca uhradí preddavok a prenajatú vec prevezme do dočasnej držby.

Poznámka! Vlastnícke právo k takémuto majetku zostáva zachované pre prenajímateľa po dobu trvania zmluvy, a obdarovaný má právo po včasnej úhrade v súlade s splátkovým kalendárom nehnuteľnosť užívať na účely uvedené v zmluve.

Ak je súčasťou zmluvy dodávateľ nehnuteľnosti, potom povinnosť odovzdať prenajatú vec príjemcovi má spravidla on.

Krok #5. Používanie prenajatého majetku a evidencia jeho vlastníctva

V prípade porušenia podmienok zmluvy (zneužitie predmetu zmluvy, omeškanie s platbou), má prenajímateľ právo požadovať vrátenie majetku v jeho vlastníctve.

Za škodu a poruchu majetku zodpovedá príjemca (pokiaľ nie je v zmluve stanovené inak, Napríklad, zmluva o prenájme služieb ).

Ak sú podmienky zmluvy splnené v plnom rozsahu, potom po splatení zodpovedajúcej sumy uvedenej v zmluve prechádza vlastníctvo prenajatého majetku na prijímajúcu stranu.

Zisk z používania prenajatého majetku je majetkom nájomcu.

Lízing alebo úver – aký je rozdiel, čo je lepšie a výhodnejšie

4. Aký je rozdiel medzi leasingom a úverom a čo je výhodnejšie 📊

Ako je uvedené vyššie, hlavný a hlavný rozdiel medzi lízingom a úverom je okamihom prechodu vlastníckeho práva k predmetu dohody.

o nákup na úver vlastníctvo nehnuteľnosti sa zapisuje ihneď na meno príjemcu, a v príp leasing, môže sa nehnuteľnosť stať vlastníctvom nájomcu po skončení platnosti príslušnej dohody.

Pri rozhodovaní o prenájme nehnuteľnosti nie je úverová história príjemcu taká dôležitá ako pri prijímaní úveru a v niektorých prípadoch nemusí byť vôbec analyzovaná. Finančná kondícia prijímateľa však bude predmetom štúdia, a to ako pri prijímaní úveru, tak aj pri prenájme nehnuteľnosti.

Lízing alebo úver – čo je počas krízy výhodnejšie?

Pokiaľ ide o uskutočniteľnosť použitia v obdobiach ekonomickej nestability, väčšina analytikov dáva prednosť leasingové zmluvy , ktorá je určená niekoľko faktorov, ktoré sú počas krízy čoraz dôležitejšie:

• nižšia akontácia (rozdiel oproti splátke úveru o 5-10%);
• časté poskytovanie zliav pri uzatváraní leasingových zmlúv (podľa štatistík sa zľavy poskytujú pri realizácii 70-90% leasingových obchodov);
• možnosť získať výhody pri výpočte daní;
• kratšia lehota na zváženie a vykonanie obchodu, jednoduchší postup ako pri získaní úveru.

5. Často kladené otázky o lízingu (FAQ)

Keď sa stretnete s neznámymi úverovými produktmi, často sa vynára veľa otázok, z ktorých niektoré chcete zodpovedať samostatne.

Otázka 1. Čo môže byť predmetom leasingu?

Predmetom lízingu môžu byť podľa platnej legislatívy takmer všetky nespotrebné veci, vrátane:

• majetkové komplexy a podniky;
• stavby, priestory a budovy;
• vozidlá na rôzne účely;
• zariadenia (výroba, servis, obchod atď.);
• iný nehnuteľný a hnuteľný majetok, ktorý nie je spotrebný.

Predmetom lízingových operácií v tomto prípade nemôže byť:

• pôda;
• prírodné predmety;
• majetok, ktorého voľný pohyb je obmedzený alebo zakázaný, s výnimkou vojenského majetku a niektorých zariadení zahraničnej výroby na vysoko špecializované účely. Prenájom takéhoto majetku sa vykonáva na základe medzinárodných zmlúv spôsobom určeným prezidentom Ruskej federácie.

Otázka 2. Kto sa môže stať nájomcom?

Môžu sa ako príjemca podieľať na lízingových operáciách rezidenti aj nerezidenti Ruskej federácie, právnické osoby aj fyzické osoby(vrátane individuálnych podnikateľov). Tomu sme sa už venovali v samostatnom článku.

Okrem toho môže konať aj nájomca štátom financovaná organizácia.

Otázka 3. Čo je podnájom? Je to legálne?

Pomerne často dochádza k prípadom, že nájomca už prevzatý majetok (zariadenie, prepravu a pod.) nepotrebuje alebo ho momentálne nemá možnosť využiť. Potom vyvstávajú otázky: je možné predmet lízingu prenajať? Táto situácia je podnájom.

Takáto transakcia je legálna za predpokladu, že sú splnené všetky príslušné podmienky. Pre zákonnosť transakcie, podnájomná zmluva (zmluva o finančnom podnájme), kde zmluvnými stranami budú podnájomník (nový nadobúdateľ nehnuteľnosti) a predchádzajúci nájomca.

V tomto prípade dáva prenajímateľ (majiteľ nehnuteľnosti) písomný zákaz alebo súhlas s transakciou.

Otázka 4. Ako si vybrať správnu leasingovú spoločnosť?

Pri výbere lízingovej spoločnosti by ste mali pochopiť, že v podmienkach hospodárskej recesie a nestability sa majitelia nehnuteľností stretávajú s ťažkosťami so ziskom z nezávislého používania aktív aj z ich predaja. Preto je stále menej pravdepodobné, že niektoré veci, najmä tie s vysokými nákladmi, budú kupované bez požičaných prostriedkov.

V dôsledku toho v súčasnosti nie je nedostatok organizácií poskytujúcich leasingové služby a pri výbere takejto organizácie je potrebné venovať pozornosť spoločnostiam, ktoré ponúkajú najvýhodnejšie podmienky pre klienta.

Zároveň by to malo byť aspoň trochu analyzovať činnosť lízingovej spoločnosti, študovať jej históriu na trhu, posudzovať objemy už uzatvorených transakcií.

Vážnosť a stabilitu firmy možno posúdiť na základe miery otvorenosti informácií o jej činnosti a dostupnosti poskytovaných služieb.

6. Záver + video na tému publikácie 🎥

V dnešnom svete so širokou škálou finančných nástrojov, leasing je pomerne pohodlný a pomerne jednoduchý spôsob získania možnosti využívať potrebný majetok.

Preto aspoň povrchná znalosť existencie lízingových operácií a možností, ktoré poskytujú, sa bude hodiť nielen každému podnikateľovi, ale aj bežným ľuďom.

A video na tému „Vývoj lízingu v Rusku“, kde odborník hovorí o zložitosti a vlastnostiach vývoja lízingu.

Vlastníctvo nehnuteľnosti a poskytuje ju nájomcovi ako prenajatú vec za určitý poplatok, na určitú dobu a za určitých podmienok na dočasnú držbu a užívanie s prevodom alebo bez prevodu vlastníckeho práva k nájomnej zmluve na nájomcu (federálny zákon „ O lízingu“ zo dňa 29. októbra 1998).

Veľký právny slovník. - M.: Infra-M. A. Ya Sukharev, V. E. Krutskikh, A. Ya. Sukharev. 2003 .

Pozrite sa, čo je „LESSOOR“ v iných slovníkoch:

Spoločnosť, ktorá nakupuje zariadenia na vlastné náklady a prenajíma ich. V Ruskej federácii funkcie prenajímateľa často vykonávajú komerčné banky. V angličtine: Leasingová spoločnosť Synonymá: Leasingová spoločnosť Anglické synonymá: Držiteľ leasingu Pozri tiež:… … Finančný slovník

Prenajímateľ je fyzická alebo právnická osoba, ktorá pri realizácii leasingovej transakcie nadobudne vlastníctvo k majetku na úkor požičaných alebo vlastných prostriedkov a poskytne ho ako predmet leasingu... ... Wikipedia

Právnická alebo fyzická osoba, ktorá si prenajíma zariadenie alebo predmet za zmluvných podmienok s nájomcom, pričom zostáva vlastníkom zariadenia alebo predmetu. Slovník obchodných pojmov. Akademik.ru. 2001... Slovník obchodných pojmov

Prenajímateľ- fyzická alebo právnická osoba, ktorá pri realizácii lízingovej zmluvy nadobudne vlastníctvo k nehnuteľnosti na úkor požičaných a (alebo) vlastných prostriedkov a poskytne ju do lízingu nájomcovi na určitú dobu... ... Oficiálna terminológia

Prenajímateľ- fyzická alebo právnická osoba, ktorá pri realizácii lízingu nadobudne vlastníctvo k majetku na úkor požičaných alebo vlastných prostriedkov a poskytne ho do lízingu nájomcovi za... ... Encyklopedický slovník-príručka pre podnikových manažérov

Prenajímateľ- pozri Zmluvu o finančnom prenájme; Leasing… Encyklopédia práva

prenajímateľ- fyzická alebo právnická osoba, ktorá pri realizácii lízingu nadobudne vlastníctvo k majetku na úkor požičaných alebo vlastných prostriedkov a poskytne ho nájomcovi do lízingu za... ... Veľký právny slovník

PRENAJÍMAČ- (lízingová spoločnosť) – právnická osoba, ktorá má licenciu na vykonávanie lízingovej činnosti. Môže to byť: hlavná finančná leasingová spoločnosť korporácie; podniky korporácie vytvorené na vykonávanie lízingových operácií... ... Ekonomika od A po Z: Tematický sprievodca

PRENAJÍMAČ- (le alebo) právnická alebo fyzická osoba konajúca ako prenajímateľ na základe leasingovej zmluvy. Tento koncept zahŕňa nasledujúce kategórie spoločností: priemyselné koncerny vyrábajúce stroje a zariadenia; obchodné spoločnosti; komerčné...... Zahraničný ekonomický výkladový slovník

Prenajímateľ- Fyzická alebo právnická osoba, ktorá pri realizácii lízingovej zmluvy nadobudne vlastníctvo k majetku na úkor požičaných a (alebo) vlastných prostriedkov a poskytne ho do lízingu nájomcovi na určitú dobu... ... Slovná zásoba: účtovníctvo, dane, obchodné právo

V súčasnosti je čoraz rozšírenejšia banková operácia s názvom „lízing“. Čo je to "lízing"? V čom je lepšia a prečo horšia ako bežná pôžička? Ako je lízing výhodný pre banku alebo úverovú inštitúciu (prenajímateľa) a prečo je výhodný pre podnik (klienta). Nakoľko je dostupný a pre koho je určený? Čo konkrétne môžete lízingom získať? Ako prebieha lízingová transakcia? Na tieto a niektoré ďalšie otázky sa pokúsim pomerne stručne odpovedať v tomto článku.

Možno by sme mali začať definíciou. Leasing je teda jednou z foriem úveru, pri ktorej sa nehnuteľnosť prevádza na dlhodobý prenájom s následným právom kúpy a vrátenia. Ak sa budeme držať väčšej prísnosti pojmov, potom treba spomenúť nasledujúcu definíciu lízingu. Lízing je súbor hospodársko-právnych vzťahov, podľa ktorých sa prenajímateľ zaväzuje nadobudnúť vlastníctvo k nehnuteľnosti určenej nájomcom od ním určeného predávajúceho a túto nehnuteľnosť poskytnúť nájomcovi za odplatu do dočasnej držby a užívania s ručením obmedzeným. právo na následné vykúpenie. Leasingová zmluva môže stanoviť, že výber predávajúceho a kupovanej nehnuteľnosti vykoná prenajímateľ. Teraz môžeme identifikovať hlavných účastníkov lízingovej operácie. toto:

• Nájomca(Klientom je zvyčajne právnická osoba)
• Prenajímateľ(Komerčná banka alebo iná nebanková úverová organizácia atď.)
• Poskytovateľ(Predajca zariadenia: priemyselný podnik, realitná spoločnosť, výrobca alebo predajca automobilov atď.)
• poisťovateľ(v podstate každá poisťovňa)

Pozrime sa na úlohu a funkcie každého z nich.

Nájomca- fyzická alebo právnická osoba, ktorá je v súlade s lízingovou zmluvou povinná prevziať predmet lízingu za určitú odplatu, na určitú dobu a za určitých podmienok do dočasnej držby a užívania v súlade s lízingovou zmluvou. V skutočnosti to všetko začína u neho.

Prenajímateľ- fyzická alebo právnická osoba, ktorá na úkor požičaných a (alebo) vlastných prostriedkov nadobudne pri realizácii leasingovej zmluvy vlastníctvo k majetku a poskytne ho ako predmet nájmu nájomcovi za určitú odplatu, na dobu určitú a o niektorých podmienkach dočasnej držby a užívania s prevodom alebo bez prevodu na nájomcu vlastníckeho práva k prenajatej veci. Ako je uvedené vyššie, ako prenajímateľ môže vystupovať komerčná banka, nebanková úverová organizácia alebo lízingová spoločnosť. V zásade môže byť prenajímateľom právnická alebo fyzická osoba.

Dodávateľ alebo predajca- fyzická alebo právnická osoba, ktorá na základe kúpno-predajnej zmluvy s prenajímateľom predá prenajímateľovi v stanovenej lehote nehnuteľnosť, ktorá je predmetom lízingu. Predávajúci je povinný odovzdať prenajatú vec prenajímateľovi alebo nájomcovi v súlade s podmienkami kúpno-predajnej zmluvy. Predávajúci môže súčasne vystupovať ako nájomca v rámci toho istého leasingového právneho vzťahu. Ktorýkoľvek z lízingových subjektov môže byť rezidentom Ruskej federácie alebo nerezidentom Ruskej federácie.

poisťovateľ je poisťovňa, ktorá je spravidla spoločníkom prenajímateľa alebo nájomcu. Podieľa sa na lízingovej transakcii, poisťuje majetok, dopravu a iné druhy rizík spojených s prenajatým majetkom a/alebo lízingovou transakciou. Funkciou poisťovateľa pri lízingovej operácii je uzatvorenie poistnej zmluvy pri uzatváraní obchodu medzi nájomcom a prenajímateľom. Na rozdiel od ostatných účastníkov sa nevyžaduje pri uzatváraní lízingového obchodu. Používa sa len v určitých schémach, keď sa vyžaduje poistenie transakcií.

Niektoré komerčné banky teda vykonávajú operácie nazývané lízing. Leasing predpokladá, že banka (prenajímateľ) nakúpi zariadenie, ktoré prenajme svojmu klientovi s následným právom na kúpu prenajatého zariadenia. Dnes sa táto oblasť netradičných bankových operácií veľmi aktívne rozvíja, existujú stovky úverových inštitúcií, ktoré svojim klientom - komerčným organizáciám - poskytujú lízingové služby na to či ono vybavenie. (Leasing spravidla využívajú skôr právnické osoby). Treba poznamenať, že v súčasnosti sa často môžeme stretnúť so situáciou, keď sa lízing oddeľuje od celkovej masy rôznych bankových operácií do samostatnej divízie.

Úverové organizácie poskytujú služby finančného lízingu najčastejšie prostredníctvom špeciálne vytvorených stopercentných „dcérskych spoločností“ – lízingových spoločností, preto sa často prvá časť názvu lízingovej spoločnosti zhoduje s názvom zakladajúcej úverovej organizácie. (Príklady: PromSvyazLeasing, Avangard-leasing; Petroconsult Leasing spoločnosť; KMB-leasing; Agroprom Leasing atď.) Leasing obsahuje prvky úveru, prenájmu a dodávky. Dnes môžeme povedať, že leasing už nie je len jednou z bankových operácií, ale samostatným špecializovaným druhom podnikania. (Práve z tohto dôvodu sa často vytvárajú samostatné lízingové spoločnosti, pretože niekedy z viacerých dôvodov nie je pre banky výhodné vykonávať lízingové operácie samostatne).

otázka:Čo môžete získať na lízing?

odpoveď: akýkoľvek hnuteľný a nehnuteľný majetok, ktorý možno využiť na podnikateľskú činnosť. Napríklad budovy, špeciálne vybavenie, vybavenie, doprava, lietadlá, komunikácie. Prenajímať nehnuteľnosť je však pomerne náročné, keďže minimálna doba odpisovania je 10-12 rokov, pričom finančný prenájom zvyčajne nepresiahne 5-6 rokov. Lízing áut je dnes obzvlášť populárny: často sú dokonca registrované na spoločnosť, ale v skutočnosti sa poskytujú zamestnancom na použitie. Predmetom prenájmu nemôžu byť pozemky a iné prírodné objekty, ako aj majetok, ktorý je federálnymi zákonmi zakázaný voľný obeh. (Napríklad zbrane).

Mnoho firiem a podnikov v určitej fáze svojho rozvoja, či už ide o otvorenie (alebo vytvorenie) nového podniku, expanziu alebo technologickú aktualizáciu existujúceho podniku, dospeje k záveru, že je pre nich výhodnejšie kúpiť určité zariadenie. o úvere (lízingu), aby ho postupne splatením bankou určených akcií úplne odkúpila. To vám umožní znížiť náklady podniku, ale zároveň si v čo najkratšom čase zakúpiť potrebné vybavenie.

Ako funguje lízingová transakcia? Predpokladajme, že určitá spoločnosť si už vybrala vhodnú organizáciu, ktorá poskytuje leasingové služby. Potom sa spravidla všetko začína bežným telefonátom potenciálneho nájomcu do lízingovej spoločnosti. Potom nasleduje priame stretnutie zástupcov leasingovej spoločnosti (prenajímateľa) so zástupcami leasingovej spoločnosti alebo samotným leasingovým nájomcom. Počas stretnutia o sebe strany dostávajú informácie a diskutujú aj o nuansách navrhovanej transakcie. V prípade, že sú obe strany tohto stretnutia pripravené začať s realizáciou projektu, spoločnosť požiada o vyplnenie lízingovej žiadosti, po ktorej bude vyžadovať aj určitý zoznam dokumentov potrebných na posúdenie žiadosti. (). Potom sa vykoná dôkladná analýza poskytnutých informácií. Spracovanie takýchto informácií zvyčajne trvá približne 10 dní. Niekedy trochu menej, inokedy trochu viac, v závislosti od konkrétnych podmienok. Potom, čo úverová inštitúcia (prenajímateľ) prijme kladné rozhodnutie o žiadosti spoločnosti, nastáva fáza, v ktorej sú vypracované a podpísané všetky potrebné zmluvy medzi prenajímateľom, nájomcom, dodávateľom (predávajúcim) a v prípade potreby aj poisťovateľom. Po uzavretí príslušnej dohody medzi prenajímateľom a nájomcom (spoločnosťou) prenajímateľ priamo nadobúda vlastníctvo k prenajatej veci určenej klientom (spoločnosťou) od dodávateľa (predávajúceho), taktiež určeného klientom. Kúpno-predajná zmluva na predmet nájmu, uzatvorená medzi prenajímateľom a dodávateľom (predávajúcim), stanovuje povinnosti dodávateľa (predávajúceho) dodať zariadenie (prenajatý predmet) v určitom časovom rámci, jeho cenu a spôsob platby, akosť a úplnosť, dodacie a montážne povinnosti, ak nie je uvedené inak. Ďalej je prenajatá vec doručená buď priamo klientovi, alebo najskôr prenajímateľovi, podľa dohody. V prípade potreby je možné ho vopred poistiť proti celej škále majetkových rizík. Od okamihu odovzdania zariadenia (prenajatej veci) klientovi zodpovedá za bezpečnosť, správne skladovacie podmienky a udržiavanie zariadenia v prevádzkyschopnom stave. (Pokiaľ nie je uvedené inak). Vlastníctvo predmetu lízingu zostáva počas trvania lízingovej zmluvy prenajímateľovi a klientská spoločnosť používa zariadenie pre svoje účely, pričom platí mesačné (alebo štvrťročné) platby stanovené lízingovou zmluvou. V prípade neuhradenia platieb v súlade s lízingovým splátkovým kalendárom uvedeným v zmluve, má prenajímateľ právo stiahnuť zariadenie v jeho vlastníctve a predať ho na sekundárnom trhu. Ak klient zaplatí leasingové splátky v súlade s harmonogramom a uhradí zmluvnú sumu v plnej výške, vlastníctvo zariadenia prechádza na neho. Všetky príjmy a zisky získané klientom počas používania zariadenia sú majetkom klienta.

Ako sa ukazuje, všetko nie je také zložité. A teraz, po zvážení všetkých hlavných teoretických otázok, prejdem k popisu najdôležitejších výhod a nevýhod leasingu a zároveň ho porovnám s úverom.

• Leasing umožňuje nájomcovi ušetriť na daniach. Napríklad v kapitole 25 daňového poriadku Ruskej federácie sa uvádza, že platby na základe lízingových zmlúv v plnej miere znižujú základ dane pre daň z príjmu. To znamená, že štát dáva domácim podnikom zákonnú možnosť prostredníctvom lízingu nasmerovať svoje zdroje na rozširovanie výroby a zavádzanie vyspelých technológií a neplatiť dane. Mimochodom, aj lízingová spoločnosť má možnosť ušetriť na daniach.
• Úrokové sadzby lízingu, ktoré sa podľa rôznych odhadov pohybujú od 9-15,5% v cudzej mene a 16-21% v rubľoch, môžu byť často o 2-4% vyššie ako sadzby pri získaní úveru. Veď lízingová spoločnosť (ak je samostatná) spravidla sama dostáva úvery od banky, čiže si stanovuje určitú maržu. Avšak aj napriek tomu sú lízingové operácie o 15 – 25 % výnosnejšie ako úver. (Celkové daňové úspory, technické možnosti prenajímateľa a ďalšie výhody vo všeobecnosti ľahko zaplatia všetky náklady na maržu atď.) (Schéma, o ktorej sa hovorí v tomto odseku, je uvedená nižšie. Je celkom bežná).
• Leasing dáva spoločnosti možnosť bez zvláštnych komplikácií aktualizovať technologické vybavenie a tým obnoviť a zvýšiť potenciál spoločnosti. (Približne 70 % všetkého vybavenia v Rusku je opotrebovaných, fyzicky aj morálne. Mnohé sľubné podniky nedokážu využiť svoj plný potenciál, pracujú na zastaraných zariadeniach, ktoré nie sú schopné produkovať produkty, ktoré spĺňajú požiadavky moderného trhu. Lízing je efektívny spôsob výmeny opotrebovaných zariadení, dostupný pre podniky v reálnom sektore hospodárstva). To zároveň umožňuje nájomcovi plne vyhovieť všetkým moderným požiadavkám, a to ako z hľadiska vybavenia, tak aj kvality vyrábaných produktov (alebo poskytovaných služieb). S moderným vybavením má nájomca možnosť plánovať svoje podnikanie na niekoľko rokov dopredu, čím sa znížia hlavné riziká.
• Minimalizácia rizík vďaka obmedzenému ručeniu nájomcu. Lízingová spoločnosť zároveň znižuje riziko (v porovnaní s úverom), pretože má nespochybniteľné vlastnícke právo k nehnuteľnosti, a teda v prípade úpadku z akéhokoľvek dôvodu nájomnej spoločnosti (klienta) prednostné právo na platby. (náhrady)
• Vďaka minimalizácii rizík lízingového biznisu je pre klienta často oveľa jednoduchšie uzavrieť zmluvu o finančnom prenájme ako získať „dlhodobý“ úver. Platí to najmä pre stredných a malých podnikateľov, ktorým banky poskytujú úvery veľmi opatrne. Niektoré spoločnosti niekedy od klienta nepožadujú žiadne dodatočné záruky, keďže ručením je samotné zariadenie (predmet lízingu).
• Lízingová zmluva je flexibilnejšia ako úverová zmluva: úver vždy zahŕňa obmedzené podmienky a výšku splátky. Pri lízingu má nájomca možnosť dohodnúť si s prenajímateľom výhodnú a flexibilnú schému financovania.

To je v zásade všetko, čo každá spoločnosť (a možno aj jednotlivec) potrebuje vedieť ako potenciálny nájomca. Často sa lízing v skutočnosti ukáže ako oveľa výhodnejší ako úver, a to ako pre nájomcu, tak aj pre prenajímateľa.

Prenajímateľ- jedná sa o jednu zo zmluvných strán leasingovej zmluvy, ktorá nadobudne vlastníctvo k potrebnému majetku (zariadenie, stroje, nehnuteľnosť) a prevedie tento majetok ako prenajatú vec na nájomcu do dočasnej držby za určitých podmienok, ktoré sú uvedené v leasingovej zmluve. dohoda.

Práva a povinnosti prenajímateľa a platná legislatíva

Práva a povinnosti prenajímateľa v Rusku sú upravené

federálny zákon „o finančnom prenájme (lízing)“;

Daňový poriadok Ruskej federácie;

leasingová zmluva.

Upozorňujeme, že podľa súčasnej ruskej legislatívy môže byť prenajímateľom osoba bez trvalého pobytu v Ruskej federácii.

Kto môže pôsobiť ako prenajímateľ

Úlohou prenajímateľa môže byť jednotlivec resp.

Prenajímateľ: údaje pre účtovníka

• Kupujeme auto na leasing. Pozor: finančný leasing!

  Leasing zvolený nájomcom (nájomcom); prenajímateľ, ktorý kupuje nehnuteľnosť od predávajúceho...platby zo strany nájomcu. Prenajímateľ spravidla zahŕňa do úrokovej sadzby cenu... DPH uvádzanú prenajímateľom. Sumy DPH, ktoré platí nájomca prenajímateľovi na základe lízingovej zmluvy... Ak je v lízingovej zmluve prenajímateľ deklarovaný ako držiteľ zostatku, majetok nájomcu... sa určí na základe výdavkov prenajímateľa a spláca sa časovo rozlíšením. ..

• Kúpa auta na leasingovú zmluvu

  Nájomca zostáva naďalej majetkom prenajímateľa. Zároveň podľa vzájomného... predmetu leasingu. Auto v súvahe prenajímateľa Príjem prenajatého majetku premietne nájomca... . Časové rozlíšenie lízingových splátok voči prenajímateľovi za účtovné obdobie je premietnuté do... lízingovej zmluvy, predmet lízingu sa vracia prenajímateľovi. V posudzovanom príklade časovo rozlíšené... za prítomnosti faktúry vystavenej prenajímateľom po prijatí zálohovej platby, úhrady...

• Unitárny podnik dostal majetok do prenájmu

  Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi leasingové splátky. Myslia sa nimi celková suma... nájomcu, potom časové rozlíšenie lízingových splátok voči prenajímateľovi sa premietne do zápisu Debet... predmet lízingu, ktorý priznáva výšku výdavkov prenajímateľa na jeho obstaranie, výstavbu, resp. ... majetok) by mal prenajímateľ a nájomca považovať za zálohové platby .. vrátane). Doba použiteľnosti stanovená prenajímateľom je 61 mesiacov. Odpisová sadzba -...

• DPH v roku 2018: objasnenie od ruského ministerstva financií

  Pridaná hodnota prezentovaná prenajímateľom nájomcovi a zaplatená prenajímateľom do rozpočtu za služby prenájmu (lízingu) a vrátenie časti prenajímateľa nájomcovi zo sumy lízingových splátok... ak majetok nadobudnutý prenajímateľom a prevedené na nájomcu podľa zmluvy... -07-11/ 9078 Keď prenajímateľ (pôvodný veriteľ) postúpi inej osobe... dane z pridanej hodnoty predložené prenajímateľom (pôvodným veriteľom) pri postúpení...

• Auto na leasing sa stalo účastníkom nehody, ako zohľadniť platbu poistného

  Auto bolo poistené v prospech prenajímateľa. Auto na leasing sa dostalo do... Auto bolo poistené v prospech prenajímateľa. Auto na leasing skončilo v... daňovej registrácii. Výška prijatej škody od prenajímateľa sa týka... nájmu (lízingovej zmluvy), prenajímateľ (prenajímateľ) sa zaväzuje nadobudnúť do vlastníctva špecifikované... ešte úplne neodpísané). Prenajímateľ dostane poistné plnenie z... príjmov“ - zohľadní sa výška náhrady uznaná prenajímateľom; Debet 51, ...

• Prehľad listov Ministerstva financií Ruskej federácie za september 2018

  Pridaná hodnota prezentovaná prenajímateľom nájomcovi a zaplatená prenajímateľom do rozpočtu za služby... finančný prenájom (lízing) a vrátenie časti prenajímateľa nájomcovi časti sumy lízingových splátok... subjekt leasingu, nie sú akceptované na odpočet u prenajímateľa. Listom zo dňa 10. ... v prípade, že nehnuteľnosť nadobudnutá prenajímateľom a prevedená na nájomcu na základe zmluvy ...

• Lízing v "1C: Účtovníctvo 8"

  3. Účtovníctvo u prenajímateľa. Objekt na súvahe prenajímateľa Najprv vyhotovíme doklad... od nájomcu. Predmet v súvahe prenajímateľa Prvou operáciou je prijatie tohto... 68.02.2019 19.04.2019 Prenajímateľovi uhradíme zaplatenú leasingovú splátku a... automaticky v bežných prevádzkach. Platba prenajímateľovi prebieha platobným príkazom a...

• Nové pravidlá pre premietanie lízingových transakcií do účtovníctva a výkazníctva vládnych agentúr od roku 2018

  Tvorené vo výške záväzkov voči prenajímateľovi a počiatočných priamych nákladov vynaložených... . V tomto prípade sa objem záväzkov voči prenajímateľovi určí v menšej z dvoch... a uzná sa vo výške výdavkov prenajímateľa na ich obstaranie, výstavbu, dodanie..., čo zahŕňa úhradu nákladov prenajímateľa. spojené s nadobudnutím a prevodom... leasingových služieb, a tiež príjem prenajímateľa. Celková výška leasingovej zmluvy...

• Prehľad listov Ministerstva financií Ruskej federácie za máj 2019

  Účtovanie prenajatého majetku v súvahe prenajímateľa, odpisy majetku tvoriaceho predmet lízingu vypočíta prenajímateľ. Zároveň je pre nájomcu predmetom... predmetu nájmu stanovené, že odpisy vypočíta prenajímateľ, obstarávacia cena prenajatého majetku, ktorá spĺňa kritériá... a je v súvahe prenajímateľa. pri stanovení zostatkovej ceny sa berie do úvahy organizácia...

• Účtovanie predmetov neoperatívneho (finančného) prenájmu v účtovníctve pri stanovení dane z majetku inštitúcií

  Za majetkovú daň organizácií prenajímateľom. Článok 373 daňového poriadku Ruskej federácie stanovuje... pre majetkovú daň organizácií prenajímateľom, aby sa predišlo dvojitému zdaneniu... nájomcu (inštitúcie) Zaúčtovaná v súvahe prenajímateľa Daň z majetku platí nájomca... za majetok platí držiteľ zostatku majetku (prenajímateľ) Federálne účtovníctvo štandardné účtovníctvo...

• Predmet lízingu sa účtuje v súvahe nájomcu: ako ho v účtovníctve aktivovať

  ...). Časové rozlíšenie lízingových splátok splatných prenajímateľovi v súlade s bodom 9 Pokynov sa premietne...: 1) Ku dňu prevzatia prenajatého majetku od prenajímateľa podľa akceptačného listu... sa určí na základe výšku nákladov prenajímateľa na jeho obstaranie (ods. 3...

  Pre účely daňového účtovníctva prenajímateľom a nájomcom ako zálohové platby... pre účely daňového účtovníctva prenajímateľom a nájomcom ako zálohové platby...